Consrcio e
Financiamento imobilirio
Juntos para a compra da casa prpria
Emprstimo especial
para militares
Informativo da
FHE e da POUPEX
Publicao do Centro de
Comunicao Social (CECOM) da
FHE e da POUPEX dirigida aos
militares das Foras Armadas
EDITORIAL
EXPEDIENTE
Jornalista Responsvel
Carla Siqueira Lima de Alcntara
RP: 2711/13/31/DF
redao
Fernanda Drumond, Luciana Castilho,
Sellene Ghenov e Viviane Fernandes
Diagramao
Christian Diehl
Reviso
Gabriela Costa
caPa
Christian Diehl
Tiragem
100.000 exemplares
IMPRESSO
Em um momento
em que o consrcio
est sendo um dos
principais caminhos
para a conquista
de bens mveis
e imveis, com o
mercado registrando
nmero recorde
de consorciados, a
Fundao Habitacional
do Exrcito inova seu produto para
beneficiar ainda mais os clientes. Agora,
pelo Consrcio Nacional POUPEX, h a
opo de dar lance especial de quitao
nos novos grupos de imveis, aumentando
as chances de contemplao. Os recursos
obtidos podero ser utilizados, de forma
direta, no Financiamento Imobilirio FHE,
que oferece juros baixos e excelentes
condies aos militares.
A novidade vantajosa para quem
encontrou uma boa oportunidade para
comprar a casa prpria e no dispe de
recursos para pagar a entrada de um
financiamento (parcela no financiada).
E mais: se for contemplado pelo lance
especial e contratar o Financiamento
Imobilirio FHE, o consorciado ficar
isento da taxa de administrao a partir da
contemplao. Confira os detalhes dessa
inovao nas prximas pginas.
0800 61 3040
0800 646 4747 (para surdos)
0800 647 8877 (Ouvidoria)
Gilberto Simo
Gerente de Consrcios
CANAL ABERTO
Benefcios
em dobro
Crdito pessoal
Aspirantes
Sargentos
maio a novembro/2013
maio a novembro/2013
Valor solicitado
R$ 63 mil
R$ 31 mil
Valor da prestao
R$ 1.772
R$ 880
60 meses
60 meses
1,45% ao ms
1,45% ao ms
Taxa de juros
Cadetes da AMAN
podem solicitar o
emprstimo no ltimo
ano do curso
SIMULAO
Consrcio + financiament
Uma das principais dificuldades de quem deseja financiar a casa prpria reunir
os recursos necessrios para o pagamento da entrada (parcela no financiada).
Com a finalidade de favorecer os militares que esto nessa situao, a Fundao
Habitacional do Exrcito (FHE) acaba de criar uma opo por meio do Consrcio
Nacional POUPEX que viabilizar a formao de poupana para a entrada do
financiamento imobilirio. Trata-se do lance especial de quitao do saldo devedor
com recursos da prpria carta de crdito do consrcio, que permitir a liberao
da quantia paga ao fundo comum para a contratao do financiamento imobilirio
(veja glossrio).
Funciona assim: o interessado adquire uma cota de consrcio na modalidade
imvel. A partir da inaugurao do grupo, ele comea a concorrer aos sorteios para
contemplao. Caso no seja sorteado, poder ofertar lance livre com recursos
prprios. Se, ainda assim, no for contemplado, ter a possibilidade de oferecer
lance especial, que quitar o saldo devedor do consrcio. Ou seja, ele poder
dar lance no valor do saldo devedor com recursos da prpria carta de crdito. Se
contemplado, sero colocados sua disposio os valores pagos ao fundo comum
para utilizao na entrada do financiamento da FHE, com iseno da taxa de
administrao a partir da data de contemplao.
Mas, para optar pelo lance especial, o consorciado precisar ter pago, pelo
menos, 10% do fundo comum. Para se ter uma ideia, em um grupo com prazo de
pagamento de 200 meses, essa condio surgir por volta do 22 ms, podendo o
consorciado antecipar pagamentos e o momento em que estar apto a participar
com lance especial.
