LOCALIDAD: TALCA

PROCEDIMIENTO: JUICIO ORDINARIO DE MAYOR CUANTIA

MATERIA: NULIDAD DE CONTRATO
DEMANDANTE:

MNICA ANDREA REBOLLEDO PALMA

RUT: 11.374.419-7
ABOGADO PATROCINANTE Y ABOGADO: CINTHYA CAMPOS DEL PINO
RUT: 18.542.210-0
DEMANDADO: MARA PAZ BRAVO PALMA
RUT: 15.285.176-5
EN LO PRINCIPAL: demanda de nulidad absoluta del contrato de compraventa y
reivindicacin; PRIMER OTROS: demanda de nulidad absoluta por simulacin en la
compraventa.; SEGUNDO OTROS: indemnizacin de perjuicio ;TERCER OTROS:
acompaa documentos; CUARTO OTROSI: patrocinio y poder.

S.J.L en lo civil Talca

MNICA ANDREA REBOLLEDO PALMA, enfermera, domiciliada calle los pinos
n231, constitucin, con respeto digo:
Que interpongo demanda de nulidad absoluta por falta de consentimiento en el contrato de
compraventa y en subsidio demanda de nulidad absoluta por simulacin en contra de
MARA PAZ BRAVO PALMA, duea de casa, con domicilio en poblacin Carlos Trupp
calle 27 ote con 12 sur n34 con base a los siguientes antecedentes:
I.

Situacin fctica

1.- Con fecha 24 de agosto de 2012, Doa Mara Luisa Palma Azocar, mi madre, y madre
de MARA PAZ BRAVO PALMA, mi hermana, fallece luego de una larga enfermedad
cerebro vascular que deterior progresivamente su capacidad cognitiva e intelectual, quien
adems sufre un accidente vascular cerebral con fecha 13 de marzo de 2009. Con arreglo a
los hechos anteriormente mencionados, cabe destacar que tanto mi hermana como yo,
somos las nicas herederas. Por consiguiente al momento de iniciar el trmite de posesin
efectiva descubr que tras la muerte de mi madre no quedaron bienes, puesto que con fecha
10 de agosto del ao 2012 celebr un contrato de compraventa con don Bruno Aurelio
Prez Gmez, cnyuge de mi hermana, a quien le vende, cede y transfiere un predio
agrcola forestado con pino insigne de 20 hectreas, ubicado en la subdelegacin de
Toconey del Departamento de Constitucin denominado LA DIOSA. Por lo tanto mi
madre ya no se encontraba en condiciones para ceder ni transmitir bienes, puesto que su

capacidad cognitiva e intelectual, como se ha indicado en los antecedentes, no se lo

permita.
2.-Que el precio de la venta fue de $17.000.000, seis de los cuales segn la escritura
fueron pagados con anterioridad a este acto declarando la vendedora haberlos recibido a su
entera conformidad. Sin embargo, no hay registro anterior de la primera parte del pago, sin
perjuicio que en la escritura pblica conste que se recibi una suma en efectivo.
Desde esta perspectiva el saldo de once millones de pesos segn la escritura sera pagado
en 100 cuotas, iguales, sucesivas y mensuales de $110.000 peso cada una a ms tardar el
da 10 de cada mes a contar del mes de septiembre de 2012. A su vez, se seala en la
escritura pblica que ambas partes con el nimo de novar acordaron que el comprador
aceptara 100 letras de cambio de la vendedora con vencimiento los das 10 de cada mes a
partir de septiembre de 2012 por la suma de $110.000 cada una, de las cuales no se ha
pagado ninguna letra de cambio desde el acaecimiento del plazo previsto por las partes
adems del hecho de que mi madre al fallecer no tena dinero en su nica cuenta bancaria.
3.- Que en el citado contrato mi madre en su calidad de vendedora comparece
representada por mi hermana MARIA PAZ BRAVO PALMA en virtud de un mandato
celebrado por escritura pblica con fecha el da 07 de agosto de 2012 y en este sentido
consternada con la noticia increpo a mi hermana por haber celebrado este contrato a
nombre de su madre, Desde esta perspectiva podemos exponer que claramente se
imposibilita al mandatario a comprar los bienes del mandante ni por interpuesta persona, ya
que, si bien existe una autorizacin expresa, esta se encuentra viciada debido a sus
condiciones mentales.
4.- Que virtud de mi derecho, le exig a MARIA PAZ BRAVO PALMA la parte de la
herencia que me corresponde. Ella me seala que era totalmente imposible ya que el predio
haba sido vendido en abril del ao 2013 a un tercero, pero luego al indagar descubr que
ese tercero es la Empresa denominada Forestal Bruno Prez Gmez E.I.R.L constituida el
27 de agosto de 2012, sin embargo esta enajenacin se realiz con una causa ilcita ya que
fue creada a travs de una venta ficticia por lo que estaramos en presencia de una
simulacin.
II.

