Superficiario
Ubicacin del inmueble : Lote acumulado ByC ubicado con frente a la Carretera Jan Chiclayo
(Av. Mesones Muro), Sector Zanja Honda - Distrito y Provincia de Jan y
Departamento de CAJAMARCA.
Proyecto
Fecha
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6,101.78m2
rea de ventas:6,101.78 m2
Entrepiso primer nivel + 3.55.-Escalera 1, SSHH damas (clientes), Aseo, SSHH Caballeros
(clientes).
rea total ocupada:
80.86 m2
rea techada:
80.86 m2
Entrepiso primer nivel + 3.40.-Escalera 2, viene del Nivel 1 y sube al Nivel 2, Cto. Tableros,
SSEE, MANIFOLD, Rack de fro y GGEE.
rea total ocupada: 168.64m2
rea techada:
168.64 m2
0.00 m2
Pblico 1,520
Empleados 80
Hombres
inodoro
7 unidades
3 unidades
lavatorio
7 unidades
3unidades
urinario
7 unidades
3 unidades
Mujeres
inodoro
7 unidades
3 unidades
lavatorio
7 unidades
3unidades
ducha
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Proyecto:
Hombres
inodoro
lavatorio urinario
Pblico 1,520
7unid.
7 unid.
7 unid.
Empleados 80
3 unid.
3 unid.
3 unid.
4 Dotacin de Estacionamientos.
ducha
---3 unid.
Mujeres
inodoro
7unid.
3 unid.
lavatorio
7 unid.
3 unid.
ducha
---3 unid.
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su conjunto.
Norma A 0.70 del RNE.
El proyecto cumple lo requerido por la norma A. 070 del RNE, mediante la cual se hace
precisiones respecto de lineamientos para locales comerciales. El Supermercado se
encuentra definido como una tienda independiente cuya organizacin de ambientes en la
sala de ventas se desarrolla mediante pasillos, por ellos es que los distanciamientos entre
los trenes de gndolas se ajustan a la antropometra comercial de transito con coches de
compras, y se cien a lo regulado en la norma A 130 para las consideraciones de
suficiencia en la eventualidad de una evacuacin.
As mismo las reas que conforman la trastienda se han considerado conforme al nivel de
tienda lo exige en lo que se refiere a capacidad de almacenamiento, reas de maniobras de
descarga y espacios para recopilacin de desperdicios.
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Luis Felipe Gonzles Olivos
A R Q U I T E C T O
CAP N 7393
ESPECIFICACIONES TECNICAS
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A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.
K.
L.
M.
N.
O.
P.
Q.
R.
S.
T.
Generalidades
Obras provisionales
Concreto simple
Concreto armado
Estructura de fierro
Muros y tabiques
Revoques
Pisos
Contrazcalos
Zcalos y revestimientos
Cielo Raso y Falsos cielorrasos
Carpintera de madera
Carpintera de fierro
Carpintera de aluminio
Cristales templados, cristal laminado, vidrios y espejos
Cerrajera
Aparatos sanitarios, accesorios y griferas
Pinturas
Artefactos elctricos y de iluminacin. (A ser suministradas por SPSA)
Equipos electromecnicos
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CONTRAPISOS. En los ambientes terminados con pisos pegados o pintados (cmaras). La altura
ser la que permita alcanzar los niveles terminados que figuran para cada piso en el proyecto. De
cemento, arena, piedra machacada mximo de 140 kgcm2. No contendrn tuberas de
instalaciones sanitarias, contendrn parcialmente las canaletas de instalaciones elctricas y de
sistemas, las cuales irn embebidas 02 cm en la loza de concreto. Se har sobre superficies
lavadas y con una primera capa de agua de cemento. Se curara con agua.
RELLENOS SOBRE LOZAS Y ESCALERAS. De10 a 15 cm de alto segn lo indicado. En poyos,
bases de tableros elctricos, GGEE, SSEE, Rack de fro alimentario, balanza en andn de descarga
y otros en equipos menores de trastienda segn las especificaciones de equipamiento de equipos
adquiridos por SPSA, deben solicitarse a SPSA, todos mostrados en los cortes del proyecto. De
cemento: arena 1:5 con ladrillo aligerado con ladrillo tipo KK 18 huecos, o enteramente de concreto
simple. El acabado debe ser tarrajeado.
