VALOR m2 DE CONSTRUCCION

A continuacin, le brindamos Valores de m2 de Construccin para la zona de Lima.

Esta informacin proporciona parmetros por m2 de Construccin asi como el detalle de los Presupuestos que lo originan,
de tal manera que nuestros suscriptores pueden hacer estimaciones aproximadas y rpidas con un buen nivel de confiabilidad para que
la adecen a su proyecto.
Estos costos no consideran Gastos Generales, Utilidad, Impuestos ni Honorarios, slo Costo Directo.

NUEVA TIPOLOGIA - EDIFICIO MULTIFAMILIAR

(Stano + 4 Pisos + Ascensor + Viguetas Prefabricadas) - US$ 316.77/m2
ITEM
GRUPO DE PARTIDAS

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23

PARCIAL
EN S/.

Obras Provisionales
16,448.04
Trabajos Provisionales
3,164.33
Movimiento de Tierras
59,405.50
Obras de Concreto Simple
43,664.40
Concreto Armado
486,276.00
Albanileria
75,604.14
Revoques y Enlucidos
62,571.24
Cieloraso
29,704.70
Pisos y Pavimentos
76,210.36
Contrazocalos
8,005.00
Zocalos
23,026.68
Revestimiento de Gradas y Escaleras
3,153.62
Cubiertas
6,121.70
Carpinteria de Madera
80,152.54
Carpinteria Metalica
13,265.83
Cerrajeria
11,151.76
Vidrios, Cristales y Similares
29,625.28
Pintura
39,743.46
Varios, Limpieza, Jardinera
1,148.30
Aparatos y Accesorios Sanitarios
45,391.38
Instalaciones Sanitarias (Agua Fria, Agua Caliente, Desague)
68,076.85
Instalaciones Electricas (Salidas, Tub. Conductores, Tableros e Interruptores, Sist. Tierra. Equipos) 82,744.89
Equipos Electricos y Mecanicos
105,493.43
COSTO DIRECTO
1,370,149.45

PARCIAL PARCIAL
M2 S/.
M2 $
10.83
2.08
39.13
28.76
320.31
49.8
41.22
19.57
50.2
5.27
15.17
2.08
4.03
52.8
8.74
7.35
19.51
26.18
0.76
29.9
44.84
54.5
69.49
902.52

3.80
0.73
13.73
10.09
112.43
17.48
14.47
6.87
17.62
1.85
5.32
0.73
1.41
18.53
3.07
2.58
6.85
9.19
0.27
10.49
15.74
19.13
24.39
316.77

MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto consiste en la ejecucin de un edificacin multifamiliar de 4 pisos ms stano. Incluye ascensor y cerco.

Valor m2 de Construccin

Los metrados se han calculado en base a los planos de Arquitectura que se presentan y a sus respectivos planos de estructuras e instalaciones sanitarias
y elctricas. En la elaboracin del presupuesto se han empleado anlisis de costos y precios de insumos que se editan en la presente edicin.
Area Terreno:
Area Construida:
Tipo:
Modelo:
Stano:
1er Piso:
2do y3er Piso:
4to Piso:
Estructuras:
Acabados:
Inst. Sanitarias:

Inst. Elctricas:

Equipamiento:

costos - 82

427.75 m2
1,518.12 m2 (incluye stano / 427.75 m2 )
Edificio Multifamiliar de 9 departamentos.
4 Pisos + Azotea + Stano + Ascensor.
Cuarto de maquinas-Cisterna (15 m3)-Estacionamientos (15)
Guardiana -2 Departamentos - 1 Estacionamiento.
2 Departamentos
3 Departamentos duplex.
Estructura aporticada, losa aligerada con viguetas prefabricadas, muros de contencin en stano, caja de ascensor.
Tipo normal, segn descripcin en el presupuesto.
Agua fra, agua caliente, desage, cisterna 15 m3 de capacidad, 02 tanque hidroneumtico, 02 bombas centrifugas,
bomba sumergible, tubera colgada en stano.
Tuberas PVC. Empotradas, pozo de tierra, thermas, salidas de luz, therma, timbre, alarma contraincendio, detectores
de humo, sensores de temperatura, luminarias en stano, pasadizos, exterior. Telfono, cable, solo caja y tubo.
Ascensor 5 paradas, puertas automticas

