Inventario Bienes e Inmuebles de Nigüelas

INVENTARIO DE BIENES
INMUEBLES
NIGELAS
Diciembre 2014
Diputacin de Granada
Economa, Fomento y Contratacin
Fomento
INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES DE NIGELAS
INDICE GENERAL
PRESENTACIN.
ASPECTOS CONCEPTUALES BSICOS:
Concepto de Inventario de Bienes y Obligatoriedad.
Rgimen de Patrimonio de los Entes Locales.
Concepto de Patrimonio.
Clasificacin de los Bienes de las Entidades Locales.
CRITERIOS DE VALORACIN:
Valoracin en el suelo rural.
Valoracin en el suelo urbanizado.
Mtodo del Coste de Reposicin.
Mtodo de Comparacin.
INFORMACIN QUE INTEGRA EL INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES:
Plano de situacin y documentacin fotogrfica.
Datos registrales, catastrales, urbansticos y constructivos.
Plano escalado de la planimetra.
Valoracin.
CUADRO RESUMEN DE VALORACIONES.
Fomento
PRESENTACIN
Se realiza el presente INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES a peticin del
Ayuntamiento de NIGELAS.
El documento es redactado por la Unidad de Asistencia Tcnica
Municipal, Servicio de Apoyo Tcnico del rea de Economa, Fomento y
Contratacin de la Diputacin de Granada.
Se pretende describir y valorar las construcciones de naturaleza urbana
de propiedad municipal. Dichas valoraciones servirn de base en el clculo de
la contabilidad patrimonial.
ASPECTOS CONCEPTUALES BSICOS
Concepto y obligatoriedad
El inventario constituye para las Entidades Locales, junto a un instrumento
contable, un soporte documental con trascendencia jurdica para la defensa
de su patrimonio. Como tal registro al servicio del control patrimonial, el
inventario ha de mantenerse actualizado y ser objeto de verificacin en los
cambios de corporacin.
Rgimen de Patrimonio de los Entes Locales
El rgimen de bienes de las Entidades Locales se regir por lo
establecido en el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de
Andaluca aprobado por Decreto 18/2006 de 24 de Enero.
Concepto de patrimonio
El patrimonio de las Entidades Locales est constituido por el conjunto de
bienes, derechos y acciones que por cualquier ttulo, les pertenezcan.
Este documento pretende inventariar exclusivamente los Bienes
Inmuebles que integran el activo del patrimonio municipal.
Clasificacin de los Bienes de las Entidades Locales
Los bienes de las Entidades Locales de Andaluca se clasifican en bienes
de dominio pblico y bienes patrimoniales.
a.- Bienes de Dominio Pblico.
Son bienes de dominio pblico local los destinados a un uso o servicio
pblico y los comunales.
Fomento
Son bienes de Uso Pblico Local los caminos, plazas, paseos, parques,
aguas de fuentes y estanques, puentes y dems obras pblicas de
aprovechamiento o utilizacin generales cuya conservacin y polica sean de
la competencia de las Entidad Local.
Son bienes de Servicio Pblico los destinados directamente al
cumplimiento de fines pblicos de responsabilidad de la Entidades Locales,
tales como Casas Consistoriales, palacios provinciales y en general, edificios
que sean sede de las mismas, mataderos, mercados, lonjas, hospitales,
hospicios, museos, escuelas, cementerios, piscinas y campos de deportes y en
general, cualesquiera otros bienes directamente destinados a la prestacin de
servicios pblicos o administrativos.
Son Bienes Comunales aquellos bienes que siendo de dominio pblico,
su aprovechamiento corresponde al comn de los vecinos.
b.- Bienes Patrimoniales.
Los que siendo de propiedad de la Entidad Local, no estn destinados a
uso pblico ni afectados a algn servicio pblico y puedan constituir fuentes
de ingresos para el erario de la Entidad.
CRITERIOS DE VALORACIN
Las valoraciones del suelo, las edificaciones, construcciones y
edificaciones y los derechos constituidos sobre o en relacin con ellos, se rigen
por lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 junio por el que se
aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y el Real Decreto 1492/2011 de
24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley
del Suelo.
Valoracin en el suelo rural.
a) Los terrenos se tasarn mediante la capitalizacin de la renta anual
real o potencial, la que sea superior, de la explotacin segn su estado en el
momento al que deba entenderse referida la valoracin.
La renta potencial se calcular atendiendo al rendimiento del uso,
disfrute o explotacin de que sean susceptibles los terrenos conforme a la
legislacin que les sea aplicable, utilizando los medios tcnicos normales para
su produccin. Incluir, en su caso, como ingresos las subvenciones que, con
carcter estable, se otorguen a los cultivos y aprovechamientos considerados
Fomento
para su clculo y se descontarn los costes necesarios para la explotacin
considerada.
El valor del suelo rural as obtenido podr ser corregido al alza hasta un
mximo del doble en funcin de factores objetivos de localizacin, como la
accesibilidad a ncleos de poblacin o a centros de actividad econmica o
la ubicacin en entornos de singular valor ambiental o paisajstico, cuya
aplicacin y ponderacin habr de ser justificada.
b) Los suelos rurales que no se encuentran en explotacin econmica y
que por tanto no son susceptibles de ser valorados mediante la capitalizacin
de la renta anual real o potencial, han sido valorados en funcin de su Valor
Catastral, tal y como establece la Orden ECO 805/2003 de 27 de marzo.
c) Las edificaciones, construcciones e instalaciones, cuando deban
valorarse con independencia del suelo, se tasarn por el mtodo de coste de
reposicin segn su estado y antigedad en el momento al que deba
entenderse referida la valoracin.
Valoracin en el suelo urbanizado.
1. Para la valoracin del suelo urbanizado que no est edificado, o en
que la edificacin existente o en curso de ejecucin es ilegal o se encuentra
en situacin de ruina fsica:
a) Se considerarn como uso y edificabilidad de referencia los atribuidos
a la parcela por la ordenacin urbanstica, incluido en su caso el de vivienda
sujeta a algn rgimen de proteccin que permita tasar su precio mximo en
venta o alquiler.
Si los terrenos no tienen asignada edificabilidad o uso privado por la
ordenacin urbanstica, se les atribuir la edificabilidad media y el uso
mayoritario en el mbito espacial homogneo en que por usos y tipologas la
ordenacin urbanstica los haya incluido.
b) Se aplicar a dicha edificabilidad el valor de repercusin del suelo
segn el uso correspondiente, determinado por el mtodo residual esttico.
c) De la cantidad resultante de la letra anterior se descontar, en su
caso, el valor de los deberes y cargas pendientes para poder realizar la
edificabilidad prevista.
Fomento
2. Cuando se trate de suelo edificado o en curso de edificacin, el valor
de la tasacin ser el superior de los siguientes:
a) El determinado por la tasacin conjunta del suelo y de la edificacin
existente que se ajuste a la legalidad, por el mtodo de comparacin,
aplicado exclusivamente a los usos de la edificacin existente o la
construccin ya realizada.
b) El determinado por el mtodo residual esttico, aplicado
exclusivamente al suelo, sin consideracin de la edificacin existente o la
construccin ya realizada.
3. Cuando se trate de suelo urbanizado sometido a actuaciones de
reforma o renovacin de la urbanizacin, el mtodo residual a que se refieren
los apartados anteriores considerar los usos y edificabilidades atribuidas en su
situacin de origen.
Mtodo del coste de reposicin.
El Mtodo del coste ser aplicable en la valoracin de toda clase de
edificios y elementos de edificios, en proyecto, en construccin o
rehabilitacin o terminados.
Mediante este mtodo se calcula un valor tcnico que se denominar
valor de reemplazamiento. Dicho valor podr ser bruto o neto.
Procedimiento de clculo del valor de reemplazamiento bruto.
1. Para calcular el valor de reemplazamiento bruto se sumarn las
siguientes inversiones:
a) El valor del terreno en el que se encuentra el edificio o el del edificio a
rehabilitar.
b) El coste de la edificacin o de las obras de rehabilitacin.
c) Los gastos necesarios para realizar el reemplazamiento.
Para determinar los valores o importes a que se refiere el prrafo anterior
se tendr en cuenta lo sealado en los nmeros siguientes.
2. Para determinar el valor del terreno o del edificio a rehabilitar se
utilizar bien el mtodo de comparacin, bien el mtodo residual.
Fomento
3. El coste de la edificacin o de las obras de rehabilitacin ser el coste
de la construccin por contrata.
Se considerar como coste de la construccin por contrata, la suma de
los costes de ejecucin material de la obra, sus gastos generales, en su caso, y
el beneficio industrial del constructor. No se incluirn en dicho coste el de los
elementos no esenciales de la edificacin que sean fcilmente desmontables
ni, excepto para los inmuebles ligados a una explotacin econmica, los
costes de los acabados e instalaciones no polivalentes.
En el caso de edificios de carcter histrico o artstico se tendr en
cuenta, adems, el valor particular de los elementos de la edificacin que le
confieran ese carcter.
4. Los gastos necesarios sern los medios del mercado segn las
caractersticas del inmueble objeto de valoracin, con independencia de
quien pueda acometer el reemplazamiento. Dichos gastos se calcularn con
los precios existentes en la fecha de la valoracin.
Se incluirn como gastos necesarios, entre otros, los siguientes:
Los impuestos no recuperables y aranceles necesarios para la formalizacin de
la declaracin de obra nueva del inmueble. Los honorarios tcnicos por
proyectos y direccin de las obras u otros necesarios.
Los costes de licencias y tasas de la construccin.
El importe de las primas de los seguros obligatorios de la edificacin y de los
honorarios de la inspeccin tcnica para calcular dichas primas.
Los gastos de administracin del promotor.
Los debidos a otros estudios necesarios.
No se considerarn como gastos necesarios el beneficio del promotor, ni
cualquier clase de gastos financieros o de comercializacin.
5. En la determinacin del valor de reemplazamiento bruto de los
inmuebles en construccin o en rehabilitacin se atender a la situacin de la
obra ejecutada en la fecha de la valoracin, sin incluir acopios ni mobiliario.
6. Cuando se calcule el valor de reemplazamiento bruto de inmuebles
en proyecto, en construccin o en rehabilitacin, para la hiptesis de edificio
terminado, los precios de las unidades de obra existentes en el momento de la
tasacin podrn corregirse, en su caso, con la evolucin del mercado hasta la
fecha de la actualizacin.
Fomento
La modificacin del valor del suelo no podr realizarse hasta que la obra
est terminada y exigir la actualizacin de la tasacin.
Procedimiento de clculo del valor de reemplazamiento neto.
1. Para calcular el valor de reemplazamiento neto se restar del valor de
reemplazamiento bruto la depreciacin fsica y funcional del edificio
terminado.
2. La depreciacin fsica de la edificacin se calcular por alguno de
estos tres procedimientos:
a) Atendiendo a la vida til total y residual estimadas por el tasador el
cual deber justificar adecuadamente el procedimiento utilizado en dicha
estimacin.
En el caso de que atribuyera diferentes vidas tiles a las diferentes
instalaciones o elementos de la construccin de edificio la justificacin
desglosar cada una de ellas.
b) Mediante la tcnica de amortizacin lineal, a cuyos efectos se
multiplicar el VRB, excluido el valor de mercado del terreno, por el cociente
que resulte de dividir la antigedad del inmueble entre su vida til total. Esta
ltima ser la estimada por el tasador y, como mximo:
Para edificios de uso residencial: 100 aos.
Para edificios de oficinas: 75 aos.
Para edificios comerciales: 50 aos.
Para edificios de uso industrial e inmuebles ligados a una explotacin
econmica: 35 aos.
En el caso de edificios no destinados a un uso determinado, la vida til
mxima se obtendr ponderando los plazos mximos sealados anteriormente
en funcin de la superficie destinada a cada uno de los usos.
c) Sumando los costes y gastos necesarios para transformar el edificio

