UNIVERSIDADE FEDERAL DE SO CARLOS

CENTRO DE CINCIAS EXATAS E DE TECNOLOGIA

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL

PATOLOGIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS

Claudio Sergio Romero Canido

Trabalho de Concluso de Curso

apresentado ao Departamento de
Engenharia Civil da Universidade
Federal de So Carlos como parte dos
requisitos para a concluso da
graduao em Engenharia Civil

Orientador: Prof. Dr. Simar Vieira de

Amorim

So Carlos
2012

DEDICATRIA

Dedico esta monografia aos meus pais

AGRADECIMENTOS

Meus sinceros agradecimentos ao Prof. Dr. Simar Vieira de Amorim, pela pacincia,
confiana e orientao dada.

A Marcelo Cover, pela colaborao e por todas as informaes dadas para o

desenvolvimento deste trabalho.

Ao meu irmo Enrique pelo carinho e apoio dado durante todo este tempo.

Aos meus pais Jos, e Maria pela pacincia e carinho, permitindo a minha formao
profissional.

RESUMO

A patologia nos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios (SPHS) pode ser

definida como a cincia que estuda as falhas e defeitos construtivos que aparecem
nos prdios. Atualmente as pessoas coexistem com inmeras falhas nos SPHS e as
consideram normais; estas no conformidades ocorrem quando o usurio interage
com a edificao, mas que realmente ocorrem devido a projetos mal elaborados e
execues inapropriadas. O desempenho dos SPHS que compem a edificao
est associado s condies de uso para o qual foi projetado, atendendo o
cumprimento de todas as normas tcnicas existentes no pas. Outro aspecto que
influencia no desempenho dos SPHS das edificaes a utilizao de elementos e
componentes com defeitos de fabricao. O presente trabalho tem como objetivo
estudar e identificar as causas das patologias nos SPHS observados em obras da
UFSCar, mediante a utilizao do mtodo mais adequado para a identificao
dessas patologias. A metodologia usada no desenvolvimento deste trabalho foi
mediante a seleo das unidades de anlise, levantamento documental e realizao
de entrevistas aos usurios dos prdios, encarregados de manuteno e limpeza
dos mesmos. Os resultados obtidos com o presente trabalho se dividem em duas
partes, a primeira parte se refere aos resultados obtidos no mdulo habitacional 7 e
os resultados foram: 36% dos alunos classificam os SPHS dos mesmos como ruim,
20% dos alunos classificam que a patologia que com maior freqncia ocorre mau
cheiro no ralo e 26% das patologias detectadas atravs do check list foram
surgimento de odores provenientes dos ralos das caixas sifonadas, a segunda parte
se refere aos resultados obtidos no prdio de laboratrios do CCET e os resultados
foram: 75% dos tcnicos e pessoal de limpeza do prdio classificam os SPHS como
regular, 30% dos tcnicos e pessoal de limpeza do prdio classificam que as
patologias que com maior freqncia ocorrem so goteiras e mau cheiro nos ralos e
25% das patologias detectadas atravs do check list foram defeitos de
fabricao/instalao nos vasos sanitrios e mictrios, falta de engate flexvel na
conexo do ramal de AF nas tubulaes dos banheiros e surgimento de odores
provenientes dos ralos das caixas sifonadas.
Palavras-chave: construo civil; sistemas prediais; sistemas prediais hidrulicos e
sanitrios; patologia das construes.

ABSTRACT

ABSTRACT

The building hydraulic and sanitary plumbing systems (SPHS) pathology and
health (SPHS) can be defined as the science that studies the construction flaws and
defects that appear in buildings. Nowadays people coexist as normal countless
SPHS failures, these unconformities occur when the user interacts with the building,
but they do occur due to poorly designed projects and inappropriate executions. The
performance of SPHS that compose the building is connected with conditions of use
for which it was designed, given the length of all existing technical standards in the
country. Another aspect that influence the performance of SPHS of buildings is the
use of elements and components without manufacturing defects. This work aims to
study and identify the causes of diseases observed in UFSCar hydraulic and sanitary
plumbing systems, using the most appropriate method for the identification of these
pathologies. The methodology used to develop this work was through the selection of
units of analysis, archival work and interviews with users of the buildings, responsible
for maintenance and cleaning thereof. The results obtained from this study are
divided into two parts, the first part refers to the results obtained in the module
housing 7 and the results were: 36% of students from SPHS classify ourselves as
bad, 20% of students classified as pathology which most frequently occurs is stink in
the drain and 26% of disease detected through the check list were emergence of
odors from the drains siphoned boxes, the second part refers to the results obtained
in the laboratory building CCET and the results were: 75% of technicians and
cleaning staff the building SPHS classify as fair, 30% of technicians and cleaning
staff the building classify the diseases that occur more frequently are smelly gutters
and the drains and 25% of disease detected by checklist were manufacturing defects
/ installation in toilets and urinals, lack of flexible coupling to connect the extension of
AF in the pipes of the bathrooms and the emergence of odors from the drains of the
boxes siphone.
Key-words: construction, building systems, building systems, hydraulic and sanitary building
systems; buildings pathologies.

SUMRIO

1.

ITRODUO.................................................................................................................. 8
1.1

JUSTIFICATIVA ...........................................................................................8

1.2

OBJETIVOS .................................................................................................9

1.2.1 OBJETIVOS ESPECFICOS ........................................................................9

2.

REVISO BIBLIOGRFICA ........................................................................................ 10

2.1

HISTRIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS ....10

2.2

SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS ...........................12

2.3

DESEMPENHO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

SANITRIOS........................................................................................................13
2.4
2.4.1

CAUSAS DAS PATOLOGIAS ....................................................................... 14

2.4.2

ORIGEM DAS PATOLOGIAS ....................................................................... 15

2.5

3.

4.

PATOLOGIA DOS SPHS ...........................................................................14

MTODOS DE INVESTIGAO DE PATOLOGIAS NOS SPHS..............15

2.5.1

MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTO POR LICHTENSTEIN ........ 16

2.5.2

MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA POR ALMEIDA .................. 16

2.5.3

MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA PELO CIB............................ 17

METODOLOGIA ............................................................................................................ 20
3.1

SELEO DAS UNIDADES DE ANLISE................................................20

3.2

LEVANTAMENTO DOCUMENTAL............................................................20

3.3

ESTRUTURAO DAS ENTREVISTAS ...................................................20

3.4

APLICAO DAS ENTREVISTAS ............................................................24

3.5

ESTUDO DAS INCIDNCIAS PATOLGICAS .........................................24

RESULTADOS OBTIDOS.............................................................................................. 26
4.1

AVALIAO DOS DADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS ...............26

4.1.1

RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE

AVALIAO DOS SPHS APLICADOS AOS ALUNOS E DO CHECK LIST

REALIZADO NO MDULO HABITACIONAL 7........................................................ 26
4.1.2

RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE

AVALIAO DOS SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS

LABORATRIOS DE FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE
REALIZAR A LIMPEZA, E DO CHECK LIST REALIZADO NO PRDIO DO
CCET................... ............................................................................................................. 30
4.1.3

RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO LEVANTAMENTO

DOCUMENTAL DAS ORDENS DE SERVIO REALIZADO NO MDULO

HABITACIONAL 7 E NO PRDIO DE LABORATRIOS DO CCET ....................... 34
4.2

RESULTADO DA APLICAO DO MTODO DE LICHTENSTEIN NO

ESTUDO DE CASO ..............................................................................................34

5.

COCLUSES E RECOMEDAES ....................................................................... 36

5.1

CONCLUSES...........................................................................................36

5.2

RECOMENDAES ..................................................................................37

6.

REFERCIAS .............................................................................................................. 38

7.

AEXO ............................................................................................................................ 40

1.

INTRODUO

A patologia nos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios (SPHS) pode ser

definida como a cincia que estuda as falhas e defeitos construtivos que aparecem
nos prdios. O conceito de patologia abarca todas as falhas visveis ou no nos
SPHS, desde a concepo do projeto at a execuo da obra.
Atualmente as pessoas coexistem diariamente com inmeras falhas nos
SPHS e as consideram normais, mas que realmente ocorreram devido a projetos
mal elaborados, execues inapropriadas, utilizao de componentes no
normalizadas e vrias outras causas.

