DISPOSICION DE BIENES DE MENORES, INCAPACES O AUSENTES

En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas del da quince de junio del ao dos mil
doce,

yo;

-------------------------------------------------,

Notario,

constituido

en

mi

oficina

profesional ubicada en la sexta avenida nmero cero guin sesenta de la zona cuatro Gran
Centro Comercial de la Zona Cuatro Torre Profesional Uno, segundo nivel oficina
doscientos

siete

de

esta

ciudad

Capital,

soy

requerido

por

el

seor

--------------------------------------------------------, de cuarenta y dos aos de edad, soltero,

comerciante,

guatemalteco,

de

este

domicilio,

quien

se

identifica

con

----------------------------------------------------------------------------------------------------, extendida por

el

----------------------------------------Guatemala,

quien

asegura

ser

de

los

datos

de

identificacin arriba anotados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, el

requirente acta en su calidad de padre en ejercicio de la Patria Potestad de sus hijos
menores de

edad, ----------------------------------------------------

ambos de apellidos

---------------------------------------------- calidad que acredita con las certificaciones de las

partidas de nacimiento de ambos menores, extendidas por el registrador Civil de las
Personas de esta ciudad capital el da treinta de marzo del ao dos mil dos doce;
acompaa

asimismo

la partida de defuncin de su ex cnyuge la seora

-------------------------------------------, quien falleci el uno de febrero de mil novecientos

noventa y nueve, extendida por el Registrador Civil de las Personas de

esta ciudad

Capital, con fecha diecisiete de febrero del dos mil doce, hago constar que la
representacin que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el
presente acto. El requirente manifiesta que el objeto de su rogacin es que se tramite ante
mis oficios notariales las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
DISPOSICIN DE BIENES DE MENORES, lo anterior con el objeto de vender los
derechos de copropiedad de sus hijos menores sobre un inmueble que mas adelante se
detallara, procedindose para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERO: a) Expresa el
requirente que sus menores hijos ------------------------------ y ----------------------, ambos de
apellidos -----------------------, son copropietarios del CINCUENTA POR CIENTO, de una finca
ubicada en San Sebastin, Departamento de El Progreso, inscrita en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central al numero ------------, folio ----------------------, del libro

---------------------------, de El Progreso, expresando que el bien relacionado es el nico
patrimonio de sus menores hijos. SEGUNDO:

Manifiesta el requirente , que tiene la

NECESIDAD de enajenar el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble dista de su

residencia en esta capital alrededor de ciento cincuenta kilmetros, B) Por otra parte,
expresa el requirente que no tiene el dinero suficiente para explotar los recursos agrcolas
de la finca. C) Finalmente, se encuentra obligado a realizar la transaccin, debido a que se
encuentra retirado, por discapacidad, y el econmicamente no es suficiente el ingreso
mensual que el percibe siendo este de TRESCIENTOS QUETZALES mensuales, lo cual
comprueba con el baucher emitido por el Banco de los Trabajadores, de fecha cinco de
mayo del dos mil doce, para el sostenimiento de su hogar y de sus menores hijos. D)
Siendo insuficiente el ingreso que obtendra por el arrendamiento de la finca objeto de este
proceso. TERCERO: Expresa el requirente , que el copropietario le ha ofrecido la compra
de los derechos de sus menores hijos, bajo las siguientes bases:

a) Vendedores:

---------------------------- y -------------------------, de apellidos -----------------------------, quienes

sern representados legalmente de conformidad con la ley, b) Comprador: El seor
-----------------------------------; c) Objeto de la compraventa: Los derechos de copropiedad
sobre el inmueble rustico ubicado en San Sebastin, Departamento de El Progreso, inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al numero ----------, folio
------------, del libro -----------------, de El Progreso. D) Precio : Quinientos Cincuenta mil
Quetzales. E) Forma de Pago: La totalidad del precio al momento de formalizar el contrato
definitivo de compra venta. CUARTO: Agrega el requirente que la realizacin del contrato
de compraventa representara UTILIDAD, para los menores, por las siguientes razones: a)
la compraventa de los derechos de copropiedad serian al contado lo que les dar a los
hijos menores una cantidad liquida para depositar en forma de ahorro que a su vez les
proporcionaran intereses por valores superiores al monto de la cantidad, que podra
pagrseles por concepto de arrendamiento. Al realizarse la compraventa y depositar los
quinientos cincuenta mil quetzales exactos, en un Banco del sistema a una taza del cinco
por ciento de intereses anuales que se paga por ese tipo de depsitos, obtendran

veintisiete mil quinientos quetzales anuales en concepto de intereses, y por el contrario, de

lograr arrendarse la suma que podran obtener asciende a dos mil quetzales anuales; b) El
copropietario le ha ofrecido la compra de derechos de copropiedad por una suma de
Quinientos Cincuenta mil Quetzales, suma muy superior a lo que ellos pagaron por los
derechos de copropiedad que les fueron vendidos.

QUINTO: para el efecto el requirente

me presenta y ofrece los siguientes medios de Prueba: A) DECLARACIN DE TESTIGOS:

de los seores ------------------------------------ y ---------------------------------------------------------, a
quienes

deber dirigrseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA PREGUNTA: Sobre

cuales son sus generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: diga el testigo si conoce al
seor ---------------------- TERCERA PREGUNTA: diga el testigo si es de su conocimiento a
que tipo de actividad se dedica el seor ----------------------------. CUARTA PREGUNTA: diga
el testigo si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia el seor
-------------------------. QUINTA PREGUNTA: diga el testigo si es de su conocimiento donde
se

encuentra

ubicada

la

Finca

de

la

cual

son

copropietarios

los

menores

-------------------------------- y -------------- ambos de apellidos ------------------------; SEXTA

PREGUNTA: diga el testigo a que distancia se encuentra de la capital la Finca propiedad
de los menores, ---------------------- y ----------------------. SPTIMA PREGUNTA: Diga el
testigo , con que frecuencia visitan la finca los menores ---------------- y -----------------.
OCTAVA PREGUNTA: diga el testigo cual es el estado en que se encuentra en la
actualidad la finca mencionada en la pregunta anterior. NOVENA PREGUNTA: Diga el
testigo si le consta que las Posibilidades econmicas del seor ----------------------- se han
visto mermadas a raz de su discapacidad Fsica. DECIMA PREGUNTA :

Diga el testigo,

si tiene conocimiento de cuanto podra obtener por el arrendamiento anual de la finca

ubicada en jurisdiccin de San Sebastin, departamento de El Progreso, de la cual son
copropietarios los menores hijos de el seor ------------------; DECIMA PRIMERA
PREGUNTA: diga el testigo, si es de su conocimiento si el seor ------------------, se
encuentra en condiciones econmicas para poder explotar la finca antes mencionada. b)
Documentos: Que consisten en: I) Certificacin de la partida

de Nacimiento de sus

menores hijos: -------------------------------------------, numero Noventa y Nueve, folio Ochenta y

dos , del libro Cuatrocientos veintids de nacimientos extendida por el Registrador Civil de
las personas de la Capital el da ocho de mayo del dos mil doce, y Certificacin de la
partida de nacimiento de ------------------------------------------, numero Doscientos cuarenta y
dos, folio Setenta y nueve, del libro Cuatrocientos veintitrs extendida por el Registrador
Civil de las Personas de la capital, el da veintids de mayo del dos mil doce.
certificacin

de

la

Partida

de

Defuncin

de

la

II)

seora

--------------------------------------------------------- numero Treinta y ocho, folio Cuarenta y dos,