actual en uno nuevo de similares caractersticas.
3. Los elementos de un edificio seguirn el rgimen de depreciacin
correspondiente al edificio en que se encuentren.
4. La depreciacin funcional se calcular como el valor de los costes y
gastos necesarios para adaptar el edificio a los usos a los que se destina, o
para corregir errores de diseo u obsolescencia.
Fomento
Mtodo de comparacin
1. El Mtodo de comparacin ser aplicable a la valoracin de toda
clase de inmuebles siempre que se cumplan los requisitos que se establecen a
continuacin:
a) La existencia de un mercado representativo de los inmuebles
comparables.
b) Disponer de suficientes datos sobre transacciones u ofertas que
permitan, en la zona de que se trate, identificar parmetros adecuados para
realizar la homogeneizacin de comparables.
c) Disponer de informacin suficiente sobre al menos seis transacciones u
ofertas de comparables que reflejen adecuadamente la situacin actual de
dicho mercado.
Procedimiento de clculo del valor por comparacin.
1. Para calcular el valor por comparacin se seguirn las siguientes reglas
generales:
a) Se establecern las cualidades y caractersticas del inmueble tasado
que influyan en su valor.
En el caso de edificios de carcter histrico o artstico, para establecer
dichas cualidades y caractersticas, se tendr en cuenta, adems, el valor
particular de los elementos de la edificacin que le confiere ese carcter.
b) Se analizar el segmento del mercado inmobiliario de comparables y,
basndose en informaciones concretas sobre transacciones reales y ofertas
firmes apropiadamente corregidas en su caso, se obtendrn precios actuales
de compraventa al contado de dichos inmuebles.
c) Se seleccionar entre los precios obtenidos tras el anlisis previsto en
la letra anterior, una muestra representativa de los que correspondan a los
comparables, a la que se aplicar el procedimiento de homogeneizacin
necesario.
En la seleccin indicada se deber, previamente, contrastar aquellos

precios que resulten anormales a fin de identificar y eliminar tanto los
Fomento
procedentes de transacciones y ofertas que no cumplan las condiciones
exigidas en la definicin de valor de mercado de los bienes afectados.
d) Se realizar la homogeneizacin de comparables con los criterios,
coeficientes y/o ponderaciones que resulten adecuados para el inmueble de
que se trate.
e) Se asignar el valor del inmueble, neto de gastos de comercializacin,
en funcin de los precios homogeneizados, previa deduccin de las
servidumbres y limitaciones del dominio que recaigan sobre aqul y que no
hayan sido tenidas en cuenta en la aplicacin de las reglas precedentes.
2. Adems de las reglas generales sealadas en el apartado anterior,
para determinar el valor a que se refiere dicho nmero se tendrn en cuenta,
cuando proceda, para el caso de edificios en proyecto, construccin o
rehabilitacin, cuando se determine el valor por comparacin para la hiptesis
de edificio terminado, se utilizarn los precios existentes en el mercado en la
fecha de la tasacin para la venta de inmuebles terminados similares. Este
calor se podr corregir razonadamente de acuerdo con la tendencia del
mercado para el plazo previsto de terminacin de la obra.
Fomento
RELACIN DE INMUEBLES QUE INTEGRAN EL INVENTARIO
Los inmuebles que se inventaran son los que a continuacin se enumeran a
continuacin:
RELACION DE BIENES INMUEBLES MUNICIPIO DE NIGELAS
NUCLEO DE NIGELAS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
CASA CONSISTORIA
CASA DE LA CULTURA
ASOCIACION JUVENIL
BIBLIOTECA
GUARDERIA
MERCADO
ALJIBE PZ DE LA IGLESIA
COLEGIO
POLIDEPORTIVO
DEPOSITO EL PEDREGAL
DEPOSITO I
DEPOSITO II
DEPOSITO III
CENTRAL HIDROELECTRICA
CEMENTERIO
ALMACEN DE MATERIALES
ALJIBE CL CRUZ
CONSULTORIO
PP EL MAJANO PARC 13.1
PP PEA BLANCA
PP EL RINCONCILLO PARC R6
PP LA MELITONA PARC D03
PP LA MELITONA PARC E04
PP LA MELITONA PARC C05
Economa y Fomento
Fomento
BIENES INMUEBLES
FICHA DE BIEN INMUEBLE DE NIGELAS - 1-NIG-NIG18143

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
DENOMINACIN DEL INMUEBLE
FECHA EMISIN DE FICHA:

EPIGRAF. REGLAM. BIENES:
Inmueble
CLASIF. REGLAM. BIENES:
Dominio pblico
SITUACIN PATRIMONIAL:
Servicio pblico
1-NIG-NIG18143
CASA CONSISTORIAL
01-dic-14
DESTINO FUNCIONAL
IDENTIFICACIN DEL INMUEBLE:

Denominacin
CASA CONSISTORIAL
CL ANGUSTUAS 6
Localizacin:
Superficie Solar:
2.080,00
P. sobre Rasante:
2125503VF5922E0001MU
Naturaleza del Inmueble:
URBANA
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Calific. y Clasific. Suelo:

LINDEROS
1.017,00
Planta. bajo Rasante:
Ref. Catastral:
Superficie Construida:
Norte:
CL ANGUSTIAS
Este:
CL LA SOLANILLA 16
Sur:
Oeste
CL GARFCIA LORCA 1
CL GARCIA LORCA
DATOS DE ADQUISICIN:
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
Real decreto 1492/2011, de 24 de octubre, Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo, Articulo 23 Valoracin de suelo
urbanizado edificado, Mtodo Residual.
791.631,77 Total:
791.631,77
UBICACIN EN ARCHIVO MUNICIPA

Signatura del lugar del archivo en que obra la documentacin correspondiente:
Pgina 1 de 2
DESCRIPCIN Y CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVA

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE DOS PLANTAS DE ALTURA Y TORREON PARA USO ADMINISTRATIVO DISTRIBUIDO EN VARIAS
DEPENDENCIAS MEDIANTE NUCLEO DE COMUNICACIN VERTICAL
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BAJA: PATIO DE ACCESO, ENTRADA, PATIO INTRIOR, OFICINAS, ASEOS, ESCALERAS
PLANTA PRIMERA: ESCALERAS, OFICINAS, SALON DE ACTOS,ASEOS
PLANTA TORREON: ESCALERAS, ARCHIVO
Estado Conservacin:
ADECUADO ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS:
Estructura:
MUROS DE CARGA, FORJADOS DE MADERA
Cubierta:
INCLINADA TEJA ARABE
Solados:
CERAMICOS-MADERA
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
Carpintera Interior:
MADERA BARNIZ
Carpintera Exterior:
MADERA BARNIZ
Instalaciones:
FONTANERIA- SANEAMIENT-ELECTRICIDAD-CALEFACCIN-A/A
Eliminacin Barreras:
ADAPTADO
Urbanizacin:
CASCO URBANO CONSOLIDADO
DATOS A CUMPLIMENTAR POR EL AYUNTAMIENT

Rentas y Aprovechamientos:
Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:
Fecha Puesta Funcionam.:

Valor Residual
Dotacin Anual:
Amortizacin Periodo:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Periodo Amortiz. Hasta:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
Periodo Amortiz. Desde:
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
REAL DECRETO 1492/2011, DE 24 DE Octubre, por el que se aprueba el
Reglamento de Valoraciones del suelo
DENOMINACION
Ao de la construccin
Superficie del terreno
Superficie construida
Edificabilidad mxima permitida
Clasificacin del suelo
Calificacin del suelo
METODO DE VALORACION: Residual.
Valor del Suelo
Ayuntamiento
1930
500 m
1017 m
1,60 m/m
Urbano
Equipamiento Comunitario
Vs= Ei * VRSi
Ei = Edificabilidad m edificables por m de suelo
VRSi = Valor de repercusin de suelo en euros por metro cuadrado de suelo
VARIABLES DE CALCULO
DATOS INICIALES: ESTUDIO TIPO
Valor de repercusin de suelo Vrs = (Vv/K) - Vc
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
1.100,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
K= Coeficiente que pondera
la totalidad de gastos
1,50 K=1,40 1,20
Valor de la construccin
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
Gg= Gastos Generales
Bi= Beneficio Industrial
H= Honorarios
L= Licencias
1.100,00
/m
/m
/m
1,2
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Valor de repercusin de sueVrs = (Vv/K) - Vc
Edificabilidad
Ei
244,67 /m
1,6 m/m
Valor del Suelo Vs= Ei * VRSi

Vs= 391,5 /m
Valor suelo, jardines:
1580
x
25,425
40171,5
Vu= valor total de suelo
Vu = Vs x Superficie finca
195.733,33
VALOR DE TASACION DE SUELO
235.904,83
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
2.080,00 m
1.017,00 m
Edificabilidad
1,60 m/m
0,49 m/m
Urbano
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1930
84
50
VALORACIN DE LA EDIFICACIN
Valor de la Edificacin
V= VR - (VR-VF).
V = Valor de la edificacin, construccin o instalacin, en euros
VR = Valor de reposicin bruto, en euros
VF = Valor de la edificacin, construccin o instalacin al final de su vida
= Coeficiente corrector por antigedad y estado de conservacin
Coste de Construccin Bruto
VR = (Cc x Sup. Construida) + Gg + Bi + H + L

Coste en /m2 Sup. Constr.
Cc = Coste construcci
750,00
1.017,00
Gg = Gastos Generales
Bi = Beneficio Industrial
H = Honorarios
L = Licencias
Coeficiente corrector por

antigedad y estado de
conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
762.750,00
99.157,50
45.765,00
22.882,50
22.882,50
VR=
953.437,50
0,375
Vida til mxima de edificaciones, construcciones e instalaciones

Edificios de uso residencial
Edificios de oficinas y administrativos
Edificios comerciales y de servicios
Edificios industriales y almacenes
Casetas, cobertizos, tinglados, barracones y similares de
construccin
fija
Viales, patiosliviana
pavimentados,
aparcamientos al aire libre y similar
Pozos
Infraestructuras de transporte sobre rales, carriles y cable
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
Instalaciones elctricas
Instalaciones de almacenamiento, tratamiento y distribucin de
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
Estado de Conservacin
a% =
Normal
100%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
VALOR DE LA EDIFICACIN NETO
595.898,44
VALOR TASACION = VALOR DE REEMPLAZAMIENTO NETO
791.631,77

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
2-NIG-NIG18143
CASA DE LA CULTURA
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
CULTURAL-ADMINISTRATIVO

Denominacin
CASA DE LA CULTURA
PLAZA DE LA TRINIDAD
Localizacin:
Superficie Solar:
203,42
P. sobre Rasante:
2127609VF5922A0001XJ
URBANA

LINDEROS
469,50
Ref. Catastral:
Norte:
CL JAZMIN 7
Este:
CL IGLESIA 3 Y 1
Sur:
Oeste
CALLEJON
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
249.074,20 Total:
249.074,20

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Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE TRES PLANTAS DE ALTURA PARA USO CULTURAL-ADMINISTRATIVO DISTRIBUIDO EN VARIAS
DEPENDENCIAS MEDIANTE NUCLEO DE COMUNICACIN VERTICAL
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BAJA: ENTRADA ESCALERA, SALON DE ACTOS, ASEOS

PLANTA PRIMERA: ESCALERAS, SALON DE ACTOS Y ASEOS
PLANTA SEGUNDA: ESPACIO DIAFANO PARA USO MULTIPLE
Estado Conservacin:
Estructura:
HORMIGON ARMADO FORJADOS UNIDIRECCIONLES
Cubierta:
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
MADERA BARNIZ
MADERA BARNIZ
Instalaciones:
NO ADAPTADO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Casa de la Cultura
1989
203,42 m
469,5 m
1,80 m/m
Urbano
Equipamiento Comunitario
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
900,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,8 m/m

Vs=
Valor suelo rest. jardines:
0
x
0
86,4 /m
17.575,49
0
17.575,49
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
203,42
469,50
2,31
1,80
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1989
25
25
V= VR - (VR-VF).

550,00
469,50
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
258.225,00
33.569,25
15.493,50
7.746,75
7.746,75
VR=
322.781,25
0,2828

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
33%
Normal
Regular
Deficiente
Ruinoso
231.498,71
249.074,20

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
3-NIG-NIG18143
ASOCIACION JUVENIL
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
CULTURAL-OCIO

Denominacin
ASOCIACION JUVENIL
CL PARTIDOR
Localizacin:
Superficie Solar:
75,00
P. sobre Rasante:
NO TIENE
URBANO
ESPACIOS LIBRES

LINDEROS
75,00
Ref. Catastral:
Norte:
CL PARTIDOR
Sur:
CL PARTIDOR
Este:
CL PARTIDOR
Oeste
CL PARTIDOR
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
37.125,00 Total:
37.125,00

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE UNA SLA PLANTA PARA USO CULTURAL Y OCIO
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BAJA: ENTRADA, ASEO, SALA, DESPACHO
Estado Conservacin:
Estructura:
MUROS DE CARGA, FORJADO UNIDIRECCIONAL
Cubierta:
Solados:
CRAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO PINTURA
MADERA BARNIZ
ALUMINIO LACADO
Instalaciones:
FONTANERIA-SANEAMIENTO-ELECTRICIDAD
NO ADAPTADO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Asociacin juvenil, 3 edad
1959
75 m
75 m
0,00 m/m
Urbano
Espacios libres
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
1.100,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
1.100,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
208,00 /m
0 m/m

Vs=
Valor suelo catastro:
0
x
0
0 /m
0
0,00
0,00
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
75,00
75,00
1,00
0,00
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1959
55
40
V= VR - (VR-VF).

550,00
75,00
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
41.250,00
5.362,50
2.475,00
1.237,50
1.237,50
VR=
51.562,50
0,28

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
73%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
37.125,00
37.125,00

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
4-NIG-NIG18143
BIBLIOTECA
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
CULTURAL-ADMINISTRATIVO

Denominacin
BIBLIOTECA
PLAZA DE LA TRINIDAD S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
95,69
P. sobre Rasante:
2227111VF5922A0001IJ
URBANA
MANZANA CERRADA

LINDEROS
280,86
Ref. Catastral:
Norte:
PZ DE LA TRINIDAD
Este:
CL IGLESIA 1
Sur:
Oeste
CL CRUZ 1
CL CRUZ
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTAN
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
155.731,40 Total:
155.731,40

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE TRES PLANTAS DE ALTURA PARA USO CULTURAL, DISTRIBUIDO EN VARIAS DEPENDENCIAS
MEDIANTE NUCLEO DE COMUNICACIN VERTICAL.
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BAJA: ENTRADA, ESCALERAS, BIBLIOTECA

PLANTA PRIMERA: ESCUELA DE ADULTOS
PLANTA SEGUNDA: ESCUELA DE ADULTOS
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTURA
MADERA BARNIZ
ALUMINIO LADADO
Instalaciones:
NO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
BIBLIOTECA
1971
95,69 m
280,86 m
1,80 m/m
Urbano
Manzana cerrada
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
900,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,8 m/m

Vs=
0
x
0
86,4 /m
8.267,62
0
8.267,62
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
95,69
280,86
2,94
1,80
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1971
43
35
V= VR - (VR-VF).

