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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE

PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ARQUITETURA E URBANISMO
MESTRADO PROFISSIONAL EM ARQUITETURA, PROJETO E MEIO AMBIENTE
VERNER MAX LIGER DE MELLO MONTEIRO
POR UMA MORADIA TERMICAMENTE CONFORTVEL

PROPOSTA DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL COM NFASE NO CONFORTO
TRMICO
Dissertao de Mestrado
NATAL-RN, 2012

TRMICO
Dissertao submetida ao Mestrado Profissional

em Arquitetura, Projeto e Meio Ambiente do
Programa de Ps-graduao em Arquitetura e
Urbanismo da Universidade Federal do Rio
Grande do Norte como requisito para obteno do
Ttulo de MESTRE.
Orientadora:
Profa. Dra. Masa Dutra Veloso.
Co-orientador:
Prof. Aldomar Pedrini, PhD.
NATAL-RN
2012
Catalogao da Publicao na Fonte. UFRN / Biblioteca Setorial de

Arquitetura
Monteiro, Verner Max Liger de Mello.

Por uma moradia termicamente confortvel: proposta de habitao de
interesse social com nfase no conforto trmico. / Verner Max Liger de
Mello Monteiro. Natal, RN, 2012.
127 f.: il.
Orientador (a): Masa Dutra Veloso.
Dissertao (Mestrado) Universidade Federal do Rio Grande
do Norte. Centro de Tecnologia. Departamento de Arquitetura.
1. Habitao Dissertao. 2. Interesse Social Dissertao. 3.
Conforto trmico Dissertao. I. Veloso, Masa Dutra. II. Universidade
Federal do Rio Grande do Norte. III. Ttulo.
RN/UF/BSE-ARQ
CDU 728
UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE

PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ARQUITETURA E URBANISMO

TRMICO
BANCA EXAMINADORA:
________________________________________________________
Prof Dr. Masa Dutra Veloso - PPGAU/UFRN (Presidente)
________________________________________________________
Prof. Aldomar Pedrini, PhD PPGAU/UFRN (Examinador Interno)
________________________________________________________
Prof. Dr. Rubenilson Brazo Teixeira PPGAU/UFRN (Examinador Interno)
___________________________________________________________
Prof. Dr. Leonardo Salazar Bittencourt UFAL (Examinador Externo)
Este trabalho dedicado minha esposa. Sua presena ao meu lado

foi simplesmente o fator que me possibilitou o cumprimento desta
jornada.
AGRADECIMENTOS
A Deus, por mais essa conquista na minha vida.

Aos meus pais, por investirem na base da minha educao, e pelo acompanhamento constante.
minha av, pelo carinho e presena intensiva dos ltimos 12 anos.
minha orientadora Masa Veloso pela amizade, ensinamentos, pacincia e acompanhamento
constante durante o desenvolvimento deste trabalho.
Ao meu co-orientador Aldomar Pedrini, pelo incentivo reflexo e disponibilizao de
recursos que viabilizaram o desenvolvimento da pesquisa.
Ao professor Rubenlson Teixeira pelas constantes dicas, presentes desde os primeiros
passos do Mestrado.
equipe do LabCon, em especial ao colega Giovani Pachco, pelo grande apoio e dedicao
em etapa decisiva da pesquisa.
RESUMO
Esta pesquisa abrange a temtica da habitao de interesse social e sua relao com o conforto
trmico, de forma aplicada a uma interveno urbanstica e arquitetnica em terreno situado
na regio central da zona urbana de Macaba/RN. Refletir sobre o papel do projeto e da
utilizao de materiais construtivos alternativos na busca por melhores resultados de
desempenho um dos seus principais objetivos. A hiptese que, atravs da mudana de
parmetros de projeto e de escolha de materiais, possvel obter melhores resultados de
desempenho trmico, sem ultrapassar os limites oramentrios impostos pelos programas
habitacionais. Para tanto, foram realizadas simulaes computacionais de desempenho
trmico e de ventilao natural atravs de dinmica dos fluidos computacional ou CFD
(Computacional Fluid Dynamics). A apresentao dos dados de simulao trmica seguiu a
metodologia proposta na dissertao de Negreiros (2010), que visa encontrar o percentual da
quantidade de horas de conforto obtidas em todo o ano, enquanto que a anlise dos dados de
ventilao natural foi feita a partir das imagens geradas pelas imagens extradas do CFD. A
partir do modelo de edificao projetado, foi montado um quadro analtico que tem como
resultado um comparativo entre trs diferentes propostas de habitaes modelo de conjuntos
habitacionais, no qual avaliada a questo do desempenho trmico das edificaes, e tambm
so abordadas as variveis espaciais de projeto, materiais construtivos e custos. Conclui-se
que o trabalho final confirmou as hipteses gerais estabelecidas no incio da pesquisa, tendo
sido possvel quantificar os resultados e identificar que a importncia do projeto e dos
materiais construtivos so equivalentes, e que, se somados, levam a ganhos de desempenho
trmico em potencial.
Palavras-chave: Habitao de Interesse Social; Conforto Trmico; Projeto de Arquitetura e

Urbanismo.
ABSTRACT
This research covers the topic of social housing and its relation to thermal comfort, so applied
to an architectural and urban intervention in land situated in central urban area of
Macaba/RN, Brazil. Reflecting on the role of design and use of alternative building materials
in the search for better performance is one of its main goals. The hypothesis is that by
changing design parameters and choice of materials, it is possible to achieve better thermal
performance results. Thus, we performed computer simulations of thermal performance and
natural ventilation using computational fluid dynamics or CFD (Computational Fluid
Dynamics). The presentation of the thermal simulation followed the methodology proposed in
the dissertation Negreiros (2010), which aims to find the percentage of the amount of hours of
comfort obtained throughout the year, while data analysis was made of natural ventilation
from images generated by the images extracted from the CFD. From model building
designed, was fitted an analytical framework that results in a comparison between three
different proposals for dwellings housing model, which is evaluated the question of the
thermal performance of buildings, and also deals with the spatial variables design,
construction materials and costs. It is concluded that the final report confirmed the general
hypotheses set at the start of the study, it was possible to quantify the results and identify the
importance of design and construction materials are equivalent, and that, if combined, lead to
gains in thermal performance potential.
Key-words: Social housing; Thermal Confort; Architectural Design and Urban Planning.
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 Zonas de conforto representadas pelo nomograma de temperatura efetiva
(esquerda) e pela carta Bioclimtica (direita). .......................................................................... 25
Figura 2 Campos de presso em um cubo. ............................................................................ 26
Figura 3 Simulao computacional mostrando o escoamento dos ventos em torno de
edifcios com diferentes arranjos. ............................................................................................. 27
Figura 4 Variao de coeficientes de presso em funo da direo do vento, em relao
normal da abertura, e da densidade do assentamento. .............................................................. 27
Figura 5 Corpo submetido a corrente de vento e sua respectiva esteira. ............................... 28
Figura 6 Esquema elucidativo com sequncia das etapas da construo das habitaes. ..... 32
Figura 7 Propostas para ampliao na parte lateral nas edificaes. ..................................... 33
Figura 8 Propostas para ampliaes na parte posterior das edificaes. ............................... 34
Figura 9 Tipos de edificaes relacionando suas ampliaes s densidades das reas nas
quais sero implantadas. ........................................................................................................... 35
Figura 10 Desenho esquemtico de sustentabilidade. ........................................................... 36
Figura 11 Implantao do projeto vencedor do Concurso do CDHU-SP, 2010.................... 37
Figura 12 Perspectiva de dois sobrados conjugados. ............................................................ 38
Figura 13 Implantao do projeto Meno Honrosa do Concurso CDHU-SP, 2010. ........... 39
Figura 14 Foto dos painis pr-moldados de alvenaria prontos para a montagem. .............. 41
Figura 15 Foto de um painel recm-montado, escorado aps fixao da base. .................... 41
Figura 16 Esquema conceitual de partido urbanstico. .......................................................... 42
Figura 17 Tipologia geminadas em fita com dois e trs pavimentos. ................................... 43
Figura 18 Conjunto habitacional completo: todas as tipologias existentes. .......................... 43
Figura 19 Panorama geral do conjunto Morada da F, entregue em 2010. ........................... 48
Figura 20 Implantao do conjunto habitacional Morada da F. .......................................... 49
Figura 21 Planta baixa da residncia modelo do conjunto habitacional Morada da F. .... 50
Figura 22 Corte transversal da residncia modelo do conjunto habitacional Morada da F.
.................................................................................................................................................. 50
Figura 23 Implantao do conjunto de 60 casas da prefeitura. ............................................. 51
Figura 24 Planta baixa de habitao modelo para conjunto habitacional de 60 casas. ......... 51
Figura 25 Cronograma fsico-financeiro com custos por habitao. ..................................... 53
Figura 26 Mapa do Rio Grande do Norte, com destaque ao municpio de Macaba. ............ 54
Figura 27 Mapa de integrao global do sistema virio de Macaba. ................................... 55
Figura 28 - Mapa do loteamento Nova Macaba, com destaque para as reas pblicas. ......... 56
Figura 29 Mapa do entorno, com destaque para a rea de interveno, em vermelho. ......... 57
Figura 30 Usos existentes e previstos para a rea institucional do loteamento Nova Macaba.
.................................................................................................................................................. 58
Figura 31 Topografia do terreno. ........................................................................................... 59
Figura 32 rvores frutferas do terreno. ................................................................................ 60
Figura 33 Massa arbustiva presente no terreno, com a presena do ginsio ao fundo. ......... 60
Figura 34 Indicao da Zona Bioclimtica 8, com destaque para a localizao de
Macaba/RN. ............................................................................................................................. 60
Figura 35 Carta Bioclimtica com recomendaes para climas quentes e midos. ............... 61
Figura 36 Insolao incidente sobre as divisas do terreno. ................................................... 62
Figura 37 Comportamento dos ventos na Regio Metropolitana de Natal............................ 62
Figura 38 Implantao de casas isoladas. Sem escala. .......................................................... 69
Figura 39 Planta baixa da proposta de casa isolada. Sem escala. .......................................... 69
Figura 40 Implantao com casas geminadas em fita. Sem escala. ...................................... 70
Figura 41 Planta baixa da proposta de unidade geminada em fita. Sem escala. ................... 71
Figura 42 Implantao com casas duplex. Sem escala. ......................................................... 72
Figura 43 Planta baixa da proposta de unidade geminada a duas. Sem escala. .................... 73
Figura 44 Implantao com casas geminadas duas a duas. Sem escala. ............................... 74
Figura 45 Trecho da quadra-tipo. Sem escala. ...................................................................... 74
Figura 46 Primeiro estudo volumtrico do conjunto habitacional. ....................................... 75
Figura 47 Primeiro estudo volumtrico da unidade habitacional. ......................................... 75
Figura 48 Segundo estudo volumtrico da unidade habitacional. ......................................... 76
Figura 49 Implantao verso final. Sem escala. .................................................................. 76
Figura 50 Terceiro estudo volumtrico da unidade habitacional. ......................................... 77
Figura 51 Planta baixa da edificao. .................................................................................... 78
Figura 52 Sequncia construtiva das unidades habitacionais. ............................................... 78
Figura 53 Implantao do conjunto habitacional e ginsio existente. Sem escala. ............... 80
Figura 54 Perspectiva isomtrica de duas habitaes. ........................................................... 81
Figura 55 Planta baixa das unidades habitacionais geminadas duas a duas. ......................... 82
Figura 56 Perspectiva a partir da via pblica de duas unidades habitacionais. ..................... 82
Figura 57 Perspectiva a partir dos fundos do lote de duas unidades habitacionais. .............. 83
Figura 58 Detalhes de fixao do Painel Wall na laje radier e face a face. .......................... 87
Figura 59 Esquadrias do tipo tabico, com mecanismo de controle. .................................... 88
Figura 60 Telha Isotelha, fabricante Isoeste. ......................................................................... 89

Figura 61 Vista explodida de duas habitaes geminadas. ................................................... 90
Figura 62 Detalhes da planilha de predio de desempenho trmico. ................................... 96
Figura 63 Exemplo de grfico para anlise de avaliao de desempenho trmico. .............. 96
Figura 64 Quadro de edio das informaes de simulao CFD. ...................................... 101
Figura 65 Processo de construo do modelo para simulao trmica. .............................. 105
10
LISTA DE TABELAS
Tabela 1 Lista de reas e dimenses mnimas de ambientes para Macaba. ......................... 64

Tabela 2 Programa de necessidades e pr-dimensionamento proposto pelo autor................ 65
Tabela 3 Densidades normais em diferentes tipologias habitacionais. ................................. 67
Tabela 4 Relao entre densidades e aparecimento de problemas na urbanizao. .............. 67
Tabela 5 - Oramento unitrio do modelo de habitao proposta do tipo C. ....................... 91
Tabela 6 Modelo proposto de avaliao do desempenho trmico. ........................................ 97
11
LISTA DE QUADROS
Quadro 1 Possibilidades de ampliao da UH proposta. ....................................................... 84
Quadro 2 Anlise dos materiais aplicveis envoltria dos modelos de edificao. ........... 86
Quadro 3 - Resultados da simulao trmica dos ambientes da UH convencional. ................. 99
Quadro 4 - Resultados da simulao da UH convencional com direo do vento a 90. ....... 102
Quadro 5 - Resultados da simulao da UH convencional com direo do vento a 135. ..... 103
Quadro 6 - Resultados da simulao da UH convencional com direo do vento a 180. ..... 104
Quadro 7 - Resultados da simulao trmica dos ambientes da UH Tipo B. ..................... 106
Quadro 8 Resultados da simulao da UH proposta com direo do vento a 90. .............. 107
Quadro 9 Resultados da simulao da UH proposta com direo do vento a 135. ............ 108
Quadro 10 - Resultados da simulao da UH proposta com direo do vento a 180. .......... 109
Quadro 11 Resultados da simulao trmica dos ambientes da UH proposta. ................... 110
Quadro 12 Avaliao comparativa dos trs tipos de habitao em estudo. ......................... 113
12
LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS
TCC: Trabalho de Concluso de Curso.

HIS: Habitao de Interesse Social.
UH: Unidade Habitacional.
FCP: Fundao Casa Popular.
IAP: Instituto de Aposentadorias e Penses.
BNH: Banco Nacional da Habitao.
SEAC: Secretaria Especial de Ao Comunitria.
PAIH: Plano de Ao Imediata para Habitao.
CEF: Caixa Econmica Federal.
PAC: Programa de Acelerao do Crescimento.
PAR: Programa de Arrendamento Residencial.
MCMV: Minha Casa, Minha Vida.
PSH: Programa de Subsdio Habitao de Interesse Social.
CDHU-SP: Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do estado de So Paulo.
CFD: Dinmica de Fluidos Computacional, do ingls Computacional Fluid Dynamics.
ACH: Trocas de Ar por Hora, do ingls Air Changes per Hour.
RTQ-C: Regulamento Tcnico da Qualidade do Nvel de Eficincia Energtica de Edifcios
Comerciais, de Servio e Pblicos.
RTQ-R: Regulamento Tcnico da Qualidade do Nvel de Eficincia Energtica de Edifcios
Residenciais.
CAERN: Companhia de guas e Esgotos do Rio Grande do Norte.
BIM: Modelo de Informao da Edificao, do ingls Building Information Modeling.
13
SUMRIO
INTRODUO ............................................................................................................... 15
REFERENCIAL TERICO-CONCEITUAL ............................................................. 20

2.1 A PROBLEMTICA DA HABITAO NO BRASIL .............................................. 20
2.2 CONFORTO TRMICO E HABITAO DE INTERESSE SOCIAL ...................... 23
ESTUDOS EMPRICOS ................................................................................................ 30

3.1 VENCEDOR DO CONCURSO HABITAO PARA TODOS CATEGORIA
SOBRADOS ......................................................................................................................... 30
3.2 MENO HONROSA DO CONCURSO HABITAO PARA TODOS
CATEGORIA SOBRADOS ................................................................................................. 38
3.3 CONJUNTO HABITACIONAL EM SO JOS DO MIPIB/RN ........................... 40
3.4 MENO HONROSA DO CONCURSO 10 PRMIO JOVENS ARQUITETOS41
A SITUAO HABITACIONAL NO MUNICPIO DE MACABA ....................... 45

4.1 O CONTEXTO ATUAL .............................................................................................. 45
4.2 OS PROJETOS DA PREFEITURA ............................................................................. 48
CONDICIONANTES PROJETUAIS ........................................................................... 54

5.1 A REA DE INTERVENO.................................................................................... 54
5.2 ASPECTOS FSICOS E AMBIENTAIS ..................................................................... 59
5.3 ASPECTOS LEGAIS ................................................................................................... 63
5.3.1
Lei de Parcelamento do Solo (1.222/2005) ........................................................ 63
5.3.2
Plano Diretor de Macaba (01/2008) ................................................................. 63
5.3.3
Cdigo de Obras e Edificaes de Macaba (149/1983)................................... 64
5.4 ASPECTOS FUNCIONAIS ......................................................................................... 64

5.5 ASPECTOS ORAMENTRIOS ............................................................................... 66
6
CONCEPO E EVOLUO DO PARTIDO ........................................................... 67

6.1 CASAS ISOLADAS .................................................................................................... 68
6.2 CASAS GEMINADAS EM FITA ............................................................................... 70
6.3 CASAS DUPLEX (TIPO SOBRADO) ........................................................................ 71
6.4 CASAS GEMINADAS DUAS A DUAS ..................................................................... 72
6.4.1
Evoluo da Proposta ......................................................................................... 75
PROPOSTA PROJETUAL ............................................................................................ 80

7.1 IMPLANTAO ......................................................................................................... 80
14
7.2 UNIDADE HABITACIONAL ..................................................................................... 81
7.2.1
Opes de Ampliao ......................................................................................... 83
7.2.2
Seleo de materiais e sistemas construtivos .................................................... 85
7.2.3
Quantificao e Oramento da Unidade Habitacional ................................... 90
SIMULAES ................................................................................................................ 94
8.1 MODELO DE HABITAO CONVENCIONAL - TIPO A .................................. 97
8.1.1
Desempenho trmico .......................................................................................... 97
8.1.2
Ventilao natural ............................................................................................ 100
8.2 MODELO DE HABITAO PROPOSTA - TIPO B ........................................... 105

8.2.1
Desempenho trmico ........................................................................................ 105
8.2.2
8.3 MODELO DE HABITAO PROPOSTA - TIPO C ........................................... 110
8.3.1
Desempenho trmico ........................................................................................ 110
8.3.2
ESTUDO COMPARATIVO ........................................................................................ 112
10 CONCLUSES ............................................................................................................. 116

REFERNCIAS ................................................................................................................... 119
GLOSSRIO ........................................................................................................................ 122
APNDICES ......................................................................................................................... 124
15
INTRODUO
A importncia do projeto de habitao de interesse social um tema recorrente no
Brasil, que vem sendo discutido enfaticamente h pelo menos 80 anos. Em funo da
condio crtica em que se encontravam as moradias que vinham sendo produzidas
aceleradamente desde a ltima dcada do sculo XIX, particularmente no estado de So
Paulo, acontece, durante o Estado Novo, sob a iniciativa do ento presidente Getlio Vargas,
a interveno do Estado brasileiro na questo habitacional.
Foram ento tomadas as primeiras iniciativas governamentais para a produo de
moradias para a populao de baixa renda, e durante o I Congresso de Habitao no Brasil
(1931), discutem-se pela primeira vez itens relacionados racionalizao construtiva,
simplificao dos materiais de construo, reduo dos padres de acabamento, mudana dos
cdigos de obras, padronizao das unidades, normatizao de materiais e viabilizao de
acessos periferia, aspectos que permanecem no centro do debate at os dias atuais.
Dessa forma, os itens que recebem maior importncia nas discusses relacionadas ao
tema em questo so quase sempre aqueles que trazem tona a mxima de se construir o
maior nmero de unidades com o mnimo de recursos, visando, sobretudo, a reduo do
dficit de moradias. Ou seja, as preocupaes giram mais em torno de itens relacionados
quantidade, deixando muitas vezes de lado a questo qualitativa. Itens de qualidade como os
que levam em conta a satisfao do usurio so quase sempre deixados em segundo plano, em
razo da forte preocupao com a gerao de timos resultados quantitativos, o que, para a
poltica, tem um cunho bastante apelativo.
As questes relacionadas ao conforto trmico em habitao de interesse social so na
grande maioria das vezes esquecidas, pelo que se observa na histrica trajetria brasileira de
produo de habitao para a populao de baixa renda. Talvez a explicao para essa questo
seja que a adoo de um projeto de bom desempenho trmico est equivocadamente
relacionada ao aumento significativo de custos unitrios na habitao.
O projeto de arquitetura tem um papel muito importante nesse contexto. Tratando-se
de um tema no qual os recursos so to escassos, na etapa de planejamento do projeto em
que se podem obter maiores ganhos do ponto de vista de desempenho trmico. A simples
adoo de diretrizes considerando as normas atuais de desempenho trmico em edificaes j
seria o suficiente para obter ganhos significativos em projetos de baixo custo. Indo alm dessa
estratgia, testar as certificaes por mtodos prescritivos e de simulao subsidiaria ainda
16
mais o desenvolvimento da ideia, embasando cada vez mais a tomada de decises por parte
dos arquitetos projetistas.
Portanto, a questo problema que fomentou este trabalho foi como desenvolver um
projeto de um Conjunto Habitacional de Interesse Social com nfase no conforto trmico,
considerando as diversas tcnicas construtivas existentes no mercado, bem como as restries
oramentrias inerentes a esta categoria habitacional. A proposta arquitetnica partiu de
preceitos da norma NBR 15.220-3, que define o Zoneamento bioclimtico brasileiro e as
diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares de interesse social, sempre tendo em vista
o aspecto do controle oramentrio.
Dessa forma, o objetivo geral do trabalho foi demonstrar que possvel alcanar nveis
de desempenho trmico adequados em uma habitao de interesse social sem ultrapassar o
limite oramentrio imposto pelo programa habitacional. Para tanto, os seguintes objetivos
especficos foram considerados:
- Compreender a conceituao, definio e aplicao dos princpios de conforto
trmico em uma habitao de interesse social;
- Realizar estudo de materiais e sistemas construtivos disponveis no mercado e seus
custos, para uma aplicao vivel e exequvel na obra;
- Desenvolver estudos empricos de edificaes de interesse social que se destaquem
pelo seu desempenho ambiental e pela aplicao de materiais e sistemas construtivos pouco
convencionais;
- Elaborar projeto arquitetnico de um conjunto de habitaes unifamiliares de
interesse social com nfase no conforto trmico para ser executado pela Prefeitura Municipal
de Macaba/RN.
A rea escolhida para o desenvolvimento desse projeto est localizada na zona urbana
do municpio, bairro So Jos, em um terreno situado em uma rea institucional
remanescente, doada ao poder pblico pelo loteamento Nova Macaba. Alm de ter sido
apontada pela prefeitura como rea de potencial concretizao da ideia, o local apresenta boa
localizao em relao a acessos e infraestrutura da cidade.
Alguns procedimentos metodolgicos foram adotados para a elaborao do projeto em
questo. Inicialmente, foi realizada pesquisa bibliogrfica e eletrnica em livros, trabalhos
acadmicos, anais de eventos e peridicos relacionados aos temas da Habitao de Interesse
Social e Conforto Trmico, alm de stios eletrnicos detentores de informaes relacionadas
aos programas habitacionais do governo federal, aplicados pelo municpio de Macaba.
17
Foram realizadas visitas de campo a dois diferentes conjuntos habitacionais do

municpio: o Morada da F, entregue pelo poder municipal em setembro de 2010, integrante
do programa habitacional PSH, onde foram extradas fotografias e feitas entrevistas aos
usurios para uma breve avaliao da percepo deles em relao ao ambiente construdo em
que moram; o segundo conjunto visitado, o PAR do bairro So Jos, adjacente rea de
interveno, em que foram feitos fotografias, estudo cartogrfico e entrevistas aos usurios,
conforme ocorreu na primeira visita.
Posteriormente, foram estudadas a legislao urbanstica e ambiental incidente na rea,
bem como as normas e regulamento de desempenho trmico de edificaes. Na seqncia,
pesquisaram-se materiais e sistemas construtivos, e suas possveis aplicaes. O processo de
projeto da resultante procurou considerar todas as variveis pesquisadas, priorizando o
desempenho trmico, a qualidade espacial e esttica e o custo total de construo das
Unidades Habitacionais.
Concludo o processo de projetao do conjunto habitacional proposto, procedemos
etapa do trabalho que representa talvez sua maior contribuio: o estudo comparativo entre
trs tipos de habitao, denominadas A, B e C. O primeiro corresponde a um tipo
utilizado de forma recorrente pela prefeitura de Macaba, aplicado a um conjunto habitacional
de 60 casas, e atualmente em fase de execuo. Os dois outros tipos so resultados do estudo
proposto por este trabalho, em que foi projetado um conjunto habitacional de 50 casas,
aplicando ao segundo tipo de habitao o sistema construtivo tradicional ao muncipio,
enquanto que o terceiro conta com sistema construtivo alternativo ao que costumeiramente se
aplica em edificaes dessa categoria.
Atravs da montagem de um quadro comparativo, foram levantadas e comparadas,
para cada UH, as seguintes variveis:
Implantao no terreno;
Organizao espacial;
rea construda;
Materiais das envoltrias;
Custo total;
Ventilao natural;
Desempenho trmico;
Para a implantao, foram avaliados itens relativos orientao e ao espaamento
entre as edificaes. No item seguinte, organizao espacial, avaliaram-se as propriedades
18
espaciais propriamente ditas da edificao, estudando-se desde questes de distribuio do

programa, possibilidades de ampliaes futuras e soluo formal adotada. Os materiais
construtivos da envoltria foram resultado de levantamento de possibilidades, seguido de
escolha daqueles que mais se adequaram a questes de custos, tempo de execuo e mo-deobra. Para finalizar, como forma de avaliar o desempenho trmico e de ventilao natural,
foram realizadas simulaes computacionais para cada tipo habitacional. Os dados dessas
simulaes alimentaram tabelas quantitativas que deram origem a grficos elucidativos, nos
quais foi possvel aferir o desempenho dos modelos comparados.
Vale salientar que, neste trabalho, o traado urbano foi estudado de forma a viabilizar
a melhor implantao das casas no terreno escolhido para implantao , considerando
essencialmente os itens relativos espacialidade e ao conforto trmico das habitaes (melhor
orientao notadamente). No constituiu objetivo deste trabalho verificar as possveis
variaes de custos de diferentes organizaes espaciais urbanas, ficando este aspecto
oramentrio centrado na unidade habitacional.
Este Trabalho de Concluso de Curso de Mestrado Profissional composto por dois
volumes, sendo o Volume 01 pelo presente memorial, e o Volume 02, pelo caderno de
pranchas e perspectivas do projeto arquitetnico.
O Volume 01 est estruturado da seguinte maneira: aps a Introduo, apresenta-se o
referencial terico-conceitual que aborda dois temas principais, sendo o primeiro relacionado
problemtica da habitao no Brasil e o segundo, ao conforto trmico na habitao de
interesse social.
No captulo 3, so apresentados os estudos empricos realizados para referenciao do
projeto, fazendo-se uma anlise crtica dos pontos que possam ter rebatimento na nossa
proposta.
O quarto captulo dedicado situao habitacional Municpio de Macaba, no qual
feito um panorama atual da problemtica na cidade, considerando os principais programas
habitacionais implementados pelo poder pblico local.
O captulo 5 destinado exposio dos condicionantes projetuais. Nele so
apresentados a rea de interveno, os aspectos fsicos e ambientais, as normas e
regulamentos de desempenho trmico de edificaes, alm dos aspectos legais, funcionais e
oramentrios referentes realidade do municpio e populao usuria dos conjuntos
habitacionais.
19
No captulo 6, so apresentados o processo de concepo e a evoluo do partido

arquitetnico e urbanstico, registrando os diferentes tipos arquitetnicos e implantaes
testadas e os fatores responsveis pela tomada de decises.
O stimo captulo trata da proposta projetual propriamente dita, detalhando-a sob o
ponto de vista dos aspectos relacionados implantao do Conjunto e Unidade
Habitacional.
O captulo 8 reservado para as simulaes do projeto do Conjunto Habitacional So
Jos e do Conjunto Morada da F, utilizando o software Design Builder 2.2.
No nono captulo, prope-se um estudo comparativo entre os trs modelos de casa
estudados no trabalho, com a finalidade de atingir o ltimo objetivo especfico traado.
Na sequncia, chegam-se s consideraes finais do trabalho, onde de forma
conclusiva so expostas todas as etapas do trabalho, as dificuldades que foram enfrentadas no
decorrer da pesquisa e desenvolvimento do projeto, alm da anlise geral dos resultados e
apontamentos para futuros trabalhos.
A parte relativa aos elementos Ps-textuais deste Volume 01 composta das
Referncias e dos Apndices.
No Volume 02, alm das perspectivas, esto contidas dez pranchas de projeto, assim
sequenciadas:
Prancha 01: Planta de situao;
Prancha 02: Implantao-Coberturas;
Prancha 03: Implantao-Unidades Habitacionais em Planta Baixa;
Prancha 04: Plantas da Unidade Habitacional Proposta;
Prancha 05: Cortes e Fachadas da Unidade Habitacional Proposta;
Prancha 06: Opo de Ampliao 01;
Prancha 09: Detalhes Construtivos de Esquadrias;
Prancha 10: Perspectivas.
20
REFERENCIAL TERICO -CONCEITUAL

