Introduccin

La georreferenciacin nos permite conocer la posicin emplazamiento

real de la parcela histrica. Nos permite conocer las verdaderas
coordenadas de los planos catastrales y su verdadera imagen geogrfica
de destino.
La realizacin de este proyecto se hizo en las parcelas 146-A a 146-L;
147-A, 147-C; 147-J a 147-O del D.C No. 06, del municipio Santo
Domingo Este, provincia Santo Domingo con la finalidad de aplicar las
disposiciones legales como son los artculos 78 y 100 del Reglamento
General de Mensuras Catastrales.
Articulo 78. El agrimensor debe hacer previamente un estudio de ttulos y
antecedentes relacionados con el trabajo a realizar, tanto los del
inmueble sobre el que se ejecuta el acto de levantamiento parcelario,
como los de los inmuebles colindantes si los hubiere. Corresponde al
criterio profesional y forma parte de la responsabilidad del agrimensor, el
interpretar los ttulos y antecedentes consultados para establecer las
discrepancias que entre ellos pudiere haber.
Articulo 100. Se denomina georreferenciacin al conjunto de operaciones
tcnicas destinadas a vincular de manera biunvoca, un punto cualquiera
de la superficie terrestre con un marco de referencia convencional. Las
parcelas objetos de actos de levantamiento parcelario deben ser
georreferenciadas.
1

Las operaciones de estos procedimientos tcnicos y legales nos

permiten tener una visin general para relacionar la cartografa de las
parcelas llamadas histricas con las parcelas posicionales a la luz de la
Ley 1542 de 1947, nos evita o minimiza el solapamiento de esas
parcelas con las nuevas parcelas mensuradas hoy da a la luz y criterios
de la Ley 108-05.
Para realizar este proyecto se procedi a ir a la Sala de Consulta de la
Jurisdiccin Inmobiliaria (SIRCEA) para la recopilacin de las parcelas
citadas las cuales conforman nuestro mosaico catastral y tambin sus
colindantes, y as realizar el levantamiento de campo.

CAPITULO I
1-PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Captulo I
Planteamiento del Problema
1.1.-Definicin del Tema
Se denomina georreferenciacin al conjunto de operaciones tcnicas
destinadas a vincular de manera biunvoca, un punto cualquiera de la
superficie terrestre con un marco de referencia convencional.

Georreferenciar un mosaico catastral es ubicarlo y determinar su

localizacin correcta en un eje cartesiano sobre el globo terrqueo, la
cual contiene un sistema de coordenadas geogrficas, mediante
imgenes raster o vectoriales, vinculacin de puntos, con vrtices en un
sistema de referencia, o posicin correcta de fotografas y/o imgenes
satelitales, para esto nos basamos en tecnologas del Sistema Global de
Navegacin por Satlite (GNSS), equipos y programas especiales para
hacer este trabajo.
Los problemas generados en las relaciones de parcelas medidas con la
Ley 1542 de 1947, que se realizaron con tipos de equipos de la poca
tanto para la medicin de ngulos como las de medicin de distancia,
requeran exigencia y tolerancia que al ser comparada con las exigidas
hoy la Ley 108- 05 de registro inmobiliario es muy distinta.
Hoy hacer empalmar los levantamientos catastrales ya aprobados
realizados con la Ley 1542 de 1947 de Registro de tierra y los que se
realizan ahora con la Ley 105-05 de Registro inmobiliario presenta
problemas de solapamiento crendose un serio problema, pues ya se
tienen derechos registrados que no pueden ser afectados, pero a la vez
limitan el derecho de los que desean regularizar los suyos. Esto trae
consigo un aumento en el gasto econmico tanto para los solicitantes de
la operacin catastral como para el Estado, una prolongacin en el
tiempo para obtener la solucin legal as como problemas sociales.

