Grau de sigilo

#PBLICO

CONCORRNCIA PBLICA N 053/ 2015 CPA/PV - VENDA INCENTIVADA

CONDIES BSICAS
A CAIXA ECONMICA FEDERAL, instituio financeira sob a forma de empresa pblica,
dotada de personalidade jurdica de direito privado, criada nos termos do Decreto Lei n
759, de 12.08.69, constituda pelo Decreto n 66.303, de 06.03.70, alterado pelo Decreto
Lei n 1.259, de 19.02.1973, e regendo-se pelo Estatuto vigente na data de publicao
deste edital, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4, em Braslia-DF,
CNPJ/MF n 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela GERNCIA DE FILIAL DE
ALIENAO DE BENS MVEIS E IMVEIS - GILIE/BE , daqui por diante denominada
simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que, perante esta CPA,
far realizar licitao, sob a modalidade de CONCORRNCIA PBLICA, para alienao
do(s) imvel(is) de sua propriedade, pela melhor oferta, no estado de ocupao e
conservao em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado na imprensa,
que parte integrante do presente Edital, na forma da Lei n 8.666, de 21.06.93, com as
alteraes introduzidas pelas Leis n 8.883, de 08.06.94, n 9.032, de 28.04.95 e n 9.648,
de 27.05.98, bem como pelas normas e condies estabelecidas neste Edital e seus
anexos.
1 DO OBJETO
1.1 Alienao de Imveis de propriedade da CAIXA, havidos por adjudicao,
arrematao, dao em pagamento, ou oriundos do SFI - Sistema de Financiamento
Imobilirio, relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital.
2 DA HABILITAO
2.1 A habilitao dar-se- pela comprovao do recolhimento de depsito a ttulo de
cauo, em conta vinculada (Operao 008), de valor correspondente a 5% (cinco por
cento) do valor de avaliao do imvel, conforme especificado no Anexo II, para cada
imvel pretendido.
2.2 A abertura da conta cauo e o depsito previsto no subitem anterior devero ser
efetuados pelo licitante em qualquer Agncia da CAIXA, mencionadas no Aviso de Venda,
que constitui o Anexo I deste Edital.
2.2.1 A conta cauo deve ser aberta em nome do proponente e a CAIXA como
favorecida.
2.3 A liberao da cauo aos licitantes vencidos ou desclassificados ser efetivada,
aps a homologao da licitao, no prazo mximo de 05 (cinco) dias teis, independente
de qualquer comunicao por parte da CAIXA.

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2.3.1 Havendo recurso, a liberao da cauo do proponente ser efetivada aps o

julgamento e homologao do resultado do certame.
2.3.2 Para obter a liberao do valor caucionado, os licitantes vencidos ou
desclassificados devem comparecer Agncia onde efetuaram o depsito, munidos de
uma via do recibo de cauo.
2.4 A cauo do licitante vencedor, somente ser liberada na apresentao do contrato
particular ou escritura pblica registrados no competente Registro de Imveis e averbao
junto Prefeitura Municipal.
3 DO PREO MNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO
3.1 O preo mnimo da venda, para cada imvel corresponde ao valor de venda
constante no Anexo II, deste Edital, admitindo-se proposta para pagamento em Reais
(R$), vista, com recursos do FGTS ou com financiamento enquadrado na CCFGTS ou
na CCSBPE.
3.2 Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da
conta vinculada do FGTS devero dirigir-se a qualquer agncia da CAIXA a fim de se
inteirar das condies.
3.3 Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA devero
submeter-se anlise de risco de crdito junto a qualquer agncia, sujeita aprovao do
crdito, devendo o licitante atentar para o prazo de contratao previsto no item 10.3.
3.3.1 Recomenda-se que a anlise de risco de crdito seja realizada previamente, at a
data da apresentao das propostas, a fim de evitar o cancelamento da venda pela no
contratao dentro do prazo previsto neste edital.
3.4 A modalidade de financiamento a ser utilizada a Carta de Crdito FGTS (CCFGTS)
ou a Carta de Crdito SBPE (CCSBPE).
3.5 O prazo mximo de financiamento e a taxa de juros respeitam as condies da
modalidade, na data da contratao.
3.6 Para fins de enquadramento na Carta de Crdito CCFGTS e SBPE referente ao
limite mximo do valor do imvel a ser financiado, deve ser considerado o valor registrado
no campo Valor de Avaliao constante do Anexo II deste Edital.
3.6.1 Nos casos de financiamento na Carta de Crdito CCFGTS, o valor total da
proposta no pode ultrapassar o limite de enquadramento por municpio de localizao do
imvel.
3.6.2 Para os imveis que podem contar com financiamento, a quantia ofertada pelo
licitante na forma de pagamento Financiamento no pode exceder ao valor registrado no
campo valor de venda no Anexo II deste edital, devendo, ainda, ser observada a quota
de financiamento definida para a modalidade na data da contratao.
3.7 No ser concedido financiamento a proponente cuja anlise cadastral aponte
inidoneidade e/ou restries em operao anterior, realizada junto CAIXA, na qual o
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interessado haja incorrido em descumprimento do contrato, sem a necessria

