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El documento describe los tres métodos principales de adquisición de predios por motivos de utilidad pública en Colombia: enajenación voluntaria, expropiación judicial y expropiación administrativa. Explica que la expropiación judicial ocurre cuando fracasa la negociación voluntaria, mientras que la expropiación administrativa está prevista en la Constitución y la Ley 388 de 1997 para casos de urgencia declarados por la autoridad competente.
El documento describe los tres métodos principales de adquisición de predios por motivos de utilidad pública en Colombia: enajenación voluntaria, expropiación judicial y expropiación administrativa. Explica que la expropiación judicial ocurre cuando fracasa la negociación voluntaria, mientras que la expropiación administrativa está prevista en la Constitución y la Ley 388 de 1997 para casos de urgencia declarados por la autoridad competente.
El documento describe los tres métodos principales de adquisición de predios por motivos de utilidad pública en Colombia: enajenación voluntaria, expropiación judicial y expropiación administrativa. Explica que la expropiación judicial ocurre cuando fracasa la negociación voluntaria, mientras que la expropiación administrativa está prevista en la Constitución y la Ley 388 de 1997 para casos de urgencia declarados por la autoridad competente.
DIEGO FERNANDO OJEDA BUSTOS COD: 2001320144 GRUPO: 11
UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
2014 TEMA AQUISICION DE PREDIOS SUBTEMA EXPROPIACION JUDICIAL POR VIA ADMINISTRATIVA
MARCO NORMATIVO: En Colombia, existen tres formas bsicas de
adquisicin por motivos de utilidad pblica:
Enajenacin voluntaria
Expropiacin por va judicial
Expropiacin por va administrativa.
Naturalmente existen otros instrumentos legales por medio de los cuales la administracin accede a la titularidad de los derechos de dominio y posesin de inmuebles, Vr. Gr., donacin, extincin de dominio, sucesin, etc. No obstante, estas son formas de adquisicin que no estn asociadas a motivos de inters general por obra pblica. Este particular escenario supone entonces la activacin por parte del estado de rigurosos criterios de plantacin urbana concretados en los denominados planes de ordenamiento territorial. Este particular escenario supone entonces la activacin por parte de la administracin de rigurosos criterios de plantacin urbana concretados en los denominados planes de ordenamiento territorial, redundando ello en la produccin de espacio pblico sostenible y planificado. Los procesos y trmites asociados a la adquisicin de inmuebles necesarios para la ejecucin de obra pblica y/o de inters general, tienen su amparo inicial en el artculo 58 de nuestra Carta Poltica, segn el cual: Se garantizan la propiedad privada y los dems derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores. Cuando de la aplicacin de una ley expedida por motivos de utilidad pblica o inters social, resultaren en conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella reconocida, el inters privado deber ceder al inters pblico o social.
La propiedad es una funcin social que implica obligaciones. Como tal, le
es inherente una funcin ecolgica. El Estado proteger y promover las formas asociativas y solidarias de propiedad. Por motivos de utilidad pblica o de inters social definidos por el legislador, podr haber expropiacin mediante sentencia judicial e indemnizacin previa. Esta se fijar consultando los intereses de la comunidad y del afectado. En los casos que determine el legislador, dicha expropiacin podr adelantarse por va administrativa, sujeta a posterior accin contenciosa - administrativa, incluso respecto del precio. EXPROPIACION JUDICIAL La expropiacin judicial es aquella que se presenta como consecuencia del fracaso de la etapa de negociacin voluntaria, sea porque el propietario se niegue a negociar, guarde silencio, o no cumple con el negocio, misma que se encuentra regulada en las Leyes 9 de 1989, 388 de 1997 y en el Cdigo de Procedimiento Civil. El procedimiento expropiatorio por va judicial, culmina con una sentencia de la jurisdiccin civil, que ordena la adquisicin forzosa del bien, en beneficio de la entidad que decret la expropiacin y conforme a la Constitucin de 1991, la forma judicial de expropiacin corresponde a la venta forzosa del bien a favor del Estado, obtenida por s o por medio de sus agentes mediante sentencia judicial. EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA La Expropiacin por va administrativa est prevista en la Constitucin Poltica y desarrollada en forma especfica por medio de la Ley 388 de 1997. Es un mecanismo administrativo tendiente a poner fin a la propiedad privada de un particular a favor del Estado, sobre las bases de utilidad pblica e inters social y especiales motivos de urgencia a juicio de la administracin. CONSAGRACION NORMATIVA DE LA EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA En el orden constitucional el artculo 58 de la Carta Poltica, inciso final dispone que en los casos que determine el legislador, la expropiacin podr adelantarse por va administrativa, sujeta a posterior accin contenciosa - administrativa, incluso respecto del precio . 37 Esta clase de expropiacin tambin tiene consagracin legal en los artculos 63 a 72 de la Ley 388 de 1997. El artculo 6318 de esta ley seala los motivos de utilidad pblica o de inters social para expropiar por va
administrativa los derechos reales, condicionando la misma a que la
respectiva autoridad administrativa considere que existen especiales condiciones de urgencia, mismas que segn el artculo 6419, sern declaradas por la autoridad competente segn determinacin del concejo municipal y distrital o la junta metropolitana. Tomado de: http://www.idu.gov.co/web/guest/Construcciones_Predial http://repository.udem.edu.co/bitstream/handle/11407/1184/El%20procedimiento%20de%20expropiaci %C3%B3n%20por%20v%C3%ADa%20administrativa%20en%20Colombia.%20An%C3%A1lisis%20sobre %20los%20derechos%20del%20arrendatario%20de%20un%20inmueble%20sujeto%20a%20tal%20medida %20administrativa.pdf?sequence=1&isAllowed=y