Tipo de Cambio US$ 1.00 = 2.849

PLANTA PRIMER PISO

CL

Tipo de Cambio US$ 1.00 = 2.849

Valor m2 de Construccin

PLANTA SEGUNDO PISO

SOTANO
83 - costos

Valor m2 de Construccin

CORTE DE ELEVACION

M 9999 H

costos - 84

M 9999 H

Tipo de Cambio US$ 1.00 = 2.849

M 9999 H

M 9999 H

CORTE DE ELEVACION

PRESUPUESTO - TIPOLOGIA N - EDIFICIO MULTIFAMILIAR

(Stano + 4 Pisos + Ascensor + Viguetas Prefabricadas) - US$ 316.77/m2
PARTIDA

UND.

METRADO

P.U. S/.

Obras Provisionales
Construcciones Provisionales
CONSTRUCCION DE ALMACEN, OFICINAS Y GUARDIANIA
m2
55.00
58.58
CARTEL DE OBRA 3.60x7.20 m (MADERA)
pza
1.00
2,484.75
CISTERNA PROVISIONAL P/AGUA CONSTRUC. DE ALBAILERIA (4 m3)
pza
1.00
627.34
Instalaciones Provisionales
AGUA PARA LA CONSTRUCCION
mes
6.00
1,685.69
Trabajos Preliminares
LIMPIEZA MANUAL DE TERRENO
m2
427.75
2.59
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
m2
427.75
2.08
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO
m2
427.75
2.08
ELIMINACION DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS LIVIANOS
m3
6.00
20.75
ELIMINACION DE ELEMENTOS SUELTOS PESADOS
m3
3.00
35.26
ELIMINACION DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FACIL EXTRACCION
m2
20.00
2.59
Movimiento de Tierras
REFINE, NIVEL.Y COMPACT./TERRENO NORMAL/CON COMPACTADORA
m2
427.75
3.39
EXCAVACION MASIVA
m3
1,601.16
6.30
EXCAV. ZAPATAS MAT.SUELTO H=1.00 M Y CISTERNA
m3
151.72
30.23
EXCAV.CALZADURA MAT.SUELTO ANCHO PROMEDIO 1.40 M
m3
242.15
30.23
RELLENO MAT.PROPIO C/COMPACTADORA 5.8 HP C/AGUA
m3
128.33
24.03
ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE
m3
1,866.71
17.61
Obras de Concreto Simple
CONCRETO FC 80 KG/CM2 + 30% P.G.-CALZADURAS
m3
186.27
178.81
CONCRETO C:H 1:12-SOLADO
m2
123.06
18.32
FALSOPISO DE 4 CON MEZC.1:8 C:H
m2
340.00
23.83
Obras de Concreto Armado
Zapatas
CONCRETO FC 175 KG/CM2 ZAPATA
m3
32.67
236.67
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL ZAPATA
m2
80.17
45.53
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
569.95
3.34
Muros de Sostenimiento
CONCRETO FC 210 KG/CM2 MURO SOSTENIMIENTO
m3
57.46
364.47
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO MURO DE SOSTENIMIENTO
m2
255.72
34.35
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
3,033.51
3.34
Columnas
CONCRETO COLUMNAS fc=210 kg/cm2
m3
77.46
382.69
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO COLUMNAS
m2
828.19
41.90
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
14,928.81
3.34
Vigas
CONCRETO PREMEZCLADO fc=210 kg/cm2 - VIGAS
m3
127.03
274.18
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO VIGAS
m2
969.40
47.32
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