regularizao.
3.8 Para a utilizao de FGTS com a finalidade de aquisio de imvel, devero ser
observadas as condies vigentes do Conselho Curador do FGTS.
3.8.1 O valor do FGTS utilizado para aquisio de imvel somado ao valor do
financiamento, se for o caso, no poder ultrapassar o limite exigido para as operaes
do SFH, nem o preo mnimo de venda constante no Anexo II deste Edital.
3.8.2 O FGTS no poder ser utilizado na compra de imveis no residenciais.
3.9 O(s) imvel(is) de item 6 somente poder(ao) receber propostas para pagamento
total vista.
4 DAS PROPOSTAS
4.1 O licitante Pessoa Fsica ou Jurdica deve apresentar sua proposta preenchida e
assinada, em modelo fornecido pela CAIXA, anexo a este Edital.
4.2 A proposta deve ser entregue juntamente com uma via do recibo de depsito de
cauo, com a devida autenticao mecnica, em envelope lacrado, contendo
externamente:
- n do item pretendido conforme Anexo II, deste Edital;
- referncia Concorrncia: CP n 053 / 2015.
4.3 Cada proposta deve conter:
4.3.1 nome, CPF/CNPJ, endereo e telefone do licitante;
4.3.2 n de item e endereo do imvel pretendido;
4.3.3 preo total ofertado, expresso em algarismo e por extenso, em moeda corrente do
pas, sem emendas, rasuras, ressalvas ou entrelinhas que possam levar a dbias
interpretaes;
4.3.4 declarao expressa da forma de pagamento, se vista, com FGTS ou com
financiamento e, neste caso, qual o valor da entrada;
4.3.5 declarao expressa de que tem conhecimento das condies a que deve
satisfazer para utilizao de FGTS ou obteno de financiamento;
4.3.6 declarao expressa de que tem conhecimento do estado fsico e de ocupao do
imvel, correndo por sua conta e risco as despesas e iniciativa para a desocupao,
assim como as providncias visando alterao do seu estado de conservao;
4.3.7 declarao expressa de que o licitante se submete a todas as condies deste
Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas;
4.3.8 local, data e assinatura do licitante ou do seu procurador.
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4.4 No caso de proposta de Pessoa Fsica assinada por procurador, a procurao com
firma do outorgante reconhecida por tabelio deve ser anexada proposta.
4.5 No caso de proposta de Pessoa Jurdica assinada por procurador, a procurao com
firma do outorgante reconhecida por tabelio e documento que comprove que a outorga
da procurao foi feita por quem detm poderes para faz-lo devem ser anexados
proposta.
4.6 No caso de proposta de Pessoa Jurdica, deve ser anexado proposta o ato
constitutivo que comprove a condio de representante legal do licitante.
5 DO RECEBIMENTO E ABERTURA DOS ENVELOPES
5.1 Os envelopes, contendo as propostas, e a cauo sero recebidos pela CAIXA,
mediante protocolo, no local, data e hora estabelecidos no Aviso de Venda.
5.2 As propostas sero abertas e lidas pelos membros da Comisso, na data, hora e
local estabelecidos no "AVISO DE VENDA", que parte integrante do presente EDITAL,
com a participao dos licitantes ou seus procuradores que comparecerem ao ato.
5.3 Aps a abertura dos trabalhos pelo Presidente da Comisso, no sero permitidos
quaisquer adendos, acrscimos ou esclarecimentos concernentes s propostas
apresentadas.
6 DA ANLISE, JULGAMENTO E CLASSIFICAO DAS PROPOSTAS
6.1 A Comisso ter o prazo mximo de 05 (cinco) dias teis, a contar da data de
abertura, para analisar, julgar e classificar as propostas, bem como divulgar o Mapa de
Classificao.
6.1.1 A homologao da licitao ocorrer 05 (cinco) dias teis aps a divulgao do
Mapa de Classificao.
6.2 No julgamento das propostas, a CAIXA levar em conta a melhor oferta,
considerando o maior valor apurado pela frmula abaixo:
VP = (VF x 0,80163830) + VU + VE
Onde:
- VP = Valor Presente do fluxo de pagamentos gerado pela proposta do candidato;
- VF = Valor do Financiamento a ser concedido pela CAIXA;
- VU = Valor a ser utilizado como entrada, mediante recursos do FGTS;
- VE = Valor a ser utilizado como entrada, mediante recursos prprios.
6.2.1 Havendo empate, a proposta vencedora ser definida, obrigatoriamente, na
presena dos interessados envolvidos, na RELIE/PV no dia 24/08 s 11:00 horas
6.2.1.1 A ausncia de um ou mais licitantes no implicar em adiamento ou
cancelamento do sorteio.
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6.2.1.2 A ausncia do licitante ao sorteio implicar na aceitao do seu resultado.

6.3 Na hiptese de mais de uma proposta para o mesmo item, apresentada pelo mesmo
licitante e/ou seu cnjuge, ser considerada apenas a de maior valor, desprezando-se as
demais.
7 DA DESCLASSIFICAO DAS PROPOSTAS
7.1 Sero desclassificadas as propostas que:
7.1.1 no estiverem corretamente preenchidas, conforme estipulado neste Edital;
7.1.2 no atendam s exigncias deste Edital;
7.1.3 forem apresentadas fora do prazo estipulado no "AVISO DE VENDA", parte
integrante deste Edital;
7.1.4 condicionarem suas ofertas a quaisquer outras condies no previstas neste
Edital, ou a outras propostas ou fatores tambm no previstos;
7.1.5 apresentarem o valor total da proposta inferior ao preo mnimo constante no
Anexo II deste Edital, para o imvel pretendido;
7.1.6 apresentarem dvidas na modalidade de pagamento: se vista, com FGTS ou
com financiamento;
7.1.7 referirem-se simplesmente a acrscimos sobre a maior oferta apresentada;
7.1.8 contenham divergncia de nmeros, dados ou valores, bem como rasuras,
emendas, ressalvas ou entrelinhas em suas partes essenciais, que possam acarretar
dbias interpretaes;
7.1.9 prevejam utilizao de FGTS, que somado ou no ao financiamento, seja superior
ao valor mnimo fixado no Anexo II do presente Edital, para o imvel pretendido;
7.1.10 prevejam financiamento superior ao valor do preo mnimo fixado no Anexo II do
presente Edital, para o imvel pretendido;
7.1.11 forem apresentadas sem assinatura;
7.1.12 no estiverem acompanhadas de procurao e, em se tratando de pessoa
jurdica, do documento que comprove que a outorga da procurao foi feita por quem
detm poderes para faz-lo, se for o caso, conforme estipulado neste Edital;
7.1.13 tenham sido preenchidas a lpis ou de forma ilegvel;
7.1.14 forem apresentadas desacompanhadas do documento comprobatrio do
depsito em cauo;

