UNIVERSIDAD

CENTRAL DE VENEZUELA
FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS


SEGUNDO PARCIAL DE DERECHO CIVIL II
CURSOS INTENSIVOS 2014

UNIDAD IV

TEMA 7: LA POSESIN

1. Generalidades. Etimologa. Posesin del titular y del no titular.

La posesin no es un derecho real, es una situacin fctica, una situacin de hecho.
Posesio: tenencia. Poder tener algo y que se pueda sobre eso ejercer unos lmites.
La posesin: se trata de una apariencia, se aparenta ser titular de un derecho real y
normalmente coincide, pero hay casos donde no es as, ya sea porque el verdadero
titular le haya dado un derecho o porque la persona tiene un bien en su poder sin que
el titular le haya dado algn derecho. Este ltimo se llama la posesin del no titular,
donde aunque se tenga posesin hay un claro reconocimiento de quien es el
verdadero dueo.

2. Concepciones Histricas sobre la posesin.
a. Concepcin de la Posesin en el Derecho Romano (Savigny e
Ihering). No hacan diferencia entre posesin y dominio. El que la tena
era porque era suyo, por tanto era posible tener posesin sin ser el
dueo. El pretor no encontraba como resolver eso ya que no se trata de
una situacin de derecho, sino que es de hecho y como no es el
verdadero titular no se poda hacer nada. Luego resuelve todo esto con
los interdictos que es una proteccin que se entrega para dirimir
controversias cuando dos personas alegaban tener una mejor situacin
de hecho o condicin que la otra. Esa proteccin es provisional. A cada
accin se le daba un nombre en virtud del derecho que la persona
reclama, pero como en la posesin no se tiene ningn derecho, los
pretores crearon dos formas para llamar a los interdictos en funcin de
si la cosa era mueble o inmueble. La nica persona que puede
entrometerse en la posesin de un segundo es el titular, no un tercero
cualquiera que tampoco tenga derecho Por qu hay que proteger a una
persona que tenga posesin de un bien que no le pertenece? En
Alemania haba una proteccin a quien no fuera titular. Los magistrados
(pretor de Roma) tenan la competencia de dirimir conflictos entre

porque no eran titulares de un derecho teniendo un bien bajo esa

apariencia. Es lo que ellos llamaban proteccin provisional porque para
ellos la persona que tuviera un bien la ley presuma que era el titular
hasta que llegase el verdadero dueo. Estos seores crearon la Escuela
Histrica del derecho donde estudiaron el Derecho Romano
comparndolo con el germano (gewere = posesio). Posesio: apariencia
de tener el derecho real, consiste en comportarse de la manera que lo
hara el verdadero titular . La posesin no es slo de la propiedad, sino
tambin cualquier otro derecho real que se pueda poseer.
Ellos estudiaron qu se necesitaba para que una persona pudiera decir
que tena posesin. Se deba cumplir con dos elementos: uno subjetivo
(animus-dominus, con nimo de dueo) y uno objetivo (el corpus).
Deban ser concurrentes, sino no haba posesin. Uno dependa del otro.
El Corpus tiene que ver con la tenencia o sujecin jurdica del bien,
tener el bien en su poder. La tenencia se verifica teniendo
materialmente el bien. Pero Savigny segn los romanos sealaban que
haba veces que uno ya tena la sujecin del bien sin tenerlo consigo,
sino que haba un modo idneo que daba a entender que ese bien
estara bajo su poder, ejemplo: el aparejo de cacera, redes de pesca. La
tenencia era lo que conocemos como sujecin jurdica o apropiabilidad,
normalmente es material pero puede ser por medios idneos. El
Animus dominus es la intencin de tener la cosa como si fuera propia.
La persona se deba comportar como de ordinario lo hara el verdadero
titular en las condiciones que normalmente lo hara el dueo.
Ibering aceptaba el corpus y animus pero no que sean concurrentes,
para l era algo intrnseco. Nadie tiene el bien sin la intencin de tenerlo
como propio, pero se le critica por ejemplo: los padres teniendo
posesin del dinero de sus hijos mientras sea menor de edad. Ellos no
tienen la intencin de tenerlo como propio, slo lo guardan, en el
arrendamiento no hay animus. Estas situaciones eran llamadas
detentaciones o poseer en nombre ajeno. Savigny deca que eran
distintos elementos, puede haber uno y faltar el otro y no hay posesin.
Ibering le pregunta a Savigny si para tener posesin es necesario tener
capacidad jurdica plena, y la respuesta es que no, ya que esta est
intrnsecamente ligada a la intencin, pero no son sinnimos. Hace falta
es tener discernimiento, que es por un lado querer hacer algo,
capacidad de querer, voluntad libre, manifiesta y espontanea, y por otro
lado saber porqu, capacidad de entender, que es intrnseco, psquico,
comprender la trascedencia del acto y sus efectos.
b. Concepcin Germnica de la Posesin (La Gewere = estar vestido,
establecerse, investido, exteriorizar). No se deca posesin, sino gewere,
que era como estar vestido, comportarse como si se tuviese esa
condicin o derecho. Es parecido a la anterior, slo que en vez de
apariencia es una exteriorizacin. Gewere: una persona tena un bien en
su poder y la ley presuma que l es el titular. Ante un juez se puede
realizar una accin defensiva u ofensiva.