1.1

JUSTIFICATIVA
So inmeras as no conformidades que ocorrem nos SPHS quando os

usurios comeam a interagir com a edificao. O desempenho dos mesmos est

ligado s condies de uso para o qual foi projetado de acordo com as normas
tcnicas vigentes no pas.
Os SPHS so responsveis pela sade e higiene dos usurios, deste modo
devem ser introduzidos edificao de tal forma que possam garantir a segurana
dos mesmos.
Como os SPHS so os que com maior freqncia entram em contato com os
usurios das edificaes, o mau funcionamento dos mesmos pode causar srios
problemas de sade aos mesmos.
Como conseqncias das falhas, tm sido elevadas s incidncias de
manifestaes patolgicas nos SPHS das edificaes por mltiplos motivos, entre os
quais a grande variedade de materiais e componentes, avanos no setor da
construo que no foram assimilados pelo meio, complexidade funcional,
manuteno deficiente, falhas nos componentes, envelhecimento natural dos
materiais utilizados, e condies de exposio inadequadas.

1.2

OBJETIVOS
Estudar e identificar as causas das patologias no SPHS observados em obras

da UFSCar, mediante a utilizao do mtodo mais adequado para a identificao

dessas patologias. Para poder compreender melhor as patologias existentes deve-se
saber como elas se manifestam atravs do tempo.

1.2.1

OBJETIVOS ESPECFICOS

Apresentar mtodos existentes na bibliografia para identificar causas das

patologias nos SPHS.
Utilizar o mtodo mais adequado para identificar alguns casos observados em
obras da UFSCar.

10

2.
2.1

REVISO BIBLIOGRFICA

HISTRIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS

De acordo como Lanoi (apud Amorim, 2012) os SPHS, com os modernos

conceitos de privacidade, gua corrente, gua quente, sem odores, so conceitos

relativamente modernos e bastante ligados ao aumento geral do poder aquisitivo da
sociedade.
De acordo com o mesmo autor, ele diz que na Antiguidade j existiam
sistemas bastante desenvolvidos. Escavaes no vale do rio Indus, na ndia,
mostraram runas de sistemas prediais de gua e esgoto, construdas de
3.000 a 6.000 anos atrs.
Sistemas foram encontrados na Babilnia, na Grcia, em Roma, no Peru, no
Mxico, etc.
Deve ser observado, porm, que esses sistemas eram privilgios da alta
nobreza e do clero, e que a populao sempre viveu em precrias condies de
higiene.
Durante toda a antiguidade a bacia sanitria era constituda essencialmente
de um assento de pedra, debaixo do qual uma tina, ou uma calha com gua corrente
recolhia os dejetos.
Com a queda do Imprio Romano no sculo V, a sade e higiene tambm
tiveram um retrocesso. O banho foi considerado desnecessrio na Idade
Mdia.
Nessa poca os dejetos coletados durante o dia ou noite eram
simplesmente jogados pela janela. No sculo XIV (1395) o rei da Frana instituiu
uma lei proibindo essa prtica que, apesar da lei, continuou sendo praticada at
meados do sculo XVIII.

11

Aps essa proibio surgiram empresas que faziam o transporte dos

dejetos durante a noite, mas esses dejetos, deixados na porta das casas, eram
esparramados por animais ou transportados pela chuva.
O costume de lanar os dejetos pela janela foi substitudo pelo lanamento
em poos externos s residncias. Comeou-se tambm a construir assentos
de madeira sobre os mesmos e utilizar o prprio ambiente como sanitrio. Esse
cmodo necessitava ser escuro para no atrair insetos. Esses poos
facilmente colmatavam-se e era necessrio abrir outros. No havia distanciamento
adequado entre esses poos e os que coletavam gua.
O primeiro vaso sanitrio moderno foi inventado por Joseph Bramah, um
inventor ingls, em 1788. O vaso sanitrio como conhecido nos dias atuais
comeou a ser largamente utilizado no incio do sculo XX.
A utilizao do sifo, com seu fecho hdrico, representam um papel
extremamente importante na higiene das habitaes.
O primeiro sistema de coleta de esgoto em edifcios em altura utilizava um
nico tubo de queda, sendo que os aparelhos sanitrios ligavam-se todos a ele. A
primeira transformao nesse sistema foi o prolongamento do tubo de queda
acima da cobertura.
O Brasil seguiu o desenvolvimento dos Sistemas na Europa e E stad o
Un ido .
No sc. XVIII abastecimento precrio nas cidades.
Em 1723 foi construdo o primeiro aqueduto no Rio de Janeiro.
Em 1744 foi realizado o primeiro encanamento de gua.
Em 1792 foi construdo o "chafariz de Tebas" no Largo da Misericrdia em SP

(considerado incio de abastecimento).

12

2.2

SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS

De acordo com Barros (2004, p.7) um sistema predial hidrulico tem como

propriedade permitir o uso da gua para diversas finalidades. Assim, a gua, o

sistema de suprimento, os equipamentos sanitrios e o sistema de coleta,
funcionando de forma integrada, permitem o exerccio das funes para as quais o
sistema hidrulico, como um todo, foi projetado. Um lavatrio isolado do todo no
tem, por si s, a propriedade de permitir o uso da gua. A existncia de um lavatrio
s se justifica quando faz parte do subsistema de equipamentos sanitrios, que, por
sua vez, parte do subsistema predial hidrulico, o qual constitui um dos
subsistemas do sistema servios, que integra o sistema edifcio.
Barros (2004) sugere que os SPHS sejam divididos em trs subsistemas
inter-relacionados que so:

Sistema de suprimento de gua.

Sistema de equipamento sanitrio.

Sistema de coleta de esgoto sanitrio.

De acordo com Arajo (2004, p.50) os sistemas prediais devem estar aptos a
serem operados durante toda a vida til da edificao e uma vez que estes sistemas
so, em primeira instncia, consumidores de insumos de diferentes tipos, a
qualidades dos mesmos implica no s no adequado desempenho, atendendo s
necessidades dos usurios, mas tambm na racionalizao do uso dos insumos,
evitando perdas e desperdcios, minimizando, assim, os impactos da ao antrpica
no meio ambiente.
Arajo (2004) classifica os SPHS da seguinte forma:

Sistemas prediais de suprimento.

Sistemas prediais de esgotamento.

Sistema predial de combate contra incndios.

Sistema predial de aparelhos/equipamentos sanitrios.

13

2.3

DESEMPENHO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

SANITRIOS
Segundo Barros (2004, p.9) o desempenho definido como o ato ou efeito

de desempenhar. Execuo de um trabalho, atividade, empreendimento, etc., que

exige competncia e/ou eficincia.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.38) o desempenho dos
sistemas que compem o edifcio habitacional durante a sua vida til est atrelado
s condies de uso para qual o mesmo foi projetado, execuo da obra de
acordo com as normas tcnicas, utilizao de elementos e componentes sem
defeito de fabricao e programas e tcnicas de inspees peridicas e de
manuteno predial.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.38) os componentes dos SPHS
podem apresentar uma vida til maior do que a estabelecida pelos fabricantes,
desde que sejam feitas periodicamente as manutenes preventivas.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.38) a vida til dos SPHS depende
de vrios fatores como a agressividade do meio ambiente no qual ele se encontra, a
qualidade das matrias primas usadas na sua fabricao e do uso dado por parte
dos usurios dos mesmos.
De acordo com Barros (2004, p.10) a utilizao dos conceitos de desempenho
aplicados aos SPHS apresenta-se como uma ferramenta de extrema valia para a
compreenso das reais funes desses sistemas, fator fundamental para a
concepo e formulao de critrios que permitam a realizao de projetos e,
conseqentemente, de instalaes adequadas.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.39) a ocorrncia de problemas
patolgicos tambm poder afetar o desempenho do sistema, fazendo com que
fique abaixo do mnimo requerido. Neste caso, as intervenes de manuteno
corretiva sero necessrias para que o sistema volte a atuar com desempenho
acima do mnimo requerido. Mesmo assim, importante dar prosseguimento s
inspees peridicas e manutenes preventivas.
Ainda de acordo com o mesmo autor, a durabilidade do edifcio e de seus
sistemas uma exigncia econmica do usurio, pois est diretamente associada
ao custo global do bem imvel.

14

2.4

PATOLOGIA DOS SPHS

Segundo Reis Ramos (2010, p.66) nos edifcios, grande parte das

manifestaes patolgicas verificadas provm dos sistemas de abastecimento de

guas ou de drenagem das guas residuais e pluviais.
De acordo com Gnipper (2010, p.17) as patologias dos SPHS devem ser
classificados de acordo com uma viso sistmica, baseada nos conceitos de
desempenho e qualidade.
Segundo

Reis

Ramos

(2010,

p.66)

as

patologias

registradas

so

caractersticas prprias dos sistemas hidrulicos prediais a sua complexidade

funcional e a inter-relao dinmica entre os seus diversos subsistemas, alm da
enorme variedade dos materiais, componentes e equipamentos (tubulaes,
vlvulas, conexes, acessrios, reservatrios, bombas etc.). As razes para as
patologias so vrias, em conseqncia, podem dar origem a uma grande
diversidade de manifestaes patolgicas nas edificaes, que vo desde simples
falhas freqentes em certos equipamentos at flutuaes de presses, vazes e
temperaturas, decorrentes de falhas de concepo no projeto e, estendem-se at ao
uso por parte do usurio.