La implementacin de metodologas y controles internos y externos

permiten dar solucin a los referidos problemas. Entre esa metodologa y
controles tcnicos tenemos el de formacin de mosaicos, esto es,
seleccionar un grupo de parcelas que sean colindantes entre si, obtener
los planos catastrales debidamente registrados para luego ser digitados
y as formar el mosaico previa verificacin y anlisis de la bondad del
referido mosaico.
Una vez obtenido y aceptado el mosaico proceder a realizar el
reconocimiento en el terreno, identificar linderos que no hayan sufrido
modificacin significativa para tomarlo como referencia para la
georreferenciacin del mosaico. Este procedimiento nos permite realizar
correcciones generales a un bloque de parcelas en lugar de hacerlo de
manera individual.
Este mtodo ayuda mantener la eficiencia del sistema registral
dominicano.
1.2.- Situacin Problemtica
Los problemas y las soluciones en el caso que nos ocupa complican los
procedimientos debido a que los controles internos de la Direccin
Nacionales de Mensuras Catastrales y sus dependencias no estn claros
tanto en el orden legal como en el orden humano y tcnico. Los controles
internos implementados en la Jurisdiccin Inmobiliaria no estn

totalmente acorde con los objetivos de la Ley 108-05 para ayudar a la

confiabilidad de registro inmobiliario.
1.3.- Formulacin del problema
Cul es el beneficio de implementar el proceso de georeferenciacin de
mosaicos catastrales previo a los levantamientos catastrales con fines de
registro de derecho donde se localiza la parcela a medir? Pregunta de
investigacin
1. Es

posible

recomendable

formar

mosaico

previo

los

levantamientos catastrales?

1.4.-Objectivos
1.4.1.- Objetivo General
Georreferenciar el mosaico catastral de las parcelas 146-A a 146-L;
147-A, 147-C; 147-J a 147-O del D.C No. 06 del municipio de Santo
6

Domingo Este, como modelo de abordaje a la solucin del solapamiento

entre parcelas histricas y posicionales.
1.4.2.- Objetivos Especficos
1. Georreferenciar el mosaico catastral con equipos adecuados como lo
mencionado anteriormente, para la comparacin de estos con la
cartografa que utiliza la Jurisdiccin Inmobiliaria para la correccin
tcnica de las mensuras, hoy en da presentadas por los agrimensores.
2. Analizar y determinar datos tcnicos de todas y cada una de las
parcelas digitadas.
3. Presentar los dibujos y/o imgenes de cada una de las parcelas, as
como las superposiciones y/o solapamientos y huecos entre parcelas.
4. Utilizar las herramientas adecuadas para realizar esta investigacin,
tanto los equipos, como las tecnologas y/o programas adecuados.

1.5.- Justificacin
Este trabajo trata sobre la vectorizacin de mosaicos catastrales, lo cual
es una exigencia de la Direccin Nacional de Mensuras Catastrales y sus
dependencias para la presentacin de trabajos de deslinde y
saneamiento y adems es el procedimiento para verificar si el trabajo
presentado carece o no de desplazamientos y/o superposiciones
huecos con las dems parcelas colindantes.
7

Por tal razn pensamos que este trabajo puede servir de ayuda para
cualquier profesional a la hora de aplicar el procedimiento de
vectorizacin de parcelas.
1.6.- Motivacin
Nuestra motivacin al hacer este trabajo fue hacer un aporte para la
solucin de los problemas generados por la superposicin parcelaria y
adems un buen informe que est cumpliendo las normas establecidas
dentro del Artculo 78, de la Resolucin 628-2009, en la cual explica
claramente que el agrimensor es el responsable de hacer un estudio
previo del o los ttulos y antecedentes de dicho inmueble.

CAPITULO II
2-MARCO TEORICO
8

Captulo II
Marco Terico
2.1.- Antecedentes de la Investigacin
En las parcelas de estudio encontramos un hueco o vaco, el cual se
produjo por los errores acumulados de cierre de las parcelas 146-I, 147A, 147-O, 147-N, 147-. Todas las parcelas involucradas en este hueco
tienen fecha de aprobacin del 20 de marzo del 1957 a excepcin de la
146-I, cuya fecha de aprobacin es del 27 de mayo del 1962, por lo que
este no pudo ser corregido en este trabajo y segn nuestro anlisis la
nica solucin es hacer una actualizacin parcelaria.