550,00
280,86
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
154.473,00
20.081,49
9.268,38
4.634,19
4.634,19
VR=
193.091,25
0,2363

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
57%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
147.463,79
155.731,40

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
5-NIG-NIG18143
GUARDERIA MUNICIPAL
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
CULTURAL-EDUCACION

Denominacin
GUARDERIA MUNICIPAL
CL CLARA CAMPOAMOR S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
272,44
P. sobre Rasante:
2230755VF5923A0001ZA
URBANA

LINDEROS
209,72
Ref. Catastral:
Norte:
CL CLARA CAMPOAMOR 27A
Este:
CALLEJON SIN NONBRE
Sur:
CALLEJON SIN NOMBRE
Oeste
CL CLARA CAMPOAMOR
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE PAORTAN
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
191.204,56 Total:
191.204,56

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE UNA PLANTAS DE ALTURA PARA USO CULTURAL DISTRIBUIDO EN VARIAS DEPENDENCIAS
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BAJA: ENTRADA, DESPACHO, AULA, USOS MULTIPLES, ASEOS
Estado Conservacin:
Estructura:
HORMIGON ARMADO FORJADOS UNIDIRECCIONALES
Cubierta:
PLANA NO VISITABLE
Solados:
CERAMICO Y TERRAZO
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PNTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTURA
MADERA-PINTADA
ALUMINO LACADO
Instalaciones:
ADAPTADO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Guarderia
2012
272,44 m
209,72 m
1,60 m/m
Urbano
Equipamiento comunitario
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
900,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,6 m/m

Vs=
0
x
0
76,8 /m
20.923,39
0
20.923,39
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
272,44
209,72
0,77
1,60
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
2012
2
2
V= VR - (VR-VF).

656,25
209,72
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
137.628,75
17.891,74
8.257,73
4.128,86
4.128,86
VR=
172.035,94
0,0102

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
3%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
170.281,17
191.204,56

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
COMERCIAL
6-NIG-NIG18143
MERCADO MUNICIPAL
01-dic-14

Denominacin
MERCADO MUNICIPAL
CL DEL AGUA S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
112,31
P. sobre Rasante:
2227102VF5922A0001MJ
2227102VF5922A0001MJV

LINDEROS
112,31
Ref. Catastral:
Norte:
CL DEL AGUA
Sur:
Este:
CL DEL AGUA
Oeste
PLAZA JUAN MIGUEL 2
CL DEL AGUA 2
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTAN
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
64.002,66 Total:
64.002,66

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE UNA PLANTA DE ALZADO PARA USO PUBLICO COMERCIAL, DISTRIBUIDA EN VARIAS
DEPENDENCIAS
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BAJA: ENTRADA, ASEOS, PUESTOS DE VENTA
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTURA
MADERA BARNIZ
ALUMINIO LADADO
Instalaciones:
FONTANERIA- SANEAMIENT-ELECTRICIDAD
ADAPTADO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Mercado
1961
112,31 m
112,31 m
1,60 m/m
Urbano
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
900,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,6 m/m

Vs=
0
x
0
76,8 /m
8.625,41
0
8.625,41
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
112,31
112,31
1,00
1,60
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1961
53
40
V= VR - (VR-VF).

550,00
112,31
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
61.770,50
8.030,17
3.706,23
1.853,12
1.853,12
VR=
77.213,13
0,2828

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
100%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
55.377,25
64.002,66

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
7-NIG-NIG18143
ALJIBE PLAZA DE LA IGLESIA
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
ABASTECIMIENTO

Denominacin
ALJIBE PLAZA DE LA IGLESIA

PLAZA DE LA IGLESIA
Localizacin:
Superficie Solar:
55,36
P. sobre Rasante:
2227506VF5922A0001Y
URBANA
MANZANA CERRADA

LINDEROS
55,36
Ref. Catastral:
Norte:
CL PLABLO NERUDA 2
Este:
CL CANALON 3
Sur:
Oeste
CL CANALON
PLAZA DE LA IGLESIA
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTAN
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
19.293,02 Total:
19.293,02

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACIN PARA ABASTECIMIENTO DE AGUA REHABILITADA DE UN SOLO CUERPO, UBICADA BAJO EDIFIO PLURIFAMILIAR
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BJA-SEMISOTANO: ALJIBE
Estado Conservacin:
Estructura:
MAMPOSTERIA Y MORTERO DE CAL
Cubierta:
EDIFICACION PLURIFAMILIAR
Solados:
NO
Revest. Interiores:
GUARNECIDO
Revest. Exteriores:
MAMPOSTRIA
NO
ACERO
Instalaciones:
NO
NO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Aljibe Pz de la Iglesia
1914
55,36 m
55,36 m
1,80 m/m
Urbano
Manzana cerrada
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
900,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,8 m/m

Vs=
0
x
0
86,4 /m
4.783,10
0
4.783,10
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
55,36
55,36
1,00
1,80
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1914
100
50
V= VR - (VR-VF).

341,00
55,36
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
18.877,76
2.454,11
1.132,67
566,33
566,33
VR=
23.597,20
0,3851

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
100%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
14.509,92
19.293,02

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
CULTURAL
8-NIG-NIG18143
COLEGIO Y PISTAS POLIDEPORTIVAS
01-dic-14

Denominacin
COLEGIO Y PISTAS POLIDEPORTIVAS

CL ESCUELAS S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
2.783,00
P. sobre Rasante:
2028308VF5922G0001FW
URBANA

LINDEROS
642,00
Ref. Catastral:
Norte:
SUELO URBANIZABLE
Sur:
Este:
CL MANUEL DE FALLA
Oeste
CL ESCUELAS
CL ESCUELAS 2
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
962.219,41 Total:
962.219,41

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE DOS PLANTAS DE ALTURA S/R Y UNA B/R PARA USO CULTURAL-EDUCATIVO DISTRIBUIDO EN
VARIAS DEPENDENCIAS MEDIANTE NUCLEO DE COMUNICACIN VERTICAL.
PISTAS POLIDEORTIVAS EXTERIORES
Distribucin
por Plantas:
PLANTA SEMISOTANO: ENTRADA, ESCALERAS, ASEOAS Y VESTUARIOS, GIMNASIO

PLANTA BAJA: ESCALERAS, ENTRADA, DESPACHO, TRES AULAS, Y ASEOS
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
PLANA NO VSITABLE
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
MADERA PINTADA
ALUMINIO LADADO
Instalaciones:
ADAPTADO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0,00
0
0,00
Valor Adquisic.
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Colegio y pistas polideportiva
2010
2783 m
642 m
1,60 m/m
Urbano
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
900,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,6 m/m

Vs=
Valor suelo pistas:
1477
x
42,85
76,8 /m
63289,45
213.734,40
277.023,85
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
3.260,00 m
642,00 m
Edificabilidad
0,42 m/m
1,60 m/m
Urbano
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
2010
4
4
V= VR - (VR-VF).

682,50
642,00
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
438.165,00
56.961,45
26.289,90
13.144,95
13.144,95
VR=
547.706,25
0,0208
0,96
536.313,96
148881,6
962.219,41

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
8%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
VALOR PISTAS POLIDEPORTIVAS
1477
x
105

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
DEPORTIVO
9-NIG-NIG18143
POLIDEPORTIVO LA RAZUELA
01-dic-14

Denominacin
POLIDEPORTIVO LA RAZUELA
SITIO DE LA RAZUELA
Localizacin:
Superficie Solar:
25.264,00
P. sobre Rasante:
128,00
Ref. Catastral:
URBANO
EQUIPAMIENTO COMUNIARIO

LINDEROS
Norte:
POLIGONO 4 PARCELA 150
Este:
LIMITE DE SUUELO URBANO
Sur:
Oeste
LIMITE DE SUELO URBANO
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
449.937,40 Total:
449.937,40

Pgina 1 de 2

Descripcin: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO DEPORTIVO CON PISTA POLIDEPORTIVA, GRADAS, CAMPO DE FUTBOL Y CASETA DE
VESTUARIOS
Distribucin
por Plantas:
PISTA POLIDEPORTIVA, GRADAS, CAMPO DE FUTBOL Y CASETA DE VESTUARIOS
Estado Conservacin:
ADECUADO ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO A SU EDAD
Estructura:
Cubierta:
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
ALICATADO
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
MADERA BARNIZ
ACERO PINTADO
Instalaciones:
FONTANERIA- SANEAMIENT-ELECTRICIDAD
NO ADAPTADO
Urbanizacin:
SEMICONSOLIDADO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Polideportivo La Razuela
2000
25264 m
128 m
0,00 m/m
Urbano
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
0,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
0,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
-672,00 /m
0 m/m

Vs=
Valor catastral:
0 /m
154672,14
0,00
154.672,14
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
25.264,00 m
128,00 m
Edificabilidad
0,00 m/m
0,00 m/m
Urbano
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
2000
14
14
V= VR - (VR-VF).