c. Concepcin Cannica de la Posesin (El "remedium spolii", "exceptio

spolii" y la "actio spolii"). Regula todo lo que tiene que ver con los
sacramentos, formas de ser de quienes son catlicos. Cuando una
persona tena propiedades deba pagar a la iglesia una ayuda o
colaboracin. Si lo que haba era una posesin igualmente haba que
hacerlo. Tuvo influencia en materia de registros y de posesin. Cuando
se aparentaba ser titular de una situacin haba una tutela por parte de
la iglesia llamanda remedium spolii, pues protegan a que tena la
apariencia de la posesin. Posesin porque as vea del Derecho
Romano.
3. Definicin de la Posesin del Art. 771 del C.C. La posesin es la tenencia de
una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por
medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro
nombre. (Crticas). Entre estas tenemos:
a. Los legisladores no deberan definir instituciones, porque la ley no est
para eso no le corresponde. Es trabajo de la jurisprudencia y si lo va a
hacer lo debera hacer bien.
b. No seala de manera expresa si es una situacin de hecho o de derecho.
c. Cuando menciona o el goce de un derecho, se puede tener una cosa
pero se confunde el derecho con la cosa, no se pueden poseer derechos.
Fue mal traducido del Cdigo Civil italiano.
d. Cuando la ley define slo toma en cuenta a los poseedores.
4. Objeto de la Posesin.
a. Posesin de las universalidades de hecho. Tienen que ser las mismas
cosas destinadas al mismo fin y quien tiene el animus se comporta de la
misma manera que el titular.
b. Posesin del agua y la energa elctrica. No se puede poseer la
energa difusa, a menos que haya sido apropiada, por ejemplo, la
energa de un apartamento, alguien viene y conecta un cable all para
que la energa sea poseda.
c. Posesin de bienes inmateriales. S se puede poseer, pero ser
propietario es donde hay dudas y se discute, ejemplo: Shakira con La
Loca.
d. Posesin de bienes fuera del comercio. S se puede pero la posesin
no surte efectos jurdicos. Aunque sea ilcito se puede poseer. Lo
importante es saber s hay corpus y animus. Ejemplo: el banquito y el
pordiosero.
5. Contenido de la Posesin. Es de derecho subjetivo: que son los poderes y
facultades que la ley otorga a una persona sobre una cosa. Poderes y facultades
que dependern del derecho que ostente el titular, que pueden ser amplios y
plenos como el derecho de propiedad y poderes menos amplios como el de
usufructo, uso, etc.

6. Adquisicin de la posesin:
a. Generalidades. No se puede hablar de adquisicin o extensin de la
posesin, pues son trminos incorrectos, porque la posesin es una
situacin fctica y lo que generalmente se adquiere o extingue son
derechos. Podemos hablar de inicio, mantenimiento, perdida o
culminacin.
b. Clases:
i.
Adquisicin originaria. Cuando la cosa llega a su poder, pero
es el primigenio, inicia la posesin sin que haya existido un
poseedor anterior que entregue la cosa al nuevo. Requisitos:
1. En cuanto al corpus. No ha tenido poseedor. Por ejemplo:
pescar un pez del mar.
2. En cuanto al animus. No requiere capacidad negocial.
ii.
Adquisicin derivativa (tradicin). Recibe la cosa de manos
de un poseedor anterior, se le transmite. La entrega de la cosa
del antiguo poseedor al nuevo es lo que se conoce como
tradittio, de forma voluntaria. Clases de tradicin:
1. Tradicin efectiva o material: Se da con la entrega
efectiva de la cosa, es una entrega material.
2. Tradicin simblica o fcta (rectius: tradicin
atenuada): Se transmite la posesin pero no se da la cosa
en s misma, sino otra que da a entender que se le est
dando la disponibilidad jurdica del bien, ejemplo:
entregar las llaves de un carro, documentos registrados.
Se entrega la titularidad, pero no la posesin directa. Hay
que estar pendiente con esto, porque el hecho de tener la
titularidad no implica que se tiene la posesin, slo opera
este caso cuando el titular anterior salga de la posesin y
la entregue.
3. Tradicin Consensual: No hay desplazamiento de la
cosa. El consentimiento de las partes debidamente
manifestada y sin vicio trae la entrega del bien, pero la
cosa no se desplaza porque el adquiriente ya tiene la cosa
en su poder, ejemplo: el arrendamiento.
a. La traditio brevi manu (mano corta): cuando la
cosa estaba en su poder como detentador, al
terminar de pactar se daba la mano y el trato
estaba hecho, se dejaba de ser detentador a pasar a
ser poseedor.
b. Constitutum possesorium. No se da de forma
inmediata. Una persona inicia la posesin a travs
de un detentador. El anterior poseedor dejar de
serlo y ser detentador del mismo bien, ejemplo:
vender una casa para quedarse en ella mientras la
otra termina de construirse.