2.4.1

CAUSAS DAS PATOLOGIAS

Gnipper (2010, p.23) expe que muitas vezes o projeto arquitetnico, num
processo convencional de desenvolvimento, no reserva espao suficiente para os
SPHS, fato que dificulta a sua execuo, requerendo alteraes ao original previsto
no respectivo projeto, alm tambm de dificultar a sua manuteno, fatores que
podem levar ao posterior aparecimento de patologias.
Segundo Reis Ramos (2010, p.67) de acordo com dados do LNEC, as
anomalias que surgem com maior frequncia nos sistemas prediais de distribuio
de gua, pondo em causa o seu adequado desempenho funcional, so:

Deficientes nveis de presso e vazo.

Deficincias no fornecimento.

Deficiente desempenho dos equipamentos instalados.

Rupturas nas tubulaes por perda de estanqueidade.

15

Rudos nas instalaes.

Entupimentos.

2.4.2

ORIGEM DAS PATOLOGIAS

Segundo Amorim (apud Gnipper, 2010, p.17), alertava que o mau

funcionamento de vrios subsistemas da construo civil, entre os quais os SPHS,
era fato constatado cotidianamente pelos profissionais da rea, mas a incidncia e
causas desses problemas patolgicos eram pouco pesquisadas, por exigirem
recursos vultosos e longos perodos de observao para resultarem dados
consistentes.
Gandiski (apud Gnipper, 2010, p.17) classifica as patologias construtivas,
quanto a origem dos fenmenos, em endgenas e exgenas. Estas ltimas so
aquelas cujas causas tm origem fora da edificao, provocadas por fenmenos da
natureza ou por fatores produzidos por terceiros. o caso das patologias
decorrentes da exposio intemprie ou radiao solar. As patologias
endgenas so aquelas cujas causas tm origem em fatores inerentes prpria
edificao, tais como falhas decorrentes de projeto, gerenciamento e execuo.
Reygaerts (apud Gnipper, 2010, p.18) com base em estudos realizado no
Centre Scientifique et Technique de la Construction, determinou que a origem das
manifestaes patolgicas de 1200 problemas construtivos ocorridos na Blgica no
perodo entre 1974 1977 estavam relacionadas com a baixa qualidade dos
projetos seguidas de falhas de execuo, problemas com materiais e componentes e
por fim a utilizao.

2.5

MTODOS DE INVESTIGAO DE PATOLOGIAS NOS SPHS

Segundo Gnipper (2010, p.101) sob a tica da Engenharia Diagnstica e

correspondentes nveis de abordagem de problemas construtivos existem trs

mtodos gerais para a investigao de patologias que so:

Mtodo de investigao patolgica proposto por Lichtenstein.

Mtodo de investigao patolgica proposta por Almeida.

Mtodo de investigao patolgica proposta pelo CIB.

16

Gomide e Facundo Neto (apud Gnipper, 2010, p.101) diz que a Engenharia
Diagnstica a rea da Engenharia Legal que trata de criar medidas corretivas,
preventivas e recomendaes mediante diagnsticos, prognsticos e tratamentos
visando a qualidade predial total.

2.5.1

MTODO DE INVESTIGAO PATOLGICA PROPOSTO POR LICHTENSTEIN

Segundo Lichtenstein (apud Gnipper, 2010, p105) grande parte dos

problemas referentes ao desempenho insatisfatrio das edificaes pode ser
resolvida desde que seja feita uma anlise metodolgica individualizada.

Este

mtodo constitudo de trs partes que so:

Levantamento de subsdios.

Diagnstico da situao.

Definio da conduta.
Este mtodo se desdobra num procedimento prtico para a soluo de

patologias construtivas em geral. Com base na manifestao do problema, o

inspetor direciona a realizao de exame utilizando seus sentidos e determinados
instrumentos especficos.
Dependendo do problema em foco e do tcnico envolvido, possvel que,
aps o exame inicial, j se possa compreender o fenmeno ocorrido na sua
totalidade. Portanto em algumas situaes j possvel fazer o diagnstico com o
resultado do exame inicial.
Lichtenstein (apud Gnipper, 2010, p.109) ressalta que o mtodo apresentado
no especfico nem restrito a algum tipo particular de problema patolgico,
portanto este mtodo pode ser aplicado para a resoluo de qualquer situao em
que uma edificao no apresente desempenho satisfatrio.

2.5.2

MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA POR ALMEIDA

Segundo Almeida (apud Gnipper, 2010, p.109), com base na metodologia

empregada em APO, desenvolveu um mtodo para avaliao em uso ou operao,
conceituando o termo Avaliao Durante Operao (ADO).

17

Este mtodo, em principio, desenvolvido para a avaliao do desempenho de

componentes dos sistemas e de seus subsistemas, pode ser empregado, com
adequaes, para a investigao de patologias em SPHS.
De acordo com Gnipper (2010, p.109) este mtodo est voltado para o
diagnstico de patologias j manifestadas nos SPHS das edificaes. Os seus
resultados so direcionados para retroalimentar, na etapa que se mostrou deficiente.
Este mtodo constitudo de seis etapas a seguir descritas:

Levantamento documental.

Levantamento cadastral.

Levantamento das necessidades dos usurios dos sistemas prediais.

Anlise e diagnstico.

Plano de recuperao.

Avaliao de resultados.

2.5.3

MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA PELO CIB

De acordo com o estudo realizado por Gnipper (2010, p.113) a Comisso do

Trabalho W086 do CIB - Building Pathology Working Commission, apresentou um
mtodo geral de investigao e soluo de patologias construtivas. O mtodo do CIB
est exposto na Figura 1.

18

Figura 1: Mtodo de investigao patologica proposto pela CIB

Fonte: Dissertao de mestrado de Gnipper (2010)

Falha

Descrio da falha

Busca pelo defeito

Metodologia de
investigao

Defeito(s)

Descrio do defeito

Busca pela causa

Metodologia de
investigao

Causa(s)

Dados de saida

Responsabilidades e
garantias

Medidas de melhoria

Medidas corretivas e
preventivas

Custos

De acordo com Carmona Filho e Marega (apud Gnipper, 2010, p. 21)

constataram que nos SPHS 52% de incidncias para falhas de execuo, 18% para
o projeto, 14% utilizao, 7% causas fortuitas, 7% conservao e 6% materiais.
Athanazio e Trajano (apud Gnipper, 2010, p21) em questionrios aplicados a
36 moradores, sndicos e zeladores de diferentes edifcios residenciais no Rio de
Janeiro, obtiveram 51% de incidncias de falhas na execuo, 21% para o projeto,
14% para os materiais e 11% para a manuteno.

19

Os resultados dos levantamentos apresentados se referem a origens da

patologia construtiva em geral. Porm, uma comparao com os resultados de
levantamento de incidncias por natureza, d como resultado que um expressivo
percentual delas se refere aos SPHS do edifcio, permite concluir que
proporcionalmente a maior parte das patologias verificadas decorre de falhas no
projeto e na execuo.

20

3.

METODOLOGIA

A metodologia usada para a elaborao deste trabalho se baseia em estudos

realizados por Conceio (2007) e que foi citado na referncia bibliogrfica.

3.1

SELEO DAS UNIDADES DE ANLISE

Para a realizao deste trabalho foram analisados dois edifcios j

construdos no Campus So Carlos da UFSCar. Foram eles: Mdulo Habitacional 7

e Laboratrio do CCET (fsica e qumica).

3.2

LEVANTAMENTO DOCUMENTAL
Para melhor compreenso dos edifcios foi efetuado um levantamento

documental relativo concepo dos mesmos e vida til dos SPHS. Para o
levantamento documental foram revisados: projeto arquitetnico, projetos executivos
dos SPHS, ordens de servio de manuteno.

3.3

ESTRUTURAO DAS ENTREVISTAS

Para a realizao deste trabalho foram realizadas entrevistas aos:

Usurios dos edifcios;

Funcionrios de execuo e manuteno da UFSCar.