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7.1.15 estiverem acompanhadas dos recibos de cauo, cujo valor foi recolhido por
meio de cheques e estes tenham sido devolvidos.
7.1.16 o valor caucionado seja inferior ao estabelecido no Anexo II deste Edital, para o
imvel pretendido.
7.1.17 no estiverem acompanhadas do ato constitutivo que comprove a condio de
representante legal do licitante, em se tratando de pessoa jurdica.
8 DA DIVULGAO DO MAPA DE CLASSIFICAO E DOS RECURSOS
8.1 O resultado da concorrncia apurado pela Comisso no Mapa de Classificao
dos Licitantes.
8.2 O resultado da concorrncia pblica ser divulgado por meio de afixao do Mapa
de Classificao dos Licitantes, nos mesmos locais onde se procedeu a divulgao deste
Edital.
8.3 Qualquer recurso sobre os atos e decises relativos concorrncia dever ser
apresentado, por escrito, no prazo de 05 (cinco) dias teis, na RELIE/PV; na Extenso Rio
Branco, na Agncia Jaru; na Agncia Ariquemes e na Agncia Rolim de Moura:, contados
da data de divulgao da classificao.
8.4 Interposto o recurso, ser comunicado oficialmente ao vencedor do item recorrido,
para que, no prazo de 05 (cinco) dias teis, contados a partir do recebimento comprovado
da comunicao, apresente impugnao ao recurso, caso lhe convenha.
8.5 A Comisso Permanente de Alienao poder reconsiderar sua deciso a ser
proferida dentro do prazo de 05 (cinco) dias teis, contados do recebimento do recurso.
8.6 Os recursos intempestivos no sero conhecidos.
9 DA HOMOLOGAO, DA DIVULGAO DO RESULTADO FINAL E DA
CONVOCAO DOS LICITANTES
9.1 Aps o prazo recursal o resultado final da licitao ser submetido considerao
da autoridade da CAIXA, para fins de homologao, e ser divulgado nos mesmos locais
onde se procedeu a divulgao do Edital.
9.2 O licitante vencedor dever comparecer Agncia da CAIXA, especificada na
Proposta de Compra do Imvel, referente ao imvel pretendido, no prazo mximo de 05
(cinco) dias teis contados da data da divulgao do resultado final, independentemente
de convocao, para cincia do resultado, sob pena de ser considerado desistente.
9.3 A CAIXA mantm compromisso de venda do imvel somente com o licitante
vencedor.
9.3.1 Havendo desistncia ou indeferimento do primeiro classificado, a CAIXA se
reserva o direito de vender o imvel por meio de licitao pblica, em data futura ou
convocar o prximo classificado.
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9.3.1.1 Neste caso, o prximo licitante ter o mesmo prazo, contado a partir da
caracterizao da desistncia do classificado anteriormente, para contratar nas mesmas
condies e valor constantes da proposta do 1 (primeiro) classificado.
10 DO PAGAMENTO
10.1 O licitante vencedor ter o prazo mximo de 05 (cinco) dias teis, contados da data
da divulgao do resultado final, para efetuar o pagamento da parte no financiada ou do
valor total, se vista.
10.2 Os demais classificados tero o mesmo prazo, contados a partir da convocao
para proceder de igual forma ao 1 (primeiro) classificado.
10.3 O contrato de financiamento ou escritura pblica, conforme o caso, ser firmado
em at 30 (trinta) dias corridos aps a divulgao do resultado final, sendo passvel de
cancelamento a venda no concretizada no prazo estabelecido, quando o atraso for
ocasionado pelo licitante.
10.4 Sero da responsabilidade do adquirente:
10.4.1 todas as despesas necessrias lavratura da escritura;
10.4.2 iniciativa necessria lavratura da escritura, inclusive a obteno de guias,
declaraes e documentos exigveis, com o conseqente pagamento, s suas expensas,
de taxas, impostos, emolumentos, registros, e demais encargos que se fizerem
necessrios;
10.4.3 custas processuais e taxas judicirias, quando for o caso;
10.4.4 o pagamento das tarifas bancrias devidas na contratao;
10.4.5 apresentao junto agncia da escritura/contrato registrado.
11 DA DESISTNCIA
11.1 O licitante vencedor interessado em desistir da compra do imvel dever preencher
o Termo de Desistncia, que constitui o Anexo IV deste Edital, na respectiva agncia de
contratao, estando sujeito multa prevista no item 12.
11.2 A no apresentao, pelo adquirente, da documentao necessria contratao,
no prazo previsto no item 10.1, ser considerada desistncia da operao.
12 - DA MULTA
12.1 O licitante vencedor perde em favor da CAIXA o valor depositado em cauo, a
ttulo de multa, nos casos de:
12.1.1 desistncia;
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12.1.2 no cumprimento do prazo para comparecimento;

