CONVENO DE CONDOMNIO

E NBR. 12.721 DO PRDIO

RESIDENCIAL DE PROPRIEDADE
DO SR. IGOR XIMENES GUIMARES

CONVENO DO PRDIO RESIDENCIAL, pertencente ao Sr. IGOR XIMENES

GUIMARES, localizado a RUA DO PROGRESSO, S/N BAIRRO DAS INDSTRIAS JOO
PESSOA -PB.

CAPTULO I
DA FINALIDADE DO PRDIO
Art. 1 e nico O prdio residencial destina-se exclusivamente a fins residenciais,
no podendo os condminos dar sua unidade de utilizao a outros fins.

CAPTULO II
DOS DEVERES DOS CONDMINOS
Art. 1 - So direitos e deveres dos condminos constantes do art. 4 da Conveno
do Prdio Residencial, entre outros direitos, o de usar e gozar das partes, desde que no
perturbem o idntico direito dos demais.
Art. 2 - Em benefcio de tranquilidade e bem estar dos condminos proibido:
a) Violar de qualquer forma a lei do silncio, noite ou de dia, pelo alto som,
vozerio ou reunies ruidosas;
b) De servir a comunidade, prejudicando a limpeza e a higiene do prdio com
papis, pontas de cigarro, casca de frutas.

CAPTULO III
DO USO DO ESTABELECIMENTO
Art. 1 - O recuo frontal do prdio residencial destina-se exclusivamente ao
estacionamento dos condminos.
Art. 2 - Sero observadas as seguintes normas:
a) proibido a realizao de servios mecnicos nos estacionamentos;
b) no ser permitido o estacionamento irregular, eu impea o trnsito ou o correto
posicionamento dos demais carros.
Art. 3 rea de Servido
OBSERVAO:
NA REA PRIVATIVA DESCOBERTA PASSA AS TUBULAES DO SISTEMA DE ESGOSTO
SANITRIO E FICA COMO OBRIGAO E RESPONSABILIDADE DE TODOS CONDMINOS A
MANUTENO DAS TUBULAES E DO CONJUNTO DA FOSSA SPTICA E SUMIDOURO.

De acordo com o laudo tcnico de engenharia, no caso de entupimento do sistema

de fossa sptica e sumidouro, ou enchimento da fossa sptica, para que a mesma seja
esvaziada, ou efetuado o desentupimento do sistema fossa sptica e sumidouro, o
proprietrio da casa n 01, ter acesso ao terreno da casa n 02, tendo o direito de servido
conforme o pedido na prpria lei 6.15/73.

OBSERVAO:
NA REA PRIVATIVA DESCOBERTA PASSA AS TUBULAES DO SISTEMA DE ESGOSTO
SANITRIO E FICA COMO OBRIGAO E RESPONSABILIDADE DE TODOS CONDMINOS A
MANUTENO DAS TUBULAES E DO CONJUNTO DA FOSSA SPTICA E SUMIDOURO.

De acordo com o laudo tcnico de engenharia, no caso de entupimento do sistema

de fossa sptica e sumidouro, ou enchimento da fossa sptica, para que a mesma seja
esvaziada, ou efetuado o desentupimento do sistema fossa sptica e sumidouro, o
proprietrio da casa n 02, ter acesso ao terreno da casa n 01, tendo o direito de servido
conforme o pedido na prpria lei 6.15/73.
Art. 4 Descrio do Imvel
CASA 01 - CONSTITUDA DE: UMA SALA, COZINHA, WCB SOCIAL, DOIS QUARTOS SENDO UMA
SUTE, REA DE SERVIO, JARDIM E UMA VAGA DE GARAGEM NO RECUO FRONTAL.