4. Tradicin documental. Entrega de documentos que

representa la cosa. Ttulos valores, cheques y dinero.
Portarlos tiene valor pero no en s mismos. La entrega de
ese documento transmite la posesin del bien. Ttulos
valores: en donde la cantidad de un bien se establece ah y
cuando se entrega el documento se transmite tambin la
propiedad.
c. Transmisin de la posesin a ttulo Universal (successio possessionis
y civilissima possessio) o continuacin de la posesin por el heredero.
Explicacin de la relacin existente entre el Art. 781, ap. 1, y el Art. 995
C.C. Ejemplo: entro en una propiedad y siembro lechugas, monto un
rancho y vivo con mi familia ah mientras el dueo no nos saque, pero
un da me muero mis herederos tienen derecho a seguir sembrando
all? No, no porque no soy dueo de ese terreno. La ley establece que si
una persona es poseedor de un bien y fallece los llamados a aceptar la
herencia pueden s quieren mantener la misma posesin que tena su
causante, debe continuar el corpus y el animus. Se transmite lo que se
tiene y se mantiene el tiempo, con los mismos derechos y obligaciones,
pero s se cambia lo que se estaba haciendo s sera una nueva. Successio
possessionis: Derecho que da la ley a los herederos a mantener la misma
posesin que su causante en las mismas condiciones, si es que se quiere.
Civilissima possessio: S la persona fallece y los llamados a aceptar la
herencia an no se deciden, se dar una tutela o interdicto, hasta que se
decidan para protegerlos contra terceros.
d. La unin, adjuncin o accesin de posesiones (accessio possessionis):
i.
Concepto. (Art. 781 2da. apart). El sucesor a ttulo particular
puede unir a su propia posesin la de su causante, para invocar
sus efectos y gozar de ellos. La ley permite que la persona se
convierta en propietario. Artculo 782 C.C.: este articulo no
tiene sentido, slo la primera parte. En caso de interdicto de
perturbacin, se vale tambin para aquellos que adquieren la
posesin de manera derivada si sumando se llega al ao,
siempre y cuando cumpla con los requisitos (successio
possessionis).
ii.
Requisitos:
1. Que tanto la posesin del causante como la del
causahabiente tengan el mismo objeto.
2. Que ambas posesiones se hayan ejercido en el mismo
concepto y mismas circunstancias esenciales.
3. Que entre ambas posesiones no haya habido interrupcin.
Si la persona es despojada y va a juicio y gana no habr
una falta de corpus, no se contar ese despojo, se
entender que nunca ocurri; pero s pierde entonces s
habr una interrupcin, o cuando lo dejan sin corpus y
decide no ir a juicio.

iii.

Efectos: Que el nuevo poseedor goce de la proteccin

posesoria (interdictos) y usucapin.

7. Perdida de la posesin:
a. Por efecto de la cesacin simultnea del corpus y del animus. Una
persona deja de ser titular para que lo sea otra.
i.
Por la enajenacin de la cosa poseda. La entrega a otro
adquiriente.
ii.
Mediante el abandono de la cosa, por ejemplo: se tira a la
basura, con intencin de renunciar.
b. Por efecto de la sola cesacin del corpus.
i.
Que un 3ero. Arbitrario le prive de la posesin (Art.783):
por robo o despojo, no tiene la intencin de perder el corpus.
ii.
Que la cosa siendo mueble se haya extraviado.
c. Por efecto de la sola cesacin del animus. Se deja de ser un poseedor
para ser un detentador.

8. Clases de posesin:
a. Nociones preliminares: ( art. 711 C.C.)
i.
Posesin simple (possessio nomine propio), inmediata o
directa. Del titular: la persona tiene el bien en su poder con la
intencin de tenerla como propia. Puede ejercerla de manera
directa o indirecta, a travs de un detentador (corpus y
animus).
ii.
Posesin precaria, en nombre ajeno o simple detentacin
(possessio nomine alieno) mediata o indirecta. Se tiene el bien
en su poder, se tiene el corpus y el animus pero no se es dueo,
sino que tiene un derecho de goce, dado por el verdadero
titular. No se dice precario, ya que este solo tendra el corpus y
no posee).
b. La posesin legtima (Art.772 C.C.):
i.
Generalidades. Hay que tener corpus y animus, tiene unos
efectos y unas consecuencias y adems una serie de requisitos
de manera concurrente.
ii.
Caracteres:
1. Continuidad (779 y 780 C.C.): Que el poseedor se
comporte como de forma ordinaria lo hara el titular de
manera permanente.
2. No interrupcin (783, 779 y 780 C.C.): Un tercero de
manera arbitraria despoje del bien; si se demanda y es
con lugar no hay interrupcin. Se interrumpe cuando es
sin lugar o cuando no demanda dentro del ao permitido.
3. Pacificidad (Art. 777 C.C.): Que no existan actos
contradictorios al inicio del hecho posesorio. Que dos
personas discutan sobre el mismo bien, ejemplo: dos
pelean, uno saca un arma y hace que el otro se vaya, as no

