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altamenterecomendvel
quesefaaumLaudo
deVistoriade
Vizinhana.Tratasede
umdocumentoque
registraascondiesde
conservaodosimveis
prximosaocanteiro
antesdasatividadesde
construo."Olaudoo
resultadodeuma
vistoriaemqueseregistraoestadodoimvelcmodoporcmodo",diz
RejaneBerezovsky,diretoraadministrativadoInstitutoBrasileirode
AvaliaesePerciasdeEngenhariadeSoPaulo(IbapeSP).
Olaudodevistoria,feitoporumperitoemgeral,engenheirocivil,descrevepor
escritoascondiesdeconservaoeaspossveisanomaliasedanosdoimvel
vizinho.feito,tambm,umregistrofotogrficodessesproblemas.Sehuma
trinca,porexemplo,eladescritaefotografada."Olaudopodechecaritenscomo
condiesdapinturaedosrevestimentos,pontosdeinfiltrao,entreoutros",diz
RodrigoMorais,diretordeproduoeengenhariadaConstrutoraCarrara."Isso
feitoparaevitarqueseculpeaobraporproblemasqueumimvelvizinhoj
apresentava",completaodiretordaconstrutoradeBeloHorizonte.
"Seoproprietriodoimvelalegaquesofreuumdanoquenoexistiaantesda
construo,verificaseseexistearesponsabilidadedaconstrutora",explica
Rejane.Aobra,portanto,noresponsabilizadaautomaticamenteporqualquer
anomaliadessanaturezasemprefeitaainvestigaodaorigemdodano.
Moraisrelembraumcaso,dequasedoisanosatrs,emqueaconstrutorarecebeu
areclamaodovizinhodeumaobra.Depoisdefeitaaterraplenagem,o
proprietrioalegouqueomurodesuaresidnciahaviatrincado."Masoperitoj
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tinhaidentificadoeregistradoqueastrincaseramanterioresimplantaoda
obra.Essafoinossadefesa",diz.SegundoMorais,ovizinhoacaboudesistindode
processaraempresa.

Comoolaudofeito
Olaudonotemummodeloouformatodefinitivo,nemumanormatcnica
especficaparasuaelaborao.Rejanedizqueaentidadedequefazparte,o
IbapeSP,dorientaesparaelaboraresselaudo,mascadaprofissionalpode
personalizlocomoutrasinformaescomplementares.Halgunsitensbsicos
fundamentais:endereo,datadavistoria,autordavistoria,caractersticasdo
imvel(padroconstrutivo,idadeaparenteeestadodeconservao).Alm
dessesitens,tambmessencialdescreveroquefoiobservadonavistoria.Na
descrio,sodestacadasascondiesdoimveleoestadodeconservao.
necessrio,tambm,fotografarqualquerocorrncia.
recomendvelfazerapercianavizinhanaantesdeiniciarqualquertipode
trabalhonaobra.AconstrutoraCarrara,porexemplo,contrataoperito,enviauma
cartacomunicandoaosvizinhossobreoquevaiserfeitoe,comaautorizao
deles,fazavistoria.Porfim,aempresaficacomodocumentoeasfotos(digitais,
gravadasemCD)eenviaummaterialidnticoaoproprietriodoimvel
vistoriado.

RaioXArgamassaprojetada
Carreira

SeconciSPalertaparaosriscos
oftalmolgicosvivenciadospor
trabalhadoresdaconstruocivil

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tenhacapacitaoetreinamento
especficosparafazeravistoria.O
documentovlidodesdeque
tenhaaassinaturadeum
profissional(engenheirocivilouarquiteto)registradopeloConselhoRegionalde
Engenharia,ArquiteturaeAgronomia(Crea).

Oregistrodolaudoemcartrionoobrigatrio,masumaprticaseguidapor
algumasconstrutoras.Nomomentoemqueseregistraolaudonocartrio,vocoficializaa

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Umarecomendaoprticaquesejamvistoriadososimveisdentrode20mdo
permetrodaobra,quepodemserafetadosemobrasdefundaoumpoucomais
agressivas.AConstrutoraCarrara,emgeral,vistoriaosdoisvizinhoslateraiseodefundo.

Osvizinhosnosoobrigadosareceberavistoriadoimvel,nemacorrigirqualquer
anomaliaconstatadanapercia.Nolaudo,entretanto,soregistradastodasaseventuais
condiesderiscodaconstruo.

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semprebompassarumvernis.
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AdevandroOlmedaGestoremProjetosparaConstruoeMeioAmbienteem
ProfissoProfessor
http://www.creasp.org.br/perguntasfrequentes/civil
CurtirResponder19demaiode201523:51

AdevandroOlmedaGestoremProjetosparaConstruoeMeioAmbiente
emProfissoProfessor
oCreadizqueotecnlogotambmpodeeai..amatriaestatendenciosa...
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EdsonSantosDesenhistaProjetistaCadistaemAutnomo
Todamateriadesseassuntotendenciosa,nuncanocitamostecnlogosenemos
tcnicosdeedificaes.
CurtirResponder14deabrilde201613:35
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