2
Coste en /m
Cc = Coste construccin
341,00
H = Honorarios
L = Licencias
Sup. Constr.
128,00

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
43.648,00
5.674,24
2.618,88
1.309,44
1.309,44
VR =
54.560,00
0,0798

construccin
fija
Viales,
patiosliviana
pavimentados,
aparcamientos al aire libre y similare
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
70%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
GRADAS:
350
1102
1477
262
105
52,5
0,86
0,86
0,86
50.206,11
78.862,00
99.510,60
66.686,55
449.937,40

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
10
10-NIG-NIG18143
DEPOSITO DE AGUA EL PEDREGAL
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
ABASTECIMIENTO

Denominacin
DEPOSITO DE AGUA EL PEDREGAL

PARAJE EL PEDREGAL
Localizacin:
Superficie Solar:
1.860,00
P. sobre Rasante:
18146A003002170000XK
RUSTICO
NO URBANIZABLE

LINDEROS
230,00
Ref. Catastral:
Norte:
Este:
CAMINO TINAJUELA
Sur:
Oeste
CAMINO
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
85.357,99 Total:
85.357,99

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL PARA ACUMULACIN Y ABASTECIMIENTO DE AGUA, DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA DONDE
SE UBICA EL ALJIBE Y SALA LLAVES.
Distribucin
por Plantas:
PLANTA BAJA: ALJIBE Y CASETA DE LLAVES
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
PLANA ENFOSCADO PINTADO
Solados:
HORMIGON
Revest. Interiores:
ENFOSCADO-PINTADO
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
--
ACERO PINTADO
Instalaciones:
FONTANERIA-ELECTRICIDAD
NO ADAPTADO
Urbanizacin:
NO SUELO RUSTICO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Deposito el Pedregal
2004
1860 m
230 m
0,00 m/m
Rustico
Rustico
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
0,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
0,00
/m
/m
/m
1,25
0,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
0,00
0
0
0
0
0,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
0,00 /m
0 m/m

Vs=
0
x
0
0 /m
494,89
0,00
494,89
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
1.860,00 m
230,00 m
Edificabilidad
0,00 m/m
0,00 m/m
Urbano
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
2004
10
10
V= VR - (VR-VF).

367,50
230,00
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
84.525,00
10.988,25
5.071,50
2.535,75
2.535,75
VR=
105.656,25
0,1968

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
50%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
84.863,10
85.357,99

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
11
11-NIG-NIG18143
DEPOSITO I
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
ABASTECIMIENTO

Denominacin
DEPOSITO I
CL PARTIDOR S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
62,00
P. sobre Rasante:
NO TIENE
URBANO
AGRUPACION EXTENSIVA

LINDEROS
62,00
Ref. Catastral:
Norte:
Este:
SUELO URBANO CL ALMENDROS S/N
Sur:
Oeste
CL PARTIDOR
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
23.559,34 Total:
23.559,34

Pgina 1 de 2

Distribucin
por Plantas:
ALJIBE Y SALA LLAVES.
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
PLANA, ENFOSCADO PINTADO
Solados:
HORMIGON
Revest. Interiores:
ENFOSCADO-PINTADO
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
--
ACERO PINTADO
Instalaciones:
NO ADAPTADO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Deposito I
1972
62 m
62 m
1,20 m/m
Urbano
Agrupacin extensiva
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Valor en
(Euros /m)
900,00
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL
1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,2 m/m

Vs=
57,6 /m
3.571,20
3.571,20
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
62,00
62,00
1,00
1,20
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1972
42
42
V= VR - (VR-VF).

367,50
62,00
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
22.785,00
2.962,05
1.367,10
683,55
683,55
VR=
28.481,25
0,2982

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
100%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
19.988,14
23.559,34

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
12
12-NIG-NIG18143
DEPOSITO II
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
ABASTECIMIENTO

Denominacin
DEPOSITO II
CAMINO DE LA RAZUELA
Localizacin:
Superficie Solar:
141,31
P. sobre Rasante:
NO TIENE
RUSTICO
NO URBANIZABLE

LINDEROS
141,31
Ref. Catastral:
Norte:
--
Sur:
--
Este:
--
Oeste
--
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
45.719,13 Total:
45.719,13

Pgina 1 de 2

Distribucin
por Plantas:
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
PLANA ENFOSCADO-PINTADO
Solados:
HORMIGON
Revest. Interiores:
ENFOSCADO-PINTADO
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
--
ACERO PINTADO
Instalaciones:
FONTANERIA- ELECTRICIDAD
NO ADAPTADO
Urbanizacin:
NO SUELO RUSTICO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Deposito II
1987
141,31 m
141,31 m
0,00 m/m
Rustico
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
0,00
,
#VALOR!
/m
/m
/m
1,25
0,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
0,00
0
0
0
0
0,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
0,00 /m
0 m/m

Vs=
0 /m
2,59
0,00
2,59
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
141,31
141,31
Edificabilidad
0,00
0,00
Rustico
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1987
27
27
V= VR - (VR-VF).

367,50
141,31
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
51.931,43
6.751,09
3.115,89
1.557,94
1.557,94
VR=
64.914,28
0,2957

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
100%
Normal
Regular
Deficiente
Ruinoso
45.719,13
45.721,72

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
13
13-NIG-NIG18143
DEPOSITO III
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
ABASTECIMIENTO

Denominacin
DEPOSITO III
LA RAZUELA
Localizacin:
Superficie Solar:
1.265,92
P. sobre Rasante:
NO TIENE
RUSTICO
NO URBANIZABLE

LINDEROS
61,47
Ref. Catastral:
Norte:
--
Sur:
--
Este:
--
Oeste
--
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
25.984,41 Total:
25.984,41

Pgina 1 de 2

Distribucin
por Plantas:
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
PLANA HORMIGON
Solados:
HORMIGON
Revest. Interiores:
ENFOSCADO-PINTADO
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
--
ACERO PINTADO
Instalaciones:
NO ADAPTADO
Urbanizacin:
NO SUELO RUSTICO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Deposito III
2000
1265,92 m
61,47 m
0,00 m/m
Rustico
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
0,00
,
#VALOR!
/m
/m
/m
1,25
0,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
0,00
0
0
0
0
0,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
0,00 /m
0 m/m

Vs=
0 /m
23,58
0,00
23,58
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
1.265,92 m
61,47 m
Edificabilidad
0,00 m/m
0,00 m/m
Rustico
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
2000
14
14
V= VR - (VR-VF).

367,50
61,47
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
22.590,23
2.936,73
1.355,41
677,71
677,71
VR=
28.237,78
0,0798

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
70%
Normal
Regular
Deficiente
Ruinoso
25.984,41
26.007,99

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
ABASTECIMIENTO
14
14-NIG-NIG18143
01-dic-14

Denominacin
PARAJE LOS CAHORROS
Localizacin:
Superficie Solar:
P. sobre Rasante:
Ref. Catastral:
6.554,00
257,34
18146A005001530000XU
RUSTICO
NO URBANIZABLE

LINDEROS
Norte:
POLIGONO 5 PARCELA147
Sur:
Este:
Oeste
CARRIL- POLIGONO 5 PARCELA 157
RIO
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
urbanizado edificado, coste de reposicin.
4.260.053,38 Total:
4.260.053,38

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE UNA SOLA PLANTA DONDE SE ALVERGA UNA CENTRAL HIDROELECTRICA CON UNA POTENCIA
INSTALADA DE 2,99 MW ABASTECIDA POR UN SALTO DE 600 M
Distribucin
por Plantas:
CASA DE MAQUINAS: TURBINAS, GENERADORES, TRANSFORMADORES, Y ASEOS

SALTO: AZUD, CANAL, CAMARA DE CARGA, TUBERIA FORZADA
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
LADRILLO, MAMPOSTERIA
MADERA BARNIZ
MADERA BARNIZ
Instalaciones:
NO ADAPTADA
Urbanizacin:
NO SUELO RUSTICO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Central Hidroelectrica
1995
6554 m
257,34 m
0,00 m/m
Rustico
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
0,00
0,00
0,00
/m
/m
/m
1,25
0,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
0,00
0
0
0
0
0,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
0,00 /m
0 m/m