del libro doscientos de defunciones del Registro Civil de las Personas de la ciudad capital el
dos de marzo del dos mil doce. III) Certificacin extendida por el Registrador General de la
Propiedad dela Zona Central de la finca numero ----------, folio -------------, del libro
-------------------, de El Progreso; c) dictamen, del experto consistente en avalu que deber
practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias, que ser practicado por
experto

valuador

que

se

nombre

para

el

efecto,

propone

al

seor

---------------------------------------, para que emita su dictamen, determinando el valor de los

derechos de copropiedad de la parte que corresponde a los menores. SEXTO: en base a lo
anterior, el requirente me solicita: a) Que con la presente acta notarial y documentos
adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las diligencias
Voluntarias Extrajudiciales de Disposicin de Bienes de Menores; C) Que se tengan por
ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los documentos
acompaados;

d) se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean

examinados con base en el interrogatorio inserto; e) que se nombre como experto valuador
al seor -------------------------------------------, para que practique el avalu respectivo y emita el
dictamen correspondiente, f) Oportunamente se de audiencia a la Procuradura General de
la Nacin para que emita su opinin con respecto al presente proceso; g) que con el
dictamen de la Procuradura General de la Nacin, se dicte la resolucin declarando CON
LUGAR

la

Enajenacin

de

los

derechos

de

los

menores

----------------------y

------------------------------, sobre la finca relacionada, y que en consecuencia se autorice

proceder a la venta de dicho bien con las bases expuestas en el punto tercero de esta acta
y se nombre Notario para el faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando

los pasajes conducentes del expediente, que debern incluirse en la escritura. No habiendo
ms que hacer constar termino la presente acta, cincuenta y nueve minutos despus de su
inicio, constando la presente en tres hojas de papel bond a las que se les adhiere un
timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre Notarial de diez quetzales al
Acta. Leo ntegramente lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.

f:____________________________________

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO

RUBEN DARIO GONZALEZ REYES, SEXTA

AVENIDA NMERO CERO GUIN SESENTA DE LA ZONA CUATRO GRAN CENTRO

COMERCIAL DE LA ZONA CUATRO TORRE PROFESIONAL UNO SEGUNDO NIVEL,
OFICINA DOSCIENTOS SEIS CIUDAD DE GUATEMALA. --------------------------------------Guatemala, quince de junio del dos mil doce. -----------------------------------------------I) con base en el acta notarial que antecede, se tienen por promovidas las diligencias
voluntarias extrajudiciales de Declaratoria de DISPOSICIN DE BIENES DE MENORES,
iniciadas por el seor MARIO ALBERTO MORALES GONZALEZ, para que pueda enajenar
los derechos de copropiedad del inmueble inscrito en el registro de la Propiedad bajo el
numero VEINTE, folio DOSCIENTOS, del libro NOVENTA Y NUEVE, de El Progreso,
perteneciente a sus hijos menores MARIO ADOLFO y ANA DEL CARMEN MORALES
TORRES. Ii) Agrguese al expediente los documentos presentados. III) se seala el diez de
Agosto del ao en curso , a las diez horas, para recibir la declaracin testimonial de los
seores propuestos diligencia que deber llevarse a cabo en este bufete. IV) Se nombra
como experto valuador al seor Manuel Quira
correspondiente

Salazar, para que emita el dictamen

y hgasele saber el cargo en el recado para su aceptacin,

discernimiento y dems efectos legales. V) Recbese informacin de la Trabajadora Social

Adscrita a uno de los Juzgados de Familia de Guatemala. VI) Dse audiencia a la
Procuradura General de la Nacin. VII) Lo dems solicitado tngase presente para su
oportunidad. Artculos. 254, 264, 1795, del Cdigo civil; 420, 421, 422, 423, del cdigo
Procesal civil y mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 13 de la Ley Reguladora de la Tramitacin
notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria.