12.1.3 no cumprimento do prazo para pagamento do valor da entrada ou total, se
venda vista;
12.1.4 no enquadramento para utilizao dos recursos da conta vinculada do FGTS, se
for o caso;
12.1.5 no formalizao da venda, no prazo estabelecido, por motivos ocasionados pelo
licitante, inclusive restries cadastrais.
12.1.6 descumprimento de quaisquer outras condies estabelecidas no presente
Edital.
12.2 No caso de um mesmo licitante ser vencedor em mais de um item, devida a
cobrana de multa dos itens em que houve desistncia.
13 DAS DISPOSIES FINAIS
13.1 No podero participar da presente licitao, empregados e dirigentes da CAIXA,
bem como seus cnjuges e/ou companheiros e imobilirias credenciadas pela CAIXA para
venda de imveis de propriedade da CAIXA, seus scios, empregados e corretores
vinculados.
13.2 - No podero participar da presente licitao interessado que possua familiar
(cnjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consanginidade ou
afinidade, at o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na rea
demandante da licitao; cargo comissionado que atue na rea que realiza a licitao;
autoridade da CAIXA hierarquicamente superior s reas supramencionadas.
13.3 Nenhuma diferena porventura comprovada nas dimenses/descrio dos imveis
pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensaes ou modificaes
no preo ou nas condies de pagamento, ficando a sua regularizao a cargo do
adquirente.
13.4 Os imveis sero vendidos no estado de ocupao e conservao em que se
encontram, ficando a cargo e nus do adquirente a sua desocupao, reformas que
ocasionem alteraes nas quantidades e/ou dimenses dos cmodos, averbao de
reas e/ou regularizao documental quando for o caso, no cabendo, a qualquer tempo,
quaisquer reclamaes.
13.5 Na hiptese do adquirente ser o ocupante e/ou ex-muturio do imvel, sero de
sua responsabilidade as despesas vencidas e vincendas com IPTU, condomnio, foro e
demais tarifas, taxas ou qualquer outro tributo incidente sobre o imvel, cumprindo
inclusive ressarcir CAIXA eventuais quantias que esta tenha incorrido com tais
despesas, tudo como condio prvia concretizao da venda no prazo regulamentar
deste edital.
13.6 O adquirente, no ocupante do imvel, declara-se ciente e plenamente informado
de que sobre o imvel, podem pender dbitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial
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(por cotas inadimplidas seja ordinrias ou extraordinrias). Tais dbitos gerados at a data
da venda so de responsabilidade e sero arcados pela CAIXA.
13.7 Fica o adquirente, no ocupante do imvel, ciente de que a situao descrita dos
dbitos pendentes poder trazer conseqncias diversas, tais como: impedimento
temporrio em votar em assemblias de moradores, bem como possvel execuo fiscal.
13.8 No reconhecer a CAIXA quaisquer reclamaes de terceiros com quem venha o
licitante a transacionar o imvel objeto da licitao.
13.9 A licitao no importa necessariamente em proposta de contrato por parte da
CAIXA, podendo esta revog-la em defesa do interesse pblico ou anul-la, se nela
houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofcio ou mediante
provocao, bem como adi-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.
13.10 A participao na presente concorrncia implica na concordncia e aceitao de
todos os termos e condies deste "Edital de Concorrncia Pblica Especial Condies
Bsicas".
13.11 No acudindo interessados nos imveis includos nesta licitao, a CAIXA poder
lev-los, no todo ou em parte, a seu exclusivo critrio, venda direta, ao primeiro
interessado que apresentar proposta de valor igual ou superior ao preo mnimo
estabelecido, mantido todas as condies preestabelecidas neste Edital.
13.11.1 O imvel levado Venda Direta ser vendido ao primeiro interessado que
apresentar proposta aps a Divulgao do Resultado Final da Concorrncia.
13.11.2 Na Venda Direta, o proponente pode optar pela intermediao de imobiliria
credenciada pela CAIXA.
13.11.3 Caso haja interesse do proponente nos servios prestados pela imobiliria
credenciada, a comisso de 5% do preo mnimo de venda do imvel, a ttulo de
remunerao pelos servios prestados pela imobiliria credenciada, ser paga pela
CAIXA.
13.12 Os interessados devero procurar as Agncias da CAIXA ou a Gerncia de Filial
Alienar Bens Mveis e Imveis - GILIE, para obter todas as informaes sobre as
condies contratuais e esclarecimentos adicionais necessrios ao perfeito entendimento
dos requisitos de venda.
13.13 Para dirimir quaisquer questes que decorram direta ou indiretamente deste
Edital, fica eleito o foro da Sede da Justia Federal do estado de Rondnia.
14 - CONSTAM DESTE EDITAL
Anexo I Aviso de Venda;
Anexo II Relao de Imveis;
Anexo III Proposta;
Anexo IV Termo de Desistncia;
Anexo V Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, Vista, de Imvel
Urbano, com valor inferior a 30 salrios mnimos;
Anexo VI Escritura Pblica de Compra e Venda Vista.
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Porto Velho
Local/data

