Tomada de : http://www.construcgeek.

com/blog/la-construccion-de-puentesy-su-inclusion-en-el-medio-ambiente

CAPTULO I
LA CONSTRUCCIN Y
LAS EDIFICACIONES

Tomado de :
http://www.sencico.gob.pe/gin/NORMAS%20PDF/normas%20Act/2.%20REGLA
MENTO%20NACIONAL%20DE%20EDIFICACIONES/Reglamento%20Nacional%2
0de%20Edificaciones.pdf

INTRODUCCIN A LA CONSTRUCCIN DE
EDIFICACIONES

DEFINICIN DE LA CONSTRUCCIN

Arte o tcnica de construir, proceso de edificacin o montura de una

infraestructura que satisface una necesidad de la poblacin

DEFINICIN DE PROYECTO

Qu es un proyecto? PMBOK:
Un esfuerzo temporal,
emprendido para crear un
producto, servicio o resultado
nico
Alcance, plazo y costo
Requiere de planificacin eficaz
Profesionales implicadas en el
diseo y ejecucin

DEFINICIN DE LA CONSTRUCCIN

La creciente complejidad de los proyectos de

construccin ha creado la necesidad de contar
con profesionales de diseo entrenados en
todas las fases del ciclo de vida del proyecto

TIPOS DE CONSTRUCCIONES

EDIFICACIONES (dedicada a albergar actividades humanas)

Habilitaciones urbanas
Viviendas masivas
Edificios multifamiliares
Hoteles
Centros comerciales

INFRAESTRUCTURA (dedicada a satisfacer necesidades

productivas y comunicacin en la nacin)

Carreteras y puentes
Electrificacin, agua y alcantarillado
Centrales hidroelctricas y represas
Puertos
Infraestructura para minera, gas y petrleo

TIPOS DE CONSTRUCCIONES

Edificaciones
Habilitaciones urbanas (pistas, veredas, redes de
agua, desage, electricidad, etc. )
Vivienda masiva

TIPOS DE CONSTRUCCIONES

Edificaciones
Edificios
Hoteles

Multifamiliares

TIPOS DE CONSTRUCCIONES

Edificaciones
Centros

Comerciales y retail
Casas de Playa

TIPOS DE CONSTRUCCIONES

Infraestructura
Carreteras
Puentes

Tipos de Construcciones

Infraestructura
Puertos
Infraestructura

minera

TIPOS DE CONSTRUCCIONES

Infraestructura
Centrales
Represas

Hidroelctricas

TIPOS DE CONSTRUCCIONES

Infraestructura
Infraestructura

petrolera
Infraestructura para gas

CLASIFICACIN SEGN USO

Edificio Militar: destinado a usos militares.

Edificio gubernamental: para uso de personal gubernamental u oficial.
Edificio residencial: el destinado a ser usado como vivienda.
Edificio industrial: el destinado a actividades productivas.
Edificio comercial: el destinado al comercio.
Edificio deportivo, etc.
Edificio educativo y cultural.

Tomado de : http://es.wikipedia.org/wiki/Edificio

CLASIFICACIN SEGN PROPIEDAD

Segn la propiedad
Edificio pblico: el perteneciente a una propiedad pblica, local, estatal,
etc.
Edificio privado: para el caso de que el propietario sea una persona fsica
o jurdica.
Estructura mixta: asociaciones pblico - privadas

Tomada de :
http://www.inmobiliariax.com/inmobiliariasen-lima/proyectos-en-cerros-de-camachogolf-imperio.htm

Tomada de : http://mineriadelperu.com/2011/05/padova-invierteus-30-millones-en-construccion-de-viviendas/

Tomado de :
http://arquidocs.blogspot.com/2007_04_01_archive.html

TIPOS DE EDIFICACIONES (4)

Segn su sistema estructural
Estructura pretensada
Estructura de concreto
Estructura de madera
Estructura de acero
Estructura de albailera

ESTRUCTURADE HORMIGON
Tomada de : http://civilgeeks.com/2011/04/13/libro-deconcreto-armado-y-pretensado/

Tomado de : http://es.wikipedia.org/wiki/Edificio

ESTRUCTURA PRETENSADA
Tomada de :
http://civilgeeks.com/2011/03/15/hormigonpretensado-ventajas-y-desventajas/

ESTRUCTURADE MADERA
Tomada de : http://limacallao.olx.com.pe/techos-sol-ysombra-de-madera-instalaciones-de-policarbonatoestructuras-iid-249111050

ESTRUCTURA DE ACERO
Tomada de :
http://www.intrepidsurfer.com/es/lobitos-peru5/historia-y-cultura-de-lobitos/

