LINEAMIENTOSPARALAELABORACINDEPLANOS

1.

LaLetraylosnmerosexpresadosenlosplanosdeberserdelostamaosqueseindicanenla
tabla,dependiendodelaescaladeldibujo.Encasodequeenlapresentetablanoseencuentre
la escala utilizada en el dibujo, deber de utilizar el mltiplo de cualquiera de las aqu
mencionadas.

Escala
1:100
1:150
1:200
1:250
1:300
1:400
1:500
1:700
1:1,000

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3.

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6.

Distanciaen Datosdel
lamanzana formato

Cotas
terreno

Ttulos

Localizacin

Arial

Arial

Arial

Arial

Arial

0.3500
0.5250
0.7000
0.8750
1.0500
1.4000
1.7500
2.6250
3.5000

0.3000
0.4500
0.6000
0.7500
0.9000
1.2000
1.5000
2.2500
3.0000

0.3000
0.4500
0.6000
0.7500
0.9000
1.2000
1.5000
2.2500
3.0000

0.2500
0.3750
0.5000
0.6250
0.7500
1.0000
1.2500
1.8750
2.5000

0.3000
0.4500
0.6000
0.7500
0.9000
1.2000
1.5000
2.2500
3.0000

Cotas
Grosorde
construccin
lnea
(const.)
Simplex
0.2000
0.3000
0.4000
0.5000
0.6000
0.8000
1.0000
1.5000
2.0000

0.0800
0.1200
0.1600
0.2000
0.2400
0.3200
0.4000
0.6000
0.8000

1:1,250 3.7500
2.5000
4.3750
3.7500
3.7500
3.1250
1.0000

ElsmbolodeNORTE,deberpresentarseenelmargensuperiorizquierdoyalineadoconeleje
Y,rotandoensucasoeldibujoparahacerlocoincidirconlaorientacindelpredio.
ElcampodelaLOCALIZACINdeberpresentarseenelmargensuperiorderecho,deacuerdoa
lamanzanaindicadaenelSistemadeInformacinGeogrficadelMunicipiodeMrida(SIG),que
puede verificarse en www.merida.gob.mx/sig. Debe sealarse la ubicacin del predio en la
manzana,indicandoladistanciaqueexisteentreunacallequedelimitelamanzanayelpredioen
su frente legal, as como la acotacin en metros y centmetros, omitiendo la palabra metros o
cualquier abreviatura. En el caso de aquellos predios en los que la distancia sea mayor a 1,000
metros,podrindicarselaacotacinenkilmetrosacompaadadelaabreviaturaKm.Encasode
queelpredioseencuentreenesquinaseomitirladistancia.Debernindicarsetodaslascalles
que conformen la manzana. La localizacin del predio en la manzana deber coincidir con la
orientacindelpredio,deacuerdoaloindicadoenelnumeral2.Debersombrearelpredioenla
localizacin,sinsombrearnimarcardivisionesdelosdemspredioscolindantes.
El NMERO CATASTRAL est formado por seis dgitos. Los dos primeros corresponden a la
seccinyloscuatrosiguientesalamanzana.El planodebercontenerelindicadoenlacdula
catastral.
SedeberindicarenelcampodelaCALLE,laconsignadaenlacdulacatastralvigente.
EnelcampodeNMEROsedeberindicarelconsignadoenlacdulacatastralvigente.Para
los predios rsticos, se sustituye la palabra Nmero por la palabra Tablaje y se captura el
nmerodetablajecatastralindicadoenlacdulacatastralvigente.

7.

