3.

Anlisis de alternativas
3.1.

Optimizacin de la situacin actual

La situacin actual puede optimizarse con la dotacin de espacios

adecuados para vivir, un hotel es un edificio planificado y acondicionado
para otorgar servicio de alojamiento a las personas y que permite a los
visitantes sus desplazamientos. Los hoteles proveen a los huspedes de
servicios adicionales como restaurantes, piscinas y guarderas. Algunos
hoteles tienen servicios de conferencias y animan a grupos a
organizar convenciones y reuniones en su establecimiento.

3.2. Dimensionamiento del proyecto

Para el dimensionamiento del proyecto se deben tomar en cuenta una serie
de aspectos, como los descritos a continuacin:
o Unidad fundamental:
La cantidad de producto por unidad de tiempo.
o

Variables complementarias:
o Nmero de usuarios (personas, familias, establecimientos) por
unidad de tiempo.
o rea geogrfica cubierta.
o Valor de los bienes o servicios producidos.
o Cantidad de materias primas o insumos.
o Monto de la inversin.
o Nmero de personas empleadas.

o Tipologa del proyecto

La tipologa en este caso se trata de un espacio comunitario, un conjunto
habitacional de densidad media alta.

3.3. Localizacin del proyecto

La locacin del proyecto se realizar en la zona de Champarrancho , distrito
9 de la ciudad de Cochabamba, en el espacio delimitado en el plano a
continuacin:

Otros
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

factores que condicionan al tamao son:

Poblacin afectada, demanda insatisfecha y distribucin espacial.
Financiamiento y costo.
Economas de escala y tecnologa.
Localizacin.
Disponibilidad de insumos.
Estacionalidades y fluctuaciones.
Normas reguladoras y espacio.
Cobertura institucional.
Impacto ambiental.
Valoracin del riesgo.

3.4. Tecnologa a emplear

Se empleara un sistema constructivo tradicional con estructura en
prticos de vector activo de hormign armado (columnas, vigas losas y
escaleras), los cerramientos verticales sern de muro de ladrillo hueco
con junta de separacin de 1.5 cm. Los acabados sern de mortero,
estuco, cermicas, azulejos, etc.
La modulacin estructural a emplear ser de no mayor a 5 metros ya
que se propondr losas unidireccionales para alivianar el costo por
departamento.

Objetivos:
- tecnologa con materiales que residen en el medio local con la idea de
preservar el medio ambiente y su entorno
- Lograr una estructura que responda
carga de la edificacin.

a cabalidad la capacidad de

- Emplear una modulacin estructural que defina una ptima solucin

funcional de todas las reas, en especial de los parqueos
- Considerar
ncleos en
instalaciones, y abaratar costos.

zonas hmedas para facilitar las

Respetar la distancia mxima de separacin de la ubicacin de la

junta de dilatacin para un buen arriostra miento de las torres de
departamentos.

3.5. Impacto ambiental

El proyecto tratara de buscar un acople al paisaje natural de ambiente,
tratando de llegar a una armona con su entorno inmediato, tanto en su
diseo como en la manera de solucin que se le aplique

Objetivos:
- Articular el Conjunto Habitacional a travs de una estructura
simblica armonizando espacios internos y externos en su totalidad

- Crear espacios confortables y ambientales generando

de un buen desarrollo de actividades de los usuarios.

condiciones

- Proponer una forma de ocupacin del sitio a intervenir , dirigida a

consolidar el crecimiento
vertical
como
una
alternativa
de
densificacin , para evitar la saturacin del espacio.

3.6. Viabilidad y sostenibilidad del proyecto

La reduccin del impacto ambiental de este sector se centra en tres
aspectos:
o El control del consumo de recursos.
o La reduccin de las emisiones contaminantes.
o La minimizacin y la correcta gestin de los residuos que se generan
a lo largo del proceso constructivo.
Sin embargo, para poder conseguir el objetivo y contribuir al progreso sin
daar el planeta, ser imprescindible:
Contar con la colaboracin del conjunto de agentes que intervienen en las
diferentes etapas del ciclo de vida de una obra de construccin (desde la
extraccin de las materias primas, hasta la demolicin de un edificio etc.). Si
cada uno de ellos asume la responsabilidad que le corresponde, ser posible
aplicar estrategias para la prevencin y la minimizacin del impacto
ambiental.
Considerar los residuos como un bien, es decir, aprovecharlos como materia
prima mediante reciclaje o reutilizacin, e incorporarlos de nuevo en el
proceso productivo, imitando en cierto modo a los ciclos naturales.

Construccin Sostenible
Procurando lograr una construccin sostenible se debe de valorar el sistema
constructivo que promueve alteraciones conscientes en el entorno, de forma
a atender las necesidades de habitacin y uso de espacios del hombre
moderno, preservando el medioambiente y los recursos naturales,
garantiendo calidad de vida para las generaciones actuales y futuras.
Caractersticas bsicas de los Edificios Sostenibles:
o Gestin sustentable de la implantacin de la obra.
o Consumir mnima cantidad de energa y agua en la implantacin de la
obra y al largo de su vida til.
o Uso de materiasprimas eco eficientes.
o Generar mnimo de residuos y contaminacin al largo de su vida til y
futura demolicin Utilizar mnimo de terreno e integrarse al
ambiente natural.
o No provocar o reducir impactos en el entornopaisaje, temperaturas y
concentracin de calor, sensacin de bien estar.
o Adaptarse a las necesidades actuales y futuras de los usuarios.
o Crear un ambiente interior saludable.
o Proporcionar salud y bien estar a los usuarios.