Situacin jurdica

5.- Respecto a la sucesin por causa de muerte, nuestro Cdigo Civil en su artculo 588
seala los modos de adquirir el dominio y entre ellos menciona la sucesin por causa de
muerte y as mismo el artculo 961 seala que ser capaz y digna de suceder toda persona a
quien la ley no haya declarado incapaz o indigna.
No se dej testamento y por ello la sucesin de bienes se rige por las normas establecidas
para la sucesin intestada, la cual se indica en el artculo 980 de nuestro cdigo civil, el
cual indica Las leyes reglan la sucesin en los bienes de que el difunto no ha dispuesto, o
si dispuso, no lo hizo conforme a derecho, o no han tenido efecto sus disposiciones
adems siguiendo con la misma reglamentacin el artculo 988 inciso 1 indica Los hijos

excluyen a todos los otros herederos, a menos que hubiere tambin cnyuge sobreviviente,
caso en el cual ste concurrir con aqullos. As como en la Ley 19903 Sobre
procedimiento para el otorgamiento de la posesin efectiva de la herencia y adecuaciones
de la normativa procesal, civil y tributaria sobre la materia,
6.- La falta de capacidad de Doa Mara Luisa Palma Azocar, se traduce en la falta de uno
de los requisitos de validez de todo acto jurdico, la manifestacin de voluntad exenta de
vicios fundamentada en artculo 1445 n 2 del Cdigo Civil" para que una persona se
obligue a otra por un acto o declaracin de voluntad es necesario: 2 que consienta en dicho
acto o declaracin y su consentimiento no adolezca de vicio" y el artculo 1446 del mismo
cuerpo legal Toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la ley declara
incapaces.
Por lo tanto y segn nuestro Cdigo Civil en los artculos referentes a la nulidad en su ttulo
XX de su libro IV artculo 1682 inc 2 Los actos que realice un incapaz son susceptible de
nulidad absoluta, esta es la sancin legal impuesta a los actos jurdicos celebrados con
omisin de un requisito exigido en consideracin de su naturaleza.
Por lo tanto, los actos que ella realice en estas condiciones seran nulos, la compraventa
sera invalida en virtud del artculo 1800 del Cdigo Civil que seala Los mandatarios, los
sndicos de los concursos, y los albaceas, estn sujetos en cuanto a la compra o venta de las
cosas que hayan de pasar por sus manos en virtud de estos encargos, y tambin en virtud
de lo dispuesto en el artculo 2144 del ya referido texto normativo No podr el mandatario
por s ni por interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender,
ni vender de lo suyo al mandante lo que ste le ha ordenado comprar, si no fuere con
aprobacin expresa del mandante; claramente se imposibilita al mandatario a comprar los
bienes del mandante ni por interpuesta persona, ya que, si bien existe una autorizacin
expresa de la seora Mara Luisa, esta se encuentra viciada debido a sus condiciones
mentales.
7.- Respecto a la constitucin de la denominada Forestal Bruno Prez Gmez E.I.R.L
con fecha 27 de agosto de 2012. E.I.R.L, podemos establecer fue un acto simulado que tuvo
como objetivo proteger el patrimonio adquirido con que se constituy la misma sociedad.
En este sentido la ley 19.857 regula la celebracin del auto-contrato entre el titular de la
E.I.R.L y la misma, lo que llevado al caso corresponden a Don Bruno Prez Gmez y su
propia E.I.R.LForestal Bruno Prez Gmez.
Por tanto,
En virtud de las consideraciones expuestas y de acuerdo a los artculos 588, 961, 980,988,
1445,1446, 1448, 1682, 1800, 1889, y 2144 del cdigo civil, Ley 19.857, Ley 19903
RUEGO A US.
Tener por interpuesta demanda de nulidad absoluta por falta de consentimiento por contrato
de compraventa celebrado en escritura pblica otorgado ante el notario pblico titular de las
comunas de Talca, San Clemente, Pelarco, Pencahue, Rio Claro, San Rafael y Maule, Don

