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REABILITAO DE EDIFCIOS PARA

TURISMO RURAL
ESTUDO DE CASOS DE SUCESSO

NUNO MIGUEL FONSECA MARTINS

Dissertao submetida para satisfao parcial dos requisitos do grau de


MESTRE EM ENGENHARIA CIVIL ESPECIALIZAO EM CONSTRUES CIVIS

Orientador: Professor Doutor Jos Manuel Marques Amorim de


Arajo Faria

JULHO DE 2010

MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL 2009/2010


DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
Tel. +351-22-508 1901
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mencionado o Autor e feita referncia a Mestrado Integrado em Engenharia Civil 2009/2010 - Departamento de Engenharia Civil, Faculdade de Engenharia da
Universidade do Porto, Porto, Portugal, 2010.
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Reabilitao de Edifcios para Turismo Rural Estudo de Casos de Sucesso

Aos meus pais

O nico lugar onde o sucesso vem antes do trabalho no dicionrio.


Albert Einstein

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AGRADECIMENTOS
O meu primeiro agradecimento vai para o Professor Engenheiro Amorim Faria por ter disponibilizado
este tema, que tanto me agrada, e por me ter ajudado a definir as linhas orientadoras da dissertao.
O segundo agradecimento vai para os meus pais, que suportaram nas despesas dos meus estudos, e
agora, no final, o meu roteiro pelas aldeias.
O terceiro agradecimento vai para os meus amigos que me ajudaram a escolher as aldeias e que me
acompanharam nas viagens, algumas bem compridas, com especial nfase para a Dris e para o
Nelson que me ajudaram mais do que lhes seria exigido.
O ltimo agradecimento vai para os professores e colegas de curso que me acompanharam e me
marcaram.
A todos, muito obrigado, por fazerem parte do meu percurso.

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RESUMO
As reas rurais, no interior do pas, tm vindo a perder habitantes e a populao est cada vez mais
envelhecida. Estas regies no garantem oportunidades de emprego e rendimentos atractivos para a
populao activa, que emigra para as cidades. A agricultura, principal actividade do meio rural, no
atractiva para os jovens e remunera mal os seus trabalhadores.
O turismo surge, ento, como um sector de elevado potencial para estimular o desenvolvimento das
reas rurais. Na era da globalizao e da homogeneizao da oferta, o meio rural e as aldeias histricas
podem surgir como um elemento diferenciador que oferece o contacto com a natureza, a qualidade
ambiental, as paisagens nicas, as aldeias e vilas belas, nicas e histricas.
No entanto, as qualidades e potencialidades que o meio rural possuiu esto ameaadas pelo abandono
e desprezo a que foi votado, pelas novas construes que no respeitam e desvirtuam as aldeias, pelo
abandono das casas populares e pela falta de ordenamento do territrio.
As aldeias devem ser alvo de investimentos, as casas e o espao pblico devem ser reabilitados, e
desta forma oferecer melhor qualidade de vida s populaes, salvaguardar o nosso patrimnio
arquitectnico, construtivo, histrico e cultural, potenciar o turismo, criar oportunidades de emprego e
proporcional um desenvolvimento sustentado das reas rurais.
Estudaram-se as intervenes em trs aldeias, diferentes na localizao, na arquitectura, nos materiais
construtivos utilizados, no modelo de explorao, mas que em comum partilharam o respeito pela
arquitectura vernacular e a perfeita integrao na natureza.
O estudo de caso exemplo de uma aldeia com uma localizao privilegiada e com grande potencial
de desenvolvimento turstico mas que se encontra quase deserta e as suas casas em runa.

PALAVRAS-CHAVE: rea rural, aldeia, casa popular, reabilitao, turismo

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ABSTRACT
Rural areas within the country have been losing most of their population, which is aging rapidly.
These regions are incapable of assuring employment opportunities or high incomes to the younger
citizens, who then migrate into the cities. Agriculture, the main source of income in country areas,
pays its workers poorly and has been unable to attract young people.
Tourism emerges as a sector with great potential to stimulate the development of rural areas. In the era
of globalization and homogenization of the offer, the countryside and historic villages may arise as a
differentiator that provides contact with nature, environmental quality, unique landscapes and
beautiful, unique and historical villages and towns.
However, the qualities and capabilities of the rural areas are threatened by abandonment and neglect,
by new buildings that pervert the villages, by the abandonment of traditional houses and by lack of
planning.
Villages should be the subject of investment. Houses and public space should be rehabilitated, to
provide better quality of life for the people, to preserve our architectural, constructive, historical and
cultural heritage, to boost tourism, to create employment opportunities and to provide for the
sustainable development of rural areas.
Rehabilitation interventions were studied in three different villages, which are distinct in location,
architecture, materials and management, but share the respect for vernacular architecture and seamless
integration in nature.
The case study is an example of a village which has a prime location and great potential for touristic
development, but is almost deserted and in ruins.

KEYWORDS: rural area, village, traditional architecture, rehabilitation, tourism

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NDICE GERAL
AGRADECIMENTOS ................................................................................................................................... i
RESUMO .................................................................................................................................................. iii
ABSTRACT ............................................................................................................................................... v

1 INTRODUO..................................................................................................................... 5
1.1 MBITO E OBJECTIVOS ................................................................................................................... 5
1.2 ORGANIZAO DA DISSERTAO ................................................................................................... 6

2 O MEIO RURAL ................................................................................................................. 7


2.1 INTRODUO .................................................................................................................................... 7
2.2 DESENVOLVIMENTO RURAL ............................................................................................................ 9
2.2.1 OBJECTIVOS ESTRATGICOS ............................................................................................................. 9
2.2.1.1 Turismo...................................................................................................................................... 11
2.2.1.2 Agricultura ................................................................................................................................. 13
2.2.2 DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL .................................................................................................. 14
2.2.3 PLANEAMENTO URBANO .................................................................................................................. 15

3 REABILITAO DE CONSTRUES RURAIS .............................. 19


3.1 INTRODUO .................................................................................................................................. 19
3.2 AS CONSTRUES RURAIS .......................................................................................................... 21
3.3 ABORDAGEM REABILITAO ..................................................................................................... 27

4 EXEMPLOS DE REFERNCIA......................................................................... 33
4.1 ALDEIA DE PEDRALVA ................................................................................................................... 34
4.1.1 ENQUADRAMENTO .......................................................................................................................... 34
4.1.2 INTERVENO: ................................................................................................................................ 35

4.2 ALDEIA DA QUINTANDONA ............................................................................................................ 49


4.2.1 ENQUADRAMENTO .......................................................................................................................... 49

4.3 CASAS DO CRO, MARIALVA ....................................................................................................... 58


4.3.1 ENQUADRAMENTO: ......................................................................................................................... 58
4.3.2 INTERVENO ................................................................................................................................. 61

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ESTUDO
DE
CASO
NA
PERSPECTIVA
DE
DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL......................................................... 71
5.1 ENQUADRAMENTO ......................................................................................................................... 71
5.2 PROPOSTA ...................................................................................................................................... 76

CONCLUSES ...................................................................................................................... 89
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS .................................................................. 91

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NDICE DE FIGURAS

Figura 2.1 - Regies Rurais em Portugal pelo mtodo da OCDE. [5] .................................................... 9
Figura 2.2 - As dimenses do turismo sustentvel. [13] ....................................................................... 11
Figura 2.3 - Recursos tursticos do Douro. [2] ...................................................................................... 12
Figura 2.4 Edifcio dissonante em volume e nos materiais utilizados na aldeia da Quintandona. ..... 15
Figura 2.5 - Edifcio dissonante em volume e nos materiais utilizados na aldeia de Marialva. ............ 16
Figura 2.6 Espao pblico reabilitado na aldeia de Pedralva. ............................................................ 18
Figura 3.1 Esquema de povoaes localizadas em plancies. [11] ..................................................... 20
Figura 3.2 Esquema de povoaes de montanha. [11] ....................................................................... 20
Figura 3.3 Esquema de povoaes em cristas montanhosas. [11]...................................................... 21
Figura 3.4 Exemplo da casa popular do Norte, a casa-torre, na aldeia de Marialva. ......................... 23
Figura 3.5 Telhado em lousa na aldeia do Bobal. .............................................................................. 24
Figura 3.6 - Exemplo da casa popular do Sul, a casa trrea na aldeia de Pedralva. .............................. 25
Figura 3.7 Chamins tpicas da casa popular do Sul, aldeia de Pedralva. .......................................... 26
Figura 3.8 - Chamin tpica da casa popular do Sul, aldeia de Pedralva. ............................................. 26
Figura 3.9 Edifcio novo de complemento casa rural procurando a integrao na paisagem e o
respeito pela pr-existncia na aldeia de Quintandona. ........................................................................ 28
Figura 3.10 Edifcio novo procurando integrar-se na paisagem, construdo com materiais locais e
com linhas contemporneas na aldeia de Covas. .................................................................................. 28
Figura 3.11 Pormenor de parede de pedra com isolamento e revestimento a gesso-cartonado, pelo
interior. .................................................................................................................................................. 29
Figura 3.12 Pormenor do telhado com subtelha. ................................................................................ 30
Figura 4.1 Imagem de satlite de Portugal continental e localizao das aldeias estudadas. [Google
Maps]..................................................................................................................................................... 33
Figura 4.2 Imagem de satlite da aldeia de Pedralva. [Google Maps] ............................................... 35
Figura 4.3 - Aldeia de Pedralva. [Facebook]......................................................................................... 35
Figura 4.4 Um dos ltimos edifcios em runas, na aldeia de Pedralva. S restam as paredes
estruturais. O telhado est destrudo, no tem portas nem janelas e as paredes encontram-se
praticamente despidas de reboco. .......................................................................................................... 36
Figura 4.5 Casas restauradas. So visveis as redes, elctrica e telefnica, areas. J foram
implantadas as redes subterrneas que vo permitir a retirada de todos os cabos areos. .................... 36
Figura 4.6 Uma das poucas casas que se encontrava habitada. Alguns dos moradores sentiram-se
incentivados a pintar as casas medida que as casas do empreendimento foram ficando concludas.. 37
Figura 4.7 Olhando os telhados verifica-se que no foram usadas telhas novas no lado visvel. ...... 37
Figura 4.8 Novo sistema de iluminao pblica ao lado do sistema antigo, bem como a rede elctrica
e telefnica area que passar a enterrada brevemente. ........................................................................ 38
Figura 4.9 Espao verde remodelado e o novo pavimento................................................................. 39
Figura 4.10 Casa em reabilitao onde foi mantida a estrutura de madeira original. ........................ 39
Figura 4.11 Aspecto interior da estrutura de madeira aps reabilitao do edifcio. A principal
interveno passou pela pintura. ........................................................................................................... 39
Figura 4.12 Construo de uma casa alheia ao empreendimento. Estruturalmente, a casa uma
estrutura porticada em beto armado vulgar, no sendo usados os mtodos de construo tradicionais.
............................................................................................................................................................... 40
Figura 4.13 A outra frente da casa da figura 4.12. ............................................................................. 40
Figura 4.14 Aproveitamento de uma porta antiga como cabeceira de cama. ..................................... 41
Figura 4.15 Aquecedor elctrico aplicado nas casas com aspecto rstico. ........................................ 41
Figura 4.16 Ptio de uma das casas. ................................................................................................... 42

