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ESTRUCTURA DE UN PROYECTO DE INVERSIN

1. A. P. M. / ANLISIS PRELIMINAR DEL MERCADO LOCAL, REGIONAL Y NACIONAL


1.1. Ilustracin de alternativas de oferta y demanda de productos y servicios en el mbito local,
regional y nacional,
1.2. Recopilacin de informacin preliminar, muestreo aleatorio estratificado: consiste en
considerar categoras tpicas diferentes entre s (estratos) que poseen gran homogeneidad
respecto a alguna caracterstica. En ocasiones las caractersticas de un mercado potencial
presenta dificultades muy complejas, pues exige un conocimiento detallado de la poblacin.
(Tamao geogrfico, sexos, edades, P.E.A.)
1.3. Tabulacin, Ponderacin e interpretacin grfica de resultados preliminares,
1.4. Definicin de la idea del negocio,
1.5. Perfil del Proyecto de Inversin.
2. ESTUDIO DEL MERCADO
2.1. Objetivos del Estudio de Mercado,
2.2. Tamao muestral,
2.3. Anlisis de la Demanda, (muestreo definitivo),
2.4. Anlisis de la Oferta, (muestreo definitivo),
2.5. Tabulacin, Ponderacin e interpretacin grfica de resultados definitivos,
2.6. Demanda Insatisfecha, (mercado no atendido),
2.7. Canales de distribucin
3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO
3.1. Resea histrica de la actividad,
3.2. Situacin actual del entorno de la propuesta,
3.3. Caractersticas y particularidades del proyecto.
4. ESTUDIO TCNICO
4.1. Tamao del proyecto,
4.2. Capacidad Instalada,
4.3. Capacidad utilizada,
4.4. Localizacin del proyecto,
4.4.1. Macrolocalizacin grfica,
4.4.2. Microlocalizacin grfica,
4.5. Ingeniera del Proyecto (esquemas y procedimientos tcnicos),
4.6. Registros, Permisos de funcionamiento, Patentes municipales, IEPI,
4.7. Proceso productivo (diagrama de flujo),
4.8. Descripcin individual de maquinaria y equipo necesarios,
4.9. Descripcin fsica de las instalaciones: obra civil.
5. ESTUDIO ADMINISTRATIVO / LEGAL
5.1. Organizacin Legal del Proyecto,
5.2. Sper Intendencia de Compaas del Ecuador,
5.3. Registro Mercantil,
5.4. Servicio de Rentas Internas del Ecuador,

5.5. Registro de la propiedad,


5.6. Estructura Organizacional,
5.7. Niveles administrativos y operativos,
5.8. Manual Orgnico y Funcional,
5.9. Organigrama Estructural y Funcional.
6. ESTUDIO FINANCIERO
6.1. Inversiones Fijas,
6.2. Inversiones diferidas,
6.3. Capital de trabajo,
6.4. Proyeccin de Ingresos,
6.5. Proyeccin de Costos y Gastos,
6.6. Tributacin,
6.7. Seguros y Reaseguros,
6.8. Depreciaciones,
6.9. Financiamiento,
6.10.
Capital propio,
6.11.
Capital ajeno,
6.12.
Coste del dinero,
6.13.
Coste Financiero del Talento Humano, (Rol de pago de remuneraciones),
6.14.
Presupuesto definitivo,
6.15.
Estado proformado definitivo (PD + CD + CFTTHH + CT + OC + PM)
7. EVALUACIN ECONMICA Y FINANCIERA
7.1. Indicadores de la Evaluacin Econmica y Financiera del Proyecto,
7.2. Flujo de Caja, (C.F.)
7.3. Valor Presente Neto, (V.P.N.)
7.4. Tasa Interna de Rendimiento, (T.I.R.)
7.5. Relacin Coste / Beneficio, (R.C/B),
7.6. Perodo de recuperacin de la inversin, (P.R.I.),
7.7. Punto de Equilibrio, (P.E.),
7.7.1. En funcin de la Capacidad Instalada,
7.7.2. En funcin de los Ingresos por Ventas,
7.8. Coeficiente de Anlisis de Sensibilidad, (C.A.S.),
7.8.1. En consideracin de la disminucin de los Ingresos por Ventas,
7.8.2. En consideracin del aumento de los Costos.
8. EVALUACIN CONTABLE
8.1. Balance General (B.G.),
8.2. Estado de Resultados (P y G).
9. EVALUACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL
9.1. Matriz de Evaluacin del Impacto Ambiental del Proyecto
10. EVALUACIN DEL IMPACTO SOCIAL
10.1.
Matriz de Evaluacin del Impacto Social del Proyecto

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