A vantagem dessa opo est em aproveitar uma
boa oportunidade de negcio para adquirir a casa
prpria, utilizando o consrcio e o financiamento
imobilirio, uma vez que o contemplado
ter recursos para dar como entrada,
dependendo do valor do imvel,
explica o Gerente de Consrcios,
Gilberto Simo. Queremos somar
os benefcios dos dois produtos
para viabilizar a conquista da
moradia ao pblico militar, afirma
o Gerente de Crdito Imobilirio,
Coronel Luiz Ferrcio Duarte
Sampaio. Para saber mais, acesse
fhe.org.br ou ligue para
(61) 3314-7710.
Produtos
passo a passo
1. O cliente adquire a cota em qualquer
Ponto de Atendimento ou pelo
0800 61 3040.
2. Participa da contemplao por
sorteio e por lance livre nas
assembleias mensais. Aps o
pagamento do percentual mnimo,
de 10%, do fundo comum, o
consorciado poder optar, tambm,
pelo lance especial (quitao do
saldo devedor).
3. Preenche a proposta de
financiamento imobilirio,
providencia a documentao,
apresentando-a no Ponto de
Atendimento da FHE para anlise
do cadastro e concesso da carta de
deferimento prvio.
EXEMPLO
Valor do bem de referncia: R$ 100 mil (carta de crdito)
Taxa de administrao: 11,7%
Fundo de reserva: 1%
Prazo: 200 meses
Valor pago correspondente ao fundo comum at o 22 ms: R$ 11 mil
Valor a ser liberado (fundo comum) para a entrada no financiamento
imobilirio: R$ 11 mil
Observao: o desconto da taxa de administrao futura ser concedido apenas para os consorciados
militares de carreira participantes do FAM que efetivarem o financiamento imobilirio com a FHE.
Consrcio
Glossrio
Confira abaixo os termos mais utilizados pelo Consrcio Nacional POUPEX
Carta de crdito: documento que coloca disposio do consorciado o valor pago
ao fundo comum.
Cota: frao com que cada consorciado participa do grupo, identificada
numericamente.
Fundo comum: parte da importncia paga pelos consorciados, destinada aquisio
do bem.
Fundo de reserva: parte da importncia paga pelos consorciados para utilizao em
finalidades previstas no contrato.
Lance: valor que o consorciado pode ofertar para a sua contemplao.
Saldo devedor: total de valores devidos pelo consorciado, que compreende as
parcelas a vencer e quaisquer outras obrigaes financeiras no pagas.
Sorteio: ato realizado mensalmente, por meio da loteria federal, entre os clientes
com prestaes em dia.
Msica e literatura
pelo Dia do Exrcito
Foto: Julio Magalhes
Mais comodidade
para os clientes
Financiamento imobilirio
Outro diferencial da FHE e da POUPEX a Tarifa de Gesto de Crdito (TGC), que mais baixa
do que a do mercado. Na POUPEX, o valor corresponde a 70% do estipulado pelo Banco
Central. Pela FHE, de 32% para os Praas e 50% para os demais militares, diferentemente da
maioria dos agentes financeiros, que cobram 100% da tarifa, explica o Cel Ferrcio.
O Coronel do Exrcito Alexandre Cunha e sua esposa, Regina, se beneficiaram trs vezes com
essa modalidade de financiamento. Em 1999, ao receber um imvel novo, foi preciso comprar
os armrios. Nesse momento de tantos gastos, foi a oportunidade para nos mudarmos com
conforto, conta Regina, que, oito anos depois, trocou o imvel por um maior e, novamente,
solicitou o financiamento para reformar a cozinha. Este ano, ela substituiu os armrios de
todos os cmodos do apartamento por modelos mais modernos. Mais uma vez, encontrei na
POUPEX juros baixos e agilidade na liberao do crdito, elogia.
Pblico-alvo
Linha
Limite
Simulao