01

de

Julho

de 2015

Assinatura sob carimbo do Gerente de

Filial da GILIE

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10

Anexo I - Aviso de Venda - Concorrncia Pblica

AVISO DE VENDA
COMISSO PERMANENTE DE ALIENAO CPA/PV CONCORRNCIA PBLICA N
053 / 2015

A CAIXA ECONMICA FEDERAL - CAIXA, por meio da Gerncia de Filial Alienar Bens
Mveis e Imveis - GILIE/BE, torna pblico aos interessados que vender, pela melhor
oferta, no estado fsico e de ocupao em que se encontra(m), imvel(is) de sua
propriedade, discriminados no Anexo II do Edital.
O Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas, do qual parte integrante o
presente Aviso de Venda, estar disposio dos interessados de 01/07/2015 a
30/07/2015, em horrio bancrio, na(s) Agncias da CAIXA situadas nos estados do Acre
e Rondnia, na pgina da CAIXA no endereo www.caixa.gov.br; na Representao de
Filial Alienar Bens Mveis e Imveis RELIE/PV, situada na Av. Carlos Gomes, 660 2
andar Centro Porto Velho/RO; e na Extenso Rio Branco, situada no (a) Rua Coronel
Fontenele de Castro, 44 Estao Experimental Rio Branco/AC.
Para habilitar-se Concorrncia, o interessado dever efetuar depsito a ttulo de cauo
de valor correspondente a 5% (cinco por cento) do valor de avaliao do imvel descrito
para cada imvel no Anexo II do Edital.
As propostas (modelo CAIXA), acompanhadas dos respectivos comprovantes da cauo,
devero ser entregues em envelope lacrado, no(a) na Representao de Filial Alienar
Bens Mveis e Imveis RELIE/PV, situada na Av. Carlos Gomes, 660 2 andar
Centro Porto Velho/RO, na Extenso Rio Branco, situada no (a) Rua Coronel Fontenele
de Castro, 44 Estao Experimental Rio Branco/AC, na Agncia Aquiri, situada na Av.
Naes Unidas, 538 - Bosque, Rio Branco/AC, na Agncia Rio Branco, situada na Av.
Brasil, 475 Centro, Rio Branco/AC, na Agncia Madeira Mamor, situada na Av. Carlos
Gomes, 660 Centro Porto Velho/RO, na Agncia Naes, situada na Av. Naes
Unidas, 271 N. Sra. das Graas, Porto Velho/RO, na Agncia Jaru, situada na Av. Padre
Adolph Rohl, 3020 Setor 02, Jaru/RO, na Agncia Ariquemes, situada na Al. Ip, 1907
Setor 01, Ariquemes/RO e na Agncia Rolim de Moura, situada na Av. 25 de Agosto, 5411
Centro, Rolim de Moura/RO do dia 31/07/2015 at o dia 05/08/2015, no horrio
bancrio.
A abertura dos envelopes ser efetuada a partir das 15 horas, do dia 19/08/2015, no(a)
Auditrio SR Rondnia, na presena dos interessados ou seus procuradores que
comparecerem ao ato.
O mapa de classificao da licitao ser publicado a partir do dia 21/08/2015, nos
mesmos locais de divulgao do Edital de Condies Bsicas.
Qualquer recurso sobre os atos e decises da Comisso, relativos concorrncia dever
ser apresentado, por escrito, no prazo de 05(cinco) dias teis, RELIE/PV; Extenso
Rio Branco, Agncia Jaru; Agncia Ariquemes e Agncia Rolim de Moura: contados da
data de divulgao do mapa de classificao.
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Para os imveis que no acudirem interessados, a CAIXA, a seu exclusivo critrio, levar
os imveis Venda Direta a partir das 12 horas do dia 01/09/2015.
Outras informaes nos telefones (69) 2181-1378/ 2181-1485 e (68) 3212-6394
.
______________________________________________
Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da GILIE

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12

Anexo II - Relao de Imveis

LISTA DE IMVEIS
Nmero da Licitao: 0053 / 2015 - CPVE/PV
Estado: AC
Cidade: RIO BRANCO
tem Empreendimento
1

Geraldo Fleming

Estado: RO
Cidade: ARIQUEMES
tem Empreendimento
2

Parque das
Gemas

Estado: RO
Cidade: JARU
tem
Empreendimento

Endereo
Rua
Valdomiro
Lopes N.
1188

Bairro

Descrio

CONQUISTA

Casa, 101,6 m2 de
rea total, 101,6 m2
de rea privativa,
263,94m2 de rea do
terreno, 2 qts,
varanda, WC, sl,
cozinha, 1 vaga de
garagem

Endereo

Bairro

Rua Dos
Rubis N.
1804 Lt 36,
Qd PL
(626)

PARQUE
DAS
GEMAS

Descrio
Casa, 140 m2 de rea
total, 22,77 m2 de rea
privativa, 270m2 de rea
do terreno, qt, WC, sl,
cozinha, Conjunto de 05
(cinco) apartamentos
formados, cada um por:
cozinha/sala jantar,
banheiro, 01 quarto e
varanda/rea de servio.
Conforme Laudo de
Avaliao.

Endereo

Bairro

Descrio
Casa, 55,77 m2 de
rea total, 55,77 m2
de rea privativa,
202,25m2 de rea do
terreno, 2 qts, WC, sl,
cozinha,
Casa, 55,77 m2 de
rea total, 55,77 m2
de rea privativa,
201,79m2 de rea do
terreno, 2 qts, WC,
cozinha,
Casa, 70 m2 de rea
total, 70 m2 de rea
privativa, 325m2 de
rea do terreno, 2
qts, varanda, 2 WCs,
sl, cozinha,

Luzia Abranche
(Setor 15)

Rua Catarina
Oliveira da
Silva N. 4404
Qd 09, Lt 06

Luzia
AbrancheSt 15

Luzia Abranche
(Setor 15)