D. CONCRETO ARMADO.Se hace referencia a las partidas que no figuran en el proyecto de estructuras.
TABLEROS DE CONCRETO. Losa de concreto fc 140kg/cm2 e=.075, con malla de fierro de 3/8
de .20x.20 H=0.80cm, para lavaderos de servicio y losas de ovalines.
SARDINELES. Ubicados en las duchas y/o zonas en las que se quiera aislar la humedad. En el 2
piso se colocar sardinel sobre la losa existente para afianzar el cerramiento del rea de equipos.
Considerar aditivo impermeabilizante.
E. ESTRUCTURAS DE FIERRO.E1 Estructuras de soporte.a. Estructura de soporte para artefactos de iluminacin. Ver detalles en IIEE.
b. Estructura de soporte para prtico y cortinas de aire en ingresos. Ver detalles de Prtico.
c. Estructura de soporte para instalaciones especiales. Ver detalles en planos de especialidades.
d. Metlicos, estos se usaran en los marcos metlicos de Fe 2 x 4 x 1/16 para puertas SIAM,
puertas cortafuego.
E2 Anclaje.a. Anclajes en el piso que sirvan de apoyo a barandas de proteccin de coches y/o prticos de Fe
para puertas metlicas.
b. Anclajes de Fe en el canto de las escaleras de concreto para recibir parantes de barandas.
c. Anclajes en el techo para soportar falsos cielos rasos colgantes de drywall.
d. Anclajes y/o estructura en el techo para sujetar gndolas, falsos cielos y aleros dentro de la
tienda. Se especifican en lmina de detalles de aleros.
F. MUROS Y TABIQUES.Luis Felipe Gonzales Olivos ARQUITECTO CAP 7393
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El panel a utilizarse estar formado por una mezcla de sulfato de calcio con agua, endurecedor y
cido brico. Estos paneles sern productos nacionales o importados, similares a los fabricados por
la firma DRYPLAC O NATIONAL GYPSUM COMPANY manufacturado segn ASTM C36.
Se deben acabar las planchas sellando todas las juntas, para luego proceder a empastar toda la
superficie, antes de recibir la pintura.
El sello acstico elstico es a base de poliuretano expandible, semejante al producto
AcousticSealant de Owens Corning (Pantera Rosa). Se aplicara entre tabiques de drywall y
carpinteras, etc. Y en todos aquellos lugares donde se necesite sellar encuentros entre drywall y
otros materiales.
Se utilizan planchas de tablaroca segn requerimiento funcional del proyecto de arquitectura.
En el tabique regular: Plancha regular de e=5/8
En el tabique resistente al fuego: plancha RF de e=5/8 o necesarias para resistir el fuego
durante determinados periodos de tiempo segn el RNE.
En el tabique sanitario RH (resistentes a la humedad) plancha sanitaria de e=5/8 o 1/2
En los paneles colgantes drywall. Plancha de e=5/8 drywall en permetro del rea de venta sobre
las cajas de alimentos refrigerados.
En los dinteles de drywall: plancha de=5/8
Tabiques prefabricados con aislante trmico
Para las zonas de cmaras, los que sern administrados e instalados por el subcontratista de
cmaras de frio. Asimismo se encargara de la provisin de las ventanas para estas zonas.
Bloques de concreto
Para el muro lateral derecho, alineado al lmite de propiedad. Bloques de KingKong de UNICON en
formato 14x20x40.
G. REVOQUES.G1Tarrajeofrotachado.-
ralladuras para mejorar la adherencia de los enchapes. En los ambientes indicados en los cuadros
de acabados.
Derrames. En cantos y dinteles de muros de albailera y placas. Con el mismo mortero indicado
en 7.1, la diferencia est en la mayor dificultad de trabajo.
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H. PISOS.H1 Falso piso para recibir contrapiso y acabados especificado e instalado por locatarios.
El tipo de acabado de pisos que tiene cada uno de los ambientes est indicado en el cuadro de
acabados y plano de pisos.
H2 Piso de concreto con endurecedor.
Concreto con endurecedor (mastercrom) acabado pulido; en una dosificacin de 7kg/m2; en
recepcin de mercadera, pasadizo de trastienda, almacn, cuarto de basura y aseo (segn plano
de detalles de pisos).