O objetivo da realizao destas entrevistas foi levantar a maior quantidade

possvel de falhas que ocorreram ou que podiam vir a ocorrer no SPHS.
A estruturao das entrevistas foi realizada da seguinte forma:

Diviso das patologias existentes em laboratrios e ambientes sanitrios.

Subdiviso de patologias existentes dentro de cada ambiente.

Subdiviso de patologias especfica de cada aparelho.

21

No quadro 1 apresentado o questionrio que foi utilizado para entrevistar os

alunos que moram no mdulo habitacional 7 do campus da USFCar.

22

Quadro 1: QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS

E SANITRIOS A SER EMPREGADO AOS ALUNOS QUE MORAM NO MDULO
HABITACIONAL 7
Nome do entrevistado:
1- Sexo:
a. Masculino

b. Feminino

2- Na UFSCar, voc aluno de?:

a. Graduao

b. Especializao

c. Mestrado

d. Doutorado

3- H quanto tempo voc reside na moradia estudantil da UFSCar?:

a. Menos de 1 ano

b. Entre 1 e 2 anos

c. Entre 3 a 5 anos

d. Mais de 5 anos

4- Quantos colegas residem com voc no mesmo apartamento:

a. Menos de 7

b. 7

c. 8

d. Mais de 8

5- Classifique os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do apartamento:

a. Pssimo

b. Ruim

c. Regular

d. Bom

e. timo

6- Assinale o(s) problema(s) que os SPHS apresentam:

a. Vazamento torneiras b. Vazamento vasos sanitrios c. Vazamento aparelho (chuveiro)

e. Entupimentos torneira f. Entupimentos vasos sanitrio g. Rudos/Vibraes

h. Goteiras

i. Mau cheiro nos ralos

j. Infiltraes

k. Pouca presso (chuveiro) l. Muita presso (chuveiro) m. Oscilao da presso (chuveiro)

OBSERVAES:

23

No quadro 2 apresentado o questionrio que foi utilizado para entrevistar os

responsveis dos laboratrios do CCET e o pessoal encarregado da limpeza do
mesmo prdio.
Quadro 2: QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS
E SANITRIOS A SER EMPREGADO AOS ENCARREGADO DOS LABORATRIOS E
PESSOAL DA LIMPEZA DO PREDIO DE LABORATRIOS DO CCET

Nome do entrevistado:
1- Qual a funo exercida por voc dentro do prdio de laboratrios do CCET?:
a. Laboratrio

b. Limpeza

2- H quanto tempo voc trabalha no prdio de laboratrios do CCET?:

a. Menos de 1 ano

b. Entre 1 e 2 anos

3- Classifique os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do prdio de laboratrios:

a. Pssimo

b. Ruim

c. Regular

d. Bom

e. timo

4- Assinale o(s) problema(s) que os SPHS apresentam:

a. Vazamento torneiras b. Vazamento vasos sanitrios c. Vazamento aparelho (mictrio)

e. Entupimentos torneira f. Entupimentos vasos sanitrio g. Rudos/Vibraes

h. Goteiras

i. Mau cheiro nos ralos

j. Infiltraes

k. Pouca presso (torneira) l. Muita presso (torneira) m. Oscilao da presso (torneira)

OBSERVAES:

24

No quadro 3 e 4 que esto no Anexo, encontrar-se os check-list que foram

empregados para a avaliao dos SPHS do mdulo habitacional 7 e do prdio novo
de laboratrios do CCET.

3.4

APLICAO DAS ENTREVISTAS

As entrevistas foram feitas mediante o uso de planilhas, previamente

elaborados com perguntas para a obteno de dados significativos para a realizao

deste estudo.

3.5

ESTUDO DAS INCIDNCIAS PATOLGICAS

Os dados coletados na aplicao das entrevistas foram registrados nas

planilhas do Excel para a realizao das anlises estatsticas e seus respectivos

grficos, com o objetivo de identificar as patologias mais freqentes.

3.6

APLICAO DO MTODO DE LICHTENSTEIN EM UM ESTUDO DE CASO

O mtodo proposto por Lichtenstein foi o mtodo de investigao de

patologias no SPHS aplicado para o diagnstico e definio de conduta para a

correo do problema de vazamento do mictrio no banheiro masculino do segundo
pavimento do prdio de laboratrios do CCET. Na figura 2 est exposto o mtodo
proposto por Lichtenstein.

25

Figura 2: Fluxograma de investigao proposto por LICHTENSTEIN

Fonte: Dissertao de mestrado de Oliveira Benedicto (2009)

PROBLEMA
PATOLGICO

VISTORIA NO
LOCAL
Parte 1: Levantamento de
subsdios

DETERMINAO
DAS EXIGENCIAS
DO USUARIO
NO ATENDIDAS

Parte 2: Diagnstico

DIAGNSTICO

Parte 3: Definio de
conduta
DEFINIO DE
CONDUTA

RESOLUO
DO PROBLEMA
Parte 4: Avaliao da
anlise preliminar

AVALIAO DA
ANALISE
PRELIMINAR

26

4.
4.1

RESULTADOS OBTIDOS

AVALIAO DOS DADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS

Os resultados obtidos dos questionrios foram divididos em trs partes, a

primeira parte refere-se aos resultados obtidos dos alunos, a segunda parte aos
resultados obtidos dos tcnicos encarregados dos laboratrios e pessoal
encarregado de realizar a limpeza e a terceira aos resultados obtidos com o pessoal
encarregado de manuteno.
Ao todo foram preenchidos 11 questionrios por parte dos alunos e 4
questionrios entre tcnicos dos laboratrios e pessoal de limpeza. Os resultados
obtidos sero apresentados por meio de tabelas e grficos.

4.1.1

RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS

SPHS APLICADOS AOS ALUNOS E DO CHECK LIST REALIZADO NO MDULO
HABITACIONAL 7

De acordo com o questionrio realizado aos alunos foi possvel detectar que a
maioria deles que representa 36% da populao classificam os SPHS existentes
dentro do bloco como ruim. Na tabela 5 pode-se observar os resultados da
classificao do SPHS por parte dos mesmos.

27

Tabela 5: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO

DOS SPHS APLICADOS AOS ALUNOS QUE MORAM NO MDULO HABITACIONAL 7

AVALIAO DOS SPHS

Classificao
Ruim
Regular
Bom
Pssimo
timo
TOTAL

Quantidade
de respostas
%
4,00
36,36
3,00
27,27
3,00
27,27
1,00
9,09
0,00
0,00
11,00
100,00

Na figura 3 pode-se observar os resultados obtidos do questionrio de

avaliao dos SPHS realizado aos alunos que moram no modulo habitacional 7.

Figura 3: RESULTADOS OBTIDOS DO QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SPHS

REALIZADO AOS ALUNOS QUE MORAM NO MDULO HABITACIONAL 7

AVALIAO % DO SPHS DESCRITOS PELOS ALUNOS DO

MODULO HABITACIONAL 7

Bom
27%

Otimo Pessimo
0%
9%

Pessimo
Rum
Rum
37%

Regular
Bom
Otimo

Regular
27%

Na tabela 6 e na figura 4 pode-se observar os resultados obtidos da

classificao das patologias nos SPHS que com maior freqncia aparecem no
mdulo habitacional 7.

28

Tabela 6: RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO

DOS SPHS APLICADOS AOS ALUNOS COM RELAO FREQUNCIA DAS
PATOLOGIAS ENCONTRADAS NO MDULO HABITACIONAL 7

FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS NOS SPHS DO MDULO HABITACIONAL 7

Problemas Descritos
Quantidade
%
Mau cheiro nos ralos
8,00
20,00
Goteiras
6,00
15,00
Infiltrao
6,00
15,00
Rudos/Vibraes
4,00
10,00
Oscilao da Presso (Chuveiro)
4,00
10,00
Vazamento Torneira
3,00
7,50
Vazamento Aparelho (Chuveiro)
3,00
7,50
Vazamento Vaso Sanitrio
2,00
5,00
Entupimento Torneira
2,00
5,00
Entupimento Vaso Sanitrio
2,00
5,00
Pouca Presso (Chuveiro)
0,00
0,00
Muita Presso (Chuveiro)
0,00
0,00
TOTAL
40,00
100,00

Figura 4: RESULTADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS SPHS

APLICADOS AOS ALUNOS COM RELAO FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS
ENCONTRADAS NO MDULO HBITACIONAL 7

AVALIAO % DAS PATOLOGIAS NOS SPHS QUE OCORREM

COM MAIOR FREQUENCIA NO MODULO HABITACIONAL 7
10%
0%

8%

Vazamento Torneira
5%

0%

Vazamento Vaso Sanitario

8%

15%

5%
5%

19%

10%

Vazamento Aparelho (Chuveiro)

Entupimento Torneira
Entupimento Vaso Sanitario
Rudos/Vibraoes
Goteiras
Mau cheiro nos ralos
Infiltraao
Pouca Pressao (Chuveiro)
Muita Pressao (Chuveiro)

15%

Oscilaao da Pressao (Chuveiro)

29

De acordo com os resultados apresentados na tabela 6 e figura 4 possvel

observar que 20% da populao entrevistada tm classificado o mau cheiro nos
ralos como a patologia que com maior freqncia aparece nos apartamentos.
Na tabela 7 e figura 5 pode-se observar os resultados obtidos atravs do
check list realizado nos apartamentos.

