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Expediente 16-0251-120C

C. JUEZ SEGUNDO MIXTO CIVIL, FAMILIAR Y MERCANTIL


P R E S E N T E.

RAMONA TEJEDA LARIOS, mexicana, mayor de edad,


sealando como domicilio para or y recibir notificaciones el ubicado en
la Calle Volcn de Colima, Local #5, de la Colonia la Floresta de esta
Ciudad de Tecoman, Colima, autorizando para tales efectos a los C.
LICS. FRANCISCO ALVAREZ DE LA PAZ, Y/O LICDA. MA. TERESA
TREJO GUTIERREZ, Y/O P.D. JORGE ENRIQUE PEREZ CORTES,
ante usted respetuosamente comparezco para

EXPONER:
Que por medio del presente escrito vengo en tiempo y forma a dar
contestacin a la demanda interpuesta en mi contra y a
oponer excepciones conducentes en los trminos siguientes:

NEGACION A PRESTACIONES:
Carece de derecho y de accin el actor para demandarme las
prestaciones que seala con los incisos a) y b), pues como acreditare
en el presente juicio, los nicos dueos del inmueble del que me
encuentro en posesin somos la suscrita y mi esposo el C. LUIS
GOMEZ CONTRERAS, y respecto de las prestaciones sealadas
como c) y d), al ser accesorias de las dos primeras, tampoco
procedern.

CONTESTACION DE HECHOS:
I.- Este hecho no es propio, por lo tanto ni lo afirmo ni lo niego.

Sin embargo el C. NEPAMUSENO GOMEZ CONTRERAS, padre de la


actora, careca de derecho de donar la finca en mencin a su hija la C.
CELIA GOMEZ CORTES, ya que el SR. NEPAMUSENO GOMEZ
CONTRERAS es consiente al igual que su hija, que le vendi en pleno
uso y goce de sus facultades mentales, y entrego en vida de mi difunta
suegra la Sra. JUSTA CONTRERAS CAMPOS, el terreno en mencin,
pagndole la misma cantidad que pago el C. NEPAMUSENO GOMEZ
CONTRERAS, siendo $600.00 (Seiscientos Pesos) a razn del valor
de la moneda de aquel entonces, cantidad que mi suegra obtuvo por la
venta de unos marranos, y que por la confianza de que es su hijo y por
el uso de las buenas costumbres de aquella poca, la Sra. JUSTA
CONTRERAS CAMPOS, jams le exigi formalizar la compraventa y
mucho menos realizar la sesin de derechos correspondiente.
II.- Este es cierto, en parte, ya que las colindancias especificadas son
las correctas, sin embargo lo manifestado en el prrafo segundo no me
consta por no ser un hecho propio, adems de que el nmero actual
que identifica dicho inmueble es el #7, y no el #12 como lo manifiesta
la parte actora.
III.- Este hecho no es propio, por lo tanto ni lo afirmo ni lo niego.
De igual manera es verdad que los pagos de impuestos se han
realizado, y estn al corriente, pero la parte actora pretende confundir
a este Juzgado, ya que la suscrita y mi esposo hemos realizado todos
los pagos de impuestos y hasta el ao 2008, y a nombre de mi cuado
el C. NEPAMUSENO GOMEZ CONTRERAS, esto por el motivo de
que mi Cuado Jams se le exigi formalizar la sesin de derechos
correspondiente, y por eso motivo y por buena Fe de nuestra parte,
continuamos pagando los impuestos a nombre de mi Cuado, ya que
posterior a la fecha de correspondiente al ao 2008,mi cuado y
hermano de mi esposo nos pidi que ya no lo pagramos, y nunca nos
inform el motivo.
IV.- Este hecho es falso, la verdad es que tengo aproximadamente 30
aos poseyendo el inmueble afecto a este juicio y cuya reivindicacin
demanda el actor, dicho inmueble fue un regalo que nos hizo mi
difunta suegra la Sra. JUSTA CONTRERAS CAMPOS, y madre del mi
esposo el C. LUIS GOMEZ CONTRERAS.

De igual manera la parte actora miente nuevamente, ya que jams se


nos ha requerido el realizar una entrega real del terreno, la verdad es
que mi esposo y yo nos enteramos apenas con la notificacin de la
presente demanda.
V.- Este hecho es falso, la verdad es que el derecho del actor sobre el
inmueble que reclama, se ha extinguido por prescripcin positiva a mi
favor, por haberlo posedo en concepto de propietario por ms de 10
aos, de buena fe, de manera pacfica, continua y pblica, por lo que
de igual manera es improcedente la peticin de reclamar daos y
perjuicios, toda vez que como ya lo seale a la parte actora se le
extingui su derecho sobre el inmueble en mencin.
VI.- Este hecho como ya lo seale es falso de toda falsedad, debido a
que la suscrita y mi esposo nos vamos enterando de las oscuras
intenciones de la parte actora, apenas en la fecha de notificacin de
demando que se nos realiz en das pasados, siendo el 12 de Abril del
presente ao.
C O N T E S T A C I O N A D E R E C H O:
Es inaplicable el captulo de derecho invocado por el actor, por las
razones que se han expuesto anteriormente en el cuerpo de este
escrito.