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Figura 4.17 Fachada principal de uma das casas. ............................................................................... 42


Figura 4.18 Janela de madeira, nova com vidro simples. Uma vez que as janelas so novas seria
recomendvel a opo pelo vidro duplo. A janela tem uma portada interior para proteco solar. ...... 43
Figura 4.19 Fachada traseira de uma das casas. ................................................................................. 43
Figura 4.20 Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Tonel. [ Facebook] ......................... 44
Figura 4.21 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Beliche. [ Facebook] ....................... 44
Figura 4.22 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Castelejo.[ Facebook]...................... 44
Figura 4.23 - Fotos de antes e depois da interveno da Mercearia. [ Facebook] ................................. 45
Figura 4.24 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa dos Rebolinhos. [ Facebook]................ 45
Figura 4.25 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa da Bordeira. [ Facebook] ...................... 45
Figura 4.26 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa da Ponta Ruiva. [ Facebook] ................ 46
Figura 4.27 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa da Ingrina. [ Facebook] ........................ 46
Figura 4.28 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Telheiro. [ Facebook] ...................... 46
Figura 4.29 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Mirouo. [ Facebook] ...................... 47
Figura 4.30 - Fotos de antes e depois da interveno das casas do Castelejo, da Cordoama, da Ingrina e
Zavial. [ Facebook] ............................................................................................................................... 47
Figura 4.31 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Zavial. [ Facebook] ......................... 47
Figura 4.32 - Fotos de antes e depois da interveno. [ Facebook] ....................................................... 48
Figura 4.33 Quarto de uma das casas do empreendimento. [ Facebook] ........................................... 48
Figura 4.34 - Imagem de satlite da aldeia de Quintandona. A aldeia encontra-se esquerda da estrada
nacional. [Bing Maps] ........................................................................................................................... 49
Figura 4.35 - Imagem de satlite onde se v a localizao da aldeia de Quintandona em relao a s
principais cidades que a rodeiam. [Google Maps]................................................................................. 49
Figura 4.36 Capela e edifcios adjacentes restaurados. Quem vem da estrada nacional, a praa que se
situa em frente a esta capela uma espcie de hall de entrada na parte antiga. .................................... 50
Figura 4.37 Exemplar raro, na aldeia, de casa em granito. Construo de um aumento com os
materiais locais - xisto e lousa. .............................................................................................................. 50
Figura 4.38 Pequeno tanque. .............................................................................................................. 51
Figura 4.39 Casa reabilitada. A maioria das casas da aldeia foi construda com este tipo de pedra. . 51
Figura 4.40 Casa construda maioritariamente com xisto e granito volta das janelas. .................... 52
Figura 4.41 Tanque principal.............................................................................................................. 52
Figura 4.42 As casas so na maioria de dois pisos. O candeeiro faz parte da nova rede de iluminao
implantada. As redes elctrica e telefnica so enterradas. ................................................................... 53
Figura 4.43 Casas caractersticas. ....................................................................................................... 53
Figura 4.44 Arrecadao, telhado em telha cermica e lousa............................................................. 54
Figura 4.45 Centro cultural Casa do Xin. Apresenta linhas contemporneas e procura-se integrar,
usando os materiais locais. O volume maior ainda no est revestido. ................................................. 54
Figura 4.46 Arrecadaes construdas com materiais inapropriados descaracterizam a aldeia.......... 55
Figura 4.47 Construo perto dos edifcios antigos. Volumetria e materiais inapropriados tornam
este edifcio dissonante. ......................................................................................................................... 55
Figura 4.48 Edifcio dissonante relativamente distante das casas histricas mas que descaracteriza a
paisagem. ............................................................................................................................................... 55
Figura 4.49 Edifcio em construo revestido com materiais locais e de arquitectura simples mas de
grande volumetria. ................................................................................................................................. 56
Figura 4.50 Casa em construo de linhas contemporneas procurando a integrao na aldeia. ....... 56
Figura 4.51 Pormenor de janela da casa da figura 4.51. ..................................................................... 57
Figura 4.52 Instalao elctrica camuflada pelo uso de revestimento em pedra e o caixote do lixo.. 57
Figura 4.53 - Imagem de satlite da vila de Marialva. A norte est a parte alta da vila, onde se encontra
o castelo e as Casas do Cro. [Bing Maps] ........................................................................................... 58
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Figura 4.54 Casa do Cro, o primeiro edifcio do empreendimento. A janela de grandes dimenses
rasgada numa casa tradicional uma das imagens de marca do empreendimento. .............................. 59
Figura 4.55 Piscina junto s casas reabilitadas com o castelo ao fundo. [ Facebook] ....................... 59
Figura 4.56 Casa onde se encontra o jacuzzi e a sauna. A janela de grandes dimenses uma
alterao ao aspecto original que permite que os hspedes observem o horizonte. .............................. 60
Figura 4.57 Camas ao ar livre, no ponto mais alto da aldeia (800m) permitem uma vista panormica
sobre a regio. [ Facebook] ................................................................................................................... 61
Figura 4.58 Casas reabilitadas para o empreendimento. So visveis as clarabias para dar mais luz
ao interior. Todo o espao pblico est cuidado, como se pode ver pelos pequenos jardins, pelas
rvores junto s casas e pela calada. .................................................................................................... 62
Figura 4.59 Casa de dois pisos reabilitada. Mantm o seu aspecto tradicional com a excepo das
janelas, de linhas modernas, e dos perfis metlicos na zona da escapada, como reforo do telhado, e da
guarda da varanda. ................................................................................................................................ 62
Figura 4.60 Casa reabilitada. Numa das fachadas, a madeira substituiu a pedra da construo
original. Esta fachada permite fazer a transio entre as casas tradicionais e a casa nova ( esquerda).
............................................................................................................................................................... 63
Figura 4.61 Pormenor de uma janela para um ptio interior. Opo pela utilizao de um perfil
metlico como padieira. ........................................................................................................................ 63
Figura 4.62 Em todas as reabilitaes foi usada a telha caleira. Na imagem percepciona-se a subtelha
metlica. ................................................................................................................................................ 64
Figura 4.63 Casa do jacuzzi e sauna. No canto inferior direito da foto, v-se um holofote. Parte da
iluminao no empreendimento est colocada no cho. ....................................................................... 64
Figura 4.64 Casa reabilitada e casa construda de raiz, ambas pertencentes ao empreendimento. .... 65
Figura 4.65 Casas reabilitadas, mantendo o seu aspecto original. ..................................................... 65
Figura 4.66 Terrao do restaurante. Edifcio construdo de raiz. ....................................................... 66
Figura 4.67 Ptio de uma das casas do empreendimento. .................................................................. 66
Figura 4.68 Posto de turismo integrado na muralha........................................................................... 67
Figura 4.69 Casa construda de raiz, tentando integrar-se na aldeia, e atrs a casa onde uma das
fachadas foi substituda por madeira. [ Facebook] ................................................................................ 67
Figura 4.70 Interior da Casa do Cro. O aparelho de pedra ficou aparente. A janela de grandes
dimenses permite um maior contacto visual com a aldeia. [ Facebook] ............................................. 68
Figura 4.71 Estrutura metlica ficou vista tal como a pedra das paredes. [ Facebook] ................... 68
Figura 4.72 O empreendimento das Casas do Cro com o castelo de Marialva de fundo. [ Facebook]
............................................................................................................................................................... 69
Figura 5.1 Imagem de satlite onde se v a localizao da aldeia de Ribeirinha em relao a Vila
Pouca de Aguiar. [Google Maps] .......................................................................................................... 71
Figura 5.2 Imagem de satlite da aldeia da Ribeirinha. O acesso faz-se pela estrada a sul da aldeia
(M1164)................................................................................................................................................. 72
Figura 5.3 Estrada de acesso aldeia. No horizonte temos a paisagem privilegiada da aldeia. ........ 72
Figura 5.4 Aldeia de Ribeirinha. Encontra-se implantada numa encosta. A parte mais antiga a
superior
( direita). ....................................................................................................................... 73
Figura 5.5 Parte mais alta e antiga da aldeia. Ao centro v-se uma casa que quebra com a
arquitectura tradicional.......................................................................................................................... 73
Figura 5.6 Arruamento principal da aldeia. A maioria das casas est em runa e abandonadas. ....... 74
Figura 5.7 Uma das capelas da aldeia. A torre possui um relgio de sol. .......................................... 75
Figura 5.8 Capela recentemente restaurada. Era de domnio privado tendo sido adquirida
recentemente pela autarquia. ................................................................................................................. 75
Figura 5.9 Cascata. ............................................................................................................................. 76

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Figura 5.10 Casa de granito abandonada. Construda com blocos de granito de dimenses
considerveis e aparelhadas. .................................................................................................................. 77
Figura 5.11 Arruamento principal. As casas tambm se encontram abandonadas ............................. 78
Figura 5.12 Casa abandonada, contruda em alvenaria seca............................................................... 78
Figura 5.13 Casa abandonada. O piso de andar tem fachada e uma varanda em madeira. ................ 79
Figura 5.14 Casas abandonadas. As paredes espessas proporcionam um aceitvel conforto trmico.
............................................................................................................................................................... 79
Figura 5.15 A casa direita habitada, junto a uma em runas. ........................................................ 79
Figura 5.16 Casas degradadas mas ainda habitadas. .......................................................................... 80
Figura 5.17 Casas devolutas, na entrada e parte mais alta da aldeia. ................................................. 80
Figura 5.18 Antiga escola primria. ................................................................................................... 80
Figura 5.19 Casa degradada. O arruamento em terra batida. No piso superior est o alpendre, uma
soluo comum s casas da aldeia. ........................................................................................................ 81
Figura 5.20 Casa abandonada. Paredes em alvenaria seca de granito com pedras de pequena
dimenso. ............................................................................................................................................... 81
Figura 5.21 Casa abandonada. Esto a ser feitos acrescentos em alvenaria de tijolo. ........................ 82
Figura 5.22 Casa habitada. O reboco, que saiu mostra um aparelho cuidado. ................................... 82
Figura 5.23 Casa habitada. Arquitectura tpica das casas da aldeia. .................................................. 82
Figura 5.24 Casa abandonada. ............................................................................................................ 83
Figura 5.25 Casa elementar, abandonada. .......................................................................................... 83
Figura 5.26 Ao fundo, a casa azul contrasta na paisagem pela cor, no ajudando ao seu
enquadramento. ..................................................................................................................................... 83
Figura 5.27 Interior de uma casa abandonada. Interior rebocado e caiado. ..................................... 84
Figura 5.28 Uma burra, que ainda usada como meio de transporte. Atrs est uma casa cujos
materiais usados para construir o piso superior no se adequam. ......................................................... 84
Figura 5.29 A casa direita um corpo dissonante na aldeia. o edifcio mais recente. ................. 85
Figura 5.30 Uso de chapas para resolver as infiltraes. .................................................................... 85
Figura 5.31 A aldeia est perfeitamente integrada na encosta da montanha mas os materiais de
revestimento indevidos destroem essa harmonia................................................................................... 85
Figura 5.32 Arrecadao revestida a argamassa sem qualquer acabamento. ..................................... 86
Figura 5.33 Vaca a entrar para piso trreo de uma casa. S restam duas e pertencem ao mesmo dono.
............................................................................................................................................................... 86
Figura 5.34 Pormenor da porta de uma casa abandonada. ................................................................. 87
Figura 5.35 Parte alta da aldeia e ao fundo a paisagem montanhosa que possvel observar das
casas....................................................................................................................................................... 87