Tabela 7: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO CHECK LIST REALIZADO NOS

APARTAMENTOS DO MDULO HABITACIONAL 7

CLASSIFICAO DAS PATOLOGIAS DETECTADAS NOS SPHS DO MDULO HABITACIONAL 7

Aparelho
Ralo Caixa Sifonada Geral
Ralo Caixa Sifonada Geral
Tubulaes Banheiro
Pia da Cozinha
Chuveiro Eltrico
Lavatrio
Lavatrio
Lavatrio
Vaso Sanitrio
Ralo Caixa Sifonada Geral
Pia da Cozinha

Patologia
Retorno
Retorno
Vazamento
Entupimento
Defeito de Fabricao/Instalao
Vazamento (torneira)
Entupimento
Defeito de Fabricao/Instalao
Defeito de Fabricao/Instalao
Entupimento
Defeito de Fabricao/Instalao
TOTAL

Local
Quantidade
%
Surgimento de odores
7,00
26,92
Retorno de gua
4,00
15,38
Conexo ramal do esgoto
3,00
11,54
Sifo
3,00
11,54
Registro AQ
3,00
11,54
Torneira
1,00
3,85
Sifo
1,00
3,85
Torneira
1,00
3,85
Descarga
1,00
3,85
Tub. Entrada e sada esgoto
1,00
3,85
Torneira
1,00
3,85
26,00
100,00

30

Figura 5: RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK

APARTAMENTOS DO MDULO HABITACIONAL 7.

LIST

REALIZADO

NOS

RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK LIST

4%
12%

4%

Lavatrio Vazamento
(torneira)
Lavatrio Entupimento
4%
4%
12%

12%
4%
4%

14%

26%

Lavatrio Defeito de
Fabricaao/Instalaao
Chuveiro Eletrico Defeito de
Fabricaao/Instalaao
Vaso Sanitario Defeito de
Fabricaao/Instalaao
Ralo Caixa Sifonada Geral
Retorno
Ralo Caixa Sifonada Geral
Retorno
Ralo Caixa Sifonada Geral
Entupimento
Tubulaoes Banheiro
Vazamento
Pia da Cozinha Entupimento
Pia da Cozinha Defeito de
Fabricaao/Instalaao

De acordo com os resultados apresentados na tabela 7 e figura 5 possvel

observar que a maioria das patologias verificadas, que representam 26% das
patologias existentes no SPHS, so produzidas pelo surgimento de odores
provenientes do ralo sifonado geral do banheiro.

4.1.2

RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS

SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATRIOS DE
FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA, E
DO CHECK LIST REALIZADO NO PRDIO DO CCET

Na tabela 8 e figura 6 pode-se observar os resultados obtidos do questionrio

de avaliao realizados aos tcnicos encarregados dos laboratrios de fsica e
qumica e ao pessoal encarregado de realizar a limpeza no prdio do CCET.

31

Tabela 8: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO

DOS SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATRIOS DE
FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA NO
PRDIO DO CCET

AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS

Classificao
Regular
Pssimo
Ruim
Bom
timo
TOTAL

Quantidade
3,00
1,00
0,00
0,00
0,00
4,00

%
75,00
25,00
0,00
0,00
0,00
100,00

Figura 6: RESULTADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS SPHS

REALIZADO AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATORIOS DE FSICA E
QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA NO PRDIO DO
CCET

AVALIAO % DO SPHS DESCRITOS PELOS TEC. DOS LAB. DE FISICA E QUIMICA

E PESSOAL ENCARREGADO DA LIMPEZA NO PREDIO DO CCET.

0%
0%
25%
Pessimo
Rum
0%

Regular
Bom
Otimo

75%

De acordo com os resultados apresentados na tabela 8 e figura 6 pode-se

observar que 75 % da populao entrevistada consideram que os SPHS do prdio
de laboratrios do CCET apresentam um desempenho regular.

32

Na tabela 9 e na figura 7 pode-se observar os resultados obtidos da

classificao das patologias nos SPHS que com maior freqncia aparecem no
prdio novo de laboratrios do CCET.
Tabela 9: RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO
DOS SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATRIOS DE
FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA COM
RELAO FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS ENCONTRADAS NO PREDIO DO CCET

FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS NOS SPHS DO PRDIO

DE LABORATRIO DO CCET
Problemas Descritos
Quantidade
%
Goteiras
3,00
30,00
Mau cheiro nos ralos
3,00
30,00
Vazamento Torneira
2,00
20,00
Vazamento Vaso Sanitrio
2,00
20,00
Vazamento Aparelho (Chuveiro)
0,00
0,00
Entupimento Torneira
0,00
0,00
Entupimento Vaso Sanitrio
0,00
0,00
Rudos/Vibraes
0,00
0,00
Infiltrao
0,00
0,00
Pouca Presso (torneira)
0,00
0,00
Muita Presso (torneira)
0,00
0,00
Oscilao da Normal (torneira)
0,00
0,00
TOTAL
10,00
100,00

Figura 7: RESULTADOS OBTIDOS DO QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SPHS

APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATORIOS DE FSICA E
QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA COM RELAO
FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS ENCONTRADAS NO PRDIO DO CCET

AVALIAO% DAS PATOLOGIAS NOS SPHS COM MAIOR FREQUENCIA NO

PREDIO DE LABORATRIOS DO CCET
0%
0%
0%
0%
20%
30%

20%

0%
30%

0%
0%
0%

Vazamento Torneira
Vazamento Vaso Sanitario
Vazamento Aparelho (Chuveiro)
Entupimento Torneira
Entupimento Vaso Sanitario
Rudos/Vibraoes
Goteiras
Mau cheiro nos ralos
Infiltraao
Pouca Pressao (torneira)
Muita Pressao (torneira)
Oscilaao da Normal (torneira)

33

De acordo com os resultados apresentados na tabela 9 e figura 7 pode-se

observar que 30 % da populao entrevistada consideram que as patologias que
com maior freqncia aparecem nos SPHS do prdio de laboratrios do CCET so
goteiras e mau cheiro nos ralos.
Na tabela 10 e na figura 8 pode-se observar os resultados obtidos atravs do
check list realizado no prdio de laboratrios do CCET.
Tabela 10: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO CHECK LIST REALIZADO NO
PRDIO DE LABORATRIOS DO CCET

CLASSIFICAO DAS PATOLOGIAS DETECTADAS NOS SPHS NO PRDIO DE LABORATRIOS

DO CCET
Aparelho
Vaso Sanitrio e Mictrio
Tubulaes Banheiro
Ralo Caixa Sifonada Geral
Pia
Vaso Sanitrio e Mictrio

Patologia
Defeito de Fabricao/Instalao
Sem engate flexvel mictrio
Retorno
Defeito de Fabricao/Instalao
Vazamento
TOTAL

Local
Descarga
Conexo ramal de AF
Surgimento de odores
Torneira
sada do esgoto

Quantidade
%
2,00
25,00
2,00
25,00
2,00
25,00
1,00
12,50
1,00
12,50
8,00
100,00

Figura 8: RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK LIST REALIZADO NO PRDIO DE

LABORATRIOS DO CCET
RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK LIST

Pia Defeito de
Fabricaao/Instalaao

13%
25%
13%

Vaso Sanitario e Mictrio

Vazamento
Vaso Sanitario e Mictrio
Defeito de
Fabricaao/Instalaao
Tubulaoes Banheiro Sem
engate flexivel mictrio

25%

24%

Ralo Caixa Sifonada Geral

Retorno

34

De acordo com os resultados apresentados na tabela 10 e figura 8 pode-se

observar que 25 % das patologias verificadas so produzidas por defeitos de
fabricao/instalao, engates flexveis e surgimentos de odores, estas
patologias esto ligadas falta de manuteno nos SPHS do prdio novo de
laboratrios do CCET.
4.1.3

RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO LEVANTAMENTO DOCUMENTAL DAS

ORDENS DE SERVIO REALIZADO NO MDULO HABITACIONAL 7 E NO PRDIO
DE LABORATRIOS DO CCET

No se obteve nenhum dado do levantamento documental realizado nas

ordens de servio de manuteno realizados tanto no mdulo habitacional 7 como
do prdio de laboratrios do CCET.