es pacfico, si se va a juicio y gana si es pacific sino no lo

ser.
4. Publicidad (Art. 777 C.C.): No puede ser clandestine ni
oculto, se debe hacer constar a terceros que esa posesin
est ah.
5. No equivocidad (Art. 776 C.C.): Actos de simple
tolerancia y actos facultativos. No debe haber lugar a
dudas, creer que se est actuando conforme a derecho
pero es algo errado. Actos que s puede haber
equivocidad: actos de hospitalidad o de vecindad. Seora
de pueblo presta su batea y la otra se copia el vestido.
Hospitalidad: primo que viene de vacaciones y le das el
cuarto.
6. Intencin de tener la cosa como propia. Est mal. No es
un requisito, es un elemento del animus dominus. Slo es
requisito para la posesin.
c. La Posesin de Buena fe (Art. 788 C.C.): En Venezuela siempre se
presume de buena fe.
i.
Concepto: Debe ser poseedor (corpus y animus) y tener la cosa
en su poder por haberla recibido de manos de otra persona por
un medio idneo. El ttulo va a tener un vicio que la persona va
a desconocer.
ii.
Elementos: Justo ttulo y la buena fe.
1. El Justo Titulo:
a. Concepto. Elemento objetivo, medio idneo para
adquirir la cosa. Ttulo: modo por el cual se llega a
una situacin, se adquiere el dominio. La persona
llega a tener un bien como propietario. Modo:
compra-venta, herencia, usucapin, donacin,
ocupacin. El documento o registro es la prueba
del ttulo. Justo: cuando sea verdadero, vlido y
traslativo.
b. Requisitos:
i. Debe ser verdadero. Caso de ttulos
putativos y ttulos simulados. Real,
efectivo. Que de verdad la persona que tiene
el bien en su poder, lo tiene en concepto de
propietario porque el ttulo efectivamente
se lo dio. Caso de ttulos putativos: no lo
son, provienen del engao, se aparenta para
gozar de un derecho. Los ms simulados:
Provienen del engao. Se finge. Ejemplo:
cuando se debe y no se quiere pagar
(testaferros). Los ms disimulados: si se
quiere trasmitir la propiedad pero no se
hace por medio idneo. Ejemplo: la

ii.

iii.

iv.

v.

donacin pero como no se quiere pagar los

impuestos, fingen una compra-venta.
Debe ser vlido. Distincin entre ttulo
viciado de nulidad absoluta y relativa. Que
el acto tenga o surta efectos y
consecuencias jurdicas. Los ttulos viciados
de nulidad no son vlidos, sean: de nulidad
absoluta: el consentimiento nunca existi.
De nulidad relativa: no tendrn efectos
desde el momento de la declaracin judicial.
Debe ser traslativo. Exclusin de los
ttulos declarativos y la sucesin a ttulo
universal. Hay una forma de adquisicin
excluyendo los de ttulo declarativo y
sucesin a ttulo universal (de transmisin
o continuidad). Deben ser constitutivos: la
posesin comienza, se mantiene y acaba).
Ms declarativos: No se da algo nuevo sino
que se reconoce un derecho pre-existente.
Si un poseedor de un terreno muere , sus
herederos no pueden adquirir eso por
derecho, porque como tal no les pertenece
pero si los llamados a aceptar la herencia
quieren mantenerlo se puede transmitir en
el sentido de que se mantiene la condicin
pre-existente, no hay una posesin derivada
sino una continuidad.
Caso de los ttulos afectados por una
condicin: suspensiva o resolutoria.
Suspensiva: se da la condicin y empieza a
surtir efecto. Resolutoria: ocurre la
condicin y cesan los efectos.
Caso de los ttulos viciados, pero
emanados "a domino".

2. La Buena fe:
a. Concepto. En Venezuela una persona acta de
buena fe, cuando desconoce el vicio del ttulo que
trae la posibilidad de nulidad absoluta. Se presume
la buena fe. Elemento subjetivo: porque tiene que
ver con la ignorancia del vicio, no saber que no se
est actuando conforme a derecho.
b. Error en el cual se fundamenta la buena fe:
i. Error de hecho. Ya que la posesin es una
situacin fctica.
ii. Error de derecho. No porque nadie puede
alegar la ignorancia de la ley a favor para

evadir una sancin, pero s eventualmente

se puede alegar la ignorancia para
beneficiarse de un derecho. Ejemplo: no
saba que tena el derecho a prestaciones,
renunci y ahora reclamo porque me
dijeron que tenan que pagarme.
c. Contenido de la buena fe: ignorancia del vicio del
justo ttulo.
d. Momento en el cual debe ser apreciada la
buena fe. Su prueba (Art. 789 C.C.). En caso de ser
en momentos diferentes: al momento del negocio o
contratacin o de la entrega. Desde que tiene la
cosa en posesin, el inicio. Prueba: No se prueba,
se presume siempre; quien alega la mala fe es el
que tiene que probarla.

9. La Coposesin: Dos o ms personas son poseedoras de la misma cosa bajo el
mismo concepto (se ver ms adelante).

10. Efectos de la Posesin:
a. La proteccin posesoria. Son los interdictos que la ley ofrece. El sujeto
que no siendo titular se le da una tutela como proteccin a terceros. Con
ttulo registrado y sin defecto de forma.
b. La adquisicin de la propiedad de bienes muebles corporales sin dueo
(la ocupacin).
c. La adquisicin de la propiedad y otros derechos reales por usucapin.
En trminos de 10 a 20.
d. La adquisicin de la propiedad y otros derechos reales "a non domino",
por la posesin de buena fe (Art. 794, 1er. aparte. C.C.) = En materia de
bienes muebles la posesin equivale a ttulo, el que tenga la cosa en su
poder es el titular. Slo para cosas singulares.
e. Adquisicin de los frutos de la cosa por parte del poseedor de buena
fe (Art. 790 C.C.). El poseedor de buena fe tiene derecho a los frutos
hasta declarar el justo ttulo, de lo contrario se devuelve si es de mala fe.
Slo restituye los que perciba luego de la notificacin.
f. El derecho del poseedor de buena y mala fe a ser indemnizado por
los gastos hechos por mejoras existentes en la cosa al tiempo de la
eviccin. (Arts. 791 y 792 C.C.). Derecho de retencin al poseedor de
buena fe (Art. 793 C.C.).
i.
Anlisis Art. 791. Se desprende:
1. Que se trate de mejoras. Hacer un gasto que no se
requiere, pero que al hacerlo, la cosa tendr ms utilidad.
La mejora no se separa del objeto. Hay un derecho a una
indemnizacin por mejoras: s hay buena fe, retiene el
bien hasta que se le pague. Si hay mala fe, no hay derecho
a retencin, pero igual se le paga la mejora.