2.1.1.- PRESENTAMOS EL HISTORIAL DE LA VIDA JURDICA DE

LAS PARCELAS EN ESTUDIO.
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2.1.2.- Fichas tcnicas catastrales.

La ficha tcnica catastral de una parcela nos permite conocer la fecha de
aprobacin, rea aprobada, rea digitada, error angular, error lineal,
precisin lineal, etc. A continuacin presentamos las fichas catastrales de
cada parcela, luego del anlisis:
Parcela 146-I: Esta parcela tena un error de escritura en la est. 7, con
respecto a su colindante parcela 147-O, en la est. 7, lo cual antes de la
correccin tena un rumbo de S 01-39 E, dist 67.00m, al realizar la
correccin se obtuvo en la est. 7 un rumbo de S 01-40 E, dist 67.00m.Se
determin que la parcela 146-I era la que tena el error porque su fecha
es posterior a la 147-O.
Parcela 147-N: Esta parcela tena un error de orientacin en la est. 7,
tena el rumbo N 87-04 W y es N 87-04 E, y tena un error de escritura en
la est. 8 con respecto a sus colindantes 147-M y 147-O, lo cual antes de
la correccin tena una dist. 207.78m y es 227.91m. Aunque todas tenan
las mismas fechas de aprobacin se corrigi la parcela 147-N porque
tena un error lineal fuera del admisible.
Parcela 147-: Esta parcela tena un error de orientacin en la est. 1,
tena el rumbo N 85-17 W y es S 85-17 W, con una dist. 63.76m.

27

Parcela 147-L: Esta parcela tena un error de orientacin en la est. 1,

tena el rumbo N 74-50 E y es S 74-50 W, con una dist. 104.93.
Entre las parcelas 146-I, 147-A, 147-O, 147- y 147-N, se encuentra un
hueco o vaco con una superficie de 283.78 m 2, con un permetro de
576.64 ml.

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2.2.- Ventajas de una buena georreferenciacin cartogrfica de

mosaicos catastrales:
Permite conocer los errores de

las parcelas que componen el

mosaico catastral en estudio.

Evita o minimiza el solapamiento con las nuevas parcelas
posicionales mensuradas hoy da a la luz y criterios de la Ley 10805 y las ya mensuradas anteriormente a la luz de la Ley 1542 de
1947.

44

CAPITULO III
3-MARCO METODOLOGICO

Capitulo III
Marco Metodolgico

3.- Metodologas Empleadas

3.1.- Instrumentos Y Tcnicas
3.1.1- Tcnicas
La tcnica usada para este trabajo fue la de recoleccin de documentos
y para esto acudimos a la sala de consulta de la Jurisdiccin Inmobiliaria
(SIRCEA), para buscar los planos de las parcelas del presente trabajo,
45

digitarlos y luego hacer el mosaico catastral, para lo cual se tomaron en

cuenta varias cosas:
1. Que los planos recopilados fueran colindantes entre s.
2. Que el mosaico a realizar tuviera al menos 20 parcelas.
3. Que el plano a digitar contenga los datos, o sea, rumbo, distancia,
rea, etc.
Realizamos el procesamiento de los datos obtenidos haciendo uso de los
programas Auto Cad-2002 y Excel para digitar los planos individuales
de cada una de las parcelas y as obtuvimos el Mosaico catastral de
parcelas histricas y el Mosaico catastral de parcela histricas
corregidas, luego utilizamos los programas Auto Cad-2012 y
Trackmaker para llevar ambos mosaicos al software de Google Earth y
as poder generar el archivo KMZ.
3.1.2- Instrumentos
Los equipos utilizados para levantar y obtener las coordenadas fueron:
GPS L1 marca ProMark Magellan
Estacin Total NIKON NPL-352 de 5
Aerosol (rojo)
Maceta
46