O referencial terico-conceitual deste estudo contempla dois temas principais. O
primeiro, mais geral, discorre sobre a problemtica da habitao no Brasil, traando um breve
panorama histrico acerca de como foi e como tratada essa questo no pas. Essa uma
reflexo importante para que se possa entender as diferentes posturas relativas habitao, e
as principais razes do sucesso ou insucesso de cada uma delas. Maior nfase ser dada aos
programas atualmente voltados para a Habitao de Interesse Social (HIS).
A segunda parte trata de aspectos relacionados ao conforto trmico de edificaes em
clima quente e mido, apresentando os principais conceitos e variveis arquitetnicas a eles
relacionadas, destacando principalmente a importncia da ventilao natural como estratgia
de obteno de conforto.
2.1
A PROBLEMTICA DA HABITAO NO BRASIL

Atravs de uma anlise histrica, Gohn (1991, p.165) deixa claro que a questo da
habitao para populao de baixa renda no Brasil no pde ser resolvida pelo simples jogo
do mercado ou pelas polticas pblicas.
Apesar de inmeras iniciativas, os problemas
persistem.
O resultado da conjuntura histrica de dficit habitacional est em todas as cidades do
pas, no havendo, em muitos casos, outra soluo que no seja a busca por diferentes
alternativas, na maioria das vezes precrias, para a populao de baixa renda.
De acordo com Bonduki (1998), os primeiros indcios de segregao espacial em
habitao surgem no final do sculo XIX, com a crescente vinda de imigrantes ao estado de
So Paulo e a consequente necessidade por habitaes. nesse contexto que surgem as
legislaes de controle de uso do solo e de controle sanitrio. A questo habitacional passou a
ser enxergada como um problema de sade pblica, pois o crescimento desordenado comeou
a gerar situaes insustentveis de ocupao.
Enquanto foi possvel autoconstruir nos terrenos clandestinos custa de enorme
esforo familiar , invadir reas, levantar barracos, alugar cortios e pardieiros, a situao ia
se ajeitando (GOHN, 1991, p.165).
At a dcada de 1930, a questo da habitao social no sofre interveno por parte do
Estado, a no ser pela criao das leis de controle de ocupao e condies sanitrias. A ao
resumiu-se em incentivar a iniciativa privada para a construo de vilas para operrios.
(BONDUKI, 1998, p. 41).
21
O governo de Vargas, entre os anos de 1930 e 1945, representa o que pode se chamar de
primeira fase da interveno do Estado na questo habitacional, marcando o surgimento da
gesto pblica da habitao social no Brasil. A iniciativa privada revela-se incapaz de lidar
com a questo, e o governo populista lana os primeiros programas habitacionais do pas: os
Institutos de Aposentadorias e Penses - IAPs - e a Fundao Casa Popular - FCP. O
primeiro, lanado nos anos 1930, surge com o propsito de promover planos de
aposentadorias e penses, no tendo o tema habitao como foco principal. Mesmo assim, de
acordo com Soares (2006), os IAPs constituram o mais bem sucedido programa habitacional
do sculo XX no que se refere qualidade da construo.
Instituda pelo Decreto-lei n. 9.218 de 1 de maio de 1946, a Fundao da Casa Popular
foi o primeiro rgo, de mbito nacional, voltado exclusivamente para a proviso de
residncias s populaes de pequeno poder aquisitivo (AZEVEDO e ANDRADE, 1982,
p.19).
O embrio do programa poltico lanado na poca e por outros que o sucederam
possua falhas estruturais em diversos pontos. Um dos principais era o de deixar a Fundao
encarregada do papel de assumir atividades de infra-estrutura urbana que proporcionassem a
viabilidade de conjuntos habitacionais. Isso era um reflexo do forte indcio de um ideal
paternalista, muito comum nos governos populistas.
Era preciso fortalecer o prprio mercado estimulando a produo de materiais ,
modernizar as prefeituras, atravs de treinamento e qualificao de pessoal, e estudar
o processo de morar das classes populares, para se tirar partido da prtica
comunitria de construir, das tcnicas e dos materiais regionais utilizados.
(AZEVEDO e ANDRADE, 1982, p.21).
A iniciativa do FCP pode ser considerada como uma tentativa frustrada dos anos 1940.
De acordo com Bonduki (1998), o programa supracitado, que se estruturou como rgo de
mbito federal exclusivo para questes habitacionais, produziu somente 18.132 moradias,
enquanto que os IAPs, surgidos com o propsito inicial de cuidar de aposentadorias e
penses, produziram 123.995 unidades habitacionais.
Da forma como historicamente tem sido implementada no Brasil, a poltica
habitacional, de uma maneira geral, tem a prtica de beneficiar a populao de baixa renda
construindo habitaes de interesse social. Porm, essa produo sempre esteve atrelada
lgica de mercado, tendo em vista o retorno de investimentos no setor.
Segundo Azevedo e Andrade (1982, p.38), o modelo da casa integralmente subsidiada,
nos momentos em que foi implementado, era um poo sem fundo. Sem retorno, por maiores
22
que fossem as inverses, no se lograria ampliar significativamente o atendimento de casa

prpria.
Durante a poca em que o Brasil foi governado pelo regime militar, a poltica
habitacional foi retomada e vista como oportunidade de aproximao do governo repressivo
populao de baixa renda.
nesse encadeamento que emerge, de acordo com Azevedo e Andrade (1982, p.58), o
Plano Nacional de Habitao, e com este o BNH, que surge em um momento crucial para o
novo regime dar provas de que capaz de atacar problemas sociais.
A produo habitacional na poca populista representada pela Era Vargas,
especificamente pelos programas IAPs e FCP, foi insignificante e inexpressiva considerando
as necessidades do pas e a produo que foi realizada durante o perodo do regime militar,
que se iniciou no ano de 1964, por meio do programa do BNH. De acordo Bonduki (1998), a
habitao recebeu maiores investimentos em funo da necessidade de legitimao do regime
militar perante as classes populares. A iniciativa habitacional do governo financiou cerca e 4,5
milhes de unidades habitacionais, e se sustentou at o ano de 1986, quando abriu falncia, na
mesma poca da transio que marcou o fim do regime militar no pas.
O problema quantitativo da unidade habitacional foi ligeiramente amenizado,

contudo, a qualidade da maior parte destes conjuntos habitacionais, principalmente
os destinados s classes populares, no conseguiam garantir plenamente o direito
habitabilidade e prpria noo subjetiva e objetiva da casa. (SOARES, 2006, p.4)
Remetendo-se a um histrico recente, Gohn (1991, p.56) destaca, na busca de

alternativas por moradia no Brasil, as invases de reas ocorridas na dcada de 1980:
So invases de reas pblicas e privadas, mantidas espera por valorizao, ou
como estoque de terras pblicas. Os invasores no construram barracos de lata,
papelo e pedaos de madeira. Fizeram a demarcao da rea em lotes e iniciaram as
construes em alvenaria. Tudo Planejado. E eles no estavam sozinhos. Tinham o
apoio de lideranas polticas ligadas a partidos polticos oposicionistas.
Com o fim do BNH, a Caixa Econmica Federal que assume o financiamento de

moradias populares no pas. Durante o perodo de governo do presidente Jos Sarney, a
Secretaria Especial de Ao Comunitria SEAC instituda, e surge, ento, o Programa
Nacional de Mutires Habitacionais. Posteriormente, o governo sucessor, de Fernando Collor
de Melo, lana o Plano de Ao Imediata para Habitao - PAIH. De acordo com Soares
(2006), s em 1995, com a gesto do presidente Fernando Henrique Cardoso, desenhou-se a
implantao de um novo sistema financeiro, com novos esquemas de captao de capitais,
priorizando a concesso de crditos diretamente populao.
23
A produo habitacional do pas se mantm estvel at o ano de 2009, quando surge o

programa Minha casa, minha vida, lanado pelo governo federal como uma das iniciativas
do Programa de Acelerao do Crescimento1. O programa habitacional do governo do
presidente Luiz Incio Lula da Silva, de forte apelo populista, envolve construtoras e rgo
financiador Caixa Econmica Federal como os principais atores da implementao do
programa. As parcerias relativas ao Estado so dispostas entre governo federal e prefeituras,
ficando o primeiro representado pela CEF e o poder municipal responsvel pelo
cadastramento da populao que ser beneficiada. Esse processo ser descrito de maneira
mais precisa no captulo relativo Situao Habitacional do Municpio de Macaba, nosso
universo de interveno.
2.2
CONFORTO TRMICO E HABITAO DE INTERESSE SOCIAL

Um dos principais aspectos de Sustentabilidade que pode ser incorporado a uma
Habitao de Interesse Social em pases em desenvolvimento, como o caso do Brasil, o do

Conforto Trmico. Essa premissa pode ser levada em considerao partindo do princpio que
construes dessa natureza apresentam, na maioria dos casos, oramentos bastante restritos.
Nessa perspectiva, as estratgias mais eficientes so o recurso ventilao natural e a escolha
de materiais construtivos de bom desempenho trmico, especialmente se considerado o clima
quente-mido, que caracteriza o municpio de Macaba.
Nesse contexto, importante destacar as principais caractersticas climticas das regies
quentes e midas, quais sejam:
Alta umidade do ar
Baixas flutuaes dirias e sazonais da temperatura
Intensa luminosidade
Nessas regies, o desconforto causado pela alta temperatura associada alta

umidade do ar, que dificultam as trocas de calor entre a pele do ser humano e o ar, deixando a
pele mida. O efeito da velocidade do ar no conforto trmico depende da temperatura e
umidade do ar ambiente, assim como da vestimenta e das caractersticas fisiolgicas do
usurio. Dessa maneira, somente se pode obter alvio do desconforto em funo da pele mida
atravs da desumidificao da mesma, o que pode ser alcanado atravs da manuteno de
uma velocidade do ar suficiente sobre o corpo (GIVONI, 1998, p.18).
Disponvel em: <http://www1.folha.uol.com.br/folha/dinheiro/ult91u540229.shtml>
24
De acordo com Bittencourt (2005), as edificaes devem evitar ganhos de calor

provenientes da radiao solar que atinge o envelope da construo e dissipar o calor
produzido internamente. Nesses casos, o resfriamento a principal meta do projeto
arquitetnico, enquanto que o aquecimento muito raro. O conforto trmico depende em alto
grau do movimento do ar e da alta preveno de ganhos de calor. Segundo Szokolay (apud
TRINDADE, 2006), o projetista deve procurar aproximar ao mximo a temperatura interna da
externa, promovendo o resfriamento fisiolgico da pele atravs da ventilao natural.
No que diz respeito absoro de carga trmica por parte da edificao, Givoni
destaca que:
A radiao solar incidente em uma edificao pode ser controlada por
sombreamento eficiente das aberturas e pela cor de paredes opacas, alm da escolha
de materiais de bom isolamento trmico. Uma parede branca, ou uma parede
sombreada por vegetao, absorve uma quantidade consideravelmente menor de
radiao, mesmo que esteja voltada para o leste ou oeste. (GIVONI, 1998, p.387)
Alm dos aspectos relacionados edificao propriamente dita, h de se considerar a

interferncia que o entorno exerce sobre o seu desempenho trmico. As edificaes prximas,
assim como a vegetao, desempenham um papel fundamental nesse contexto. Dessa forma,
Parker (apud Bittencourt, 2005) considera que o uso adequado da vegetao pode contribuir
significativamente para a reduo dos ganhos externos de calor. Contudo, os elementos
paisagsticos de um projeto devem observar a no formao de barreiras s brisas dos
perodos mais quentes, para que a ventilao natural possa ocorrer no interior da edificao.
Em conjunto s estratgias de sombreamento e uso de materiais de bom desempenho
trmico, Bittencourt (1993) considera que o resfriamento por ventilao aparenta ser a soluo
de melhor custo/benefcio para o contexto de regies quentes e midas.
Com relao ao papel desenvolvido pela ventilao natural, Bittencourt (2010) destaca
que ela pode ser usada com trs finalidades complementares:
Manter a qualidade do ar nos ambientes internos;
Remover a carga trmica adquirida pela edificao, em decorrncia dos ganhos
de calor externos e internos;
Promover o resfriamento fisiolgico dos usurios.
Ainda segundo Bittencourt (2010), para uma mesma combinao de temperatura do ar
e umidade relativa, as zonas de conforto podem ser ampliadas em funo do aumento na
velocidade do ar, conforme expresso na Figura 1, em que esto relacionadas variveis de
Temperatura de Bulbo mido, Velocidade do ar, Temperatura de Bulbo Seco e Umidade
25
relativa do ar. A mancha azul de cada grfico aponta onde est situada a zona de conforto,
considerando o cruzamento das variveis.
Figura 1 Zonas de conforto representadas pelo nomograma de temperatura efetiva (esquerda) e pela
carta Bioclimtica (direita).
Fonte: Bittencourt, 2010.
Em locais onde o vento estvel em direo e possui razovel intensidade (>3,0 m/s),
a ventilao proporcionada pela fora do vento a estratgia de refrigerao mais simples e
eficiente (GANDEMER apud BITTENCOURT, 2005, p.27). Considerando essa afirmativa,
importante destacar a importncia da estratgia de resfriamento das edificaes utilizando o
recurso ventilao natural.
Bittencourt (2005) afirma ainda que o Nordeste do Brasil apresenta significativo
potencial para alcanar condies de conforto trmico com velocidades do ar interno
relativamente baixas (em torno de 1,0 m/s). Para proporcionar altas taxas de ventilao, as
janelas em regies quentes e midas devem ser amplas, mas sombreadas.
Contudo, por mais bem ventilada que seja uma regio, nela ocorrem perodos de
calmaria em determinadas pocas do ano, e o municpio de Macaba no se isenta dessa
caracterstica. Por ser potencialmente a estratgia de resfriamento principal para edificaes
de interesse social, segundo a reviso de literatura, verificou-se tambm que necessria a
previso de ventilao mecnica como mecanismo auxiliar, para garantir a velocidade do ar
nos dias em que haja calmarias na ventilao natural (DUTT et al, apud BITTENCOURT,
2005).
Spain (apud BITTENCOURT, 2010) afirma que o movimento turbulento produzido por
ventiladores de teto bastante eficaz para elevar a temperatura preferida. O funcionamento
26
desse equipamento foi observado nesse contexto por Clark (apud BITTENCOURT, 2010), o
qual constatou que a sensao de uma pessoa exposta a uma corrente de ar com velocidade de
1 m/s e temperatura de 29C, foi equivalente a 24C sem o ventilador de teto.
No que diz respeito ao comportamento da ventilao no exterior das edificaes,
importante destacar que um corpo exposto a uma determinada corrente de vento ter suas
superfcies submetidas a diferentes campos de presso, conforme Figura 2.
Figura 2 Campos de presso em um cubo.
As superfcies submetidas zona de presso positiva so aquelas que esto aproadas

para o vento, enquanto aquelas que no recebem o vento de frente ou de forma oblqua esto
em zona de presso negativa. Bittencourt (2005) afirma que o diferencial de presso atravs
de uma construo fora motriz para que ocorra a ventilao no interior dela.
Nessas condies, o tecido urbano deve ser considerado, pois ele pode reduzir
drasticamente a velocidade do vento em razo de uma determinada rugosidade existente.
Bittencourt (2010) cita pesquisa realizada para dois tipos de arranjos tradicionais, o do tipo
grelha e do tipo tabuleiro de xadrez. Este ltimo apresentou uma rea de sombra de vento,
tambm denominada esteira, menor quando comparado ao primeiro tipo pesquisado.
27
Figura 3 Simulao computacional mostrando o escoamento dos ventos em torno de edifcios com
diferentes arranjos.
TABULEIRO XADREZ
GRELHA ORTOGONAL
GRELHA OBLQUA

Figura 4 Variao de coeficientes de presso em funo da direo do vento, em relao normal da
abertura, e da densidade do assentamento.
Fonte: Lee, Hussain, Solliman (1980 apud BITTENCOURT, 2010).
Bittencourt (2005) conceitua esteira como rea demarcada pela zona de separao
entre o fluxo livre do vento e a regio turbulenta localizada a sotavento dos corpos,
caracterizada pela formao de vrtices e recirculao de ar. Em outras palavras, uma
sombra de vento na qual o fluxo de ar no tem regularidade o suficiente para se recuperar e
recircular atravs de um novo corpo que esteja logo a seguir. O tamanho da esteira
caracterizado como a distncia em que ser possvel haver uma recuperao da ventilao
natural, de modo que se considere a ventilao chegando ao prximo corpo.
28
Figura 5 Corpo submetido a corrente de vento e sua respectiva esteira.
Fonte: Evans (1979 apud BITTENCOURT, 2010).
Avaliando as caractersticas do clima em questo e suas principais estratgias,

importante destacar a influncia que o arquiteto pode imprimir a um projeto nas fases de
concepo. As decises iniciais do arquiteto caracterizam-se como elemento-chave, tanto no
que diz respeito a aspectos genricos das custas de uma obra, quanto em relao a aspectos de
relativos ao desempenho trmico de uma edificao.
Sobre essa condio, Oliveira (2006) afirma que:
Embora as principais decises relacionadas com o desempenho da edificao sejam
tomadas pelo projetista, a rotina desse profissional tem mostrado negligncia para
com o desempenho trmico e energtico. Como uma das causas, pode-se apontar a
falta de entendimento do impacto das decises sobre os fenmenos fsicos que
ocorrem entre o clima, a edificao e o seu usurio. (OLIVEIRA, 2006, p.23).
Considerando os aspectos decisrios durante o processo criativo de um projeto, os

ganhos de resultado no ambiente construdo podem ser determinantes para classificar uma
edificao como confortvel ou no confortvel.
De forma objetiva, para se chegar um bom resultado de conforto trmico em regies
quentes e midas, Givoni (1998) aponta os principais objetivos de projeto a serem seguidos,
conforme listados a seguir:
Minimizao de ganhos de radiao solar por parte da edificao;
Maximizao da taxa de resfriamento durante as noites;
Promoo de ventilao natural efetiva, mesmo durante perodos de chuva;
Preveno de penetrao da chuva nos ambientes da edificao, mesmo durante

as tempestades;
Preveno da entrada de insetos enquanto as janelas estiverem abertas para

ventilao
Criao de espaos semi-abertos se integrando aos espaos de estar fechados.
29
Ainda segundo Givoni (1998), os principais detalhes de projeto que efetivamente

interferem no alcance desses objetivos so:
Leiaute da edificao;
Orientao dos ambientes principais e das aberturas;
Tamanho e detalhamento das janelas e portas;
Organizao e subdiviso do espao interno;
Sombreamento das aberturas e paredes;
Proviso de varandas e balces;
Tipo de coberta e seus detalhes;
Propriedades trmicas e estruturais das paredes e da coberta;
Paisagismo do entorno;
Enquanto que o papel climtico dos materiais minimizar ganhos de radiao solar do
interior da edificao durante o dia e maximizar a taxa de resfriamento durante o incio da
noite e as demais horas da madrugada, a funo da ventilao cruzada de atingir ndices
suficientes para promover renovaes do ar na edificao, na busca de maximizar a
desumidificao da pele dos usurios, buscando situa-los na zona de conforto sem a
necessidade da utilizao de estratgias ativas.
Assim sendo, para habitaes de interesse social situadas em climas quentes e midos,
o conforto trmico funo da ao combinada de vrias estratgias e detalhes de projeto, os
quais podem ser resumidos em trs grandes aes s quais as demais esto condicionadas: uso
correto
de
materiais
sistemas
construtivos
da
envoltria,
sombreamento
das
fachadas/aberturas e resfriamento passivo dos ambientes internos por meio da ventilao

cruzada.
30
ESTUDOS EMPRICOS
Este captulo apresenta os estudos diretos e indiretos realizados em projetos de
conjuntos habitacionais de interesse social, do tipo unifamiliar. Os critrios tcnicos utilizados

para a escolha dos projetos foram, principalmente, o bom desempenho trmico/ambiental das
propostas, alm da utilizao de materiais e sistemas construtivos alternativos aos que
usualmente so utilizados nas obras de habitao de interesse social.
Os dois primeiros estudos empricos, que compem este trabalho como itens 3.1 e 3.2,
foram resultado de um concurso de arquitetura publicado na segunda metade do ano de 2010,
e tratam-se de propostas de habitao de interesse social sustentveis e de baixo custo, com a
utilizao de materiais e sistemas construtivos alternativos. Foram escolhidos com o propsito
de subsidiar as escolhas do sistema construtivo do trabalho final, bem como utilizados como
critrio de avaliao de bons resultados de desempenho ambiental, adequados Zona
Bioclimtica 3, local de implementao das propostas.
O terceiro estudo emprico um conjunto habitacional em fase de execuo no
municpio de So Jos do Mipib, escolhido por utilizar uma nova proposta de sistema
construtivo.
Como no foi encontrado um projeto de habitao unifamiliar devidamente
enquadrado Zona Bioclimtica 8, utilizou-se como quarto estudo emprico um projeto
titulado com meno honrosa no concurso 10 prmio jovens arquitetos categoria HIS,
realizado no ano de 2011.
No foi possvel estabelecer critrios idnticos de anlise para os quatro estudos
empricos, em virtude de se tratarem de projetos que se destacam por qualidades diferentes.
Enquanto os dois primeiros interessam-nos pela nfase ao sistema construtivo e solues de
sustentabilidade, o terceiro vem contribuir pela introduo de uma tcnica construtiva
inovadora. J o quarto estudo, destaca-se pela sua localizao e pelas estratgias de conforto
trmico adotadas na fase do desenho urbano.
3.1
VENCEDOR DO CONCURSO HABITAO PARA TODOS CATEGORIA

