Cmo financiar la inversin

El financiamiento para la inversin normalmente proviene de un crdito nico con una

duracin con un plazo de 4 a 5 aos, o un perodo mayor. Por lo general en estos proyectos
a pequea y mediana escala, se obtiene un prstamo nico para cubrir el total necesario. No
obstante, en proyectos de mayor envergadura, es aconsejable dividir los costos de la
inversin en dos rubros, especialmente, si se realiza una compra de tierra. Uno de los
crditos puede cubrir la tierra u otra inversin a largo plazo que tengan tiempos de vida til
mayor (estructuras, maquinaria pesada, etc.). El otro crdito se puede emplear para
inversiones que tengan un tiempo de vida til corto a medio (vehculos, equipo electrnico,
etc.). As, se solicitaran dos prstamos sobre esta base, cada uno con un perodo de pago
distinto, y probablemente con tasas de inters distintas.
Adems puede suceder que, la entidad de financiamiento imponga limitaciones en lo
relacionado al tipo de tems que tomar en cuenta, (por ejemplo, no permitir prstamos
para financiar la compra de vehculos) en este caso puede ser til dividir el financiamiento
en dos partes: la mayor parte de costos a ser financiados los cubrir la entidad de apoyo, y
se buscarn fuentes alternativas (v.g. banco privado, cooperativa de ahorro y crdito, etc.)
para financiar los tems excluidos.
Actualizacin del valor de adquisicin
Exclusivamente aplicable a transmisiones de inmuebles. Consiste en que a cada
componente del valor de adquisicin se le aplica el coeficiente de actualizacin que le
corresponda segn el ao en que se efectu el gasto. En el caso de las amortizaciones, a
cada cuota de amortizacin se le aplicar el coeficiente que corresponda al ao en que se
imputaron, o debieron imputarse, como gasto. Los coeficientes de actualizacin se publican
en la LPGE de cada ao.
El valor de las participaciones viene dado por el valor liquidativo, el cual vara en funcin
de la evolucin de las inversiones de la gestora y se calcula, por lo general, diariamente. La
adquisicin o la venta de participaciones del fondo se realiza en funcin de este valor; es
decir, por el valor diario resultante de dividir el valor total del patrimonio del fondo (suma
de todos los activos menos las cuentas acreedoras) entre el nmero total de participaciones;
y, posteriormente, aplicando las comisiones correspondientes. En el caso de existir varias
clases de participaciones, el valor de cada clase resultar de dividir valor de la parte del
patrimonio del fondo entre el nmero total de participaciones que le correspondan.
Valor futuro de la inversin
Cuando ha decidido ahorrar, el siguiente paso es aprender a invertir su dinero. Conocer la
forma en la que se comportan los diferentes instrumentos de inversin a travs del tiempo

lo apoyar para lograr que ese dinero trabaje de manera eficiente, incrementando su
patrimonio; proyectar la suma que tendr en el futuro al invertir con una tasa de inters
determinada lo apoyar en la decisin sobre la herramienta de inversin ms adecuada
para lograr sus planes.
Conocer la cantidad de dinero que debe ahorrar para jubilarse con el capital suficiente al
final de su vida laboral, acumular el dinero necesario para la solicitud de un crdito
hipotecario o automotriz, calcular el monto final que pagar por un crdito y cualquier
otra utilidad que signifique conocer el valor que tendr su dinero en un periodo de tiempo,
son algunas utilidades de conocer la forma para calcular el valor de una inversin en el
futuro
. Valor futuro de una inversin

Para calcular el valor futuro de una inversin ,ingrese los datos: valor de la inversin, el
plazo en meses y la tasa de inters mensual. Utilice el punto como separador decimal. Por
ejemplo: 26.852,42 se escribe 26852.42; Los resultados se muestran automticamente
despus de pinchar en"Calcular".
Planificacin de Proyecto de inversin
Proyecto de Inversin, es una propuesta por el aporte de capital para la produccinde
un bien o la prestacin de unservicio, mediante la cual un sujetodecide vincular recursos
financieros lquidos acambiode la expectativa de obtener beneficios, tambin lquidos, a lo largo
de un plazo de tiempo que se denominavida til.La formulacin de Proyectos de Inversin,
constituye un objeto de
estudioa m p l i o y s u m a m e n t e c o m p l e j o , q u e d e m a n d a l a p a r t i c i p a c i n d e d
i v e r s o s especialistas, es decir, requiere de un enfoque multidisciplinario.Dentro de este proceso de
formulacin se debe considerar en primer lugar las etapas que conforman un proyecto de
inversin, ya que estas constituyen unorden cronolgico de desarrollo del proyecto
en las cuales se avanza sobre
laf o r m u l a c i n , e j e c u c i n y e v a l u a c i n d e l m i s m o . Y e n s e g u n d o
l u g a r , l o s documentosproyectados que brindarn lainformacinprimaria bsica que
senecesita para que el proyecto pueda ser evaluado, proveniente de la estimacin delos principales estados
financieros.De esta forma un proyecto surge de la identificacin de unas necesidades.Consta
de un conjunto de antecedentes tcnicos, legales, econmicos (incluyendomercado) y financieros que
permiten juzgar cualitativa y cuantitativamente lasventajas y desventajas de asignar recursos a esa
iniciativa. Su bondad depende, por t a n t o , d e s u eficienciay efectividad en la satisfaccin
de estas necesidades,teniendo en cuenta el contexto social, econmico, cultural y poltico. Un
proyectode inversin comienza con la identificacin del proyecto y culmina cuando seliquida
la inversin.La transformacin de simples ideas de inversin hasta la puesta en marcha oimplementacin de

ellos es lo que se denomina el ciclo de proyectos. Cada una delas etapas de esta transformacin requiere de
recursos humanos, financieros, y de

informacin, que van agregando valor a las ideas. En la figura 1

semuestra esquemticamente este ciclo.En la etapa de pre-inversin corresponde todo el proceso que se
realiza paraidentificar un problema o necesidad, formular el proyecto y evaluar la
iniciativacon elobjetivode determinar si es conveniente ejecutarla o no. Es la fase donde seidentifican
las necesidades; se obtienen losdatosdel mercado; se desarrollan
ydeterminan laestrategiay l o s objetivosd e l a i n v e r s i n ; s e d e s a r r o l l a l a do
cumentacintcnica de ideas conceptuales yanteproyecto, la que fundamentalos estudios de
prefactibilidad yfactibilidadtcnico-econmica.La valoracin de estos permitir decidir sobre la continuidad
de la inversiny se selecciona el equipo que acometer la inversin. Esta fase culmina con
larealizacin del Estudio de Factibilidad, donde se brinda una informacin detalladasobre la inversin
con el objetivo de que losindicadoresde factibilidad que seutilicen en la evaluacin econmica
financiera sean los ms consistentes.Durante la etapa de inversin, tambin llamada por otros autores de
maduracin seadquieren los equipos necesarios y se pone en marcha el proyecto. Esta fase cubrehasta el
momento en que el proyecto entra en operacin plena. Es en esta fasedonde se ponen a
prueba los preparativos, diseos, planes yanlisisanteriores.Todoel trabajode las etapas anteriores se
dirige a asegurar que el proyecto sea
unxito. E l p r o p s i t o d e l a p r e s e n t e s e c c i n e s l a d e p r
e s e n t a r a l g u n a s consideraciones que pueden conducir a que el proyecto realmente sea
exitoso, los posibles problemasque se presentarn y algunos de los enfoques que se
handesarrollado para resolverlos