Tomada de : http://www.jitsac.com/servicios.php?id=21

CMO SE GENERA UN PROYECTO DE

CONSTRUCCIN?
Necesidad

insatisfecha
(vivienda, centros
comerciales, hoteles,
carreteras, transporte)
Estas necesidades se
convierten en un deseo
(construir un metro en Lima)
Financiamiento pblico,
privado o pblico
Factibilidad econmica y
financiera
Diseo de proyecto
Construccin

EJEMPLO: PROYECTO DE METRO DE LIMA Y CALLAO

EL PROYECTO DE EDIFICACIN

En el campo de la arquitectura y la
ingeniera civil, el proyecto es el conjunto
de documentos mediante los cuales se
define el diseo de una construccin antes
de ser realizada. Es el documento base
sobre el que se desarrolla el trabajo de
los arquitectos, ingenieros y proyectistas de
distintas especialidades.
A lo largo de un proyecto se desarrolla la
distribucin de usos y espacios, la
utilizacin de materiales y tecnologas, y la
justificacin tcnica del cumplimiento de las
especificaciones requeridas por la
normativa tcnica aplicable.

Tomado de :
http://revista.peruanosenusa.net/2009/04/actualida
d-en-el-sector-construccion/

AGENTES QUE INTERVIENEN EN UN

PROYECTO DE EDIFICACIN
Cliente

(estado, privado o
esquema mixto)
Proyectistas (arquitecto, ingeniero
estructural, elctrico, sanitario,
mecnico)
Municipalidades y Colegios
Profesionales (Normas y Revisin
de Proyectos)
Gerente de Construccin
(Planificador del Costo y Plazo)
El contratista general
Los subcontratistas especialistas

ESPECIALIDADES QUE INTERVIENEN EN UN

PROYECTO DE EDIFICACIN

Los proyectos de edificacin se dividen por

especialidades segn los aspectos a que se
refieren y pueden ser de:
a) Arquitectura, referente a la concepcin
general, ocupacin del terreno y la
relacin con el entorno, distribucin de
ambientes, dimensiones, relaciones
espaciales, volumetra, uso de materiales,
sistemas constructivos y calidad
b) Estructura, referente a las dimensiones y
caractersticas de los elementos
estructurales
c) Instalaciones sanitarias, referente a las
dimensiones y caractersticas del sistema
de saneamiento y de las redes de agua y
desage
d) Instalaciones elctricas, referente a las
dimensiones y caractersticas de las redes
elctricas y de electrificacin

Tomada de : http://ciudadarequipa.olx.com.pe/construcciones-y-multiserviciosalva-iid-107251011

ESPECIALIDADES QUE INTERVIENEN EN UN

PROYECTO DE EDIFICACIN

e) Instalaciones de climatizacin,
referente a las dimensiones y
caractersticas de los servicios de
aire acondicionado y calefaccin
f) Instalaciones mecnicas,
referente a las dimensiones y
caractersticas de los servicios de
vapor, aire comprimido, equipos de
movimiento de carga y personas
g) Instalaciones de
comunicaciones, referente a las
dimensiones y caractersticas de los
servicios de transmisin de voz y
datos
h) Instalaciones de gas, referente a
las dimensiones y caractersticas de
los servicios de energa a gas.

Tomada de :
http://peru.feeder.ww7.pe/spip.php?site=31&debut_syndic=500

PROCESO DE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCIN

Necesidad insatisfecha
Estudios de factibilidad
Financiamiento
Convocar especialistas de diseo
y construccin
Elaborar expediente tcnico
(planos y especificaciones)
Licitacin: Planificar y
presupuestar el proyecto
Otorgamiento de la buena pro
Construccin de acuerdo a
planos
Fin de la construccin
Servicios post-construccin

NECESIDAD INSATISFECHA POR CRECIMIENTO

DE LA POBLACIN

QU SIGNIFICA ESTO?

Ms viviendas
Ms electricidad
Ms agua
Ms alcantarillado
Ms transporte
Ms importaciones
Ms exportaciones
Ms industria
Ms centros comerciales
Ms turismo: hoteles,
restaurantes, etc. etc.

TAREA N1: AGENTES QUE INTERVIENEN EN

UN PROYECTO DE EDIFICACIN
PARA LA SIGUIENTE CLASE (05 PUNTOS PARA LA PRCTICA N1)
AVERIGUAR EN PERIDICOS O REVISTAS SOBRE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCIN DEL PAS Y CONTESTAR LAS SIGUIENTES PREGUNTAS
Es

edificacin o infraestructura?
Qu necesidad insatisfecha est cumpliendo?
Quin es el cliente?
Quines son los proyectistas?
Que Municipalidades y Entidades fiscalizadoras
participan?
Existe Gerencia de Construccin? Quin es?
Quin es el Contratista General?
Cules el alcance, plazo y costo del proyecto?