SOBRADOS
A proposta da equipe de projetistas vencedores do concurso Habitao para todos
a construo de habitaes compostas por elementos industriais pr-fabricados, como pode

ser observado atravs da Figura 6. Destaca-se a importncia do processo de concepo de um
conjunto habitacional com nfase no sistema construtivo e na rapidez de sua execuo.
31
A produo industrial em larga escala demonstrada no projeto objetiva a diminuio

dos custos e a maior eficincia dos sistemas construtivos utilizados, com uma menor
quantidade de resduos produzidos na etapa de fabricao.
O projeto explora uma tipologia de duas guas, sem beirais, apresentando esquadrias e
elementos vazados marcantes. O projeto conta com dimenses moduladas do sistema de
alvenaria estrutural, podendo ser adaptvel ao sistema de painis pr-fabricados de concreto
(Figura 3). O sistema tambm apresenta algumas desvantagens, como a impossibilidade de
reforma das paredes estruturais, demanda de maior percia e acompanhamento na execuo
das obras, e outras questes de ordem tcnica.
Considerando o rigor construtivo inerente aos materiais pr-fabricados, os autores do
projeto propem a utilizao de opes de ampliao laterais e de fundos, direcionando e
ordenando os acrscimos posteriores de rea conforme a proposta tipolgica original de cada
geometria proposta no projeto (Figura 8).
32
Figura 6 Esquema elucidativo com sequncia das etapas da construo das habitaes.
Fonte: http://concursosdeprojeto.org/2010/09/26/premiados-concurso-habitacao-para-todos/
33
Figura 7 Propostas para ampliao na parte lateral nas edificaes.
34
Figura 8 Propostas para ampliaes na parte posterior das edificaes.
No que tange escala das edificaes, as propostas do embrio e as previses de

ampliaes futuras das edificaes esto relacionadas a duas necessidades: s densidades das
reas que iro ocupar e s caractersticas de famlias hipotticas que venham a ocupar os
imveis. A figura a seguir mostra a configurao espacial das habitaes para pequena, mdia
e alta densidade do contexto urbano.
35
Figura 9 Tipos de edificaes relacionando suas ampliaes s densidades das reas nas quais sero
implantadas.
O sistema construtivo apresentado pelo projeto ainda vai alm, ao propor a utilizao
de placas de concreto com camadas isolantes trmicas, a incorporao de coletores de energia
solar, um sistema de aproveitamento de gua da chuva e outras estratgias voltadas para um
bom desempenho da edificao no que se refere s questes trmicas (Figura 10).
No h comentrios quanto s estratgias de sustentabilidade relacionadas ao projeto,
como utilizao de dispositivos para promover sombreamento de fachadas/aberturas e a
orientao das edificaes (Figura 11). De acordo com as diretrizes recomendadas pela NBR
15220-3, que classifica a regio do projeto na Zona Bioclimtica 3, o projeto deveria
apresentar mecanismos de controle que permitissem a entrada do sol durante o inverno,
sombreando as aberturas durante o vero. Alm disso, no vero, deveria ser prevista a
ventilao cruzada, o que no pde ser verificado, em funo da representao apontar para
aberturas de alumnio e vidro sem elemento de proteo.
A cobertura no possui beirais e no h informaes quanto forma de escoamento
das guas pluviais pelas fachadas, visto que no h salincia dos planos de coberta com
relao aos elementos de vedao verticais da edificao.
36
Figura 10 Desenho esquemtico de sustentabilidade.
37
Figura 11 Implantao do projeto vencedor do Concurso do CDHU-SP, 2010.
O custo por unidade habitacional, incluindo custos de implantao, fixado pelas bases
do concurso foi o intervalo de R$ 60.400,00 a R$ 69.000,00. J que no foi encontrada a
informao do custo exato por unidade habitacional e implantao do projeto vencedor do
concurso, se for considerado que esse custo se enquadra no preo mnimo (R$60.400,00),
pode-se fazer uma avaliao do custo por metro quadrado comparando-se esse valor rea
construda da habitao, que de 69,66m. Assim, chegou-se ao custo unitrio de R$ 867,06 /
38
m. Porm, fica difcil mensurar qual o custo de implantao, pois varivel que depende da
complexidade do projeto.
Avaliando o valor por metro quadrado das unidades habitacionais do projeto em
questo, percebe-se que a realidade de investimento em habitaes de interesse social na
regio sudeste bem diferente da praticada no nordeste do pas. A faixa de custo de R$350,00
a R$500,00 por metro quadrado demonstra ser, para a regio do Nordeste brasileiro - como no
caso do conjunto habitacional Morada da F, em Macaba/RN o investimento financeiro
usual. Alm disso, h de se destacar que o estudo emprico supracitado apresenta total de rea
construda bem acima do que se costuma ver em nossa regio. Portanto, de uma maneira
geral, pressupe-se que as habitaes projetadas nesse concurso apresentam melhor qualidade
de acabamento, em razo do maior investimento por metro quadrado, alm de apresentar
quantitativamente mais espao.
3.2
MENO HONROSA DO CONCURSO HABITAO PARA TODOS

CATEGORIA SOBRADOS
O projeto agraciado com meno honrosa, premiado na mesma categoria do projeto
avaliado no item anterior, apresenta uma soluo de projeto de sobrados geminados dois a
dois, implantados no terreno em trs orientaes diferentes. O projeto tambm apresenta a
aplicao de materiais pr-fabricados, seguindo a exigncia das bases do concurso, e
incorpora como elemento marcante a chapa reaproveitada de container, colorida, que a
componente externa das vedaes da envoltria da edificao.
Figura 12 Perspectiva de dois sobrados conjugados.
39
As edificaes so distribudas no terreno sem a insero de vias internas de

circulao de veculos para contorn-las. Os automveis estacionam como em um sistema
condominial, linearmente e nas margens das vias de circulao.
A implantao de uma mesma unidade habitacional em orientaes variadas (Figura
13) pode implicar em perdas na adoo de estratgias que visam o bom desempenho trmico
da edificao. A exemplo do projeto avaliado no item anterior, a regio onde est implantado
este projeto est enquadrado na Zona Bioclimtica 3, e as estratgias recomendadas pela NBR
15220-3 esto aplicadas apenas de forma parcial no projeto. As aberturas para ventilao so
de porte mdio, atendendo norma, porm no existe mecanismo de controle que impea o
sol de entrar durante o vero. Apesar de a parede ser leve e refletora, e a cobertura isolada,
atendendo a norma, no h potencial de ocorrncia de ventilao cruzada, havendo
comprometimento do desempenho trmico.
Figura 13 Implantao do projeto Meno Honrosa do Concurso CDHU-SP, 2010.
40
O valor de cada habitao propriamente dita, no caso desse projeto, foi de R$

52.000,00 por unidade habitacional, sem considerar os custos de implantao. Como a
unidade habitacional possui uma rea de 67,01m, o custo unitrio por metro quadrado de
R$ 776,00. Este valor unitrio de custo do metro quadrado construdo segue a mesma faixa do
estudo emprico anterior.
Mesmo no sendo um projeto exemplo a ser seguido no tocante adaptao sua
realidade climtica, os itens de maior valia desse estudo foram o sistema construtivo adotado
e a volumetria/forma final das edificaes, que apresenta um jogo cromtico de volumes bem
articulados.
3.3
CONJUNTO HABITACIONAL EM SO JOS DO MIPIB/RN

Um conjunto habitacional de oito casas, situado no municpio de So Jos do
Mipib/RN, prximo divisa com o municpio de Parnamirim/RN, apresenta forma

inovadora de utilizao de materiais tradicionais da construo civil local. Trata-se da prfabricao de painis estruturais verticais, denominados pela empresa fabricante de Painis
pr-moldados de argamassa armada e tijolo de oito furos, que tambm cumprem a funo de
vedao, utilizando o tijolo cermico local de oito furos, estruturado por uma malha de ao e
argamassa. De acordo com informaes fornecidas pela Radier Fundaes e Engenharia
Ltda., idealizadora da soluo, nos painis j esto previstas todas as instalaes, aberturas
para fixao de janelas e fixao das caixas de porta, alm de alas de ao que possibilitam o
iamento das peas para transporte e montagem na obra.
O processo de fabricao realizado em um pequeno galpo, onde os painis so
moldados em frmas que variam de acordo com o projeto apresentado. Concluda a confeco
do painel, que passa por tempo de cura da argamassa, este transportado obra e essas peas
pr-moldadas so nela inseridas com o auxlio de guindastes.
Porm, antes do transporte das placas obra, necessrio que a fundao esteja
executada. Esta moldada no local em forma de radier, e so deixadas valas de 15 cm de
largura por 20 cm de profundidade que recebem as placas pr-moldadas de envoltria e
divisrias internas.
Esse mtodo de trabalho poupa tempo de execuo e reduz o nmero de operrios no
canteiro de obras, sem prejuzos ao resultado final de acabamento, apresentando aparncia
idntica forma tradicional de assentamento do tijolo cermico de oito furos.
A contribuio deste estudo se d pela possibilidade de uso de um material prfabricado, que ao mesmo tempo possibilita ampliaes futuras da unidade habitacional, alm
41
de poder ser fabricada em placas com formatos de empenas personalizadas, gerando

possibilidades formais e estticas diferenciadas ao projeto.
Figura 14 Foto dos painis pr-moldados de alvenaria prontos para a montagem.
Fonte: Acervo do autor.
Figura 15 Foto de um painel recm-montado, escorado aps fixao da base.
3.4
MENO HONROSA DO CONCURSO 10 PRMIO JOVENS ARQUITETOS

Trata-se de um conjunto habitacional de interesse social com proposta de implantao
mais adensada que as vistas nos estudos anteriores, e o propsito de sua escolha foi a
42
localizao na Zona Bioclimtica 8, particularmente na cidade de Joo Pessoa/PB, mesma

zona do projeto deste TCC.
Apesar da tipologia verticalizada, o projeto foi o nico,
considerando os demais estudos pesquisados, que se preocupou em incorporar estratgias

gerais de implantao que favorecessem o bom desempenho trmico das unidades
habitacionais.
O partido urbanstico adotado pelos projetistas visa orientar os edifcios com as
maiores fachadas voltadas para Norte e Sul, evitando assim ganhos excessivos de calor,
conforme destacado na Figura 16.
Figura 16 Esquema conceitual de partido urbanstico.
Fonte: http://concursosdeprojeto.org/2011/10/08/10%C2%BA-premio-jovens-arquitetos-mencao-honrosa-habitsocial-pb/
Com relao captao da ventilao natural como estratgia de resfriamento passivo,

com a finalidade de reduo da carga trmica das edificaes, percebe-se que o grande
comprimento dos blocos edificados gera, de acordo com o que foi revisado no referencial
terico-conceitual, extensas sombras de vento, prejudicando as unidades habitacionais
localizadas na poro oeste de cada bloco. Outro fator que no favorece uma boa utilizao da
ventilao natural o tamanho das aberturas, que conforme observado nas Figura 17 e
Figura 18, poderiam ser maiores, proporcionando maiores velocidades de vento e
taxas de renovao de ar mais elevadas. Apesar disso, h um ponto positivo a ser considerado
43
no projeto das aberturas, que a possibilidade de controle de ventilao, proporcionado pelas

venezianas mveis.
Figura 17 Tipologia geminadas em fita com dois e trs pavimentos.
Figura 18 Conjunto habitacional completo: todas as tipologias existentes.
Em linhas gerais, este estudo emprico traz sua contribuio na forma como apresenta
seu esquema conceitual de partido urbanstico, dando a devida importncia ao grande
potencial contido na proposta de desenho urbano, do ponto de vista de captao de ventilao
natural e da orientao em funo ao percurso percorrido pelo sol.
Como concluso acerca dos estudos empricos realizados, pode-se afirmar que
revelaram algumas estratgias diferenciadas na busca por melhores desempenhos de conforto,
44
alm de materiais e sistemas construtivos alternativos para HIS. Mesmo no sendo as

referncias mais adequadas para nossa zona bioclimtica, em razo da dificuldade de se
encontrar melhores exemplos nas pesquisas, os estudos realizados permitiram alguns
rebatimentos no projeto proposto, sobretudo no que diz respeito a solues formais e detalhes
construtivos, os quais devem ser cuidadosamente adequados realidade fsica, econmica e
social do municpio de Macaba.
45
4
4.1
A SITUAO HABITACIO NAL NO MUNICPIO DE MACABA

O CONTEXTO ATUAL
Como evidenciado no item 2.1, a habitao para a populao de baixa renda um
problema histrico que ainda se faz presente nos dias atuais em diversos municpios
brasileiros. Este tambm o caso do municpio de Macaba/RN. Tal conjuntura aponta para a
presena de polticas habitacionais de cunho populista, que levam, em sua essncia, a mxima
do assistencialismo como um mecanismo remediador dessa e de outras situaes vividas pela
populao menos abastada. A administrao pblica Prefeitura Municipal -, atravs da
Secretaria de Trabalho e Ao Social, em parceria com os Governos Estadual e Federal - o
ltimo representado pelo Ministrio das Cidades -, contempla cidados inscritos em
programas habitacionais com imveis de interesse social.
As obras em Macaba so fruto de convnio com o governo federal e com a

Prefeitura. Os governos estadual e federal aplicam os recursos financeiros. A
Prefeitura fica encarregada por disponibilizar os terrenos onde as casas sero
construdas, pelo acompanhamento social dos beneficirios e pela infra-estrutura
necessria (ligaes de gua e luz). (GOVERNO DO ESTADO DO RIO GRANDE
DO NORTE, 2010, p.1).
Dentre os programas habitacionais atualmente praticados pela Prefeitura de Macaba

esto o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e o Programa de Subsdio Habitao de
Interesse Social (PSH).
O programa MCMV, lanado pelo governo federal em 25 de maro de 20092 como
uma das iniciativas do pacote governamental composto pelo Programa de Acelerao do
Crescimento (PAC), surgiu com a pretenso de beneficiar um milho de famlias em todo o
pas. De acordo com a Portaria do governo federal de n 93, datada de 24 de fevereiro de 2010
que dispe sobre a aquisio e alienao de imveis sem prvio arrendamento no mbito do
Programa de Arrendamento Residencial PAR e do programa Minha Casa, Minha Vida
MCMV, so atribudos os papis de cada ator ou participante do programa, no qual os
principais agentes diretos pela concretizao do programa so: o poder pblico municipal, que
responsvel pelo cadastro e contemplao das famlias; a Caixa Econmica Federal (CEF),
como rgo financiador, aprovador e fiscalizador das obras e projetos; e as empresas de
http://zerohora.clicrbs.com.br/zerohora/jsp/default.jsp?uf=1&local=1&section=Economia&newsID=a2452694.x
ml
46
construo civil, encarregadas de apresentar CEF projetos de produo de empreendimentos

para alienao dos imveis e executar os projetos aprovados. Ainda de acordo com a referida
Portaria, o valor mximo para uma casa produzida pelo programa MCMV no estado do Rio
Grande do Norte de R$ 37.000,00.
Os benefcios para o municpio de Macaba so estimados em 4.000 habitaes,
correspondente ao dficit atual de moradias, mas, nos dias atuais, o nmero de beneficirios
chega a apenas 640 famlias, em funo de ter havido um nico projeto, o Residencial
Francisco Alpio, localizado na regio do Ferreiro Torto, aprovado habilmente nos mbitos da
CEF e da Prefeitura de Macaba. Para que uma famlia possa se cadastrar no programa, a
renda bruta familiar comprovada deve ser de at trs salrios mnimos mensais. O subsdio do
governo federal de at R$ 17.000,00, sendo o restante do valor financiado diretamente com
o beneficirio, com parcelas mensais no inferiores a R$50,00. Ainda como fator limitador do
programa, est o fato de o empreendedor ter que atender Cartilha Minha Casa, Minha Vida,
fornecida pela CEF, a qual prescreve que a casa deve ser trrea e ter rea construda de
35,00m. Destaca-se que todos esses limites referem-se modalidade de financiamento
enquadrada na faixa de renda familiar de at trs salrios mnimos.
Contudo, no programa MCMV, o papel da prefeitura municipal de mero cadastrante
das famlias, no tendo influncia sobre o projeto, a no ser no que diz respeito ao
atendimento dos parmetros legais estabelecidos pela legislao urbanstica municipal no
momento do licenciamento da obra.
As amarras impostas ao custo total e rea construda do projeto da unidade
habitacional do programa MCMV no contribuem para a busca de melhores solues
espaciais, estticas e de conforto, resultando em produtos praticamente idnticos um pas de
regies de climas to diversificados. Caberia uma reflexo, por parte do poder pblico federal,
acerca da real necessidade da imposio de tais limites.
Em funo da maior quantidade de agentes envolvidos na implementao do MCMV,
existe maior rigor nesse programa do que no PSH. No se sabe at que ponto esse aspecto
positivo, pois a cartilha do programa MCMV estabelece muitas restries ao exerccio
projetual das unidades habitacionais. Por outro lado, o programa PSH aponta para liberdades
na aplicao de normas questionveis por parte do poder pblico municipal, por ser este o
rgo que projeta as unidades habitacionais, as fiscaliza e tambm as licencia.
O programa habitacional PSH, uma iniciativa tambm do governo federal, foi
regulamentado pela Medida Provisria (MP) n 2.212, datada de 31 de agosto de 2001,
posteriormente revogada pela Lei n 10.998, de 15 de dezembro de 2004, e tem como
47
objetivo, por meio da ao e apoio do poder pblico para construo habitacional para
famlias de baixa renda, viabilizar o acesso moradia adequada aos segmentos populacionais
de renda familiar mensal bruta mnima de R$ 150,00 e mxima de R$ 900,00 para localidades
urbanas e rurais3. Os subsdios so concedidos no momento em que o cidado assina o
contrato de crdito habitacional junto s instituies financeiras habilitadas a operar no
programa. Os cidados so beneficiados em grupos organizados pelos governos do Distrito
Federal (DF), estados e municpios.
O PSH oferece subsdio destinado diretamente complementao do preo de
compra/venda ou construo das unidades residenciais, o que varia basicamente de acordo
com a localizao do imvel e com o projeto apresentado. O valor mximo de financiamento
de R$ 10.861,12, tendo o imvel valor de venda mximo de R$ 28.000,00. Dessa forma, de
acordo com a regulamentao do programa, o restante do valor subsidiado pelo poder
pblico municipal e/ou estadual, de forma a viabilizar a construo das habitaes.
Essa realidade se faz presente no ltimo pacote representativo de habitaes, lanado
em agosto 2010, em que 200 habitaes foram autorizadas e que at o momento se encontram
em fase de construo.
A atual prefeita do municpio, Marlia Dias, considera que beneficiar a populao de
baixa renda com habitao a principal ao desenvolvida atualmente por sua gesto,
conforme depoimento (abaixo transcrito) a respeito das 200 unidades habitacionais lanadas:
Este um grande avano social que estamos conseguindo empreender em apenas

doze meses de governo. Representa algo em torno de 30% do dficit habitacional do
nosso municpio. At o ltimo dia desta gesto trabalharemos para chegar perto de
uma soluo real para esta injustia social que acomete quase todo o pas. No
podemos continuar buscando apenas aes paliativas. (PREFEITURA MUNICIPAL
DE MACABA, 2010, p.1).
Apesar disso, ainda verifica-se no municpio a ocorrncia de invaso de reas pblicas

e privadas, especificamente na zona de expanso urbana, em loteamentos onde a ocupao do
solo ainda no est consolidada. Fenmenos como este, fazem com que o poder municipal
tome providncias para conter a ocupao desordenada do territrio, acelerando a requisio
por moradias.
http://www.caixa.gov.br/pj/pj_social/mp/habitacao_social/psh/saiba_mais.asp
48
4.2
OS PROJETOS DA PREFEITURA
O processo de construo dessas edificaes utiliza um projeto padro, comumente
adotado por prefeituras do estado4. Esse procedimento traz srios problemas de implantao
relativos principalmente a aspectos de conforto trmico, no que tange a quesitos como a
captao de ventilao natural e a absoro de calor da edificao.
As edificaes so construdas nos locais determinados pela prefeitura, seja em reas
onde normalmente existe uma maior carncia por moradias, seja por estratgia poltica. O fato
que no existem muitas reservas de reas pblicas, ficando o municpio obrigado a realizar
obras em reas reservadas para o uso institucional ou promovendo a desapropriao de
terrenos privados.
Com base em visita feita ao conjunto de 40 casas da localidade Morada da F, parece
haver, por parte do poder pblico, certo comodismo em aplicar um projeto que vem
funcionando para eles pelos benefcios apresentados em obra, sem que necessariamente seja
o melhor produto que poderia ser extrado das possibilidades oramentrias disponveis,
sobretudo em termos de conforto e de qualidade esttica das habitaes. A Figura 19 ilustra
claramente esta situao.
Figura 19 Panorama geral do conjunto Morada da F, entregue em 2010.
De acordo com a arquiteta e urbanista Larissa Leiros, integrante do corpo tcnico da Secretaria Municipal de
infra-estrutura de Macaba.
49
Figura 20 Implantao do conjunto habitacional Morada da F.
Fonte: Adaptado da base da Secretaria de Infraestrutura de Macaba, 2010.
O conjunto habitacional Morada da F, que sua poca teve um custo unitrio por
habitao de aproximadamente R$10.000,00, trilha pela via oposta ao que recomendado
como boas estratgias de conforto trmico para uma habitao situada em clima quente e
mido. Sua orientao, de acordo com a Figura 20, segue azimute de 135 graus em relao ao
norte, e o formato de planta compacto, enquanto que o mais recomendado para a obteno
de melhores resultados de conforto trmico o formato alongado.
Em relao ao quesito sombreamento das fachadas e aberturas, o que se percebe que
a dimenso do beiral, de 30 cm (Figura 21 e Figura 22), praticamente no permite que seja
exercida a funo desejada. Com relao captao de ventilao natural do exterior da
edificao, as esquadrias constantes no projeto so bastante pequenas e no possuem ao
menos regulagem para permitir passagem de ventilao e controle de privacidade. Essas
deficincias do projeto so reflexo direto do valor que se emprega na obra.
50
Figura 21 Planta baixa da residncia modelo do conjunto habitacional Morada da F.
Fonte: Secretaria de Ifraestrutura de Macaba, 2007.
Figura 22 Corte transversal da residncia modelo do conjunto habitacional Morada da F.
No tocante soluo espacial da planta, o projeto, possui dimenso de 6,00 x 6,00

metros, com dois quartos, um banheiro social e uma pequena cozinha. Todos os ambientes da
casa, com exceo da sala, esto com reas menores que as mnimas exigidas pelo Cdigo de
Obras e Edificaes do Municpio de Macaba. Seus 36,00m de rea construda reduzem a
cozinha a uma pequena rea de circulao, que tida como principal ponto de insatisfao, de
acordo com relato dos usurios das residncias.
51
Os conjuntos habitacionais atualmente executados pela prefeitura de Macaba seguem

o projeto modelo aplicado para o Conjunto Morada da F, ou o modelo do novo conjunto
habitacional de 60 casas que est sendo atualmente executado pela prefeitura.
Figura 23 Implantao do conjunto de 60 casas da prefeitura.
N
Figura 24 Planta baixa de habitao modelo para conjunto habitacional de 60 casas.

N
52
Praticamente todas as caractersticas no recomendveis de projeto presentes no

conjunto habitacional de 40 casas so encontradas naquele que utiliza o projeto modelo da
Figura 24. Isso significa que os equvocos persistem de um projeto para o outro, havendo uma
clara necessidade de sofrer uma alterao e adequao a um novo conceito de projeto. O
nico benefcio encontrado foi o aumento da rea construda, que passou a ser 46,67m, um
aumento que representa de mais de 27%.
O modelo nitidamente despreza aspectos de conforto, tomando como objetivo
principal a construo de uma edificao que considera estritamente o alcance de custos muito
baixos (R$ 14.835,79 por unidade habitacional, em uma unidade habitacional com 46,67m de
rea construda, conforme Figura 25, representados pela utilizao de materiais e aplicao de
tcnicas construtivas tradicionais. Tal valor representa, poca, uma proporo de R$
317,88/m de rea construda. Como os terrenos constituem, na maioria das habitaes
executadas pelo programa PSH, contrapartida dos poderes municipal e estadual (h poucos
casos em que a contrapartida pode ser do beneficirio), o custo do imvel acaba sendo apenas
o valor da obra.
Se comparados o valor da obra da unidade habitacional executada pelo programa PSH
com o valor praticado pelo programa MCMV, tem-se que o valor deste ltimo, R$
1.057,00/m, equivalente a trs vezes o valor do primeiro. Apesar desse valor considerar a
compra do terreno, ainda assim o valor destinado a cada unidade habitacional muito baixo
no caso do PSH, o que limita o projeto ao deixar de incorporar importantes itens de qualidade
no resultado final da habitao.
A Figura 25, apresentada a seguir, mostra cronograma fsico-financeiro do final do ano
de 2008 para a construo de um novo conjunto de 60 casas em que cada UH possui rea de
46,67 m de rea construda, que j est sendo executado, e representa o custo mais recente
que se tem de uma habitao de interesse social promovida pela Prefeitura Municipal de
Macaba.
53
Figura 25 Cronograma fsico-financeiro com custos por habitao.
Fonte: Secretaria Municipal de Infraestrutura do Municpio de Macaba, 2008.
Vale salientar que na poca em que o oramento da casa modelo do conjunto de 60

casas da prefeitura foi elaborado, a quantia de R$ 14.835,79 representava um valor menor que
o dos dias atuais em razo da inflao acumulada no intervalo de trs anos. A variao
percentual ocorrida de dezembro de 2008 a dezembro de 2011 do Custo Unitrio Bsico da
construo civil (CUB), para categoria de Habitao de Interesse Social, foi de 40,96 pontos
percentuais5. Essa correo corresponde a um valor atualizado de R$ 20.912,52.
De acordo com o Sinduscon-RN. Disponvel em: www.cub.org.br
54
5
5.1
CONDICIONANTES PROJ ETUAIS

A REA DE INTERVENO
A escolha da rea em que est inserido o projeto do conjunto habitacional de interesse
social ocorreu por apontamento da Prefeitura Municipal de Macaba/RN, especificamente

pelo ento Secretrio Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo, Pedro Galvo do Amaral
Filho, que informou os anseios da Prefeitura em utilizar uma sobra de rea institucional
para a construo de novas habitaes. O terreno pertencente prefeitura, parte integrante
de rea institucional do Loteamento Nova Macaba, zona urbana, e est localizado no bairro
So Jos, municpio de Macaba/RN.
Figura 26 Mapa do Rio Grande do Norte, com destaque ao municpio de Macaba.
Fonte: Adaptado de base cartogrfica do IBGE, 2010.
Os acessos zona urbana do municpio podem ser feitos atravs de So Gonalo, por
meio da Rua Eli de Souza; de Natal, por meio das rodovias BR-304 e BR-226 e Mossor,
pela rodovia BR-304. Partindo-se da via mais conectada do municpio, a Rua Dr. Pedro
Matos, marcada em vermelho Figura 27, e posicionada no centro da malha urbana da
cidade, a varivel espacial mostra que o acesso mais integrado ao terreno, que est delimitado
no mesmo mapa por um ponto vermelho, ocorre atravs da Rua Eli de Souza. Essa
constatao coincide com a varivel de infraestrutura, pois uma via provida de
pavimentao, servios, comrcio e transporte pblico.
55
Figura 27 Mapa de integrao global do sistema virio de Macaba.

