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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA


UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITECNICA DE LA FUERZA
ARMADA BOLIVARIANA
CARRERA INGENERIA CIVIL NOCTURNO 901
NCLEO MIRANDA - EXTENSIN OCUMARE DEL TUY
CATEDRA: PLANIFICACION

ESTUDIO DE LA FACTIBILIDAD TCNICO-ECONOMICA DEL DISEO DE


VIVIENDAS UNIFAMILIARES, BAJO LA LEY DE POLTICA HABITACIONAL
COMUNIDAD DEL BARRIO EL RODEO CALLE TOCUYITO DE LA
PARROQUIA OCUMARE DEL TUY DEL ESTADO MIRANDA.

Tutor:

Autor:

Ana Karina Saraiva

Jos Betancourt
C.I-V 10.076.410
WILLIAM PADILLA
C.I-E 83034466

Ocumare Abril 2016

CAPITULO I
EL PROBLEMA
PLANTEAMIENTO Y FORMULACIN DEL PROBLEMA

Durante los ltimos aos el auge de nuevos mtodos constructivos en Venezuela se


acrecentado producto de la bsqueda de nuevo modelos que aumenten la eficiencia de la
construccin, tambin se ha intentado idealizar nuevos mtodos constructivos a partir de los
ya existentes idealizando los mejores aspectos de cada uno de ellos y enfocndolos en cubrir
las deficiencias existente en cada modelo individual. An falta mucho tiempo para que los
gremios profesionales encargados de aplicar los nuevos procesos constructivos al campo
laboral adecuen cada uno de los sistemas a cada necesidad particular, ya que una locacin
distante de otra con un clima diferente bajo condiciones de uso distinta va a necesitar
soluciones individuales constructivas diferentes una de otra, es probable que el sistema
tradicional en concreto armado sea menos eficiente en diversidad de condiciones que el
sistema con acero estructural o as mismo el sistema de paneles de M2 bajo otra diversidad
de condiciones sea el ms idneo o el menos favorable, todo a depender de las condiciones
y factores humanos a las cuales este sometida la estructura.
Por ahora los profesionales se les dificultan conocer cul de los tres mtodos antes
mencionados son los ms eficientes en el proceso
Constructivo y eficaces solucionando problemas habitacionales que son un factor que acoge
a la sociedad zuliana desde hace muchos aos.
La gran inflacin en el pas ha trado como consecuencia el repunte en los costos de
produccin de vivienda, los materiales para la construccin de ellas se han ido elevando de
una manera que hacen que los costos mnimos de produccin pasen a ser considerados un
factor clave para que la construccin, ya que todos las empresas estn siendo afectadas por
el factor inflacin tiempo, considerndola un punto clave en la planificacin.
Para dar una solucin rpida a la problemtica es necesario analizar los diseos nuevos y
compararlos con los tradicionales y afectarlos por los componentes que acogen la
construccin en el estado miranda, como existencia de materiales de construccin, tiempo
de produccin, costo de mano de obra, especializacin en materia del sistemas a construir,
entre otros variantes econmicos y tcnicos que puedan afectar a todo el proceso, de tal
manera surgen diversas interrogantes.

Econmicamente en la regin de miranda especficamente en la comunidad del barrio el


rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda es posible la
produccin masificada de estos sistemas a bajo costo?
Bajo la diversidad de los 3 procesos constructivos aqu en miranda tcnicamente y
eficientemente cual es ms factible su produccin?

JUSTIFICACIN E IMPORTANCIA
En miranda en los ltimos aos se ha construido una diversidad de viviendas con distintas
tcnicas que han incidido en las nuevas propuestas de diseo, ya que cada sistema otorga
factibilidades que otro sistema no da por ende el diseador tiene que aprovechar las ventajas
tcnicas que dicho sistemas otorgan y dar la mayor eficiencia en cada uno de los procesos
para influenciar positivamente la construccin.
En esta investigacin se har un anlisis tcnico de los procesos constructivos, de cada uno
de los sistemas, recolectando las ventajas y desventajas que cada uno posee, de esta manera
se detectara cules son los factores que influencian al constructor para tomar como patrn
ese sistema determinado.
Econmicamente es importante realizar un anlisis donde se des taquen lo costos de
produccin, para sincerar la realidad de la vivienda y poder realizar nuevos proyectos de
construccin masificada para dar soluciones prontas a la problemtica Posee un valor desde
el punto de vista terico ya que se ha consultado una gran cantidad de autores y la
documentacin sobre la investigacin esta sintetizada sobre aspectos importantes que
incumben a este proyecto de tesis.
Socialmente, se dar una solucin econmica al problema de la vivienda, ya que al
disminuir considerablemente los costos es probable la factibilidad de la adquisicin de
viviendas bajo ley de poltica habitacional relacionadas al tema de la construccin, y
retomar pautas sobre esta investigacin para ahondar ms sobre temas especficos
identificados dentro de este proyecto.

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN.
OBJETIVO GENERAL.
Analizar la factibilidad tcnico-econmica del diseo de viviendas unifamiliares bajo la ley
de poltica habitacional.
OBJETIVOS ESPECFICOS.
1- Analizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por 2IVIMA bajo el sistema tradicional de concreto armado.
2- Analizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por
IVIMA bajo el sistema M2.
3- Analizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por
IVIMA

bajo el sistema con estructura de Acero.

OBJETIVOS ESPECFICOS. Corregido


1- Sintetizar las factibilidades constructivas del diseo de vivienda otorgado por ivima
bajo el sistema tradicional de concreto armado.
2- Evaluacin econmica del diseo de vivienda otorgado por ivima bajo el sistema
m2.
3- Identificacin, valoracin y evaluacin del diseo de vivienda otorgado por ivima
bajo el sistema con estructura de acero.

ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIN
Esta fase de la investigacin constituye la sustentacin y construccin terica del presente
estudio, donde se plasman antecedentes, bases tericas y sistemas de variable. Para darle
mayor sustentacin al presente trabajo, se han consultado varias (tesis), que servirn de
antecedentes a este estudio entre los cuales se destacan:
El trabajo realizado por Mndez y Snchez (2003) que lleva por nombre: ESTUDIO
COMPARATIVO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL TRADICIONAL Y EL EMEDOS
(M-2)" cuya finalidad de esta investigacin fue determinar las caractersticas individuales de
cada uno de los sistemas constructivos y propiedades trmico acsticos, luego un anlisis
econmico de un proyecto individual, fue un estudio descriptivo con una poblacin de 7
sectores urbansticos de viviendas con este tipo de sistema constructivo, ubicadas en
municipio Maracaibo del estado