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1
INTRODUO

1.1 MBITO E OBJECTIVOS


Este trabalho tem como objectivo primeiro o estudo de casos de reabilitao de edifcios em meio rural
para turismo. Do grande universo de edifcios que abarca este tema, foi considerado como objecto de
estudo a casa popular rural situada em aldeias tradicionais. Efectivamente, a grande beleza e o
verdadeiro significado desta casa no est no individual mas sim no colectivo, no todo em que se
insere a aldeia.
O estudo tem incidncia no territrio continental. Apesar da diversidade de regies, de paisagens e de
culturas, optou-se por fazer uma pesquisa que abrangesse todo o territrio.
Na caracterizao da casa popular, esta foi dividida em dois grupos: a casa popular do Norte e a casa
popular do Sul. No entanto, a escolha das aldeias para estudo teve por base os materiais construtivos
que se considera ser um aspecto mais relevante que a forma. Na observao de uma aldeia revelam-se
mais importantes as cores e os materiais e a sua integrao no meio muito mais do que a forma
individual de cada uma das casas. Desta forma, foram escolhidas trs aldeias construdas com trs
materiais diferentes: granito, xisto e taipa.
A casa popular e as aldeias em que se inserem representam um legado histrico e cultural que importa
conservar no s pela sua importncia enquanto patrimnio mas tambm pelo seu elevado potencial
turstico, como fonte de desenvolvimento das reas rurais. As aldeias so reflexo do modo de vida das
geraes passadas, e as suas casas no respondem aos padres de qualidade exigveis actualmente.
Pretende-se, por isso, perceber de que forma se deve intervir de modo a encontrar o ponto de
equilbrio entre a conservao da arquitectura tradicional e a necessidade de modificar e acrescentar s
aldeias, de modo a responder s necessidades e anseios actuais das populaes.
O estudo contempla casos, que podem ser considerados de referncia uma vez que as intervenes,
excepo da aldeia de Quintandona, se concentraram em aldeias quase desertas e com as suas casas em
runa. No s foram recuperadas as casas, que adquiriram a sua arquitectura tradicional como se
dotaram as aldeias das infra-estruturas essenciais para a melhoria da qualidade de vida dos habitantes e
para o desenvolvimento do turismo.

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1.2 ORGANIZAO DA DISSERTAO


A dissertao est dividida, fundamentalmente, em trs partes. A primeira, compreendida pelo
segundo captulo, faz o diagnstico ao meio rural e aborda as linhas orientadoras para o
desenvolvimento rural, no que diz respeito a infra-estruturas e gesto do territrio.
Feita a anlise ao estado do meio rural, na segunda parte o terceiro captulo feita a caracterizao
da casa popular nas suas variantes e modo como se deve abordar a reabilitao.
A terceira parte os captulos quatro e cinco - debrua-se sobre o estudo da reabilitao de aldeias
englobando as intervenes nos edifcios, no espao pblico, bem como os servios disponibilizados.

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2
O MEIO RURAL

2.1 INTRODUO
() Passo por uma ETAR () que comeou a ser feita num local, depois verificou-se que havia um
erro de localizao e construo e mudou-se para outro. () A mesma ETAR, que devia funcionar h
muito, no est a funcionar e os esgotos correm a cu aberto perante a indiferena generalizada ().
Terrenos que esto nos planos como sendo do domnio agrcola, povoam-se de barraces e casas de
habitao e veraneio.
() Ao lado caem aos bocados, casas, adegas, lagares, currais () com as suas cantarias de pedra, as
suas portas de arco ().
() A ordem o caos, porque se percebe que quem quer fazer alguma coisa faz, independentemente
de outro direitos e de outros valores e do futuro das terras.
() [os melhoramentos e o progresso econmico] so possveis sem esta destruio da qualidade
de vida, da vista da paisagem, do equilbrio natural (). Quantas pedreiras neste pas foram
recuperadas como suposto? () Isto pssimo negcio para todos, mesmo que seja vantajoso a
curto prazo para alguns. [1]
A transcrio anterior exemplifica o desprezo generalizado a que foi votado o mundo rural, o que
levou degradao e destruio de patrimnio construtivo, arquitectnico, cultural, paisagstico e
ambiental. Esse sentimento comea, tendencialmente, a ser invertido e h actualmente a percepo de
um maior respeito e consciencializao dos benefcios que podem ser alcanados a partir de uma
maior ateno pela ruralidade.
Nos ltimos 30 a 40 anos, o nosso pas sofreu alteraes profundas, que marcaram uma nova geografia
regional e local. De um pas profundamente rural, disseminado por centenas de aldeias e vilas,
passamos a um pas tendencialmente urbano, de pequenas e mdias cidades, destacando-se as duas
grandes metrpoles e as suas envolventes, a par do processo de litoralizao materializado por um
contnuo urbano de Viana do Castelo a Setbal.
As aldeias e pequenas vilas, principalmente do interior, foram perdendo capacidade de fixar a
populao no conseguindo competir com as cidades em oportunidades. A desertificao humana no
mundo rural do interior tem-se vindo a acentuar a par do progressivo envelhecimento dos seus
habitantes, levando ao desaparecimento de pequenas aldeias em especial nas reas de montanha
interior.

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Segundo a Lei de Bases da Poltica de Ordenamento do Territrio e Urbanismo (LBOTU) a


desertificao (humana), as oportunidades de emprego, a edificao dispersa, e as paisagens so os
quatro grandes problemas relacionados com os espaos rurais. [2]
A desertificao constitui um problema complexo e com mltiplas dimenses, causas e efeitos, que
afecta extensas reas do Mundo. Relacionada com problemas de carncia hdrica mas tambm com
dimenso humana, ligada a processos de dinmica recessiva das populaes que podem conduzir ao
despovoamento e abandono progressivo de certas regies. Estima-se que 11% do territrio continental
pode vir a sofrer problemas de desertificao e que cerca de 60% apresenta um nvel intermdio de
ocupaes. O solo constitui um recurso essencial e no renovvel, sujeito a diversos riscos e formas de
degradao. A desertificao consiste num deles, a par ou cumulativamente com outros como a
eroso, a salinizao e a degradao. [3]
Os modos de vida tradicionais alteraram-se, sendo resultado disso o declnio de muitas actividades
econmicas, nomeadamente o abandono dos campos e da floresta. O desemprego entre a populao
o grande impulsionador da emigrao, poucos so os empregos fora da agricultura e os jovens vem
esta actividade como algo a evitar. O nvel de vida no o melhor e carece de certos servios e infraestruturas: os deficientes acessos, a falta de equipamentos e de servios, a falta de informao e a
prpria estrutura econmica.
Os aspectos que tradicionalmente caracterizavam o mundo rural alteraram-se. Hoje em dia a sua
funo no necessariamente a produo de alimentos e a sua actividade predominante pode no ser a
agrcola. O conceito de espao rural complexo, multidimensional e no redutvel ao tipo de
actividade dominante, densidade populacional ou estrutura do povoamento. O conceito tem
evoludo, e pode ser caracterizado, genericamente, como uma rea que, para alm da actividade
agrcola, demonstra um potencial de funes complementares ligadas ao meio ambiente, ao turstico e
funo residencial. [2]
Surgem ento novas oportunidades para as reas rurais tais como a valorizao dos produtos
caractersticos a nvel local, a aposta nas energias renovveis, o turismo em espao rural, a indstria e
os servios.
O objecto de estudo desta dissertao , efectivamente, a aldeia, um meio pequeno, urbano que se
encontra inserido no territrio rural. Este organiza-se em pequenos aglomerados espaados entre si,
sendo que, a estrutura de cada aldeia ou vila pode diferir, conforme se encontre numa zona de vale ou
de encosta, do tipo de solo e pela agricultura praticada.
Segundo a OCDE existem trs tipos de reas rurais:


reas rurais economicamente integradas, muitas vezes localizadas perto de centros urbanos
normalmente com rendimento superior mdia rural e com um crescimento econmico e
geogrfico elevado;

reas rurais intermdias que so relativamente afastadas dos centros urbanos mas com boas
infra-estruturas de acesso;

reas rurais remotas com uma populao residente dispersa e distante dos centros urbanos.
Estas reas caracterizam-se por uma densidade populacional baixa, uma populao
envelhecida, poucas infra-estruturas e servios, um baixo rendimento e uma fraca integrao
com o resto da economia.

Cada uma destas diferentes tipologias de zonas rurais apresenta estrangulamentos mas tambm
potencialidades que urge analisar enquanto contributo para uma poltica de desenvolvimento rural.

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Figura 2.1 - Regies Rurais em Portugal pelo mtodo da OCDE. [5]

2.2 DESENVOLVIMENTO RURAL


2.2.1 OBJECTIVOS ESTRATGICOS

Uma estratgia para desenvolvimento rural passa, primeiramente, pela resoluo dos vrios problemas
e por procurar novas formas de promover as suas potencialidades.
Os cinco objectivos estratgicos identificados pelo Programa de Aco Nacional de combate
Desertificao so:


Conservao do solo e da gua;

Fixao de populao activa nos meios rurais;

Recuperao das reas afectadas;

Sensibilizao da populao para a problemtica da desertificao;

Considerao da luta contra a desertificao nas politicas gerais e sectoriais.

