La regeneracin urbana de los centros

urbanos para el Desarrollo Sostenible

Prof. Nurhan Abujidi

Dpto de Ingeniera Mecnica
Universidad de Zaragoza
COSMOPOLIS - Centre for Urban
Research ,City, Culture & Society
Vrije Universiteit Brussel
WE DGGF, 6F-623
1050 Brussels
Belgium
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Qu es la regeneracin urbana?
La regeneracin urbana es una compleja
combinacin de factores sociales, econmicos,
ambientales y de actividades de planificacin y
gestin.
El objetivo de la regeneracin es combinar estos
elementos de modo que mejore la sostenibilidad
social, la estabilidad econmica, el consumo de
energa y las dotaciones de los centros urbanos

Por qu la regeneracin urbana? (desde

la dimensin social del urbanismo)
Hay una deriva hacia la exclusin social basada
en la clase o etnia como consecuencia o que
termina en:
La bsqueda de ubicaciones en el exterior por las
clases medias
La decadencia continua con un aparente
agravamiento de la violencia en los barrios
El fenmeno acelerado de la pobreza urbana
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Por qu la regeneracin urbana?

La consecuencia es el abandono de los centros urbanos, que
acaba suponiendo
una sociedad fragmentada que prefiere vivir en guetos o
barrios cerrados
la consiguiente anulacin del concepto de lo urbano que
pierde su significado esencial
As, la decadencia del interior de las ciudades es mucho ms
que un sntoma de la pobreza y otros males sociales y est
profundamente imbricada en las tendencias importantes en la
configuracin de la poltica nacional y de la sociedad en su
conjunto
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Por qu la regeneracin urbana? (en

trminos de energa)
La conservacin de los edificios conserva energa y reduce la
necesidad de nuevos materiales.
Evita la generacin de residuos: Preservar los edificios reduce
los residuos en los vertederos. Booz, Allen & Hamilton concluye que
en todos los estudios de casos seleccionados, la conservacin es
ms eficiente que la demolicin y la reconstruccin
La preservacin reduce la expansin (urban sprawl). Al alentar el
uso continuado y la revitalizacin de nuestra actual comunidad, la
preservacin reduce
la presin para el desarrollo en la periferia urbana, y con ello
el impacto ambiental que acompaa a la dispersin, con prdida de hbitat
natural,
la dependencia en los automviles, y
el desarrollo de unas infraestructuras ,ambientalmente y econmicamente
5
costosas

La regeneracin urbana va rehabilitacin

Es una va para mantener viviendas a precios razonables.
La mejora de la eficiencia energtica en los edificios histricos
reduce costes de operacin.
Se crea empleo de alta calidad: Rehabilitar requiere habilidades
especializadas y genera un incremento en el empleo asalariado
La rehabilitacin preserva los recursos culturales y la diversidad
cultural.
La rehabilitacin del lugar promueve el bienestar psicolgico. El
entorno construido nos proporciona un sentido de lugar que ayuda a
dar forma a nuestras identidades individuales y colectivas. Este
sentido de identidad se ve particularmente amenazado en un mundo
cada vez ms globalizado.
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La rehabilitacin sostenible se basa en:

- Entorno Construido con sostenibilidad (confort,
durabilidad y eficiencia energtica)
- Sostenibilidad socio-econmica
- Incorporar un sentido ecolgico (sostenibilidad
ambiental)
- Incorporar el gobierno de los ciudadanos con
aumento de la participacin en la toma de
decisiones, en la ejecucin y en la gestin del
proyecto)
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Regeneracin Urbana de Molenbeek-Bruselas

Diseo tras una previa investigacin
I. Anlisis
II. Problemtica-Diagnstico
III. Propuesta (Visin-s)

Anlisis I. - Contexto
A. Forma Urbana anlisis (material, espacial)
- Nivel Territorio :
- Nivel Barrio :

B. estadsticas socio-econmicas y anlisis

culturales (mental y perceptivo)
-nivel comunitario
-nivel personal
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Educational Services

Social Services

Sport Services

Forest

Fields

Parks

Green-Eco structure

Transport network

Medical Services

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N. Abujidi-COSMOPOLIS

Indicadores
-Concentracin de Servicios
-Concentracin de transporte pblico
-Calidad del transporte pblico
-La localizacin de las zonas (underserviced)
-Localizacin de los ecosistemas y las redes de agua
-Calidad del medio ambiente

.
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Puede vincularse con los

flujos de energa y las
concentraciones de
emisiones de CO2
procedentes de las zonas
industriales como tambin
reflejar la diversidad del
uso del suelo que es un
elemento importante para
la sostenibilidad

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N. Abujidi-COSMOPOLIS

concentracin de servicios y
edificios vacos que pueden ser
potenciales para el futuro parque
de viviendas

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N. Abujidi-COSMOPOLIS

Estado de los edificios para

determinar prioridad para la
renovacin y otros tipos de
actuaciones que debemos
abordar

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N. Abujidi-COSMOPOLIS

Visual Studies
Los estudios visuales son muy
importantes para el diseo
urbano en trminos de perfil de
ciudad. Reflejan jerarquas,
funcin, materiales de
construccin, nodos y smbolos
de identidad. Pueden ser al
mismo tiempo un importante
indicador energetico para
proyectos de reforma en los
que, por ejemplo, se estudia la
relacion de huecos / muro ,
materiales de construccin ,
orientacin del edificio, las
alturas de los edificios y sus
respectivos usos, siendo
elementos muy importantes para
las propuestas de eficiencia
energtica
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N. Abujidi-COSMOPOLIS