15,925.09
3.34
Losas Macisas
CONCRETO LOSA MACIZA fc=210 kg/cm2
m3
22.21
282.47
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO LOSA MACIZA
m2
111.07
36.40
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
1,323.62
3.34
Losas Aligeradas con Viguetas Pretensadas
CONCRETO PREMEZCLADO FC 210 kg/cm2 - LOSA ALIGERADA
m3
82.95
274.18
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL VIGUETAS PRETENSADAS
m2
1,056.57
8.09
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
3,726.18
3.34
VIGUETA PRETENSADA V-101
m
1,339.50
29.85
VIGUETA PRETENSADA V-102
m
38.10
29.85
VIGUETA PRETENSADA V-103
m
25.50
29.85
VIGUETA PRETENSADA V-104
m
213.35
29.85
VIGUETA PRETENSADA V-105
m
224.10
29.85
BOVEDILLA DE ARCILLA P/TECHO 15x40x25cm
pza
7,709.00
2.62
Escalera
CONCRETO ESCALERA fc=210 kg/cm2
m3
3.77
392.88
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO ESCALERA
m2
26.88
62.34
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
199.92
3.34
Estructuras Especiales (Cisterna, Cuarto de Maquinas de Bombas, Ascensor)
CONCRETO FC 210 KG/CM2 CISTERNA Y CUARTO DE MAQUINAS DE BOMBAS
m3
15.21
392.88
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL CISTERNA Y CUARTO DE MAQUINAS DE BOMBAS
m2
102.75
33.69
ACERO DE CISTERNA Y CUARTO DE MAQUINAS
kg
926.52
3.50
CONCRETO FC 210 KG/CM2 CUARTO DE MAQUINAS DE ASCENSOR
m3
12.04
392.88
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL CUARTO DE MAQUINA DE ASCENSOR
m2
102.44
36.67
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
734.38
3.34
Placas de Ascensor
CONCRETO FC 210 KG/CM2 TABIQUE Y PLACA
m3
14.25
432.80
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL TABIQUE Y PLACA
m2
161.32
41.21
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
2,837.47
3.34
Rampas de Ingreso
CONCRETO FC 210 KG/CM2 LOSA CIMENTACION
m3
4.64
256.63
ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:300 KG/DIA
kg
208.77
3.34
Muros y Tabiques de Albaileria
Muros de Ladrillo King Kong de Arcilla
MUROS LADRILLO KK CABEZA
m2
20.16
82.09
MUROS LADRILLO KK SOGA
m2
1,329.20
48.73
Tabiqueria Ligera
TABIQUE SIMPLE PLACA GYPLAC ST. 5/8 PERFIL 89 e = 12.08cm
m2
181.39
50.63
Revoques y Enlucidos
TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MEZCLA C:A 1:5 E=1.5 cm
m2
372.40
14.80
TARRAJEO EN INTERIORES C/MEZCLA C:A 1:5 E=1.5 cm
m2
1,993.90
13.52
TARRAJEO EN EXTERIORES C/MEZCLA C:A 1:5 E=1.5 cm
m2
674.38
18.03
TARRAJEO MUROS INT.FROTACHADO MEZ.C:A 1:5,E=1.5 CM. EN DUCTOS
m2
410.10
13.52
TARRAJEO MEZ.C:A 1:3 E=2CM C/IMPERM.1KG POR BLS.CEM
m2
36.86
17.04
VESTIDURA DERRAMES ANCHO=0.15 M MEZC.C:A 1:5 E=1.5CM.
m
885.39
11.69