 Clavos magnticos
Jaln
Prisma
3.2-Acopio de documentos para su revisin y anlisis
Lo primero para iniciar esta investigacin fue seleccionar un grupo de
parcelas, para realizar un mosaico catastral, para realizar este trabajo
durante todo el transcurso del mismo y se procedi a la realizacin y/o
preparacin de dicho proyecto. Para poder realizar esta investigacin se
dieron varios pasos, pero uno de los primeros fue el acudir a la Sala de
Consultas de la Jurisdiccin Inmobiliaria (SIRCEA) en varia ocasiones
para as poder obtener los planos del grupo de parcelas seleccionadas y
sus colindantes, pudiendo obtener todos los planos de nuestro inters
para la realizacin de este mosaico.
Se procedieron a obtener 20 planos catastrales, para eso se analiz que
cada parcela fuera colindante una de otra, para poder realizar el mosaico
y digitar las informaciones necesarias tales como:
1. Rumbos y distancias
1. Colindancias
2. Numero de parcela
3. Distrito catastral
4. Seccin
5. Propietario
47

6. Fecha de resolucin
7. Fecha del plano
1. rea tanto del plano registrado, como del digitado
1. Diferencia que existe entre el rea digitada y la registrada
2. Permetro
1. Error lineal y angular de cierre
2. Precisin.
Luego de haber obtenido los planos individuales de las parcelas de
estudio, buscamos las parcelas posicionales para poder cumplir con la
Resolucin 628-2009 del Reglamento de Mensuras Catastrales en su
Artculo 100, el cual habla de la Georreferenciacin. Se utilizaron tres
parcelas posicionales que se encuentran dentro de nuestro mosaico de
estudio.
Las parcelas posicionales fueron: 401435301170, 401434391968,
401435301035. La parcela 401435301170 est localizada en el
residencial Reyoli, seccin de Mendoza, Santo Domingo Este, dentro del
mbito de la parcela 147-A, operacin catastral deslinde por el
agrimensor Jos Alberto Ruiz Fermn, CODIA 10935. La parcela
401434391968 est localizada en Brisas de la Charles, seccin de
Mendoza, Santo Domingo Este, dentro del mbito de la parcela 147-O,
operacin catastral deslinde por el agrimensor Enrique Reyes Reynoso,
CODIA 11775. La parcela 401435301035 est localizada en el
residencial Reyoli, seccin de Mendoza, Santo Domingo Este, dentro del

48

mbito de la parcela 147-O, operacin catastral Deslinde por el

agrimensor Jos Alberto Ruiz Fermn, CODIA 10935.
Localizamos donde se encuentran las parcelas histricas para poderlas
vincular, procedimos a monumentar nuestros bornes, estacionamos los
GPS o las antenas con una distancia entre s de 257.03 ml, luego de
recolectar datos durante dos horas para cumplir con el tiempo requerido
para poder triangular con una de las bases de la suprema, el radio de
estos fue de 35 km, ya que esta es la distancia que hay entre las
antenas y la CORS correspondiente (SDMG).
Despus continuamos con el procesamiento de los datos, una vez hecho
estos clculos procedimos nuevamente a dirigirnos al campo a vincular
las parcelas de nuestro mosaico.
Se utiliz el factor de escala que arrojo el clculo de los GPS ya que son
parcelas muy extensas y es necesario este procedimiento. Una vez ya
estacionados con la estacin total en los puntos ajustados PG10 y PG11,
comenzamos a vincular la Autopista de San Isidro y sus intersecciones
ya que las parcelas del mosaico estn enlazadas con la misma.
Fuimos a la zona de investigacin, en nuestro caso a Mendoza, en el
Distrito Catastral 06, del municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, se comenz a reconocer la zona, para luego empezar a
levantar cada una de las calles, etc.

49

Las coordenadas UTM obtenidas fueron: PG10 con sus coordenadas N

2044669.279 m, E 413371.267 m y una Elevacin de 37.773 m y PG11
con sus coordenadas N 2044716.112 m, E 413623.990 m con una
Elevacin de 38.876 m y con

un azimut de 259-52-08.45, sobre la

misma Autopista de San Isidro.