ii.

iii.

2. Que no se trate de gastos necesarios.

3. Efectos que producen los gastos.
4. Confusin de la mejora con el bien.
5. Que la mejora exista al tiempo de la eviccin.
Limitacin en la cuanta de la indemnizacin por mejoras (Art.
792, concordancia 1184 C.C.). Se toma en cuenta el gasto de la
asistencia (materiales) y precio del valor adquirido. Se va a
pagar la media de esos dos gastos, ni ms ni menos.
Derecho de retencin al poseedor de buena fe (Art. 793 C.C.).

11. La detentacin:
a. Concepto. Cuando una persona tiene un bien en su poder, pero lo hace sin
el nimo de ser titular, no tiene la intencin de tenerlo como propio sino
que reconoce el derecho del verdadero titular. Poseedor en nombre ajeno:
est mal, si no se acta para s no se es poseedor. Poseedor precario:
Tambin est mal, no puede ser precario porque tampoco sera poseedor.
b. Ttulos que dan origen a la detentacin: La detentacin nace de un ttulo,
el propio titular lo pone en esa situacin.
a. Contratos. Ejemplos: arrendamientos, comodatos.
b. La Ley. De pleno derecho obliga a una persona a mantener en
detentacin esos bienes. Ejemplo: mayores de edad emancipados,
patria potestad, bienes de los menores, tutores de enfermos o
pupilos.
c. Decisin judicial. Porque una sentencia as lo seala, ejemplo:
medidas cautelares, cuando se guardan los bienes: dueos de
depsitos.
c. Tipos de detentacin:
a. Detentacin autnoma. La persona tiene un bien en su poder
porque est ejerciendo un derecho o cumpliendo una obligacin.
Ejemplo de obligacin: la patria potestad; derecho: depsito judicial;
arrendamientos. Sirve en caso de que un tercero o el dueo de
manera arbitraria quiera interrumpir, se puede ir a juicio, para
mantener esa posesin, contra el titular o el representante si tiene
una tutela.
b. Detentacin no autnoma. La persona tiene un bien en su poder
sin estar ejerciendo un derecho ni cumpliendo una obligacin,
ejemplo: trabajadoras viejitas que no saban usar la palabra y
queran su mquina de escribir. No tienen como ejercer una accin.
Tienen que ver con las relaciones de servicio o de trabajo. No hay
tutela, no existe la posibilidad de ir a juicio para que se mantenga la
situacin de posesin.
d. Transformacin de la detentacin en posesin por inversin del ttulo
(Art. 1963). Hay una presuncin que segn la ley, cuando hay una posesin
se puede pasar a propietario. Si lo que hay es una detentacin siempre lo
ser a menos que se cambie el ttulo.
a. Formas:
10

i. Por causa proveniente de un tercero. Ejemplo: una

persona le da en arrendamiento un apartamento a otra, pero
la primera muere, al que le arrendaron el apartamento no le
van a cobrar, luego de tres meses, sigue sin pagar, pero luego
se entera de que el dueo muri y quedan tres hermanos. El
habla con uno y ste le dice que no pague ms porque van a
vender ese apartamento, pero los otros hermanos no saban
nada de esto, cuando iban a vender ya no poda pagar el
arrendatario, ya se haba convertido en poseedor.
ii. Por oposicin al derecho del poseedor. Ejemplo:
arrendatario que no quiere seguir pagando por querer ser
poseedor. Eso sera incumplimiento, pero si el dueo no hace
nada, como no hay una accin por parte del dueo, el
detentador va a dejar de serlo para convertirse en poseedor.
e. Presunciones relativas a la precariedad de la detentacin:
a. La posesin se presume en concepto de titular (Art. 773 C.C.)
b. Se presume la no inversin del ttulo (Art. 774 C.C.).
f. Efectos de la detentacin (Arts. 783 y 771 C.C.). Si se es detentador
autnomo tendr la posibilidad de ir en contra del dueo para que le
permita continuar el contrato. En caso de que no se lo permita, el tiempo
que falta.