H3 Pisos de concreto acabado cemento pulido sin endurecedor.
a. Piso de cemento de pulidoen ambientes indicados (pool de oficinas, sala de reuniones, comedor
del personal, lactario, sistemas - seguridad, tesorera y contralor) segn planos de detalles de pisos.
b. Cemento pulido en pasos y contrapasos con cantoneras de plancha metlica 2x2, pintadas de
color amarillo caterpillar. En escalera de trastienda.
c. Piso de concreto resistencia mnima fc= 210 Kg/cm2, con endurecedor, acabado concreto pulido
natural (color gris claro), acabado pulido espejo, dejar equivalente de un grano de arena en dos.En
sala de venta, escalera de acceso a bao de clientes en nivel intermedio 1 y hall.
H4 Piso de cermica y Porcelanato. Piso pared, de primera calidad, todas las esquinas
convexas corte de cola, se cuidara el empalme a plomo del zcalo con el tarrajeo sobre este. Se
remojaran 24 horas antes de su colocacin, se aplicara el tipo de pegamento indicado por el
proveedor, se fraguaran con porcelana en los ambientes indicados en el cuadro de acabados.
a. Piso de Cermica granilla gris claro.30 x.30; en baos de personal.
b.Piso de PorcelanatoMirage Stone 2.0 Pierre Bleu 0.45x0.90, fragua weber clsic plata en baos
de clientes y discapacitados. Ver detalles de colocacin y arranques en plano de detalle de pisos.
c. Piso de PorcelanatoDakar 0.38x0.38, color beige, fragua gris plata. Este tipo de piso debe ser
confirmado por el rea de MKT de SPSA. Ver detalles de colocacin y arranques en plano de
detalle de pisos.
I.
CONTRAZOCALOS.I1Contrazcalos de cemento.
Cemento pulido acabado con plancha de metal h=30cm. (altura del sardinel) Quedar
aplomada con el acabado superior inmediato brua de por medio de acuerdo a lo detallado en
los planos de arquitectura. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados con piso de
cemento pulido con impermeabilizante en zonas a la intemperie, se utilizara el mortero indicado
8.2.1.
I2 Contrazcalo de polietileno de alta densidad (PEHD) h=0.15.Se colocaran en los
interiores de las cmaras, segn plano. Se fijaran con tornillos de tefln en muros y/o paneles y
piso.
I3 Acero Inoxidable h=0.10, En los prticos de ingreso a tienda y Deli Vea, de acuerdo a lo
indicado en los planos de detalle de prtico y Deli Vea.
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J. ZOCALOS Y REVESTIMIENTOS.J1 Zcalos de cermica. Se proceder igual en H, su colocacin depender del trazado del
contrazcalo. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados y de acuerdo a lo indicado
en los planos de detalles.
a. Cermica Celima serie amrica30x.30, el color segn lo indicado en planos de detalles, hasta
2.1m de alto (o segn planos de detalles) en baos y vestidores de personal; cuarto de basura y
aseo.
b. Enchape de UrbanQuarzo Boldformato .90x.45, fragua beige, segn lo indicado en planos de
detalles, hasta 2.50m de alto (o segn planos de detalles). En Lineal de frescos.
En el proceso de instalacin tomar en cuenta la limpieza. Posterior a la instalacin considerar
aplicacin de sellador.
c. Enchape con Cermico blanco satinado San Lorenzo 0.27x0.45, fragua gris plata. Ver
detalles de en lmina de detalle de baos.
J2 Revestimientos.a. Enchape de Granito pulido Sardo chino gris claro e=3/4 en tableros de ovalines. De acuerdo
a lo indicado en los planos de detalles de baos. El revestimiento del tablero incluye faldn y
zcalo. Solo se coloca en baos de clientes.
b. Solaqueado y tarrajeado, pintado con esmalte brillante plomo RAL 7047 h=1.40. Ambientes
de descarga de mercadera y almacenes.
K. ACABADOS CIELORASOS y FALSO CIELO RASO.K1 Cielo Rasos
a. CR-1 Losa de concreto maciza solaqueada y pintada con ltex color blanco RAL 9010 en la
trastienda (tesorera y sistemas) y en Tienda (general en superficies vistas desde tienda).
b. Cielo raso dedw en rea de duchas ms pintura anti hongo, color RAL9010.(rea de duchas
de sh del personal).