N
Fonte: Elaborado com base no software Mindwalk e base cartogrfica do Google Earth, 2011.
A partir da escolha do terreno para a implantao do projeto, foi realizado diagnstico

no mbito da escala urbana, no qual foram considerados fatores como acessos, infraestrutura e
uso do solo da malha urbana do loteamento, do bairro e do ncleo urbano de Macaba.
O terreno escolhido para a implantao do projeto representa cerca de 40% do total da
rea institucional do loteamento, que concentrada em uma grande poro e possui um
formato bastante alongado (Figura 29), e que j possui ginsio, posto de sade, alm de
espaos reservados para a construo de mais dois equipamentos de uso comunitrio.
Avaliando a rea indicada pela Prefeitura, existe o bvio questionamento sobre a
utilizao de reas institucionais para fins habitacionais. Porm, essa postura tambm pode ser
vista como a inteno de se utilizar uma rea mais integrada ao ncleo urbano, promovendo
maior incluso social do projeto do conjunto habitacional, ao invs de localiz-lo em
periferias desprovidas de infraestrutura, como mais comum na conjuntura da maior parte das
cidades brasileiras.
56
Figura 28 - Mapa do loteamento Nova Macaba, com destaque para as reas pblicas.
N
Fonte: Elaborado a partir de base cartogrfica do Google Earth, 2011.
A proposio do projeto nessa regio apresenta, como ponto positivo, integrao

social com mais dois conjuntos ali existentes: o Residencial Aquarela, que surgiu a partir de
iniciativa do Programa de Arrendamento Residencial PAR, onde foram edificadas 256 casas
de aproximadamente 45,00 m cada uma; e as casas construdas pela empresa Brasil House
Empreendimentos Imobilirios Ltda., onde at o momento 48 unidades foram edificadas,
com padro de rea construda girando em torno dos 75,00 m.
A etapa que se seguiu aos estudos do entorno foi um mapeamento da rea de
interveno, que ser considerada como sendo toda a rea institucional do loteamento,
devidamente marcada na Figura 28. Porm, somente foi alvo de desenho urbano a rea
especfica do conjunto habitacional e a faixa de terreno que se integra ao ginsio poliesportivo
adjacente. Para as outras reas, foram feitas indicaes de equipamentos comunitrios, cujas
57
necessidades foram identificadas a partir de questionrios aplicados nos conjuntos

habitacionais Morada da F e no Residencial Aquarela.
Figura 29 Mapa do entorno, com destaque para a rea de interveno, em vermelho.
N
Foi identificado, atravs da consulta a uma amostragem de 20% do nmero de

domiclios dos conjuntos habitacionais citados acima, que as maiores necessidades, alm do
posto de sade e da quadra poliesportiva, seriam, por ordem de prioridade, uma creche, uma
escola e uma praa. Considerando, os espaos configurados como vazios urbanos da rea
institucional existente e j descrita, foi proposta, conforme indicao de legenda, a localizao
de cada um desses equipamentos no futuro.
58
Figura 30 Usos existentes e previstos para a rea institucional do loteamento Nova Macaba.
Atravs da indicao dos futuros equipamentos comunitrios, evita-se que tais espaos
sejam utilizados para outras finalidades, que no sejam aquelas realmente necessrias para a
populao residente no local e para a populao que futuramente ali ir residir.
59
5.2
ASPECTOS FSICOS E AMBIENTAIS

A faixa de terreno destinada ao projeto conta com uma rea de superfcie de
11.067,67m, tendo como confrontantes trs ruas. O quarto confrontante est adjacente ao
equipamento esportivo, situado na continuidade da rea institucional (Figura 31).
Figura 31 Topografia do terreno.
N
Fonte: Elaborado com o auxlio do equipamento GPSmap 62s, Garmin, 2011.
De acordo com dados do levantamento planialtimtrico, o terreno possui desnvel de

aproximadamente dez metros, ao longo de 163,78 metros de projeo horizontal. Isso
representa uma inclinao mdia aproximada de 6%.
A cobertura vegetal existente em todo o terreno basicamente composta por uma
grande massa arbustiva, com a presena de poucas rvores frutferas, conforme apontam a
Figura 32 e a Figura 33.
60
Figura 32 rvores frutferas do terreno.
Figura 33 Massa arbustiva presente no terreno,

com a presena do ginsio ao fundo.
Avaliando o quesito climtico da regio, foi detectado que o municpio de Macaba, de

Latitude -5,86 e Longitude 35,35, est enquadrado na Zona Bioclimtica 8, conforme
expresso na Figura 34. Os dados expostos apresentam as recomendaes que devem ser
aplicadas ao zoneamento bioclimtico proposto pela NBR-15220-3, norma brasileira que trata
do zoneamento bioclimtico brasileiro e diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares
de interesse social.
Figura 34 Indicao da Zona Bioclimtica 8, com destaque para a localizao de Macaba/RN.
Fonte: Software ZBBR 1.1, considerando dados da NBR 15.220-3/2003.
61
Figura 35 Carta Bioclimtica com recomendaes para climas quentes e

midos.
Fonte: Givoni, 1992.
De acordo com a norma, para que bons resultados de desempenho trmico sejam
alcanados, devem ser atendidas as seguintes diretrizes: grandes aberturas para ventilao,
sombreamento das aberturas, vedaes externas leves e refletoras, utilizao de tico
ventilado e ventilao cruzada permanente.
Apesar da combinao e utilizao de todas das estratgias passivas de resfriamento
das edificaes unifamiliares de interesse social, segundo a norma, ainda haver momentos de
desconfortos nas horas mais quentes. Nesses casos, somente estratgias ativas de resfriamento
podero fazer frente aos momentos de desconforto.
A trajetria solar incidente nas divisas do terreno ocorre a um ngulo aproximado de
45 em todas as condies, estando as divisas lateral esquerda e superior voltadas para o sol
poente, enquanto que as demais divisas esto orientadas predominantemente para o sol
nascente.
62
Figura 36 Insolao incidente sobre as divisas do terreno.

N
Fonte: Elaborado a partir de cartas solares extradas do programa SOL-AR.
Quanto ao comportamento dos ventos, observando os dados expressos na Figura 37,

possvel constatar que a ventilao predominante ocorre a sudeste, com velocidades mais
ocorrentes entre 2,0 e 10 m/s.
Figura 37 Comportamento dos ventos na Regio Metropolitana de Natal.
Fonte: INPE, 2009.
63
Apesar de predominantemente oriundos do sudeste, os ventos podem vir em grande

parte do sul, particularmente nas madrugadas. Os dados apontam que a segunda orientao
corresponde a cerca de 50% das incidncias.
5.3
ASPECTOS LEGAIS
As diretrizes legais que nortearam a elaborao da proposta arquitetnica e urbanstica
final levaram em considerao todo o contedo da legislao urbanstica municipal de

Macaba, deixando o projeto apto s condies legais de um futuro licenciamento ambiental e
urbanstico, passo necessrio antes de sua implantao. Foram consideradas a Lei de
Parcelamento do Solo, o Plano Diretor e o Cdigo de Obras e Edificaes de Macaba.
5.3.1 Lei de Parcelamento do Solo (1.222/2005)
As exigncias da Lei de Parcelamento do Solo que se aplicam ao projeto aquelas
relativas ao tamanho mnimo do lote e do arruamento. O lote mnimo exigido de 104,00m,
cabendo uma crtica e sugesto de possvel reformulao do valor, uma vez que o Estatuto da
Cidade, Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, de 125,00 m. A via de circulao de
veculos e pedestres mnima deve ter 8,00m. Vale salientar que a via de circulao se estende
de testada a testada de lote, estando inclusas caladas e faixas de rolamento veiculares.
A lei tambm especifica percentuais de terra que devem ser destinados a reas verdes e
institucionais, porm, como a proposta de desenho urbano foi desenvolvida a partir de uma
rea institucional existente, essas exigncias foram desconsideradas, por se tratar de um
projeto de interesse da prefeitura e com fins sociais.
5.3.2 Plano Diretor de Macaba (01/2008)
O Plano Diretor determina, alm de rea mnima do lote, j citado pela lei anterior,
que as construes residenciais devem ter recuos mnimos obrigatrios, a saber:
Recuo lateral/fundos: 1,50 metros quando houver aberturas, ou dispensado,
quando da no existncia delas;
Recuo frontal: 3,00 metros;
Quanto questo paisagstica, o bairro de So Jos, onde se encontra o terreno alvo do
parcelamento, possui restrio de construes em altura. Por se tratar de um bairro inserido na
zona especial de interesse paisagstico, as construes so limitadas altura mxima de 7,50
metros.
64
Por fim, quanto ao aproveitamento do lote, a ocupao mxima das construes deve
ser de 70%, e a taxa de infiltrao do solo deve atingir mnimo de 30% da rea total do
terreno de cada unidade habitacional.
5.3.3 Cdigo de Obras e Edificaes de Macaba (149/1983)
A obrigatoriedade dos recuos tambm determinada pelo Cdigo de Obras, assim
como ocorre no Plano Diretor. Alm disso, os parmetros de maior relevncia que devem ser
considerados so aqueles relativos ao dimensionamento interno dos ambientes de uma
residncia unifamiliar, conforme apontado na Tabela 1, a seguir.
Tabela 1 Lista de reas e dimenses mnimas de ambientes para Macaba.
Fonte: Macaba, 2008.
5.4
ASPECTOS FUNCIONAIS
Para este item foi reservado o programa de necessidades e o pr-dimensionamento,
que foram construdos baseados nas informaes fornecidas pela Secretaria de Ao Social de
Macaba, nas visitas de campo realizadas a dois conjuntos habitacionais e na experincia da
prtica profissional. A partir disso, foi estabelecida comparao entre o exigido pela
legislao e a necessidade real dos usurios.
Durante as entrevistas realizadas para a confeco desta dissertao de mestrado
profissional, foram identificadas pelos usurios as seguintes necessidades:
Banheiro maior e mais privativo;
Cozinha maior;
Fechamento da cozinha, gerando mais privacidade;
65
rea de ampliao disponvel na lateral e nos fundos;
rea de servio coberta;
Elemento de vedao para o permetro do terreno.
Alm dos itens acima mencionados, relativos unidade habitacional, foram solicitadas
tambm melhorias relativas ao entorno, como melhores acessos e um maior nmero de
equipamentos comunitrios.
Em entrevista realizada com assistente social da Secretaria de Ao Social,
responsvel pelo cadastro de famlias beneficiadas pelos programas habitacionais de Macaba,
foi dito que a composio padro das famlias beneficiadas composta principalmente por
mes solteiras com pelo menos dois filhos.
Comparando os dados de tamanho de lote, dimensionamento dos ambientes internos
estabelecidos pela legislao urbanstica, em face s exigncias detectadas na pesquisa,
percebe-se que deve existir uma mudana radical no dimensionamento da cozinha, alterando
tambm a maneira como ela ir se relacionar com o restante dos ambientes. Com isso, sua
rea deve ser pelo menos dobrada de tamanho, e sua relao com espaos como sala e rea
livre para ampliao do terreno, interligada por acesso mais direto possvel. Esse um fato
que pode ser comumente observado em reas rurais e cidades pequenas do interior.
Tabela 2 Programa de necessidades e pr-dimensionamento proposto pelo autor.
Ambiente/espao
rea
Lote
115,00m
Sala nica
10,00m
Cozinha
9,00m
Banheiro social
2,40m
Dormitrio 01
8,00m
Dormitrio 02
8,00m
rea de Servio
1,20m
rea construda total da UH
45,00m
Fonte: Elaborado pelo autor.
Com relao s ampliaes futuras, estas devem ser previstas de maneira a no gerar
interferncias
qualidade
espacial
existente
na
unidade
habitacional,
estando
preferencialmente localizadas nas laterais e fundos do lote, em espao de maior privacidade.
66
5.5
ASPECTOS ORAMENTRIOS
Apesar do custo unitrio por habitao ser de, no mximo, R$ 28.000,00, conforme
destacado no item 4.1, o oramento de uma unidade habitacional atualmente construda pela
prefeitura de Macaba est na faixa dos R$ 20.000,00, aplicada a correo monetria,
conforme apresentado no item 4.2 deste trabalho. um valor equivalente a cerca de 70% do
teto oramentrio do PSH, permitindo prefeitura construir praticamente trs casas com o
valor de duas. Se por um lado existe a vantagem de se beneficiar mais famlias, por outro, h
de se avaliar a qualidade de cada unidade.
Com a finalidade de proporcionar aos beneficirios do PSH de Macaba uma habitao
de maior qualidade espacial, esttica e sobretudo ambiental, por meio de um melhor
desempenho trmico, prope-se, para este projeto, estabelecer que o valor no seja superior a
R$ 28.000,00 por unidade habitacional. Mais adiante, sero feitos estudos comparativos para
a verificao de ganhos de qualidade com a proposta apresentada, em funo do aumento
oramentrio.
67
CONCEPO E EVOLUO DO PARTIDO

Este captulo destina-se descrio do processo de projetao do conjunto
habitacional, que teve como principais determinantes os conceitos apreendidos, os estudos

tipolgicos e de conforto trmico realizados, e as possibilidades oferecidas pelos recursos
tecnolgicos disponveis.
O processo de projetao passou por uma fase sequencial de amadurecimento que
compreendeu quatro estudos tipolgicos, nos quais foram ponderados os aspectos envolvidos
em cada uma das solues. A sequncia de evoluo do partido inicia-se com a proposta de
casas trreas individualmente isoladas; a segunda proposta aponta para um partido de casas
trreas geminadas em fita; a terceira a possibilidade de casas duplex geminadas duas a duas, e
por fim, a proposta de casas trreas geminadas duas a duas.
Pesquisas feitas por Lynch (apud MASCAR, 1989) na realidade habitacional norteamericana apontam parmetros genricos que podem ser considerados de maneira anloga ao
caso estudado, tratando a relao de densidade com respectivas implicaes. O estudo retrata
que a densidade lquida refere-se ao nmero de famlias divididos exclusivamente pela rea
privada dos quarteires, enquanto que a bruta o nmero de famlias dividido pela rea total
da regio ocupada pelo conjunto habitacional, incluindo todas as reas pblicas e privadas.
Tabela 3 Densidades normais em diferentes tipologias habitacionais.
DENSIDADE EM FAMLIAS (hectare)
TIPO DE HABITAO
Lquida
Bruta (bairro)
20
12
Geminadas a dois
25 a 30
18
Geminadas em fita
40 a 50
30
Bloco de 3 plantas
100 a 110
50
Bloco de 10 plantas
200 a 210
70
Unifamiliares isoladas
Fonte: Lynch (apud. MASCAR, 1989).

Tabela 4 Relao entre densidades e aparecimento de problemas na urbanizao.
DENSIDADE LQUIDA
APARECIMENTO DE PROBLEMA
30 famlias por hectare ou mais
Aparecem problemas com rudo e com perda de

intimidade.
Perde-se o sentido da intimidade nos espaos verdes.
Aparecem dificuldades para arranjar espao para

estacionamento e recreio.
O espao pblico congestiona-se totalmente.

Fonte: Lynch (apud. MASCAR, 1989).
68
Considerando os dados acima e o parmetros utilizados em projetos de casas pela

CDHU-SP, foi definido, para efeito de aproveitamento da rea de interveno, que o conjunto
habitacional deveria apresentar densidade lquida entre 60 e 90 famlias por hectare, para
evitar a perda do sentido de intimidade dos espaos verdes.
Com a definio da tipologia, baseada nos conceitos estudados e nos dados de
densidade, chega-se a uma nova fase de trabalho, inerente evoluo da ideia, no qual so
ensaiadas as escolhas dos materiais e a proposio da volumetria.
6.1
CASAS ISOLADAS
Tipologia atualmente adotada no Municpio de Macaba e em praticamente toda a
regio metropolitana de Natal quando se trata de casas feitas por prefeituras, o partido de
casas isoladas representa o reflexo cultural da utilizao do lote individualizado, tendo como
caractersticas a utilizao de terreno livre em todas as faces da casa, alm da preservao da
individualidade de cada famlia, indcio do padro burgus de habitao. Aliado a esse
aspecto, vem o dilema do aproveitamento da gleba destinada ao projeto do conjunto
habitacional. A adoo dessa tipologia est fadada a um menor aproveitamento em termos de
unidades habitacionais, inviabilizando muitas vezes a escolha de terrenos estrategicamente
melhor localizados. No faz sentido utilizar glebas da prefeitura com maior visibilidade se o
aproveitamento no satisfatrio.
Do ponto de vista da ventilao, a casa isolada no lote pode ser mais vantajosa. Pode
no ser do ponto de vista da insolao e, principalmente, dos custos.
Alm desses aspectos acima mencionados, devem ser considerados outros fatores
como formato e orientao ideal das edificaes para o seu melhor desempenho trmico, pois
estas estratgias certamente intercedem no desenho urbano do conjunto e em geral reduzem
ainda mais a potencialidade do terreno.
A proposta de casas isoladas pensadas para a rea de interveno (Figura 38) reflexo
do formato e da orientao ideal que cada edificao deveria ter, considerando que as menores
fachadas devem estar voltadas para o sentido Leste-Oeste, correspondente trajetria do sol e
s faces onde se tem a maior carga de radiao.
69
Figura 38 Implantao de casas isoladas. Sem escala.
A unidade habitacional (Figura 39) foi projetada sobre uma grelha modulada (1.35m x
1.35m), para facilitar a escolha do futuro material e sistema construtivo, e a estabelecer um
formato alongado de planta, justamente para minimizar as faces voltadas para o sentido LesteOeste. Vale salientar que o formato alongado, em contrapartida, gera maiores custos de obra,
uma vez que delimita uma mesma rea construda com permetros maiores, gerando mais
reas de fachadas.
Figura 39 Planta baixa da proposta de casa isolada. Sem escala.
N
70
Porm, esse partido de casas isoladas, com 40 casas no terreno, foi considerado
insatisfatrio, dada a subutilizao da rea de interveno (densidade lquida de apenas 61
famlias/ha), considerando que as imediaes possuem vrios equipamentos comunitrios e
que essa uma oportunidade de se gerar a incluso do maior nmero de habitaes possvel,
sem perder de vista as questes qualitativas, principalmente aquelas inerentes ao conforto
trmico.
Outro fator determinante para a sua eliminao enquanto partido foi que as
possibilidades de ampliao no foram possveis de serem previstas, ficando o futuro morador
sem possibilidade de fazer a expanso planejada.
6.2
CASAS GEMINADAS EM FITA

Tentando gerar um aproveitamento maior do terreno, foi testada uma proposta de
transio que no considera a melhor orientao indicada e utiliza um partido de casas

geminadas em fita (Figura 40). A ocupao de 70 casas no terreno passa um pouco da
densidade prevista de projeto, ficando ligeiramente densa (densidade lquida de 93,3
famlias/ha). Alm desse aspecto, o partido de casas geminadas em fita gera um problema de
circulao de ventilao no exterior das edificaes, uma vez que corta a permeabilidade do
tecido urbano, gerando esteiras de vento maiores e comprometendo a continuidade da
ventilao natural.
Figura 40 Implantao com casas geminadas em fita. Sem escala.
N
71
Foi na unidade habitacional dessa tipologia, porm, que se observaram muitos

aspectos positivos. Dentre eles esto a modulao construtiva, a integrao dos ambientes sala
e cozinha, sendo o segundo ambiente com dimensionamento privilegiado, rebatimento de
questes culturais constatadas na pesquisa com moradores de conjuntos habitacionais de
Macaba. H tambm espao posterior voltado para a ampliao, demarcado na cor laranja
(ver Figura 41).
Figura 41 Planta baixa da proposta de unidade geminada em fita. Sem escala.
N
6.3
CASAS DUPLEX (TIPO SOBRADO)

Voltando a considerar a orientao das edificaes como estratgia imprescindvel de
projeto, foi realizada uma tentativa de se projetar casas de dois pavimentos, com implantao
em forma de edificaes geminadas a duas (Figura 42), considerando o lote mnimo de
104,00m determinado pelo Plano Diretor de Macaba. Dessa vez, alm da orientao correta
das edificaes, foram atendidos itens como permeabilidade de ventilao, interferncias das
esteiras de vento e possibilidades de futuras ampliaes das unidades habitacionais.
72
Figura 42 Implantao com casas duplex. Sem escala.
Porm, os pontos negativos apresentados fizeram com que fosse pensada uma nova
proposta de projeto. As desvantagens apresentadas pela adoo dessa tipologia foram,
primeiramente, a questo do custo, pois obrigatoriamente teria de se fazer no mnimo uma laje
de piso, entre os dois pavimentos, carregando as fundaes, que precisariam ser mais
robustas. A segunda desvantagem, tambm relacionada ao custo, foi detectada atravs da
simulao de ocupao da edificao, que em funo da necessidade da escada, demanda uma
rea de circulao de, pelo menos, cinco metros quadrados. Isso se reflete em um aumento na
rea final da edificao, aumentando tambm seu oramento final. Outro fator desfavorvel
foi a constatao de que este tipo habitacional no faz parte da cultura local no que diz
respeito a moradias populares, principalmente.
6.4
CASAS GEMINADAS DUAS A DUAS

Essa tipologia foi determinada pela juno da soluo de partido urbanstico da
proposta de casas duplex com a soluo de partido arquitetnico da proposta de casas
73
geminadas em fita. Considerando as vantagens de cada uma, foi possvel reduzir

consideravelmente os problemas de projeto encontrados at ento.
Na proposta, foi adotada a mesma planta baixa da unidade habitacional da soluo
geminada em fita, do item 6.2, tomando como eixo de simetria a longa parede que se prolonga
da sala cozinha. As paredes dos quartos, geminadas na proposta anterior supracitada, foi
descolada e apresenta afastamento de 1,50m em relao divisa lateral do terreno. Na parte
posterior, tambm foi deixado recuo de 1,50m.
Figura 43 Planta baixa da proposta de unidade geminada a duas. Sem escala.
N
O partido urbanstico dessa proposta, assim como o da anterior, conta com sistema
virio no sentido Leste-Oeste, e lotes no sentido norte-sul. Apesar da orientao dos lotes no
ser a mais recomendada, as edificaes esto orientadas no sentido transversal, adquirindo
assim a orientao ideal.
A poro de terreno de formato triangular localizada a norte trata-se de rea pblica,
oriunda do traado urbano oblquo ao existente (Figura 44), conecta-se ao ginsio existente e
cria uma esplanada que desafoga o pequeno terreno no qual o referido equipamento esportivo
foi inserido.
74
Figura 44 Implantao com casas geminadas duas a duas. Sem escala.