COM 55,54m DE REA CONSTRUDA DE USO PRIVATIVO. CORRESPONDENTE A UMA

FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL CONSTRUDA DE 111,08m E OCUPANDO UMA COTA
PARTE NO TERRENO DE 55,54m DE CONSTRUO NA OCUPAO NO TERRENO, 44,46m DE
REA PRIVATIVA DESCOBERTA, TOTALIZANDO 100,00m, DA REA TOTAL DE 200,00m
CORRESPONDENTE A UMA FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL.

OBSERVAO:
NA REA PRIVATIVA DESCOBERTA PASSA AS TUBULAES DO SISTEMA DE
ESGOSTO SANITRIO E FICA COMO OBRIGAO E RESPONSABILIDADE DE TODOS
CONDMINOS A MANUTENO DAS TUBULAES E DO CONJUNTO DA FOSSA
SPTICA E SUMIDOURO.

REA DE SERVIDO:

De acordo com o laudo tcnico de engenharia, no caso de entupimento do sistema

de fossa sptica e sumidouro, ou enchimento da fossa sptica, para que a mesma seja
esvaziada, ou efetuado o desentupimento do sistema fossa sptica e sumidouro, o
proprietrio da casa n 01, ter acesso ao terreno da casa n 02, tendo o direito de servido
conforme o pedido na prpria lei 6.15/73.

LIMITES: FRENTE COM A RUA DO PROGRESSO, LADO ESQUERDO COM O LOTE 0316,
LADO DIREITO COM O LOTE 0296 E FUNDO COM O LOTE 0140 TODOS DA MESMA QUADRA.

CASA 02 - CONSTITUDA DE: UMA SALA, COZINHA, WCB SOCIAL, DOIS QUARTOS SENDO UMA
SUTE, REA DE SERVIO, JARDIM E UMA VAGA DE GARAGEM NO RECUO FRONTAL.

COM 55,54m DE REA CONSTRUDA DE USO PRIVATIVO. CORRESPONDENTE A UMA

FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL CONSTRUDA DE 111,08m E OCUPANDO UMA COTA
PARTE NO TERRENO DE 55,54m DE CONSTRUO NA OCUPAO NO TERRENO, 44,46m DE
REA PRIVATIVA DESCOBERTA, TOTALIZANDO 100,00m, DA REA TOTAL DE 200,00m
CORRESPONDENTE A UMA FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL.

OBSERVAO:
NA REA PRIVATIVA DESCOBERTA PASSA AS TUBULAES DO SISTEMA DE
ESGOSTO SANITRIO E FICA COMO OBRIGAO E RESPONSABILIDADE DE TODOS
CONDMINOS A MANUTENO DAS TUBULAES E DO CONJUNTO DA FOSSA
SPTICA E SUMIDOURO.

REA DE SERVIDO:

De acordo com o laudo tcnico de engenharia, no caso de entupimento do sistema de fossa

sptica e sumidouro, ou enchimento da fossa sptica, para que a mesma seja esvaziada, ou
efetuado o desentupimento do sistema fossa sptica e sumidouro, o proprietrio da casa n
90, ter acesso ao terreno da casa n 86, tendo o direito de servido conforme o pedido na
prpria lei 6.15/73.

LIMITES: FRENTE COM A RUA DO PROGRESSO, LADO ESQUERDO COM O LOTE 0316,
LADO DIREITO COM O LOTE 0296 E FUNDO COM O LOTE 0140 TODOS DA MESMA QUADRA.

CAPTULO IV
DISPOSIES GERAIS
Art. 1 - O lixo ser recolhido 01 (uma) vez ao dia, de 07:00 s 08:00 horas, Os
condminos devero acondicion-los em sacos plsticos e coloc-los em local indicado
pelo responsvel para posterior remoo pela empresa de limpeza urbana.
Art. 2 - Fica eleito o foro da cidade de Joo Pessoa - PB para quaisquer aes ou
execues decorrentes a aplicao de quaisquer de seus dispositivos.
Art. 3 - Os casos omissos Conveno sero rgidos pela Lei n 4591, de 16 de
dezembro de 1964 e legislao subsequente.
Art. 4 - Aps seu registro, uma cpia desta conveno ser distribuda a cada
condmino e uma cpia ser afixada o quadro de aviso, para constante conhecimento
geral.
E por todo exposto, estarem justos e acordados no que se concerne aos direitos e
obrigaes constantes das clusulas supra mencionadas, assinam a presente Conveno,
para que produza seus devidos efeitos de direito.