TEMA 8: LA PROTECCION POSESORIA
1) Generalidades. Es proteccin y no accin porque no siempre que la persona es
poseedor goza de la titularidad del derecho real que est aparentando. Es para los
poseedores no titulares. En Roma, el pretor cre los interdictos (no son acciones
como tal). Si se est en un juicio no hay que probar la propiedad sino la posesin.
Proteccin o tutela posesoria porque no es una accin jurdicamente hablando. Se
alega una situacin fctica, se quiere que se reconozca y que se mantenga. La
nica persona que puede molestar es el verdadero titular.
2) Fundamento de la Proteccin Posesoria. Teoras: Desde Roma, se presume
que quien tenga el bien es el propietario y por eso se protege. Los alemanes por la
apariencia. En Venezuela, la presuncin es slo para los muebles. Se protege para
evitar el caos, porque es un derecho humano.
a) Escuela francesa. Crticas.
b) Como un complemento de la tutela de la Propiedad (Ihering).
c) Como un principio de orden, seguridad pblica y paz social.
d) Respeto a la voluntad humana en el hecho posesorio.
e) Conclusin. Todas tienen que ver y en todo caso se busca es mantener la paz
social, todas son vlidas (complemento de la tutela de la propiedad, principio
de orden, seguridad pblica y paz social, respeto a la voluntad humana en el
hecho posesorio).
3) Las Acciones Posesorias: Lo que se busca siempre es que cese la perturbacin.
Interdictos posesorios, protegen la posesin.

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a) Accin o Interdicto de Mantenimiento o Amparo (782 C.C.):

Mantenimiento: mantiene la continuidad de la posesin. Amparo: se
ampara el hecho posesorio. Perturbacin: porque se molesta la posesin del
bien. Artculo 782, no puede ser por menos tiempo, ley muerta).
i. Legitimacin activa. Quien demanda es el poseedor legtimo o el
detentador con permiso del poseedor, en nombre e inters del
poseedor.
ii. Legitimacin pasiva. A quien se demanda. Al que perturba, si no
tiene alguna incapacidad; de ser as, a su representante legal o a
tutor.
iii. Requisitos o condiciones de procedencia de la accin:
1. Posesin por ms de un ao (Ultraanualidad). Especial
mencin al tercer prrafo del art. 782. Tener un ao o ms
en la posesin (EXCEPCIN: POSESIN DERIVADA).
2. Tiene por objeto bienes inmuebles o universalidades de
muebles.
3. Que se haya producido un acto de perturbacin o
molestia. No necesariamente ser el primer acto
(consumado).
iv. Lapso para interponer la accin. Dentro del primer ao, desde
que ocurre la perturbacin. Es un tiempo de caducidad.
v. Finalidad. Que cesen las perturbaciones de forma coactiva. En
caso de daos se puede pedir la indemnizacin. Se puede hacer la
accesin de la posesin (slo cuando se adquiere de forma
derivada): se une el tiempo til.
2) Accin o interdicto de restitucin, recuperacin o despojo (783 C.C.):
Despojo: la cosa ha sido arrebatada.
i. Legitimacin activa. Quien haya sido despojado, cualquiera que
sea, menos los detentadores, slo los poseedores.
ii. Legitimacin pasiva. Autor del despojo o quien tiene la cosa
despojada, es decir, poseedor actual de la cosa o representante
iii. Requisitos o condiciones de procedencia de la accin:
1. Que se ejerza la posesin (sin calificacin especial ) o
detentacin autnoma.
2. El objeto de la posesin puede ser un bien mueble o
inmueble.
3. Que se trate de un despojo arbitrario.
iv. Lapso para interponer la accin: dentro del ao del despojo.
v. Finalidad. Que se le devuelva la cosa que le ha sido despojada.
4) Las acciones posesorias de mantenimiento y despojo y los actos de la
administracin pblica: Es posible interponer interdictos ante decisiones
judiciales o funcionarios administrativos?
a. Los actos de las autoridades judiciales. No, porque el juez siempre acta
conforme a derecho, no de forma arbitraria. Ejemplo: se lleva la
posesin que no era de la persona, juez conoce y practica el derecho, se
aleja es un error.

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b. Los actos de las autoridades administrativas. Si. Ejemplo: piscina con

patas blancas que cierran lo que no es. El funcionario se equivoc as
que si se puede har la reconsideracin porque acta con arbitrariedad.
Se puede en principio aplicar cualquier interdicto.
5) Las Acciones de Denuncia o Interdictos Prohibitivos:
a. Generalidades. Llamados tambin de denuncia. Protegen la integridad
fsica del bien, que el bien no sufra daos ni que perezca. No protegen la
posesin, sino el bien que se posee.
b. Accin o Interdicto de Obra Nueva (785 C.C.):
i. Legitimacin activa. Quien tenga razn para tener, cualquier
poseedor.
ii. Legitimacin pasiva. Quien se beneficia de la obra o su
representante.
iii. Bienes que protege. Los inmuebles por naturaleza, y muebles por
destinacin y las universalidades de muebles. Los muebles no
porque se tendra que mover fuera de la esfera de peligro.
iv. Requisitos o condiciones de procedencia de la accin:
1. Que se trate de una Obra Nueva.
2. Temor racional que de la obra se derive un dao.
3. Que la obra no est concluida, ni haya pasado un ao de
su inicio.
v. Finalidad (785 2do. prrafo C.). Que se tomen la medidas
necesarias para que el supuesto dao no se de (providencia
jerrquica).
c. Accin o Interdicto de Obra Vieja o Dao Temido (786 C.C.): De
ruina, ya no se llama as, era antes por slo obras, ahora se trata de
cualquier cosa.
a) Legitimacin activa. Cualquier poseedor o titular.
b) Legitimacin pasiva. Dueo del inmueble, construccin, titular
del bien o responsable.
c) Bienes que protege. A los inmuebles. Tiempo: no se coloca una
fecha, es algo que no se sabe.
d) Requisitos o condiciones de procedencia de la accin: Que una
cosa existente (edificio, rbol u otro) amenace un dao prximo.
e) Finalidad. Que se tomen las medidas necesarias para que el
supuesto dao no se de sobre la cosa que se est en posesin, ya
sea una caucin y que se indemnice.

