CONTRATO DE CORRETAJE

Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario(1), que

celebran de una parte.., identificada con R.U.C. N ......................, inscrita
en la partida electrnica N ............... del Registro de Personas Jurdicas
de ................., con domicilio en ................. ..............................................,
debidamente
representada
por
su
gerente
general
don ..............................................., identificado con D.N.I. N .......................,
con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrnica, a
quien en lo sucesivo se denominar EL CORREDOR; y, de otra parte, BBB,
identificado con D.N.I. N ......................, de estado civil soltero y con domicilio
en ........................, a quien en lo sucesivo se denominar EL PROPONENTE;
en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL PROPONENTE es propietario del inmueble ubicado en la Av.
Argentina No. 220, La Negrita, en el distrito, provincia y departamento de
Arequipa, cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida electrnica N
11002020 del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, dejando
establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni
medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite
su libre disponibilidad.
SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona jurdica de derecho privado
constituida bajo el rgimen de la sociedad annima, cuya actividad principal es
la intermediacin en la celebracin de contratos de compraventa y
arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casahabitacin, oficinas,
tiendas, departamentos, etc.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a
promover la venta del inmueble al que se refiere la clusula primera, durante
un plazo de 90 das. En contraprestacin, EL PROPONENTE se obliga a pagar a
EL CORREDOR una comisin que se deducir del precio de venta del inmueble.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR
CUARTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a: Publicitar la venta del referido inmueble. - Informar semanalmente a EL
PROPONENTE sobre los potenciales compradores. - Mostrar el inmueble a los
interesados. - Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del
inmueble.
QUINTA.- EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la clusula
anterior, deber publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del
inmueble tanto en peridicos, afiches y cualquier otro medio de comunicacin
masivo.

SEXTA.- EL CORREDOR deber brindar a los potenciales compradores o

interesados en el inmueble, toda la informacin que estos requieran como lo
referente a los antecedentes registrales, planos, antigedad, etc., que obtendr
directamente de EL PROPONENTE.
SETIMA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de
efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligacin de EL
CORREDOR de pagar indemnizacin alguna. OBLIGACIONES Y DERECHOS
DEL PROPONENTE
OCTAVA.- EL PROPONENTE de acuerdo a lo sealado anteriormente, pagar
a EL CORREDOR una comisin que asciende al 3% del precio de la venta del
inmueble, en caso que se realice la operacin. De ocurrir esto ltimo, dicho
pago se efectuar al momento de la suscripcin del contrato de compraventa.
NOVENA.- EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del
inmueble de su propiedad, mientras est vigente el contrato. DCIMA.- Si EL
PROPONENTE incumple la clusula anterior y promociona y vende el inmueble
durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a EL CORREDOR la
comisin establecida en la clusula octava.
DCIMO PRIMERA.- EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades
para que EL CORREDOR cumpla con la labor encomendada. GASTOS Y
TRIBUTOS DCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y
tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente
contrato sern asumidos por EL PROPONENTE.
RESOLUCIN DEL CONTRATO
DCIMO TERCERA.- El incumplimiento de la obligacin asumida por EL
CORREDOR en las clusula octava, constituir causal de resolucin del
presente contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En
consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL
PROPONENTE comunique, por carta notarial, a EL CORREDOR que quiere
valerse de esta clusula. COMPETENCIA ARBITRAL
DCIMO CUARTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al
presente contrato, sern sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral
integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de comn
acuerdo por las partes, quien lo presidir y los otros designados por cada uno
de ellos. Si en el plazo de 120 das de producida la controversia, no se acuerda
el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, ste deber ser
designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cmara de
Comercio de Arequipa, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje. El laudo del
Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como de obligatorio
cumplimiento y ejecucin para las partes y, en su caso, para la sociedad.
DOMICILIO
DCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas

sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de

este documento. El cambio de cualquiera de las partes surtir efectos desde la
fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
DCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems del sistema
jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad, las partes suscriben
este documento en la ciudad de Arequipa, a los 29 das del mes de agosto del
2006.

CONTRATO DE COMISION POR VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE

RESPECTIVAMENTE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SEOR JULIO CESAR
NAVA RUIZ, QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA FINES DE ESTE CONTRATO
SE LE DENOMINARA COMO COMISIONISTA, Y POR LA OTRA EL SEOR
____________________________________________________________, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA COMO PROPIETARIO VENDEDOR,
PREVIO COTEJO Y COMPULSA QUE FRENTE A LOS TESTIGOS QUE
FIRMAN EL PRESENTE INSTRUMENTO SE A REALIZADO, QUIENES LIBRE
Y VOLUNTARIAMENTE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
D E C L A R A C I O N E S.
I.- Declaran los contratantes, comisionista y propietario vendedor, tener
concertado un contrato de comisin por venta de bien inmueble, el cual, por
medio del presente instrumento, vienen a darle validez formal legalmente.
II.- Que ambas partes conocen la naturaleza de este contrato, por lo tanto,
saben y aceptan sus condiciones y alcance de sus efectos respecto del
cumplimiento e incumplimiento del mismo consistentes en que:
a) El propietario vendedor contrae la obligacin de pagar al comisionista la
cantidad a razn de ___% (____________ por ciento) equivalente a la
cantidad
de
___________________
(___________________________________________________________)
de
la
operacin efectuada de la compraventa del bien inmueble descrito. Que
PROPIETARIO VENDEDOR", una vez realizada la compra del dicho
bien inmueble ante notario, se obliga a pagar de la siguiente forma:
Una vez que el PROPIETARIO VENDEDOR reciba el pago por la
venta del Inmueble mencionado en el ltimo prrafo de este
instrumento, queda obligado a entregar al COMISIONISTA, la cantidad
de S/ ___________________ (______________________) mediante el cheque o
efectivo a nombre del Sr. , dentro de los 3
das hbiles posteriores a la firma de la nueva escritura, por lo que
COMISIONISTA, deber entregar recibo firmado al momento de recibir
el cheque o efectivo por parte de PROPIETARIO VENDEDOR".
b) El COMISIONISTA queda obligado a realizar la accin de la
compraventa del bien inmueble sealado entre el PROPIETARIO
VENDEDOR",
y
el
(la)
seor(a)_________________________________________________________________
__interesado(s) en adquirir dicho bien inmueble.
III.- Declara el PROPIETARIO VENDEDOR".
A) que es su consentimiento que el COMISIONISTA gestione la
compraventa del inmueble.

B) que acepta su decisin ineludible de pagar por la operacin realizada

por el COMISIONISTA el ____% del total del valor pactado en la
compraventa del inmueble.
C) que tiene la capacidad legal y econmica de obligarse en este
contrato tanto como en el de compraventa definitiva.
D) ser legtimo propietario del inmueble, descrito a continuacin: CASA
UBICADA
EN
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Julio Cesar Nava Ruiz .

TESTIGO 1
TESTIGO
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