Generacin GML Parcela Catastral

CMO GENERAR UN GML DE PARCELA CATASTRAL?

La Ley 13/2015, de 24 de junio de 2015, ha reformado de la Ley Hipotecaria y, entre otras

cuestiones, obliga a describir las fincas registrales en determinadas operaciones mediante
una representacin grfica georreferenciada. Lo normal es que dicha representacin sea
la incorporada a la certificacin catastral descriptiva y grfica, pero cuando sta no refleja
la realidad fsica de la finca, los interesados tienen que elaborar una representacin
grfica georreferenciada alternativa. Las Resoluciones de la Direccin General de los
Registros y del Notariado y de la Direccin General del Catastro, de 26 de noviembre de
2015, han establecido el contenido y el formato informtico del fichero que debe
contenerla (formato GML INSPIRE de parcela catastral) que est publicado en el Portal de
la Direccin General del Catastro.
En este documento se explica cmo generar un GML de parcela catastral. Lo ideal es
tener un software especfico, pero en tanto no se disponga de las aplicaciones
informticas para su generacin automtica por los tcnicos que elaboran los proyectos,
en este documento se dan las instrucciones para generar dicho fichero disponiendo solo
de la aplicacin AUTOCAD (de uso frecuente en la redaccin de proyectos) y un
procesador de textos como el bloc de notas.
Para hacer un GML de edificio es similar, pero partiendo de un fichero GML de ejemplo
diferente, y hay que seguir los siguientes pasos:

Paso 1: Descarga de un fichero DXF de la sede electrnica del Catastro

conteniendo la cartografa de la zona en la que se desea intervenir.
Paso 2: Edicin del fichero con AUTOCAD, generacin de NUEVOS RECINTOS y
OBTENCIN DE COORDENADAS.
Paso 3: Generacin del fichero GML para adaptarlo al formato de parcela catastral.
Paso 4: Validacin del fichero GML en la Sede Electrnica del Catastro.

A continuacin se detallan cada uno de los siguientes pasos.

Generacin GML Parcela Catastral

Paso 1: DESCARGA DE UN FICHERO DXF DE LA SEDE ELECTRNICA DEL

CATASTRO
Pgina web: http://www.sedecatastro.gob.es/
Hay que entrar en la opcin: Servicios que requieren autenticacin Bsqueda por
localizacin
Hay que disponer de "Certificado electrnico de identificacin o DNI electrnico" o bien
"Cl@ve PIN". Pulse aqui para ayuda sobre la clavePIN.
Se busca la zona de inters

Se da a la opcin de [Medir]

Generacin GML Parcela Catastral

Se marca la zona de inters

Se da al botn [DXF]
El programa descarga un DXF con la cartografa catastral de esa zona, en coordenadas
georreferenciadas.

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Paso 2: EDICIN DEL FICHERO CON AUTOCAD, GENERACIN DE NUEVOS

RECINTOS Y OBTENCIN DE COORDENADAS.
Se abre el DXF. Normalmente hay que dar al botn de zoom a todo para verlo.

Se borra la informacin de todas las capas salvo PARCELA. Mejor eliminarlo que ponerlo no
visible para que al final no moleste.

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Se hacen las modificaciones precisas

Se crea una polilnea cerrada por cada una de las nuevas parcelas, sin utilizar arcos.

Se lista cada uno de los recintos que corresponden a las parcelas, con el comando LIST,
y nos informa de la superficie y coordenadas de cada uno de los vrtices.

Generacin GML Parcela Catastral

Desde la venta de consulta se puede seleccionar los valores de las coordenadas para
copiar dentro de un documento TXT
en el punto X=486336.6300 Y=4500020.1700 Z= 0.0000
en el punto X=486326.0100 Y=4500006.9000 Z= 0.0000
en el punto X=486363.7700 Y=4499976.7100 Z= 0.0000
en el punto X=486374.3500 Y=4499990.0100 Z= 0.0000
en el punto X=486336.6300 Y=4500020.1700 Z= 0.0000
Se remplazan los valores
en el punto X=; Y= y Z= 0.0000 por un espacio
en blanco, para dejar solo las coordenadas X e Y separada por un espacio en blanco
486336.6300
486326.0100
486363.7700
486374.3500
486336.6300

4500020.1700
4500006.9000
4499976.7100
4499990.0100
4500020.1700

Se repite este proceso para cada uno de los recintos de la nueva parcelacin.
Si el recinto tiene muchos
vrtices se puede abrir el
documento TXT desde Excel
para fijar los campos con
delimitador fijos y poder tratar
solo la informacin necesaria.