N
GINSIO
EXISTENTE
ESPLANADA
Outra estratgia adotada visando uma melhor distribuio dos ventos no conjunto
urbanizado foi o desencontro entre os alinhamentos verticais dos lotes. Dessa forma, as
esteiras de vento de cada edificao se distribuem de uma forma a no interferir as edificaes
adjacentes, contribuindo para a recuperao da incidncia e velocidade do vento originais da
regio (Figura 45).
Figura 45 Trecho da quadra-tipo. Sem escala.
75
6.4.1 Evoluo da Proposta

Uma vez definida a tipologia, na etapa seguinte houve a evoluo desta idia inicial,
tendo sido feitos alguns ajustes no traado urbano do conjunto habitacional, estudadas as
possibilidades de materiais e sistemas construtivos, alm dos estudos volumtricos, da relao
de cheios e vazios, e outros.
O primeiro estudo volumtrico reflete a implantao gerada na Figura 44, com a
utilizao de trs nveis de cobertura e empenas retangulares regulares arrematando as laterais
(Figura 47). As esquadrias em madeira, com grandes aberturas, sombreadas, e com
mecanismo de controle, visam atender ao recomendado na literatura pesquisada e pela NBR15.220-3.
O reservatrio superior de gua, em fibra de vidro, foi idealizado como aparente e
apesar de inicialmente gerar aspecto esttico duvidoso, facilita a sua inspeo e lavagem,
sendo delimitado apenas por duas alvenarias de fechamento das laterais Leste-Oeste.
Figura 46 Primeiro estudo volumtrico do conjunto habitacional.
GINSIO
EXISTENTE
ESPLANADA

Figura 47 Primeiro estudo volumtrico da unidade habitacional.
O segundo estudo volumtrico considera alguns elementos do primeiro, testando a

possibilidade da utilizao de beirais ao invs das empenas laterais (Figura 48), e
incorporada empena de 50cm de altura entre as duas unidades habitacionais, como exigncia
da norma estadual de combate incndio e pnico do Rio Grande do Norte. A composio do
76
fechamento do reservatrio superior de gua alterada em relao primeira volumetria,

sendo os fechamentos feitos em material mais leve e em orientao norte-sul, contando
tambm com fechamento superior para melhor arremate volumtrico.
Figura 48 Segundo estudo volumtrico da unidade habitacional.
Outra alterao feita foi em relao ao traado urbano. As casas foram concentradas
em apenas trs quadras, ficando a rea da esplanada orientada para o ginsio completamente
livre de edificaes.
Figura 49 Implantao verso final. Sem escala.
GINSIO
EXISTENTE
ESPLANADA
A terceira verso, mais consolidada, aquela em que foram incorporados planos e

empenas em ngulos inclinados (Figura 50), para gerar maior dinamismo volumetria, que
77
at ento contava com bastante regularidade, gerada pelo excesso de ortogonalidade. Essa
idia aplicada tambm ao fechamento do reservatrio superior de gua.
Essa nova linguagem volumtrica de planos recortados faz com que sejam descartadas
as possibilidades de utilizao de materiais pr-fabricados como a alvenaria estrutural, o tijolo
patenteado tecleve e o sistema wood framing. A alternativa pr-fabricada vivel para essa
soluo geomtrica a de painis pr-moldados de argamassa armada e tijolo de oito furos,
apresentada no item 3.3 deste trabalho. As paredes de vedaes direcionadas no sentido nortesul utilizam essa soluo de alvenaria, cuja espessura aproximada de 14 cm.
Figura 50 Terceiro estudo volumtrico da unidade habitacional.
Para as demais vedaes foram adotados painis pr-fabricados do tipo PainelWall, do

fabricante Eternit, de espessura igual a 4 cm. A razo da escolha e posicionamento desses
materiais de vedao est ligado previso de possveis reformas e/ou ampliaes, assim
como da facilidade de montagem da construo. O material PainelWall gera uma grande
facilidade de remoo, enquanto que a alvenaria pr-moldada armada e permite que,
futuramente, os moradores possam erguer mais um pavimento na edificao (Figura 51).
A planta baixa da unidade habitacional, assim como o formato do terreno, foram
determinados por exigncias legais, alm de outras de razo tcnica. Porm, as dimenses
finais so resultantes do material e sistema construtivo adotado.
78
Figura 51 Planta baixa da edificao.
A Figura 52, a seguir, explicita a seqncia construtiva proposta para as unidades

habitacionais, da locao execuo do muro, considerando a ltima verso do partido
adotado em nvel de estudo preliminar.
Figura 52 Sequncia construtiva das unidades habitacionais.
01 Locao do terreno
02 Execuo da fundao em radier
79
03 Montagem das alvenarias pr-moldadas
04 Instalao das vedaes em Painel Wall
05 Instalao das esquadrias
06 Instalao das linhas de madeira
07 Instalao das telhas
08 Execuo do muro
A proposta de partido apresentada at ento, considerada neste captulo como soluo

final em nvel de estudo preliminar, ser detalhada ao seu nvel executivo no prximo
captulo, no qual ser apresentado o memorial descritivo e justificativo.
80
PROPOSTA PROJETUAL
O captulo atual de descrio das propostas urbanstica e arquitetnica do conjunto
habitacional. Em um primeiro momento, descrita a proposta definitiva de implantao, com

os principais aspectos a ela inerentes, e posteriormente ser detalhada a proposta de unidade
habitacional final do trabalho, que ir contemplar descrio espacial, opes de ampliao,
materiais e sistemas construtivos escolhidos. importante destacar que as pranchas do projeto
do conjunto habitacional proposto, assim como as perspectivas, esto contidas no Volume 02
deste trabalho.
7.1
IMPLANTAO
A partir do que foi trabalhado na evoluo do partido urbanstico, em itens como
orientao, sintaxe espacial e tipologia das edificaes, chegou-se ao resultado definitivo de

implantao do projeto.
O desenho final de um conjunto habitacional que contm 50 unidades habitacionais,
geminadas duas a duas, distribudas em trs quadras conforme se observa a seguir, na Figura
53. A rea privada final totaliza 6.566,00 m, correspondente a aproximadamente 60% da rea
total destinada ao conjunto habitacional, que de 11.067,00 m. Isso d uma densidade
lquida final de 76,92 famlias por hectare, nmero que est dentro do intervalo estabelecido
no captulo 6 deste trabalho.
As reas pblicas ocupam 4.501,00 m da rea total, e esto distribudas em duas
praas, nas extremidades norte e sul do terreno, alm de uma poro de terra a leste adjacente
quadra 03, que est sendo destinada doao para a Companhia de guas e Esgotos do Rio
Grande do Norte CAERN para a perfurao de um novo poo, em razo da necessidade de
consumo de gua que as novas habitaes iro demandar.
Figura 53 Implantao do conjunto habitacional e ginsio existente. Sem escala.
81
Foi proposto o desenho urbano das praas e conexo da esplanada com o ginsio
existente atravs de uma praa arborizada com um totem de identificao do conjunto
habitacional e de um estacionamento destinado ao equipamento esportivo. Ainda relativo ao
espao pblico, acessibilidade a portadores de necessidades especiais foi contemplada em
todas as caladas e praas atravs de rampas e faixas de pedestres nas esquinas.
7.2
UNIDADE HABITACIONAL
O resultado final do modelo de habitao a ser aplicado no conjunto habitacional o
de casas geminadas duas a duas, com apenas um pavimento, distribudas linearmente na

quadra.
A casa ocupa um lote padro de formato 9,30m de frente por 12,50m de fundo,
totalizando 116,25 m de superfcie ortogonal, valor intermedirio entre 104,00 m mnimos
sugeridos pela Lei de Parcelamento do solo de Macaba e 125,00 m sugeridos pelo Estatuto
da Cidade. Alguns lotes possuem dimenso um pouco menor, em razo da no ortogonalidade
do desenho urbano, mas nunca inferiores a 104,00 m, rea mnima exigida pela Lei de
Parcelamento do Solo de Macaba. Os recuos so de 3,00 metros de frente, e 1,50m de
lateral/fundos, estando uma das laterais geminada.
Figura 54 Perspectiva isomtrica de duas habitaes.
A execuo dos muros est limitada s laterais e fundos do lote, fazendo com que seja
possvel a utilizao da vaga de garagem em forma de baia, onde o veculo possa ser
estacionado em sentido paralelo ao da via. A proposta que seja maximizada a interao com
82
o meio urbano, tal como ocorre no Conjunto Habitacional Morada da F, fazendo com que
os moradores tenham acesso direto do espao privado para o espao pblico.
Figura 55 Planta baixa das unidades habitacionais geminadas duas a duas.
Figura 56 Perspectiva a partir da via pblica de duas unidades habitacionais.
83
Figura 57 Perspectiva a partir dos fundos do lote de duas unidades habitacionais.
Cada habitao possui rea construda total de 44,78 m, onde esto dispostos os
seguintes cmodos: sala/cozinha, rea de servio, banheiro social, dois dormitrios e
circulao. A distribuio espacial definitiva foi definida de maneira a gerar possibilidades de
ampliaes futuras, alm de se contemplar outros itens de ordem tcnica e cultural, j
abordados em captulos anteriores do trabalho.
7.2.1 Opes de Ampliao
Foram desenvolvidas trs propostas de ampliao para a unidade habitacional,
considerando as possveis tendncias identificadas nos questionrios aplicados, levando em
considerao a adoo de solues que menos comprometam a exequibilidade da futura obra
e os resultados de conforto trmico.
Por se tratarem de obras que sero feitas pelos prprios usurios, muitas vezes pelo
processo da autoconstruo, ficou determinado que o material utilizado para as paredes ser o
mais simples encontrado na regio, que a alvenaria de tijolo de oito furos, devido apresentar
coeficientes de transmitncia trmica praticamente idnticos aos do Painel Wall e da alvenaria
armada pr-moldada. Para a coberta, importante que a prefeitura fornea os meios para que
os beneficirios possam ter acesso compra da telha sanduche de poliuretano, material de
transmitncia trmica bastante inferior ao sistema de coberta tradicional de telha cermica.
A primeira opo de ampliao apresentada considera a utilizao do espao
remanescente no terreno, na rea posterior e formato predominantemente quadrado, para a
criao de uma sute. Dessa forma, a habitao modelo passaria a abrigar trs dormitrios,
elevando assim a taxa de ocupao do terreno ao seu nvel mximo, de 70%.
A segunda, por sua vez, acresce habitao uma rea de lazer voltada para a parte
posterior do lote, com acesso feito pela cozinha, para que seja haja uma socializao e
integrao entre os ambientes sala/cozinha e rea de lazer.
84
Conciliando parte de cada uma das duas propostas de ampliao anteriores, a terceira
opo apresenta os acrscimos de rea no trreo em um pavimento superior, que poder ser
criado pelo proprietrio da UH apoiadas nas paredes armadas j existentes, que devero ser
dimensionadas com o intuito de receber novo pavimento.
Quadro 1 Possibilidades de ampliao da UH proposta.
PLANTAS
VOLUMETRIA FINAL
Indicaes das reas ampliadas
DO PS-AMPLIAO
OPO
01
PAV. TRREO - Acrscimo de sute

REA AMPLIADA TOTAL: 12,94m
OPO
02
PAV. TRREO - Acrscimo de rea de lazer

PAV. TRREO - Acrscimo de rea de lazer

OPO
03
PAV. SUPERIOR - Acrscimo de sute

Avaliando a opo 01 de ampliao, perceptvel que a nova sute gerada no

possuir ventilao cruzada, sem falar que compromete o escoamento de sada dos ventos
85
provenientes dos dormitrios 01 e 02. A opo 02 distribui sua rea ampliada de maneira
menos prejudicial circulao dos ventos, uma vez que se trata de uma varanda
completamente vazada. necessria a criao de uma janela na fachada posterior da
habitao para iluminar indiretamente o banheiro, uma vez que foi criado um ambiente de
circulao interno. A terceira opo traz as mesmas implicaes em nvel de pavimento trreo
que a segunda, e o surgimento do pavimento superior faz com que a sombra de vento seja
maior, comprometendo de certa maneira a captao de ventos por parte da fileira de casas da
quadra seguinte, na distribuio do partido urbanstico.
No faz parte do escopo deste trabalho elaborar simulao de ventilao natural e
trmica do conjunto habitacional considerando as ampliaes. Porm, possvel estimar que
todas as ampliaes sugeridas afetam o desempenho trmico que se deseja atingir,
considerando que algumas diretrizes de afastamento entre edificaes no so mais as
mesmas, causando certo comprometimento ao escoamento da ventilao natural externa.
Ao final da instalao do conjunto habitacional proposto por este trabalho, prope-se
que seja criado um banco de dados com as possveis ampliaes do projeto da UH no mbito
da Secretaria de Ao Social de Macaba, e que haja uma campanha educativa por parte deste
rgo, perante a populao, incentivando reformas e ampliaes que atendam o rigor exigido
pelas normas e leis municipais, levando em conta tambm os aspectos tcnicos propostos
durante o estudo projetual exposto neste trabalho.
7.2.2 Seleo de materiais e sistemas construtivos

A escolha dos materiais foi feita a partir de levantamento de materiais realizado e foi
determinada pela influncia dos seguintes fatores, em ordem de importncia varivel de
acordo com o material e sua localizao: propriedade trmica, propriedade geomtrica (o caso
das portas e janelas, por exemplo, que podem trazer, em razo de sua geometria, resultado
trmico bom ou ruim), custo/interferncia no resultado oramentrio, qualidade esttica e
segurana.
A partir dos materiais de envoltria presentes no tipo A de habitao e de materiais
existentes no mercado passveis de serem aplicados aos modelos de habitao tipos B e
C, foi elaborado um quadro analtico no qual so expostas as principais vantagens e
desvantagens de cada material, como maneira de justificar a adoo de cada um.
86
Quadro 2 Anlise dos materiais aplicveis envoltria dos modelos de edificao.

PAREDE
PRINCIPAIS VANTAGENS
ALVENARIA
ESTRUTURAL
(No utilizada)
- Minimizao de resduos na obra;

- Resistncia estrutural;
TECLEV
(No utilizada)

- Resistncia estrutural;
- Transmitncia trmica baixa;
ALVENARIA
PR-MOLDADA
ARMADA
(Utilizada na casa
tipo C)

- Grande economia de tempo com a
montagem;
- Possibilita a execuo de paredes com
empenas inclinadas;
- Pr-fabricao;
- Instalaes eltricas embutidas;
ALVENARIA
CONVENCIONAL
(Presente do tipo
A e utilizada na
casa tipo B)
- Possibilita a execuo de paredes com

empenas inclinadas;
PAINEL WALL
(Utilizada na casa
Tipo C)
COBERTURA
ISOTELHA
(Utilizada no tipo
C)
TELHA
COLONIAL
(Presente no tipo
A e aplicada ao
tipo C)
FUNDAO
PLACA RADIER
DE CONCRETO
(Aplicada aos tipos
B e C)
BALDRAME DE
TIJOLO
DEITADO
(Presente no tipo
A)
- Pr-fabricao;
- Grande economia de tempo;
- O prprio representante da placa o
responsvel por sua instalao;
- Pode ser aplicada diretamente sobre o
piso com aparafusamento;
- Utilizao de pouca estrutura de
madeiramento para recebimento das
telhas;
- Baixa transmitncia trmica;
- Superfcie branca, gerando alto ndice
de refletncia;
- Baixo tempo para montagem;
- Espaamento entre telhas gera
conveco do ar quente;
- Material facilmente aceito pela
populao;
PRINCIPAIS DESVANTAGENS
- No possibilita a execuo de paredes com
empenas inclinadas;
- Necessita de mo-de-obra especializada;
- Grande espessura;
- Impossibilidade de reformar;
-Alto custo;
- Mo-de-obra especializada;
- No possibilita a execuo de paredes com
empenas inclinadas;
- Transmitncia trmica intermediria;
- Fundao tem que ser geometricamente
projetada para a ancoragem das alvenarias;
- Alto ndice de resduos na obra;

- Alto ndice de desperdcio de materiais;
- Alto tempo de execuo;
- Aceitao cultural devido pouca espessura;

- Alto custo;
- Alto custo;
- Logstica de fornecimento;
- Aceitao cultural da populao;
- Utilizao de muitos elementos estruturais

de madeira para o recebimento das telhas;
- Alta transmitncia trmica;
- Cor escura, alto ndice de refletncia;
- Baixo tempo para montagem;
- Rapidez na execuo;
- Demanda pouca de mo-de-obra;
- Alto custo do concreto macio;
- Baixo custo;
- Alto tempo de execuo;

- Alta produo de resduos ;
- Demanda muita mo-de-obra;
Como estratgia de agilidade de execuo da obra e de reduo dos resduos

produzidos nela, foi escolhido como sistema de fundao o radier, que tem a funo de
87
fundao e contra piso, proporcionando uma rpida locao da obra e preparao para
recebimento da superestrutura, que compreendida pelas vedaes e paredes estruturantes da
edificao.
O processo executivo desta soluo de embasamento estrutural compreende na locao
e definio de seu permetro, colocao da forma no solo com tbuas, colocao da tubulao
de instalaes eltricas e hidrossanitrias, seguido de compactao do solo e posterior
concretagem. Durante esse processo, ainda so determinados os espaos ocupados pelas
paredes de alvenaria pr-moldada, que sero encaixadas no segundo momento da construo.
Depois de concluda a fundao, dada sequncia concepo da superestrutura.
Para as paredes foram escolhidos os painis pr-moldados de argamassa armada e
tijolo de oito furos, para as vedaes externas situadas no sentido norte-sul, para as demais foi
escolhido o material Painel Wall, da Eternit, por motivos j mencionados no captulo seis que,
entre outros, esto a rapidez de execuo e o formato das paredes, por questes formais.
importante destacar que as alvenarias pr-fabricadas j contemplam todo o encaminhamento
das instalaes hidrossanitrias e eltricas, incluindo condutes e caixas de interruptores e
tomadas, assim como o quadro eltrico de disjuntores, de onde o usurio poder controlar os
circuitos eltricos.
O processo executivo acontece com o auxlio de guindastes, onde so montadas as
alvenarias pr-moldadas, que se encaixam na fundao de concreto. O restante da vedao da
edificao, em Painel Wall, aparafusado diretamente na fundao e em perfis metlicos
verticais auxiliares j inclusos pelo fabricante Eternit, conforme ilustrado pela figura a seguir.
A propriedade transmitncia trmica do Painel Wall 2,54 W/(m2.K), enquanto que a
dos painis de alvenaria pr-moldadas em tijolo de oito furos 2,48 W/(m2.K), se
aproximando bastante, gerando uniformidade de coeficientes trmicos da envoltria da
edificao.
Figura 58 Detalhes de fixao do Painel Wall na laje radier e face a face.
Fonte: Catlogo tcnico da Eternit, 2011. Disponvel em: <www.eternit.com.br>
88
O momento posterior da obra a instalao das esquadrias e estrutura de madeira de

suporte da coberta, onde tambm feita toda a instalao eltrica (fiao) e hidrulica
(tubulao, registros de gaveta, reservatrio superior, sanitrio, tanque e bancadas).
As esquadrias escolhidas foram de geometria do tipo Tabico (venezianas horizontais
mveis de 10cm de altura), feitas em madeira do tipo Jatob. Refletem os preceitos da norma
NBR 15.220-3 e da literatura pesquisada no captulo 2.2, que recomendam a utilizao de
grandes aberturas para ventilao, com a utilizao de mecanismo de controle, para gerar o
mximo de renovaes de ar no ambiente ao mesmo tempo em que gera proteo solar e
contra chuvas, quando necessrio.
Figura 59 Esquadrias do tipo tabico, com mecanismo de controle.
Para a fase seguinte, de instalao da cobertura, foi escolhida a telha do tipo sanduche
de poliuretano de 30 mm com revestimento de alumnio, do tipo Isotelha, fabricante Isoeste,
material que dispensa laje e forro por ter revestimento da parte inferior em alumnio branco.
Os principais critrios para a escolha dessa telha foram a baixa transmitncia trmica e
a alta refletncia, em razo da coberta ser o elemento que mais interfere na captao de carga
trmica da edificao, em razo de Macaba estar situada em latitude prxima linha do
equador. A transmitncia trmica apresentada pelo fabricante da telha de 0,97 W/(m2.K),
enquanto que a da telha colonial de barro, de acordo com a NBR 15.220-3 de 4,60
W/(m2.K).
Na sequncia, foi avaliado o quesito velocidade de execuo, considerando que so
telhas grandes, de dimenso 1,00x7,00 metros, que podem ser instaladas em uma habitao
desse porte em questo de poucas horas, barateando assim o custo da mo-de-obra.
89
Figura 60 Telha Isotelha, fabricante Isoeste.
Fonte: Catlogo tcnico da Isoeste, 2011. Disponvel em: <www.isoeste.com.br>
A ltima fase a pintura e acabamento do piso, em cimento queimado, trazendo

regularidade - uma vez que feito em cima da fundao radier - baixo custo e rapidez, alm
de no gerar desperdcio de material, como quando se utiliza pisos, que geram trinchos em
demasia.
90
Figura 61 Vista explodida de duas habitaes geminadas.
Atravs da vista explodida, pode-se ter uma leitura completa de todos os materiais
aplicados, assim como possvel entender como dar-se- a sequncia de montagem.
7.2.3 Quantificao e Oramento da Unidade Habitacional
Baseado no modelo virtual construdo na plataforma BIM (Building Information
Modeling), foram quantificados todos os materiais aplicados na unidade habitacional modelo,
para posterior extrao do oramento. Considerando o teto oramentrio por habitao
imposto pelo programa PSH, que de R$28.000,00, ficou definido que o custo da unidade
habitacional proposta no poderia ultrapassar esse limite.
Com a finalidade de buscar igualdade de condies de quantificao e oramento,
utilizou-se como base a planilha oramentria praticada pela Secretaria de Infraestrutura,
porm com os preos atualizados realidade dos dias de hoje e aos novos materiais
incorporados.
91
Para a infraestrutura urbana do conjunto habitacional, foram considerados apenas os

valores corrigidos dos itens que foram especificados pela planilha base da Secretaria de
Infraestrutura, referentes somente ligao de gua e energia. Essa deciso foi tomada para
que o valor referente s obras de urbanizao seja uma contrapartida da Prefeitura, sem que os
valores interfiram no limite oramentrio to baixo imposto pelo PSH.
A tabela a seguir mostra, em nmeros absolutos e em percentuais, o oramento total
por unidade habitacional que foi cotado para o projeto proposto para o Conjunto Habitacional
So Jos.
Tabela 5 - Oramento unitrio do modelo de habitao proposta do tipo C.
ITEM
1.0
1.1
HABITAO TIPO C"
REA CONSTRUDA (m):
ESTIMATIVA DE CUSTOS DA OBRA
44,78
DESCRIO
SERVIOS
PRELIMINARES
DESMATAMENTO
MANUAL DO TERRENO
PREO
DO ITEM
(R$)
QUANT.
m2
116,25
0,53
61,61
m2
8,00
56,00
448,00
1,64%
0,21%
1.2
CANTEIRO DE OBRAS
2.0
INFRAESTRUTURA
2.1
LIMPEZA DO TERRENO
ATERRO COM
EMPRSTIMO
APILOADO
m3
116,25
0,50
58,13
m3
10,00
33,60
336,00
LOCAO DA OBRA
LAJE DE CONCRETO DO
TIPO RADIER
m3
48,09
2,66
127,92
m3
5,56
1.300,00
7.228,00
2.2
2.3
2.4
3.0
PAREDES E PAINIS
3.1
ALVENARIA ARMADA
m2
57,76
45,00
2.599,20
3.2
PAINEL WALL
unid
16,50
270,00
4.455,00
m2
3,84
295,00
1.132,80
m2
4,20
72,00
302,40
m2
12,60
295,00
3.717,00
m2
2,40
26,88
64,51
38,56
6,00
231,36
4.0
4.1
4.2
4.3
ESQUADRIAS E
COBOGS
PORTAS EXTERNAS
TIPO TABICO
PORTAS INTERNAS
MADEIRA LAMINADA
JANELAS DO TIPO
TABICO
4.4
COBOG
5.0
COBERTA
ESTRUTURA DE
MADEIRA COM LINHAS
3X6" PARA
SUSTENTAO DAS
TELHAS
TELHA TIPO SANDUCHE
DE POLIURETANO
5.1
5.2
PREO
PARCIAL
(R$)
PORC.
DO
ITEM
(%)
PREO
UNITRIO
(R$)
UNIDADE
509,61
7.750,05
0,23%
1,23%
61,40
56,00
3.438,40
1,87%
28,44%
0,47%
26,52%
7.054,20
9,54%
16,35%
25,88%
4,16%
5.216,71
1,11%
19,14%
13,64%
0,24%
3.669,76
13,47%
0,85%
m2
PORC.
PARCIAL
(%)
12,62%
92
6.0
PINTURA
6.1
CAIAO DAS PAREDES

DE ALVENARIA ARMADA
7.0
INSTALAES
7.1
348,69
m2
162,18
2,15
348,69
ELTRICA-Pontos de luz
ELTRICA-Pontos de
tomada
ELTRICA-Caixa de
ligao ortavada 4x4
unid
7,00
17,95
125,65
unid
6,00
17,95
107,70
unid
7,00
5,28
36,96
7.4
ELTRICA-Entrada de
energia monofsica
unid
1,00
61,11
61,11
7.5
ELTRICA-Caixa para
disjuntor monofsico
ELTRICA-Disjuntor
monofsico 20A
ELTRICA-Entrada de
energia
unid
1,00
7,91
7,91
unid
1,00
14,00
14,00
unid
1,00
26,00
26,00
7.8
HIDRULICA-Entrada
unid
1,00
30,00
30,00
0,11%
7.9
HIDRULICA-Pontos
unid
5,00
20,25
101,25
0,37%
7.10
HIDRULICA-Registros
HIDRULICAReservatrio
unid
2,00
13,20
26,40
unid
1,00
153,60
153,60
HIDRULICA-Chuveiro
SANITRIA-Pontos de
esgoto
unid
1,00
14,00
14,00
unid
5,00
14,05
70,25
7.14
SANITRIA-Caixa
unid
3,00
22,20
66,60
0,24%
7.15
SANITRIA-Fossa
SANITRIA-Sumidouro
d=1,00m
APARELHOS-Vaso
sanitrio
unid
1,00
222,74
222,74
0,82%
unid
1,00
189,00
189,00
unid
1,00
123,30
123,30
7.18
APARELHOS-Lavatrio
unid
1,00
50,89
50,89
0,19%
7.19
APARELHOS-Tanque
APARELHOS-Pia de
cozinha
APARELHOS-Caixa de
descarga
unid
1,00
46,41
46,41
0,17%
unid
1,00
58,66
58,66
unid
1,00
41,72
41,72
7.2
7.3
7.6
7.7
7.11
7.12
7.13
7.16
7.17
7.20
7.21
8.0
COMPLEMENTAO
DA OBRA
8.1
MURO H=1,50m
m2
29,13
38,00
1.106,94
8.3
LIMPEZA FINAL
unid
39,46
0,60
23,68
VALOR TOTAL ESTIMADO (R$)
27.253,79
1,28%
1,28%
0,46%
0,40%
0,14%
0,22%
0,03%
0,05%
0,10%
1.574,15
0,10%
5,78%
0,56%
0,05%
0,26%
0,69%
0,45%
0,22%
0,15%
1.130,62
4,06%
4,15%
0,09%
100,00%
Fonte: Elaborado a partir de base da Secretaria de Infraestrutura de Macaba, 2012.
Os insumos que tiveram mais peso na formao do preo final do oramento foram:
fundao do tipo radier, painis de Painel Wall, e telha do tipo sanduche de poliuretano.
Estes materiais apresentaram valores unitrios relativamente altos em comparao a um
oramento de casas populares regularmente construdas pela prefeitura. Outro item que
provocou o aumento do valor final do oramento foi a quantidade e o tipo das esquadrias
utilizadas. As esquadrias do tipo tabico possuem valor por metro quadrado trs vezes mais
caro que esquadrias convencionais de veneziana fixa, e no caso do projeto proposto, a rea
93
total de esquadrias mais que o dobro daquela utilizada no modelo de habitao da prefeitura.
No entanto, estas especificaes contribuem para uma maior qualidade e conforto do
ambiente construdo.
94
SIMULAES
A hiptese levantada no incio do trabalho foi que, atravs da mudana de parmetros
de projeto e de escolha de materiais, seria possvel obter melhores resultados de desempenho

trmico, sem extrapolar os limites oramentrios dos programas habitacionais implementados
no muncipio de Macaba. A partir dela e considerando todas as variveis contempladas por
esta pesquisa, foi elaborada uma classificao em trs tipos de habitao. Os modelos a serem
simulados esto listados a seguir, com sua respectiva caracterizao:
Tipo A: Projeto de edificao executada pela prefeitura em seu
ltimo programa de conjunto habitacional de 60 casas, que possui uma
rea construda de 46,67 m, de distribuio predominantemente
compacta, com a aplicao de materiais e sistemas construtivos
tradicionalmente aplicados na regio. Seu custo atual estimado em R$
20.912,52, considerando o valor de R$14.835,39 devidamente corrigido
aos dias atuais.
Tipo B: Projeto de edificao proposta para este TCC, que est
contemplada em conjunto habitacional de 50 casas, com rea construda
de 44,78 m, de distribuio predominantemente alongada, em formato
de L, com a aplicao de materiais e sistemas construtivos
tradicionalmente aplicados na regio. H uma particularidade em relao
cobertura, considerando que as perspectivas ilustram inclinao de
10%. necessrio pequeno ajuste de geometria das empenas para que se
adaptem uma inclinao de 25%, necessria para a correta montagem
de cobertura de colonial de barro. O valor total de construo orado
ficou em R$ 23.424,99.
Tipo C: Projeto de edificao proposta para este TCC, que est
contemplada em conjunto habitacional de 50 casas, com rea construda
de 44,78 m, de distribuio predominantemente alongada, em formato
de L, com a aplicao de materiais e sistemas construtivos no
tradicionais aplicados na regio. Seu oramento foi apresentado atravs
da Tabela 5, estando em R$27.253,79.
95
Este captulo apresenta as simulaes trmicas e de ventilao natural, nas quais sero
expostos dados de simulao da habitao dos Tipos A, B e C, considerando desde j
que h muitas semelhanas entre os Tipos B e C. As anlises de todos os tipos de
edificao bem como as diferenas contidas entre os dois ltimos tipos sero apresentadas no
captulo relativo ao Estudo Comparativo.
Antes de serem apresentados os resultados e anlises das simulaes, preciso
esclarecer como normalmente mensurado o desempenho trmico de edificaes. Em
localidades de clima frio ou temperado, como nos casos da Europa e Amrica do Norte, o
mtodo de anlise de consumo de energia para a avaliao de desempenho trmico o mais
frequente na literatura, pois as edificaes, inclusive as habitaes, so climatizadas
artificialmente.
No Brasil, o Regulamento Tcnico da Qualidade para o Nvel de Eficincia Energtica
de Edificaes Residenciais (RTQ-R), desenvolvido pelo programa da Eletrobrs/Procel
Edifica, estabelece critrios de medio do desempenho trmico de edificaes residenciais,
baseados em resultados que medem escalas de consumo de energia, traduzidas em etiquetas
que vo das letras A a E, sendo a primeira mais eficiente e a ltima menos eficiente. Isso
vale tambm para as edificaes que no utilizam qualquer tipo de estratgia de resfriamento
ativo.
No caso da avaliao de desempenho trmico em climas quentes e midos,
especificamente em habitaes de interesse social, onde no se utilizam estratgias de
resfriamento ativo, torna-se necessria, de acordo com Negreiros (2010), a aplicao de outro
critrio porque no h consumo de energia diretamente relacionado ao desempenho trmico
da edificao.
Portanto, como forma de mensurar o desempenho trmico de cada UH presente nesta
pesquisa, foi aplicado o modelo de avaliao desenvolvido pela dissertao de Negreiros
(2010), que faz anlise de mtodos de predio de desempenho trmico de habitao em clima
quente e mido, com condicionamento passivo.
O mtodo consiste em extrair resultados obtidos em simulao ou medio, hora a
hora, durante todo o ano, da temperatura radiante mdia e da temperatura do ar, para um
determinado ambiente da edificao. Estas temperaturas alimentam uma planilha (Figura 62)
elaborada por Negreiros (2010), que resulta em um grfico (Figura 63) no qual pode
visualizar, ao longo do dia durante todo o ano, a distribuio das faixas de temperatura, onde
96
so apresentadas as seguintes sensaes: desconforto ao frio, conforto, conforto com

ventilao e desconforto ao calor.
Figura 62 Detalhes da planilha de predio de desempenho trmico.
Fonte: Negreiros, 2010.

