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TABLA DE ACTOS CON SUS CORRESPONDIENTES TASAS REGISTRALES

Cdigos Tipo de acto registrable

Base de clculo

Tasa

100

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

***

$ 253

10041

Compraventa (cualquier monto)


Compraventa vivienda nica (hasta $ 105.636)
(Ver Nota 3)
Compraventa vivienda nica (ver Nota 3)

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

102

Compraventa. Plan social

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

103

Compraventa nuda propiedad

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

2
2 (verificar
exencin por Ley)
2

104

Aceptacin de compra

***

$ 253

105

Distracto de compraventa

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

106

Retroventa

107

Permuta de inmuebles

108

Transferencia de dominio fiduciario de inmueble

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2) 2


1/2 suma de valor asignado o VF
2
impuesto al acto (ver Nota 2)
Valor asignado o VF impuesto al acto (ver
2
Nota 2)

10021

10835
109
110
112
116
117
118
119
120
121

Transferencia de dominio fiduciario de inmueble


***
por sustitucin de fiduciario
Contrato de leasing sobre inmuebles y aeronaves Valor de la operacin
VF impuesto al acto o valor dado en pago
Dacin en pago
(ver Nota 2)
Compraventa art. 228 Cdigo Fiscal (art. 265
Precio o VF impuesto al acto total (ver
actual)
Nota 2)
Valor del terreno o VF impuesto al acto
Permuta de terreno por UF a construir
(ver Nota 2)
Valor de la UF o VF impuesto al acto (ver
Transferencia de UF construida por permuta
Nota 2)
Adjudicacin por rifa
VF impuesto al acto (ver Nota 2)
Extincin transferencia dominio fiduciario de
VF
inmuebles
VF o valor asignado al inmueble (ver Nota
Permuta de inmueble por muebles o semovientes
2)
Transferencia de dominio a beneficiario de
VF impuesto al acto o valor asignado (ver
fideicomiso
Nota 2)

$ 253
2
2
2
1
1
2
2
2 sobre valor
inmueble
2

200

Donacin de inmuebles

VF impuesto al acto

201

Distracto / Revocacin / Reversin de donacin

VF impuesto al acto

202

Donacin de nuda propiedad

VF impuesto al acto

203

Oferta de donacin de inmuebles

No se inscribe hasta aceptacin

$ 253

204

206

Aceptacin de donacin de inmuebles


Escritura subsanatoria de donacin por
compensacin
Renuncia al derecho de reversin

VF impuesto al acto
2
Monto de compensacin o VF impuesto al
2
acto (ver Nota 2)
***
$ 253

300

Constitucin de hipoteca

Monto

30024

Constitucin de hipoteca por saldo de precio


Constitucin de hipoteca vivienda nica (hasta $
105.636) (ver Nota 3)
Constitucin de hipoteca vivienda nica (ver Nota
3)
Constitucin de hipoteca Banco Provincia
vivienda nica (ver Nota 3)

Monto

***

$ 253

Monto

Monto

205

30022
30045
30046
301

Constitucin de hipoteca con pagars

302

Reduccin de monto de hipoteca

Monto reduccin

2 + $ 84 por
cada pagar
2

303

Reinscripcin de hipoteca

***

$ 253

304

Sustitucin de garanta hipotecaria

***

$ 253

Monto

305

Ampliacin de capital de hipoteca

Monto ampliacin

306

Ampliacin plazo de hipoteca

***

30724

Divisin de hipoteca (plan social de vivienda)

***

307

Divisin de hipoteca

***

$ 253
$ 253 (verificar
exencin)
$ 253

308

Monto crdito objeto de registracin

***

$ 253

311

Cesin de crdito hipotecario


Letras hipotecarias. Ley 24.441 (emisin y
anotacin)
Cancelacin de hipoteca

***

$ 253

312

Cancelacin de hipoteca con pagars

***

$ 253

313

Liberacin de hipoteca

***

$ 253

31324

Liberacin de hipoteca (plan social de vivienda)

***

$ 253

314

Anotacin de pagars hipotecarios

***

$ 84 cada pagar

315

Modificacin de hipoteca (ni plazo, ni monto)