O combate contra a desertificao e pela promoo de um desenvolvimento regional contnuo e


integrado deve ser travado, em 1 lugar, no plano do desenvolvimento regional. [3]
O maior desafio que as zonas rurais enfrentam actualmente o de encontrar e promover formas
apropriadas de desenvolvimento econmico que permitam melhorar a vitalidade social e econmica,
medida que estas se ajustam s diferentes exigncias nelas exercidas pela sociedade e pelo mercado. O
desenvolvimento econmico numa regio depende claramente da capacidade individual das pessoas
para aproveitar as oportunidades existentes (formao, confiana, capacidade de investimento).
Depende, tambm, dos recursos naturais (estado de conservao, degradao, estabilidade climtica,

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disponibilidade, etc.) e por fim, dos equipamentos e das infra-estruturas (sade, acessos rodovirios,
etc.). [5]
Questes como promover a proteco do ambiente e a florestao ou captar investimento para a
agricultura so essenciais para o desenvolvimento do meio rural. Tal como a valorizao dos recursos
naturais e culturais potenciando os recursos da paisagem e do patrimnio cultural, nomeadamente os
produtos locais e o Turismo de Aldeia.
As estratgias a aplicar na promoo do desenvolvimento e na resoluo dos problemas do meio rural
necessitam de uma abordagem sistmica e devem dar prioridade iniciativa empresarial e ao emprego,
a projectos reprodutivos com capacidade de integrao e procura de novas funes para as reas sem
agricultura rentvel. Devem ter em conta os problemas especficos dos territrios rurais, em especial
os das reas mais vulnerveis e ameaadas de despovoamento e que inclua instrumentos de apoio: ao
aumento da competitividade dos sectores agrcola e florestal; gesto sustentvel dos espaos rurais e
dos recursos naturais; diversidade da economia e do emprego; qualidade de vida nas zonas rurais.
[2]
Uma das grandes barreiras ao desenvolvimento resulta, muitas das vezes, das imposies legais ao
incio da actividade. Estas vo desde os regulamentos de higiene e segurana no trabalho, aos
impostos e burocracia. Estas condicionantes levam os habitantes a explorar de forma semiclandestina os recursos naturais, impedindo-os de colocar os seus produtos nos mercados locais (por
exemplo: mel, queijo, ovos, hortcolas, frutas). [6]
A qualificao dos cidados, o crescimento sustentado atravs da competitividade dos territrios e das
empresas, a garantia da coeso social, a promoo de um melhor ordenamento do territrio e a sua
qualificao ambiental e reduzir assimetrias regionais so as formas de dinamizar e desenvolver as
aldeias e de aumentar a qualidade de vida das populaes. As pequenas e mdias cidades so, na
verdade, os potenciais plos de desenvolvimento com benefcios para a rea rural circundante. No
entanto impe-se a criao de equipamentos como forma de apoio s zonas rurais, cuja
implementao, junto das aldeias, permite o acesso a um conjunto de servios que de outra forma s
poderiam beneficiar deslocando-se cidade mais prxima, por vezes relativamente remota.
De entre os equipamentos essenciais destacam-se dois: o Centro de Convergncia e o Centro MltiServios. O Centro de Convergncia um pequeno equipamento que permite estabelecer uma ponte
entre a cidade e o campo cuja principal funo a de informar as populaes, disponibilizando um
conjunto de servios, tais como, acesso gratuito Internet e uso de computadores, biblioteca,
actividades ldico-pedaggicas para as crianas, cursos de formao e programas peridicos de
cinema. O Centro Mlti-Servios em reas de Baixa Densidade, por sua vez, um instrumento de
prestao de servios em reas de baixa densidade. um espao que concentra diversas componentes
funcionais nas reas da sade, agricultura, desenvolvimento rural, trabalho e solidariedade social,
educao cultura, ambiente e ordenamento e apoio municipal. Permite uma maior proximidade a
servios essenciais para a populao sem custos demasiados elevados devido partilha de instalaes
e de recursos humanos. Este instrumento, est j no terreno, num projecto-piloto em Terras de Basto,
tendo sido criado atravs da colaborao de cinco Ministrios. [7]
A opo por um ou outro equipamento depende de muitos factores, mas genericamente, o primeiro
ser o mais disseminado e ter uma maior proximidade s aldeias. O segundo, por exigir mais
recursos, ter de ser mais ponderado e a sua localizao dever servir um conjunto mais alargado de
aldeias e vilas. No entanto, mais importante do que o nmero de pessoas que vai servir a distncia e
o tempo de viagem a que dista.
Dos programas de apoio ao desenvolvimento regional, destaca-se o Programa de Valorizao
Econmica dos Recursos Endgenos (PROVAR) que tem como objectivo promover aces, de forma
10

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integrada, com vista valorizao econmica dos recursos endgenos das regies, contribuindo para
uma maior competitividade de base econmica visando, para a criao de emprego e de forma mais
geral, a sustentabilidade econmica e social das regies envolvidas. Este instrumento visa apoiar
projectos-ncora de natureza econmica e/ou tecnolgica e integrar-se num sistema de incentivos cuja
aplicao possa privilegiar centros de excelncia. [3]

2.2.1.1 Turismo

O turismo encarado como um sector de elevado potencial para estimular o desenvolvimento das
reas rurais, cujas caractersticas especficas (paisagsticas, ambientais e scio-culturais) so cada vez
mais valorizadas. As perspectivas, em termos de fluxo de turistas, so promissoras. A tendncia para
as frias de curta durao tem provocado um acrscimo de estadas em destinos rurais.
A uniformizao e descaracterizao dos destinos tursticos provocados pelo processo de globalizao
tende a valorizar aquilo que nas regies h de diferente, nico, intransfervel. A globalizao constitui,
portanto, uma oportunidade. O espao rural deve posicionar-se como um espao de qualidade, tirando
a mximo proveito dos atributos de que detentor atravs, por exemplo, do turismo no espao rural
(TER) que se insere no designado turismo dos trs L Lore, Landscape and Leisure (Tradies,
Paisagens e Lazer) - que tende a fazer frente ao massificado turismo dos trs S Sun, Sea and Sand
(Sol, Mar e Praia).
Em Portugal, o turismo no espao rural (TER) foi consagrado legalmente em 1984 (D.L. n251/84 de
25 de Julho). Actualmente compreende os servios de hospedagem prestados nas modalidades de
turismo de habitao, turismo rural, agro-turismo, turismo de aldeia, casas de campo, hotis rurais,
parques de campismo rurais, bem como as actividades de animao ou diverso que se destinem
ocupao dos tempos livres dos turistas e contribuam para a divulgao da regio.
No entanto, se esta actividade econmica pode proporcionar um maior valor acrescentado a espaos
com patrimnio natural e sociocultural, tambm pode coloc-los em perigo. nesta linha de
preocupao que surge o denominado turismo sustentvel. Esta forma de turismo tenta responder s
necessidades actuais dos turistas, indstria e comunidades visitadas, sem pr em causa a capacidade de
satisfao das necessidades das geraes futuras. Como refere Swarbrooke (1999), o turismo tem
impactos ambientes, econmicos e sociais, pelo que o turismo sustentvel pretende maximizar os
impactos positivos e minimizar os negativos. [8]

Figura 2.2 - As dimenses do turismo sustentvel. [13]

11

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A promoo do turismo deve ser feita a nvel regional de forma a permitir o reforo da organizao,
complementaridade e integrao da oferta turstica. A pequena dimenso das unidades tursticas
instaladas e a inexistncia de articulaes entre elas, tem sido uma das principais razes da dificuldade
de criao de novas estruturas de animao e de uma organizao consistente de novos produtos e
servios tursticos, designadamente circuitos tursticos organizados, turismo activo, visitas a parques e
percursos e interpretao da natureza.
imprescindvel a resoluo das dificuldades na aprovao de projectos e necessrio, tambm,
encontrar metodologias simplificadas ajustadas aos instrumentos de planeamento e ordenamento que,
protegendo os interesses pblicos, permitam definir com rapidez as condies de concretizao dos
empreendimentos. [9]
A par do ordenamento do territrio deve ocorrer um ordenamento turstico em paralelo. Este pode ser
feito a nvel do concelho e deve abordar reas como a promoo e marketing do concelho, o
desenvolvimento de infra-estruturas de apoio ao turismo, apoio de projectos de TER, melhoria da
sinalizao turstica, melhoria das vias de acesso aos pontos de maior interesse, apoio a projectos de
valorizao turstica, conservao do patrimnio histrico e arqueolgico, valorizao das artes
tradicionais (cestaria, tanoaria, bordados), apoio a festivais, feiras e a elaborao de informao para
os turistas (mapas, folhetos com vrios itinerrios). [8]
Por uma questo de racionalizao de recursos, devem ser definidos os plos tursticos com maior
potencial de desenvolvimento e que produzam efeitos positivos sobre as reas rurais e as pequenas e
mdias cidades do interior. Para tal, devem-se reforar as medidas de apoio directo a projectos com
claro impacto na valorizao turstica dessas reas, tanto pelo seu potencial de crescimento como pelo
efeito benfico sobre a regio circundante. A ttulo exemplificativo, podemos citar como exemplos
com elevado potencial, a regio do Vale do Douro e a zona da grande barragem do Alqueva (figura
2.3).

Figura 2.3 - Recursos tursticos do Douro. [2]

12

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Decorrente dos recursos tursticos existentes nessas regies, devem ser identificados os produtos
tursticos prioritrios que podero ser, nomeadamente, o turismo histrico-cultural (Touring), o
turismo de natureza e a gastronomia e vinhos (Enoturismo).
A oferta de alojamento hoteleiro nas regies do interior , ainda, pouco significativa. Neste sentido
importa desenvolver um aumento da oferta de alojamento assente em padres de qualidade e
sustentabilidade.
Fazendo uma anlise SWOT generalizada s regies rurais de Portugal continental temos como pontos
fortes: a paisagem nica, um vasto patrimnio histrico-cultural e arqueolgico, um importante e
contnuo Patrimnio Natural e Paisagstico - o Parque Natural do Douro Internacional, Parque do
Alvo, Parque Natural do Sudoeste Alentejano, o Grande Lago do Alqueva - uma oferta turstica
diversificada (turismo rural, vinhos e gastronomia, cruzeiros, cultura, comboios histricos, etc.)
Os novos padres de consumo e motivaes, privilegiando destinos que ofeream experincias
diversificadas e com elevado grau de autenticidade e qualidade ambiental , sem dvida, uma grande
oportunidade.
Os pontos fracos das regies rurais so a populao envelhecida e com baixos nveis de escolaridade,
ms acessibilidades, m sinalizao turstica, a incapacidade de fixao de visitantes (baixas taxas de
ocupao e permanncia mdia), a insuficiente oferta de alojamento de qualidade e a falta de recursos
humanos qualificados no sector.
Tem como ameaas, a perda de competitividade relativamente a outros destinos (regies
concorrenciais, com a mesma tipologia de oferta), o envelhecimento populacional e o contnuo
processo de desertificao, a persistncia dos principais problemas de condicionamento ao nvel das
infra-estruturas (acessibilidades), de ordenamento paisagstico e de qualidade ambiental, a perda de
oportunidades na atraco de promotores e de investimento (resultante de um lento e complexo
processo de aprovao de projectos), verificando-se que a necessidade de actuao em rede e em
escala no compatvel com a fraqueza da concertao estratgica regional e com a pulverizao de
actuaes dispersas.
A valorizao do patrimnio rural, padro tradicional da paisagem e dos ncleos populacionais em
meio rural, fundamental para a prossecuo de uma estratgia de desenvolvimento turstico
sustentvel. A oferta turstica tem de crescer assente em elevados padres de qualidade e
sustentabilidade onde a matriz aldeias (associadas oferta de TER) dever constituir um elemento
central da estratgia do turismo. [9]

2.2.1.2 Agricultura

As principais actividades das zonas rurais esto ainda ligadas agricultura e pastorcia, embora na
grande maioria sejam essencialmente de subsistncia. Apesar de o turismo ser a via para um maior
desenvolvimento das aldeias, tal no extensvel a todas para alm de ser uma actividade
tendencialmente sazonal. indispensvel que, a par das actividades no agrcolas, geradoras de
emprego se desenvolva e modernize a agricultura local.
Com a nova Poltica Agrcola comum (PAC), a Unio Europeia tem desenvolvido uma srie de
iniciativas tendo como prioridade encontrar meios de estimular a multifuncionalidade das zonas rurais.
A PAC preconiza a indissociabilidade entre o futuro da agricultura, do mundo rural e da sociedade
como um todo. Entre os investimentos prioritrios surgem o apoio ao pequeno agricultor, no
desenvolvimento de agricultura biolgica, o apoio florestao e a certificao de produtos originais e
qualidade comprovada. [10]

13

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2.2.2 DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL

A preservao do ambiente hoje em dia uma preocupao generalizada da nossa sociedade.