Hctor Manuel Ferrada Escobar con fecha 10 de agosto del 2012, en contra de Mara Paz
Bravo Palma antes individualizada, acogerla a tramitacin y en definitiva declarar que el
contrato singularizado es nulo absolutamente ya que carece de consentimiento por la
enfermedad que sufra Mara Luisa Palma Azocar y por tanto el mandato que se utiliz para
realizar la compraventa es nulo y en consecuencia las partes deben ser restituidas al mismo
estado en que se hallaran de no haber existido el acto nulo, y por tanto debe serle restituido
el dominio del inmueble debido que el contrato de compraventa no va dirigida a transferir
el dominio efectivamente, al caudal relicto de la causante para que as se posteriormente se
realice la posesin efectiva debido que la finalidad del acto es excluir el bien inmueble del
patrimonio de Doa Mara Luisa para que al momento de su deceso no queden bienes por
repartir entre las legitimarias y que, por derecho, me corresponden.
1.

Que, en consecuencia, queda sin efecto alguno la inscripcin recin aludida, la que
deber ser cancelada por el seor Conservador de Bienes Races correspondiente.
2. Que el demandado debe restituirme el inmueble referido, dentro de tres das de
ejecutoriada la sentencia definitiva de autos, bajo apercibimiento de lanzamiento
con fuerza pblica, de l y de todos los ocupantes del inmueble.
3. Que el demandado debe pagar las costas de la causa.
PRIMER OTROSI: En subsidio de lo principal en la representacin que envisto, vengo en
deducir demanda de nulidad absoluta por simulacin en la compraventa aludida, que por
razones de economa procesal reitero los hechos mencionados en lo principal a los que
agrego.
La simulacin absoluta queda evidenciada en dos aspectos:
1) No hay registro anterior de la primera parte del pago y conforme al Artculo 1793 del
cdigo civil exige que haya una cosa vendida y un precio. Sin ellos no hay compraventa.
No basta que en la escritura se diga que se entreg una suma de dinero en efectivo ya que
nuestro ordenamiento jurdico privilegia la voluntad real por sobre la declarada. Con
referencia al Artculo 1560 conocida claramente la intencin de los contratantes, debe
estarse a ella ms que en lo literal de las palabras; y
2) No se ha pagado ninguna letra de cambio desde que comenz a hacerse efectivo los
plazos, por lo tanto se ha vulnerado la causa de esta obligacin jurdica que las partes
queran hacer parecer como vlida.
En virtud, de la nulidad absoluta reclamada, se deben retrotraer los efectos a la situacin
anterior, es decir, que el contrato quede sin efecto y las cosas queden como si el contrato
nunca hubiera existido, as el bien inmueble vuelve a formar parte del patrimonio de doa
Mara Luisa, para as hacer valer los derechos hereditarios que la ley me otorga y reclamar
la parte de la legtima que le corresponde. Conforme a lo sealado en el artculo 1.683 del
Cdigo Civil.