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TEMA 9: DERECHO DE PROPIEDAD


I.- Generalidades. Se regula distinto de acuerdo a quien sea el titular.

II.- Terminologa (Arts. 545, 525, 539 y 788 C.C.).
Propiedad pblica: el Estado como persona jurdica o cualquier ente pblico con
personalidad es el titular. Las normas que lo regulan estn en leyes especiales.
Propiedad privada: el Estado actuando como persona individualizada o un particular
es el titular. Las normas que lo regulan estn en el Cdigo Civil.

III.- Concepto de Derecho de Propiedad (Ver Art. 115 CRBV*):
*Artculo 115. Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposicin de sus
bienes. La propiedad estar sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad
pblica o de inters general. Slo por causa de utilidad pblica o inters social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa
indemnizacin, podr ser declarada la expropiacin de cualquier clase de bienes.

a) Consideraciones preliminares.

b) Definiciones Doctrinarias:
b.1.- Las que ponen de relieve el amplio e indeterminado seoro del propietario
(Scialoja y Filomusi). Crticas.
b.2.- Definicin Legal (Art. 545 C.C.). Crticas.
La ley no debe establecer el contenido de una institucin jurdica, eso le toca a
la doctrina y la jurisprudencia.
Si la definen deberan hacerlo bien.
Que se hayan agotado en tres verbos las facultades del propietario sobre la
cosa. Pareciera que el propietario no tuviera ms facultad que la de usar, gozar
y disponer de un bien, pues tambin se puede no usar o deslindar sin perder el
derecho de propiedad.
Que se haya quitado el carcter absoluto, pues hay una exclusividad. Se cambia
por descriptivo, lo que la ley permite.

IV.- Caracteres del Derecho de Propiedad:

1.- Exclusividad (o excluyente). Restricciones (Arts. 799, 659, y 660 C.C.).
La ley otorga todas las facultades sobre la cosa nicamente al propietario justo con
todos los poderes, sea uno ms titulares.
Excluyente: Los terceros no tienen porque entrometerse en el ejercicio de las
facultades del derecho de propiedad porque slo le corresponde al dueo, no se
permite injerencia por parte de terceros. Ambas son correctas, es lo mismo.
Restricciones: permite injerencia de terceros, soportar algo por voluntad del titular
(tolerar) creando actuaciones sobre la cosa a terceros, mermando las de l, ejemplo:
arrendamiento. Existen varios tipos:

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Por normas pblicas: ejemplo: normas sanitarias, ordenacin del territorio, etc.
Ley urbanstica en materia residencial.
Por la ubicacin de la propiedad: servidumbre de paso.
Animales domesticados: ejemplo: vacas, se tiene derecho a entrar en propiedad
privada por 20 das para buscar al animal sino habra accesin. No se incluyen
los animales silvestres (en estado salvaje o natural), ni los domsticos
(mascotas). Aplica slo para los animales en grado de explotacin, no de
afectividad. El enjambre de abejas: el titular tiene dos das para buscarlo (799
C.C.).

2.- Perpetuidad. Doble significacin:
a) Existe independientemente que se ejerza o no.
b) El derecho de propiedad dura hasta tanto dure el objeto sobre el cual recaiga.

Excepciones:
1) El objeto subsiste, pero el derecho se pierde para su titular. Casos:
a) Por el abandono o renuncia de la cosa.
b) Por la usucapin consumada a favor de otra persona.
c) Por la perdida de la cosa por adquisicin a non domino (Art. 794 1er. prrafo,
1924).
2) Casos de propiedad temporal:
a) En trminos absolutos: Derechos de autor, propiedad industrial, superficie.
Bienes inmateriales, slo hay derecho de explotacin exclusiva, no son perpetuos,
dura toda la vida del autor ms 50 aos, luego es de propiedad pblica.
b) En trminos relativos: Propiedad asignada "ad tempus", legado a trmino final.
Propiedad asignada por testamento a una persona con alguna condicin, va a haber
una limitacin y posesin hasta cierto tiempo.

3.- Plenitud. Pleno o completo. Contiene la mayor cantidad de poderes y facultades
que una persona puede ejercer sobre una cosa.

4.- Elasticidad. Poder ceder facultades a otro sin dejar de ser propietario, ejemplo:
arrendamiento.

V.- Objeto del derecho de propiedad.
El objeto del derecho de propiedad son las cosas, individualizadas y presentes o
actuales.

VI.- Extensin del derecho de propiedad.
Mueble: en toda ella en cuanto a su constitucin, todo para lo cual fue creado.
Inmueble:
Terreno: parte limitada en la superficie terrestre y su proyeccin de arriba
hacia abajo.
A lo que se produzca del bien y toda su materialidad.
A todo lo que se le una o incorpore.