Figura 63 Exemplo de grfico para anlise de avaliao de desempenho trmico.
As faixas de temperatura que refletem as sensaes apresentadas no grfico acima so

rebatimento da dissertao de Oliveira (2006) e de pesquisa realizada por Pedrini (2007) para
97
cidades do nordeste do Brasil, onde foram adotadas quatro zonas, identificadas na Tabela 6 a
seguir.
Tabela 6 Modelo proposto de avaliao do desempenho trmico.
INTERVALOS DE
CONDIES
REFERNCIAS
TEMPERATURA
Desconforto ao frio
T < 19C
Givoni (1992)
Conforto trmico sem ventilao
Conforto trmico com ventilao
de at 1 m/s
Desconforto ao calor
19C < T < 29C

29C < T < 33C
T > 33C
Givoni (1992)
Humphreys (NICOL, 2004) e Szokolay e Docherty
(1999)
Humphreys (NICOL, 2004) e Szokolay e Docherty
(1999)
As simulaes computacionais foram realizadas no software Design Builder 2.2 e seus

dados foram transferidos para a planilha-base que d origem aos grficos nos quais so
apresentados os resultados.
Como complementao dos resultados de desempenho trmico, foi necessrio realizar
simulaes de CFD para verificao de como ser a movimentao de ar interna de cada
ambiente submetido simulao trmica, uma vez que uma das zonas propostas na
metodologia de Negreiros (2010) que, entre as temperaturas de 29C e 33C deve haver
velocidade de vento de at 1m/s. Os resultados so apresentados por meio de imagens onde
so apresentadas a distribuio do fluxo de ar e os campos de presso, ambos altura das
janelas das edificaes. A escala de ventilao medida por meio da colorao, no qual as
cores mais quentes representam valores mais altos de velocidade e presso absoluta, enquanto
que as mais frias apontam para menores valores velocidades e presso absoluta.
Associado apresentao das imagens de CFD, apresentado um grfico de
estimativa da taxa de ventilao e velocidade interna do ar, desenvolvido pelo Laboratrio de
Conforto e Eficincia Energtica da UFRN, que gerado atravs de uma planilha onde so
alimentados dados relativos aos tamanhos das aberturas de entrada e sada do ar, direo da
incidncia de ventos, tamanhos do ambiente e da diferena do coeficiente de presso obtida
atravs da simulao de CFD.
8.1
MODELO DE HABITAO CONVENCIONAL - TIPO A
8.1.1 Desempenho trmico

Para realizar a simulao trmica, foi necessrio construir o modelo virtual atravs do
software Design Builder 2.2, inserindo a geometria da edificao, conforme o projeto. Alm
98
da edificao propriamente dita, so consideradas as casas de seu entorno imediato, para que
possa haver a verificao da interferncia de vento e de sombreamento da vizinhana.
Aps a concluso da modelagem, foram alimentadas no modelo informaes relativas
aos materiais construtivos aplicados no projeto, como transmitncia trmica e absortncia,
alm das rotinas de utilizao da edificao. As rotinas utilizadas no processo modelagem
foram as seguintes:
Aberturas de janelas: 100% das horas, apesar de as janelas no possurem
mecanismo de controle da entrada do ar. Somente assim possvel ter uma
equiparao na avaliao do potencial de ventilao, j que nos tipos B e C
foram aplicadas janelas com grandes venezianas mveis, do tipo Tabico;
Aberturas de portas: Para aquelas situadas no interior da edificao, foi
considerado na rotina que estaria aberta 100% das horas, estando as portas
externas fechadas durante o perodo da madrugada.
Densidade de potncia: 15 W/m2, referente a todos os equipamentos da
edificao, que somam 675 W, divididos pela rea construda da edificao.
Aps a rodagem e concluso da simulao, foram extradas as temperaturas radiantes

mdias e as temperaturas do ar de cada ambiente, que alimentaram a planilha de predio de
desempenho trmico, a partir da qual foram extrados os resultados, que so apresentados a
seguir atravs de um quadro.
99
Quadro 3 - Resultados da simulao trmica dos ambientes da UH convencional.

AMBIENTE
DESEMPENHO TRMICO
SALA/COZINHA
Frio: 0,00%
Conforto com ventilao: 26,13%
Conforto: 69,82%
Calor: 4,05%
Frio: 0,00%
Conforto: 68,55%
Calor: 5,78%
Frio: 0,00%
Conforto: 68,08%
DORMITRIO 01
DORMITRIO 02

Calor: 4,25%
Percebe-se, atravs da anlise dos grficos expostos no quadro anterior, que as horas
de calor apresentadas se iniciam a partir das 10hs da manh e se estendem at o final da tarde,
deixando a edificao em zona de desconforto ao calor durante uma quantidade razovel de
horas. Ainda durante a tarde, possvel perceber que em torno de 25% dos dias do ano, s
13hs, os ambientes da UH esto em zona de desconforto, sendo necessria a utilizao de
100
sistema de condicionamento ativo. Esse perodo corresponde a praticamente toda a estao de

vero.
Outra constatao que a habitao da prefeitura precisa ser ventilada durante
praticamente todo o dia e a noite, pois as horas de pleno conforto somente ocorrem em
intervalo de horas que vai das 23h s 7hs da manh.
Particularmente em relao ao desempenho individual de cada ambiente, nota-se que
os desempenhos trmicos dos dormitrios foram piores do que o da sala, talvez em razo de o
ltimo ambiente possuir algumas aberturas a mais, permitindo maiores trocas de ar com o
exterior.
8.1.2 Ventilao natural

A partir da implantao projetada pela Secretaria de Infraestrutura de Macaba, foi
modelado o conjunto habitacional de 60 casas da prefeitura, com as simplificaes de
geometria necessrias, para possibilitar a rodagem da simulao CFD.
A simulao de ventilao natural realizada pelo mesmo software responsvel pela
simulao trmica, porm utiliza dois modelos diferentes. Como as mquinas dos dias atuais
no possibilitam a rodagem de uma simulao de CFD em que estejam presentes as dezenas
de casas dos conjuntos habitacionais deste estudo, construdas internamente parede a parede, a
simulao foi dividida em duas partes: uma referente ao conjunto como um todo, onde cada
casa um componente slido completamente fechado e simplificado, sendo que, aps a
rodagem, so verificados os campos de presso absoluta em cada face do modelo; e outra de
uma casa isolada, em que possvel a modelagem das paredes para verificao do escoamento
do ar interno.
Conforme afirma Bittencourt (2005), a diferena de presso a fora motriz para a
ventilao. Com essa constatao, possvel predizer que onde ocorrer essa diferena haver
movimento de ar no interior daquele ambiente. A partir disso, encontradas as diferenas de
presso a partir dos resultados extrados pelo Design Builder 2.2, possvel entender como
funcionar o movimento de ar no projeto.
Para cada simulao de CFD realizada so alimentadas as seguintes informaes: tipo
de grid, espaamento do grid, tolerncia admitida no espaamento do grid, velocidade dos
ventos, direo dos ventos, caracterstica do entorno e dimenses do domnio da simulao,
conforme mostra a seguir.
101
Figura 64 Quadro de edio das informaes de simulao CFD.
Fonte: Design Builder, 2012.
Como as condies de ventilao de nossa regio apontam para basicamente trs

direes de vento (90, 135 e 180), foram feitas trs simulaes diferentes, considerando os
ngulos mencionados.
Os dados de campo de presso obtidos com a simulao do conjunto habitacional
foram cadastrados em planilha que gerou um grfico de taxa de ventilao e velocidade
interna do ar para cada ambiente, em que so apresentadas taxas de renovao do ar para cada
hora do dia, durante todo o ano.
Os resultados para cada direo de vento so apresentados no quadro a seguir, no qual
o grfico de taxa de ventilao apresentado refere-se ao ambiente sala/cozinha, de maior rea
e onde haver, supostamente, maior permanncia dos usurios da edificao. No sero
expostos os dados relativos aos quartos, mesmo sendo ambientes de considervel
permanncia, j que os resultados foram muito prximos.
102
Quadro 4 - Resultados da simulao da UH convencional com direo do vento a 90.

Resultado de CFD para a implantao
Resultado de CFD para a UH
Distribuio do fluxo do ar na altura de

Campos de presso na altura de 1,00 metro
Direo
1,00 metro
Distribuio horria das trocas de ar do ambiente Sala/Cozinha
do vento
90
103


Direo
1,00 metro
do
vento
135
104


Direo
1,00 metro
do
vento
180
perceptvel uma gradao positiva dos resultados medida em que eles so

apresentados. Como a ventilao mais ocorrente e de maior velocidade ocorre na faixa dos
135 de incidncia, o resultado apresentado pelo Quadro 5 reflete a taxa de renovaes de ar
mais recorrente durante o ano que estar ocorrendo no ambiente considerado.
De forma clara, avaliando e comparando as simulaes de CFD, constata-se que os
melhores resultados de ventilao natural foram aqueles do modelo de UH proposta,
105
resultando em maior certeza no atendimento s horas de conforto com ventilao, que giram
em torno dos 20% da quantidade de horas. Para o modelo de habitao convencional,
executado pela prefeitura, o percentual mdio de horas de conforto com ventilao de 30%,
e mesmo sendo um percentual maior que o do modelo proposto, os resultados de CFD
direcionam para taxas de renovao de ar pequenas, havendo potenciais chances de conduo
dessa faixa para a zona de desconforto.
8.2
MODELO DE HABITAO PROPOSTA - TIPO B

Durante o processo de modelagem (Figura 65), ocorreram algumas simplificaes
geomtricas que buscam abstrair algumas representaes, com o objetivo de gerar um modelo
mais leve e fcil de simular, sem perder, objetivamente, itens que pudessem interferir no
resultado final.
Figura 65 Processo de construo do modelo para simulao trmica.
Finalizada a modelagem da edificao, foram alimentados os mesmos parmetros de

modelagem e simulao aplicados ao modelo anterior, para que houvesse uma igualdade no
critrio de uma comparao futura.
A partir das informaes alimentadas no modelo Tipo B, surgiram os resultados
apresentados no quadro a seguir.
106
Quadro 7 - Resultados da simulao trmica dos ambientes da UH Tipo B.

AMBIENTE
DESEMPENHO TRMICO
SALA/COZINHA
Frio: 2,18%
Conforto: 71,21%
Calor: 2,83%
Frio: 3,05%
Conforto: 71,57%
Calor: 2,79%
Frio: 2,48%
Conforto: 70,67%
DORMITRIO 01
DORMITRIO 02

Calor: 2,42%
Percebe-se que do modelo anterior para o atual existe uma diminuio drstica nos
horrios em que se tem conforto com o auxlio de ventilao. A geometria do projeto
107
proposto, principalmente em razo de suas grandes aberturas, sombreamento e orientao,

respondem por esse ganho qualitativo.
As mesmas condies de ventilao natural simuladas no Tipo A de habitao foi
aplicada ao Tipo B, quais sejam, as trs direes de vento (90, 135 e 180), que so
expostas a seguir:
Quadro 8 Resultados da simulao da UH proposta com direo do vento a 90.

Campos de presso na altura de 1,00 metro em
1,00 metro
todo o conjunto habitacional

Direo
do vento
90
Durante a maior parte das horas, o grfico aponta para taxas de renovao de ar de 01
at 60 Ac/h. Isso ocorre porque a ventilao est orientada paralelamente ao sentido das
108
aberturas. Se fossem criadas aberturas no sentido leste/oeste da edificao, devidamente

protegidas contra a insolao, as taxas seriam mais elevadas. Porm, como o valor do
oramento atual aponta que a habitao est muito prxima ao limite estabelecido pelo
programa habitacional PSH, optou-se pela no incorporao da abertura, uma vez que essa
atitude deixaria o valor total cerca de R$100,00 acima do teto oramentrio.
Atravs dos estudos das condicionantes do entorno, conforme mostra a Figura 37,
apresentada do captulo 5.2, o intervalo de 135 representa a maior tendncia de direo de
vento durante o ano na regio de Natal. Considerando esta caracterstica, so apresentados no
quadro a seguir os resultados da simulao para essa direo de vento.
Quadro 9 Resultados da simulao da UH proposta com direo do vento a 135.
Distribuio do fluxo do ar na altura

Direo
de 1,00 metro
do vento
135
109
A quadra 01 do conjunto habitacional, situada mais acima e esquerda do conjunto,

a mais prejudicada do conjunto, apresentando menores diferenas de presso entre entrada e
sada de ventos.
Os resultados apresentados mostram altas taxas de renovao de ar, que se mantm
entre 60 e 120 trocas de ar por hora na maior parte das horas do ano. Com resultado muito
prximo, a partir de ngulo de incidncia de vento de 180 em relao ao norte, esto os dados
apresentados no Quadro 10.
Quadro 10 - Resultados da simulao da UH proposta com direo do vento a 180.
Direo
do vento
1,00 metro
180
110
O comportamento padro frente ventilao natural do partido urbanstico adotado,

para as trs direes de vento consideradas, deixa mais desprivilegiadas as casas situadas na
poro leste da quadra 01. Apesar disso, observando-se as simulaes de fluxo de ar na parte
interna das habitaes h de se considerar que, em razo da alta permeabilidade das
esquadrias ao vento, o resultado real pode ser melhor do que foi apresentado, considerando a
retomada de velocidade e penetrao dos ventos na malha urbana projetada.
8.3
MODELO DE HABITAO PROPOSTA - TIPO C

Atravs da incorporao da telha do tipo sanduche de poliuretano, a partir de uma
mesma base de projeto do modelo anterior, possvel visualizar progressos nos grficos de
predio de desempenho trmico. Os resultados do desempenho trmico so expostos no
quadro a seguir.
Quadro 11 Resultados da simulao trmica dos ambientes da UH proposta.
AMBIENTE
DESEMPENHO TRMICO
SALA/COZINHA
Frio: 1,46%
Conforto: 78,34%
Calor: 0,13%
Frio: 2,63%
Conforto: 77,15%
Calor: 0,24%
DORMITRIO 01
111
DORMITRIO 02
Frio: 2,13%
Conforto: 76,62%

Calor: 0,51%
Como os resultados foram bastante parecidos para a casa geminada do lado direito, foi
apresentado apenas o resultado da casa do lado esquerdo.
De uma maneira geral, os resultados da simulao de desempenho trmico apontaram
zona de desconforto ao calor em apenas menos de 0,5% das horas, estando o restante das
horas compreendidas em zona de conforto, em mdia 78%, e em conforto com ventilao, em
aproximadamente 20% das horas. Com relao s horas de frio, podem ser sanadas com um
tipo de vestimenta mais adequado temperatura, sem a necessidade do gasto de energia para
aquecimento.
Os resultados obtidos pelas simulaes do Tipo B so aplicados para o do Tipo C,
por se tratar de dois projetos com a mesma geometria. Nesse caso, a varivel do sistema
construtivo no interfere nos resultados.
112
ESTUDO COMPARATIVO
Este captulo foi destinado ao estudo comparativo entre trs modelos de habitao,
derivados dos estudos realizados por este trabalho, com a finalidade de fazer uma verificao
de desempenho geral de cada edificao.
O objetivo comparar os trs tipos de habitao, verificando individualmente quais
so os pontos mais relevantes em um projeto de HIS, principalmente aqueles relativos ao
conforto trmico, estabelecendo concluses acerca de cada critrio que est sendo avaliado.
Os critrios utilizados para compor o estudo comparativo so: projeto, materiais da
envoltria, custo, desempenho trmico e desempenho de ventilao natural. Chegou-se
determinao dessas variveis atravs do que foi estudado no referencial terico e na
problemtica do tema HIS no municpio de Macaba, que destacaram fatores importantes
como reduo de custos, rapidez de execuo e desempenho trmico na Zona Bioclimtica 8.
Foi criado um quadro comparativo com todos os critrios avaliados e o desempenho
de cada um dos trs tipos de habitao, expostos a seguir:
113
Quadro 12 Avaliao comparativa dos trs tipos de habitao em estudo.
UNIDADE
HABITACIONAL
IMPLANTAO
MATERIAIS DA
ENVOLTRIA
CUSTO TOTAL
DA U.H.
DESEMPENHO TRMICO
VENTILAO NATURAL
Considerando ambiente sala/cozinha
Considerando vento a 135, no ambiente sala/cozinha
COBERTURA:
Telha cermica
TIPO
A
PAREDES:
R$ 20.912,52
14.835,39x40,96%
(R$448,09 por m)
REA CONSTRUDA:
46,67 m
LOTE PADRO:
104,00 m
DENSIDADE LQUIDA:
Alvenaria moldada in
loco
76,92 famlias/ha.
Frio: 0,00%
Conforto: 69,82%
Calor: 4,05%
Frio: 2,18%
Conforto: 71,21%
Calor: 2,83%
Taxa de renovao de ar dominante: 01 a 60 ACH
COBERTURA:
Telha cermica
TIPO
B
R$ 23.424,99
PAREDES:
(R$523,77 por m)
REA CONSTRUDA:
44,78 m
LOTE PADRO:
116,25 m
DENSIDADE LQUIDA:
Alvenaria moldada in
loco
76,92 famlias/ha.
N
COBERTURA:
Telha de Poliuretano
PAREDES:
R$ 27.253,79
TIPO
C
(R$608,61 por m)
REA CONSTRUDA:
44,78 m
LOTE PADRO:
116,25 m
DENSIDADE LQUIDA:
76,92 famlias/ha.
Alvenaria armada
+
Frio: 1,46%
Conforto: 78,34%

Calor: 0,13%
Painel Wall
Nota 01: O custo total da U.H do Tipo A reflete atualizao de 40,96% no valor da construo da UH, a partir do valor apresentado pela Prefeitura de Macaba, no ms de dezembro de 2008.
Nota 02: Os grficos de desempenho trmico consideram o ambiente definido pela zona trmica da sala/cozinha, onde se prev a maior ocupao por parte dos usurios das edificaes. Os resultados dos demais ambientes esto apresentados nos Apndices.
Nota 03: As imagens inseridas na coluna Unidade Habitacional para os Tipos B e C representam a planta de duas unidades geminadas, sendo a rea construda apresentada de apenas uma unidade.
114
Coincidentemente, as densidades lquidas das implantaes apresentadas no quadro

foram idnticas, inclusive nas casas decimais. A implantao do tipo A alcanou tal ndice,
mesmo com um partido de casas isoladas, por no obedecer ao que o Plano Diretor determina
em sua seo de recuos laterais, pois o projeto apresenta 1,00 metro ao invs de 1,50 metro de
afastamento lateral, como recomenda o Cdigo Civil Brasileiro, em seu artigo 1.301. Se
fossem aplicados os recuos regulares exigidos, o lote padro seria mais largo e teria mais rea
de superfcie, e certamente essa densidade lquida seria significativamente menor que 76,92
famlias por hectare, como foi apresentada.
Observando-se o custo de cada habitao, pode se perceber que, de uma maneira geral,
o modelo de projeto de habitao proposto por este trabalho (Tipo C) , de fato, mais caro
que o Tipo A, chegando a uma variao oramentria de aproximadamente 23%. Os
principais fatores que causaram a alta no preo final foram tambm aqueles que propiciaram,
em grande parte, aumento na eficincia trmica da edificao.
As esquadrias, por exemplo, foram itens que tiveram quantidade mais do que dobrada
quando se comparam o Tipo A aos Tipos B e C. A elevao da metragem quadrada de
janelas no projeto at se atingir a taxa de 40% da rea de piso propiciou alto ndice de
renovao de ar nos ambientes e manuteno de uma velocidade do ar suficiente para o
aumento da sensao de conforto trmico nos ambientes.
Porm, importante destacar que o custo suplementar que est sendo gerado pelos
projetos de Tipos B e C se reflete em altos ganhos de desempenho trmico, reduzindo
consideravelmente as horas de calor que o usurio da habitao ter durante o ano, reduzindo
tambm a quantidade de horas em que se necessrio utilizar a ventilao natural ou artificial
no interior da edificao, para que dessa forma possa se alcanar condies de conforto
adequadas ao usurio.
Comparando-se os resultados gerais apresentados no quadro comparativo para as
habitaes do Tipo B e C, pde-se perceber que a utilizao de materiais tradicionais
impulsionou a alterao de duas outras variveis: o custo e o desempenho trmico.
O Tipo B ficou R$ 3.799,16 mais barato, se comparado com o Tipo C. Essa
diferena de custo representou, de forma direta, uma grande diferena de desempenho trmico
em favor da ltima, resultando em uma edificao melhor adaptada Zona Bioclimtica 8,
ligada escolha dos materiais. Isso se reflete em maior satisfao dos usurios, como tambm
um menor consumo de energia na unidade habitacional, seja pelo uso de mecanismos de
resfriamento ativos, ou pela maior utilizao de luz artificial, atravs do acendimento de
lmpadas.
115
Uma constatao importante que pde ser verificada durante a elaborao dos
oramentos e simulaes foi a de que, criando um modelo derivado do Tipo B, denominado
de B-1, substituindo-se a cobertura de telha cermica pela telha tipo sanduche de
poliuretano, resulta em custo global da edificao de R$ 23.568,55. Este valor representa uma
economia de 13,5% no valor total se comparado com o Tipo C, mantendo o mesmo
desempenho trmico, uma vez que a alvenaria possui a mesma transmitncia trmica do
Painel Wall, adotado pelo Tipo C. Porm, destaca-se que h uma grande perda em relao
rapidez da execuo e limpeza do canteiro de obras, uma vez que a alvenaria executada no
local produz mais resduos que o Painel Wall e a alvenaria armada pr-fabricada.
No que diz respeito ventilao natural, tem-se que os resultados dos tipos B e C
so iguais, por se tratar de projeto com mesma geometria, orientao e esquadrias, no tendo a
alterao dos materiais da envoltria interferncia na ventilao natural. Enquanto que a casa
Tipo A apresenta, na maioria das horas do ano, taxa que varia entre 1 e 60 trocas de ar por
hora, nos Tipos de habitao B e C esse nmero maior que 120 na maior parte do ano.
Em face aos dados expostos e ao que foi analisado, cabe a este estudo concluir que os
valores globais da casa B e C, mesmo sendo mais elevados, se justificam por estarem
dentro dos limites oramentrios do programa do governo. A diferena de custo representada
pelos dois ltimos modelos de projeto de fundamental importncia na temtica de HIS, e
deve ser considerada como extremamente positiva pelo poder pblico, para que possa tomar
decises em razo do aumento das horas de conforto que podem ser oferecidas, reduzindo
quase que completamente as horas de calor sentidas pelo usurio, onde seria necessria a
utilizao de Condicionadores de Ar.
Alm do ganho na qualidade trmica desses tipos de edificao, notvel o progresso
da qualidade espacial e de aproveitamento dos espaos internos, gerando possibilidades de
vrias opes de ampliao. O resultado final no s apresenta uma edificao mais eficiente
termicamente e espacialmente, mas tambm uma HIS com qualidade esttica mais apurada.
116
10 CONCLUSES
O trabalho apresentado reflete o rebatimento dos contedos ministrados nas disciplinas