SEGUNDO OTROSI: RUEGO A US. Deducir demanda civil de indemnizacin de

perjuicios en contra Doa MARA PAZ BRAVO PALMA individualizada en lo principal de
este escrito, en virtud de los siguientes antecedentes de hecho y derecho que a continuacin
expongo:
ANTECEDENTES DE HECHO
En virtud del principio de economa procesal doy por reproducido los antecedentes
expuestos en lo principal del presente escrito.
Sin perjuicio de lo anterior, los hechos referidos me han causado los siguientes
perjuicios:
1.- Dao Emergente: tras el trmite de posesin efectiva de mi difunta madre, se
determin que no existan bienes en el patrimonio de la causante y conocer que estos
haban sido traspasados por mi hermana a su marido, dejndome sin la posibilidad de poder
ejercer mi legtimo derecho de heredera. El privarme de este derecho, impide que se ingrese
un bien inmueble, por ley me corresponde y acrecentara mi patrimonio
2.-Dao Moral: con la venta del predio agrcola que era de propiedad de mi progenitora,
fu engaada y vulnerada en mis derechos, mi madre no estaba en buenas condiciones de
salud y Mara Paz y su marido tomaron provecho de eso, con lo cual vulneraron mis
derechos. Esta situacin nos llev a una innumerable cantidad de peleas, situaciones
conflictivas y malos tratos que terminaron con consecuencias tanto en familia como en m,
provocando prdida de peso, cambios de humor, bajos rendimientos ya sea por parte de mis
hijos en el colegio y mos en el trabajo.

ANTECEDENTES DE DERECHO
De acuerdo a lo que dispone el primer inciso del art 1556 del Cdigo Civil, que respecto a
la indemnizacin de perjuicios seala La indemnizacin de perjuicios comprende el dao
emergente y lucro cesante, ya provengan de no haberse cumplido la obligacin, o de
haberse cumplido imperfectamente, o de haberse retardado el cumplimiento.
POR TANTO,
En mrito de lo expuesto y atendidas las disposiciones legales citadas,
RUEGO A US, tener por interpuesta demanda civil de indemnizacin de perjuicios
en contra Doa Bravo Palma ya individualizada, acogerla a tramitacin, acogerla en todas
sus partes y en definitiva condenar a la contraria al pago de la suma de $ 10.000.000 (Diez
millones de pesos) o la suma que SS. estime conforme a derecho, ms los intereses y
reajustes que esta cantidad devengue desde la presentacin de esta demanda, con expresa
condenacin en costas.

TERCER OTROSI: Ruego a US. Se sirva por acompaado los siguientes documentos, en
la forma que en cada caso se dir:
1.
Informe pericial realizado por don Juan Pino ingeniero forestal, en donde informa el
valor del predio forestado de 20 hectreas. Bajo apercibimiento legal del numeral 3 del
artculo 346 del Cdigo de Procedimiento Civil:
2.
Copia autorizada de la Escritura Pblica de Compraventa de fecha 10 de Agosto
del ao 2012, Repertorio N 1234-2012, de la Notara de don Hctor Manuel Ferrada
Escobar, de la propiedad denominada Lote A de la subdivisin del Lote B del predio
agrcola ubicado en la subdelegacin de Toconey del Departamento de Constitucin
denominado LA DIOSA, de una superficie total aproximada de veinte hectreas.3.
Copia autorizada del Mandato General otorgado por Doa Mara Luisa Palma
Azocar a favor de Doa Mara Paz Bravo Palma de fecha 06 de agosto del ao 2012,
repertorio N 2726-2012, de la Notaria de don Hctor Manuel Ferrada Escobar.4.
Certificado Electrnico de Avalo Fiscal, obtenido de la pgina web del Servicio de
Impuestos Internos, del bien raz de dominio del Banco de Chile, y singularizado en esta
presentacin, se encuentra signado con el Rol de Avalo N 572-49 de la comuna de
Pencahue.Todos con citacin del artculo 69 del Cdigo de Procedimiento Civil:
CUARTO OTROSI: Pido a US. Que designo como abogado patrocinante a CINTHYA
CAMPOS DEL PINO, domiciliada en 2 oriente 3 norte #1020, Talca quien confiero poder
con todas y cada una de las facultades establecidas en ambos incisos del artculo 7 del
cdigo de procedimiento civil, la que doy por reproducidas una a una.