O desenvolvimento sustentvel fundamentalmente uma forma de uso responsvel dos recursos de
modo a no comprometer as geraes futuras. Isso implica deixar a mesma qualidade e quantidade de
recursos naturais, de que dispomos, para as prximas geraes. Os recursos naturais que devemos
conservar so, para alm das matrias-primas existentes na natureza, as espcies de fauna e flora, o
solo e a preservao das suas caractersticas naturais.
O conceito de sustentabilidade deve ser abordado no s escala de uma aldeia ou de uma cidade mas
tambm escala regional sendo a regio a considerar o aglomerado urbano ou aglomerados urbanos e
todo o seu espao rural circundante. A sua delimitao deve ser estudada caso a caso devido
multiplicidade de situaes existentes, sendo sempre uma considerao de carcter subjectivo.
A anlise do equilbrio e sustentabilidade de uma regio deve ser pensada de forma sistmica devendo
ser integradas as questes da economia, da ecologia e da coeso social.
Uma cidade no consegue ser por si s sustentvel. A expresso cidades sustentveis, tema muito
em voga, no mais que um sinnimo de cidade eficiente (envolvendo, entre outros aspectos, uma
menor produo de resduos e um menor consumo de energia). As cidades no so sustentveis porque
exploram os recursos de outras regies, embora, as regies que as contm possam e devam ser
sustentveis. Qualquer cidade depende da sua regio envolvente ou de outras regies que suprimam as
suas necessidades. A cidade no produz as quantidades que consome de alimento, gua e energia. Por
outro lado exporta resduos urbanos e industriais, guas residuais e poluentes atmosfricos. No
entanto, exporta tambm conhecimentos, servios e transformao sobre os produtos com o
consequente valor acrescentado.
Se a sustentabilidade depende do nvel de explorao e regenerao dos recursos naturais, ento a
sustentabilidade da cidade depende da ou das regies que a fornecem de matrias-primas, energia,
gua e alimento. Por esta razo no faz sentido equacionar a sustentabilidade de uma cidade mas sim a
sustentabilidade de uma regio.
Sendo a produo de bens feita a um nvel regional, a energia gasta no seu transporte menor.
Simultaneamente a proximidade possibilita uma gesto mais cuidada e responsvel dos recursos
naturais o que promove a responsabilizao das populaes sobre os impactos ambientais e sobre a
gesto dos seus recursos naturais. O tpico efeito nimby not in my back yard (no no meu quintal) -
sentido, por exemplo, quando se pretende construir um aterro sanitrio.
As grandes cidades resultam do xodo rural, motivado pela falta de oportunidades nestas regies que
causa, essencialmente, de polticas que levam sucessiva especializao das produes agrcolas para
reduo de custos, promovendo as exportaes entre regies e a centralizao de custos. O
crescimento das cidades, e consequentemente o aumento da necessidade de recursos, no
acompanhado pela capacidade que a regio que a envolve tem de satisfazer as necessidades bsicas
dos seus habitantes. [7]
A Comisso Europeia, atravs do documento intitulado Esquema de Desenvolvimento do Espao
Comunitrio (EDEC) de 1999, defende o desenvolvimento policntrico das cidades de uma forma
equilibrada e o reforo da parceria entre os espaos urbanos e rurais. Num sistema urbano deste tipo,
as cidades de pequena e mdia dimenso e as suas interligaes constituem ns e redes de unio
importantes na estrutura territorial, sobretudo para as zonas rurais.
Tal orientao traduz a necessidade de uma viso integrada que engloba a cidade e o campo como uma
unidade territorial funcional, caracterizada por inter-relaes e inter-dependncias mltiplas. Neste

14

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sentido, as cidades podem ser vistas como um potencial foco de iniciativas de desenvolvimento, com
benefcios que se espera venha a ter na rea rural circundante. [6]
No entanto vemo-nos confrontados com a estagnao das vilas, sede de concelho, das regies mais
interiores, e a sua incapacidade de fixar populao e de criar novas dinmicas de desenvolvimento, a
par da perda progressiva de servios numa perspectiva economicista do Estado. Estes centros no so
suficientemente urbanos para satisfazer todas as necessidades da populao. [10]
A evidncia emprica tem sugerido que as pequenas cidades so motores de desenvolvimento das
zonas rurais, particularmente as mais remotas. (Courtney e Errington, 2000). As pequenas e mdias
cidades tm um papel determinante na integrao das funes socioeconmicas do meio rural que as
envolve. Adicionalmente actuam como entreposto entre o mundo rural e as reas metropolitanas
prximas. Como tal, urge a necessidade de uma maior ateno sobre elas para que seja possvel um
desenvolvimento mais coerente e homogneo do territrio nacional. [6]
A sustentabilidade condio essencial ao desenvolvimento turstico, em termos ambientais, da
paisagem cultural evolutiva e viva, e de uma dinmica econmica e social mobilizadora, exigindo
um equilbrio entre o activo do territrio e a sua capacidade de acolhimento, que assegure a
preservao do patrimnio natural, cultural e ambiental. [9]

2.2.3 PLANEAMENTO URBANO

Apesar de as aldeias apresentarem um decrscimo populacional, o mesmo no se verifica ao nvel da


construo, como testemunha o aumento do nmero de segundas habitaes. Com a progressiva
melhoria da qualidade de vida da populao em geral, as aldeias que se esvaziaram com alguma
rapidez nas dcadas anteriores, passaram a encher-se durante os meses de Vero. O rpido crescimento
das aldeias no , no entanto, acompanhado por um correcto planeamento, no sendo prestada
qualquer ateno ao modo como o seu desenvolvimento se processa criando-se muitas vezes zonas
sem qualidade e sem qualquer ligao ao pr-existente. [11]
Os emigrantes mantm uma forte ligao sua terra de origem e, apesar de no regressarem de forma
definitiva, logo que financeiramente possvel constroem uma casa de frias, muitas das vezes com
caractersticas do pas onde agora residem. No s os materiais e as tipologias so diferentes, como
tambm a insero no prprio espao.

Figura 2.4 Edifcio dissonante em volume e nos materiais utilizados na aldeia da Quintandona.

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A arquitectura vernacular foi, e ainda , largamente ignorada, quer nas novas construes, quer na
preservao das j existentes. Observam-se exemplos de arquitectura popular em runas ou com
alteraes profundas que as tornam quase irreconhecveis. frequente observar-se, entre grupos de
casas de arquitectura popular, edifcios dissonantes, quer pelas suas dimenses, quer pelos materiais
aplicados que, em oposio aos usados tradicionalmente, quebraram a relao harmoniosa com a
envolvente.

Figura 2.5 - Edifcio dissonante em volume e nos materiais utilizados na aldeia de Marialva.

As aldeias que podiam beneficiar economicamente do seu aspecto pitoresco, caracterstico e nico
como atraco turstica, esto progressivamente a prejudicar o seu futuro com a destruio irreversvel
de grande parte da sua herana e identidade colectivas, num mundo que cada vez mais global e
homogneo.
As construes so normalmente feitas ao gosto dos proprietrios dos terrenos, por vezes, sem
qualquer auxlio a nvel urbanstico e at arquitectnico por parte de um tcnico ou entidade
competentes. O uso de materiais e modificaes nos edifcios levam no s descaracterizao destes
como descaracterizao dos lugares.
Com a generalizao do uso do automvel foram criados novos acessos s aldeias. Tal despoletou um
acrescido interesse para a construo de novas casas, nestes novos acessos, abandonando o centro da
aldeia e consequentemente, esbatendo a vontade de recuperar as casas antigas. A maioria do edificado
encontra-se devoluto sendo, no entanto, esse edificado, o que apresenta maior interesse arquitectnico
pois inclui, muitas vezes, bons exemplos de arquitectura popular. [13]
As construes mais recentes apesar de se localizarem sobretudo nas reas mais perifricas da aldeia,
podem ser encontradas tambm na zona mais antiga. Estas construes, habitualmente, no respeitam
os materiais e tipologias tradicionais, tornando-se dissonantes e levando descaracterizao do lugar,
que poderia fazer uso da sua tradio arquitectnica para se promover, nomeadamente atravs do
turismo. Muitas das novas construes so de gnese ilegal, talvez devido aos impedimentos