F: ______________________________________

En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas del da Diez de Agosto del dos mil
uno, yo ; el infrascrito notario, en mi oficina profesional ubicada en la quinta avenida
B , diez guin cuarenta de la zona nueve, de esta ciudad, a requerimiento del Seor
_______________,

de cincuenta y cinco aos de edad, Casado, perito contador,

guatemalteco de este domicilio, Quien se identifica con con documento de identificacin

personal nmero _____, me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, comparece con el objeto de prestar DECLARACIN TESTIMONIAL en LAS
DILIGENCIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICIN DE BIENES DE MENORES:
procediendo de la siguiente manera. PRIMERO: Como Notario tomo juramento al
seor AMILCAR MEJIA QUEZADA, y le advierto lo relativo al delito falso testimonio,
Procediendo a juramentar de la siguiente manera: Prometis bajo juramento, decir la
verdad en lo que fuereis preguntado? A lo cual responde El Testigo: SI, bajo juramento,
prometo decir la verdad. Y as bajo juramento promete decir la verdad durante toda
esta diligencia y manifiesta ser de los datos personales consignados, que no tiene
inters directo

para prestar esta declaracin, que no es dependiente, enemigo, ni

trabajador, acreedor, o deudor de Mario Adolfo y Ana del Carmen ambos de apellidos
Morales Torres y que no le une vinculo de parentesco. SEGUNDO: Se le hace el
siguiente interrogatorio y contesta: PRIMERA PREGUNTA: Sobre cuales son sus
generales de ley. RESPONDE: Que son los consignados en el acta. SEGUNDA
PREGUNTA: diga el testigo si conoce al seor Juan Prez Prez. RESPONDE: Si, el
es mi vecino desde hace quince aos. TERCERA PREGUNTA: diga el testigo si es de
su conocimiento a que tipo de actividad se dedica el seor ______. RESPONDE: El no
tiene ocupacin fija, puesto a que esta jubilado por discapacidad.
PREGUNTA:

CUARTA

diga el testigo si es de su conocimiento donde tiene radicada su

residencia el seor ______. RESPONDE: En la cuarta avenida, dos guin treinta y seis
de la zona cinco de esta ciudad. QUINTA PREGUNTA: diga el testigo si es de su
conocimiento donde se encuentra ubicada la Finca de la cual son copropietarios los
menores MARIO ADOLFO y ANA DEL CARMEN ambos de apellidos MORALES

TORRES; RESPONDE: si, tengo conocimiento de que se encuentra en San Sebastin,

departamento de El Progreso. SEXTA PREGUNTA: diga el testigo a que distancia se
encuentra de la capital la Finca propiedad de los menores, mario Adolfo y ana del
Carmen ambos de apellidos morales torres. RESPONDE: Aproximadamente a ciento
cincuenta Kilmetros de distancia. SPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo , con que
frecuencia visitan la finca los menores MARI ADOLFO Y ANA DEL CARMEN AMBOS
DE APELLIDOS MORALES TORRES. RESPONDE: Mas o menos una vez cada dos
aos. OCTAVA PREGUNTA: diga el testigo cual es el estado en que se encuentra en la
actualidad la finca mencionada en la pregunta anterior. RESPONDE: Pues, no posee
sembrados o casa alguna, solamente se encuentra en total abandono. NOVENA
PREGUNTA: Diga el testigo si le consta que las Posibilidades econmicas del seor
MARIO ALBERTO MORALES GONZALEZ se han visto mermadas a raz de su
discapacidad Fsica. RESPONDE: Pues si, me consta que no puede trabajar en su
carrera por no poder utilizar sus manos como lo hacia antes del accidente. DCIMA
PREGUNTA :
arrendamiento

Diga el testigo, si tiene conocimiento de cuanto podra obtener por el

anual de la finca ubicada en jurisdiccin de San Sebastin,

departamento de El Progreso, de la cual son propietarios los menores hijos de el seor