Rua Donizete
C. da Silva N.
1589 Qd 09,
Lt 04

Luzia
AbrancheSt 15

Jardim Morumbi

Rua Oliveira
Matias Gomes
N. 555 Qd 07,
Lt 22

Setor 13

Estado: RO
Cidade: PORTO VELHO
tem Empreendimento
6

Tucurui

29.902 v022 micro

Endereo

Bairro

Descrio

Rua
Curitiba N.
3863

CALADINHO

Casa, 70 m2 de rea
total, 53,82 m2 de rea
privativa, 300m2 de

Valor de
Venda
(R$)
158.145,64

Valor de
Avaliao
(R$)
175.000,00

Valor de
Venda
(R$)
42.800,00

Valor de
Avaliao
(R$)
107.000,00

Valor de
Venda
(R$)
61.600,00

Valor de
Avaliao
(R$)
77.000,00

(R$)
3.850,00

Ocupado

61.600,00

77.000,00

3.850,00

Ocupado

64.000,00

80.000,00

4.000,00

Ocupado

Valor de
Avaliao
(R$)
126.000,00

Cauo

Estado de
Ocupao

Valor de
Venda
(R$)
100.800,00

Cauo
(R$)
8.750,00

Cauo
(R$)
5.350,00

Cauo

(R$)
6.300,00

Estado de
Ocupao
Ocupado

Estado de
Ocupao
Ocupado

Estado de
Ocupao

Ocupado

13

rea do terreno, 3 qts,

varanda, a.serv, WC,
sl, cozinha, 1 vaga de
garagem
Estado: RO
Cidade: ROLIM DE MOURA
tem Empreendimento
Endereo
7

Rolim de Moura

29.902 v022 micro

Rua So
Luiz N.
5665 Qd
41, Lt 170,
St 01

Bairro

Descrio

CENTRO

Casa, 172,48 m2 de rea

total, 172,48 m2 de rea
privativa, 560m2 de rea
do terreno, 3 qts, varanda,
a.serv, 3 WCs, sl, sacada,
cozinha, mat: 7.186; liv.
02. Diviso intena de
acordo com o laudo de
avaliao.

Valor de
Venda
(R$)
80.600,00

Valor de
Avaliao
(R$)
124.000,00

Cauo
(R$)
6.200,00

Estado de
Ocupao
Ocupado

14

Anexo III - Proposta de Compra de Imvel - Concorrncia N /

1 - IDENTIFICAO DO PROPONENTE
Nome do proponente

CEP

UF

CPF/CNPJ

Cidade

Bairro

Endereo

Complemento

Telefone residencial Telefone comercial

(DDD)
(DDD)

Celular
(DDD)

Nome do cnjuge

e-mail

CPF

2 IMVEL PRETENDIDO
Item
n

Agncia
de Endereo do imvel
contratao

Bairro

Cidade

UF

CEP

3 FORMA DE PAGAMENTO
(A) Recursos prprios
R$
(por extenso)
(B) FGTS
R$
(por extenso)
(C) Financiamento - CCFGTS ou CCSBPE
R$
(por extenso)
(D) Total da Oferta (A+B+C)
R$
(por extenso)

29.902 v022 micro

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4 - DECLARAO
Declaro conhecer as condies as quais devo satisfazer para obteno de Financiamento,
utilizao de FGTS ou compra vista, e que me submeto a todas as condies constantes
do Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas. Declaro, ainda, que aceito o
imvel no estado de ocupao e de conservao em que se encontra, arcando, se for o
caso, com os encargos necessrios para a reforma e/ou desocupao. Declaro, ainda, que
aceito reverter, em favor da CAIXA, o valor referente Cauo em caso de desistncia,
no cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condies estabelecidas no Edital.
Declaro, ainda, no ser empregado ou dirigente da CAIXA, bem como seu cnjuge e/ou
companheiro. Declaro, ainda, no possuir familiar (cnjuge, companheiro ou parente em
linha reta ou colateral, por consanginidade ou afinidade, at o terceiro grau) detentor de:
cargo comissionado que atue na rea demandante da licitao; cargo comissionado que
atue na rea que realiza a licitao; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior s
reas supramencionadas.

Local/data

de

de

Assinatura do proponente
5 - Espao Reservado Comisso Permanente de Alienao
Valor presente - VP

Classificao do licitante

Impugnao pelo incurso no(s) subitem(ns) do Edital de Concorrncia Pblica Condies Bsicas.

Assinatura do membro da comisso

Assinatura do membro da comisso

Assinatura do membro da comisso

Assinatura do membro da comisso

29.902 v022 micro

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Anexo IV - Termo de Desistncia

Eu,
________________________________________________________________,
tendo participado da concorrncia pblica n __________, para aquisio do imvel
situado ____________________________________________________________,
venho tornar pblica minha desistncia da referida aquisio.
Esta desistncia tem carter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referncia
licitao supramencionada ou com relao ao imvel objeto do presente termo.
Declaro estar ciente de que a presente desistncia importa no pagamento da multa
prevista no Edital de Concorrncia Pblica - Condies Bsicas.

Local/data

Assinatura do proponente

29.902 v022 micro

de

de

Assinatura,
sob
carimbo,
representante da CAIXA

do

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Anexo V - Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, Vista, de

