14 PRINCIPIOS DE HENRY FA

UN

14 PRINCIPIOS DE HENRY FAYOL - REGLAMENTO DE ZONIFICACIN

Ao de la Diversificacin Productiva y del

Fortalecimiento de la Educacin

TEMA:
14 PRINCIPIOS DE HENRY FAYOL REGLAMENTO DE ZONIFICACIN

ESCUELA ACADMICA PROFESIONAL:

ARQUITECTURA

ASIGNATURA:
GESTIN EMPRESARIAL

DOCENTE:
DOC. SONIA EDITH BARRIOS GABRIEL

PERTENECE A:
NGEL REYNALDO JURADO FARROAY

CICLO:
VI

ICA, 2015

CONTENIDO
1

14 PRINCIPIOS DE HENRY FAYOL - REGLAMENTO DE ZONIFICACIN

14 PRINCIPIOS DE HENRY FAYOL REGLAMENTO DE ZONIFICACIN....................3
1.

HISTORIA DE HENRY FAYOL....................................................................3

2.

OBJETIVOS DE LOS 14 PRINCIPIOS........................................................3

3.

LOS 14 PRINCIPIOS.................................................................................. 3

4.

APLICACIONES DE LOS 14 PRINCIPIOS.................................................5

5.

REGLAMENTO DE ZONIFICACIN...........................................................5

6.

CONCLUSIONES Y OBSERVACIONES......................................................7

7.

BIBLIOGRAFA........................................................................................... 8

14 PRINCIPIOS DE HENRY FAYOL - REGLAMENTO DE ZONIFICACIN

14 PRINCIPIOS DE HENRY
FAYOL REGLAMENTO DE
ZONIFICACIN
1. HISTORIA DE HENRY FAYOL
Henri Fayol (1841-1925) era un terico de la administracin francs cuyas teoras
en la administracin y en la organizacin del trabajo fueron extensamente
influyentes a principios siglo XX. Era un ingeniero minero que trabaj para la
compaa minera francesa Commentry-Fourchamboult-Decazeville, primero como
ingeniero.
Despus fue promovido a la gerencia general y despus como Director de
Administracin desde 1888 a 1918. Durante su arrendamiento como director de
manejo l escribi los varios artculos en la administracin y en 1916 el boletn de
la Socit de l Industrie Minrale, impreso su Administracin, Industrielle et
Gnrale Prvoyance, Organizacin, Direccin, Coordinacin, Contrle. En 1949 la
primera traduccin inglesa apareci con el nombre: Administracin General e
Industrial de Constance Storrs.

2. OBJETIVOS DE LOS 14 PRINCIPIOS

Las investigaciones de Henry Fayol en el rea, se basaron en un enfoque sinttico,
global y universal de la empresa, con una concepcin anatmica y estructural de la
organizacin. Uno de sus resultados fue la creacin de una serie de 14 principios
que toda empresa debera aplicar para lograr altos ndices de eficiencia, donde
destacan la disciplina, autoridad y correcta delimitacin de funciones.

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3. LOS 14 PRINCIPIOS
I.

UNIDAD DE MANDO: Cada empleado debe recibir rdenes de un slo superior.

De esta forma, se evitan cruces de indicaciones a modo de fuego cruzado.

II.

AUTORIDAD: A pesar de que el cargo otorga la autoridad formal, no siempre se

tendr obediencia si no existe la capacidad de liderazgo. Por ello, es necesario
tener la capacidad de dar rdenes y que ellas se cumplan. La autoridad
conlleva responsabilidad por las decisiones tomadas.

III.

UNIDAD DE DIRECCIN: Se debe generar un programa para cada actividad.

Todo objetivo de tener una secuencia de procesos y plan determinado para ser
logrado. Adems, de contar con un administrador para cada caso.

IV.

CENTRALIZACIN: Toda actividad debe ser manejada por una sola persona.
Aunque gerentes conservan la responsabilidad final, se necesita delegar a
subalternos la capacidad de supervisin de cada actividad.

V.

SUBORDINACIN DEL INTERS PARTICULAR AL GENERAL: Deben prevalecer los

intereses de la empresa por sobre las individualidades. Siempre se debe buscar
el beneficio sobre la mayora.

VI.

DISCIPLINA: Cada miembro de la organizacin debe respetar las reglas de la

empresa, como tambin los acuerdo de convivencia de ella. Un buen liderazgo
es fundamental para lograr acuerdos justos en disputas y la correcta aplicacin
de sanciones.