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burocrticos que os emigrantes encontram, uma vez que permanecendo apenas durante o perodo de
frias, dispem de pouco tempo.
Existe actualmente algum desprezo pela aldeia tradicional. A aldeia com as suas casas de pedra deu
lugar aos loteamentos em banda e s grandes vivendas de beto. Existe unicamente a preocupao de
cumprir os requisitos mnimos para a aprovao de projecto de loteamento. As reas de cedncias so
cumpridas por obrigao sem no entanto serem pensadas verdadeiramente como um espao de estar. O
desenho urbano acaba por se tornar uma mera formalidade resumida a uma esquadria de ruas paralelas
e perpendiculares, sem que aja um esforo para criar espaos de qualidade. O espao como entidade
funcional, parte essencial da construo de um lugar urbano, foi esquecido, sendo agora o nico
objectivo o de dar acesso aos lotes atravs de uma rua ficando a grande maioria do espao sobrante
remetido para o domnio privado.
O modo de vida das populaes tambm mudou: houve uma massificao de cafs, bares e
restaurantes assumindo, estes, um papel de extrema relevncia como locais de encontro e lazer,
remetendo para segundo plano o espao pblico. Este deixou de ser uma prioridade no planeamento,
urbano o que levou diminuio da sua qualidade.
Um espao pblico pode ter leituras diferentes que lhe conferem significados distintos que, por sua
vez, se relacionam com a memria colectiva da populao. O espao pblico constitudo por vrios
elementos: a vegetao, o mobilirio urbano, os servios e instalaes, os elementos de informao, a
iluminao, passagens e passadios, entre outros, e a presena de qualquer um deles pode tornar um
lugar mais ou menos agradvel, mais ou menos significativo, dependendo da sua adequao ao local
onde se insere, quer em qualidade, quer em quantidade. A presena de edifcios dissonantes, ou de
mobilirio urbano insuficiente ou de fraca qualidade, tal como o que resulta de um inadequado
desenho e dimensionamento do espao, levaram decadncia destes lugares.
Esta perda de identidade arrasta com ela um conjunto de factores que, pela sua singularidade em
relao s grandes urbes, poderiam cativar potenciais interessados. Os baixos ndices de poluio,
espaos verdes, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais calmo so algumas das mais-valias
para atrair quem no vive aqui. A populao que habita a cidade, quando se desloca a uma aldeia,
procura um espao com caractersticas diferentes do local onde vive. Deste modo, moldar as aldeias
semelhana das cidades um erro grave que pe em causa a sobrevivncia da prpria aldeia.
obviamente essencial o processo de modernizao das infra-estruturas, dos espaos pblicos e das
habitaes. preciso dotar os lugares das condies indispensveis para o usufruto e para a melhoria
da qualidade de vida da populao, para no incorrer no erro de criarmos aldeias-museu, onde a
vivencia do espao impedida por limitaes mudana. No entanto, o processo de modernizao em
curso deve respeitar a tradio do lugar, de modo a no o descaracterizar.
necessrio encontrar um desenho do espao pblico que faa a ponte entre o lugar com um
significado e uma histria prprias e as novas necessidades e modos de vida, nomeadamente a
necessidade de locais de estacionamento e de espaos para crianas e jovens, reclamados,
principalmente, no Vero, bem como de locais onde os mais velhos possam passar o seu tempo. So
espaos que devem ser pensados e tidos em conta.
Da a importncia de instrumentos como o ordenamento do territrio, que deve assegurar que as
edificaes, isoladas ou em conjunto, se integram na paisagem, contribuindo para a valorizao da
envolvente. Os planos de mbito nacional e regional devem ser complementados por adequados
Planos de Pormenor (PP) sujeitos a uma permanente reviso e actualizao.

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Figura 2.6 Espao pblico reabilitado na aldeia de Pedralva.

Os espaos rurais apresentam graves problemas de ordenamento de territrio: o abandono; as baixas


densidades; novas procuras residenciais desligadas da actividade agrcola; novos modelos
habitacionais; descaracterizao e degradao das aldeias (abandono e runas no centro e construes
dispersas na envolvente); formas desadequadas de uso do espao.
O correcto ordenamento do territrio visa assegurar a defesa e valorizao do patrimnio cultural e
natural e salvaguardar e valorizar as potencialidades do espao rural, contendo a desertificao e
incentivando a criao de oportunidades de emprego. [2]
A necessidade de legislar sobre certos aspectos relacionados com a expanso das aldeias
fundamental para que sejam protegidos os espaos pblicos e as construes de carcter tradicional.
So necessrios planos de pormenor e outros instrumentos que possam actuar a vrias escalas,
permitindo um controlo mais eficiente por parte da administrao local. Torna-se imperativo que
exista mais informao e menor burocratizao.
O correcto crescimento fsico de uma aldeia pode influenciar positivamente o seu crescimento
populacional e consequente desenvolvimento econmico, particularmente em iniciativas ligadas ao
turismo de qualidade, associadas s caractersticas particulares de cada aldeia, e que permitam tambm
reforar a sua identidade.

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3
REABILITAO DE CONSTRUES
RURAIS

3.1 INTRODUO
A casa popular rural o elemento mais significativo e importante da paisagem trabalhada pelo homem
- o produto das relaes do Homem com a Natureza -, quer pela grande diversidade de tipologias
quer pela maneira como se conseguiram adaptar e responder a condicionalismos de vrias ordens
geogrficos, econmicos e histricos. Um tipo de habitao resulta, as mais das vezes, de uma longa
evoluo; ele resume a experiencia de geraes de gentes da terra; ele forma, na realidade () uma
ferramenta adaptada ao trabalho do homem do campo; este transmite-a tal como os seus antepassados
a conceberam e realizaram. [12] Segundo certos autores, a casa rural serve no s para a habitao
mas tambm como instrumento de trabalho agrcola adaptado ao tipo de explorao da terra.
A casa popular difere, de regio para regio, na forma e nos pormenores decorativos. Esta diversidade
de tipos deve-se aco de mltiplos factores que se combinam e interagem das mais diversas formas
e hierarquias: pelos diferentes materiais disponveis localmente, pelas particularidades geolgicas e
climatricas, pelas diferenas culturais e sociais. Sem dvida que a presena ou ausncia de
determinados materiais, o clima e o tipo de agricultura praticado so factores determinantes das
caractersticas da casa popular regional, embora, a tradio seja sempre o factor mais significativo.
De uma forma muito generalista, podemos dividir Portugal Continental em duas regies, de reas
sensivelmente iguais mas muito distintas nos mais variados aspectos: o Norte, muito montanhoso e de
litoral plano e o Sul, regio de plancies desrticas e hostis. Esta diviso geral no fiel grande
diversidade geogrfico-cultural que marca o pas, resultante da presena do oceano, das montanhas,
dos planaltos e plancies, da faixa litoral, das diferentes vegetaes e climas e das diversas heranas
culturais deixadas pelos povos que passaram por Portugal mas permite enquadrar a casa rural popular
no contexto do pas e inclu-la nesta diviso: a casa-torre, de rs-do-cho e andar, a Norte e a casa
trrea, a Sul. No captulo seguinte esta diviso ser explicada e aprofundada. [14]
Pela importncia histrica e pelo dever de preservar uma to rica herana cultural e paisagstica, a
reabilitao da casa popular fundamental sendo tambm um contributo para a melhoria da qualidade
de vida das populaes rurais.
Para o estudo da casa popular importante definir os diferentes tipos de casas mas, no menos
importante, preciso tambm perceber as diferentes formas como se organizam as povoaes em que
inserem.
Segundo Ernesto Oliveira e Fernando Galhano, existem trs tipos de povoaes:

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a) As povoaes localizadas em plancies: localizadas em lugares de relevo pouco exigente,


possibilitando uma rea de ocupao mais vasta; permite um maior afastamento entre as casas
reflexo nas ruas mais largas e espaos pblicos de maiores dimenses (largos e praas);
b) As povoaes de montanhas: a estrutura da aldeia mais condicionada pelo relevo mais
acentuado e um clima mais agreste; Consequentemente, as casas esto mais prximas umas
das outras de modo a protegerem-se melhor do clima; As ruas e espaos pblicos possuem
menores dimenses e so mais irregulares para melhor se ajustarem ao relevo;
c) As populaes localizadas em cristas montanhosas: caracterizam-se por possuir uma rua
principal que segue a direco do talvegue principal; a que se localizam a maioria das casas
e os principais espaos pblicos; Desta, saem ruas de menor importncia, tendencialmente
perpendiculares via principal. [11]

Figura 3.1 Esquema de povoaes localizadas em plancies. [11]

Figura 3.2 Esquema de povoaes de montanha. [11]

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Figura 3.3 Esquema de povoaes em cristas montanhosas. [11]

Genericamente, a organizao dos povoados do tipo concentrado, ou seja, as edificaes encontramse implantadas de forma relativamente coesa. Os espaos pblicos de estar (largos e praas) resumemse ao adro da Igreja. Desde a Idade Mdia que as construes de cariz religioso surgem como
catalisador para a formao de um povoado, e a praa que surge em seu torno serve, para alm de
exaltar a sua importncia de lugar de encontro e convvio da populao. Em tempos, era o local onde
se realizava o mercado peridico para a venda de produtos agrcolas e de gado.
Existem, tambm, os espaos semi-pblicos (ptios): tm um carcter pblico, uma vez que no
pertencem a nenhuma identidade privada mas esto limitados s pessoas que habitam as casas que
circunscrevem o ptio. A sua forma em U cria um ambiente intimista. [11]
Certas povoaes pertencem a um arco temporal de vrios sculos, formaram-se e evoluram a partir
de aglomerados romanos e so o resultado de um processo lento de evoluo, traduzindo o esforo de
desenvolvimento de cada poca. As suas construes feitas de materiais idnticos, de crcea baixa,
sujeitaram-se s imposies do terreno, dotando estas povoaes de uma imagem singular.
Representam um importante legado do nosso passado e da memria colectiva da populao rural. [15]
Este legado cultural, em toda a sua dimenso, um importante recurso a colocar ao servio do
desenvolvimento regional. O mundo rural tem mostrado pouca capacidade para atrair investimento em
sectores como o tercirio, pela localizao perifrica relativamente aos centros urbanos e pela falta de
infra-estruturas. O turismo tem vindo, no entanto, a assumir-se como um eixo estratgico e de grande
importncia na base econmica destas regies, devendo basear-se no respectivo patrimnio
arquitectnico, cultural e ambiental.
3.2 AS CONSTRUES RURAIS
Antes de pensarmos no modo de intervir nas aldeias demolies, restauro, reabilitao, manuteno
necessrio perceber os elementos caractersticos de cada tipo de casa, os elementos diferenciadores
e nicos e os espaos onde se inserem, de maneira a que as intervenes nos edifcios existentes e os
futuros edifcios a construir, e mesmo os planos de pormenor e similares no descaracterizem a
paisagem.
Vrios autores que estudaram a casa popular rural fizeram a sua classificao. Na opinio de
Demangeon as habitaes devem ser definidas segundo o seu plano interior, isto , na relao entre a
funo habitao e a funo agrcola e no segundo os materiais utilizados na sua construo ou as
suas formas exteriores. A tipologia da casa rural muito influenciada pelo tipo de agricultura