JOO PESSOA- PB, 10 DE FEVEREIRO DE 2014

______________________________
Incorporador

DECLARAO

Declaro para os devidos fins, perante o Cartrio de Registro de Imveis

da ZONA SUL, que o Condomnio Residencial de Propriedade do Sr. IGOR XIMENES
GUIMARES, localizado a RUA DO PROGRESSO, N 101 BAIRRO DAS INDUSTRIAS JOO
PESSOA -PB, possui vaga de garagem descoberta no recuo frontal para cada uma das
unidades deste condomnio.

JOO PESSOA - PB, 10 DE FEVEREIRO DE 2014

______________________________
Incorporador

INFORMAES PARA ARQUIVOS NO REGISTRO DE IMVEIS

(lei 4591 Art. 17 e n (140))
QUADRO V INFORMAES GERAIS
Folha
n 05/08
Adotar numerao seguida do
Local do Imvel: RUA DO PROGRESSO, N 101 BAIRRO DAS Quadro I ao VIII
INDUSTRIAS JOO PESSOA -PB.
Total Fls.: 08
Incorporador
Profissional Responsvel pelo Clculo
Proprietrio: IGOR XIMENES GUIMARES
Nome: Daniel Chrockatt de S Marques
Assinatura:
Assinatura:
Data: janeiro 2014
Data: 10/02/2014
Registro CAU: A49501-8
01 TIPO DE EDIFICAO: CASAS RESIDENCIAIS

02 INCORPORADOR: IGOR XIMENES GUIMARES

03 CONSTRUTOR: DANIEL CHROCKATT CAU: A49501-8

04 LOCALIZAO: RUA DO PROGRESSO, N 101 BAIRRO DAS INDUSTRIAS JOO PESSOA -

PB.
05 NMERO DE PAVIMENTOS: 01 (UM)
06 NMERO DE UNIDADES AUTNOMAS: 02 (DUAS)
07 AUTOR DO PROJETO: DANIEL CHROCKATT CAU: A49501-8

08 EDIFICAO
8.1 DESCRIO GERAL
O PRDIO RESIDENCIAL CONSTITUDO DE UM PAVIMENTO TRREO.
EST CONSTRUDO EM UM LOTE DE TERRENO DE DIMENSES 10m00 X 20m00 .
COM REA TOTAL DE 200,00m, E COM UMA REA DE CONSTRUO DE 111,08m
DE USO PRIVATIVO.

8.2 CONSTITUDO DE DUAS UNIDADES RESIDENCIAIS ASSIM DISCRIMINADAS:

INFORMAES PARA ARQUIVOS NO REGISTRO DE IMVEIS

(lei 4591 Art. 17 e n (140))
QUADRO V INFORMAES GERAIS

Folha
n 06/08

Adotar numerao seguida do

Local do Imvel: RUA DO PROGRESSO, N 101, BAIRRO DAS Quadro I ao VIII
INDUSTRIAS JOO PESSOA -PB.
Total Fls.: 08
Incorporador
Profissional Responsvel pelo Clculo
Proprietrio: IGOR XIMENES GUIMARES
Nome: Daniel Chrockatt de S Marques
Assinatura:
Assinatura:
Data: janeiro 2014
Data: 10/02/2014
Registro CAU: A49501-8

8.2.1 CASA 01 - CONSTITUDA DE: UMA SALA, COZINHA, WCB SOCIAL, DOIS QUARTOS SENDO UMA
SUTE, REA DE SERVIO, JARDIM E UMA VAGA DE GARAGEM NO RECUO FRONTAL.