E X C E P C I O N E S:
Opongo las siguientes:
1.- La excepcin de falta de accin y de derecho del actor sobre el
inmueble que reclama por prescripcin positiva a mi favor.
2.- La excepcin de prescripcin que ha operado a mi favor en los
derechos sobre el inmueble materia del presente juicio.
R E C O N V E N C I O N:
Reconvengo a la C. CELIA GOMEZ CORTES, con domicilio
autorizado en autos para recibir notificaciones, el ubicado sobre la
calle Laguna de Alcuzahue # 71, de la Colonia Villas del Centenario,
de esta Ciudad de Tecoman, Colima,
las siguientes
contraprestaciones:
a).- Se declare que soy propietaria por prescripcin positiva de la casa
marcada con el nmero 07 de las calle Maclovio herrera y no #12, de
la Cabecera Municipal del Municipio de Ixtlahucan Colima.

b).- Se cancele la inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad,


bajo folio Real Numero 236515-1 de fecha 8 de Septiembre de 2008,
que aparece a favor del reconvenido bajo los antecedentes y se
inscriba a mi favor el inmueble afecto a este juicio.
c).- Los gastos y costas que el presente juicio origine.
Los hechos constitutivos de la RECONVENCION y los fundamentos de
derecho son los siguientes:
H E C H O S:
1.- El reconvenido es propietario de la casa marcada con el numero
nmero 07 de las calle Maclovio herrera, y no # 12, de la Cabecera
Municipal del Municipio de Ixtlahucan Colima. Segn se comprueba
con el documento base de la accin que el actor anexo con su
demanda inicial.
2.- El inmueble est registrado bajo los siguientes antecedentes en el
Registro Pblico, el seor NEPAMUSENO GOMEZ CONTRERAS,
adquiri de parte de la SRA. PAULA CAMPOS FLORES, el terreno en
mencin, tal y como se observa en el mismo documento base de la
accin, en el apartado de antecedentes de propiedad, que la parte
actora anexo en su escrito inicial de demanda, como prueba.
3.- La casa afecta a este juicio tiene una superficie de metros
cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: EN 12 METROS Y COLINDA CON MACLOVIO
HERRERA DE SU UBICACIN.
AL SUR: EN 12 METROS Y LIMITA CON PROPIEDAD DEL SR.
JUAN DELGADO:
AL ORIENTE: EN 35 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD DEL
SR. EMILIO HUERTA
AL PONIENTE: EN 35 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD DE
LA SRA. PAULA CAMPOS FLORES.
4.- El inmueble descrito e identificado precedentemente, lo he poseido
y poseo actualmente por ms de 10 aos, en concepto de propietario,
de buena fe, Pacfica, continua, publica e ininterrumpidamente, por lo
que me he convertido en propietario por prescripcin positiva,
debiendo declararse judicialmente que soy propietario del inmueble
por ese ttulo, ordenndose la cancelacin del inmueble como
propiedad del reconvenido en el Registro Pblico de la Propiedad del
estado de Colima, y la inscripcin a mi favor en tal dependencia.

5.- Sin embargo el C. NEPAMUSENO GOMEZ CONTRERAS, carece


de todo derecho y de moralidad, toda vez que actu con alevosa y
ventaja, al pretender donar la finca en mencin a su hija la C. CELIA
GOMEZ CORTES, ya que el SR. NEPAMUSENO GOMEZ
CONTRERAS es consiente, que le vendi en pleno uso y goce de sus
facultades mentales, y entrego en vida de mi difunta suegra la Sra.
JUSTA CONTRERAS CAMPOS, el terreno en mencin.
Pagndole la misma cantidad que el C. NEPAMUSENO GOMEZ
CONTRERAS, pago a la Sra. PAULA CAMPOS FLORES, siendo
$600.00 (Seiscientos Pesos) a razn del valor de la moneda de aquel
entonces, cantidad que mi suegra obtuvo por la venta de unos
marranos que comercializo en aquel entonces para obtener dicha
cantidad, y que por la confianza de que es su hijo y por el uso de las
buenas costumbres de aquella poca, la Sra. JUSTA CONTRERAS
CAMPOS, jams le exigi formalizar la compraventa y mucho menos
realizar la sesin de derechos correspondiente.
6.- Sin embargo, la Sra. JUSTA CONTRERAS CAMPOS, en su lecho
de muerte, y en presencia de la suscrita, de mi esposo el C. LUIS
GOMEZ CONTRERAS, de mi cuado NEPAMUSENO GOMEZ
CONTRERAS, y de la de 2 de sus hermanos, la seora de viva voz, en
uso de sus facultades mentales, y como ltima peticin, anuncio que el
terreno que le compro a el C. NEPAMUSENO GOMEZ CONTRERAS,
se lo regalara a la suscrita y a mi esposo, ya que en ese entonces no
contbamos con un hogar, dado que vivamos en una comunidad
lejana a la cabecera Municipal, dando su palabra en ese momento el
C. NEPAMUSENO GOMEZ CONTRERAS, de que cumplira la ltima
voluntad de su seora madre.
Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente:
PIDO:
U N I C O.- Acordar de conformidad lo anteriormente solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
RAMONA TEJEDA LARIOS

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