ESTUDIO DEL MERCADO


Elaboracin de obras a realizar
Las obras contempladas en la presente intervencin comprenden fundamentalmente, las
siguientes actuaciones: o Demolicin de elementos puntuales dentro del rea de actuacin
(malla de simple torsin, solera y acerado prximo a los bloques de viviendas y en el
encuentro de calle Alcores con la zona de actuacin, bancos de fbrica existente, etc...). o
Desbroce y limpieza en la zona de actuacin o Movimientos de tierras (excavacin para la
construccin tanto del muro de contencin como de la cimentacin de ste, material de
aporte de terreno en el trasds del muro incluyendo el material drenarte y filtrante (geo
textil) correspondiente, relleno y compactado de base para el vial y acerados, formacin de
talud para el tramo de vial que no precisa muro de contencin, etc...) o Construccin del
muro de contencin (Armado, hormigonado, formacin de mechinales y drenes para la
evitar la acumulacin de aguas en el trasds del muro, etc...). o Construccin del vial y
acerado (colocacin de bordillos prefabricados de hormign, materiales de aporte y bases
compactadas, formacin de soleras de hormign armado, asfaltado, pavimentado de
acerados, etc...) o Todos los trabajos bsicos relativos a las instalaciones urbanas afectadas,
fundamentalmente de alumbrado pblico (canalizaciones, arquetas de registro y puesta a
tierra, etc...) y de saneamiento (sumideros, pozo de acometida, adaptacin de altura de tapa
de pozo a la nueva cota del vial etc...). o Todos los trabajos relativos a instalacin de
mobiliario urbano bsico (Barandillas en la coronacin del muro de contencin o borde de
talud, farolas, alcorques de arbolado existente conforme normativas de accesibilidad
vigentes, etc...)
OBJETIVO DEL PROYECTO
El objetivo que se pretende lograr mediante la intervencin propuesta es el "ADECUADAS
CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LAS VIVIENDAS DE la comunidad del barrio el
rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda, BALANCE

OFERTA Y DEMANDA DE LOS BIENES O SERVICIOS DEL PIP


La comparacin de las condiciones actuales del sector designado para la construccin del
diseo de viviendas unifamiliares, nos indica existe un dficit al 100% (en la zona de
intervencin del presente proyecto) de infraestructura.
DESCRIPCIN TCNICA DEL PROYECTO
El proyecto en estudio se desarrolla para la construccin de una infraestructura adecuada
que brinde seguridad a la poblacin, la cual continuamente es afectada por los constantes
deslizamientos de tierra que tienen ocurrencia frecuente en la zona siendo este un punto
importante puesto que las viviendas se encuentran desprotegidas siendo estas de material
noble en la mayora de casos.
Por tanto el presente proyecto cuenta con los siguientes componentes para su ejecucin:

Construccin de 2000 m2

para el diseo de viviendas unifamiliares concreto

ciclpeo f"c= 140 kg/cm2 + 30 % P.G. de 106.50 m3, con acabado cara vista y
pintura esmalte para murales; as como Drenaje de tuberas de pvc sal 4" cada 3m.

Construccin de 550 m3 de muros de contencin de concreto ciclpeo f"c = 140


kg/cm2 + 30% P. G., con acabado solaqueado y pintura esmalte, y Drenaje de
tuberas de pvc sal 4" cada 3 m.

COSTOS DEL PROYECTO

Costo de la Situacin sin Proyecto.


En la situacin sin proyecto, se observa que no se realiza actividades de mantenimiento en
esta rea, por lo tanto no existen costos de mantenimiento.
Costo de la Situacin con Proyecto.
En el siguiente cuadro se muestra los costos de inversin, los costos de operacin y
mantenimiento a precios privados y sociales.

BENEFICIOS DEL PROYECTO

Los beneficios atribuibles al proyecto son:

Reduccin de riesgos por derrumbes

Desaparecen hoyos, piedras, tierra, etc.

Acceso a los servicios de seguridad para las viviendas

Lograr una mejor calidad de vida de los pobladores

SOSTENIBILIDAD DEL PIP

Con la finalidad de mantener su operacin, servicios y beneficios durante todo el horizonte


de vida del proyecto, se ha considerado los siguientes aspectos:
Arreglos Institucional.- el Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del
estado miranda, en concordancia con sus funciones y competencias se har responsable de
la operacin y mantenimiento del proyecto durante toda su vida til.
Capacidad de Gestin.- Cabe resaltar que Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia
Ocumare del tuy del estado miranda cuenta con experiencia para la implementacin de este
tipo de proyectos, as mismo dispone de equipamiento para las actividades de
mantenimiento y cuentan con capacidad de gestin para asumir la operacin del presente
proyecto.
Financiamiento de los costos de operacin y mantenimiento.- Sern asumidos por la Barrio
el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda como consta en
el acta firmado en reunin vecinal.
Participacin de los Beneficiarios.- Los beneficiarios estn comprometidos en utilizar
adecuadamente la infraestructura proporcionada, con la finalidad que esta permanezca en
buen estado de conservacin

IMPACTO AMBIENTAL

El anlisis de impacto a los medios fsicos, biolgicos y socioeconmicos como resultado de


la ejecucin y puesta en servicio del proyecto, por las caractersticas particulares de la
infraestructura, no generar efectos negativos relevantes. Sin embargo, se han identificado

los impactos que podran presentarse en la etapa de construccin principalmente, as como,


se ha planteado las medidas de mitigacin de dichos impactos, los que se detallan a
continuacin:

Durante la ejecucin del proyecto, especficamente en la ejecucin de obras civiles,


se generara partculas de polvo, debido a los trabajos de demolicin y movimientos
de tierra, lo que podra provocar perjuicios en la salud de la poblacin (irritacin de
los ojos, afecciones de la piel).

La generacin de ruidos causados por la maquinaria, alterando la tranquilidad de la


poblacin.

Se generar desmonte y material de desecho.

PLAN DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS ADVERSOS

Las obras se planificarn teniendo en cuenta las caractersticas del terreno,


armonizando con el medio circundante.

Que dependiendo del grado de molestia que puedan causar a la poblacin, estos
trabajos se realicen en horarios adecuados, respetando los hbitos y costumbres de la
poblacin.

El transporte y almacenamiento de materiales de construccin no afectarn las


actividades de la poblacin pues stos sern depositados en reas adecuadas dentro
un almacn el cual cumpla con las condiciones indicadas en el proyecto.

Durante la ejecucin del Proyecto se tomarn las medidas de seguridad y de


sealizacin pertinentes.

Se utilizarn aditivos no txicos durante el manipuleo de los materiales a emplearse


en el proceso constructivo

La eliminacin del desmonte en la obra deber ser peridica y para su disposicin final
deber ser enviado a los lugares autorizados de la localidad

Cuadro comparativo de los tres sistemas constructivos.