cursadas no decorrer do Curso de Mestrado Profissional em Arquitetura, Projeto e Meio
Ambiente. Os contedos de teoria e metodologia, responsveis pela organizao e
sistematizao do trabalho; os de morfologia, e a sua importncia tanto no mbito da
aplicao de diretrizes como na verificao de propriedades da sintaxe espacial, por meio de
softwares especficos; os de sustentabilidade, como a principal fonte de reflexo proposta pelo
curso, trazendo a aplicao de conceitos indispensveis e de aplicao de normas especficas e
regulamentos tcnicos; e por fim, os conhecimentos relacionados tecnologia BIM, que
possibilita total interao com simulaes de desempenho trmico das edificaes e como
ferramenta aceleradora de documentao projetual, de quantificaes e oramentos.
A pesquisa se originou com a inteno de se investigar o peso representado pelas
variveis de projeto e de materiais construtivos nos resultados de desempenho trmico de trs
modelos de Habitao de Interesse Social. O questionamento de ordem era saber quais dessas
duas variveis mais iriam interferir e possibilitar os melhores resultados de desempenho
trmico em uma edificao modelo, a ser utilizada pela Prefeitura de Macaba. De acordo com
a ideia inicial, a edificao Tipo A seria a menos eficiente, a Tipo B, que teria resultado
intermedirio e a Tipo C a mais eficiente.
Como o tema bastante complexo, e sua histria apresenta discusses interminveis
acerca de diversos condicionantes e variveis a serem consideradas, foi necessrio estudar, em
mbito nacional, um resumido panorama da questo habitacional a partir de 1930. A
problemtica do tema da habitao, especificamente no Municpio de Macaba, foi mais
detalhada e apresentou os entraves e falhas existentes na produo de habitaes que no
atendem aos preceitos da norma NBR 15.220-3, que dispe sobre o desempenho trmico de
edificaes de interesse social.
Atravs do desenvolvimento deste trabalho foi possvel ter uma viso panormica da
problemtica habitacional do Municpio de Macaba e, utilizando como ferramenta de suporte
a pesquisa que foi realizada, foi possvel encontrar solues projetuais adequadas para o
problema.
No contexto desses estudos partimos para a escolha de um terreno onde se pudesse
aplicar o projeto de um Conjunto Habitacional, e da surgiram os primeiros estudos projetuais.
117
A partir de diversas tentativas, registradas no captulo 6 deste trabalho, foi possvel

registrar todo o caminho e fatores que influenciaram a tomada de decises, considerando
aspectos que vo desde a anlise da densidade urbana possvel para o futuro conjunto
habitacional, passando pela escolha do tipo arquitetnico, materiais e sistemas construtivos,
at chegar-se a detalhes como o tipo de janela, mecanismos de abertura e posicionamento de
instalaes das reas molhadas do futuro modelo de habitao.
Depois de desenvolvida a proposta projetual, foi possvel realizar simulao
computacional trmica e de CFD da habitao executada pela prefeitura e da habitao
proposta por este trabalho, extraindo as informaes necessrias para a composio dos
principais elementos que dariam corpo anlise comparativa.
Atravs da utilizao da metodologia de Negreiros (2010), foi possvel quantificar,
atravs de percentual do nmero de horas do ano, se o usurio estaria em estado de conforto,
conforto com ventilao ou sentindo calor. Os resultados de cada habitao, expostos atravs
de um grfico, apontaram para a confirmao do que se buscava investigar.
Durante o desenvolvimento do trabalho, dentre outras dificuldades, foram trs as
principais. A primeira foi encontrar projetos de conjunto habitacional de casas de tipologia
horizontal adequados realidade da Zona Bioclimtica 8 para um melhor embasamento a
partir de solues projetuais anteriores, o que talvez seja um reflexo de como a questo ainda
no priorizada pelo Estado. Essa falta de aprofundamento na questo se reflete
economicamente nas quantias que so destinadas unitariamente a cada habitao, sem
mencionar o no atendimento ao que a norma brasileira preconiza em termos de desempenho
trmico.
A dificuldade seguinte se deu durante a fase das simulaes computacionais. Durante
a simulao trmica do modelo Tipo B, primeiro a ser modelado no computador, problemas
de configurao do arquivo climtico de Natal (mais prximo possvel rea de estudo)
demandaram tempo para serem resolvidos, como tambm foi identificado que durante a
rodagem da simulao trmica, ambientes que possuam entrada de ventilao atravs de
outro ambiente, apresentavam taxa de renovao de ar tendendo a zero. A soluo foi
considerar que a captao de ventilao externa estava sendo feita diretamente atravs do
ambiente adjacente, de modo a sanar o problema.
Conciliar bom aproveitamento no nmero de unidades habitacionais a bons resultados
trmicos foi a terceira dificuldade encontrada no decorrer do trabalho. Atingir aos nveis de
densidade satisfatrios em um terreno que, apesar de ser de propriedade da prefeitura, est
rodeado por terrenos de relativa especulao imobiliria. Por essa razo, o conjunto
118
habitacional proposto deveria atingir o nmero mximo de habitaes, considerando as

recomendaes de orientao e afastamento entre as edificaes. Ainda relativo a essa
questo, no se pde proporcionar desempenho igualitrio de ventilao natural s unidades
habitacionais do conjunto, conforme anlise dos resultados de ventilao natural externa.
Este trabalho buscou um enfoque que resgatasse questes ligadas insero urbana,
espacialidade, esttica, sistemas construtivos e oramento relativos a projetos de HIS
unifamiliares aplicadas a um caso especfico, enfatizadas em discusso de resultados de
conforto trmico adaptado adaptados ao clima do local.
A natureza comparativa do estudo foi de grande importncia no desenvolvimento do
trabalho, uma vez que permitiu a verificao, em um quadro resumido, de como est a
situao atual das habitaes modelo e como esta pode ser alterada, por meio de novos
projetos, novos materiais e um aumento oramentrio dentro dos limites previstos pelos
programas habitacionais, para uma alternativa mais eficiente do ponto de vista de vrios
aspectos, estando entre os principais o melhor rendimento de conforto trmico, a melhor
qualidade espacial e um resultado esttico mais refinado.
Ao final da avaliao do trabalho, chegamos concluso de que para se chegar a
melhores resultados quantitativos e qualitativos em HIS necessrio que o arquiteto tenha a
liberdade de associar solues de projeto aos materiais mais recomendados para cada
situao, a fim de se possibilitar uma busca por resultados de desempenho trmico mais
adequados condio climtica do local, naturalmente sem deixar de considerar aspectos
oramentrios e de infraestrutura urbana das cidades que esto recebendo conjuntos
habitacionais de interesse social.
de nosso anseio que esta investigao e projeto possibilitem novas linhas de estudo
relativas ao tema, que mesmo to discutido em nosso pas ainda no encarado com a ateno
necessria. Esperamos tambm que a nossa proposta de projeto possa abrir novas
possibilidades de trabalho em HIS, concretizando-se em projetos mais adequados s
realidades do clima em que esto sendo implantados na regio.
119
REFERNCIAS
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2012.
122
GLOSSRIO
Abertura: Todas as reas da envoltria do edifcio, com fechamento translcido ou
transparente (que permite a entrada da luz), incluindo janelas, painis plsticos, clarabias,
portas de vidro (com mais da metade da rea de vidro) e paredes de blocos de vidro. Exclui
vos sem fechamentos e elementos vazados como cobogs. (COMIT GESTOR DE
INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA ENERGTICA et al., 2009)
Absortncia radiao solar (a): Quociente da taxa de radiao solar absorvida por uma
superfcie pela taxa de radiao solar incidente sobre esta mesma superfcie. (COMIT
GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA ENERGTICA et al., 2009)
Ambiente: Espao interno de um edifcio, fechado por superfcies slidas tais como paredes
ou divisrias, teto, piso e dispositivos operveis tais como janelas e portas. (COMIT
rea de projeo da cobertura (m): rea da projeo horizontal da cobertura, incluindo
terraos cobertos ou descobertos. (COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE
EFICINCIA ENERGTICA et al., 2009)
rea de projeo do edifcio (m): rea da projeo horizontal do edifcio (quando os
edifcios so de formato uniforme) ou rea de projeo mdia dos pavimentos, excluindo
subsolos (no caso de edifcios com formato irregular). (COMIT GESTOR DE
INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA ENERGTICA et al., 2009)
rea total de piso (m): Soma das reas de piso fechadas de construo, medidas
externamente. (COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA
ENERGTICA et al., 2009)
rea til (m): Para uso neste regulamento, a rea til a rea realmente disponvel para
ocupao, medida entre os paramentos internos das paredes que delimitam o ambiente,
excluindo garagens. (COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA
Brise: Elemento arquitetnico de sombreamento originado da expresso francesa brise-soleil,
composto geralmente por vrias lminas fixas ou mveis.
Capacidade trmica (C): Quantidade de calor necessria para variar em uma unidade a
temperatura de um sistema, [J/K]. (COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE
Capacidade trmica de componentes (CT): Quociente da capacidade trmica de um
componente pela sua rea, [J/m2 K]. (COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE
Carga trmica: Calor que deve ser removido ou adicionado para um ambiente para atingir
conforto trmico.(COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA
Cobogs: Elemento perfurado ou vazado de concreto, cermica ou similar, para favorecer
ventilao e iluminao naturais.
123
Condicionamento de ar: processo que objetiva controlar simultaneamente a temperatura, a

umidade, a movimentao, a renovao e a qualidade do ar de um ambiente. Em certas
aplicaes controla tambm o nvel de presso interna do ambiente em relao aos ambientes
vizinhos (ABNT, 2008 ).
Diagrama Solar: Representao grfica da trajetria do Sol durante todo o ano
(BITTENCOURT, 2004).
Envoltria: Planos externos da edificao, compostos por fachadas, empenas, cobertura,
brises, marquises, aberturas, assim como quaisquer elementos que os compem. (COMIT
Equincio: data em que os hemisfrios Sul e o Norte ficam igualmente expostos
geometricamente ao Sol. A data varia: dia 20 ou 21 de maro, 22 ou 23 de setembro.
Fachada oeste: Fachada cuja normal superfcie est voltada para a direo de 270 em
sentido horrio a partir do norte geogrfico. Fachadas cuja orientao variar de +45 ou - 45
em relao a essa orientao sero consideradas como fachadas oeste para uso neste
regulamento. (COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA
Fachada: Superfcies externas verticais ou com inclinao superior a 60o em relao
horizontal. Inclui as superfcies opacas, translcidas, transparentes e vazadas, como cobogs e
vos de entrada. (COMIT GESTOR DE INDICADORES E NVEIS DE EFICINCIA
124
APNDICES
Apndice A Oramento da casa Tipo B
HABITAO TIPO "B"
REA CONSTRUDA (m):
44,78
QUANT.
PREO
UNITRIO
(R$)
PREO DO
ITEM
(R$)
PREO
PARCIAL
(R$)
m2
116,25
0,53
61,61
509,61
m2
8,00
56,00
448,00
m3
116,25
0,50
58,13
ATERRO COM
EMPRSTIMO
APILOADO
m3
10,00
33,60
336,00
2.3
LOCAO DA OBRA
m3
48,09
2,66
127,92
2.4
LAJE DE CONCRETO
DO TIPO RADIER
m3
5,56
1.300,00
7.228,00
3.0
PAREDES E PAINIS
3.1
ALVENARIA
MOLDADA NO LOCAL
m2
105,28
32,00
3.368,96
4.0
ESQUADRIAS E
COBOGS
4.1
PORTAS EXTERNAS
TIPO TABICO
m2
3,84
295,00
1.132,80
4.2
PORTAS INTERNAS
MADEIRA LAMINADA
JANELAS DO TIPO
TABICO
m2
4,20
72,00
302,40
m2
12,60
295,00
3.717,00
4.4
COBOG
m2
2,40
26,88
64,51
5.0
COBERTA
5.1
ESTRUTURA DE
MADEIRA
61,40
31,31
1.922,43
5.2
TELHA COLONIAL DE
BARRO
m2
61,40
26,12
1.603,77
6.0
PINTURA
6.1
CAIAO DAS
PAREDES DE
ALVENARIA ARMADA
m2
162,18
2,15
348,69
ITEM
1.0
1.1
1.2
2.0
2.1
2.2
4.3
7.0
7.1
7.2
DESCRIO
SERVIOS
PRELIMINARES
DESMATAMENTO
MANUAL DO
TERRENO
CANTEIRO DE
OBRAS
INFRAESTRUTURA
LIMPEZA DO
TERRENO
INSTALAES
ELTRICA-Pontos de
luz
ELTRICA-Pontos de
tomada
UNIDADE
PORC.
DO
ITEM
(%)
0,26%
PORC.
PARCIAL
(%)
2,18%
1,91%
0,25%
7.750,05
1,43%
33,08%
0,55%
30,86%
3.368,96
14,38%
14,38%
4,84%
5.216,71
1,29%
22,27%
15,87%
0,28%
3.526,20
8,21%
15,05%
6,85%
348,69
1,49%
1,49%
unid
7,00
17,95
125,65
unid
6,00
17,95
107,70
1.574,15
0,54%
0,46%
6,72%
125
7.3
ELTRICA-Caixa de
ligao ortavada 4x4
unid
7,00
5,28
36,96
7.4
ELTRICA-Entrada de
energia monofsica
unid
1,00
61,11
61,11
7.5
ELTRICA-Caixa para
disjuntor monofsico
ELTRICA-Disjuntor
monofsico 20A
unid
1,00
7,91
7,91
unid
1,00
14,00
14,00
7.7
ELTRICA-Entrada de
energia
unid
1,00
26,00
26,00
7.8
HIDRULICA-Entrada
unid
1,00
30,00
30,00
0,13%
7.9
HIDRULICA-Pontos
HIDRULICARegistros
unid
5,00
20,25
101,25
0,43%
unid
2,00
13,20
26,40
HIDRULICAChuveiro
unid
1,00
153,60
153,60
unid
1,00
14,00
14,00
SANITRIA-Pontos de
esgoto
unid
5,00
14,05
70,25
7.14
SANITRIA-Caixa
unid
3,00
22,20
66,60
0,28%
7.15
SANITRIA-Fossa
unid
1,00
222,74
222,74
0,95%
7.16
SANITRIASumidouro d=1,00m
APARELHOS-Vaso
sanitrio
APARELHOSLavatrio
unid
1,00
189,00
189,00
unid
1,00
123,30
123,30
unid
1,00
50,89
50,89
APARELHOS-Tanque
APARELHOS-Pia de
cozinha
unid
1,00
46,41
46,41
unid
1,00
58,66
58,66
7.21
APARELHOS-Caixa
de descarga
unid
1,00
41,72
41,72
8.0
COMPLEMENTAO
DA OBRA
8.1
MURO H=1,50m
m2
29,13
38,00
1.106,94
8.3
LIMPEZA FINAL
unid
39,46
0,60
23,68
7.6
7.10
7.11
7.12
7.13
7.17
7.18
7.19
7.20
VALOR TOTAL ESTIMADO (R$) 23.424,99
0,16%
0,26%
0,03%
0,06%
0,11%
0,11%
0,66%
0,06%
0,30%
0,81%
0,53%
0,22%
0,20%
0,25%
0,18%
1.130,62
4,73%
4,83%
0,10%
100,00%
126
Apndice B Oramento da casa Tipo B-1
HABITAO TIPO "B-1"
REA CONSTRUDA (m):
44,78
QUANT.
PREO
UNITRIO
(R$)
PREO DO
ITEM
(R$)
PREO
PARCIAL
(R$)
m2
116,25
0,53
61,61
509,61
m2
8,00
56,00
448,00
m3
116,25
0,50
58,13
ATERRO COM
EMPRSTIMO
APILOADO
m3
10,00
33,60
336,00
2.3
LOCAO DA OBRA
m3
48,09
2,66
127,92
2.4
LAJE DE CONCRETO
DO TIPO RADIER
m3
5,56
1.300,00
7.228,00
3.0
PAREDES E PAINIS
3.1
ALVENARIA
MOLDADA IN LOCO
m2
105,28
32,00
3.368,96
4.0
ESQUADRIAS E
COBOGS
4.1
PORTAS EXTERNAS
TIPO TABICO
m2
3,84
295,00
1.132,80
4.2
PORTAS INTERNAS
MADEIRA LAMINADA
JANELAS DO TIPO
TABICO
m2
4,20
72,00
302,40
m2
12,60
295,00
3.717,00
4.4
COBOG
m2
2,40
26,88
64,51
5.0
COBERTA
5.1
ESTRUTURA DE
MADEIRA COM
LINHAS 3X6" PARA
SUSTENTAO DAS
TELHAS
38,56
6,00
231,36
TELHA TIPO
SANDUCHE DE
POLIURETANO
m2
ITEM
1.0
1.1
1.2
2.0
2.1
2.2
4.3
5.2
DESCRIO
SERVIOS
PRELIMINARES
DESMATAMENTO
MANUAL DO
TERRENO
CANTEIRO DE
OBRAS
INFRAESTRUTURA
LIMPEZA DO
TERRENO
6.0
PINTURA
6.1
CAIAO DAS
PAREDES DE
ALVENARIA ARMADA
7.0
7.1
INSTALAES
ELTRICA-Pontos de
luz
UNIDADE
56,00
0,26%
PORC.
PARCIAL
(%)
2,16%
1,90%
0,25%
7.750,05
1,43%
32,88%
0,54%
30,67%
3.368,96
14,29%
14,29%
4,81%
5.216,71
1,28%
22,13%
15,77%
0,27%
3.669,76
61,40
PORC.
DO
ITEM
(%)
0,98%
15,57%
3.438,40
14,59%
m2
162,18
2,15
348,69
348,69
1,48%
1,48%
unid
7,00
17,95
125,65
1.574,15
6,68%
0,53%
127
ELTRICA-Pontos de
tomada
ELTRICA-Caixa de
ligao ortavada 4x4
unid
6,00
17,95
107,70
unid
7,00
5,28
36,96
ELTRICA-Entrada de
energia monofsica
ELTRICA-Caixa para
disjuntor monofsico
unid
1,00
61,11
61,11
unid
1,00
7,91
7,91
7.6
ELTRICA-Disjuntor
monofsico 20A
unid
1,00
14,00
14,00
7.7
ELTRICA-Entrada de
energia
unid
1,00
26,00
26,00
7.8
HIDRULICA-Entrada
unid
1,00
30,00
30,00
0,13%
7.9
HIDRULICA-Pontos
HIDRULICARegistros
unid
5,00
20,25
101,25
0,43%
unid
2,00
13,20
26,40
HIDRULICAChuveiro
unid
1,00
153,60
153,60
unid
1,00
14,00
14,00
7.13
SANITRIA-Pontos de
esgoto
unid
5,00
14,05
70,25
7.14
SANITRIA-Caixa
unid
3,00
22,20
66,60
0,28%
SANITRIA-Fossa
SANITRIASumidouro d=1,00m
unid
1,00
222,74
222,74
0,95%
unid
1,00
189,00
189,00
APARELHOS-Vaso
sanitrio
APARELHOSLavatrio
unid
1,00
123,30
123,30
unid
1,00
50,89
50,89
7.19
APARELHOS-Tanque
unid
1,00
46,41
46,41
7.20
APARELHOS-Pia de
cozinha
unid
1,00
58,66
58,66
7.21
APARELHOS-Caixa
de descarga
unid
1,00
41,72
41,72
8.0
COMPLEMENTAO
DA OBRA
8.1
MURO H=1,50m
m2
29,13
38,00
1.106,94
8.3
LIMPEZA FINAL
unid
39,46
0,60
23,68
7.2
7.3
7.4
7.5
7.10
7.11
7.12
7.15
7.16
7.17
7.18
VALOR TOTAL ESTIMADO (R$) 23.568,55
0,46%
0,16%
0,26%
0,03%
0,06%
0,11%
0,11%
0,65%
0,06%
0,30%
0,80%
0,52%
0,22%
0,20%
0,25%
0,18%
1.130,62
4,70%
4,80%
0,10%
100,00%
P
O
RU
MAMO
R
A
D
I
AT
E
R
MI
C
A
ME
N
T
EC
O
N
F
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L
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RMA
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L
L
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B
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C
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A
LC
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M
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C
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P
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A
D
I
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C
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R
T
V
E
L
P
R
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A
B
I
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A
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OD
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R
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S
S
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O
C
I
A
LC
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M
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F
A
S
EN
OC
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N
F
O
R
T
OT
R
MI
C
O
V
O
L
U
ME2
V
E
R
N
E
RMA
XL
I
G
E
RD
EME
L
L
OMO
N
T
E
I
R
O
escala 1:45.000
NG
NQ
NM
LEGENDA
DATUM OFICIAL - SAD 69

d
c
01
06
02
07
03
08
CASAS DA "BRASIL HOUSE"
04
09
RESIDENCIAL AQUARELA (P.A.R)
Data: 16/05/2011

escala 1: 2.000
Orientadora:
Co-orientador:
Prof. Aldomar Pedrini, Ph.D.
Prancha:
01 /10
05
Arquivo:
HIS-01-SITUACAO-R00.DWG
Data:
FEVEREIRO / 2012
Escala:
INDICADAS
47
R U A
M A R I A
M E D E I R O S
RAMPA TIPO "A"
2.50
VAGA 28
2.50
VAGA 29
2.50
VAGA 9
2.50
VAGA 31
VAGA 13
2.50
2.50
2.50
RAMPA TIPO "A"
UH-04
UH-15
0
9.3
0
9.3
UH-03
2.50
2.50
2.50
2.50
VAGA 38
VAGA 17
2.50
VAGA 39
UH-01
.20
R7
.20
0
9.3
UH-23
2.50
2.50
2.50
2.50
VAGA 20
2.50
2.50
VAGA 42
VAGA 21
2.50
2.50
VAGA 43
2.5
.00
12
0
9.3
UH-49
0
9.3
9.3
0
9.3
UH-48
9.3
0
9.3
4.2
9.3
40.00
.32
33
UH-46
40.00
.20
0
9.3
0
9.3
9.0
6
0
UH-47
8
5.6
UH-28
.2
R1
.30
UH-38
UH-29
0
9.3
UH-39
0
4.0
0
9.3
9.3
UH-40
9.0
.50
3.11
0
9.3
0
9.3
0
9.3
4.9
UH-41
UH-50
UH-32
0
9.3
UH-18
2
R1.
Q.03
2.1
10
UH-21
UH-30
UH-08
0
9.3
UH-43
40.00
0
9.3
0
9.3
UH-19
RAMPA TIPO "A"
UH-44
UH-31
0
9.3
UH-09
UH-42
UH-11
0
9.3
0
9.3
0
9.3
UH-20
25
VAGA 41
UH-34
UH-12
.50
VAGA 19
UH-24
0
9.3
UH-33
10
12
VAGA 40
9.3
0
9.3
UH-35
UH-10
VAGA 18
3.11
UH-36
0
9.3
0
9.3
0
9.3
VAGA 36
VAGA 16
UH-22
VAGA 35
VAGA 37
UH-45
0
9.3
0
9.3
0
9.3
2.50
2.50
2.50
UH-14
0
9.3
R13
VAGA 15
0
9.3
R6.00
VAGA 14
0
9.3
UH-13
VAGA 32
VAGA 34
9.3
9.3
UH-25
UH-02
VAGA 33
2.50
2.50
VAGA 12
2.50
VAGA 11
2.50
VAGA 10
VIA PARTICULAR
2.50
VAGA 30
2.50
VAGA 8
UH-37
0
9.3
0
9.3
2.50
VAGA 7
1.8
3.1
UH-16
9.3
CAERN
UH-26
UH-05
42.20
70.91
2.50
VAGA 6
40.00
6.1
UH-17
9.3
41.00
42.30
0
9.3
2
3.8
+48.20
42.30
99.9.599
2.50
VAGA 27
5.6
14.08
43.00
Q.02
UH-27
0
9.3
7.00
E 240695.8795
N 9353346.7512
22.01
VAGA 5
2.50
VAGA 26
PARA PLAYGROUND
Q.01
7.76
44.00
0
9.3
UH-06
+48.10
40
25.33
UH-07
RAMPA TIPO "A"
LIMITE DO TERRENO DO CONJUNTO HABITACIONAL
2.50 1.20
2.50
2.50
VAGA 25
2.50
VAGA 4
2.50
2.50
VAGA 3
2.50
2.50
2.50
2.50
VAGA 24
22.91
44.80
.04
10
VAGA 2
41
V-02
26.75
6
9.0
+49.00
.50
12
VAGA 23
42
RAMPA TIPO "B"
.50
9.3
.20
VAGA 1
R O C H A
24.41
R1
VAGA 22
D A
+47.00
+48.20
5.00
43
11.72
18.17
FAIXA ELEVADA PARA PEDESTRES

(VER DETALHE NA PRANCHA 03)
44
163.78
R1.20
+50.00
45
RAMPA PARA PESSOA
RAMPA TIPO "A"
BANCO CORRIDO AO LONGO

DE ENCOSTO DE ALVENARIA
H=45cm
41.50

H=45cm
46
RAMPA TIPO "B"

H=45cm
E 240571.8137
N 9353453.6743
48
R1.2
0
V-01
49
.50
50
0
9.3
R1
R1.20
R1.2
V-03
V-04
E 240526.1154
N 9353400.6492
1.20
6.00
9.46
1.92
17.79
7.12
1.84
24.41
17.79
7.12
1.84
24.41
9.83
E 240641.5860
N 9353301.1336
21.70
152.44
R U A
P R O J E T A D A
(origin ria do loteamento nova maca ba)
49
48
47
46
45
44