Vs=
0 /m
122,21
0,00
122,21
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
6.554,00 m
257,34 m
Edificabilidad
0,00 m/m
0,00 m/m
Rustico
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1995
19
19
V= VR - (VR-VF).
VF = Valor de la edificacin, construccin o instalacin al final de su vida til,

2
Coste en /m
367,50
H = Honorarios
L = Licencias
Sup. Constr.
257,34

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
94.572,45
12.294,42
5.674,35
2.837,17
2.837,17
VR =
118.215,56
0,1131

construccin
fija
Viales,
patiosliviana
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
95%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
VALOR INSTALACIONES Y EQUIPOS
2000kw x 1500 + (990 kw x 1500 x 0,777918)
104.845,38
4.155.208,00
4.260.053,38

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Dominio pblico
Uso pblico
DESTINO FUNCIONAL
CEMENTERIO
15
15-NIG-NIG18143
CEMENTERIO MUNICIPAL
01-dic-14

Denominacin
CEMENTERIO MUNICIPAL
EL RAMIL S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
2.680,00
P. sobre Rasante:
1631901VF5913B0001YH
URBANA
EQUIPAMIENTO

LINDEROS
753,00
Ref. Catastral:
Norte:
LIMITE DE SUELO URBANO PARCELA 113
Sur:
Este:
Oeste
LIMITE DE SUELO URBANO PARCELA 116 Y

CAMINO DE ENTRADA
LIMITE DE SUELO URBANO PARCELA 111 Y 112
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTAN
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
265.529,01 Total:
265.529,01

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DESTINADA A CEMENTERIO
Distribucin
por Plantas:
ENTRADA, SALA DE AUTOPSIAS Y ERMITA Y NICHOS
Estado Conservacin:
Estructura:
MUROS DE LADRILLO Y HORMIGON
Cubierta:
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
--
ACERO PINTADO
Instalaciones:
SI
Urbanizacin:
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Cementerio
1970
2680 m
753 m
0,00 m/m
Urbano
Equipamiento
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
0,00
0,00
0,00
/m
/m
/m
1,25
0,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
0,00
0
0
0
0
0,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
0,00 /m
0 m/m

Vs=
0 /m
16474,26
0,00
16.474,26
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
2.680,00 m
753,00 m
Edificabilidad
0,00 m/m
0,00 m/m
Urbano
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1970
42
40
V= VR - (VR-VF).

367,50
753,00
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
276.727,50
35.974,58
16.603,65
8.301,83
8.301,83
VR=
345.909,38
0,28

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
100%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
249.054,75
265.529,01

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
16
16-NIG-NIG18143
ALMACEN DE MATERIALES LA RAZUELA
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
ALMACENAMIENTO

Denominacin
ALMACEN DE MATERIALES LA RAZUELA

CAMNO LA RAZUELA S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
1.750,00
P. sobre Rasante:
NO TIENE
RUSTICO
NO URBANIZABLE

LINDEROS
133,00
Ref. Catastral:
Norte:
SUELO NO URBANIZABLE
Sur:
Este:
Oeste
LIMITE SUELO URBANO
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
42.217,94 Total:
42.217,94

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION PARA EL ALMACENACIENTO ACOPIO DE MATERIAL MUNICIPAL
Distribucin
por Plantas:
NAVE DIAFANA, CASETA DE APEROS Y PLAZCETA DE ACOPIOS
Estado Conservacin:
MAL ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
Estructura:
Cubierta:
PLANA NO TRANSITABLE
Solados:
NO TIENE
Revest. Interiores:
ENFOSCADO
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO
NO TIENE
ACERO
Instalaciones:
NO ADAPTADO
Urbanizacin:
SUELO SEMI URBANO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Almacen de Materiales
1985
1750 m
133 m
0,00 m/m
Rustico
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
0,00
0,00
0,00
/m
/m
/m
1,25
0,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
0,00
0
0
0
0
0,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
0,00 /m
0 m/m

Vs=
0 /m
32,14
0,00
32,14
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
1.750,00 m
133,00 m
Edificabilidad
0,00 m/m
0,00 m/m
Rustico
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1985
29
29
V= VR - (VR-VF).

367,50
133,00
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
48.877,50
6.354,08
2.932,65
1.466,33
1.466,33
VR=
61.096,88
0,309

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
83%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
42.217,94
42.250,08

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
17
17-NIG-NIG18143
ALJIBE CL CRUZ
01-dic-14
Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
DESTINO FUNCIONAL
SUMINISTRO DE AGUA

Denominacin
ALJIBE CL CRUZ
CL CRUZ S/N
Localizacin:
Superficie Solar:
28,91
P. sobre Rasante:
2127802VF5922A0001DJ
URBANA
MANZANA CERRADA

LINDEROS
28,91
Ref. Catastral:
Norte:
CL CRUZ
Este:
Sur:
Oeste
CL CASTAO
CL CASTAO 4
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
6.390,72 Total:
6.390,72

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL PARA ACUMULACIN Y ABASTECIMIENTO DE AGUA, DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA
Distribucin
por Plantas:
ALJIBE
Estado Conservacin:
Mal estado de conservacin, actualmente en reforma
Estructura:
MAMPOSTERIA
Cubierta:
MAMPOSTERIA
Solados:
NO TIENE
Revest. Interiores:
NO TIENE
Revest. Exteriores:
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
Instalaciones:
NO TIENE
NO ADAPTADO
Urbanizacin:
SUELO URBANO CONSOLIDADO

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Aljibe Cl. Cruz
1941
28,91 m
28,91 m
1,80 m/m
Urbano
Manzana cerrada
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
900,00
0,00
900,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
48,00 /m
1,8 m/m

Vs=
86,4 /m
2.529,96
32,14
2.497,82
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
28,91
28,91
1,80
1,00
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
1941
73
73
V= VR - (VR-VF).

341,00
28,91
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
9.858,31
1.281,58
591,50
295,75
295,75
VR=
12.322,89
0,6867

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
100%
Normal
Regular
Deficiente
Ruinoso
3.860,76
6.390,72

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Dominio pblico
Servicio pblico
18
18-NIG-NIG18143
CONSULTORIO MEDICO
01-dic-14
DESTINO FUNCIONAL

Denominacin
CONSULTORIO MEDICO
CL ALTA ESQUINA CL PABLO NERUDA
Localizacin:
Superficie Solar:
188,00
P. sobre Rasante:
2128363VF5922G0001JW
URBANA
MANZANA CERRADA

LINDEROS
260,00
Ref. Catastral:
Norte:
CL PABLO NERUDA 1
Este:
CL PABLO NERUDA
Sur:
Oeste
CL ALTA
CL ALTA 9
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
221.948,74 Total:
221.948,74

Pgina 1 de 2

Descripcin: EDIFICACION MUNICIPAL DE DOS PLANTAS DE ALTURA S/R Y UNA B/R PARA USO ASISTENCIAL DISTRIBUIDO EN VARIAS
DEPENDENCIA MEDIANTE NUCLEO DE COMUNICACIN VERTICAL
Distribucin
por Plantas:
PLANTA SEMISOTANO: ALMACEN, ESCALERAS, INSTALACIONES

PLANTA BAJA: ENTRADA, ESCALERA, 2 CONSULTORIO MEDICO, ASEOS , SALA DE ESPERA, CUARTO DE BASURAS, Y
RESIDUOS
PLANTA PRIMERA: ESCALERAS, DOS CONSULTAS, ALMACEN Y ASEOS
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
Solados:
CERAMICOS
Revest. Interiores:
GUARNECIDO-PINTURA
Revest. Exteriores:
ENFOSCADO-PINTADO
MADERA BARNIZ
ALUMINIO LADADO
Instalaciones:
FONTANERIA-ELECTRICIDAD -SANEAMIENTO-CALEFACCIN-A/A
ADAPTADO
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Consultorio Medico
2010
188 m
260 m
1,80 m/m
Urbano
Manzana cerrada
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
950,00
0,00
950,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
88,00 /m
1,8 m/m

Vs= 158,4 /m
32,14
29.779,20
29.811,34
MUNICIPIO
NIGUELAS
NUCLEO
NIGUELAS
FECHA
Edificabilidad
188,00
260,00
1,38
1,80
Urbano
m
m
m/m
m/m
11/2014
Antigedad en aos
Conservacin
2010
4
4
V= VR - (VR-VF).