4.2

RESULTADO DA APLICAO DO MTODO DE LICHTENSTEIN NO

ESTUDO DE CASO
No Conformidade:
Vazamento da tubulao da conexo do ramal de esgoto dos mictrios
Localizao:
Banheiro masculino do segundo pavimento do prdio de laboratrios do CCET.
Exigncias no atendidas:
As tubulaes da conexo do ramal de esgoto dos mictrios do banheiro devem ser
ligadas s caixas sifonadas, devendo ser estanque em todo o seu trajeto, para evitar
a ocorrncia de odores no ambiente e vazamento nos mesmos.
Diagnstico:
Foi constatado por meio de inspeo visual na vistoria realizada in loco, que existe
vazamento na tubulao da conexo do ramal de esgoto dos mictrios do banheiro
masculino localizados no segundo pavimento do prdio de laboratrios do CCET. Na
foto 1 pode-se observar o local onde esta acontecendo o vazamento.

35

Foto 1: LOCAL DO VAZAMENTO DA TUBULAO DE ESGOTO DOS MICTRIOS

BANHEIROS MASCULINO DO PREDIO DE LABORATORIOS DO CCET

VAZAMENTO
DA
TUBULAO
ESGOTO DOS MICTRIOS

DE

Definio de conduta:
Retirada do mictrio e recomposio da junta, verificao do componente que est
gerando o vazamento, e execuo de trocas ou reparos adequados. Posterior teste
para confirmar o funcionamento adequado e reconstituio do acabamento.
Avaliao da anlise preliminar:
Ainda no foram realizados as trocas ou reparos adequados s tubulaes da
conexo do ramal do esgoto, porque o problema apareceu possivelmente depois de
certo tempo que a empresa encarregada pela execuo entregou o prdio a
Prefeitura Universitria.

36

5.

CONCLUSES E

RECOMENDAES

5.1

CONCLUSES

De acordo com os resultados obtidos das pesquisas realizadas aos moradores do

mdulo habitacional 7,constatou-se que existe uma divergncia entre o que os
alunos apontam como problemas e os problemas que existem realmente dentro de
cada apartamento.
Comprometimento dos fechos hdricos das caixas sifonadas dos apartamentos,
produzindo odores provenientes dos mesmos na maioria dos casos pesquisados.
Falta de manutenes preventivas e corretivas dos SPHS dos apartamentos
residenciais dos alunos.
Falta de manutenes preventivas e corretivas dos SPHS nos banheiros do prdio
de laboratrios do CCET.
O mtodo utilizado para a identificao da patologia do estudo de caso uma
ferramenta fcil e de rpida aplicao para a deteco das no conformidades dos
SPHS.

37

5.2 RECOMENDA ES

Entregar cada aluno que solicite moradia dentro dos mdulos habitacionais
um manual de utilizao dos SPHS.

Ter um livro de registro prprio para cada departamento, mdulo habitacional,

blocos e prdios de laboratrios do Campus da UFSCar, para um melhor
controle das manutenes realizadas no Campus.

Elaborar um plano de manuteno preventiva e corretiva para todos os

prdios do Campus da UFSCar.

38

6.

REFERNCIAS

ADDELSON, L. Building Failures: A guide to diagnosis, remedy and prevention. 3. ed.

Oxford: Butterworth-Heinemann, 1992.
AMORIM, S.V. Instalaes prediais hidrulicos sanitrio: desempenho e
normalizao. So Carlos. Dissertao (Mestrado) Escola de Engenharia de So Carlos,
Universidade de So Paulo, 1989.
AMORIM, S.V. Metodologia para estruturao de sistemas de informao para projetos
dos sistemas hidrulicos prediais. So Paulo. Tese (Doutorado) Departamento Politcnico
de Engenharia de Construo Civil, Escola Politcnica de Universidade de So Paulo, 1997.
ARAJO, Letcia Santos Machado. Avaliao durante operao dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios em edifcios escolares. Campinas. Dissertao (Mestrado)
Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Estadual de Campinas, 2004.
BARROS, Joo Carlos Gomes de. Avaliao do desempenho dos sistemas prediais de
aparelhos sanitrios em edifcios escolares da rede municipal de campinas. Campinas.
Dissertao (Mestrado) Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Estadual de
Campinas, 2004.
CASTRO Ana Rita Vieira de. Um modelo para a certificao de qualidade de projetos de
instalaes hidrulicas prediais. Aveiro. Dissertao (Mestrado) Departamento de
Engenharia Civil, Universidade de Aveiro, 2008.
GNIPPER, Srgio Frederico. Diretrizes para formulao de mtodos hierarquizados para
investigao de patologias em sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. Campinas.
Dissertao (Mestrado) Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Estadual de
Campinas, 2010.
CONCEIAO, Alessando Pucci da. Estudo da incidncia de falhas visando a melhoria da
qualidade dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. So Carlos. Dissertao
(Mestrado) Departamento de Engenharia Civil, Universidade Federal de So Carlos, 2007.
COTRIM, C. M,l; RUSSO, Gracs Martins. Desconstruao dos sistemas prediais de guas.
Aveiro. Dissertao (Mestrado) - Departamento de Engenharia Civil, Universidade de Aveiro,
2009.
GONALVES, Orestes M.; ILHA, Marina S. O.; AMORIN, Simar V.; PEDROSO, Luciana
P. Indicadores do uso racional da gua para escolas de ensino fundamental e mdio.
Ambiente Construdo, Porto Alegre, v. 5, n. 3, p. 35-48, 2005.

39

ILHA, Marina S. O.; ARAJO, Letcia S.; YWASHIMA, L. A.; BARROS, J. C. G. Anlise
das patologias dos sistemas prediais em escolas municipais. In: VIII CONGRESO
LATINOAMERICANO DE PATOLOGA DE LA CONSTRUCIN, 2005, Paraguay.
JOSEPHSON, P. E.; LARSSON, B. The roles of early detection of human errors in building
projects. In: CIB WORLD BUILDING CONGRESS, 2001, Wellington, New Zeland.
Proceeding Wellington: CIB, apr. 2001.
JUNIOR, Reinaldo Pinto. Melhoria da qualidade dos sistemas hidrulicos prediais
atravs do estudo da incidncia de falhas. So Carlos. Dissertao (Mestrado)
Departamento de Engenharia Civil, Universidade Federal de Campinas, 2002.
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PAULA, Heber Martins; OLIVEIRA, Luciana Helena. Manifestaes patolgicas
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REIS RAMOS, Helder dos. Manuteno de sistemas hidrulicos prediais. Porto.
Dissertao (Mestrado) Departamento de Engenharia Civil, Universidade do Porto, 2010.
SANTOS, Ericsson Oliveira dos. Perdas na micromedio. So Carlos. Universidade Fedral
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TEIXEIRA, Paula de C.; REIS, Ricardo P. A.; GNIPPER, Srgio F.; MONTEIRO, Jorge V.
F. Estudo de patologias nos sistemas prediais e hidrulicos e sanitrios de prdio do ciclo
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Unicamp,
v.1,
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Disponvel
em:
http://revistas.ufg.br/index.php/reec/index Aceso em 29 mar. 2012.
WYLY, R. S.; GALOWIN, L. S. An approach to performance evaluation for water supply
and drainage for buildings. In: CIB COMMISSION W62, SYMPOSIUM, DRAINAGE AND
WATER SUPPLY FOR BUILDINGS. 1975, University of Glasgow.

40

7.

ANEXO

Quadro 3: CHECK LIST DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

SANITRIOS A SER EMPREGADO NOS APARTAMENTOS DO MDULO
HABITACIONAL 7.