Juan Prez Prez; RESPONDE: Pues el seor que les quiere comprar la finca, les hizo
la oferta de cincuenta mil quetzales por ella. DCIMA PRIMERA PREGUNTA: diga el
testigo, si es de su conocimiento si el seor MARIO ALBERTO MORALES GONZALEZ,
se encuentra en condiciones econmicas para poder explotar la finca antes
mencionada. RESPONDE: Pues la verdad es que no, pues apenas le alcanza el dinero
para sostener el hogar. No habiendo ms que hacer constar se termina la presente en
el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos despus de su inicio. Constando
la presente en dos hojas de papel bond a las cuales adhiero un timbre Notarial de diez
quetzales al Acta y un

timbre Fiscal de cincuenta centavos a cada hoja. Leo

ntegramente lo escrito al Testigo quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.-------------------------------------------f).____________________________________.

F:_____________________________________

En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas del da _____ de _____del dos mil
doce, yo; JUAN AUGUSTO SALAZAR MNDEZ, Notario, en mi oficina profesional
ubicada en la quinta avenida B , diez guin cuarenta de la zona nueve, de esta ciudad,
a requerimiento del Seor MARIA LUISA ORDOEZ LOARCA, de Treinta y cinco aos
de edad, soltera, perito contador, guatemalteca, de este domicilio, Quien se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y Nmero de Registro
treinta y seis mil ciento dieciocho extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, me
asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, comparece con el
objeto

de

prestar

DECLARACIN

TESTIMONIAL

en

LAS

DILIGENCIAS

EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICIN DE BIENES DE MENORES: procediendo de la

siguiente manera. PRIMERO: Como Notario tomo juramento a la
LUISA ORDOEZ

LOARCA, y le advierto lo relativo al delito

seorita MARIA
falso testimonio,

Procediendo a juramentar de la siguiente manera: Prometis bajo juramento, decir la

verdad en lo que fuereis preguntado? A lo cual responde La Testigo: SI, bajo juramento,
prometo decir la verdad. Y as bajo juramento promete decir la verdad durante toda
esta diligencia y manifiesta ser de los datos personales consignados, que no tiene
inters directo

para prestar esta declaracin, que no es dependiente, enemiga, ni

trabajadora, acreedora, o deudora de _____ambos de apellidos ____, y que no le une

vinculo de parentesco. SEGUNDO: Se le hace el siguiente interrogatorio y contesta:
PRIMERA PREGUNTA: Sobre cuales son sus generales de ley. RESPONDE: Que son
los mismos consignados en el acta. SEGUNDA PREGUNTA: diga el testigo si conoce
al seor _____. RESPONDE: Si, lo conozco por que el es mi vecino desde hace diez
aos. TERCERA PREGUNTA: diga el testigo si es de su conocimiento a que tipo de
actividad se dedica el seor ______RESPONDE: no tiene ninguna ocupacin al
momento, ya que esta jubilado por discapacidad fsica. CUARTA PREGUNTA: diga el
testigo si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia el seor _____.
RESPONDE: si, esta ubicada en la cuarta avenida, dos guin treinta y seis de la zona

cinco de esta ciudad. QUINTA PREGUNTA: diga el testigo si es de su conocimiento

donde se encuentra ubicada la Finca de la cual son copropietarios los menores
------_____RESPONDE: si, yo conozco dicha finca y se encuentra en San Sebastin,
en el departamento de El Progreso. SEXTA PREGUNTA: diga el testigo a que distancia
se encuentra de la capital la Finca propiedad de los menores, ______________.
RESPONDE: mas o menos se encuentra a ciento cincuenta Kilmetros de la residencia
de _________. SPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo , con que frecuencia visitan la
finca los menores ____________. RESPONDE: como una vez cada dos aos. OCTAVA
PREGUNTA: diga el testigo cual es el estado en que se encuentra en la actualidad la
finca mencionada en la pregunta anterior. RESPONDE: esta totalmente balda, no se
ha trabajado en la finca. NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si le consta que las
Posibilidades econmicas

del seor ________se han visto mermadas a raz de su

discapacidad Fsica. RESPONDE:

si, me consta que no puede trabajar, ya que no

puede utilizar sus manos correctamente. DCIMA PREGUNTA :