3.3-Digitalizacion de planos catastrales y elaboracin de los nuevos.

Luego de tener impresos los planos individuales de la Sala de Consulta
de la Jurisdiccin Inmobiliaria, se procedi a analizarlos, para digitarlos y
as obtener los planos individuales de parcelas histricas digitadas y el
plano general, o sea, el mosaico catastral de parcelas histricas digitado.
Para digitar los rumbos y distancias usamos los programas Auto Cad y
Excel.
Se

procedi a realizar los clculos de cada uno de los planos

individuales de las parcelas histricas para obtener los errores lineales,

errores angulares, adems de las reas aprobadas, reas digitadas,
permetros, diferencia entre las reas aprobadas y la digitadas etc.

50

En algunos casos los planos tenan errores de rumbo y/o distancia, para
resolver esto se verific la parcela colindante y se procedi a corregir
estos errores, teniendo en cuenta la fecha de aprobacin de las mismas.
Luego digitamos cada una de estas parcelas corregidas haciendo uso de
los programas Excel y Auto Cad-2002 e imprimimos estos planos y
creamos el mosaico catastral de parcelas histricas corregidas.
Realizamos los clculos de las reas aprobadas, reas digitadas, errores
lineales de cierre, permetros, errores angulares, diferencia entre el rea
aprobada y la digitada, diferencia entre el rea aprobada y la corregida,
etc., pero ahora para las parcelas histricas corregidas , con todas esas
informaciones y con el uso del programa Excel digitamos todos estos
datos en el Listado de parcelas correspondiente

a este estudio y

que pertenecen al D. C. No. 06 , del municipio Santo Domingo Este,

provincia Santo Domingo y en las Fichas tcnicas catastrales
de cada una de las parcelas.
Se digit cada una de las parcelas posicionales para obtener los planos
digitados y el mosaico de parcelas posicionales, para esto usamos el
software Civil 3D.
Para georreferenciar nuestro mosaico catastral, se tom como punto de
referencia las parcelas Nos. 147-C Y 147-J, ya que estas se encuentran
prximas a la autopista de San Isidro y adems dentro de este mosaico
podemos encontrar lugares reconocidos para poder as obtener una
51

mejor georreferenciacin. Dentro de esos lugares estratgicos o

conocidos est limitado: al norte camino a Mendoza, al sur autopista
coronel Rafael Tomas Domnguez, al este avenida del progreso y al
oeste avenida Charles de Gaulle.
Para georreferenciar tanto el Mosaico catastral
histricas, el cual

de parcelas

est compuesto por las parcelas histricas sin

corregir por colindancias de lindero, como el

Mosaico catastral de

parcelas histricas corregidas que contiene las parcelas histricas

corregidas por colindancias lo llevamos al programa de google Earth
haciendo uso de los programas ,Civil 3D, Auto Cad-2012 y Trackmaker
para poder

generar el archivo kmz, el cual referimos al sistema de

referencia (WGS-84), zona 19 .

Luego realizamos una mascarilla en Google Earth a cada una de las
parcelas y se le agreg toda la informacin y detalles tcnicos de cada
parcela.

52

CAPITULO IV
4- PRESENTACIN Y ANLISIS DE LOS
RESULTADOS.

53

Capitulo IV
4.- Presentacin y anlisis de los Resultados.
4.1.- Inventario de parcelas de este estudio.
Tabla No. 1 (Resumen de planos que conforman el mosaico catastral):
Descripcin
Planos (parcelas) que conforman el mosaico