BA4HEIROS
APARELHO
1.1. 1.A

LAVATRIO

PATOLOGIA
1.1.1.1

1.1.1.2

1.1.1.3

1.1.1.4

1.1.1.5

1.1.1.6

VAZAMENTOS

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

RETORNOS

LOCAL
1.1.1.1.1

Engate flexvel de AF

1.1.1.1.2

Sifo

1.1.1.1.3

Vlvula

1.1.1.1.4

Torneira

1.1.1.1.5

Registro presso AF

1.1.1.2.1

Pouca presso entrada AF

1.1.1.2.2

Pouca presso sada da pea

1.1.1.2.3

Muita presso entrada AF

1.1.1.2.4

Muita presso sada da pea

1.1.1.2.5

Oscilao de presso

1.1.1.3.1

Torneira

1.1.1.3.2

Engate flexvel de AF

1.1.1.4.1

Sifo

1.1.1.4.2

Engate flexvel de AF

1.1.1.4.3

Arejador da torneira

1.1.1.5.1

Loua

1.1.1.5.2

Torneira

1.1.1.5.3

Registro presso

1.1.1.6.1

Surgimentos de odores

DESCRIO

41

1.1.2.A

1.1.2.1
CHUVEIRO
ELETRICO

1.1.2.2

1.1.2.3

1.1.2.4

1.1.2.5

1.1.3.A

1.1.3.1
VASO
SANITRIO

1.1.3.2

1.1.3.3

1.1.3.4

VAZAMENTOS

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

VAZAMENTOS

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

1.1.2.1.1

Registro presso AF

1.1.2.1.2

1.1.2.1.3

Conexo de sada de gua na

alvenaria
Conexo de entrada de gua no
chuveiro

1.1.2.1.4

Aparelho (chuveiro)

1.1.2.2.1

Pouca presso entrada AF

1.1.2.2.2

Pouca presso sada da pea

1.1.2.2.3

Muita presso entrada AF

1.1.2.2.4

Muita presso sada da pea

1.1.2.2.5

Oscilao de presso

1.1.2.3.1

Registro presso AF

1.1.2.3.2

Tubulao entrada aparelho

1.1.2.4.1

Tubulao entrada aparelho

1.1.2.4.2

Aparelho (chuveiro)

1.1.2.5.1

Registro presso

1.1.2.5.2

Aparelho (chuveiro)

1.1.3.1.1

Engate flexvel

1.1.3.1.2

Regulagem caixa acoplada

1.1.3.1.3

Sada de esgoto

1.1.3.2.1

Muita presso regulagem caixa

acoplada

1.1.3.2.2

Pouca presso regulagem caixa

acoplada

1.1.3.3.1

Engate flexvel

1.1.3.3.2

Regulagem Caixa Acoplada

1.1.3.4.1

Engate flexvel

42

1.1.3.5

1.1.4.A

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

1.1.3.4.2

Tubulao sada esgoto

1.1.3.5.1

Loua

1.1.3.5.2

Engate flexvel

1.1.3.5.3

Dispositivos de acionamento da
caixa acoplada

1.1.3.6

RETORNOS

1.1.3.6.1

Surgimentos de odores

1.1.4.1

VAZAMENTOS

1.1.4.1.1

Conexo de tubulao com caixa

/ ralo

1.1.4.1.2

Corpo da caixa / ralo

1.1.4.1.3

Infiltrao interface caixa /

laje

1.1.4.1.4

Curva de tubulao atravs de

aquecimento

1.1.4.2.1

Tubulao esgoto

1.1.4.2.2

Falta de manuteno (limpeza)

da caixa / ralo

RALO / CAIXA
SIFONADA
CHUVEIRO

1.1.4.2

ENTUPIMENTOS

1.1.4.3

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

1.1.4.3.1

Corpo da caixa / ralo

1.1.4.4

RETORNOS

1.1.4.4.1

Surgimento de odores

1.1.4.4.2

Empoamento de gua (falta

inclinao)
Retorno de espuma

1.1.4.4.3

1.1.5.A

1.1.5.1
RALO / CAIXA
SIFONADA
GERAL

VAZAMENTOS

1.1.5.1.1

Conexo de tubulao com

caixa / ralo

1.1.5.1.2

Corpo da caixa / ralo

1.1.5.1.3

Infiltrao interface caixa / laje

1.1.5.1.4

Curva de tubulao atravs de

aquecimento

43

1.1.5.2

1.1.6.A

ENTUPIMENTOS

1.1.5.2.1

Tubulao de entrada e sada de

esgoto

1.1.5.2.2

Material de construo no
corpo da caixa

1.1.5.2.3

Falta de manuteno (limpeza)

no corpo da caixa

1.1.5.3

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

1.1.5.3.1

Corpo da caixa / ralo

1.1.5.4

RETORNOS

1.1.5.4.1

Surgimento de odores

1.1.5.4.2

Empoamento de gua (falta

inclinao)

1.1.5.4.3

Retorno de espuma ou gua

1.1.6.1.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.1.6.1.2

Tubulao/conexo ramal
Esgoto

1.1.6.1.3

Tubulao/conexo coluna de
Ventilao (retorno)

1.1.6.1.4

Tubulao/conexo sub-ramal
AF

1.1.6.2.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.1.6.2.2

Tubulao/conexo ramal
Esgoto

1.1.6.2.3

Tubulao/conexo sub-ramal
AF

1.1.6.3.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.1.6.3.2

Tubulao/conexo ramal
Esgoto

1.1.6.3.3

Tubulao/conexo sub-ramal
AF

1.1.6.1
TUBULAES

1.1.6.2

1.1.6.3

VAZAMENTOS

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

44

COZI4HA
APARELHO

PATOLOGIA
1.2.1.1

1.2.1.2

1.2.1

PIA

1.2.1.1

VAZAMENTOS

PRESSES

VAZAMENTOS

LOCAL
1.2.1.1.1

Registro presso AF

1.2.1.1.2

Torneira

1.2.1.1.3

Engate flexvel AF

1.2.1.1.4

Juno do tubo de prolongamento

do sifo com a parede

1.2.1.1.5

Juno da vlvula com o sifo

1.2.1.1.6

Sifo

1.2.1.2.1

Pouca presso entrada AF

1.2.1.2.2

Pouca presso sada da pea

1.2.1.2.3

Muita presso entrada AF

1.2.1.1.1

Registro presso AF

1.2.1.1.2

Torneira

1.2.1.1.3

Engate flexvel AF

1.2.1.1.4

1.2.1.2

1.2.1.3

1.2.1.4

1.2.1.5

1.2.2

M.L.R.