En el campo de COLONIA se deber indicar el nombre de la colonia consignado en la cdula

catastral vigente. En caso de que el predio est ubicado en un fraccionamiento, se sustituye la
palabra Colonia por la abreviatura Fracc. Si en la cdula catastral vigente no aparece
registradoelnombredealgunacoloniaofraccionamiento,deberdejarseenblancoelespacio
correspondienteenelplano.
8.
EnelcampodeLOCALIDADsedeberindicarelnombredelalocalidadconsignadaenlacdula
catastralvigente.
9.
EnelcampodeMUNICIPIO,siempreserMrida.
10. EnelcampodeUSOseindicarelconsignadoenlacdulacatastralvigente.Encasodequeel
uso indicado en la cdula no sea el mismo que el uso actual, deber realizar los trmites
correspondientesparaelcambiodeuso.
11. EnelcampodeCLASEsedeberindicarlaconsignadaenlacdulacatastralvigente.
12. SedeberindicarenelcampodeSUPERFICIEDETERRENO,laconsignadaenelplanocatastral
vigente,sinescribirlaabreviacinm2.
13. En el recuadro de construccin se debern llenar los valores que apliquen en las columnas
GRUPO,TIPOySUP(M2)deacuerdoconlossiguientescriterios:
I.
EnlacolumnaGRUPOsecolocarlaabreviaturaVO,exclusivamentecuandosetratede
unvolado,delocontrarionosepondrningunaabreviacin.EnlosprediosenRgimende
PropiedadenCondominio,sepodrutilizarenelapartadoGRUPOlasabreviaturasAZy
BAcuandosetratedeazoteaobalcn,enlosquelasuperficiedelosmismosseaparte
delreaprivativadeundepartamento.
II.
EnlacolumnaTIPOseindicarlaabreviacindeltipodeconstruccindeacuerdoconla
tablasiguiente,seguidadelnmerounocuandosetratedeunnivel.Cuandosetratededos
nivelesdeberllevarademslaabreviaturaquecorrespondaseguidadelnmerodos.Estas
mismasabreviaturasseutilizarneneldibujodelaconstruccin,sealndolasdemanera
coincidenteconlasdelrespectivocuadrodeconstruccin
CO
Concreto
DO
Domo

VH
Vigasdehierro
TE
Teja
PA
Paja

VM
Vigasdemadera
LA
Lmina
AS
Asbesto

VO
Volado
SO
Stano
CTON Cartn

AL
Alberca
AZ
Azotea
BA
Balcn

III.
EnlacolumnaSUP(M2)seescribirlasuperficiedeconstruccincorrespondienteacada
tipodeconstruccincondosdecimales,sinescribirlaabreviaturaM2.
14. EnelcampodeESCALAseindicarlaescalaalaquefueelaboradoeldibujo.
15. En el campo DIBUJ deber el dibujante empadronado escribir su nombre, tal y como se
encuentraregistradoenlaDireccin.
16. El campo de REGISTRO deber llenarse con la clave que la Direccin asign al dibujante
empadronado.
17. EldibujantedeberfirmarelplanoenelcampodesignadoparaFIRMA.
18. El campo FECHA deber llenarse con la fecha deelaboracin del plano. Si se requiere que se
hagan correcciones al plano se deber conservar la misma fecha del primer ingreso. Para el