PARCIAL

3,221.81
2,484.75
627.34
10,114.14
1,106.67
887.80
887.80
124.53
105.79
51.74
1,452.00
10,084.11
4,585.87
7,319.20
3,083.53
32,880.79
33,306.42
2,255.00
8,102.98
7,731.97
3,649.99
1,901.18
20,942.35
8,784.03
10,118.88
29,643.08
34,702.57
49,798.03
34,828.59
45,874.92
53,121.32
6,273.65
4,043.19
4,415.20
22,742.91
8,546.17
12,429.42
39,989.43
1,137.44
761.28
6,369.35
6,690.28
20,172.14
1,481.15
1,675.58
666.87
5,975.68
3,461.37
3,243.19
4,730.25
3,756.91
2,449.67
6,167.38
6,648.47
9,464.95
1,190.77
696.39
1,654.95
64,765.80
9,183.39
5,509.73
26,965.10
12,157.99
5,546.11
628.18
10,350.03

Tipo de Cambio US$ 1.00 = 2.849

85 - costos

Valor m2 de Construccin

ITEM
01
01.01
01.01.01
01.01.02
01.01.03
01.02
01.02.01
02
.02.01
.02.02
.02.03
.02.04
.02.05
.02.06
03
03.01
03.02
03.03
03.04
03.05
03.06
04
04.01
04.02
04.03
05
05.01
05.01.01
05.01.02
05.01.03
05.02
05.02.01
05.02.02
05.02.03
05.03
05.03.01
05.03.02
05.03.03
05.04
05.04.01
05.04.02
05.04.03
05.05
05.05.01
05.05.02
05.05.03
05.06
05.06.01
05.06.02
05.06.03
05.06.04
05.06.05
05.06.06
05.06.07
05.06.08
05.06.09
05.07
05.07.01
05.07.02
05.07.03
05.08
05.08.01
05.08.02
05.08.03
05.08.04
05.08.05
05.08.06
05.09
05.09.01
05.09.02
05.09.03
05.10
05.10.01
05.10.02
06
06.01
06.01.01
06.01.02
06.02
06.02.01
07
07.01
07.02
07.03
07.04
07.05
07.06

Valor m2 de Construccin

ITEM

PARTIDA

UND.

METRADO

P.U. S/.

07.07
08
08.01
08.02
09
09.01
09.02
09.03
09.04
09.05
09.06
09.07
10
10.01
10.02
10.03
11
11.01
12
12.01
13
13.01
14
14.01
14.01.01
14.01.02
14.01.03
14.01.04
14.01.05
14.01.06
14.01.07
14.01.08
14.02
14.02.01
14.02.02
14.02.03
15
15.01
15.02
16
16.01
16.01.01
16.01.02
16.01.03
16.02
16.02.01
16.02.02
16.02.03
17
17.01
17.02
18
18.01
18.02
18.03
18.04
18.05
19
19.01
19.02
20
20.01
20.02
20.03
20.04
20.05
20.06
20.07
20.08
20.09
20.10
20.11
20.12
20.13
20.14
20.15
20.16
20.17
20.18
20.19
21
21.01
21.02
21.03
22
23

VESTIDURA DERRAMES ANCHO=0.25 M MEZC.C:A 1:5, E=1.5 CM.