Sistema Tradicional
Concreto armado

Sistema de
Sistema EMEDOS M2

estructuras
metlicas

Es muy

tardo el

Es menor el tiempo de

Este sistema requiere

Tiempo para alcanzar

ejecucin

el

solo el montaje de los

su resistencia final

aspecto

de

perfiles

construccin de

la

para construccin de

en

estructura

Requiere moldes para

Este

los

requiere

que elementos

estructurales

de

sistema

metlicos

la estructura

no

Los elementos

de

estructurales viene

Encofrados previos.

prediseados

concreto tomen forma

de

fabrica y no necesitan
encofrados

Requiere
Acero

armado de
de refuerzos

dentro

de

los

elementos

No posee ningn tipo

La estructura metlica

de columna, vigas de

no

carga
riostras

ni vigas

de

requiere

armados de acero ya
que dichos elementos

estructurales para

la

proveen resistencias

resistencia

de

al corte y a la flexin

momentos flectores

de

Requiere

de

Este

mampostera para

la

requiere pantallas

separacin

de

bloques

espacios interiores

procesos

no

Requiere amarrar las

de

pantallas

separadores

de bloques

separadoras

de espaciamientos de

interiores

interiores

elementos

de
a

los

estructurales

Es

un

procesos

Antes del proyectado

Requiere perforar las

progresivo

regresivo

de

pantallas

ya

necesita

elementos sanitarios y

para embutir tuberas

elctricos

quedan

dentro

embutidos

en

que

romper

la

mampostera para
colocar

todas

las

concreto

los

la

de bloques

de

la

Estructura.

estructural

instalaciones

Aspectos econmicos de los presupuestos

Se estn presentados tres presupuestos de los casos expuestos en esta investigacin, las
partidas se presentan por codificacin covenin y las unidades fueron computadas desde
los planos de la vivienda, cabe bien destacar que est agregndose un valor porcentual de
IVA de 12%
Los tres presupuestos fueron calculados bajo el ltimo aumento de mano de obra que
existi en el mes de marzo del ao 2016, as tambin los anlisis de precio unitario estn
regidos por el factor de prestaciones sociales del 210% y con un 15% de gastos en

administracin de contrato con una utilidad del 10% de la partida relacionada.

Luego de realizado los anlisis de precio correspondiente a los tres procesos, es


indispensable conocer los factores econmicos externos a la construccin que influyen
significativamente en los plazos de entrega y costos de la obra. Entre la diversidad de casos
que se pueden presentar individualmente se puede destacar que en el sistema constructivo de
concreto armado la escasez en el marcado de materia prima como el cemento Portland es un
factor a tomar en cuenta en la ruta crtica del

Cronograma de ejecucin.
En las obras de estructura de acero los factores de procura de los perfiles metlicos para la
construccin son factores determinantes para el rpido avance de la construccin, as como
tambin conseguir soldadores eficientes capaces de cumplir con los rendimientos mnimos
necesarios para que la actividad se ejecute de modo eficiente.
El EMEDOS es un actividad constructiva nueva en la regin zuliana, el factor tiempo es un
elemento en este proceso que se debe tener en cuenta para que sea eficiente su
construccin, como se puede ver en los anlisis de precio, los rendimientos constructivos
comparados con los otros dos procesos son muy acelerados pero la materia prima para la
construccin es ligeramente mayor, conjuntamente con la existencia de una sola empresa
en la regin suplidora de los panales.

CONSORCIO EL BETA
Pgina N: 1
Fecha: 04/04/2016

PRESUPUESTO
Obra:

VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

PARTIDA

DESCRIPCIN

C-03-80-001-02
EXCAVACION A MANO PARA ESTRUCTURAS, PARA
ASIENTO DE FUNDACIONES ENTRE 0.00 Y 1.5 MT DE

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

TOTAL Bs.

M3

4,00

113.465,28

453.861,12

KG

342,20

1.787,98

611.846,76

KG

100,00

4.569,51

456.951,00

M3

4,78

419.800,44

2.006.646,10

KG

30,00

2.197,11

65.913,30

KG

107,50

2.600,73

279.578,48

M3

1,00

440.960,39

440.960,39

M2

9,50

40.112,75

381.071,13

PROFUNDIDAD APILAMIENTO O BOTE, TRAN PORTE


HASTA 200 M. DE DISTANCIA.
2

E-351.110.210
SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y
COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200
K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENOR
DEL No. 3, PARA INFRAESTRUCTURA.

E351200250
SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y
COLOCACION DE MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA
INFRAESTRUCTURA.
E-325.000.120
CONCRETO DE Fc 210 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS
ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE
VIGAS DE RIOSTRA, TIRANTES Y FUNDACIONES DE
PARED. INCLUYE TRANSPORTE DE CEMENTO Y
AGREGADOS HASTA 50 KM Y EXCLUYE EL REFUERZO
METALICO Y EL ENCOFRADO.
E352110210
SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y
COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200
K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENOR
DEL No. 3, PARA SUPERESTRUCTURA.
E-352.120.210
SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y
COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200
K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS No. 4 A No. 7, PARA
SUPERESTRUCTURA.
E-331.100.120
CONCRETO DE Fc 200 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS
ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE
COLUMNAS RECTANGULARES,
INCLUYETRANSPORTE DE CEMENTO Y AGREGADOS
HASTA 50 KM. EXCLUYE EL REFUERZO METALICO Y
EL ENCOFRADO.
E342010123
ENCOFRADO DE MADERA, TIPO RECTO, ACABADO A
LA VISTA EN LOSAS. INCLUYENDO MACIZADOS Y
COLUMNAS

CONSORCIO EL BETA

Pgina N: 2
Fecha: 04/04/2016

PRESUPUESTO
Obra:
PARTIDA

VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO


DESCRIPCIN

UNIDAD

1.211,00

4.752,28
CORREAS EN LOSAS FABRICADAS EN ANGULOS DE
75 X 75 X 7MM

KG

11

E-333.120.125
LOSA NERVADA EN UNA DI CCION, E= 15 CM. CON
CONCRETO Fc 250 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS INCLUYE
TRANSPORTE DEL C M NTO Y AGREGADOS HASTA
50 KM. Y EXCLUYE EL REFUERZO METALICO Y EL
ENCOFRADO.

12

13

14

15

16

17

18

19

20

CANTIDAD

P.U.

TOTAL Bs.
5.755.011,08

M2

69,00

98.834,93

6.819.610,17

PTO

1,00

152.941,54

152.941,54

PTO

13,00

99.621,76

1.295.082,88

PTO

7,00

62.258,02

435.806,14

PZA

1,00

300.023,98

300.023,98

PZA

1,00

172.723,84

172.723,84

E-621.221.051
SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACION DE
GRIFERIA PARA DUCHA

PZA

1,00

56.669,53

56.669,53

E-661.110.111
SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE
LAVAMOPAS

PZA

1,00

154.804,83

154.804,83

E521223030
I.E. CABLE DE COBRE TRENZADO, REVESTIDO THW
CALIBRE 10 AWG (2.95 MM)

ML

210,00

3.047,80

640.038,00

E521223037
I.E. CABLE DE COBRE TRENZADO, REVESTIDO THW
CALIBRE 8 AWG (3.71 MM)

ML

70,00

4.531,55

317.208,50

E-621.222.102
PUNTOS DE AGUAS RESIDUALES, DE PVC, DIAMETRO
4" (102 MM) E= 2.2 MM AMBIENTE INTERIOR AL
RECINTO SANITARIO.
E-621.221.051
PUNTOS DE AGUAS RESIDUALES, DE PVC, DIAMETRO
2" (51 MM) E= 1.8 MM AMBIENTE INTERIOR AL
RECINTO SANITARIO.
S/C
PUNTO DE AGUAS BLANCAS DIAMETRO 1/2" (13 MM)
INCLUYE CONEXIONES
E-662.111.111
SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE W.C.
DE ASIENTO, , DESCARGA AL PISO, LINEA
ECONOMICA BEIGE
E-661.110.111
SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE
LAVAMANOS PARA COLGAR, DE 1 LLAVE, BLANCO O
COLOR CLARO, DE ANCHO MENOR A 54 CM
RECTANGULAR (INCLUYE GRIFERIA).