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Paso 3: GENERACIN DEL FICHERO GML

Se parte del fichero GML que se adjunta como ejemplo en la descripcin de dicho formato
que se encuentra en la Sede Electrnica del Catastro.
Para parcelas:
http://www.catastro.minhap.es/documentos/formatos_intercambio/CP%20ejemplo
%20explicativo.zip
Para edificios:
http://www.catastro.minhap.es/documentos/formatos_intercambio/BU%20ejemplo
%20explicativo.zip
Hay que editarlo con el bloc de notas y hacer el siguiente cambio:
Se busca el texto: <gml:posList srsDimension="2">
Se borran las lneas que hay desde el final de este texto hasta hasta la lnea
</gml:posList> (excluida esta)
Y se pegan en su lugar las coordenadas que acabamos de salvar en un fichero de texto.
Tambin es necesario hacer las siguientes comprobaciones:

Hay que ver el nombre del DXF generado por catastro. Pone un texto EPSG-25830
o similar. Si pone este no hace falta nada ms, pero si pone otra cosa como por
ejemplo EPSG-25831 es necesario sustituir en el fichero donde pone EPSG::25830
por EPSG::25831
Hay que poner la superficie, que previamente se debe haber medido con AutoCAD.
La superficie se pone en metros cuadrados sin decimales, sustituyendo donde
pone 618 en el texto <cp:areaValue uom="m2">618</cp:areaValue>
Hay que poner el identificativo de la parcela, sustituyendo el 1A en el texto
<base:localId>1A</base:localId>. El identificativo debe coincidir con el nmero de
la parcela en las escrituras.

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Paso 4: VALIDACIN TCNICA DEL FICHERO

Los ficheros GML se pueden abrir con programas del tipo "Sistemas de Informacin
Geogrfica". Los gratuitos ms extendidos son QGIS y gvSIG, ambos disponibles en
Internet.
La
pgina
de
OGC
(Open
Geospatial
Consortium)
http://www.ogcnetwork.net/node/426 muestra algunos de los clientes que soportan el
formato GML
Los ficheros GML se pueden convertir a prcticamente todos los formatos vectoriales,
desde la pgina http://converter.mygeodata.eu/
La forma ms sencilla de ver el contenido de un fichero GML y posicionarlo sobre la
cartografa catastral es el informe de validacin grfica presente en la Sede electrnica de
Catastro.
Para saber si una RGA ya elaborada, distinta de la catastral, cumple los requisitos
tcnicos mencionados, y en particular la compatibilidad con la representacin de las
parcelas que figuran en la cartografa catastral, la Direccin General del Catastro dispone,
a travs de su Sede Electrnica, un servicio de validacin de bases grficas
georreferenciadas alternativas. Este servicio precisa de autenticacin.
Si el informe de validacin fuera positivo contendr la representacin grfica catastral que
resultara de la alteracin catastral de las parcelas, un listado de coordenadas de sus
vrtices, la superficie obtenida, y, en su caso, las nuevas referencias catastrales
asignadas. Asimismo se incluirn en el mismo los datos del informe suscrito por tcnico
competente, cuando hubiera intervenido, y la necesaria declaracin de conformidad del
titular.
Cuando el resultado de la validacin fuera negativo, el informe, adems de los errores o
defectos advertidos, expresar, en su caso, las parcelas catastrales afectadas no
incluidas en la representacin grfica remitida.

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ANEXO: Generacin del GML a partir de un GML generado con un programa de

sistemas de informacin geogrfica (GIS)
Hay programas que permiten de un modo nativo generar archivos GML.
Desgraciadamente, los programas genricos generan un GML que no cumple las
especificaciones de parcela catastral.
Para generar un GML de parcela catastral correcto a partir de estos programas la
topologa tiene que ser de recintos.
Se abre el GML que generan con un editor de XML o un editor de texto y:

Se busca el texto <gml:posList o el texto <gml:coordinates.

Si se encuentra <gml:posList , a continuacin vienen las coordenadas exactamente
como deben estar. Se copian y pegan en el GML del ejemplo explicativo.
Si se encuentra <gml:coordinates hay que quitar del ejemplo explicativo todo lo que
hay entre <gml:posList srsDimension="2"> y </gml:posList> (ambos incluidos)
Y sustituirlo por lo que hay entre <gml:coordinates> y </gml:coordinates> de su
fichero (ambos incluidos).

Adems hay que modificar el identificativo de la parcela, su superficie y si es necesario el

sistema de referencia de las coordenadas.
sistema de referencia de las coordenadas.