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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el Ejido Hroes de Mxico de la Flor perteneciente al Municipio de Nazas, Estado de


Durango, siendo las 14:00 horas del da 24 del mes de febrero del ao 2015, estando
presente los CC. BENIGNO MOLINA BORREGO , a quien para efectos del presente
contrato se le denominara EL ARRENDADOR, y por la otra parte el C. MOISES
CARRILLO VALENZUELA, a quien para efectos de este contrato se le denominara EL
ARRENDATARIO, quienes por sus generales el primero manifiesta ser mexicano por
nacimiento, mayor de edad y el segundo ser Mexicano por nacimiento, mayor de edad, los
citados comparecientes con capacidad para contratar y obligarse, quienes manifiesten que
es su intencin celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO A
UNA SUPERFICIE DE HECTAREAS DE UNA PARCELA EJIDAL, el cual sujetan al
tenor de las siguientes declaraciones y clusulas: ------------------------------------------------DECLARACIONES
I.- Declara EL ARRENDADOR, lo siguiente.---------------------------------------------a).- Que es ejidatario en el Ejido Hroes de Mxico de la Flor, municipio de Nazas,
Durango, a quien le correspondi el Certificado Parcelario No 23687. , expedido en la
Ciudad de Durango, Durango, el da 12 de julio de 1995, por el C. FEDERICO M.
PERABELES GARZA, en su carcter de Delegado Estatal del Registro Agrario Nacional,
por instrucciones del C. ERNESTO ZEDILLO PONCE DE LEON , Presidente de los
Estados Unidos Mexicanos, con fundamento legal en los artculos 27 Fraccin VII de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 56, 78 de la Ley Agraria en vigor,
el cual fuera debidamente inscrito bajo el Folio numero 10FD00023503, el cual ampara la
parcela No. 82 P 2/2 Z 1, con una superficie total de: 9-57-66.24 hectreas.------------------b).- Sigue manifestando que la parcela a la cual se viene refiriendo, cuenta con las
siguientes medidas y colindancias: ---------------------------------------------------------------AL NORESTE: 319.49 METROS CON PARCELA 83
AL SURESTE: 308.82 METROS CON PARCELA 89
AL SUROESTE: 316.99 METROS CON PARCELA 81
AL NOROESTE: 319.00 METROS CON PARCELA 79
c).- Que el rea que forma parte del presente contrato de arrendamiento, lo ser la
superficie de 9-57-66.24 hectreas que se encuentra dentro de la parcela que se menciona
en las declaraciones contenidas en los incisos a) y b) de este contrato----------II.- Declara EL ARRENDATARIO: --------------------------------------------------------a).- Manifiesta estar conforme con lo declarado por EL ARRENDADOR.---------------

III.- Expuesto y aceptado lo anterior por las partes, estas se someten para los efectos de
validez de este contrato el cual se regir bajo las siguientes: -----------------------------------CLAUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y
este lo recibe en tal concepto, a su entera conformidad, la superficie de 9-57-66.24
hectreas, que se encuentra dentro de la parcela numero 82 P 2/2 Z 1 que pertenece al Ejido
denominado Hroes de Mxico de la Flor, perteneciente al Municipio de Nazas, Estado de
Durango.-------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA.- El uso o destino que EL ARRENDATARIO le dar el inmueble materia del
presente contrato, ser para uso agrcola exclusivamente.---------------------TERCERA.- La duracin del presente contrato ser por el termino de 3 aos forzoso para
EL ARRENDADOR y voluntario para EL ARRENDATARIO, contados a partir del da
24 de febrero de 2015 al 24 de julio del 2020, de acuerdo con lo que seala el artculo 45 de
la Ley Agraria en vigor, el cual establece lo siguiente: ------------------------------------ARTCULO 45.- Las tierras ejidales podr ser objeto de cualquier contrato de asociacin o
aprovechamiento celebrado por el ncleo de poblacin ejidal, o por los ejidatarios titulares,
segn se trate de tierras de uso comn o parceladas, respectivamente. Los contratos que
impliquen el uso de tierras ejidales por terceros tendrn una duracin acorde al proyecto
productivo correspondiente, no mayor a treinta aos, prorrogables.-----------------------------CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR, por
concepto de renta por el tiempo de duracin del contrato de arrendamiento, la cantidad
15,000.00 ( quince mil pesos 00/100 M.N).
QUINTA.- EL ARRENDADOR, se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO, el
terreno materia del presente contrato, en buen estado, siendo la conservacin del mismo
durante el tiempo que dure el arrendamiento, responsabilidad de EL ARRENDATARIO,
obligndose EL ARRENDADOR, a no estorbar, ni embarazar de manera alguna el uso
del inmueble arrendado.---------------------------------------------------SEXTA.- EL ARRENDATARIO, queda facultado expresamente para realizar en el
terreno, motivo del presente contrato, las obras que estime necesarias para adaptarlas a los
fines a que se destina, consentimiento que otorga EL ARRENDADOR, no as para que
se d en subarrendamiento la superficie motivo de este contrato.-------------------------------SEPTIMA.- Al termino del presente contrato y de la prorroga, EL ARRENDATARIO,
se
obliga
a
entregar
el
bien
inmueble
arrendado.----------------OCTAVA.- Los, derechos de registro y dems que se causen con motivo del presente
Contrato, sern a cargo de EL ARRENDATARIO.-------------------------------------------

GENERALES
El C. BENIGNO MOLINA BORREGO, manifiesto ser mexicano, mayor de edad,
originario de Gmez Palacio, Municipio de Gmez Palacio, Estado de Durango, y vecino
del Poblado Nazas, Municipio de Nazas, Estado de Durango. -----------------------------------EL C. MOISES CARRILO VALENZUELA , manifiesto ser mexicano, mayor de edad,
originario de Nazas , Municipio de Nazas, Estado de Durango y vecino del Poblado Nazas,
Municipio de Nazas, Estado de Durango. -----------------------------------------------------------LEIDOS Y EXPLICADO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO Y
ENTERADOS DE LOS ALCANCES JURIDICOS DEL MISMO, LAS PARTES
FIRMAN AL CALCE Y MARGEN.-------------------------------------------------------------

POR LAS PARTES

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

TESTIGOS
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PRESIDENTE DEL COMISARIADO EJIDAL DE HEROES DE MEXICO DE LA
FLOR

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PROF. HUGO CARDOZA ASTORGA
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO DE NAZAS, DURANGO