Imvel Urbano, com valor inferior a 30 salrios mnimos (artigo 108 do Cdigo Civil
Brasileiro)
Por este instrumento particular de compra e venda de imvel urbano,
fundamentado no artigo 108 do Cdigo Civil, por tratar-se de imvel com valor
inferior a 30 salrios mnimos, as partes adiante mencionadas e qualificadas tm,
entre si, justo e contratado a presente operao de compra e venda, mediante
clusulas, termos e condies seguintes:
CAIXA - CAIXA ECONMICA FEDERAL, instituio financeira sob a forma de Empresa
Pblica, dotada de personalidade jurdica de direito privado, criada e constituda pelo
Decreto-Lei n 759, de 12.08.69 e Decreto-Lei n 66.303, de 06.03.70, alterado pelo
Decreto-Lei 1259, de 19/02/73, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente
contratao, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lote 3/4, em Braslia/DF,
CNPJ/MF n 00.360.305/0001-04, doravante denominada VENDEDORA, neste ato
representada por (identificar e qualificar, Identidade, CPF ), nos termos da procurao
lavrada em notas do Ofcio de , livro , fls. , substabelecimento lavrado em
notas do , livro , fls. , a seguir designada simplesmente OUTORGANTE
VENDEDORA e de outro lado, como OUTORGADO(S) COMPRADOR(ES)(identificar e
qualificar, Identidade, CPF), residente(s) e domiciliado(s) na cidade de ,
juridicamente capaz(es), adiante denominado(s) simplesmente COMPRADOR(ES).
Pela VENDEDORA foi dito na presena das testemunhas abaixo relacionadas:
CLUSULA PRIMEIRA - DO IMVEL - A VENDEDORA declara que senhora e legtima
possuidora do imvel que assim se descreve e caracteriza: , havido conforme
registro n , na matrcula n do Ofcio de Registros de Imveis da
Comarca .
CLUSULA SEGUNDA - DA COMPRA E VENDA - A VENDEDORA, pela presente, e na
melhor forma de direito, tem justo e contratado vender, como efetivamente vendido tem
ao(s) COMPRADOR(ES), o imvel anteriormente descrito e caracterizado, que declara
livre e desembaraado de todos e quaisquer nus judicial ou extrajudicial, arresto,
seqestro, foro ou penso, relativo ao imvel objeto do presente instrumento tal como o
possui, no estado em que se encontra, vistoriado pelo(s) COMPRADOR(ES), pelo preo
certo e ajustado de R$ (), recebido neste ato, por meio de depsito na agncia
, efetuado em favor da VENDEDORA, cuja apropriao autorizada neste ato
pelo(s) COMPRADOR(ES). O preo acima referido corresponde ao lance vencedor na
Concorrncia Pblica n , data de .., n , nos termos do Edital
de licitao, o qual a este se vincula, conforme a Lei n 8.666/93, com as alteraes da
Lei n 8.883/94.
CLUSULA TERCEIRA - Que assim, pago e satisfeito o preo de venda, a
VENDEDORA, d ao(s) COMPRADOR(ES) plena, rasa, geral, irretratvel e irrevogvel
quitao, transferindo-lhe o domnio, direito e ao sobre o imvel ora vendido, no s por
fora deste contrato, como em virtude da Clausula Constituti" obrigando-se, por si e
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sucessores, a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa, e a qualquer tempo
responder por evico de direito.
CLUSULA QUARTA - O(s) COMPRADOR(ES) apresentaro CEF exemplar deste
instrumento com a respectiva certido de seu registro no competente Registro de Imveis,
bem como, o comprovante de pagamento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis
-ITBI , no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a contar da data de assinatura deste contrato.
Pargrafo nico - Na hiptese de no ser comprovado pelo(s) COMPRADOR(ES), o
registro do presente contrato, bem como o pagamento do Imposto de Transmisso de
Bens Imveis, no prazo estipulado no caput desta clusula, fica facultado CEF promover
tal registro, imputando ao(s) COMPRADOR(ES) as despesas inerentes ao ato.
CLUSULA QUINTA - Declara a CAIXA ECONMICA FEDERAL, Empresa Pblica
Federal constituda por capital exclusivo da Unio, por fora do Decreto-Lei n 759, de
12.08.69, sob as penas de lei e para o fim do disposto no pargrafo 2 do artigo 1 da Lei
n 7.433/85 e Decreto n 93.240/86, que inexiste em tramitao de qualquer foro ou
comarca ao real ou pessoal reipersecutria relativa ao imvel objeto do presente
instrumento.
Pargrafo nico - Declaram as partes que dispensam a apresentao dos demais
documentos enumerados no Decreto n 93.240/86, que regulamenta a Lei n 7.433/85,
inclusive as certides fiscais e de feitos ajuizados, respondendo o(s) COMPRADOR(ES),
nos termos da Lei, pelo pagamento dos dbitos fiscais existentes.
CLUSULA SEXTA - O(s) COMPRADOR(ES) declara(m) que aceita(m) a presente
venda, nos termos e condies acima estipuladas, e que est(o) adquirindo o imvel
acima descrito no estado de conservao e ocupao em que se encontra, eximindo a
VENDEDORA de qualquer responsabilidade, presente ou futura, quanto a sua
recuperao e/ou reforma, ficando, tambm, por sua(s) responsabilidade, as providncias
de desocupao do imvel, quando ocupado por terceiros, e ainda, na hiptese do(s)
adquirente(s) ser(em) o(s) ocupante(s) do imvel, ser(o) de sua(s) responsabilidade o
pagamento relativo a IPTU, condomnio e foro, se for o caso, e demais taxas incidentes
sobre o imvel, que se encontrem em atraso na data de aquisio.
Obs:Declara, tambm, a VENDEDORA que est quite com as obrigaes para com o
condomnio (apenas nos casos de condomnio).
CLUSULA STIMA - Competente o foro da Seo Judiciria da Justia Federal de
, para dirimir questes decorrentes do presente contrato.

O(s) COMPRADOR(ES) e VENDEDOR(ES) esto de pleno acordo com as clusulas,

termos e condies deste instrumento e por acharem conforme, assinam o presente em 4
(quatro) vias de igual teor, juntamente com as testemunhas, de tudo cientes:
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Local/Data

Assinatura do adquirente
Nome:
CPF:

de

de

Assinatura do adquirente
Nome:
CPF:

Assinatura, sob carimbo, da vendedora

CAIXA ECONMICA FEDERAL
Testemunhas

Nome:
CPF:

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Nome:
CPF:

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Anexo VI - Escritura Pblica de Compra e Venda Vista