1.2.2.1

1.2.2.2

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

DEFEITO FABRICAO /
INSTALAO

VAZAMENTOS

PRESSES

Juno do tubo de prolongamento

do sifo com a parede

1.2.1.1.5

Juno da vlvula com o sifo

1.2.1.1.6

Sifo

1.2.1.2.1

Pouca presso entrada AF

1.2.1.2.2

Pouca presso sada da pea

1.2.1.2.3

Muita presso entrada AF

1.2.1.2.4

Muita presso sada da pea

1.2.1.2.5

Oscilao de presso

1.2.1.3.1

Torneira

1.2.1.3.2

Engate flexvel AF

1.2.1.4.1

Sifo

1.2.1.4.2

Engate flexvel de AF

1.2.1.4.3

Arejador da torneira

1.2.1.5.1

Loua

1.2.1.5.2

Torneira

1.2.1.5.3

Registro presso

1.2.2.1.1

Registro presso

1.2.2.1.2

Torneira

1.2.2.1.3

Sada esgoto

1.2.2.1.4

Mangueira da mquina

1.2.2.2.1

Pouca presso

DESCRIO

45

1.2.2.3

1.2.2.4

1.2.2.5

1.2.3

TUBULAES 1.2.3.1

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

DEFEITO FABRICAO /
INSTALAO
VAZAMENTOS

1.2.2.2.2

Muita presso

1.2.2.2.3

Oscilao de presso

1.2.2.3.1

Registro presso

1.2.2.3.2

Torneira

1.2.2.4.1

Sada AF

1.2.2.4.2

Sada esgoto

1.2.2.4.3

Mangueira da mquina

1.2.2.5.1

Registro presso

1.2.2.5.2

Torneira

1.2.3.1.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.2.3.1.2

Tubulao/conexo ramal Esgoto

1.2.3.1.3

Tubulao/conexo coluna de
Ventilao (retorno)
Tubulao/conexo sub-ramal AF

1.2.3.1.4
1.2.3.2

1.2.3.3

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

1.2.3.2.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.2.3.2.2

Tubulao/conexo ramal Esgoto

1.2.3.2.3

Tubulao/conexo sub-ramal AF

1.2.3.3.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.2.3.3.2

Tubulao/conexo ramal Esgoto

1.2.3.3.3

Tubulao/conexo sub-ramal AF

46

REA SERVIO
APARELHO
1.3.1

TANQUE
TANQUE

PATOLOGIA
1.3.1.1

VAZAMENTOS

LOCAL
1.3.1.1.1

Torneira

1.3.1.1.2

Juno do prolongamento do
sifo com a parede
Juno da vlvula com o sifo

1.3.1.1.3
1.3.1.1.4

Sifo

1.3.1.2.1

Pouca presso

1.3.1.2.2

Muita presso

1.3.1.2.3

Oscilao de presso

RUDOS / VIBRAES

1.3.1.3.1

Torneira

1.3.1.4

ENTUPIMENTOS

1.3.1.4.1

Sifo

1.3.1.5

DEFEITO FABRICAO /
INSTALAO

1.3.1.5.1

Loua

1.3.1.5.2

Torneira

1.3.2.1.1

Torneira

1.3.2.1.2

Sada esgoto

1.3.2.1.3

Mangueira da mquina

1.3.2.2.1

Pouca presso

1.3.2.2.2

Muita presso

1.3.2.2.3

Oscilao de presso

1.3.2.1.1

Torneira

1.3.2.1.2

Sada esgoto

1.3.2.1.3

Mangueira da mquina

1.3.2.2.1

Pouca presso

1.3.2.2.2

Muita presso

1.3.2.2.3

Oscilao de presso

1.3.2.3.1

Registro presso

1.3.2.3.2

Torneira

1.3.2.4.1

Sada AF

1.3.2.4.2

Sada esgoto

1.3.2.4.3

Mangueira da mquina

1.3.2.5.1

Registro presso

1.3.1.2

1.3.1.3

1.3.2.1

1.3.2.2

1.3.2

M.L.R.

1.3.2.1

1.3.2.2

1.3.2.3

1.3.2.4

1.3.2.5

PRESSES

VAZAMENTOS

PRESSES

VAZAMENTOS

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

DEFEITO FABRICAO /
INSTALAO

DESCRIO

47

1.3.2.6
1.3.3

RALO / CAIXA 1.3.3.1

SIFONADA

1.3.3.2

1.3.2.5.2

Torneira

Retornos

1.3.2.6.1

Surgimento de odores

VAZAMENTOS

1.3.3.1.1.

Conexo de tubulao com caixa

/ ralo

1.3.3.1.2

Corpo da caixa / ralo

1.3.3.1.3

Infiltrao interface caixa / laje

1.3.3.1.4

Curva de tubulao atravs de

aquecimento
Tubulao de entrada e sada de
esgoto

ENTUPIMENTOS

1.3.3.2.1

1.3.3.2.2

Material de construo no corpo

da caixa

1.3.3.2.3

Falta de manuteno (limpeza)

no corpo da caixa
Corpo da caixa / ralo

1.3.3.3

DEFEITO FABRICAO /
INSTALAO

1.3.3.3.1

1.3.3.4

RETORNOS

1.3.3.4.1

Surgimento de odores

1.3.3.4.2

Empoamento de gua (falta

inclinao)
Retorno de espuma

1.3.3.4.3

1.3.4

TUBULAES 1.3.4.1

1.3.4.2

1.3.4.3

VAZAMENTOS

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

1.3.4.1.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.3.4.1.2

Tubulao/conexo ramal Esgoto

1.3.4.1.3

Tubulao/conexo coluna de
Ventilao (retorno)

1.3.4.1.4

Tubulao/conexo sub-ramal AF

1.3.4.2.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.3.4.2.2

Tubulao/conexo ramal Esgoto

1.3.4.2.3

Tubulao/conexo sub-ramal AF

1.3.4.3.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.3.4.3.2

Tubulao/conexo ramal Esgoto

1.3.4.3.3

Tubulao/conexo sub-ramal AF

48

Quadro 4: CHECK LIST DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

SANITRIOS A SER EMPREGADO NOS BANHEIROS DO PREDIO DE LABORATORIOS
DO CCET.
BA4HEIROS
APARELHO
1.1. 1.A

LAVATRIO

PATOLOGIA
1.1.1.1

1.1.1.2

1.1.1.3

1.1.1.4

1.1.1.5

1.1.2.A

MICTORIO

VAZAMENTOS

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

LOCAL
1.1.1.1.1

Engate flexvel de AF

1.1.1.1.2

Sifo

1.1.1.1.3

Vlvula

1.1.1.1.4

Torneira

1.1.1.1.5

Registro presso AF

1.1.1.2.1

Pouca presso entrada AF

1.1.1.2.2

Pouca presso sada da pea

1.1.1.2.3

Muita presso entrada AF

1.1.1.2.4

Muita presso sada da pea

1.1.1.2.5

Oscilao de presso

1.1.1.3.1

Torneira

1.1.1.3.2

Engate flexvel de AF

1.1.1.4.1

Sifo

1.1.1.4.2

Engate flexvel de AF

1.1.1.4.3

Arejador da torneira

1.1.1.5.1

Loua

1.1.1.5.2

Torneira

1.1.1.5.3

Registro presso

1.1.1.6

RETORNOS

1.1.1.6.1

Surgimentos de odores

1.1.2.1

VAZAMENTOS

1.1.2.1.1

Registro presso AF

1.1.2.1.2

Conexo de sada de gua na

alvenaria

DESCRIO

49

1.1.2.2

1.1.2.3

1.1.2.4

1.1.2.5

1.1.3.A

1.1.3.1
VASO
SANITRIO

1.1.3.2

1.1.3.3

1.1.3.4

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

VAZAMENTOS

PRESSES

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

1.1.2.1.3

Conexo de entrada de gua no

chuveiro

1.1.2.1.4

Aparelho (chuveiro)

1.1.2.2.1

Pouca presso entrada AF

1.1.2.2.2

Pouca presso sada da pea

1.1.2.2.3

Muita presso entrada AF

1.1.2.2.4

Muita presso sada da pea

1.1.2.2.5

Oscilao de presso

1.1.2.3.1

Registro presso AF

1.1.2.3.2

Tubulao entrada aparelho

1.1.2.4.1

Tubulao entrada aparelho

1.1.2.4.2

Aparelho (chuveiro)

1.1.2.5.1

Registro presso

1.1.2.5.2

Aparelho (chuveiro)

1.1.3.1.1

Engate flexvel

1.1.3.1.2

Regulagem caixa acoplada

1.1.3.1.3

Sada de esgoto

1.1.3.2.1

Muita presso regulagem caixa

acoplada

1.1.3.2.2

Pouca presso regulagem caixa

acoplada

1.1.3.3.1

Engate flexvel

1.1.3.3.2

Regulagem Caixa Acoplada

1.1.3.4.1

Engate flexvel

1.1.3.4.2

Tubulao sada esgoto

50

1.1.3.5

1.1.4.A

Loua

1.1.3.5.2

Engate flexvel

1.1.3.5.3

Dispositivos de acionamento da
caixa acoplada

RETORNOS

1.1.3.6.1

Surgimentos de odores

1.1.4.1

VAZAMENTOS

1.1.5.1.1

Conexo de tubulao com

caixa / ralo

1.1.5.1.2

Corpo da caixa / ralo

1.1.5.1.3

Infiltrao interface caixa / laje

1.1.5.1.4

Curva de tubulao atravs de

aquecimento

1.1.5.2.1

Tubulao de entrada e sada de

esgoto

1.1.5.2.2

Material de construo no
corpo da caixa

1.1.5.2.3

Falta de manuteno (limpeza)

no corpo da caixa

1.1.4.2

ENTUPIMENTOS

1.1.4.3

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

1.1.5.3.1

Corpo da caixa / ralo

1.1.4.4

RETORNOS

1.1.5.4.1

Surgimento de odores

1.1.5.4.2

Empoamento de gua (falta

inclinao)

1.1.5.4.3

Retorno de espuma ou gua

1.1.6.1.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.1.6.1.2

Tubulao/conexo ramal
Esgoto

1.1.6.1.3

Tubulao/conexo coluna de
Ventilao (retorno)

1.1.5.1
TUBULAES

1.1.3.5.1

1.1.3.6

RALO / CAIXA
SIFONADA
GERAL

1.1.5.A

DEFEITO
FABRICAO /
INSTALAO

VAZAMENTOS

51

1.1.5.2

1.1.5..3

RUDOS / VIBRAES

ENTUPIMENTOS

1.1.6.1.4

Tubulao/conexo sub-ramal
AF

1.1.6.2.1

Tubulao/conexo ramal AF

1.1.6.2.2

Tubulao/conexo ramal
Esgoto

1.1.6.2.3

Tubulao/conexo sub-ramal
AF
Tubulao/conexo ramal AF

1.1.6.3.1

1.1.6.3.2

Tubulao/conexo ramal
Esgoto

1.1.6.3.3

Tubulao/conexo sub-ramal
AF

Fonte: Dissertao de mestrado de Conceio (2007).