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VII.- Contenido del derecho de propiedad: Poderes de una persona sobre la cosa:

1) Uso: Que sea til, que produzca satisfaccin al titular (sin que conlleve su destruccin)

2) Goce (disfrute): son sinnimos. El propietario por ley es el nico que puede recibir
todo lo que produzca la cosa (los frutos), ya se natural (no trae la destruccin de la cosa
que lo produce). Son los frutos y el pasto de los animales, se convierte en lo que lo
produce. Incluye tambin los productos, que no podra llegar a ser la misma cosa.
Producto natural: proviene del la misma cosa, con o sin intervencin humana, de
manera peridica, no trae consigo la destruccin de la cosa generadora y produce un
fruto similar ella. Separacin: por propia maduracin o por percepcin.
Fruto Civil: da por da, lo coloca en una relacin jurdica de donde obtiene provecho
econmico.
Producto: Puede ser natural o no, pero no cumple con los requisitos del fruto.

3) Disposicin: El derecho que tiene el propietario de hacer con la cosa todo lo que desee.
En cuanto a la cosa, puede cambiar su naturaleza, destinacin, su uso de creacin (hasta
la puede destruir).
Forma en cmo se materializa la disposicin:
Derecho material propiamente dicho: desplegar los poderes sobre la cosa. Usarla
para cualquier fin.
Derecho jurdico: el propietario es el nico que puede sobre la cosa para obtener
un provecho, colocarla en una relacin jurdica que traiga incluso consigo la
prdida de la propiedad, ejemplo: vender, ceder, enfiteusis, abandono,
arrendamiento, enajenacin, todo esto por acto de voluntad.

TEMA 10: LOS MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

I.- Nocin.
Artculo 796.- La propiedad se adquiere por la ocupacin.
La propiedad y dems derechos se adquieren y transmiten por la Ley, por sucesin,
por efecto de los contratos.
Pueden tambin adquirirse por medio de la prescripcin.

Entonces:
Seala de manera expresa las formas en que la persona puede hacerse
propietario.
No dice cmo se adquiere.
Los autores tomaron el articulo y elaboraron un esquema.
La ley no clasifica los modos.

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II.- Clasificacin doctrinaria:

1.- Modos originarios (Ejm. Arts. 790, 794 C.C.) : La persona que va a ser titular
de la cosa va a hacerse dueo del bien de manera primigenia o porque la ley as lo
establece. No se da la entrega de la cosa del viejo dueo al nuevo. No hay una
transferencia de titularidad. Entre ellas tenemos:



a) La accesin (Art. 554 C.C.).


b) La ocupacin (Art. 797 C.C.).


c) La usucapin.


2.- Modos derivativos: la persona se hace propietaria de la cosa porque
proviene de un propietario anterior que coloca la cosa, ya sea porque la ley lo seala o
a travs de un acto (sucesiones).


a) A ttulo gratuito o a ttulo oneroso (ver Art. 1135 C.C.) Oneroso: la
persona que se hace propietario tiene que pagar una cantidad de dinero, ejemplo:
compra-venta. Gratuito: la persona se hace propietario pero no tiene que pagar
ningn activo, ejemplo: donacin, sucesin.


b) A ttulo universal. La persona se hace propietario de todos los bienes
de alguien. El causante: ejemplo, si una persona fallece los herederos se quedan con
sus bienes.


c) A ttulo particular. Una cosa en especfico.



c.1.- Por acto entre vivos (contrato): se hace propietario de una
cosa en particular, ejemplo: compra de un carro.



c.2. Por causa de muerte (legado ). Por testamento: el legado es
un ttulo particular cuando especifican los bienes.


III.- Modos de adquirir la propiedad segn el ordenamiento jurdico venezolano
(Art. 796 C.C.):

a) La ocupacin.
b) Por la Ley. (Ver Arts. 554, 703 1er. ap. 790, el remate judicial, el comiso, etc.)
c) Por sucesin (Por causa de muerte: la herencia y el legado).
d) Por efecto de los contratos (ver 1161 C.C.).
e) La prescripcin (La usucapin 1952 y ss.).

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PRUEBA SEGUNDO PARCIAL SECCIN G

Desarrolle de manera completa y precisa tres (3) de las siguientes preguntas
(debe explicar cada una de las respuestas, no basta con slo enunciar o
enumerar).
1) PROPIEDAD: a) Crticas positivas y negativas a la definicin legal de propiedad, b)
Los bienes inmateriales son objeto del derecho de propiedad?, c) Explique la
extensin del derecho de propiedad, d) Desarrolle y explique los caracteres de
exclusividad, perpetuidad y elasticidad del derecho de propiedad.
2) ACCESIN: a) Concepto, b) Tipos, c) Efectos jurdicos de una construccin o
plantacin en suelo ajeno con materiales ajenos, d) Seale y explique en qu
consiste la mutacin de cauce.
3) LA OCUPACIN: a) Concepto, b) Requisitos, c) Atribucin de propiedad los
animales domsticos son objeto de ocupacin?
4) USUCAPIN: a) Concepto, b) Legitimados por usucapir, c) Bienes y derechos
susceptibles de ser adquiridos por usucapin, d) Computo del lapso para
usucapir, e) Requisitos de la usucapin veintenal.
5) En qu se difiere la suspensin de la interrupcin del lapso para usucapir?
Requisitos para la usucapin decenal.

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