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ingresodeserviciosenestaDireccin,elplanonopodrtenerunaantigedadmayoradosaos
aldadelingresodelservicio.
Enlosdibujosendondeporlacantidaddemedidasoporeltipodeescalasedificultesuregistro,
se podr hacer una proyeccin del rea de inters, con la finalidad de hacer ms clara su
apreciacin;staproyeccinnorequiereestarescaladaperosicompletamenteacotada
Elplanodeberestardebidamenteacotadoentodossuslados,usandolostamaosdeletraque
apliquendeacuerdoconelnumeral1.Entodosloscasoslascotas,lassuperficiesdeterrenoy
construccin sern en metros, manejando dos decimales. Las cotas del terreno debern ir por
fueradelmismoyconservandolamismaalineacindesteentodossuslados.
Se deber incluir el sembrado de la construccin. Con el fin de ubicar la construccin en el
terreno,silaconstruccinquedaalineadaconunlmitedelterrenosepondrcomomnimouna
medida del vrtice del terreno ms cercano, al vrtice de la construccin. En el caso de que la
construccin no quede alineada con algn lmite del terreno, se pondrn como mnimo dos
medidas.Lascotasdeconstruccinnollevarnlneasdeapoyo.
Las cotas del terreno y las de construccin, as como del sembrado de esta ltima no llevarn
lneasdeapoyo.Noseaceptarnplanoscuyascotastenganlneasquesepuedanconfundircon
elpermetro delterrenoy/oconstruccin.Lascotasde terrenoyconstruccinnopodrn estar
sobrepuestasalaslneasdelterrenoy/oconstruccin.
Enprediosdedosomsniveleslosplanossepresentarnencualquieradelassiguientesformas:
a) Dibujartodoslosnivelesunoencimadelotro,acotandosegncorrespondaelnivelytipo
deconstruccinenlosniveles,describiendolosnivelesdelosmismos,
b) Representarse con una proyeccin los niveles correspondientes siempre y cuando dicha
proyeccinseareferenciadademaneracorrecta.
El permetro del terreno tendr que ser dibujado con lnea continua. Deber conservar los
ngulosdelplanovigente.Nodeberndibujarselospredioscolindantes.
Elpermetrodelaconstruccintendrqueserdibujadoconlneacontinuayconelgrosorque
correspondadeacuerdoconlatabladelnumeral1.Paralosvoladoslalneaserpunteada.Para
elcasodequeelvoladoestencualquierlmitedelterreno,lalneasercontinuayconelgrosor
quecorrespondadeacuerdoconlatabladelnumeral1.
En caso de que el predio sea rstico se describirn referencias fsicas en la localizacin, de
acuerdoaloindicadoenelnumeral3conlafinalidaddefacilitarlaubicacindelpredio.
El formato en el cual se presentan los planos no podr ser modificado en ninguna de sus
caractersticas.
Las especificaciones aqu establecidas aplican tambin a predios en rgimen de propiedad en
condominio.
Si se trata de un tipo particular de plano deber tomarse en cuenta las siguientes
consideraciones:

a) PROYECTODEDIVISIN
I. DeberincluirsecomottulodelplanolaleyendaPROYECTODEDIVISIN,alcentroyenla
partesuperiordelplano.
II. Indicarconlneapunteadalapropuestadedivisin.
III. Indicarlas medidasdel terrenodecadafraccindentrodel permetrodelasmismasyla
medidageneraldelpredioorigenafueradelpermetro.

IV. SeescribirlapalabraFRACCINdentrodellote,paraidentificarcadafraccinresultante
enelplanodeProyectodedivisin.
V. Elaborarunplanoporcadafraccinresultante.CadaunollevarcomottuloFRACCINen
lapartecentralsuperiordelplano.
VI. Enlosplanosdelasfraccionesresultantessedeberdejarelcampodenomenclaturade
nmerodeprediovaco.NoaplicaencasodequeexistapreviamenteunaASIGNACINDE
NOMENCLATURA,yaqueencasodeexistir,sedebernllenartodosloscampos.
VII. Encasodeexistirconstruccionesyestarsiendodividasporlalneadivisoria,sedeberde
acotarindividualmentelapartecorrespondienteacadafraccin.
VIII. En el campo de la LOCALIZACIN sealado en el numeral 3, cuando se indique la
distanciaqueexisteentreunacallequedelimitelamanzanayelpredioensufrentelegal,
dichadistanciadebersertomadadesdeunmismopuntodereferenciaparaelproyectoy
todas las fracciones que tengan su frente legal hacia la misma calle. Para aquellas
fraccionesresultantesquetengansufrenteenunacallediferentealadelprediodeorigen,
las distancias se tomarn de la calle hacia la cual tengan su frente legal y se seguir el
mismoordendereferenciayamencionado.