K2 Falso cielo raso.a. Baldosas con proteccin acstica modelo symphony M122-OVT-1 2X2X3/4 de lana/fibra
mineral, en formato 1.22x0.61cm, color RAL9010 marca CertainTeed de Eternit.
b. Baldosas Lavables con proteccin acstica de fibra mineral o placa de yeso, en formato
1.22x0.61cm, espesor 12/15.9 cm, color RAL9010
c. Falso cielo raso de Drywall regular, color RAL9010.
L. CARPINTERA DE MADERA.Se usar madera cedro, de primera calidad selecta y escogida. Sern derechas sin rajaduras o
partes con nudos que afecten la resistencia a su aspecto. Estar bien seca, de preferencia secada
al horno; en caso contrario un mnimo de 5 meses de secado natural, aceptndose con 12% de
grado de humedad mximo. Toda la madera ser tratada con preservantesantitermita, basado en
pentaclofenol. Usar tambin en puntos de refuerzo para colocacin de aleros y archivadores
areos.
M. CARPINTERA DE FIERRO.-
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Desde el inicio de la obra se tendrn listos para su colocacin todos los anclajes con la debida
anticipacin para que sean aprobados por la Direccin Arquitectnica, primero como anclajes y
despus ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto. Los sistemas de soldadura sern
presentados con muestras a los proyectistas de estructuras y a la Direccin Arquitectnica, para su
aprobacin previa a los inicios del trabajo; incluyendo soldaduras interiores de los anclajes. Las
soldaduras se harn con electrodos serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3/ 1/16. Todas las
soldaduras sern corridas a lo largo de las partes de fierro a unir, que se habrn hecho sobre
orificios o rebajos segn se indica en los detalles. La carpintera de fierro se acabar arenada al
metal blanco (Especificacin SSPC-SP5-63) con 2 capas de distinto color cada una de pintura
anticorrosiva epxicacromatizada. No se admitir masilla. Despus se aplicar en capas suficientes,
pintura epxica con acabado mate de color oscuro. El anticorrosivo se aplicar a pistola, el
secamiento al tacto ser en una hora y no se aplicar otra mano antes de transcurrir 4 horas de
haber sido pintado. El rendimiento ser de 15 a 17 m2/galn. El vehculo as como el diluyente
sern epxicos. Cada mano de pintura tendr distinto color. La carpintera de fierro se ir
terminando hasta las pinturas anticorrosivas, antes de ejecutar los revoques de los paos que la
contengan, as como los contrapisos, zcalos, revestimientos y pisos que tengan anclajes para las
partes de carpintera de fierro. El acabado final ser el indicado en las presentes especificaciones
tcnicas para cada partida. La direccin Arquitectnica aprobar las muestras de color.
La partida incluye la fabricacin y colocacin de las bisagras, cerrojos, cajas de fierro para
cerraduras, pernos, tuercas, tornillos y topes de jebe.
N1 Puertas.a. Puertas de Fe batientes. Segn plano y especificaciones tcnicas generales.
b. Puertas de Fe batientes antifuego y antihumo. Fabricadas de acuerdo al estndar ANSI SDI-100.
Las puertas y marcos debern ser fabricados en acero laminado en fro de acuerdo a la
especificacin ASTM A366. Todas las puertas, marcos y componentes debern ser limpiados,
fosfatizados y terminados con una mano de pintura de apresto inhibidora de oxidacin y horneada
de acuerdo a la norma ANSI A224.1, debern llevar sellos antihumo en la totalidad del permetro de
la hoja de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Ver detalles y especificaciones en proyecto
integral de seguridad.
N2 Rejas y rejillas.a. Rejas batientes y corredizas de malla electro soldada.Segn detalles del plano de carpinteras
metlicas.
N3 Barandas.De acuerdo a detalles del proyecto de arquitectura en escaleras.
N4 Rieles y Cantoneras.a. Rieles protectores de impacto de acero inoxidable suministrados e instalados por el propietario
SPSA destinados a la ubicacin de los coches para clientes.
b. Esquineros metlicos en columnas en trastienda H=1.10m.
c. Cantoneras metlicas de proteccin en zona de coches.