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praticada, decorrente do meio geogrfico em que se insere. Desta forma consegue-se uma classificao
muito mais significante do que na considerao dos materiais construtivos. Certos pormenores
construtivos e arquitectnicos contribuem para a autenticidade de uma aldeia mas so aspectos que
evoluem e se alteram pelo que o autor defende por isso que a verdadeira originalidade () reside no
plano, na repartio dos diferentes locais, nessa ordem interna que se faz reinar. [12]
O autor estabeleceu uma classificao base dividindo-as em dois grupos distintos: a casa-bloco, onde
todas as funes (habitao, abrigo de gado e arrecadaes) se situam no mesmo edifcio, e casa-ptio,
em que cada um destes sectores possui um edifcio prprio e independente, que se dispem em torno
de um ptio central, podendo este ser aberto ou fechado.
Sob o ponto de vista da sua estrutura arquitectnica fundamental, a casa popular, pode ser de dois
pisos ou trrea. A casa de dois pisos, a casa-torre -, caracteristicamente, reserva o piso trreo para
gado e arrumaes e o andar para habitao. Ela a casa popular rural do Norte, nomeadamente, das
regies de Entre-Douro-e-Minho, Trs-os-Montes, Beira Transmontana, Beira Alta e Beira Baixa.
Segundo a classificao de Demangeon a casa-bloco.A casa trrea, mais caracterstica da regio sul,
destina-se exclusivamente para a habitao. Para alm do edifcio principal, possui tambm, a maioria
das vezes, dependncias para o gado e arrumaes, palheiros e lojas, que se organizam volta de um
espao central, a designada casaptio, segundo Demangeon.
A classificao adoptada para a tese ter por base a estrutura arquitectnica, e divide a casa popular
em dois grupos: a casa do Norte casa de dois pisos e a casa do Sul a casa trrea. Em cada grupo,
existem inmeras verses e variantes da casa popular: a casa trrea e a casa de andar; a casa-bloco e a
casa-ptio, abertos ou fechado; em pedra granito, xisto, lousa ou calcrio ou em materiais leves
taipa, adobo, tijolo ou madeira -; cobertura de palha ou em telha, de uma, duas, trs ou quatro guas;
casas isoladas ou em reas de povoamento concentrado. Cada factor, seja natural ou cultural, ajuda a
compreender a razo de determinado elemento arquitectnico, sendo, no entanto, de evitar uma linha
nica de razo, igual para todos os casos. A ttulo de exemplo, a casa-ptio caracterstica do
Alentejo, certamente, por ser uma regio plana e onde no se colocam problemas de espao,
contrariamente s regies montanhosas a norte onde tipicamente se encontra a casa-torre, que engloba
todas as dependncia debaixo do mesmo tecto.
A casa popular rural em Portugal, nos seus diversos tipos e variantes impostos pelas particularidades
locais de vrias ordens, tem como caracterstica comum uma simplicidade arquitectnica e por regra
apresentam uma planta rectangular simples. Numa diviso muito abrangente, a casa-torre, de dois
pisos funcionalmente distintos, paredes de alvenaria de pedra, grande parte das vezes, sem reboco,
interior e exteriormente, de aspecto rude, a casa do Norte. Por outro lado, a casa trrea, feita de
materiais leves, s para habitao, de paredes rebocadas e caiadas, interior e exteriormente a casa do
Sul. [14]
A casa popular do Norte a casa-torre - apresenta algumas variantes conforme a regio. Na zona
serrana, onde as principais actividades so a agricultura e a pastorcia, o povoamento muito
concentrado, e as casas agrupam-se num bloco muito compacto, quase que misturadas umas com as
outras. A casa serrana, a tpica casa do norte, mas mais pequena. De planta rectangular, o aparelho
tosco de pedra solta vista e sem reboco, interior e exteriormente. Observa-se um aparelho mais
cuidado das padieiras, ombreiras e cunhais. Apresenta poucas aberturas e elementos decorativos. Tem
dois pisos funcionalmente distintos o piso trreo para guardar o gado e o andar para habitao -, a
varanda e a escada exterior. Apresentam feies rudes e toscas, e guarda-ventos para proteger do vento
e a cobertura, de colmo ou telha caleira, frequentemente de quatro guas.
Aproveitam, sempre que possvel, o declive do terreno de modo a dispensar a escada. Esta, quando
existe, exterior e de pedra, e fica junto fachada principal. No cimo da escada forma-se uma espcie

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de varanda, onde se localiza a entrada da casa. Por vezes esta coberta criando-se, assim, um
alpendre. A cobertura de colmo, frequentemente utilizada, foi sendo substituda pela telha caleira e
mais recentemente pela telha Marselha.
Interiormente, o aparelho de pedra descuidado fica vista, as casas so escuras e raras so as divises,
que, quando existem, so de madeira. No possuem chamin. frequente ver casas encostadas a
afloramentos rochosos, quando no mesmo, usam estes como parede. [14]

Figura 3.4 Exemplo da casa popular do Norte, a casa-torre, na aldeia de Marialva.

A zona transmontana delimitada entre o Gers e o Maro, correspondente parte norte do distrito de
Bragana, regio de maior altitude, a Terra Fria Transmontana, uma regio planltica e montanhosa,
rasgada por vales abruptos e rios estreitos. O clima do tipo continental muito exigente,
proporcionando Invernos gelados e chuvosos e Veres excessivamente quentes, secando os rios e
fontes a Ibria Seca. Esta regio pobre em vegetao e rvores. A principal actividade a pastoril,
sendo que o gado grosso tem lugar nas zonas hmidas - os lameiros - e o gado mido, explorado em
grande escala, nos montes e restante territrio.
As povoaes, muito concentradas e remotas, foram surgindo, ao longo dos tempos, volta das
nascentes de gua e em stios altos, por razes de defesa. As casas esto muito juntas e tm uma feio
rude e escura. A pedra predominante o xisto. A casa popular transmontana inclui-se, tambm, na
categoria da casa do Norte. Tem um aspecto rude, aparelho de pedra solta, - xisto ou granito - sem
qualquer reboco, interior e exteriormente, com poucas aberturas, o telhado coberto de lousa ou
colmo. Apresenta tambm rs-do-cho e andar de pisos funcionalmente distintos. Tem a escada e a
varanda exteriores. Nesta variante transmontana, a varanda sempre coberta pelo telhado. [14]

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Figura 3.5 Telhado em lousa na aldeia do Bobal.

Na Terra Quente Transmontana, mais a sul, junto ao vale do rio Douro e seus afluentes, de clima mais
suave, a casa popular apresenta as mesmas caractersticas da casa do Norte, sendo o xisto a pedra
predominante. Nesta regio as casas so rebocadas e caiadas, mais frequentemente. O piso trreo um
aparelho de pedra e o andar em tabique, normalmente em ressalto sobre a parede de pedra do rs-docho. O tabique, a maioria das vezes caiado de branco. Os telhados so de duas ou quatro guas,
sendo tambm caiados. Tratando-se de uma regio com grande relevo frequente observarem-se casas
muito altas, ficando o piso superior ao nvel do rs-do-cho, nas traseiras.
Por fim, na zona interior das Beiras, a casa popular rural tpica da regio partilha as caractersticas da
casa nortenha. usado como material construtivo o granito e o xisto.
A casa do sul, a casa trrea, apresenta caractersticas muito distintas da casa do Norte na forma, nos
materiais de construo e nas funes. Contrariamente do Norte, a casa do Sul feita de materiais
leves como a taipa. Nas regies do Sul, onde abundam terrenos argilosos e a pedra rara, as
construes so feitas de tijolo e taipa, calcrios e mrmores. O tijolo, combinado com a taipa, d
maior liberdade de formas relativamente pedra. frequente verem-se arcos e abbadas estruturais e
as caractersticas chamins, de formas ricas e variadas. Alm da plasticidade que oferecem
construo, estes materiais argilosos apresentam boas propriedades isoladoras trmicas.
A casa popular do Sul sempre rebocada e caiada, interior e exteriormente, normalmente a branco e a
cores vivas em certos elementos. Possui, tal como no Norte uma planta rectangular e de um s piso.
Tal deve-se, principalmente, natureza dos materiais construtivos, que no apresentam resistncia
suficiente para permitir a construo de edifcios elevados. Mas, tambm, porque no Sul a casa se
destina exclusivamente habitao. As dependncias de lavoura ficam em edifcios independentes. O
cho em terra batida ou coberto com lajes, tijolos ou ladrilhos. Possui poucas janelas e de reduzidas
dimenses. Frequentemente tm frisos ornamentais. [14]

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Tal como a casa do Norte, ela apresenta derivaes regionais. Na regio alentejana, constutuda por
uma plancie coberta de campos de cereal e pousio e por montados de sobreiros e azinheiras as
povoaes esto muito distantes, umas das outras e dispem-se em aglomerados brancos que se
realam na paisagem. Pontualmente, aparece um monte alentejano, e os seus edifcios agrcolas.

Figura 3.6 - Exemplo da casa popular do Sul, a casa trrea na aldeia de Pedralva.

O Alentejo composto por grandes propriedades e as aldeias surgem entre estas. As aldeias
alentejanas so grandes, de arruamentos regulares, e as suas casas brancas so geralmente de
habitao. Os seus habitantes trabalham para as grandes propriedades e l que se localizam as
dependncias agrcolas.
O monte alentejano, compreende as habitaes e arrecadaes para o gado e produtos agrcolas,
dispostos em edifcios independentes, implantados num vasto territrio. A casa-ptio aberto um
exemplo de casa popular que se pode encontrar nesses montes. Esta disposio espacial reflecte a
prtica de cultura extensiva em grande escala e onde no se colocam problemas relativos falta de
espao.
Na regio do Alentejo frequente encontrarem-se casas onde a fachada frontal s tem a porta, no
possuindo janelas. A chamin o elemento mais caracterstico e o principal ornamento da casa.
Na regio do Algarve, as casas tm uma maior decorao e so mais cuidadas, pois so tambm
rebocadas e caiadas, sendo as caiaes mais frequentes que no Alentejo. Tm faixas azuis nas faixas e
rodaps, platibandas, cornijas e chamins muito ornamentadas. Os elementos mais caractersticos da
casa popular do Algarve so a chamin, a aoteia e a platibanda escondendo, esta, a maioria das vezes,
o telhado. O tipo de casa que mais frequentemente se encontra a casa onde a laje de tecto do piso
trreo de beto, mais recentemente, formando uma varanda ou aoteia na parte frontal da casa e atrs
o pavimento do piso superior. A fachada decorada com platibandas, cunhais e molduras pintadas de
cores vivas. A aoteia substitui o telhado e serve de lugar a secagem de alimentos e como logradouro.
A escada de acesso ao piso superior parte, normalmente, da cozinha e abrigada no piso superior.

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Figura 3.7 Chamins tpicas da casa popular do Sul, aldeia de Pedralva.

Figura 3.8 - Chamin tpica da casa popular do Sul, aldeia de Pedralva.