CONSORCIO EL BETA
Fecha: 04/04/2016

Anlisis de Precios Unitarios


Partida N 1
Descripcin de la Obra VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO
Cdigo de la Obra: MODCONC
Descripcin Partida: EXCAVACION A MANO PARA ESTRUCTURAS, PARA ASIENTO DE FUNDACIONES ENTRE 0.00 Y 1.5 MTS DE PROFUNDIDAD
APILAMIENTO O BOTE, TR NSP RTE HASTA 200 M. DE DISTANCIA.
Cdigo Covenin:
C-03-80-001-02

Unidad
M3

1 .- MATERIALES
Cdigo
Descripcin

Unidad

Cantidad
4,00 M3
RESERVADOS

Cantidad

Rendimiento
11,187993
M3/da

% Desp.

Costo

Total Materiales:
Unitario de Materiales:

Cdigo
*EQUIP12

Descripcin
EQUIPO DE MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL.

Cantidad
1,00000

Costo
Dep. OAlq.
220.000,00
0.005000
Total Equipos:

Total

0,00
0,00

Total
1.100,00
1.100,00

Unitario de Equipos:

98,32

Salario
34.483,92
28.725,33
Total Mano de Obra:

Total
34.483,92
258.527,97
293.011,89
0,00

3 .- MANO DE OBRA
Cdigo
*CAPORAL
*OBRERO1

Descripcin
CAPORAL.
OBRERO DE 1RA.

USO EXCLUSIVO DE:


CONSORCIO EL BETA

Cantidad
1,00000
9,00000

Mano de Obra Directa:


210.00 % Prestaciones Sociales:
9,408.00 Bs./dia BONO ALIMENTACION:

293.011,89
615.324,97
94.080,00

Total Mano de Obra:


Unitario Mano de Obra:

1.002.416,86
89.597,55

Costo Directo por Unidad:

89.695,87

15.00% Administracin y Gastos Generales:


Sub-Total:

13.454,38
103.150,25

10.00% Utilidad e Imprevistos:

10.315,03

PRECIO UNITARIO Bs.

113.465,28

Fecha: 04/04/2016

CONSORCIO EL BETA
Anlisis de Precios Unitarios

Partida N 2
Descripcin de la Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO
Propietario:

Cdigo de la Obra: MODCONC

Descripcin Partida: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200K/CM2. UTILIZANDO
CABILLAS DE IGUAL O MENOR DEL No. 3, PARA INFRAESTRUCTURA.
Cdigo:

Cdigo Covenin:

Unidad

Cantidad

CONC002

E-351.110.210

KG

342,20 KG

Rendimiento
450,000000

KG/dia

1 .- MATERIALES
Cdigo
E00203

Descripcin
ALAMBRE

Unidad
KG.

Cantidad
0,01000

% Desp.

Costo
2,468.00
Total Materiales:

Total
24,68
24,68

Unitario de Materiales:

24,68

2 .- EQUIPOS
Cdigo
*CAMION
*HERRM
E00055
E00054

Descripcin
CAMION 350
HERRAMIENTAS MEN0RES
CORTADORA DE CABILLA
DOBLADORA DE CABILLA

Cantidad
0,25000
1,00000
1,00000
1,00000

Costo
75.000,00
3.250,00
3.400,00
2.600,00

Dep. oAlq.
1.000000
1.000000
1.000000
1.000000

Total
18.750,00
3.250,00
3.400,00
2.600,00

Total Equipos:
Unitario de Equipos:

28.000,00
62,22

Salario
38.573,44
42.686,71
28.725,33
30.573,44
32.107,35
Total Mano de Obra:

Mano de Obra Directa:


210.00 % Prestaciones Sociales:
9,408.00 Bs./dia BONO ALIMENTACION:

Total
38.573,44
10.671,68
57.450,66
61.146,88
8.026,84
175.869,50
0,00
175.869,50
369.325,95
51.744,00

Total Mano de Obra:

596.939,45

3 .- MANO DE OBRA
Cdigo
V00011
V00012
V00001
V00002
V00038

Descripcin
CABILLERO DE 1RA
MAESTRO CABILLERO
OBRERO
AYUDANTE
CHOFER 3ra (HASTA 3 TON)

Calculado por

Cantidad
1,00000
0,25000
2,00000
2,00000
0,25000

Revisado por:
Desarrollado Por:

USO EXCLUSIVO DE:

Unitario Mano de Obra:

1.326,53

Lulo Software, C.A.

CONSORCIO ELBETA

Costo Directo por Unidad:

1.413,43

15.00% Administracin y Gastos Generales:


Sub-Total:

212,01
1.625,44

10.00% Utilidad e Imprevistos:

162,54

PRECIO UNITARIO Bs.

1.787,98

Fecha: 04/04/16

CONSORCIO EL BETA
Partida N3

Anlisis de Precios Unitarios

Descripcin de la Obra: VIVIENDA


UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

Propietario: Cdigo de la Obra: MODCONC


Descripcin Partida: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA
INFRAESTRUCTURA.
Cdigo:

Cdigo Covenin:

Unidad

Cantidad

CONC033

E351200250

KG

100,00 KG

Rendimiento
450,000000

KG/dia

1.- MATERIALES
Cdigo
*ACERO03

Descripcin
MALLA ELECTROSOLDADA 6" X 6".

Unidad
KG.

Cantidad
1,00000

% Desp.
Costo
5,00
2,123.13
Total Materiales:

Total
2.229,29
2.229,29

Unitario de Materiales:

2.229,29

2 .- EQUIPOS
Cdigo
*HERRM
E00055
*CAMION

Descripcin
HERRAMIENTAS MEN0RES
CORTADORA DE CABILLA
CAMION 350

Cantidad
1,00000
1,00000
0,25000

Costo
Dep. OAlq.
3.250,00
1.000000
3.400,00
1.000000
75.000,00
1.000000
Total Equipos:

Total
3.250,00
3.400,00
18.750,00
25.400,00

Unitario de Equipos:

56,44

3 .- MANO DE OBRA
Cdigo
V00012
V00011
V00001
V00002
V00038

Descripcin
MAESTRO CABILLERO
CABILLERO DE 1RA
OBRERO
AYUDANTE
CHOFER 3ra (HASTA 3 TON)

Calculado por

Cantidad
0,25000
1,00000
2,00000
2,00000
0,25000

Salario
42.686,71
38.573,44
28.725,33
30.573,44
32.107,35
Total Mano de Obra:

Total
10.671,68
38.573,44
57.450,66
61.146,88
8.026,84
175.869,50
0,00

Mano de Obra Directa:


210.00 % Prestaciones Sociales:
9,408.00 Bs./da BONO ALIMENTACION:

175.869,50
369.325,95
51.744,00

Total Mano de Obra:


Unitario Mano de Obra:

596.939,45
1.326,53

Costo Directo por Unidad:

3.612,26

15.00% Administracin y Gastos Generales:


Sub-Total:

541,84
4.154,10

10.00% Utilidad e Imprevistos:

415,41

Revisado por:
Desarrollado Por:

USO EXCLUSIVO DE:

Lulo Software, C.A.