Planos existentes

catastral son: 146-A a 146-L; 147-A, 147-C; 147J a 147-O, del D.C No.06
TOTAL

20
20

Al reunir estas parcelas, tuvimos varios problemas o inconvenientes:

planos en muy mal estado, planos con rumbos errados, planos con
distancias incorrectas, lo cual no coincide con sus colindantes, planos
ilegibles (forma de escritura), planos solapados, con huecos con uno o
54

varios colindantes, no existe una cartografa real (actualizada), que

sirviera de gua para nuestro trabajo, etc.
Descripcin de los planos individuales no encontrados yo sin
rumbos y distancia
Los planos que conforman las parcelas 148, 118 y 147-D (parcelas
colindantes del mosaico a trabajar), no fueron encontradas en el Sistema
de Publicacin de Imgenes de las Salas de Consultas de la
Jurisdiccin Inmobiliaria (SIRCEA), donde solo la parcela 118 fue
encontrada, pero sin rumbos y distancias, solo se encontraron con el
croquis y la tarjeta.
4.2.- Planos Digitados y Mosaicos.
4.2.1.- Planos individuales digitados de parcelas histricas y
mosaico catastral digitado de parcelas histricas.
Luego que se digitaron todos los planos individuales de las parcelas
histricas y se form el mosaico catastral de parcelas histricas
encontramos un hueco o vaco entre las parcelas 146-I, 147-A, 147-O,
147-N y la 147- como podemos ver en la figura, causado por los
errores acumulados de cierre en las parcelas colindantes en sus rumbos
o distancias. Todos estos planos tienen fecha de aprobacin del 20 de
marzo 1957 a excepcin de la 146-I que tiene fecha del 27 de mayo
1962.
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FIGURA

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MOSAICO CATASTRAL Y PLANOS DIGITADOS DE PARCELAS

HISTORICAS SIN CORREGIR.

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78

79

4.2.2.-

Planos

individuales

digitados

corregidas y mosaico catastral digitado

de

parcelas

histricas

de parcelas histricas

corregidas.
El hueco que se form entre las parcelas146-I, 147-A, 147-O, 147-N y
la 147- al confeccionar el mosaico catastral de parcelas histricas, no
pudo ser corregido en este trabajo, puesto que se debe al error
acumulado de cierre de las parcelas involucradas y todas tienen fecha de
aprobacin del 20 de marzo del ao 1957 a excepcin de la 146-I que
tiene fecha de 27 de mayo de ao 1962.

80

MOSAICO CATASTRAL Y PLANOS DIGITADOS DE PARCELAS

HISTORICAS CORREGIDAS.

81

82

83

84

4.3.- Listado de las Parcelas correspondientes a este estudio

Este listado fue confeccionado con los planos individuales de cada una
de las parcelas, tanto los corregidos como los sin corregir con los datos
de rea aprobada, permetro, rea digitada, diferencia entre rea
aprobada y rea digitada, rea corregida, permetro corregido, diferencia
entre el rea aprobada y el rea corregida, fecha de aprobacin.
A continuacin presentamos el listado de parcelas correspondiente este
estudio:

85

86

4.4.- Mosaico catastral de parcelas histricas y mosaico catastral de

parcelas histricas corregidas georreferenciados.

Luego de digitados los mosaicos catastrales de parcelas histricas, tanto

el corregido como el sin corregir y con los datos del trabajo de campo
obtenidos georreferenciamos ambos mosaicos y a cada una de las
parcelas le realizamos una mascarilla en Google Earth, a esta mascarilla
se le agreg toda la informacin y detalles tcnicos de cada parcela. Si
queremos conocer todo lo relacionado a las parcelas solo tenemos que
dar hacer clic sobre la parcela que nos interesa.

87

MOSAICO CATASTRAL DE PARCELAS HISTRICAS Y MOSAICO

CATASTRAL

DE

PARCELAS

GEORREFERNCIADOS.

88

HISTORICAS

CORREGIDAS

89

90

Mascarilla mosaico histrico sin corregir

91

Mascarilla mosaico histrico corregido

92

4.5.- Planos individuales digitados de parcelas posicionales segn

la Ley 108-05 y mosaico catastral de parcelas posicionales segn la
Ley 108-05.