m
95.90
14.75
Cielorrasos
CIELORRASO C/MEZCLA C:A 1.5 C/CINTAS E=1.50 cm
m2
1,236.46
23.42
VESTIDURA EN FONDOS DE ESCALERA C/MEZCLA C:A 1:4
m2
24.20
30.68
Pisos y Contrapisos
CONTRAPISOS C/MEZCLA C:A 1:4 E=2.0 cm
m2
1,211.28
13.33
PISO LAMINADO 9 MM
m2
557.43
36.68
PISO DE CERAMICA DE PRIMERA CALIDAD COLOR 30x30 CM. EN COCINAS, BAOS Y LAVANDERIAS DE DPTOS.
m2
196.66
53.98
PISO DE CERAMICA COLOR 30X30 CM. EN DEPOSITOS, SH DEPOSITOS YTENDALES
m2
83.02
53.59
PISO DE LAJA AREQUIPEA
m2
184.84
75.58
PISO CEMENTO FROTACH.E=2, C:A 1:5->4CM,PASTA C:A 1:2->1.0CM
m2
415.48
24.83
PISO DE CEMENTO PULIDO C/MEZCLA C:A 1:4 E=1.5 cm
m2
8.33
32.01
Contrazocalos
CONTRAZOCALO DE 3/4X4, RODON 3/4, DE CEDRO
m
481.93
10.62
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=0.15 m
m
159.87
8.10
CONTRAZOCALO DE ESCALERAS C/LAJA AREQUIPEA C/MEZCLA C:A 1:5 E=1.5 cm H=0.10m
m
89.36
17.85
Zocalos
ZOCALO CERAMICO CELIMA 30x30cm
m2
372.40
61.83
Revestimientos de Gradas y Escaleras
FORJADO Y REVEST.DESCANSOS C/LAJA AREQUIPEA C/MEZCLA C:A 1:5 E=1.5 cm
m2
38.69
81.51
Cubiertas
CUBIERTA LADRILLO PASTELERO 3x25x25cm C/MEZCLA C:A 1:5
m2
189.33
32.33
Carpinteria de Madera
Puertas
PUERTA PRINCIPAL MACHIHEMBRADA
m2
23.73
533.46
PUERTAS DE ESTACIONAMIENTOS
m2
13.02
533.46
PUERTA DE DORMITORIO CONTRAPLACADA C/TRIPLAY LUPUNA 6 mm
m2
18.90
192.79
PUERTA COCINA CONTRAPLACADA C/TRIPLAY LUPUNA 4 mm
m2
6.10
183.29
PUERTA SERVICIO CONTRAPLACADAS C/TRIPLAY LUPUNA 4 mm
m2
12.20
198.42
PUERTA BAO CONTRAPLACADA C/TRIPLAY LUPUNA 4 mm
m2
9.45
183.29
PUERTA DEPOSITO CONTRAPLACADA C/TRIPLAY LUPUNA 4 mm
m2
10.08
183.29
PUERTA DE CLOSET CONTRAPLACADA C/TRIPLAY LUPUNA 4 mm
m2
17.40
183.29
Muebles de Cocina y Similares
MUEBLE DE COCINA BAJO DE MELAMINA C/TABLERO POST-FORMADO A=0.60 m
m
12.60
800.00
MUEBLE DE COCINA ALTO DE MELAMINA C/PUERTAS MACISA-VIDRIO
m
13.75
204.10
CLOSET MELAMINE 19 mm H=2.30 A=0.60 M.INC. INSTALACION
und
33.71
1,000.00
Carpinteria Metalica y Herreria
BARANDA METALICA DE TUBO GALVANIZADO 2
m
46.50
70.23
RETICULADO METALICO EN FACHADA
glb
1.00
10,000.00
Cerrajeria
Bisagras
BISAGRA TIPO CAPUCHINA ALUMINIZADA 3 1/2
pza
33.00
7.76
BISAGRA TIPO CAPUCHINA ALUMINIZADA 3
pza
198.00
7.43
BISAGRA VAIVEN DOBLE EFECTO ALUMINIZADO
pza
9.00
46.61
Cerraduras
CERRADURA P/PUERTA PRINCIPAL CROMO MATE GR 2
pza
11.00
152.46
CERRADURA P/PUERTA INTERIOR PERILLA CROMO MATE GR 2
pza
46.00
104.61
CERRADURA P/BAO PERILLA CROMO MATE GR 2
pza
29.00
86.74
Vidrios y Cristales
CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 6 mm
m2
109.67
148.44
CRISTALTEMPLADO INCOLORO 8MM
m2
64.05
208.36
Pintura
PINTURA CIELORASOS VINILICA-2 MANOS