CONSORCIO EL BETA

PRECIO Unitario

4.569,51

TCNICAS DOCUMENTALES
Tcnicas e Instrumentos de Recoleccin de Datos
Segn Arias, Fidias G. En su obra El Proyecto de Investigacin: Gua para su
Elaboracin (1999) define la tcnica como:..el procedimiento o forma particular de
obtener datos o informacin sobre un estudio especfico. (p.65).Para Hernndez
Sampieri, y otros en su obra Metodologa de la investigacin.(1999), definen la
tcnica de recoleccin de informacin como:...El mtodo de recoleccin de datos de
informacin pertinente sobre las variables involucradas en la investigacin. (p.
235).Todas las definiciones que estos autores muestran simplemente trata de explicar
es que la tcnica no es ms que la manera como se va a recaudar, a recoger los datos,
directamente en el lugar de los acontecimientos. Dentro del grupo de las tcnicas se
pueden encontrar otros aspectos y elementos de relevante importancia para el
levantamiento de informacin y estos son:
La Observacin, La Entrevista y La Encuesta.
La Encuesta:
Se define como una tcnica que pretende obtener informacin que suministra un
grupo o muestra de sujetos acerca de si mismos, o en relacin con un tema en
particular. En este trabajo especficamente, se aplic como tcnica de la encuesta,
para medir la opinin de las partes involucradas en el estudio, cuyos resultados
sirvieron de base para la de recoleccin de datos, a continuacin presentamos el
formato diseado para su aplicacin en la comunidad del barrio el rodeo calle
tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda.
Observacin:
Puede ser participante o no participante
La investigacin participante: requiere que el investigador (observador) se involucre
con la actividad o comunidad objeto de estudio. Desde adentro, porque el
investigador se familiariza con los sujetos de estudio
La investigacin no participante: el investigador desempea un rol pasivo, es decir no
se involucra o relaciona con los sujetos o comunidad observada.

Graficacin:
Es una actividad derivada de la anterior que consiste en expresar visualmente los
valores numricos que aparecen en los cuadros. Su objeto es permitir una
comprensin global, rpida y directa, de la informacin que aparece en cifras. Es
sumamente til, especialmente cuando nos dirigimos a os lectores con poca
preparacin matemtica, aunque siempre es recomendable por el valor de sntesis que
posee.

Instrumentos de recoleccin de datos


En respuesta a la tcnica e instrumento que utilizamos en nuestro proyecto, fue la
Observacin, y La Encuesta, la cual se menciona a continuacin:
Con la aplicacin de estas dos herramientas se realiz un sondeo ms amplio en la
comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del
estado miranda para apreciar el grado de conocimiento o no de acerca del diseo de
viviendas unifamiliares, bajo la ley de poltica habitacional
La tcnica de la observacin la utilizamos

como primera herramienta, porque

requiere que (observador) se involucre con las actividades de la comunidad objeto de


estudio, Desde adentro, porque el investigador se familiarizase de forma visual de la
situacin real donde se evaluara el problema con la comunidad.
La tcnica de las encuestas la utilizamos como segunda herramienta, porque esta fue
aplicada a los sujetos con la finalidad de recolectar informacin acerca de la
comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del
estado miranda. Sobre las personas que s o no tenan algn conocimiento sobre el
diseo de viviendas unifamiliares, bajo la ley de poltica habitacional.

ENCUESTA REALIZADA A LOS HABITANTES DEL BARRIO EL RODEO CALLE


TOCUYITO DE LA PARROQUIA OCUMARE DEL TUY DEL ESTADO
MIRANDA

ENCUESTA COMUNITARIA
A continuacin se presentan una serie de interrogantes relacionadas con la
importancia del diseo de viviendas unifamiliares, bajo la ley de poltica habitacional
para la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy
del estado miranda

Est usted informado(a) sobre el diseo de viviendas unifamiliares para esta


comunidad?
S_____ No_________ No sabe, No Responde ________

Conoce usted las organizaciones sociales que hacen vida en su comunidad?


S_____ No_________ No sabe, No Responde __________
En su opinin, la construccin diseo de viviendas unifamiliares, es una obra
prioritaria para el barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del
estado miranda?
S______ No________ No sabe, No Responde _________

Puede ayudar la construccin del diseo de viviendas para los habitantes de los
diferentes sectores que colindan con el barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia
Ocumare del tuy del estado miranda?
S_______ No________ No sabe, No Responde __________
Si se aprobar el proyecto de construccin diseo de viviendas unifamiliares para el
barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda
Usted participara como habitante de la comunidad, en la Ejecucin del Proyecto,
para lograr el propsito de beneficiar al colectivo que habita en este sector?
S _______ No_______ No sabe, No Responde __________

DIAGNOSTICO FINALDEENCUESTACOMUNITARIA

Los resultados de la encuesta permiten inferir en las siguientes premisas:


Los habitantes del Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del
estado miranda, estn informado sobre el diseo de viviendas unifamiliares, la
encuesta demostr que la mayora de la poblacin del sector objeto de estudio conoce
de la existencia de la Organizaciones Sociales que hacen vida en la comunidad. Y
Otro aspecto que revela la encuesta, que el diseo de viviendas unifamiliares es
considerada prioritaria por los habitantes del sector antes mencionado. Y Asimismo,
la consulta revel que los habitantes del sector el rodeo, consideran que la obra a
ejecutar beneficiara a las comunidades

aledaas a esta comunidad. Y

Paradjicamente, y asumiendo que los habitantes del sector deban tener compromiso
laborales, encontramos una cantidad de personas, que a pesar de considerar que la
obra es prioritaria para la comunidad, no participaran en la ejecucin del proyecto, a
pesar de que se les sugiri ser contralores sociales de la obra. Esto nos permite
disear un plan de trabajo, con la finalidad de dar viabilidad la propuesta planteada, el
cual se presenta a continuacin

EVALUACIN DE PROYECTOS DE OBRAS CIVILES

La evaluacin de este proyecto, nos permite comparar los tres sistemas , por los
cuales se podr elegir el ms adecuado para este tipo de edificacin , la cual nos pone
en una disyuntiva de poder elegir el sistema ms confiable , el cual tenga las
caracterstica ms idneas , para el plan constructivo que se quiere construir en ese
lugar.
La evaluacin considera varios aspectos determinantes por lo cual se debe elegir cual
es el ms adecuado. considerando varios factores , que van a incidir en la escogencia
de uno de ellos , estos son :
-

La funcionabilidad.