A las parcelas posicionales digitadas que se encontraban localizadas

dentro del mosaico catastral en estudio se les realiz una mascarilla en
Google Earth, a esta mascarilla se le agreg toda la informacin y
detalles tcnicos de cada parcela. Podemos conocer todo lo relacionado
a las parcelas con solo hacer clic sobre la parcela que nos interesa.

93

MOSAICO CATASTRAL Y PLANOS INDIVIDUALES DIGITADOS DE

PARCELAS POSICIONALES SEGN LA LEY 108-05.

Y
MASCARILLA MOSAICO DE PARCELAS POSICIONALES

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95

96

97

98

MASCARILLA POSICIONALES.

Verificando la cartografa de Santo Domingo Este se determin que

nuestro mosaico catastral no est afectado por ningn afluente de agua
(rio o caada).
En la ley anterior o sea, la Ley No. 1542 de Registro de Tierras no se
tomaba en consideracin las rutas de acceso vehicular (calles) o
peatonales como linderos de las parcelas, por tal caso esas calles que
estn dentro de nuestro mosaico son tolerables.

99

100

CONCLUSION
Luego de culminar el anlisis de este mosaico catastral, mediante la
georreferenciacin cartografica, pudimos llegar a varias conclusiones:
En las parcelas de estudio encontramos un hueco o vaco, el cual se
produjo por los errores acumulados de cierre de las parcelas 146-I, 147A, 147-O, 147-N, 147-, la cantidad de parcelas afectadas por este
hueco es igual a un 25% del total de parcelas del mosaico.
Tambin en el mosaico haba tres parcelas posicicionales de las cuales
la numero 401435301170 est dentro de las parcelas nmero 147-O y
147-A, a las cuales se les hizo el proceso de subdivisin, deslinde y
refundicin.
Haba una parcela con errores de escritura que fue la parcela 146-I para
un porcentaje del 5%.
Haba dos casos con errores de orientacin las cuales fueron 147-N y
147-L para un 15%.

101

Resultados generales parcelas histricas sin corregidas

Descripcin

cantidad

porcentajes

Parcelas del mosaico

20

Encontradas 100%
5%

Parcelas con errores de escritura

Parcelas que cumplen con la
precisin admisible

1
18

90%

10%

Parcelas que no cumplen con la

precisin admisible

Datos estadsticos de solapes y huecos del mosaico histrico sin

corregir y el mosaico histrico corregido
Mosaico

rea total
de huecos

Total parcelas con

huecos

Huecos (%)

Sin corregir
Corregido

283.78 m2
0 m2

5
0

25%
0%

Recomendaciones
102

Para todas las parcelas de este mosaico afectadas por el huecoque se

produjo por los errores acumulados de cierre de las parcelas 146-I, 147A, 147-O, 147-N, 147-, recomendamos una actualizacin de mensura
ya que este no pudo ser solucionado en este trabajo.

Bibliografa

103

 Metodologa de la Investigacin de Roberto Hernndez Sampieri,

tercera edicin.
Ley 108-05 del Registro Inmobiliario del 23 de marzo del 2005.
Manual de Procedimiento y Reglamentaciones Catastrales, Ing. Julio
E. Ravelo de la Fuente.
Ley No. 1542-47 de Registro de Tierras del 11 de octubre del ao
1947.
Resolucin 628-2009, Reglamento General de Mensuras Catastrales.
Resolucin No. 9655-54 de la Ley No. 1542-47 de Registro de Tierras
del 11 de octubre del ao 1947.
Ley de Registro de Tierras, No. 1542 del 11 de octubre del ao 1947.

Libro de topografa: Paul R. Wolf-Charles D, Ghilani. 11va edicin,

Alfaomega.

104

Pginas web consultadas:

http://es.wikipedia.org/wiki/Santo_Domingo_Este
www.monografias.org
www.wikipedia.org
http://ji.gov.do/index.php/mensuras-catastrales/130-red-geodesica
http://www.sutop.es/sites/default/files/PM3_Br_A4sp(1)_0.pdf
http://fiauasd.edu.do/agm/

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