MEMORIA DESCRIPTIVA D E ARQUITECTURA

PROYECTO

EDIFICIO MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO :

GRUPO LEAFAR SAC

PROFESIONAL :

ARQ. MANUEL CUADRADO LOPEZ CAP 9834

UBICACIN

SAN ISIDRO - LIMA

PROYECTO LAS LOMAS: Calle Enrique Ferreyros Urmeneneta N 1056. Corpac San Isidro.
(Cuadra 6 de Guardia Civil Ex calle 9).

1. DEL PROYECTO
El proyecto de Edificio Multifamiliar se desarrolla en un terreno que tiene un rea
de 966.00 m2 y ubicado en Calle Dr. Carlos Enrique Ferreyros Urmeneta N 1056
(Ex calle 9 Mz. B-15, Lt. 23) Urbanizacin Corpac, distrito de San isidro, Provincia de
Lima, Departamento de Lima.

El Edificio Multifamiliar constar de 02 stanos para estacionamientos y depsitos,

01 semistano (recepcin y 03 departamentos) y 04 niveles (departamentos) ms
azotea, siendo el diseo de arquitectura moderna y lineal, tomando en cuenta los
parmetros urbanstico establecidos.

2. DESCRIPCION POR NIVELES

SOTANO 01 Y 02: Cuenta en total con 57 estacionamientos, 38 depsitos, depsito
de limpieza, cuarto de basura.
SEMISOTANO
DEPARTAMENTO 01: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y walking closet,
recibo, hall, sshh visita, sshh, cocina, lavandera, 02 dormitorios, cuarto de servicio
con sshh, patio, terraza interna, terraza frontal.
DEPARTAMENTO DUPLEX 02:
1er nivel: sala, comedor, estudio, dormitorio principal con sshh y walking closet,
recibo, hall, sshh visita, sshh, cocina, lavandera, 01 dormitorio,

terraza interna,

terraza frontal.
2do nivel: estar familiar, hall, depsito, sshh, gimnasio, 02 dormitorios, cuarto de
servicio con sshh, cuarto de ropa blanca.
DEPARTAMENTO 03: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y walking closet,
recibo, hall, sshh visita, sshh, cocina, lavandera, estar, estudio, cuarto de servicio
con sshh, terraza interna, terraza frontal.

PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y closet,
recibo, sshh visita, sshh, estar, estudio, cocina, lavandera, cuarto de servicio con
sshh.
DEPARTAMENTO 102: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y walking
closet, recibo, hall, sshh visita, sshh, 02 dormitorios, cocina, lavandera, cuarto de
servicio con sshh.
DEPARTAMENTO 103: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y closet,
recibo, hall, sshh visita, sshh, 01 dormitorio, estudio, cocina, lavandera, cuarto de
servicio con sshh.

SEGUNDO Y TERCER PISO

DEPARTAMENTOS 201, 301: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y
walking closet, recibo, hall, sshh visita, sshh, 02 dormitorios, cocina, lavandera,
cuarto de servicio con sshh.
DEPARTAMENTOS 202, 302: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y
walking closet, recibo, hall, sshh visita, sshh, 02 dormitorios, cocina, lavandera,
cuarto de servicio con sshh.
DEPARTAMENTOS 203, 303: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y
walking closet, recibo, hall, sshh visita, sshh, estar, estudio, cocina, lavandera,
cuarto de servicio con sshh.
DEPARTAMENTOS 204, 304: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y closet,
recibo, hall, sshh visita, sshh, 01 dormitorio, estudio, cocina, lavandera, cuarto de
servicio con sshh.

CUARTO PISO
DEPARTAMENTO DUPLEX 401:

1er nivel: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y walking closet, recibo,
hall, sshh visita, sshh, 02 dormitorios, cocina, lavandera, cuarto de servicio con
sshh.
2do nivel: estar, sshh, deposito, terraza.
DEPARTAMENTO DUPLEX 402:
1er nivel: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y walking closet, recibo,
hall, sshh visita, sshh, 02 dormitorios, cocina, lavandera, cuarto de servicio con
sshh.
2do nivel: estar, sshh, deposito, terraza.
DEPARTAMENTO DUPLEX 403:
1er nivel: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y walking closet, recibo,
hall, sshh visita, sshh, 01 dormitorio, estudio, cocina, lavandera.
2do nivel: estar, sshh, deposito, terraza interna, terraza.
DEPARTAMENTO DUPLEX 404:
1er nivel: sala, comedor, dormitorio principal con sshh y closet, recibo, hall, sshh
visita, sshh, 01 dormitorio, estudio, cocina, lavandera.
2do nivel: estar, sshh, deposito, terraza interna, terraza.

El cuadro de reas techadas por niveles es el siguiente:

CUADRO DE AREAS
# PISO

AREA

SOTANO 2

943.19

m2

SOTANO 1

943.19

m2

SEMISOTANO
PRIMER PISO

579.60

m2
m2

579.60
SEGUNDO PISO

579.60

m2

TERCER PISO

579.60

m2

CUARTO PISO

579.60

m2

AZOTEA

135.00

m2

AREA TECHADA TOTAL

4,919.38 m2

AREA LIBRE

386.40

m2

AREA DEL TERRENO

966.00

m2

Siendo un total de 13 departamentos flat y 05 departamentos dplex, adems se cuenta

con dos stanos en el cual se tiene 57 departamentos, 36 depsitos. Se ha teniendo en
cuenta para el ascenso a cada piso la utilizacin de dos ascensores, adicional a la escalera
central. El primer ascensor sirve como ingreso principal de los departamentos que estn
en la parte de la fachada frontal de la edificacin, el segundo ascensor es de uso comn
de los dems departamentos, los ascensores comunican todos los niveles de la edificacin.

Los ascensores a utilizar han sido concebidos sin cuarto de mquinas, es decir slo se
necesitar un sobre recorrido mnimo, tomado a partir del nivel de piso terminado de la
ltima parada, de +3.80 mt de altura. Se adjunta esquema de proveedor.

El edificio contar con sistema de rociadores para las zonas de estacionamiento (stano 1
y 2) y de depsitos as como deteccin de alarma contra incendio y sistema de extraccin
de Monxido.

Para el suministro de agua se realizar a travs del sistema de presin constante y se

colocar medidores de agua en cada nivel para independizar el consumo en cada
departamento.

ESTABILIZACION DE EDIFICACIONES COLINDANTES: MUROS PANTALLAS

El fondo de las cimentaciones perimtricas del Proyecto se encuentran a 0 8.37 m. y
0 9.77 m. respectivamente, y el fondo de cimentacin promedio de las edificaciones
colindantes estn a 0 1.20 m., de manera que para evitar fallas por estabilidad de las
edificaciones colindantes se dise muros pantallas (Muros pos tensados), encargando a
los especialistas en Geotecnia de la Empresa GEO FUNDACIONES DEL PERU (Peruana
Colombiana), para el diseo y ejecucin. (Perforacin-anclaje, tensado y destensado).
Actualmente se est culminando el segundo anillo (0 7.00 m.), y cimentado los ejes 8 -10
incluido las zapatas aisladas, faltara ejecutar un tercer anillo que solamente corresponde
a los ejes 1 7 que por diseo de arquitectura estn a un nivel ms bajo.