COM 55,54m DE REA CONSTRUDA DE USO PRIVATIVO. CORRESPONDENTE A UMA

FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL CONSTRUDA DE 11,08m E OCUPANDO UMA COTA PARTE NO
TERRENO DE 55,54m DE CONSTRUO NA OCUPAO NO TERRENO, 44,46m DE REA PRIVATIVA
DESCOBERTA, TOTALIZANDO 100,00m, DA REA TOTAL DE 200,00m CORRESPONDENTE A UMA
FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL.

OBSERVAO:
NA REA PRIVATIVA DESCOBERTA PASSA AS TUBULAES DO SISTEMA DE ESGOSTO
SANITRIO E FICA COMO OBRIGAO E RESPONSABILIDADE DE TODOS CONDMINOS
A MANUTENO DAS TUBULAES E DO CONJUNTO DA FOSSA SPTICA E SUMIDOURO.
REA DE SERVIDO:

De acordo com o laudo tcnico de engenharia, no caso de entupimento do sistema de fossa

sptica e sumidouro, ou enchimento da fossa sptica, para que a mesma seja esvaziada, ou
efetuado o desentupimento do sistema fossa sptica e sumidouro, o proprietrio da casa n 86,
ter acesso ao terreno da casa n 90, tendo o direito de servido conforme o pedido na prpria
lei 6.15/73.

LIMITES: FRENTE COM A RUA DO PROGRESSO, LADO ESQUERDO COM O LOTE 0072, LADO
DIREITO COM A CASA N 90 E FUNDO COM O LOTE 0500 TODOS DA MESMA QUADRA.

8.2.2 CASA 02 - CONSTITUDA DE: UMA SALA, COZINHA, WCB SOCIAL, DOIS QUARTOS SENDO UMA
SUTE, REA DE SERVIO, JARDIM E UMA VAGA DE GARAGEM NO RECUO FRONTAL.

COM 55,54m DE REA CONSTRUDA DE USO PRIVATIVO. CORRESPONDENTE A UMA

FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL CONSTRUDA DE 111,08m E OCUPANDO UMA COTA PARTE
NO TERRENO DE 55,54m DE CONSTRUO NA OCUPAO NO TERRENO, 44,46m DE REA
PRIVATIVA DESCOBERTA, TOTALIZANDO 100,00m, DA REA TOTAL DE 200,00m
CORRESPONDENTE A UMA FRAO DE 50,00% DA REA TOTAL.

OBSERVAO:
NA REA PRIVATIVA DESCOBERTA PASSA AS TUBULAES DO SISTEMA DE ESGOSTO
SANITRIO E FICA COMO OBRIGAO E RESPONSABILIDADE DE TODOS CONDMINOS
A MANUTENO DAS TUBULAES E DO CONJUNTO DA FOSSA SPTICA E SUMIDOURO.

REA DE SERVIDO:

De acordo com o laudo tcnico de engenharia, no caso de entupimento do sistema de fossa

sptica e sumidouro, ou enchimento da fossa sptica, para que a mesma seja esvaziada, ou
efetuado o desentupimento do sistema fossa sptica e sumidouro, o proprietrio da casa n 90,
ter acesso ao terreno da casa n 86, tendo o direito de servido conforme o pedido na prpria
lei 6.15/73.

LIMITES: FRENTE COM A RUA ESCCIA, LADO ESQUERDO COM A CASA N 86, LADO
DIREITO COM O LOTE 0092 E FUNDO COM O LOTE 0500 TODOS DA MESMA QUADRA.