b) PROYECTODEUNINDEPREDIOS
I. DeberincluirsecomottulodelplanolaleyendaPROYECTODEUNIN,alcentroyenla
partesuperiordelplano.
II. Indicarconlneapunteadalacolindanciadelosprediosquesepretendeunir.Elpermetro
delosprediosdeberdibujarseconlneacontinua.
III. Indicar las medidas del terreno dentro del permetro de cada predio y la medida general
afueradelpermetro.
IV. Encasodeexistirconstruccionesyestarsiendounidasporlalneaqueunelospredios,se
deberdeacotarindividualmentelapartecorrespondienteacadapredio.
V. Indicar la nomenclatura de cada predio que se une en el plano del proyecto de unin
dentrodelpermetrodecadauno.

c) DEFINITIVADEUNIN
I. Elaborarelplanoconelpermetrodelosprediosunidosformandounsolopredio.Deber
eliminarselaolaslneaspunteadascorrespondientesqueindicabanlaunindelospredios
ylanomenclaturaindicadaenelincisob)fraccinVdeestemismonumeral.
II. Elplanodedefinitivadeuninnollevaencabezado.
III. En caso de existir construcciones se deber acotar de acuerdo a las especificaciones
incluidasenelpresenteartculo.

d) CAMBIODENOMENCLATURA
I. Deber incluirse como ttulo del plano la leyenda CAMBIO DE NOMENCLATURA en la
partecentralsuperiordelplano.
II. Indicar en el campo CALLE, el nmero de la calle sobre la cual se asignar la
nomenclatura.
III. Encasodeencontrarseenalgunacoloniaofraccionamientoindicarelnombrecorrectoy
completoenelcualseencuentraelpredio.Encasodequeelpredioseencuentreenun

I.
II.
III.

IV.

V.

VI.

VII.
VIII.

IX.

fraccionamiento, deber editarse la palabra Colonia del formato del plano catastral,
sustituyndola por la abreviatura Fracc., seguido del nombre del fraccionamiento que
corresponda.

e) RGIMENDEPROPIEDADENCONDOMINIO
Se presentarn en el formato catastral oficial para predios en rgimen de propiedad en
condominio.
Seadicionalalocalizacindelpredioenelcondominio.
En caso de que el predio cuente con ms de un tipo de construccin, se deber de
desglosar en el ngulo inferior izquierdo, de acuerdo a lo descrito en el numeral 13,
fraccinII.Ascomotambinsedeberexpresarendibujo,conlasacotacionesrespectivas,
elreaprivativadeacuerdoconlosdatosdelaconstitucindelrgimendepropiedaden
condominio.
EnelcampoDEPARTAMENTOindicarelnmerodedepartamentoquecorresponda.Siel
nombreasignadoalasunidadesprivativasenlaconstitucindergimendepropiedaden
condominio fuera diferente a DEPARTAMENTO, como por ejemplo: LOTE, VILLA,
VIVIENDA,etc.SesustituirlapalabraDEPARTAMENTOporlaquecorresponda.
EnelcampoNIVELindicarelnivelenqueseencuentraeldepartamento,deacuerdocon
losdatosdelaconstitucindergimendepropiedadencondominio.Encasodequeenla
constitucin del rgimen de propiedad en condominio no se hubiera asignado nivel, se
deberdejarenblancoelespaciocorrespondiente.
EnelcampoCONDOMINIO,indicarelnombredelcondominiodeacuerdoconlosdatos
delaconstitucindergimendepropiedadencondominio.Encasodequeyahubierauna
cdula emitida por la Direccin, deber indicarse el nombre del condominio que se
encuentraenlacdulacatastral.
En los campos REAS TOTALES expresar las superficies generales de acuerdo con los
datosdelaconstitucindergimendepropiedadencondominio.
En los campos REAS DEL DEPARTAMENTO expresar las reas exclusivas de cada
departamento, de acuerdo con los datos de la constitucin de rgimen de propiedad en
condominio.
Enelnguloinferiorizquierdosedeberexpresarendibujoymedidaselreaprivativa,si
cuentaconellasicontaraconreaprivativa,deacuerdoconlosdatosdelaconstitucin
delrgimendepropiedadencondominio