***

$ 253

316

Permuta de rango de hipoteca

***

$ 253

317

Posposicin de rango de hipoteca

***

$ 253

318

Reserva de rango de hipoteca

***

$ 253

319

Retrocesin de crdito hipotecario

Monto crdito objeto de registracin

320

Cesin parcial de crdito hipotecario


Transmisin propiedad fiduciaria de crdito
hipotecario. Ley 24.441
Cesin de crdito hipotecario (arts. 13 y 19. Ley
24.441)
Constitucin de hipoteca con letras hipotecarias.
Ley 24.441
Hipoteca con letras hipotecarias Ley 24.441
(hasta $ 105.636) (ver Nota 3)
Hipoteca con letras hipotecarias Ley 24.441.
Vivienda nica (ver Nota 3)
Hipoteca con letras hipotecarias Banco Provincia.
Vivienda nica (ver Nota 3)
Constitucin hipoteca con letra hipotecaria (plan
social vivienda)
Cancelacin hipoteca con letras hipotecarias. Ley
24.441
Cancelacin de hipoteca con letra hipotecaria
(plan social vivienda)
Reconocimiento de hipoteca

Monto crdito objeto de registracin

Monto crdito objeto de registracin

Monto crdito objeto de registracin

Monto hipoteca

2 + $ 84 por
cada letra

***

$ 253

***

***

Monto hipoteca

2 (verificar
exencin por ley)

***

$ 253

310

321
322
323
32322
32345
32346
32324
324
32424
325
326

***

$ 253 (verificar
exencin)
$ 253

***

Aceptacin de hipoteca (por acto separado)


Constitucin hipoteca con obligaciones
negociables. Leyes 23.576/23.962
Cancelacin de hipoteca con obligaciones
negociables Leyes 23.576/23.962

***

$ 253

Monto hipoteca

***

$ 253

32924

Hipoteca plan social de vivienda

Monto hipoteca

330

Hipoteca (pago con subrogacin)

331

Hipoteca (art. 250 Cdigo Fiscal). Actual art. 272

Monto hipoteca
Monto hipoteca sobre inmueble de
Provincia

327
328

332
333
33304
334
335

Cancel. Hipoteca (art. 250 Cdigo Fiscal). Actual


art. 272
Cancelacin de letras hipotecarias. Ley 24.441
Cancelacin de letras hipotecarias. Simultnea
con cancelacin hipoteca
Refuerzo de garanta hipotecaria
Extincin propiedad fiduciaria de crdito
hipotecario

2 (verificar
exencin por ley)
2
2

***

$ 253

***

$ 253

***

$ 253

***

$ 253

***

$ 253

400

Constitucin usufructo (inmuebles)

Precio o VF impuesto al acto total

401

Extincin de usufructo (inmuebles)

***

$ 253

402

Constitucin de anticresis

Monto deuda

403

Extincin de anticresis

***

$ 253

40400

Constitucin de servidumbre onerosa

Precio o VF impuesto al acto

Nota: Cuando el monto de la servidumbre se determine en base a un canon o suma equivalente, para el clculo se la
tasa se aplicar lo normado en el Cdigo Fiscal.
40430

Constitucin de servidumbre gratuita

***

$ 253 por cada


inmueble afectado

Nota: En la anotacin de servidumbres gratuitas, la tasa de $ 253 se pagar por cada fundo dominante y por cada
fundo sirviente y por cada una de las servidumbres pasivas y activas a registrarse.
La frmula que aplica el Registro de la Propiedad es la siguiente: cantidad de fundos dominantes x cantidad de fundos
sirvientes X 253 X 2.
405

Extincin de servidumbre

***

406

Constitucin de habitacin

Precio o VF impuesto al acto

$ 253 por cada


inmueble afectado
2

407

Extincin de habitacin

***

$ 253

408

Constitucin de uso (inmuebles)

Precio o VF impuesto al acto

409

***

$ 253

Precio, VF impuesto al acto (ver Nota 2)

411

Extincin de uso (inmuebles)