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d. Barra recta para discapacitados. Modelo B-470-S de Hlvex acabadas en acero inoxidable.
e. Barra angular para discapacitados. Modelo MB-066-S de Hlvex acabadas en acero inoxidable.
f. Papeleras de carril doble. Las provistas y recomendadas por el proveedor de papel.
g.Tabiques divisorios en gabinetes de bao. Estructura de melanina de 3cm segn diseo, cuelgan
en viga metlica empotrada en estructura principal o estructura propia, se unen con piezas de
acero. Ver indicaciones en plano de detalles. Los cierres y portezuelas en lmina de 19mm de
espesor. Color rojo rub para baos de clientes y color RAL 7047 para baos del personal. La
partida incluye pestillos, bisagra de gravedad de acero inoxidable de 1/16, con rodamientos de
pines y cada interior acerados y zincados, ganchos colgadores dobles.
R. PINTURAS.La pintura se aplicar sobre la capa imprimante en capas sucesivas hasta conseguir los colores
correspondientes a cada zona.
Los pisos, contrazcalos, zcalos, y carpinteras sern protegidos de golpes, ralladuras, manchas y
salpicaduras del proceso de pintar muros y cielos rasos.
Las tuberas o canaletas que vayan sobrepuestas o adosadas sern convenientemente pintadas del
mismo color del muro tabique sobre el cual se fijen.
S1 Tipos de pintura.
a. Ltex sinttico. Con imprimante pasta a base de ltex. Para muros interiores indicados en el
plano de muros. Se aplicar con brocha, rodillo o pistola. Vehculo polivinlico, diluyente agua limpia.
Secar al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicar a las 6 horas. Rendir de 25 a 40
m2/gl.
b. Ltex sinttico. Marca Vencedor lnea Galaxy. El color ser definido en obra. Secar al tacto a los
30 minutos y la segunda mano se aplicar a las 6 horas. Rendir de 25 a 40 m2/gl. Se utilizar en
detalles de cieloraso (frisos).
Temple. Para cielo rasos de tarrajeo pintado. Envasado y de primera calidad. No se aceptar temple
preparado en obra.
c. Pasta a base de ltex. Ser el imprimante para muros en los que se use ltex polivinlico y ltex
sinttico. Se aplicar con brocha plancha. Diluyente agua limpia. Secar al tacto entre 2 y 3 horas,
se podr repintar despus de 4 horas. Rendir en exteriores de 20 a 30 m2/gl. Y en interiores de 15
a 20 m2/gl.
d. Pinturas de trnsito. De tipo epxico en colores blanco (sealizacin vial), celeste (seguridad y
discapacitados) y amarillo (sealizacin vial). De acuerdo a lo indicado en los planos de planta
correspondiente.
S2 Colores.Sala de ventas:
Muros
: Pintura Ltex RAL 9010 en tabiques de la sala de venta a partir del nivel
1.20, y en cielo rasos, en todas las superficies vistas desde la tienda y
fondos de muros por debajo de frisos h=2.10.
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Losas y Vigas
Columnas
Zcalos
: En toda la tienda desde el piso hasta el nivel 1.20 pintar con Pintura oleo
mate RAL 9010.
Carpintera metlica
Cobertura de la tienda : Bebe ser blanca en las planchas deck, mate y RAL 9010
Deli Vea:
Estn especificados en los planos de detalles del Deli Vea. Durante la etapa constructiva sugerimos
solicitar la aprobacin del rea de MKT de SPSA.
Trastienda.Muros y columnas
: Pintado Con Esmalte RAL 7047 (H=1.40m) y el resto Pintado Con Ltex
RAL 7047 hasta llegar al nivel de muros interiores aproximadamente a h=
2.50. Menos en cmaras (interiores y exteriores).
Losas y vigas
Zcalos 1.40
Carpintera metlica
de escaleras de trastienda.
rea de frescos.- Los frisos en general los proveer e instalara SPSA.
S. ARTEFACTOS ELCTRICOS Y DE ILUMINACIN. (a ser suministrados por SPSA).-Ver
especificaciones tcnicas de Iluminacin.
T. EQUIPOS ELECTROMECNICOS DE CIRCULACIN.a. Niveladores de Carga. Equipos a ser proporcionados por Supermercados Peruanos. La partida
supone los trabajos de coordinacin, adecuaciones o previsiones necesarias en obra para su
instalacin.
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Luis Felipe Gonzles Olivos
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