Diga el testigo, si

tiene conocimiento de cuanto podra obtener por el arrendamiento anual de la finca

ubicada en jurisdiccin de San Sebastin, departamento de El Progreso, de la cual son
propietarios los menores hijos de el seor ___________; RESPONDE: Pues el
comprador les ofreci comprar la finca, en cincuenta mil quetzales . DCIMA PRIMERA
PREGUNTA: diga el testigo, si es de su conocimiento si el seor Juan Prez Prez, se
encuentra en condiciones econmicas para poder explotar la finca antes mencionada.
RESPONDE: La verdad es que no, No tiene ni dinero para alimentar a sus hijos desde
hace tiempo.

No habiendo ms que hacer constar se termina la presente en el mismo

lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos despus de su inicio. Constando la presente

en dos hojas de papel bond a las cuales adhiero un timbre Notarial de diez quetzales al
Acta y un timbre Fiscal de cincuenta centavos a cada hoja. Leo ntegramente lo escrito
al Testigo quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la
acepta, ratifica y firma. DOY FE.-------------------------------------------f).____________________________________.
F:_____________________________________

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO JUAN

AUGUSTO SALAZAR MNDEZ.

____________________. Ciudad de Guatemala. ------------------------------------Guatemala _____________. ----------------------------------------------------------------------I) Incorprese al expediente el estudio socio econmico practicado por la trabajadora
social Maria del Cid

Morales, as como el informe rendido por el experto valuador

autorizado; II) remtase el expediente a la Procuradura general de la Nacin a efecto d de

que emita su dictamen en las presente diligencias. Articulo 4 y 12 del Decreto 54 77 del
Congreso de la Republica.

F:_____________________________________

NOTIFICACION DE LA RESOLUCION ANTERIOR.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO ________________.

-_________Ciudad de

Guatemala. ------------------------------------Guatemala ______________________ del ao dos mil doce. --------------------------------------SE TIENE A LA VISTA:

para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de

DISPOSICIONES DE BIENES DE MENORES, que ante mi se tramita a requerimiento del

seor MARIO ALBERTO MORALES GONZALEZ. ------------------------------------------------------DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE:

El Seor MARIO ALBERTO MORALES

GONZALEZ, requiri mis servicios notariales el da xx de xxxxx del presente ao, para las
presentes diligencias, manifestando que acta en su calidad de padre y en ejercicio de la
Patria Potestad de sus hijos menores de edad de nombres xxxx xxxxx y xxxxx xxxxx ambos
de apellidos _____, calidad que fue debidamente acreditada, que su esposa falleci el xx
de xx de mil novecientos noventa y nueve y que sus hijos menores de edad antes
mencionados son copropietarios del cincuenta por ciento, de los derechos de una finca
ubicada en San Sebastin, El Progreso, inscrita en el Registro general de la Propiedad de
la Zona central bajo el numero XXX, folio XXX, del libro XXXX de El Progreso, y que tiene
la necesidad de enajenar los derechos de copropiedad del inmueble identificado porque el
inmueble dista de su residencias ciento cincuenta

Kilmetros, que no cuenta con los

medios fsicos ni econmicos para explotar en forma agrcola la finca y que se encuentra
obligado a realizar la venta, ya que a raz de su discapacidad, no puede dedicarse a su
profesin para el sostenimiento de su hogar. ------------------------------------------------------------DE LA PRIMERA RESOLUCIN: con fecha xx de xxxxx del presente ao, se dicto la
primera resolucin, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias dejando agregado al
expediente la documentacin presentada, ordenando recibir las declaraciones testimoniales
correspondientes, y dar intervencin a la Procuradura General de la Nacin. ---------------DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I.