H=45cm
43
42
41
40
39
escala 1: 300
+0.10
LADRILHO=25cm
RA
MP
A
SO
B
EI
=
RAMPA SOBE I=8,33%
LADRILHO=25cm
10
+0.10
RAMPA SOBE I=8,33%
0.00
RAMPA SOBE I=8,33%
+0.10

A
MP
BE
SO
%
10
I=
Orientadora:
Co-orientador:
RA
0.00
Prancha:
DETALHE RAMPA TIPO "A"

escala 1: 25
DETALHE RAMPA TIPO "B"

escala 1: 25
02 /10
DETALHE DE RAMPAS
Arquivo:
HIS-02E03E09-IMP-R01.DWG
Data:
FEVEREIRO / 2012
Escala:
INDICADAS
47
R U A
M A R I A
M E D E I R O S
RAMPA TIPO "A"
2.50
VAGA 29
9.3
2.50
VAGA 9
2.50
VAGA 31
VAGA 13
RAMPA TIPO "A"
2.50
2.50
2.50
VAGA 34
UH-04
UH-15
0
9.3
0
9.3
UH-03
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
2.50
VAGA 17
2.50
2.50
VAGA 39
R7
.20
9.3
0
9.3
UH-23
2.50
2.50
2.50
2.50
VAGA 20
2.50
2.50
VAGA 42
VAGA 21
2.50
2.50
VAGA 43
.00
12
0
9.3
UH-49
0
9.3
9.3
0
9.3
UH-48
9.3
0
9.3
4.2
9.3
40.00
.32
33
UH-46
40.00
.20
0
9.3
0
9.3
9.0
6
0
UH-47
8
5.6
UH-28
.2
R1
.30
UH-38
UH-29
0
9.3
UH-39
0
4.0
0
9.3
9.3
UH-40
9.0
.50
3.11
0
9.3
0
9.3
0
9.3
4.9
UH-41
UH-50
UH-32
0
9.3
UH-18
2
R1.
Q.03
2.1
10
UH-21
UH-30
UH-08
0
9.3
UH-43
40.00
0
9.3
0
9.3
UH-19
RAMPA TIPO "A"
UH-44
UH-31
0
9.3
UH-09
UH-42
UH-11
0
9.3
0
9.3
0
9.3
UH-20
25
VAGA 41
UH-34
UH-12
.50
VAGA 19
UH-24
2.5
10
12
VAGA 40
0
9.3
UH-33
UH-01
.20
0
9.3
UH-35
UH-10
VAGA 18
UH-36
0
9.3
0
9.3
0
9.3
VAGA 36
VAGA 38
UH-22
VAGA 35
VAGA 16
UH-45
0
9.3
0
9.3
0
9.3
VAGA 37
3.11
UH-14
0
9.3
R13
VAGA 15
0
9.3
R6.00
VAGA 14
0
9.3
UH-13
VAGA 32
VAGA 33
9.3
9.3
UH-25
UH-02
2.50
2.50
VAGA 12
2.50
VAGA 11
2.50
VAGA 10
VIA PARTICULAR
2.50
VAGA 30
2.50
VAGA 8
UH-37
0
9.3
0
9.3
2.50
VAGA 7
1.8
3.1
UH-16
9.3
CAERN
UH-26
UH-05
42.20
6.1
UH-17
+48.20
40.00
70.91
2.50
VAGA 28
PARA PLAYGROUND
41.00
42.30
0
9.3
2
3.8
UH-06
42.30
99.9.599
2.50
VAGA 6
14.08
43.00
Q.02
UH-27
5.6
7.00
E 240695.8795
N 9353346.7512
22.01
2.50
VAGA 27
Q.01
7.76
44.00
0
9.3
0
9.3
+48.10
40
25.33
UH-07
RAMPA TIPO "A"
2.50 1.20
2.50
2.50
VAGA 5
2.50
VAGA 26
2.50
VAGA 4
VAGA 25
2.50
2.50
VAGA 3
2.50
2.50
2.50
2.50
VAGA 24
22.91
44.80
.04
10
VAGA 2
41
V-02
26.75
6
9.0
+49.00
.50
12
VAGA 23
42
RAMPA TIPO "B"
.50
9.3
.20
VAGA 1
R O C H A
24.41
R1
VAGA 22
D A
+47.00
+48.20
5.00
43
11.72
18.17
FAIXA ELEVADA PARA PEDESTRES

(VER DETALHE NA PRANCHA 03)
44
163.78
R1.20
+50.00
45
RAMPA PARA PESSOA
RAMPA TIPO "A"

H=45cm
41.50

H=45cm
46
RAMPA TIPO "B"

H=45cm
E 240571.8137
N 9353453.6743
48
R1.2
0
V-01
49
.50
50
0
9.3
R1
R1.20
R1.2
V-03
1.20
V-04
E 240526.1154
N 9353400.6492
6.00
9.46
1.92
17.79
7.12
17.79
7.12
1.84
24.41
9.83
E 240641.5860
N 9353301.1336
21.70
152.44
R U A
P R O J E T A D A
(origin ria do loteamento nova maca ba)
49
48
0.00
47
46
45
PINTURA BRANCA NO PISO
.05
44

H=45cm
43
42
41
40
39
escala 1: 300
.95
1.00
1.84
24.41
.50
R3
.0
0
.25

.50
.50
.50
.50
.50
.50
.50
.50
.50
.50
.50
.76
3.00
3.00
+0.10
2.50
JARDIM ELEVADO 25cm
R.0
Orientadora:
Co-orientador:
1.39
.95
.05
1.00
.25
.50
.45
.20
05
R.
R.05
.10
.80
.20
.80
.20
.80
.20
.80
.20
.80
.20
.80
.10
0.00
3
2
Prancha:
DETALHE BANCO CORRIDO DE ALVENARIA
03 /10
escala 1: 50
DETALHE FAIXA ELEVADA

escala 1: 50
Arquivo:
Data:
FEVEREIRO / 2012
Escala:
INDICADAS
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT PRODUCT
05
4
1
05
PAINEL WALL DE
ENVOLTRIA DA CAIXA
D'GUA
TELHA TIPO SANDUCHE

DE POLIURETANO, FAB.
ISOESTE, REF. "ISOTELHA"
3
05
PAINEL WALL DE
ENVOLTRIA DA CAIXA
D'GUA
BARROTES DE MADEIRA
3X6", PARA SUSTENTAO
DA CX. D'GUA
BARROTES DE MADEIRA
3X6", PARA SUSTENTAO
DA CX. D'GUA
LINHA DE MADEIRA
3X6", APOIADA NAS
ALVENARIAS ARMADAS
PROJEO DO LIMITE DA
EDIFICAO
4.39
1
8.00%
CX. DAGUA DE FIBRA

CAP=500L
1.664
LINHA DE MADEIRA
3X6", APOIADA NAS
ALVENARIAS ARMADAS
LINHA DE MADEIRA 3X6",
APOIADA NAS ALVENARIAS
ARMADAS
CX. DAGUA DE FIBRA

CAP=500L
TELHA TIPO SANDUCHE

DE POLIURETANO, FAB.
QUADRO DE ESQUADRIAS - JANELAS

QT LARGURA ALTURA PEITORIL
AREA
CD
CB-106
JM-90
JM-120
JM-240
JM-240b
RUFO DE CONCRETO
5X20cm
921
1.708
RUFO DE CONCRETO
5X20cm
1.444
2
2
4
4
2
05 5
05
2.40
0.60
1.50
1.50
0.60
0.00 m
1.80 m
0.90 m
1.00 m
2.40 m
2.54 m
0.54 m
1.80 m
3.60 m
1.44 m
Cimento farofado
De correr do tipo tabico
QUADRO DE ESQUADRIAS - PORTAS

QT LARGURA ALTURA
ESPECIFICAO
CD
PM-60
PM-70
PM-81
2
4
4
0.66
0.76
0.70
2.10
2.10
2.35
De giro em madeira laminada

De giro em madeira laminada
PORTA DE FERRO
1.444
10.00%
1.06
0.90
1.20
2.40
2.40
ESPECIFICAO
1.444
NDICES E TAXAS
5 449 6
RGUA DE MADEIRA
PARA ARREMATE DE
COBERTURA 2X6"
14
2.40
14
2.41
14
REA DO
TERRENO
REA CONSTRUDA
APROVEITAMENTO
116.25 m
44.78 m
0.39
2.50
DE COBERTURA
1 PLANTA
ESCALA 1 : 75
7
05
1
05
3
05
05
4
1
05
3
05
9.30
1.57
40
14
1.20
14
2.65
2.65
2.51
2.51
PM-81
JM-120
14
1.20
2
05
G
2.54
14
1.57
40
JM-120
1.17
+0.17
F
2.54
1.57
C
2.54
1.17
B
2.54
PM-81
A
1.57
9.30
2
05
77
projeo da coberta
BANHO
2.61 m
905
PM-60
50
SALA/COZINHA
17.73 m
+0.17
17.73 m
+0.17
2.24 m
+0.17
12.50
DORMITRIO 02
8.07 m
+0.17
PM-81
8.07 m
+0.17
PM-81
DORMITRIO 02
JM-120
JM-120
3.78 m
14
2.40
14
2.41
1.66
VARANDA
3.78 m
JM-240
70
60
TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO:
projeo da coberta
25
25
70
projeo da coberta
VARANDA
60
JM-240
1.66
JM-240
JM-240
05
4.40
8.40 m
+0.17
3.50
PM-70
DORMITRIO 01
8.40 m
+0.17
3.35
DORMITRIO 01
3.35
3.50
4.40
PM-70
CIRCULAO
PM-70
12.50
JM-240b
CB-106
2.24 m
+0.17
SALA/COZINHA
CIRCULAO
92
CB-106
PM-70
94
JM-240b
2.60
2.60
2.41
14
2.40
14
3.07
GARAGEM EM FORMATO DE BAIA
2.20
2.20
3.07
PROPOSTA DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL COM NFASE NO CONFORTO TRMICO

GARAGEM EM FORMATO DE BAIA
Orientadora:
Co-orientador:
Profa. Dra. Masa Dutra Veloso
Nome / Endereo do empreendimento:

90
REBAIXO DA GUIA DO MEIO-FIO
1
05
7
05
3
05
BAIXA
2 PLANTA
ESCALA 1 : 50
1.20
PASSEIO PBLICO
30
30
PASSEIO PBLICO
1.20
1.20
90
RUA PROJETADA, S/N, LOTEAMENTO NOVA MACABA, BAIRRO SO JOS, MUNICPIO DE MACABA/RN
1.20
05 5
50
PM-60
905
68
2.61 m
+0.17
2.37
BANHO
68
projeo da coberta
2.35
77
3.46
JM-90
3.46
JM-90
Contedo:
Prancha:
PLANTAS DA UNIDADE HABITACIONAL
Arquivo: C:\1. VERNER\UFRN Mestrado\TCC - PROJETO\1-PROJ
EXECUTIVO\HIS-04e05e10-UH-R04.rvt
T CUD ORP T NE DUT S KSE D OT UA NA YB DE CUD ORP
7.59
04 /10
Data:
FEVEREIRO / 2012
Escala:
As indicated
3
G
1.10
TELHA TIPO SANDUCHE DE

POLIURETANO, FAB. ISOESTE,
REF. "ISOTELHA"
RUFO DE CONCRETO
20X5cm
ALVENARIA ARMADA

POLIURETANO, FAB. ISOESTE, REF.
"ISOTELHA"
RUFO DE CONCRETO 20X5cm
26
10
RUFO DE CONCRETO 20X5cm
2.55
86

APOIADA NAS
ALVENARIAS ARMADAS
2.55
60
20 14 22 14

"ISOTELHA"
COBERTURA
COBERTURA
2.40
2.40
2.38
1.70
2.40
3.36
COBOG DE CIMENTO FAROFADO
2.544
COBOG DE CIMENTO FAROFADO
3.26
50
JANELA DO TIPO TABICO
BANHO
CIRCULAO
DORMITRIO 02
2.61 m
2.24 m
8.07 m
15
PAV. TRREO
92
92
PEITORIL EM PAINEL WALL
BANHO
SALA/COZINHA
SALA/COZINHA
BANHO
2.61 m
17.73 m
17.73 m
2.61 m
15
PAV. TRREO
TERRENO
TERRENO
B-B
2 CORTE
ESCALA 1 : 50
A-A
1 CORTE
ESCALA 1 : 50
1
20
1.041

POLIURETANO, FAB.
PAINEL WALL COMO ENVOLTRIA

DA CX. D'GUA DE FIBRA DE 500
LITROS
RUFO DE CONCRETO
20X5cm

LITROS
14

APOIADA NAS
ALVENARIAS ARMADAS
2.55
36
2.55
COBERTURA
ALVENARIA ARMADA
PINTADA COM DUAS
DEMOS DE CAL
2.60
PAINEL WALL APARENTE OU

PINTADO NA TONALIDADE MARROM

90
2.40
1.50
ALVENARIA ARMADA
PINTADA COM DUAS
DEMOS DE CAL
SALA/COZINHA
VARANDA
17.73 m
3.78 m
15
15
PAV. TRREO
PAV. TRREO
0
TERRENO
TERRENO
NORTE
4 FACHADA
ESCALA 1 : 50
C-C
3 CORTE
ESCALA 1 : 50

LITROS

"ISOTELHA"

LITROS

"ISOTELHA"
2.55
2.55
COBERTURA
ALVENARIA ARMADA
PINTADA COM DUAS
DEMOS DE CAL
COBERTURA
ALVENARIA ARMADA PINTADA COM

DUAS DEMOS DE CAL
ALVENARIA ARMADA PINTADA COM

DUAS DEMOS DE CAL
ALVENARIA ARMADA
PINTADA COM DUAS
DEMOS DE CAL
15
15
PAV. TRREO
PAV. TRREO
0
TERRENO
TERRENO
LESTE
5 FACHADA
ESCALA 1 : 50
A
LITROS
OESTE
6 FACHADA
ESCALA 1 : 50

LITROS
2.55
COBERTURA
ALVENARIA ARMADA
PINTADA COM DUAS
DEMOS DE CAL
ALVENARIA ARMADA
PINTADA COM DUAS
DEMOS DE CAL

Orientadora:
Co-orientador:


15
Contedo:
PAV. TRREO
0
Prancha:
CORTES E FACHADAS DA UNIDADE HABITACIONAL
TERRENO
SUL
7 FACHADA
ESCALA 1 : 50
COBERTURA
EXECUTIVO\HIS-04e05-UH-R03.rvt
Data:
FEVEREIRO / 2012
05 /10
Escala:
1 : 50
06
5
2
06
2.54
2.54
5.30
2.54
2.54
1.57
1.57
1.57
14
14
BANHO
CIRCULAO
PM-70
PM-70
2.55
CIRCULAO
2.987
17.73 m
PM-70
2.40
17.73 m
3
06
4
SALA/COZINHA
4.00
68
14
COBERTA
PM-70
3.44 m
PM-70
DORMITRIO 01
DORMITRIO 01
8.40 m
8.40 m
DORMITRIO 02
DORMITRIO 02
8.07 m
8.07 m
3.35
4.40
3.50
06 4
8.13 m
PM-60
2.61 m
3.44 m
SALA/COZINHA
92
50
PM-60
PM-70
50
68
14
93
3
06
DORMITRIO 03
2.35
2.61 m
2.50 m
2.40
PM-60
2.25
BANHO
77
8.13 m
JM-240
BANHO 02
JM-90
77
DORMITRIO 03
JM-90
PM-81
JM-90
2.50 m
14
1.60
PM-81
BANHO 02
2.25
3.32
3.46
2.45
14
JM-90
1.17
JM-240
93
1.11
JM-120
14
14
JM-120
14
1.11
3.32
BANHO 02
CIRCULAO
DORMITRIO 02
2.50 m
3.44 m
8.07 m
15
PAV. TRREO
0
3.50
2.45
PM-60
14
TERRENO
A-A
2 CORTE
ESCALA 1 : 75
4
PM-81
PM-81
JM-120
JM-120
96
JM-240
96
JM-240
60
VARANDA
VARANDA
3.78 m
3.78 m
2.55
1.20
COBERTA
2
06
6
06
BAIXA
1 PLANTA
ESCALA 1 : 75
DORMITRIO 03
CIRCULAO BANHO
8.13 m
3.44 m
2.61 m
SALA/COZINHA
SALA/COZINHA
BANHO
CIRCULAO
DORMITRIO 03
17.73 m
17.73 m
2.61 m
3.44 m
8.13 m
15
PAV. TRREO
0
TERRENO
B-B
3 CORTE
ESCALA 1 : 75
2.55
COBERTA
2.55
15
COBERTA
PAV. TRREO
0
TERRENO
OESTE
4 FACHADA
ESCALA 1 : 75
15
PAV. TRREO
0
TERRENO
NORTE
5 FACHADA
ESCALA 1 : 75
2.55
COBERTA
15
PAV. TRREO
0
TERRENO
SUL
6 FACHADA
ESCALA 1 : 75
Orientadora:
Co-orientador:
VOLUMETRIA DA OPO DE AMPLIAO 01
Contedo:
Prancha:
OPO DE AMPLIAO 01
06 /10
REA AMPLIADA= 12,94 m2

Arquivo: C:\1. VERNER\UFRN Mestrado\TCC - PROJETO\1-PROJ EXECUTIVO\UH
Data:
AMPLIACAO 01.rvt
2.45
FEVEREIRO / 2012
Escala:
1 : 75
07
5
1
07
A
1.57
2.54
2.54
3.595
14
1.57
5.30
1.195
15
14
2.51
2.54
14
2.51
JM-120
JM-90
1.195
14
JM-120
2.54
3.595
15
77
JM-90
PM-80
2.55
1.48
1.48
1.60
1
PM-80
BANHO
BANHO
CIRCULAO
PM-70
DORMITRIO 01
12.44 m
8.40 m
15
PAV. TRREO
0
TERRENO
2.25 m
PM-70
DORMITRIO 01
8.40 m
8.40 m
DORMITRIO 02
DORMITRIO 02
8.07 m
8.07 m
3.35
4.40
REA DE LAZER
PM-70
CIRCULAO
DORMITRIO 01
JM-120
JM-240
JM-120
A-A
1 CORTE
ESCALA 1 : 75
JM-240
VARANDA
VARANDA
3.78 m
3.78 m
2.45
2.55
1.20
4.141
2.40
2.411
2.40
2.411
4.00
4.141
COBERTA
REA DE LAZER
BANHO
SALA/COZINHA
SALA/COZINHA
BANHO
REA DE LAZER
12.44 m
2.60 m
19.12 m
19.12 m
2.60 m
12.44 m
15
PAV. TRREO
0
6
07
TERRENO
BAIXA
3 PLANTA
ESCALA 1 : 75
B-B
2 CORTE
ESCALA 1 : 75
2.55
COBERTA
2.55
COBERTA
15
PAV. TRREO
0
TERRENO
OESTE
4 FACHADA
ESCALA 1 : 75
15
PAV. TRREO
0
TERRENO
NORTE
5 FACHADA
ESCALA 1 : 75

2.55
COBERTA

15
PAV. TRREO
0
TERRENO
SUL
6 FACHADA
ESCALA 1 : 75
Orientadora:
Co-orientador:
Contedo:
Prancha:
OPO DE AMPLIAO 02
07 /10

Data:
AMPLIACAO 02.rvt
1
07
966
60
2.40
1.98
19.12 m
2
07
CB-106
2.25 m
07 4
SALA/COZINHA
19.12 m
92
PM-70
SALA/COZINHA
PM-60
50
68
4
50
PM-60
CB-106
68
1.98
2
07
12.44 m
2.60 m
2.35
2.60 m
77
REA DE LAZER
12.44 m
77
3.46
REA DE LAZER
2.987
JM-90
4.00
40
COBERTA
JM-90
FEVEREIRO / 2012
Escala:
1 : 75
08
6
14
2.40
14
1.055
2.65
1.195
15
14
2.65
2.51
14
2.54
2.51
14
1.195
2.54
1.055
15
14
1.57
2.40
77
G
N
14
1.64
76
14
2.51
JM-90
14
JM-120
JM-90
JM-240b
DORMITRIO 03
DORMITRIO 03
PM-70
JM-240b
1.03
1.48
1
1.48
65
1.50
1.57
C
2.54
65
B
2.54
14
A
1.57
3
08
1.50
3
08
08
6
2.60 m
8.30 m
SALA/COZINHA
SALA/COZINHA
17.73 m
17.73 m
BANHO 02
2.49 m
4
08
4
08
2.49 m
PM-60
1.00
PM-70
JM-90
1.06
JM-90
14
JM-240
1.20
4
08
PM-60
14
8.33 m
BANHO 02
14
PM-60
4
08
14
JM-240
JM-90
JM-90
2.51
PM-70
08 5
DORMITRIO 01
DORMITRIO 01
8.40 m
8.40 m
4.40
12.50
8.33 m
2.25
2.60 m
REA DE LAZER
1.98
BANHO
1.98
BANHO
3.32
3.46
8.30 m
3.32
JM-90
REA DE LAZER
DORMITRIO 02
DORMITRIO 02
8.07 m
8.07 m
08 5
JM-120
JM-240
VARANDA
VARANDA
3.78 m
3.78 m
7
08
3
08
7
08
3
08
BAIXA-PAVIMENTO TRREO
1 PLANTA
ESCALA 1 : 75
C
BAIXA - PAVIMENTO SUPERIOR

2 PLANTA
ESCALA 1 : 75
1.437
1.34
1.437
97
1.135
5.10
5.10
5.10
COBERTURA
COBERTURA
2.55
966
1.90
2.55
1.584
40
COBERTURA
2.55
BANHO 02
DORMITRIO 03
DORMITRIO 03
BANHO 02
2.49 m
8.33 m
8.33 m
2.49 m
2.55
2.55
PAV. SUPERIOR
PAV. SUPERIOR
DORMITRIO 02
8.07 m
15
PAV. TRREO
2.40
2.40
98
2.40
2.40
1.40
PAV. SUPERIOR
REA DE LAZER
BANHO
SALA/COZINHA
SALA/COZINHA
BANHO
REA DE LAZER
8.30 m
2.60 m
17.73 m
17.73 m
2.60 m
8.30 m
15
PAV. TRREO
TERRENO
A-A
3 CORTE
ESCALA 1 : 75
PAV. TRREO
0
TERRENO
15
OESTE
5 FACHADA
ESCALA 1 : 75
TERRENO
B-B
4 CORTE
ESCALA 1 : 75
5.10
COBERTURA
5.10
COBERTURA

2.55
PAV. SUPERIOR
2.55
PAV. SUPERIOR

15
PAV. TRREO
15
PAV. TRREO
0
TERRENO
0
TERRENO
Orientadora:
Co-orientador:
NORTE
6 FACHADA
ESCALA 1 : 75
SUL
7 FACHADA
ESCALA 1 : 75
Contedo:
Prancha:
OPO DE AMPLIAO 03
08 /10

Data:
AMPLIACAO 03.rvt
3.07
FEVEREIRO / 2012
Escala:
1 : 75
1.06
.02
1.06
.13
.81
.05
.02
.06 .11 .12 .12 .12 .12 .12 .12 .11 .06
1.20
.02.13
.10
.90
2.10
2.10
2.40
2.40
1.50
DE MADEIRA
2.40
.08
.40
.08
.60
.40
1.80
2.40
1.80
2.40
1.20
.90
.02.13
2.40
1.50
.08
.60
.13
.08
2.40

Orientadora:
Co-orientador:
Prancha:
09 /10
Arquivo:
Data:
FEVEREIRO / 2012
Escala:
INDICADAS
VISTA EXPLODIDA
PLANTA PERSPECTIVADA COM ESPECIFICAES


Orientadora:
Co-orientador:
Contedo:
Prancha:
CORTES PERSPECTIVADOS E VISTA EXPLODIDA
CORTE PERSPECTIVADO 01
CORTE PERSPECTIVADO 02
EXECUTIVO\HIS-04e05-UH-R03.rvt
Data:
FEVEREIRO / 2012
10 /10
Escala:

VernerMLMM DISSERT

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Judul Asli

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1

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VERNER MAX LIGER DE MELLO MONTEIRO

POR UMA MORADIA TERMICAMENTE CONFORTVEL

VERNER MAX LIGER DE MELLO MONTEIRO

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VERNER MAX LIGER DE MELLO MONTEIRO

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LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

TCC: Trabalho de Concluso de Curso.

REFERENCIAL TERICO-CONCEITUAL ............................................................. 20

ESTUDOS EMPRICOS ................................................................................................ 30

A SITUAO HABITACIONAL NO MUNICPIO DE MACABA ....................... 45

CONDICIONANTES PROJETUAIS ........................................................................... 54

Lei de Parcelamento do Solo (1.222/2005) ........................................................ 63

Plano Diretor de Macaba (01/2008) ................................................................. 63

Cdigo de Obras e Edificaes de Macaba (149/1983)................................... 64

5.4 ASPECTOS FUNCIONAIS ......................................................................................... 64

CONCEPO E EVOLUO DO PARTIDO ........................................................... 67

Evoluo da Proposta ......................................................................................... 75

PROPOSTA PROJETUAL ............................................................................................ 80

7.2 UNIDADE HABITACIONAL ..................................................................................... 81

Opes de Ampliao ......................................................................................... 83

Seleo de materiais e sistemas construtivos .................................................... 85

Quantificao e Oramento da Unidade Habitacional ................................... 90

Desempenho trmico .......................................................................................... 97

Ventilao natural ............................................................................................ 100

8.2 MODELO DE HABITAO PROPOSTA - TIPO B ........................................... 105

Desempenho trmico ........................................................................................ 105

Ventilao natural ............................................................................................ 107

8.3 MODELO DE HABITAO PROPOSTA - TIPO C ........................................... 110

Desempenho trmico ........................................................................................ 110

Ventilao natural ............................................................................................ 111

ESTUDO COMPARATIVO ........................................................................................ 112

10 CONCLUSES ............................................................................................................. 116

Foram realizadas visitas de campo a dois diferentes conjuntos habitacionais do

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