Transmisin de dominio de inmueble con renta
vitalicia
Reserva de usufructo

***

$ 253

412

Reconocimiento de usufructo

***

413

Reconocimiento de servidumbre

***

414

Renuncia de usufructo ONEROSA

Valor de la operacin

$ 253
$ 253 por inmueble
afectado
2

Renuncia de usufructo GRATUITA

***

$ 253

500

Afectacin a bien de familia

***

***

501

Desafectacin de bien de familia

***

502

Afectacin Ley 14.005

***

503

Boleto de compraventa Ley 14.005


Transferencia o cesin de boleto de
compraventa. Ley 14.005
Rescisin/resolucin boleto de compraventa. Ley
14.005
Desafectacin Ley 14.005
Afectacin a prehorizontalidad. Ley 19.724
(derogada)
Boleto de compraventa. Ley 19.724 (derogada)
Cesin de boleto compraventa. Ley 19.724
(derogada)
Rescisin/resolucin boleto de compraventa. Ley
19.724 (derogada)
Desafectacin de prehorizontalidad Ley 19.724
(derogada)

***

$ 253
$ 253 + $ 84 por
cada parcela
$ 253

***

$ 253

***

$ 253

***

***

$ 253
$ 253 + $ 84 por
cada UF
$ 253

***

$ 253

***

$ 253

410

504
505
506
507
508
509
510
511

***

***

512

Reglamento de propiedad horizontal

***

Reglamento de propiedad horizontal. Ms de 10


UF y/o UC

***

$ 253 + $ 84 por
cada UF
$ 253 + $ 84 por
cada UF (Ver NOTA)
$ 1430 + $ 117 por
cada UF

Nota: La tasa indicada corresponde al reglamento de PH; si adems, hay adjudicacin de UF, usar tambin el Cdigo
705 por la adjudicacin.
Cuando la afectacin al rgimen de copropiedad y administracin sea de ms de un inmueble de origen, repondr la
tasa fija por cada uno de los inmuebles afectados. Adems, si el reglamento se refiere a afectaciones a nuevas formas
de dominio (clubes de campo, barrios cerrados u otros), deber abonarse una tasa adicional de $ 4160.
513

Modificacin de reglamento de propiedad


horizontal

***

$ 253 + $ 84 por
cada UF (Ver NOTA)

Nota: La registracin de documentos de modificacin de reglamento de copropiedad y administracin que genere


unidades funcionales con su correspondiente asiento de titularidad, abonar adems de la suma consignada, por cada
nueva UF la tasa del 2 sobre la valuacin fiscal al Acto.
Cuando la modificacin tenga por objeto dar por construidas las UF, la tasa ser nicamente de $ 253.

514

Desafectacin de propiedad horizontal

515

Obra nueva. (Ver art. 7. Dec. 2489/63)

***

$ 253 + $ 84 por
cada UF (Ver NOTA
Cdigo 513)
$ 253

516

Reserva de derecho a sobreelevar

***

$ 253

517

Renuncia a la reserva del derecho a sobreelevar


Modificacin de reglamento PH (sin valuacin
fiscal)

***

$ 253

***

$ 253

518

***

519

Constitucin de condominio

Valor asignado o VF impuesto al acto

2 por cada
inmueble

520

Modificacin de estado constructivo

***

$ 253

600

Aporte de capital. Inmueble.

601

Desistimiento de constitucin de sociedades

Valor aporte o VF impuesto al acto (ver


Nota 2)
***

$ 253

602

Escisin de sociedades (registrable)

Valor asignado o VF impuesto al acto

603

Cambio de denominacin social (registrable)

***

$ 253

604

Transformacin de sociedades (registrable)

***

$ 253

605

Valor asignado o VF impuesto al acto


VF impuesto al acto o valor de
adjudicacin (ver Nota 2)
Valor asignado o VF impuesto al acto

2
2

607

Fusin de sociedades (registrable)


Adjudicacin de inmueble por disolucin de
sociedad.
Fusin de cooperativas. Art. 83. Ley 20.337

608

Fusin de asociac. mutuales. Art. 30. Ley 20.321

Valor asignado o VF impuesto al acto

700

Cesin de acciones y derechos hereditarios CON


inmueble

***

$ 253 por causante

606

Nota: La tasa indicada corresponde a la Inscripcin de la cesin en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se
inscriba la cesin conjuntamente con la DH, deber tributarse la tasa del 2 por consolidacin de dominio, utilizando
el Cdigo 72700.
701
702
703
704
705
706
707 (*)