Documental: a. Certificaciones de las partidas de

nacimiento de los menores hijos xxxxx xxxxx y xxxxx xxxxx ambos de apellidos _____,
extendidas por el registrador civil de la Capital, el xxx de xxx del ao dos mil uno; b.
Certificacin de la partida de defuncin de su esposa xxx xxxx xxxx, extendida Por el
Registrador Civil de la ciudad Capital el xxxx de xxx del ao dos mil DOCE ; C. Certificacin

extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Centra de la finca xxxx,

folio xxxx, del libro xxxxx, de El Progreso, extendida el xxx de xxxxx del ao dos mil doce,
D. Avaluo practicado por el valuador autorizado xxxx xxxx xxxx con fecha xxx de xxxx del
presente ao, e. Informe rendido por la Trabajadora Social del juzgado Primero de Familia
XXXXX ( Nombre ) XXXX, con opinin favorable para declarar procedentes las presente
diligencias. II. Declaracin Testimonial. Las declaraciones testimoniales de los seores
XXX XXXXX XXXX y XXXXX XXXXX XXXXX III: Audiencia. Con fecha xxxx de xxxx del ao
dos mil uno, se confiri a la Procuradura General de la Nacin con el objeto de que se
pronunciara al respecto de las presentes diligencias, hacindolo en forma favorable el da
xxxx de xxx del ao dos mil uno CONSIDERANDO. Que el Articulo 11 de la Ley Reguladora
de la Tramitacin Notaria de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria establece que la solicitud
para disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, podr presentarse y
tramitarse ante Notario cumplindose con lo dispuesto en los artculos 420 y 421 del
cdigo Procesal civil y mercantil. El articulo 12 de la misma ley establece que el Notario,
con audiencia a la Procuradura General dela Nacin y notificacin al Protutor o
Representante

del menor, en su caso, mandara a recabar la prueba propuesta y

practicara, de oficio cuantas diligencias sean convenientes. En caso de que fuere necesaria
la tasacin de bienes ser practicada por un valuador autorizado de conformidad con la ley
y por ultimo el articulo 13 de la ley mencionada

establece que una

vez recibida la

prueba, el Notario dictara resolucin bajo su ms estricta responsabilidad, la cual deber

contener los requisitos que determina el articulo 423 del Cdigo Procesal

Civil

Mercantil, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y habindose

cumplido con todos los requisitos legales, Es procedente que se dicte resolucin que en
derecho corresponde. ARTCULOS : 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 13, del Decreto 54 77 del
Congreso de la Republica, 142, 161, 172, 186, 420, 421, 422, 423, del Cdigo Procesal
Civil y

Mercantil. POR TANTO: CON BASE EN LO CONSIDERADO Y LEYES CITADAS

AL RESOLVER declaro: A) Con lugar las presentes diligencias de Declaratoria de

Disposicin de Bienes de Menores promovidas por el seor _________________, y se
declara la utilidad y necesidad en la venta de la finca; B) Se autoriza l otorgamiento de la

escritura Traslativa de dominio por parte del seor ____________________, en ejercicio de

la Patria potestad y en representacin de sus menores hijos xxxx xxxx y xxxx xxxx
ambos de apellidos __________a favor del seor XXXXX XXXX XXX XXXXX, en la cual
se enajenaran los derechos de copropiedad del cincuenta por ciento de la finca XXXXX,
folio XXXX del libro XXXXX departamento de El Progreso; C) Se nombra como Notario
para la faccin del Instrumento Publico al Notario XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX; d) el
precio de la Compra Venta de los derechos de la copropiedad sobre la finca relacionada
es de QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES, que debern ser pagados al contado,
los cuales se depositaran previamente en una institucin Bancaria a nombre de los
menores xxxxx xxxxx y xxxxx xx xxx ambos de apellidos _____, debiendo incluirse en la
escritura correspondiente la presente resolucin asi como el comprobante del deposito del
dinero producto de la venta a favor de los menores.

F._______________________________________