Minuta de Escritura Pblica de Compra e Venda Vista
Saibam quantos esta virem que aos dias do ms de do ano de dois mil e
, nesta cidade de , neste Servio Notarial, perante mim, , compareceram
as partes entre si justas e contratadas, a saber: de um lado, como OUTORGANTE
VENDEDORA, a CAIXA ECONMICA FEDERAL, Instituio Financeira sob a forma de
empresa pblica unipessoal, vinculada ao Ministrio da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei
n 759, de 12.08.69, alterado pelo Decreto Lei 1.259, de 19.02.73, regendo-se pelo
Estatuto vigente na data da presente contratao, com sede no Setor Bancrio Sul,
Quadra 4, lotes 3/4, em Braslia - DF, CNPJ/MF n 00.360.305/0001-04, neste ato
representada por seu procurador (nome), (qualificao), (identidade) e (CPF/CNPJ),
conforme procurao lavrada em notas do (Ofcio) , (livro) , (folhas) , (data) ,
substabelecimento lavrado em notas do (Ofcio) , (livro) , (folhas) , (data) ; doravante
designada CAIXA; e de outro lado, como OUTORGADO COMPRADOR , (nome),
(qualificao), (identidade) e (CPF/CNPJ), doravante designado simplesmente
COMPRADOR; todos juridicamente capazes, reconhecidos e identificados como os
prprios por mim, (titulao do notrio ou do preposto por ele designado - por
exemplo: Tabelio, Tabelio Substituto, etc.), vista dos documentos que me foram
apresentados, do que dou f. E pela VENDEDORA, por seu representante, foi dito o
seguinte:
CLUSULA PRIMEIRA - DO IMVEL - A VENDEDORA DECLARA que senhora e
legtima possuidora do imvel que assim se descreve e caracteriza: foi havido
conforme registro n , na matrcula n do Ofcio de Registro de Imveis
da Comarca .
CLUSULA SEGUNDA - DA COMPRA E VENDA - A VENDEDORA, pela presente, e na
melhor forma de direito, tem justo e contratado vender, como efetivamente vendido tem
ao(s) COMPRADOR(ES), o imvel anteriormente descrito e caracterizado, que declara
livre e desembaraado de todo e qualquer nus judicial ou extrajudicial, arresto,
seqestro, foro ou penso, relativa ao imvel objeto da presente escritura, tal como o
possui, no estado em que se encontra e vistoriado pelo(s) COMPRADOR(ES), pelo preo
certo e ajustado de R$ (), recebido neste ato, por meio de depsito na agncia
, efetuado a favor da VENDEDORA, cuja apropriao autorizada neste ato pelo(s)
COMPRADOR(ES).
CLUSULA TERCEIRA - DA SITUAO DO IMVEL - O(s) COMPRADOR(ES)
aceita(m) a presente venda, nos termos e condies acima estipulados, e declara(m) que
est(ao) adquirindo o imvel acima descrito no estado de conservao e ocupao em
que se encontra, eximindo a VENDEDORA de qualquer responsabilidade, presente ou
futura, quanto a sua recuperao e/ou reforma, ficando, tambm, de sua
responsabilidade, as providncias de desocupao do imvel, quando ocupado por
terceiros, e ainda, na hiptese do adquirente ser o ocupante do imvel, ser de sua
responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, condomnio e foro, se for o caso, e demais
taxas incidentes sobre o imvel , que se encontrem em atraso na data de aquisio.
(OBS.: No caso de utilizao de FGTS devero ser includas clusulas referentes a sua
utilizao, conforme estabelecido no Manual prprio).

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CLUSULA QUARTA - DA POSSE, DOMNIO E AO - Que assim, pago e satisfeito o

preo de venda, ela VENDEDORA, d ao(s) COMPRADOR(ES) plena, rasa, geral e
irrevogvel quitao, transferindo-lhe(s) o domnio, direito e ao sobre o imvel ora
vendido no s por fora desta escritura, como em virtude da "Clusula Constituti",
obrigando-se por si e sucessores a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa, e a
qualquer tempo responder por evico de direito.
CLUSULA QUINTA - DISPENSA DE CERTIDES - O(s) COMPRADOR(ES) e
VENDEDORA em comum acordo, declara(m) que dispensam a apresentao dos
documentos enumerados no Decreto n 93.240/86, inclusive as certides fiscais e de
feitos ajuizados, substituindo-as pela Certido Atualizada de Inteiro Teor da matrcula,
apresentando, neste ato, o comprovante de recolhimento do ITBI - Imposto de
Transmisso de Bens Imveis.
PARGRAFO NICO - Quando for expressamente prevista pela Legislao Estadual, as
certides fiscais e de feitos ajuizados devero ser apresentadas para o registro, sem
prejuzo de outras exigidas pelo Registro de Imveis.
CLUSULA SEXTA - DO REGISTRO - Que o(s) COMPRADOR(ES) obriga(m)-se a
proceder ao registro da presente escritura no Registro de Imveis competente, no prazo
de 30 dias (trinta) dias, a contar do recebimento deste documento.
CLUSULA STIMA - DO FORO - competente o foro da Seo Judiciria da Justia
Federal de , para dirimir questes decorrentes da presente escritura.
Pelo(s) COMPRADOR(ES) foi dito que aceita(m) esta escritura em todos os seus
expressos termos, por se achar de pleno acordo com o ajustado e contratado entre si e a
VENDEDORA.
Apresentado e arquivado neste Tabelionato (ou Escrivania): (relao de documentos
conforme a prxis do notrio e as exigncias legais) .
ASSIM CONVENCIONADOS E CONTRATADOS pediram lhes lavrasse esta escritura,
que lhes sendo lida, acharam conforme, e foi aceita em tudo por aqueles que,
reciprocamente, outorgaram e assinam.

Local/Data

Assinatura da vendedora
Nome:

29.902 v022 micro

de

de

Assinatura do comprador
Nome:

22