603,75
260,00
H = Honorarios
L = Licencias

conservacin
%
13%
6%
3%
3%
Coste en
156.975,00
20.406,75
9.418,50
4.709,25
4.709,25
VR=
196.218,75
0,0208

construccin
fija
pavimentados,
Pozos
Parques
Vallado:
Madera
Alambre
Otros
Instalaciones:
fluidos
Otras instalaciones
100
75
50
35
30
40
75
50
20
10
20
40
25
35
20
Antigedad en %
a% =
Normal
20%
X
Regular
Deficiente
Ruinoso
192.137,40
221.948,74

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
19
19-NIG-NIG18143
PARCELA 13.1, PP EL MAJANO
01-dic-13
Inmueble
Bien patrimonial
Comunales
DESTINO FUNCIONAL
VENTA

Denominacin
PARCELA 13.1, PP EL MAJANO

PLAN PARCIAL EL MAJANO
Localizacin:
Superficie Solar:
509,50
P. sobre Rasante:
NO TIENE
URBANA
RESIDENCIAL

LINDEROS
0,00
Ref. Catastral:
Norte:
PARCELAS 2 Y 8
Este:
LIMITE DEL SUELO URBANO
Sur:
Oeste
PARCELA 12
CALLE DEL PLAN PARCIAL
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
41.697,48 Total:
41.697,48

Pgina 1 de 2

Descripcin: PARCELA URBANA PERTENECIENTE AL PLAN PARCIAL EL MAJANO DE USO RESIDENCIAL
Distribucin
por Plantas:
--
Estado Conservacin:
--
Estructura:
--
Cubierta:
--
Solados:
--
Revest. Interiores:
--
Revest. Exteriores:
---
--
--
Instalaciones:
--
--
Urbanizacin:
--

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
El Majano Parc 13.1
509,5 m
0 m
0,93 m/m
Urbano
Residencial
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
950,00
0,00
950,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
88,00 /m
0,93 m/m

Vs= 81,84 /m
41.697,48
41.697,48

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
20
20-NIG-NIG18143
PARCELA EN URBANIZACION PEA BLANCA
01-dic-14
Inmueble
Bien patrimonial
Comunales
DESTINO FUNCIONAL
VENTA

Denominacin
PARCELA EN URBANIZACION PEA BLANCA

URBANIZACION PEA BLANCA 40
Localizacin:
Superficie Solar:
1.824,06
P. sobre Rasante:
2706960VF5902H0001QE
URBANA
INDUSTRIAL

LINDEROS
0,00
Ref. Catastral:
Norte:
LIMITE SUELO URBANO PARCELA 123
Este:
Sur:
Oeste
PARELA 35
CL DE ACCESO URB PEA BLANCA
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
64.442,22 Total:
64.442,22

Pgina 1 de 2

Descripcin:
Distribucin
por Plantas:
Estado Conservacin:
Estructura:
Cubierta:
Solados:
Revest. Interiores:
Revest. Exteriores:
Instalaciones:
Urbanizacin:

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Urb Pea Blanca
1824,06 m
0 m
1,03 m/m
Urbano
Industrial
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Nave
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
525,00
0,00
525,00
/m
/m
/m
1,2
315,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
315,00
40,95
18,9
15,75
12,6
403,20 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
34,30 /m
1,03 m/m

Vs= 35,33 /m
64.442,22
64.442,22

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Bien patrimonial
Comunales
DESTINO FUNCIONAL
VENTA
21
21-NIG-NIG18143
PARCELA R6, URB EL RINCONCILLO
01-dic-14

Denominacin
PARCELA R6, URB EL RINCONCILLO

URBANIZACION EL RINCONCILLO PARCELA R6
Localizacin:
Superficie Solar:
1.827,00
P. sobre Rasante:
1928508VF5912H0000TY
URBANA
RESIDENCIAL

LINDEROS
0,00
Ref. Catastral:
Norte:
PARCELA 7
Este:
CL DE LA URBANIZACION
Sur:
Oeste
CL DE LA URBANIZACION
PARCELAS 9,10,11,12,13,14,15,16,Y 17
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
159.168,24 Total:
159.168,24

Pgina 1 de 2

Descripcin: PARCELA URBANA DE USO RESIDENCIAL
Distribucin
por Plantas:
--
Estado Conservacin:
URBANIZACION EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION
Estructura:
--
Cubierta:
--
Solados:
--
Revest. Interiores:
--
Revest. Exteriores:
--
--
--
Instalaciones:
--
--
Urbanizacin:
--

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
Urb El Rinconcillo, parc R6
1827 m
0 m
0,99 m/m
Urbano
Residencial
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Vivienda
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
950,00
0,00
950,00
/m
/m
/m
1,25
525,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
525,00
68,25
31,5
26,25
21
672,00 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
88,00 /m
0,99 m/m

Vs= 87,12 /m
159.168,24
159.168,24

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
22
22-NIG-NIG18143
PP LA MELITONA PARCELA D03
01-dic-14
Inmueble
Bien patrimonial
Comunales
DESTINO FUNCIONAL
VENTA

Denominacin
Localizacin:
Superficie Solar:
1.840,87
P. sobre Rasante:
0520314VF5902B0001RK
URBANA
INDUSTRIAL

LINDEROS
0,00
Ref. Catastral:
Norte:
CALLE DE LA URBANIZACION
Este:
LIMITE DEL SUELO URBANO, PARCELA 291
Sur:
Oeste
LIMITE DEL SUELO URBANO, PARCELA 294
PARCELA 13 DE LA URBANIZACION
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
65.036,10 Total:
65.036,10

Pgina 1 de 2

Descripcin: PARCELA URBANA DE USO INDUSTRIAL
Distribucin
por Plantas:
--
Estado Conservacin:
URBANIZACION BIEN CONSERVADA
Estructura:
--
Cubierta:
--
Solados:
--
Revest. Interiores:
--
Revest. Exteriores:
--
--
--
Instalaciones:
--
--
Urbanizacin:
--

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
PP La Melitona, parc D03
1840,87 m
0 m
1,03 m/m
Urbano
Industrial
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Nave
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
525,00
0,00
525,00
/m
/m
/m
1,2
315,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
315,00
40,95
18,9
15,75
12,6
403,20 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
34,30 /m
1,03 m/m

Vs= 35,33 /m
65.036,10
65.036,10

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS

Inmueble
Bien patrimonial
Comunales
DESTINO FUNCIONAL
VENTA
23
23-NIG-NIG18143
PP LA MELITONA, PARCELA E04
01-dic-14

Denominacin
Localizacin:
Superficie Solar:
164,27
P. sobre Rasante:
0522818VF5902B0001QK
URBANA
INDUSTRIAL

LINDEROS
0,00
Ref. Catastral:
Norte:
Este:
LIMITE DE SUELO URBANO
Sur:
Oeste
PARCELA 23 Y TRANSFORMADOR DE LA
URBANIZION
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
9.328,46 Total:
9.328,46

Pgina 1 de 2

Descripcin: PACELA URBANA DE USO INDUSTRIAL
Distribucin
por Plantas:
--
Estado Conservacin:
Estructura:
---
Cubierta:
--
Solados:
--
Revest. Interiores:
--
Revest. Exteriores:
--
--
--
Instalaciones:
--
--
Urbanizacin:
--

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
PP La Melitona, parc E04
164,27 m
0 m
1,03 m/m
Urbano
Industrial
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Nave
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
550,00
0,00
550,00
/m
/m
/m
1,2
315,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
315,00
40,95
18,9
15,75
12,6
403,20 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
55,13 /m
1,03 m/m

Vs= 56,79 /m
9.328,46
9.328,46

MUNICIPIO: NIGELAS
N FICHA INVENTARIO:
NCLEO:
CLAVE
NIGELAS
24
24-NIG-NIG18143
PP LA MELITONA, PARCELA C05
01-dic-14
Inmueble
Bien patrimonial
Comunales
DESTINO FUNCIONAL
VENTA

Denominacin
Localizacin:
Superficie Solar:
328,74
P. sobre Rasante:
0521111VF5902B0001BK
URBANA
INDUSTRIAL

LINDEROS
0,00
Ref. Catastral:
Norte:
Este:
Sur:
Oeste
PARCELA 9 Y CENTRO DE TRANSFORMACION
Transmitente:
Fecha Adquisicin:
Titulo:
Observaciones:
DATOS REGISTRALES:
N Registro
Tomo
Libro
0
Observaciones:
Folio
Finca
0
Inscripcion
0
NO SE APORTA
VALORACIONES:
Descripcin:
Importe:
11.614,06 Total:
11.614,06

Pgina 1 de 2

Descripcin: PARCELA URBANA DE USO INDUSTRIAL
Distribucin
por Plantas:
--
Estado Conservacin:
Estructura:
--
Cubierta:
--
Solados:
--
Revest. Interiores:
--
Revest. Exteriores:
--
--
--
Instalaciones:
--
--
Urbanizacin:
--

Importe Anual
0,00
Descripcin:
Tercero:
Observaciones:
Amortizaciones:
% Aplicable:

Valor Residual
Dotacin Anual:
0
0,00
Valor Adquisic.
0,00
0
N de aos:
Financiacin:
Compaia:
Concepto:
Poliza:
Seguros:
Descripcin:
Vencimiento
Tipo Riesgo:
Observaciones:
Tercero:
Importe:
Pgina 2 de 2
0,00
MUNICIPIO NIGUELAS
NUCLEO
FECHA
NIGUELAS
11/2014
VALORACION
DENOMINACION
Valor del Suelo
PP La Melitona, parc C05
328,74 m
0 m
1,03 m/m
Urbano
Industrial
Vs= Ei * VRSi
Vv= Valor en venta
del m de edificacin
Tipo de inmueble
Nave
Trastero y garaje
TOTAL

1,50 K=1,40 1,20
Vc = Cc+Gg+Bi+H+L
Coste construccin
H= Honorarios
L= Licencias
Valor en
(Euros /m)
525,00
0,00
525,00
/m
/m
/m
1,2
315,00
13%
6%
5%
4%
/m
/m
/m
/m
/m
Vc=
315,00
40,95
18,9
15,75
12,6
403,20 /m
RESULTADOS
Edificabilidad
Ei
34,30 /m
1,03 m/m

Vs= 35,33 /m
0
11.614,06
11.614,06
Economa y Fomento
Fomento
CUADRO RESUMEN VALORACIN DE BIENES INMUEBLES
HOJA 1/2
MUNICIPIO:
NUCLEO:
NIGELAS
NIGELAS
CUADRO RESUMEN DE VALORES
DENOMINACIN
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
CASA CONSISTORIA
CASA DE LA CULTURA
ASOCIACION JUVENIL
BIBLIOTECA
GUARDERIA
MERCADO
ALJIBE PZ DE LA IGLESIA
COLEGIO
POLIDEPORTIVO
DEPOSITO EL PEDREGAL
DEPOSITO I
DEPOSITO II
DEPOSITO III
CEMENTERIO
ALMACEN DE MATERIALES
ALJIBE CL CRUZ
CONSULTORIO
PP EL MAJANO PARC 13.1
PP PEA BLANCA
PP EL RINCONCILLO PARC R6
PP LA MELITONA PARC D03
PP LA MELITONA PARC E04
PP LA MELITONA PARC C05
AO
CONSTRUCCIN
1930
1989
1959
1971
2012
1961
1914
2010
2000
2004
1972
1987
2000
1995
1970
1985
1941
2010
TOTAL VALORACIN BIENES INMUEBLES DEL MUNICIPIO DE NIGELAS
SUPERFICIE
SOLAR
(m)
2.080,00
203,42
75,00
95,69
272,44
112,31
55,36
3.260,00
25.264,00
1.860,00
62,00
141,31
1.265,92
6.554,00
2.680,00
1.750,00
28,91
188,00
509,50
1.824,06
1.827,00
1.840,87
164,27
328,74
SUPERFICIE
CONSTRUIDA
(m)
1.017,00
469,50
75,00
280,86
209,72
112,31
55,36
642,00
128,00
230,00
62,00
141,31
61,47
257,34
753,00
133,00
28,91
260,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
VALORACION
791.631,77
249.074,20
37.125,00
155.731,40
191.204,56
64.002,66
19.293,02
962.219,41
449.937,40
85.357,99
23.559,34
45.721,72
26.007,99
4.260.053,38
265.529,01
42.250,08
6.390,72
221.948,74
41.697,48
64.442,22
159.168,24
65.036,10
9.328,46
11.614,06
8.248.324,95
Economa y Fomento
Fomento
CERTIFICADO DE TASACIN
INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES EN NIGELAS
Economa y Fomento
Fomento
El Arquitecto Tcnico que suscribe

CERTIFICA:
Que segn los informes y la documentacin que se adjunta, los inmuebles que constituyen el
inventario de bienes de propiedad municipal, han resultado con los valores de tasacin ya expresados
en el presente documento, sobre los que se hace constar lo siguiente:
-
No se ha dispuesto de informacin relativa a las posibles cargas, limitaciones y gravmenes que recaigan sobre los
inmuebles valorados.
Las valoraciones se han efectuado en base a la documentacin parcial de los inmuebles aportados por el
Ayuntamiento de Nigelas, por lo que en el caso de que se modificara, dicha documentacin o se aportara nueva,
los valores calculados podran verse alterados, por lo que deberan ser revisados.
La titularidad registral y catastral de los inmuebles no ha sido objeto de comprobacin, por lo que los inmuebles
valorados lo son por la informacin verbal aportada por los empleados del Ayuntamiento de Nigelas.
No se ha podido efectuar comprobacin de la realidad visitada con la situacin registral, puesto que no se nos ha
facilitado documentacin notarial o documentacin registral vlida para comprobar dicha situacin.
En los inmuebles que no figuran catastrados, no se ha podido comprobar la realidad fsica de los mismos con la
situacin catastral.
No se ha podido comprobar la situacin jurdica del estado de ocupacin de los inmuebles valorados ya que no se
ha dispuesto de documentacin acreditativa del estado de ocupacin de los inmuebles valorados.
Existen parte de los inmuebles o zonas de los mismos, que no se han podido visitar interiormente, las valoraciones
se han efectuado para el supuesto de que dichas zonas se encuentren en similar estado de conservacin,
mantenimiento y calidades que las zonas o partes visitadas.
Y para que conste y surta los efectos oportunos

En Granada a 15 Diciembre de 2014
Tcnico coordinador
rea de Fomento y Contratacin
Servicio de Apoyo Tcnico:
El Arquitecto Tcnico
Fdo: Nuria Sampedro Quesada
Fdo: Ramn Cabrera Orti

Inventario Bienes e Inmuebles de Nigüelas

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INVENTARIO DE BIENES

INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES DE NIGELAS

c) Sumando los costes y gastos necesarios para transformar el edificio

En la seleccin indicada se deber, previamente, contrastar aquellos

INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES DE NIGELAS

FICHA DE BIEN INMUEBLE DE NIGELAS - 1-NIG-NIG18143

DENOMINACIN DEL INMUEBLE

FECHA EMISIN DE FICHA:

CLASIF. REGLAM. BIENES:

IDENTIFICACIN DEL INMUEBLE:

Naturaleza del Inmueble:

Calific. y Clasific. Suelo:

Planta. bajo Rasante:

UBICACIN EN ARCHIVO MUNICIPA

FICHA DE BIEN INMUEBLE DE NIGELAS - 1-NIG-NIG18143

DESCRIPCIN Y CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVA

ADECUADO ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO

MUROS DE CARGA, FORJADOS DE MADERA

INCLINADA TEJA ARABE

CASCO URBANO CONSOLIDADO

DATOS A CUMPLIMENTAR POR EL AYUNTAMIENT

Fecha Puesta Funcionam.:

Periodo Amortiz. Hasta:

Periodo Amortiz. Desde:

1,50 K=1,40 1,20

Valor del Suelo Vs= Ei * VRSi

VALOR DE TASACION DE SUELO

Coste de Construccin Bruto

VR = (Cc x Sup. Construida) + Gg + Bi + H + L

Coeficiente corrector por

Vida til mxima de edificaciones, construcciones e instalaciones

VALOR TASACION = VALOR DE REEMPLAZAMIENTO NETO

FICHA DE BIEN INMUEBLE DE NIGELAS - 2-NIG-NIG18143

DENOMINACIN DEL INMUEBLE

FECHA EMISIN DE FICHA:

EPIGRAF. REGLAM. BIENES:

CLASIF. REGLAM. BIENES:

IDENTIFICACIN DEL INMUEBLE:

Naturaleza del Inmueble:

Calific. y Clasific. Suelo:

Planta. bajo Rasante:

UBICACIN EN ARCHIVO MUNICIPA

FICHA DE BIEN INMUEBLE DE NIGELAS - 2-NIG-NIG18143

DESCRIPCIN Y CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVA

PLANTA BAJA: ENTRADA ESCALERA, SALON DE ACTOS, ASEOS

ADECUADO ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO

HORMIGON ARMADO FORJADOS UNIDIRECCIONLES

INCLINADA TEJA ARABE

CASCO URBANO CONSOLIDADO

DATOS A CUMPLIMENTAR POR EL AYUNTAMIENT

Fecha Puesta Funcionam.:

Periodo Amortiz. Hasta:

Periodo Amortiz. Desde:

1,50 K=1,40 1,20

Valor del Suelo Vs= Ei * VRSi

VALOR DE TASACION DE SUELO

Coste de Construccin Bruto

VR = (Cc x Sup. Construida) + Gg + Bi + H + L

Coeficiente corrector por

Vida til mxima de edificaciones, construcciones e instalaciones

VALOR DE LA EDIFICACIN NETO

VALOR TASACION = VALOR DE REEMPLAZAMIENTO NETO

FICHA DE BIEN INMUEBLE DE NIGELAS - 3-NIG-NIG18143

DENOMINACIN DEL INMUEBLE