VII.

DIVISIN DEL TRABAJO: La correcta delimitacin y divisin de funciones es

primordial para el buen funcionamiento de la empresa. Se debe explicar
claramente el trabajo que cada colaborador debe desempaar. Adems, se
debe aprovechar la especializacin del personal para aumentar la eficiencia.

VIII.

ORDEN: Cada empleado debe ocupar el cargo ms adecuado para l. Todo

material debe estar en el lugar adecuado en el momento que corresponde.

IX.

JERARQUA: El organigrama y jerarqua de cargos debe estar claramente

definidos y expuestos. Desde gerentes a jefes de seccin, todos deben conocer
a su superior directo y se debe respetar la autoridad de cada nivel.

X.

JUSTA REMUNERACIN: Todo empleado debe tener clara nocin de su

remuneracin y debe ser asignada de acuerdo al trabajo realizado. Los
beneficios de la empresa deben ser compartidos por todos los trabajadores.

XI.

EQUIDAD: Todo lder debe contar con la capacidad de aplicar decisiones justas
en el momento adecuado. A su vez, deben tener un trato amistoso con sus
subalternos.

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XII.

ESTABILIDAD: Una alta tasa de rotacin de personal no es conveniente para un

funcionamiento

eficiente

de

la

empresa.

Debe

existir

una

razonable

permanencia de una persona en su cargo, as los empleados sentirn seguridad

en su puesto.
XIII.

INICIATIVA: Se debe permitir la iniciativa para crear y llevar a cabo planes,

dando libertad a los subalternos para que determinen cmo realizar ciertos
procedimientos. Junto con esto, se debe tener en cuenta que en ocasiones se
cometern errores.

XIV.

ESPRITU DE CUERPO: El trabajo en equipo siempre es indispensable. Se debe

promover el trabajo colaborativo, que tambin ayuda a generar un mejor
ambiente laboral.

4. APLICACIONES DE LOS 14 PRINCIPIOS

Innovacin y organizacin.
Toma de decisiones.
Habilidades, puede ser utilizado para mejorar la eficacia bsica de un gerente.

5. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN
Normas generales de edificacin:
I.

Artculo 1.- El Reglamento de Zonificacin Urbana constituye el instrumento

legal para la aplicacin de las propuestas tcnicas normativas regulando el
rgimen jurdico, administrativo y urbanstico orientado al ordenamiento urbano
de la Metrpoli del Per. En su contenido establece definiciones, caractersticas,
criterios tcnicos de ocupacin, compatibilidades para el uso del suelo

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sealando requisitos exigibles de las edificaciones, habilitaciones urbanas y
II.

establecidas en el Plano de Zonificacin Urbana de la Metrpoli del Per.

Artculo 2.- El presente reglamento podr ser complementado mediante
ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales, siendo aprobado por el

III.

Concejo Municipal de cada departamento del Per.

Artculo 3.- Las licencias de edificacin, de habilitacin urbana, certificaciones
de zonificacin y vas, parmetros urbansticos y edificatorios y cualquier otra
constancia, as como las disposiciones administrativas o reglamentarias
relacionadas al uso del suelo y otras actividades afines, quedan sujetas a lo

IV.

establecido en el presente Reglamento de Zonificacin Urbana.

Artculo 4.- El presente Reglamento establece la clasificacin de los diferentes

V.

Usos del Suelo y actividades urbanas.

Artculo 5.- Para un mejor entendimiento del presente Reglamento se define:
Definiciones - Parmetros de Edificacin y Habilitacin Urbana
Coeficiente de Edificacin: Es el factor por el cual se multiplica el rea de un
terreno urbano y cuyo resultado es el rea mxima a construir, sin considerar
los estacionamientos ni sus reas tributaria).
Altura de Edificacin: Es la altura mxima de los edificios en ml. nmero de
pisos, en el plomo oficial de la fachada y estar de acuerdo con la zona en la
que se ubique.
rea Libre: Es la superficie de terreno que no debe estar construida ni techada
El rea entre el lindero y el lmite de edificacin, forma parte del rea libre que
se exige en los parmetros urbansticos y edificatorios.
Lote Mnimo: Es la superficie (m2) mnima que debe tener un terreno urbano
segn el uso asignado.
Frente Mnimo de Lote: Es la longitud frontal mnima de un lote, para fines de
subdivisin de predios existentes, de acuerdo con la zona donde se encuentre
la propiedad.
Retiro: Es la distancia obligatoria que existe entre el lmite de propiedad y el
lmite de edificacin. Se establece de manera paralela al lindero que le sirve de
referencia.
Estacionamiento: Es la superficie pavimentada, con o sin techo, es el nmero
de espacios para el estacionamiento de vehculos.
Alineamiento

de

Fachada:

En

las

habilitaciones

urbanas

nuevas

el

alineamiento est en funcin al retiro municipal. Para el caso del alineamiento

de fachada en el centro histrico, el cual en algunos casos es producto de los
ensanches debern respetar el nuevo alineamiento.