La economa.

El riesgo.

Para este caso la diferencia entre los tres es marcada ya que el sistema M2 es el que
ms se acomoda a las exigencias de la comunidad, el sistema se amolda a lo
requerido su funcionabilidad se detalla y remarca bien en el conjunto de paneles de
material hecho de placas delgadas de fibra cuyos componentes son de un material
resistente a cualquier tipo de fuerzas y deformaciones, su comportamiento estructural
va a garantizar que esta resista cualquier solicitacin que se le presente.
En el aspecto econmico es de bajo costo inferior a los otros dos sistemas.
El riesgo en la estructura es mnimo por cuanto este sistema es confiable dentro del
conjunto de edificios que se han construido. Ref. Jurez Badilo (1967)

EVALUACIN DE RIESGO

El riesgo tiene varios aspectos estos son:


PRIMER ASPECTO: LOS PRINCIPIOS TICOS.
Este primero se refiere a la es imperiosa necesidad de actuar con tica, en funcin de
valores y principios que dignifiquen la profesin, a la sociedad y a los hogares ms
vulnerables de nuestra sociedad.

Recomendamos por ello estudiar, repasar, interiorizar y trabajar diariamente basados


en el Cdigo de tica de la arquitectura (Ley 435 de 1998), actuando con
responsabilidad, honestidad y compromiso, sera suficiente para lograr buenos
resultados profesionales y hacer un gran aporte al progreso de la sociedad en general.
Resulta obvio que el arquitecto no es el nico responsable de la generacin de
espacios dignos para el hbitat, en esta labor le acompaan muchos otros
profesionales, tcnicos y en general todas las personas que trabajan en el sector,
incluso los usuarios y beneficiarios, por cuanto una vez reciben las viviendas
comienzan una serie de intervenciones sin ningn criterio tcnico afectando
estructuralmente y arquitectnicamente lo construido, a ellos tambin les hacemos un
llamado para actuar responsablemente.
Administrar, planificar, ejecutar y controlar cualquier proyecto constructivo, basado
en los principios de la tica, nos sensibiliza para visualizar, gestionar y mitigar los
riesgos inherentes a la actividad profesional orientada a los sectores ms deprimidos
de la sociedad.

SEGUNDO ASPECTO: LA GESTION DEL RIESGO.


Es necesario advertir a los nuevos profesionales sobre la necesidad de estudiar,
evaluar, cuantificar, gestionar y administrar los riesgos que estn implcitos en la
gestin de la produccin de vivienda social y el hbitat. En este aspecto lo primero
que un arquitecto debe evaluar, desde el punto de vista ambiental, es la amenaza y
vulnerabilidad de los terrenos en donde se pretendan adelantar los proyectos
habitacionales, para advertir todas aquellas posibles deficiencias que puedan, en
determinado momento, materializarse en riesgos que generen la prdida de vidas
humanas y de recursos que siempre sern escasos [4].
El anlisis de riesgos sobre el cual quiero llamar la atencin, es el que procede de
fallas, errores, omisiones, imprevisin, falta de planificacin, desconocimiento,
ignorancia y en general aquellas actitudes y circunstancias que derivan en prdidas o
demandan mayores recursos a la empresa y afectan de manera ostensible la profesin
y credibilidad del arquitecto, y posteriormente tienen un alto impacto negativo en el

patrimonio de las familias ms pobres y en los presupuestos gubernamentales[5].


La anticipacin, el anlisis y la gestin nos permitirn enfrentarnos con algn grado
de profesionalismo a los denominados riesgos legales o polticos, de mercado, de
contraparte, de liquidez, financiero y operativo que ms afectan a los proyectos
habitacionales [6].

El arquitecto debe oponerse a desarrollar cualquier tipo de diseo y de proyecto en un


terreno que presente debilidades y amenazas que no puedan ser mitigadas
tcnicamente para garantizar la estabilidad y seguridad de las construcciones y
salvaguardar la vida y la integridad de las personas que en ellas habiten.
La administracin moderna, especialmente en el sistema financiero ha establecido
modelos que posibilitaran hacer una proyeccin, con base en la cual los arquitectos
podran anticiparse a la ocurrencia de cualquiera de los tipos de riesgo antes
mencionados; los Acuerdos de Basilea (1999) son un buen ejemplo, en este tipo de
anlisis nos hemos apoyado en ellos para proponer una debida administracin y
gestin de los riesgos inherentes al sector de la construccin de la vivienda de inters
social y prioritario como se ha dado en llamarla en el ltimo gobierno.
La gestin del riesgo no debe ser vista como algo complejo, es evidente que el
arquitecto que involucre en cada uno de sus proyectos los principios de la direccin
de proyectos, estar en alguna medida mejor preparado para afrontar o anticiparse a
los riesgos, que aquel que simplemente acta por instinto, con improvisacin y sin
mayor planificacin.
Es muy importante conocer y administrar todo el ciclo de vida del proyecto, esto
resulta indispensable para garantizar la sustentabilidad de cualquier obra,
especialmente cuando se trata de urbanizaciones de vivienda de inters social: el
arquitecto no puede simplemente entregar sus diseos y desprenderse de la ejecucin
y posterior uso del proyecto.

Caractersticas de la Evaluacin del proyecto


El nuevo siglo que apenas comienza, los problemas ambientales y la calidad de vida
en nuestras ciudades continan deteriorndose severamente. En sociedades como las
nuestras se debe pensar primero en resolver los urgentes y apremiantes problemas de
hoy. Esa es indudablemente la prioridad pero buena parte de nuestros problemas
actuales: la pobreza, el decaimiento de las ciudades, los barrios urbanos, son resultado
de decisiones, acciones y, en buena medida, omisiones emprendidas generaciones
atrs para resolver los problemas de aquel momento sin pensar demasiado en un
maana que ahora es nuestro.
Las modificaciones al medio ambiente natural deberan ser obligatoriamente
gestionadas a partir de una estrategia de sostenibilidad, y esto significa que el
desarrollo del medio ambiente construido, y sus modificaciones, deben ser planteados
en trminos de su pertinencia y viabilidad social, econmica y ambiental con el fin de
garantizar que las construcciones que se realicen hoy perduren para las generaciones
futuras, de manera de compensar los daos irreversibles que puedan provocar las
modificaciones al medio natural, no slo por efecto de las nuevas construcciones, la
urbanizacin precaria y por las actividades extractivas y la tala, sino por la
contaminacin ambiental con residuos, desechos, escombros y emanaciones
generados por las actividades constructivas. Innovaciones tecnolgicas y sociales
juegan un papel primordial en el logro de la construccin de un hbitat sostenible y en
la bsqueda de respuestas a algunos de los siguientes interrogantes:
Cmo enfocar de una manera sostenible

o sustentable

nuestro desarrollo

urbano? Habra que introducir cambios radicales en los enfoques de las variables del
proyecto de urbanismo y de las edificaciones?