m2
1,260.66
8.28
PINTURA MUROS INTERIORES VINILICA-2 MANOS C/IMPRIMANTE P/GAL
m2
2,522.99
7.15
PINTURA MUROS EXTERIORES VINILICA 2 MANOS C/IMPRIMANTE P/GAL
m2
1,084.50
7.32
BARNIZ PARA MADERA EN PUERTAS Y VENTANAS
m2
239.70
12.58
PINTURA ESMALTE EN CARPINTERIA METALICA CON ANTICORROSIVO
m
46.50
6.69
Varios
LIMPIEZA FINAL DE OBRA
glb
1.00
1,000.00
SEMBRIO DE GRASS
m2
6.00
24.72
Aparatos Sanitarios y Accesorios
INODORO ONE PIECE BLANCO STANDARD (SIN COLOCACION)
pza
13.00
521.37
INODORO TOP PIECE BLANCO STANDARD (SIN COLOCACION
pza
7.00
261.58
INODORO SIFON JET BLANCO COMERCIAL (SIN COLOCACION)
pza
8.00
176.20
OVALIN MAXBELL (GRANDE) COLOR BLANCO STANDARD (SIN COLOCACION)
pza
20.00
139.14
LAVATORIO TREBOL FONTANA BLANCO STANDARD (SIN COLOCACION)
pza
4.00
72.69
LAVADERO DE COCINA DE 1 POZA-RECORD INC. COLOCACION
pza
9.00
469.33
LAVADERO DE GRANITO INC. COLOCACION
pza
9.00
169.21
GRIFERIA P/LAVATORIO MEZCLADORA TIPO CLASSIC
pza
20.00
204.80
GRIFERIA MEZCLADORA P/LAVATORIO LINEA ECONOMICA
pza
4.00
93.80
GRIFERIA MEZCLADORA PARA TINA-DUCHA 3 LLAVES PICO CROMO
und
7.00
455.63
GRIFERIA MEZCLADORA PARA DUCHA 2 LLAVES CROMO
pza
17.00
375.85
GRIFERIA MEZCLADORA PARA LAVADERO NACIONAL A PARED PICO C CROMO
pza
9.00
217.80
GRIFERIA LLAVE PARA LAVADERO STADARD C/PICO C CROMO
pza
9.00
108.24
PAPELERA C/TAPA METALICA CROMO
u
20.00
42.00
JABONERA METALICA CROMO
u
20.00
45.00
TOALLERA METALICA DE BARRA
u
16.00
64.00
TOALLERA METALICA DE ARGOLLA
u
20.00
45.00
COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS
pza
52.00
85.77
COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS
pza
84.00
17.18
Instalaciones Sanitarias
SISTEMA DE DESAGUE
glb
1.00
27,326.07
SALIDA DE AGUA FRIA
glb
1.00
28,517.74
SALIDA DE AGUA CALIENTE
glb
1.00
12,233.05
Instalaciones Electricas (Salidas, Tub. Conductores, Tableros e Interruptores, Sist. Tierra. Equipos)
glb
1.00
82,744.89
Equipos Electricos, Mecanicos y Especiales

COSTO DIRECTO

costos - 86

Tipo de Cambio US$ 1.00 = 2.849

PARCIAL
1,414.08
28,962.34
742.36
16,146.97
20,446.48
10,616.57
4,448.66
13,969.39
10,315.66
266.63
5,115.78
1,294.57
1,594.65
23,026.68
3,153.62
6,121.70
12,658.93
6,945.61
3,643.80
1,118.09
2,420.71
1,732.12
1,847.60
3,189.31
10,080.00
2,806.38
33,710.00
3,265.83
10,000.00
256.17
1,471.65
419.48
1,677.04
4,812.00
2,515.42
16,279.68
13,345.60
10,440.66
18,034.84
7,942.01
3,014.95
311.01
1,000.00
148.30
6,777.84
1,831.08
1,409.62
2,782.85
290.77
4,223.93
1,522.88
4,096.09
375.22
3,189.44
6,389.44
1,960.24
974.20
840.00
900.00
1,024.00
900.00
4,460.26
1,443.53
27,326.07
28,517.74
12,233.05
82,744.89

1,370,149.45