17

Activity structure model of Molenbeek

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N. Abujidi-COSMOPOLIS

Estudios Sociales y Demogrficos:

Para quin estamos planificando?
Deben comprenderse las caractersticas de la
comunidad en trminos culturales y socioeconmicos.
Debe entenderse la cohesin social que se utiliza
generalmente como un indicador de la
sostenibilidad social, mirando a las redes sociales y
las conexiones en el vecindario

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Se puede encontrar
tambin en las
estadsticas que las
casas con ms de 3
viviendas presentan el
porcentaje ms alto de
los edificios en el barrio.
Y la mayora de las
viviendas se encuentran
en condiciones de bajo
confort y hacinamiento

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Molenbeek es un barrio con

una de las mas altas
densidades con una
poblacin de 21.554
(hab/km2) en el ao 2000,
con una superficie total de
68,0 (ha), en la que el
51,3% de la poblacin total
eran extranjeros, lo que
deriv en que el barrio fuera
destino para inmigrantes, la
mayora procedentes de
Marruecos (31,5%),
Pakistn (7,1% ) o Francia
(4,2%).

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N. Abujidi-COSMOPOLIS

El estudio de las
condiciones de
construccin en trminos
de durabilidad,
hacinamiento, estructura,
confort, etc.

Son indicadores
importantes en la
concentracin de
habitantes que viven en
condiciones de pobreza
urbana (deterioro ,
necesidad de proyectos de
rehabilitacin adecuados).
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N. Abujidi-COSMOPOLIS

el porcentaje de
47,6% de la
poblacin menor
de 24 aos de
edad, y el 21,7%
de los
extranjeros se
encuentran en
esta edad

G en d er

Ag e

27%
ma le

3%

from 20-40

23%

from 41-60

fema le
73%

P lac e of birth
13%

74%

Morocco

3%

A lgeria

13%

C ountry of orig in
10%

3%

B elgium

primary

23%
44%

S yria

S yria

L evel of educ ation

74%

oc c upation
33%

worker

s econdary
high s chool

Morocco
A lgeria

13%

B elgium
71%

from 61above

unworker
67%

33%

Refleja la concentracin o dispersin de los habitantes de acuerdo a

su edad, sexo, raza, educacin y condiciones de empleo, en este
caso se trata de una comunidad conformada en su mayoria por
hombres jvenes que son, bsicamente, inmigrantes que tienen un
nivel de educacin medio y con un alto ndice de de desempleo.
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N. Abujidi-COSMOPOLIS

us ing politic al rig hts

if inc ome inc reas es will

you leave

20%

30%

yes

80%

no

yes

no

70%

tra v ellin g to wo rk (res id en ts

& wo rk ers )
25%

parking problems

les s than 10 mins

25%

11 to 20 mins

40%

21 to 30 mins
30%

20%

yes

60%

no

donot work

s afety and s ec urity

problems

Opiniones y satisfaccin: reflejan

sentimiento de apego y pertenencia

23%

yes
50%

no
yes but

27%

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week ly s h o p p in g (res id en ts
& v is ito rs )
30%
70%

from molenbeek

Opiniones y
satisfaccin: reflejan
sentimiento de apego y
pertenencia

outs ide
molenbeek

tra v ellin g to wo rk (res id en ts

& wo rk ers )
25%

les s than 10 mins

25%

11 to 20 mins
21 to 30 mins
30%

20%

donot work

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Problems and Challenges

La fragmentacin del sistema espacial
El principal problema ecolgico en el barrio de Molenbeek son las barreras
fsicas, tales como el Canal de la estacin del oeste y el bulevar de Leopold II.
Estos bordes implican tanto un lmite fsico como social, sin permitir la
coexistencia con los barrios circundantes. Las zonas verdes en el mapa
regional de Bruselas aparecen como "huecos dispersos verdes" en toda la
regin.

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Amenazas:
-La gentrificacin
- La rehabilitacin del espacio debe mantener la diversidad cultural y evitar la
gentrificacin que es una mejora selectiva, aleja a los habitantes ms pobres
mediante un aumento de los precios de la vivienda y el alquiler y la convierte en una
zona de clase media.
- De hecho, los problemas no desaparecen sino que son desplazados. No se hace
nada por los habitantes que necesitan ser ayudados.
- Provoca la polarizacin (econmica, tnica): atrae a familias de clase media a un
rea dominada por familias pobres que acaban por ser desplazadas

-La ausencia de poltica multicultural : Sin la presencia de un programa

cultural que desborde las fronteras culturales, los habitantes no salen de sus propios
grupos de referencia.
Esto podra significar un mayor impacto en cuanto al peligro de la polarizacin
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28

29
N. Abujidi-COSMOPOLIS

30
N. Abujidi-COSMOPOLIS

31
N. Abujidi-COSMOPOLIS

Conclusion
La regeneracin sostenible del interior de las ciudades puede
proporcionar una oportunidad muy importante para la evolucin
socioeconmica y cultural.
Tanto la planificacin estratgica como la visin a largo plazo deben
ser consideradas antes de definir los proyectos de rehabilitacin

La regeneracin urbana debe ser abordada desde una perspectiva

interdisciplinar y no slo de la de la energa. Un equipo de
arquitectos, urbanistas, gegrafos sociales, economistas, ingenieros
ambientales permitira producir una visin realmente sostenible de
una propuesta de regeneracin.

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