Cules son las bases ecolgicas y ticas del diseo en la arquitectura y la


ingeniera?

De qu manera se deberan reorientar la docencia y la prctica profesional para el


logro de un hbitat sostenible?
Cmo garantizar que las innovaciones en materiales y tecnologas tengan
viabilidad social, econmica, ambiental y tica?
Las respuestas varan de una regin o pas a otro, puesto que las diferencias en
trminos de desarrollo econmico y calidad de vida son muy marcadas. Sin embargo,
en esencia se trata de lograr que las modificaciones al medio ambiente natural se
realicen dentro de un concepto amplio de optimizacin en el uso de los recursos y de
eco eficiencia que garantice al mismo tiempo calidad, economa y durabilidad.
A lo largo de estas pginas se presentan algunas respuestas que se consideran
pertinentes para los pases subdesarrollados (en vas de desarrollo o de lento
crecimiento), en lo que se pudiera definir como unas estrategias y una agenda para el
logro de edificaciones sostenibles.
II Estrategias para un hbitat sostenible
Un conjunto de polticas de carcter nacional son necesarias para crear condiciones
que permitan tomar acciones dirigidas a la bsqueda de una mayor sostenibilidad en
los asentamientos humanos y en la construccin de los mismos, es decir, del hbitat
entendido en su concepto ms amplio. Algunas de esas polticas se plantean a
continuacin.
Descentralizacin y desconcentracin
El Estado debe ser principalmente facilitador y no productor. No se deben imponer a
las regiones y localidades las decisiones de dnde, cundo, cmo y para quines se
van a ejecutar las obras. Las decisiones deben estar basadas en el conocimiento de las
necesidades reales locales. El protagonismo, en la gestin de su hbitat, debe ser de
las comunidades. El Estado debe impulsar las iniciativas y el esfuerzo que realiza la
gente, apoyando sus capacidades de resistencia o resiliencia

Hay que reconocer que las comunidades organizadas tienen capacidad para resolver
sus problemas de alojamiento, entre otros. Por ello se deben facilitar los procesos que
ocurren en el mbito local, apoyando a organizaciones de la comunidad y consorcios
locales con asistencia tcnica y financiera. Este proceso implica impulsar el
Municipio, brindndole apoyo tcnico y fortaleciendo sus capacidades fiscales y
financieras. El Poder Nacional debe concentrarse en el establecimiento de las
polticas y los planes nacionales, pero la ejecucin de los programas debe ser
transferida de manera progresiva a los gobiernos locales, es decir al Poder Municipal
y a las comunidades organizadas (Cilento et al., 1992).
En el caso venezolano, las actuaciones urbansticas del Estado se deberan concentrar
en cuatro programas principales:
grandes operaciones de habilitacin de tierra intraurbana y/o en los bordes urbanos
de las ciudades, en lugar de la promocin directa o indirecta de la construccin de
viviendas-mercancas en programas dispersos en la periferia urbana;
la rehabilitacin de los barrios urbanos, con el fin primordial de reducir la
infraurbanizacin, la vulnerabilidad y los riesgos, de manera de lograr una plena
integracin urbana de los distintos sectores de las ciudades;
el mejoramiento sustancial de las condiciones de habitabilidad de la ciudad
existente: barrios y centros tradicionales, zonas histricas, urbanizaciones pblicas,
zonas deterioradas, parques y otras reas pblicas;
la organizacin de eficientes redes de vialidad y transporte urbanos que garanticen
los desplazamientos consuetudinarios de la poblacin, lo que tambin asegura
mejores condiciones para su alojamiento.
De la misma manera que un gran proyecto industrial o la construccin de una gran
central hidroelctrica implica la realizacin de estudios precisos sobre los impactos
ambientales, es imprescindible un cuidadoso estudio del ecosistema del lugar antes de
la eleccin del emplazamiento de cualquier intervencin urbana importante y de la

operacin masiva de desarrollo de tierras. Se deben evaluar los impactos, no slo de


las obras en s, sino tambin de todas las actividades relacionadas con la extraccin de
materia prima y la produccin de materiales y componentes.
Innovacin en la normativa
El establecimiento de regulaciones y controles de carcter ambiental es una funcin
propia del gobierno. En la Agenda 21 de la Conferencia de Ro (UNCED, 1992) se
seala que los apremiantes problemas del siglo XXI slo pueden ser atacados a travs
de la cooperacin internacional, y que su implantacin exitosa es responsabilidad
principal de los gobiernos, con la participacin ciudadana y la contribucin de
organizaciones no gubernamentales. Los gobiernos deben asegurar que las polticas
ambientales provean el marco legal e institucional para responder a nuevas
necesidades para la proteccin del ambiente que puedan ser resultado de cambios en
la produccin y de especializacin de los mercados. Sin embargo, el establecimiento
de polticas y normas para conservar y proteger los recursos naturales no debe hacerse
sin tomar en cuenta a quienes viven de esos recursos, porque de otra manera se podra
estar estimulando el aumento de la pobreza y, en consecuencia, las perspectivas a
largo plazo para la misma conservacin de los recursos. En este sentido, se reconoce
que la lucha contra la pobreza es una de las condiciones indispensables para alcanzar
un desarrollo sostenible.
Ejemplos de regulaciones tpicas son: las regulaciones para controlar la conversin de
tierras agrcolas a uso urbano, como para el establecimiento de cinturones verdes
alrededor de ciudades y pueblos, proteccin de zonas vulnerables a desastres y de
ecologa frgil, y evaluacin obligatoria de los impactos de proyectos mayores; las
regulaciones para reducir la extraccin de materia prima, legislacin para prohibir el
bote de materiales que pudieran ser reciclados, as como directrices para establecer
que una proporcin de los materiales usados en todos los proyectos de construccin
sean reciclados; estimular la adopcin de estndares y otras medidas reguladoras que
promuevan el aumento de la aplicacin de diseos y tecnologas eficientes en su uso

de energa, y la utilizacin de los recursos naturales de una forma econmica y


ambientalmente apropiada; promover la aplicacin de impuestos u otro tipo de carga
tributaria que des-estimulen la utilizacin de materiales de construccin que generen
contaminacin durante su ciclo de vida (UNCHS, 1993; UNCED, 1992).
La estrategia de innovacin debe buscar el desarrollo de una normativa, flexible y
estimulante, basada en el comportamiento o desempeo (performance) de materiales,
componentes e instalaciones, evaluada desde el punto de vista tcnico, econmico,
social y ambiental, en contraste con las tradicionales normas de construccin de
carcter prescriptivo, que sealan especficamente la forma y tcnica como deben
ejecutarse las obras, lo que constituye un fuerte impedimento a la innovacin y al
cambio tcnico, adems de no propiciar una adecuada medicin de la calidad y el
confort en las edificaciones (ver: IDEC/IU/UCV, 2002).
Debera establecerse tambin una normativa especfica referida a la
residuos

gestin de

que incluya el bote de escombros en partidas separadas en los presupuestos

de las obras. Una normativa de este tipo debera permitir la identificacin y


clasificacin de los residuos segn su origen. El catlogo europeo clasifica los
residuos en: metales; asfalto, alquitrn y productos alquitranados; hormigones,
ladrillos, tejas y materiales cermicos; materiales de aislamiento; residuos mezclados;
tierra y varios. La identificacin y cuantificacin de los residuos de cada obra pudiera
realizarse con una clasificacin similar.
Investigacin y desarrollo
Los programas de investigacin y desarrollo (I&D) en el campo industrial y de la
construccin deberan orientarse bajo las premisas del desarrollo sostenible entre las
cuales destacan:

1) I&D en nuevas tcnicas que utilicen residuos y desechos provenientes de las


actividades agrcolas y agroindustriales, mineras, de la industria manufacturera y de
la propia construccin;
2) I&D para la produccin local de materiales de construccin utilizando recursos
locales o regionales, as como para el mejoramiento de las caractersticas tcnicas de
materiales tradicionales o autctonos;
3) I&D en los campos de ahorro energtico en todas la fases del ciclo de vida de
materiales, componente y obras de construccin, igualmente en lo relativo al ahorro
en el consumo de agua;
4) I&D sobre las propiedades y el comportamiento de materiales de baja energa
incorporada para estimular su especificacin (uso) por parte de proyectistas y
constructores;
5) I&D en tcnicas que mejoren la eficiencia energtica de las edificaciones mediante
el uso de medios pasivos que propicien la eliminacin de ventilacin mecnica y aire
acondicionado;
6) I&D de nuevas normas de comportamiento para la produccin y utilizacin de
nuevos materiales y productos de construccin bajo parmetros de sostenibilidad;

7) hacer accesible ms informacin y conocimientos sobre sostenibilidad de la


construccin,

mediante

campaas,

proyectos

de

demostracin,

programas

experimentales, concursos de mejores prcticas y similares;


8) revisar las normas de construccin, especificaciones y cdigos de prctica de
manera de permitir y estimular el uso de materiales de baja energa incorporada; y
9) profundizar los mecanismos de transferencia de conocimientos, informacin e
innovaciones entre el sector educativo y el sector productivo.

Apoyo a las comunidades organizadas


Hay que identificar la vocacin productiva de las regiones y localidades, y la
identificacin de lo especfico [ ] en cada rincn del territorio

(Prez, 1999). Y

hay que asignar prioridad al uso y el refuerzo de las capacidades y recursos locales:
materiales, productos y tcnicas, lo que permite una mejor adaptacin de las
propuestas a las condiciones geo ambientales, as como el respeto a los factores
culturales y tradiciones, locales y regionales. La descentralizacin de la ejecucin de
los proyectos de construccin de alojamientos hacia el mbito municipal y las
comunidades implica la participacin de la gente en la construccin y el
mantenimiento de su hbitat, para lo cual es necesario desarrollar enfoques de
proyecto-construccin que permitan su participacin efectiva. Los programas de
urbanismo y construccin de desarrollo progresivo, con asistencia tcnica, son una
va para integrar a las comunidades organizadas a la produccin y cuido de su entorno
habitable y para el logro de un hbitat sostenible.
El desarrollo de programas de asistencia tcnica en el mbito local es fundamental
para mejorar la construccin que ejecutan pequeos constructores y la propia gente.
En los pases ms atrasados, ms del 50% de la construccin que se ejecuta la
realizan microempresarios,

maestros de obra

y obreros especializados que

trabajan por cuenta propia y, por supuesto, la propia gente sin las experticias
adecuadas, lo que contribuye a incrementar la vulnerabilidad urbana, los riesgos y el
desperdicio de recursos. Mejorar las prcticas constructivas convencionales,
tradicionales y populares, implica un importante esfuerzo de capacitacin y asistencia
en el mbito local, cuyo objetivo es mejorar la seguridad y la calidad de la
construccin que realmente ejecuta la gente.

III Estrategias para la sostenibilidad de la construccin y las edificaciones


En cualquier innovacin o proceso de desarrollo tecnolgico en la construccin se
deben evaluar los posibles impactos ambientales de las distintas actividades envueltas
durante todo el ciclo de vida de la edificacin u obra construida. Los impactos sobre
el medio ambiente consisten, por una parte, en los producidos por la extraccin de
recursos y, por la otra, aquellos generados por los desechos y el bote o vertido al
medio ambiente; es decir, por lo que tomamos del planeta y por lo que arrojamos a l.
En el primer caso el impacto ambiental puede ocurrir por la extraccin de recursos
naturales y materia prima y por el consumo energtico. En el segundo caso, el
impacto se debe a la contaminacin, toxicidad y generacin de residuos. Cada
categora de impacto ambiental tiene efectos variados sobre el medio natural y sobre
el medio modificado que, para garantizar asentamientos humanos sostenibles y
actividades sostenibles durante su construccin, deben constituir exigencias incluidas
en los instrumentos legales, normativos y tcnicos, y formar parte de los cdigos de
prctica y tica profesional.
El anlisis del ciclo de vida de la construccin (ACV) (ver: Cilento, 2005; Acosta,
2002a y 2002b; Chevalier et al., 1994; Fullana y Puig, 1997) proporciona un marco
conceptual y herramientas para identificar y evaluar el impacto ambiental de las
actividades productivas y plantear estrategias para mitigar o eliminar dicho impacto.
Permite adems entender el proceso de produccin como un sistema compuesto por
subprocesos econmicos, tecnolgicos y ambientales que van desde la extraccin de
recursos hasta el reciclaje o disposicin final de desechos (ver diagrama 1). El ACV
es as mismo una tcnica que nos permite identificar y cuantificar los procesos
ambientales, las entradas y salidas de materia y energa, y los impactos ambientales
potenciales:

El ACV puede verse como una herramienta para obtener informacin

ambiental objetiva [o] como un concepto, una manera de ver y afrontar la


interaccin entre los sistemas tecnolgicos y el medio ambiente para poder tomar
decisiones correctas sobre una determinada situacin

(Fullana y Puig, 1997, p. 19).

En este sentido, el ACV puede ayudar en la identificacin de correctivos, y el

establecimiento de caminos y estrategias tendientes a disminuir el impacto ambiental


de la construccin, contribuir a mejorar el medio ambiente y, en definitiva, para
evolucionar hacia un hbitat sostenible y una mejor calidad de vida.
ESTIMACION O VALORACIN DEL PROYECTO
La valoracin del proyecto est en funcin del costo, seguridad, riesgo y muchos
factores que van a incidir en la forma culminacin de las etapas que compone la
ejecucin del proyecto, este monto es un monto aproximado 25.000.000 Bs.
Revisin de los logros:
Los logros fueron muchos pero lo ms significativo corresponde a las que se
consideraron en el modelo del M2. , cuyo costo y tiempo se priorizo .

REFERENCIAS

AASHTO 2005, LRFD Bridge Design Specifications, 3 Ed, American


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