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Utilizacin de las Densidades: Para el Caso de Edificacin, la aplicacin de
las densidades normativas, en estos casos, se verificar considerando los
siguientes indicadores:
Vivienda de 1 dormitorio : 2 habitantes
Vivienda de 2 dormitorios : 3 habitantes
Vivienda de 3 dormitorios o ms : 5 habitantes
Capacidad

Portante:

Ser

regido

por

el

plano

de

Seguridad

Fsica

Metropolitana para cada una de las zonas segn su capacidad portante.

Indice de Usos de Compatibilidad: El ndice de Usos determina la
Compatibilidad

Incompatibilidad

de

las

actividades

urbanas

y/o

establecimientos respecto a la zonificacin del terreno, sealado en el Plano de

Zonificacin Urbana.
Uso Compatible: Para establecer los usos permitidos en cada zona, se
aplicaran

las

normas

pertinentes

de

zonificacin,

el

Cuadro

de

Compatibilidad de Usos y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

Uso Incompatible: Todo uso que no ha sido establecido en el Plano de
Zonificacin

aprobado,

es

decir,

edificaciones

que

se

encuentran

actualmente dedicadas a un uso diferente del consignado en dicho Plano.

Las edificaciones de uso incompatible quedan sujetas a las siguientes
disposiciones:

No se autorizar ampliacin ni mayor inversin en sus edificaciones.

No se permitir el cambio o modificacin de uso, por otro que

tambin est considerado como uso incompatible.

Cuando el uso actual, sea completamente distinto al que le
corresponde a causa de la zonificacin actual y genere molestias a los
vecinos, se otorgar un plazo prudencial, para el traslado a una zona

donde se permita el uso que tiene aquella edificacin.

Slo se autorizar las reparaciones indispensables para la seguridad e
higiene, para su funcionamiento y/o desarrollo de actividades hasta

VI.

que se cumpla el plazo de reubicacin.

Artculo 6.- Para los efectos del presente Reglamento, identifica zonas que por
sus

caractersticas

fsico-espaciales,

de

tendencia,

compatibilidad

de

planificacin han sido clasificadas dentro del suelo urbanizable de acuerdo a

sus condiciones especficas de uso:
USO RESIDENCIAL
USO COMERCIAL
USO DE EQUIPAMIENTO URBANO
USO DE OTROS USOS

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USO INDUSTRIAL
USO DE REGLAMENTACIN ESPECIAL
USO DE RESERVA URBANA
USO AGRCOLA

6. CONCLUSIONES Y OBSERVACIONES
Entendiendo que la administracin es un proceso, ya que realizamos funciones en
cierto orden y secuencia; es adems una actividad de mxima importancia dentro
del que hacer de cualquier empresa, ya que nos referimos al establecimiento,
bsqueda y logro de objetivos. Muchos son los autores que han contribuido al
desarrollo del pensamiento administrativo formulando los que consideran principios
generales de la administracin, como lo es Henry Fayol con sus 14 principios.

7. BIBLIOGRAFA
http://www.altonivel.com.mx/19059-los-14-principios-de-henry-fayol-para-unaadministracion-eficiente.html
http://www.gestiopolis.com/14-principios-administracion-henri-fayol/
http://decisionempresarial.com/co/index.php/recurso/admon-empresarial/84inteligencia-empresarial/146-los-14-principios-de-la-administracion-de-henrifayol
http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/PDU_MUNICIPALIDADES/CHICLAYO
/PDU_CHICLAYO_REGLAMENTO_ZONIFICACION.pdf

SUELO FRANCO
SUELO FRANCO ARENOSO
Son suelos de elevada productividad
Textura relativamente
agrcola,
debido
asuelta
su propiciada
textura
por
la
arena.
relativamente suelta, heredada de la