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Objeto

FIDEICOMISO EN ADMINISTRACIN

FIDEICOMISO EN GARANTA

El fideicomitente destina ciertos bienes


a
un
fin
lcito
determinado,
encomendando la realizacin de ese
fin a una institucin fiduciaria
otorgndole los beneficios del mismo al
fideicomisario. Puede constituirse sin
ste (Arts. 381 y 382)

El fideicomitente transmite a una


institucin fiduciaria la propiedad de
ciertos bienes con el propsito de
garantizar
al
fideicomisario
el
cumplimiento de una obligacin y su
preferencia de pago (Art. 395)

Bienes sujetos a Bienes muebles o inmuebles y Bienes muebles o inmuebles y


ser fideicomitidos
derechos, salvo aqullos que sean derechos, salvo aqullos que sean
estrictamente personales (Art. 386)
estrictamente personales (Art. 401)
Formalidades

Debe constar por escrito, ajustndose Debe constar por escrito, y de acuerdo
a los trminos del Cdigo Civil Federal, a los bienes fideicomitidos deber:
en lo relativo a la transmisin de
En bienes muebles, cuando su
derechos o de propiedad de los bienes
monto sea igual o mayor al
fideicomitidos (Art.387).
equivalente a 250 mil Udis, las
firmas de las partes que
intervengan en el fideicomiso
debern ser ratificadas ante

fedatario pblico, o
En bienes inmuebles, el contrato
deber constar en escritura
pblica (Art. 407).
Fideicomitente

Personas fsicas o morales con


capacidad suficiente para hacer
la afectacin de bienes para
constituir el fideicomiso, o
Autoridades
judiciales
o
administrativas competentes, de
tratarse de bienes cuya guarda,
conservacin,
administracin,
liquidacin, reparto o enajenacin
les corresponda, o a las personas
que stas designen (Art.384).
Derechos
En el documento constitutivo del
fideicomiso podr:
Darle el carcter de revocable, de
no hacerlo, se considerar
irrevocable, y
Sealar el destino de los bienes o

Personas fsicas o morales con


capacidad suficiente para hacer
la afectacin de bienes para
constituir el fideicomiso (Art.
396).

Derechos
Sobre bienes inmuebles, aun cuando
se transmita su propiedad a:
Hacer uso del bien, combinarlos
son otros y emplearlos para la
fabricacin de otros, siempre
que su valor no disminuya y sus
productos sean parte de la

derechos transmitidos (Arts. 386


garanta;
y 392, fraccin VI).
Percibir y utilizar los frutos y
productos de los bienes o
derechos fideicomitidos, o
Enajenar los bienes en el curso
normal de sus actividades
preponderantes (Arts. 402 y 404)
Causas
extincin

de
Haber cumplido con el fin para el
cual fue constituido;
Imposibilidad de realizarlo;
Imposibilidad del cumplimiento de
la condicin suspensiva de la
cual dependa o cuando esta no
se haya actualizado dentro del
plazo sealado en la constitucin
del fideicomiso, o dentro de los
20 aos siguientes a su
constitucin;
Cumplir
con
la
condicin

Por las mismas causas que el otro


fideicomiso (Art.414).

resolutoria a que haya quedado


sujeto;
Convenio
suscrito
entre
fideicomitente y fideicomisario;
Revocacin
hecha
por
el
fideicomitente cuando se haya
reservado este derecho;
Imposibilidad de sustituir a la
institucin
designada
como
fiduciario cuando:
No haya aceptado el cargo;
Renuncie al cargo, o
Sea removido del cargo, o
Cuando el fideicomiso sea
atacado de nulidad por haber
sido constituido en fraude de
terceros.
Una vez que el fideicomiso se haya
extinguido, los bienes o derechos
fideicomitidos sern devueltos al
fideicomitente o a sus herederos;
circunstancia que deber constar en el
documento constitutivo del fideicomiso,
si se tratara de bienes inmuebles

tambin
deber
hacerse
correspondiente anotacin en el
Cancelacin
Fideicomiso

la

del Registro Pblico de la Propiedad (Arts.


385, 386, 392 y 393).
La cancelacin deber constar en el
documento por el que se constituy, y
deber hacerse constar en el folio
respectivo del Registro Pblico de la
Propiedad (Art. 393)

La cancelacin se har constar:


Si son bienes muebles: en el
Registro Pblico de Comercio
del lugar, y
Tratndose
de
bienes
inmuebles: en el Registro
Pblico de la Propiedad del
domicilio de los bienes (Art. 410)

Conclusin: conociendo las caractersticas de las modalidades que puede adoptar el fideicomiso, el mismo
puede ser un medio para incrementar las ganancias de la negociacin (fideicomiso en administracin), o bien,
asegurar el cumplimiento de obligaciones contradas con un tercero (fideicomiso en garanta), sin afectar
definitivamente la propiedad de los bienes fideicomitidos. Finalmente, corresponder a las reas legal y
financiera de la empresa, analizar cuidadosamente la conveniencia de utilizar esta figura, a efecto de evitar se
incurra en responsabilidades civiles, mercantiles y penales, en caso de no cumplir el objeto para el cual se
constituy el fideicomiso.

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