Anotacin marginal
Complementaria (aclaratoria rectificatoria
registrable)
Acta requerimiento. Regularizacin dominial. Ley
24.374
Arrendamientos rurales
Adjudicacin de inmuebles por divisin de
condominio
Protocolizacin de planos
Inscripcin declaratoria de herederos o
testamento por protocolizacin

***

$ 253

***

$ 253

***

***

Valor de la operacin
VF impuesto al acto o valor de
adjudicacin
***

2
2 por cada
inmueble
$ 253
$ 253 por inmueble
y por causante

***

(*) Nota: La registracin de documentos que contienen inscripciones de testamento y legados, abonar la tasa del 2
sobre la valuacin fiscal al acto.
708

***

$ 253

VF impuesto al acto

710

Segundo o ulterior testimonio (registrable)


Adjudicacin de inmuebles por disolucin sociedad
conyugal
Solicitud prrroga de inscripcin provisional

***

$ 253

711

Retracto y tracto

1/2 suma VF impuesto al acto

712

Subasta judicial (protocolizacin de)

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

2
$ 253 por inmueble
y por causante

709

713 (*) Tracto abreviado


(*) Ver Nota al Cdigo 707

***

714

Ley 9590. Artculo 2

***

***

715

Ley 9533

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

717

Rectificacin de asiento

***

$ 253

718

Reconocimiento de embargo
Anotacin de 1er. testimonio para parte que no se
expidi
Cesin de acciones y derechos hereditarios SIN
inmueble

***

$ 253

***

$ 253

***

$ 253 por causante

719
720

Nota: La Tasa indicada corresponde a la inscripcin de la cesin en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se
inscriba la cesin conjuntamente con la DH, si hay inmuebles involucrados, deber tributarse la tasa del 2 por
consolidacin de dominio, utilizando el Cdigo 72700 sobre precio o valuacin fiscal para impuesto al acto.
721
722
723
724

Cesin acciones y derechos Ley 24.374


Retrocesin cesin de acciones y derechos
hereditarios
Realizacin de bienes en quiebra. Ley 24.522

726

Error en el objeto (aclaratoria)


Acta de consolidacin regularizacin dominial. Ley
24.374
Acta complementaria a los Cdigos 703 y 725

727

Consolidacin de dominio art. 269 CF

728

Protocolizacin sentencia de usucapin

725

***

$ 253

***

$ 253

Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2)

***

$ 253

***

***

***
***
Precio o VF impuesto al acto actual (parte
2
indivisa)
VF impuesto al acto
2

Tasa registral
Nota 1: en ningn caso la tasa a abonar podr ser inferior a $ 253 por inmueble y por acto.
Nota 2: cuando del instrumento del acto a inscribirse, resulte la existencia de una cesin
documentada (sea o no objeto de registracin), el valor de sta se tomar como base de clculo
para la liquidacin de la tasa, siempre que resulte mayor que el precio, valuacin fiscal o VIR del
inmueble objeto de la inscripcin. Ver art. 84 II A). Ley 14.808, impositiva 2016.
Cuando se transfiera un inmueble y se ceda una accin inescindible de ste, se tomar la
sumatoria del valor de ambos actos.
Nota 3: tasa fija de $ 253:
a) En compraventas para vivienda nica procede si el precio o la valuacin fiscal al acto NO
superan la suma de $ 105.636.
b) En hipotecas con destino a vivienda nica, se aplica dicha tasa fija si el monto del prstamo NO
supera la suma de $ 105.636.
EXENCIONES: las exenciones de tasas registrales deben estar expresamente contempladas en el
texto de la Ley que rige la operacin y que haga expresa mencin a las tasas de la Ley N 10.295
(art. 84. Punto VII. Ley 14.808).
PLANES DE VIVIENDA SOCIAL:
ONABE (Organismo Nacional de Administracin de Bienes del Estado): no exento.
Escribana General de Gobierno: exento por Ley 10.771 y clusula 11 del convenio.
Regularizacin dominial. Ley 24.374 y Vivienda Social: exento por Ley 10.830. Art. 19.
BANCO PROVINCIA DE BUENOS AIRES: no exento (no surge exencin expresa del Dec.Ley
9434/79. Art. 4).