INFORMAES PARA ARQUIVOS NO REGISTRO DE IMVEIS

(lei 4591 16/12/64 Art. 32 e NB 140)
QUADRO VI: MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS

Folha n 07/08
Adotar numerao
Local do Imvel: RUA DO PROGRESSO, N 101 BAIRRO DAS INDUSTRIAS JOO PESSOA -PB.
seguida do Quadro I ao
VIII
Total Fls.: 08
Incorporador
Profissional Responsvel pelo Clculo
Proprietrio: IGOR XIMENES GUIMARES
Nome: Daniel Chrockatt de S Marques
Assinatura:
Assinatura:
Data: janeiro 2014
Data: 10/02/2014
Registro CAU: A49501-8
EQUIPAMENTO
TIPO OU MARCA
ACABAMENTO
DESCRIO GERAL
Instalaes Hidro sanitrias
- Tubos e conexes
PVC
_________
Bitolas conforme projeto
- Registros
Amanco ou similar
_________
Bitolas conforme projeto
- Ralos sifonados
PVC
Tipo cromado
Dimenses conforme projeto
- Louas
Logaza ou similar
Branca
_________
- Torneiras
Vinqua ou similar
_________
Bitolas conforme projeto
- Metais para esquadrias
Brasil ou similar
_________
_________
- Caixas de Inspeo
Alvenaria
Cimentado
Dimenses conforme projeto
- Caixa de descarga
Logaza ou similar
Branca
Instalaes Eltricas
- Tubos e conexes
Amanco ou Similar
_________
Bitolas conforme projeto
- Caixas
Amanco ou Similar
Esmaltada
Dimenses conforme projeto
- Interruptores tomadas
Ilumi ou similar
Normal
Tipo Universal
- Quadro geral
PVC
Chapa esmaltada
Dimenses conforme projeto
- Quadros de distribuio
PVC
Chapa esmaltada
Dimenses conforme projeto
- Fios
Pirelle ou similar
_________
Bitolas conforme projeto
- Disjuntores
GE ou similar
Capacidade conforme projeto
Esquadrias
- Portas externas
Madeira Mista
Envernizada
Dimenses conforme projeto arquitetnico
- Portas internas
Compensado semi-oca Mista
Envernizada
Dimenses conforme projeto arquitetnico
- Janelas
Madeira Mista
Envernizada
Dimenses conforme projeto arquitetnico

INFORMAES PARA ARQUIVOS NO REGISTRO DE IMVEIS

(lei 4591 16/12/64 Art. 32 e NB 140)
QUADRO VI: MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS

Folha n 08/08
Adotar numerao
Local do Imvel: RUA DO PROGRESSO, N 101 BAIRRO DAS INDUSTRIAS JOO PESSOA -PB.
seguida do Quadro I ao
VIII
Total Fls.: 08
Incorporador
Profissional Responsvel pelo Clculo
Proprietrio: IGOR XIMENES GUIMARES
Nome: Daniel Chrockatt de S Marques
Assinatura:
Assinatura:
Data: janeiro 2014
Data: 10/02/2014
Registro CAU: A49501-8
Dependncias
Pisos
Paredes
Tetos
Peitorais
Revestimento Acabamento Soleira Revestimento Acabamento
Rodap
Revestimento
Acabamento
Salas
Cermica
Rejuntado
_____ Massa nica Lavvel c/
Cermica Massa nica
Lavvel com
Elizabeth
massa
Elizabeth
massa
(30X30)
Quartos
Cermica
Rejuntado
_____ Massa nica Lavvel c/
Cermica Massa nica
Lavvel com
Elizabeth
massa
Elizabeth
massa
(30X30)
Cozinhas
Cermica
Rejuntado
_____ Emboo
Cermica
________ Massa nica
Lavvel com
Elizabeth
Elizabeth
massa
(30X30)
Terraos
Cermica
Rejuntado
_____ Massa nica Lavvel c/
Cermica Massa nica
Lavvel com
Elizabeth
massa
Elizabeth
massa
(30X30)
Cermica
Rejuntado
_____ Emboo
________ Massa nica
Lavvel com
Elizabeth
massa
(30X30)
Fachadas
Massa nica