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Feita a caracterizao, muito geral da casa popular em Portugal continental, chegada a hora de referir
um tipo de casa popular que se encontra em todo o pas e em grande nmero: a designada casa
elementar. Esta uma casa trrea, simples e pequena, s tem um compartimento e sobretudo a casa
de famlias das classes pobres das zonas rurais, em especial nas regies serranas. [14]
Grande parte das habitaes rurais no rene as condies de conforto necessrias para responder aos
padres de qualidade actuais. Principalmente, no Norte, as casas so muito frias e difceis de aquecer
pela falta de isolamento trmico, no possuem chamin, para extraco de gases e fumos e tm
deficientes instalaes elctricas e problemas de humidade provocados por infiltraes de gua pelo
telhado e por humidade ascensional.
Muitas das casas no possuem saneamento bsico, no tm gua quente nem casa de banho, e os
compartimentos so de reduzidas dimenses. Grande parte das casas esto degradadas, o que se deve
falta de obras de manuteno que no foram sendo realizadas por serem casas desabitadas ou por falta
de recursos econmicas das famlias.
O espao pblico tambm se encontra degradado, na maioria das vezes. [11]
A escolha dos materiais para a construo das casas era condicionada pela disponibilidade local.
Construa-se com pedra xisto ou granito ou na falta dela, com materiais leves adobe, taipa, tijolo
ou madeira. Actualmente, com a facilidade de transportes e com o aparecimento de novos materiais, a
disponibilidade local deixou de ser relevante. Tal tem levado a que certas intervenes realizadas nas
casas as tenham descaracterizado, por no haver um cuidado adequado na escolha dos materiais e
revestimentos. [14]
3.3 ABORDAGEM REABILITAO
A casa popular, para alm de grande parte se encontrar abandonada e em avanado estado de
degradao, apresenta um muito grande dfice de instalaes e muitas condicionantes. Com as
intervenes pretende-se habilitar as casas de modo a responder s exigncias funcionais actuais, sem
desvirtuar a arquitectura tradicional das habitaes.
As intervenes possveis no edificado so: demolio, correco de dissonncias, alterao,
reconstruo, restauro e reabilitao. Qualquer que ela seja, no caso de ser uma casa habitada, deve
fazer-se sem recorrer ao realojamento, quando possvel.
Aquando da interveno nos espaos rurais h vrios factores a ter em ateno: as formas e dimenses
dos espaos devem respeitar a tradio da aldeia; manter os materiais tradicionais usados na aldeia; os
novos equipamentos devem estar inseridos na malha urbana; no permitir que se construam aldeias de
ruas indiferenciadas, mas antes criar pequenos espaos com qualidade; a forma de lotear pode e deve
variar; nas novas construes, mesmo que afastadas do ncleo, deve ser criado algum tipo de relao
com o pr existente. A existncia de certas particularidades nas aldeias refora a ideia de que cada uma
delas possui algo nico que deve funcionar como uma mais-valia na sua requalificao. [13]
Antes de se iniciar um processo de interveno a uma casa numa aldeia necessrio haver um
programa. De acordo com o mbito da dissertao, ser abordada a reabilitao da casa popular rural
para uso turstico. Qualquer que seja o caso, h seis exigncias funcionais essenciais que devem ser
tidas em conta: resistncia mecnica e estabilidade; segurana contra incndio; higiene, sade e
ambiente; segurana na utilizao; isolamento acstico; isolamento trmico e eficincia energtica.
Existem vrios problemas que devem ser resolvidos, tanto a nvel do espao pblico como de cada
casa. No campo das infra-estruturas pblicas indispensvel haver redes de abastecimento de gua
potvel e de guas residuais e pluviais, rede elctrica e de telefone, devendo, estas duas ltimas serem

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enterradas tambm. Ainda no espao pblico, no devem ser esquecidos a iluminao, os arruamentos,
os espaos de estar e o estacionamento.
Quanto s casas, a maioria delas so de pequena dimenso e no respondem s necessidades de uma
famlia actual. Para resolver o problema, podem ser construdos aumentos ou a utilizao de mais de
uma casa complementada, por exemplo, com a construo de corpos que permitam a ligao destas.
No caso de um empreendimento turstico, cada casa pode ter apenas uma funo quarto, recepo,
cozinha (funcionando em rede) e desta forma resolver a falta de espao.

Figura 3.9 Edifcio novo de complemento casa rural procurando a integrao na paisagem e o respeito pela
pr-existncia na aldeia de Quintandona.

Qualquer que seja a opo, os novos corpos devem integrar-se na paisagem, devem usar materiais que
no desvirtuem a aldeia, e no devem assumir o protagonismo da paisagem, isto , para quem olha
para a aldeia, o que mais chama a ateno devem ser os edifcios de arquitectura popular existentes e
no os edifcios mais modernos. A arquitectura destes novos, embora respeitando a pr-existncia,
deve ter uma imagem contempornea. importante que se perceba que so de uma poca diferente, de
modo a no desvirtuar o legado que nos foi deixado confundindo-se com construes recentes.

Figura 3.10 Edifcio novo procurando integrar-se na paisagem, construdo com materiais locais e com linhas
contemporneas na aldeia de Covas.

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Quanto casa propriamente dita, pelas diferentes tipologias e materiais usados sero abordadas a casa
popular do Norte e do Sul separadamente.
A casa do Norte, tem normalmente uma estrutura de alvenaria de pedra resistente que apresenta muitos
problemas, desde logo quando de alvenaria seca, isto , no leva qualquer argamassa, pela falta de
isolamento que proporciona, pela necessidade de grande aquecimento e tambm pela incapacidade de
ser estanque ao ar, podendo tambm apresentar alguns problemas de estabilidade. Os problemas de
isolamento trmico pem-se tambm, quando o aparelho leva argamassa, se a parede no for
suficientemente espessa. A estes, juntam-se a humidade ascensional na base das paredes. Estas casas,
no sendo rebocadas interiormente, colocam tambm problemas de higiene e salubridade, agravados
pelas poucas aberturas e as reduzidas dimenses dos compartimentos.
As coberturas tambm so pontos crticos, registando-se muitas vezes infiltraes.
As solues para interveno devem ser pensadas caso a caso, mas de um modo geral, as grandes
intervenes podem passar por, a nvel das paredes de alvenaria, caso seja de alvenaria seca, introduzir
isolamento trmico pelo interior e o acabamento ser feito com placas de gesso cartonado. Em vez das
placas de gesso cartonado, pode optar-se pela construo de uma segunda parede em tijolo ou em
pedra, para manter a aparncia idntica inicial. No entanto, habitualmente, estas casas de alvenaria
seca pertenciam a famlias pobres, e como tal, a casa de muito reduzidas dimenses, logo, a opo
pela construo de uma segunda parede pelo interior pode no ser vivel.

Legenda:
1 Ligadores
2 Parede de alvenaria de
pedra
3 Placa de gessocartonado
4 Isolamento trmico

Figura 3.11 Pormenor da parede de pedra com isolamento e revestimento a gesso-cartonado, pelo interior.

No caso da parede ser de alvenaria de juntas argamassadas e ter uma espessura significativa, o que
proporciona um isolamento trmico aceitvel, a opo pela no colocao de isolamento trmico pode
ser recomendvel. Interiormente a pedra pode ficar vista ou ser revestida a argamassa.

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Para a eliminao da humidade ascensional deve recorrer-se a uma das vrias metodologias
conhecidas que podem passar pela colocao de corte hdrico na base, a criao de um canal de
arejamento da base das paredes, pelo exterior, ou por solues de abaixamento do nvel fretico.
Ao reabilitar a casa do Norte, para fins tursticos, no faz tanto sentido manter a distino funcional
entre pisos, pelo que os dois pisos devem, no final da interveno, responder aos padres de qualidade
actuais de conforto e a todas as exigncias funcionais essenciais.
Devem ser instaladas as redes de abastecimento de gua potvel e guas residuais e a rede elctrica e
telefnica. Relativamente cobertura, a estrutura de suporte, quando se encontra em bom estado, deve
ser mantida, devendo ser sujeita a aces de conservao. Sobre a estrutura de suporte da cobertura
deve ser colocado isolamento trmico, em seguida a subtelha e por fim a telha. O tipo de telha a usar
depende da tradio do local devendo, no entanto, dar-se preferncia telha caleira e lousa. No caso
de se optar pela lousa, como de cor escura, deve ser criada uma estrutura adicional sobre o
isolamento trmico de forma a criar uma caixa-de-ar. A opo pelo telhado de colmo s poder ser
feita se este tiver uma funo exclusivamente esttica, havendo necessidade de uma cobertura inferior.
A opo pela subtelha poder ser suficiente.

1 Estrutura de madeira
2 Revestimento de madeira
3 Barreira pra-vapor
4 Isolamento trmico
5 Subtelha (impermeabilizao)
6 Telha cermica
Figura 3.12 Pormenor do telhado com subtelha. [17]

Quando s aberturas existentes janelas e portas estas devem cumprir as exigncias funcionais de
estanquidade ao ar, isolamento acstico e trmico, e resistncia contra a intruso. Para tal, as janelas
originais podem ser mantidas e, no caso de no cumprirem todas as exigncias, pode-se recorrer a uma
segunda janela ou portada, pelo interior.

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A casa do Sul, deve cumprir as mesmas exigncias funcionais que a do Norte. Ela partilha de parte dos
problemas da casa nortenha, com destaque para o dfice de instalaes e as infiltraes pela cobertura.
Relativamente cobertura o procedimento e os materiais intermdios so os mesmos.
Estes locais tm sido descaracterizados, com materiais de construo e decorao das casas que no se
coadunam com os elementos tradicionais da paisagem. [8] No momento da interveno, qualquer
material ou acrescento dissonante deve ser removido ou demolido, respectivamente.
Uma forma de educar e sensibilizar a populao para a recuperao do edificado passa pela criao de
um caderno de encargos resumindo as tcnicas construtivas mais aconselhadas na recuperao do
edificado das aldeias. [13]

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4
EXEMPLOS DE REFERNCIA
Os exemplos as aldeias da Quintandona, de
Marialva (Casas do Cro), e de Pedralva
foram escolhidos por serem aldeias cujas
habitaes rurais foram recuperadas de forma
integrada e porque tiveram o papel de, no s,
salvaguardar o patrimnio mas tambm o de
melhorar a qualidade de vida de ncleos que se
encontravam degradados e abandonados. Os
trs exemplos abrangem as diferenas
arquitectnicas e construtivas exploradas em
funo do material construtivo usado granito,
xisto e adobe na estrutura das casas.
Estas aldeias possuem um valor cultural,
histrico, arquitectnico e construtivo que deve
ser preservado e que deve assumir o papel
principal perante os novos edifcios.
As trs intervenes analisadas respeitam os
modos de construo tradicionais, apoiando-se
no uso das tcnicas modernas, tentando
preservar a imagem e o ambiente local.

Figura 4.1 Imagem de satlite de Portugal


continental e localizao das aldeias estudadas.
[Google Maps]

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4.1 ALDEIA DE PEDRALVA


4.1.1 ENQUADRAMENTO

O primeiro caso de estudo um dos projectos de reabilitao mais emblemticos em Portugal. A


aldeia da Pedralva, localizada em Vila do Bispo, Algarve beneficia de uma localizao privilegiada.
Encontra-se entre o Parque Natural do Sudoeste Alentejano com mais de 120 km2 de reas verdes e a
Costa Vicentina.
A aldeia que em tempos teve mais de 100 habitantes encontrava-se agora desertificada e j s tinha 7
moradores. As casas estavam em runas e desabitadas. Dos 7 residentes, parte era natural da terra e o
resto eram imigrantes. O nico negcio existente era uma pizzaria, que se mantm e que famosa no
roteiro gastronmico algarvio.
A inverso no processo de degradao comeou quando um empresrio, que pretendia comprar uma
casa de frias num stio calmo e prximo do mar, encontrou a aldeia e percebeu o seu potencial como
produto turstico. Juntou-se a 3 amigos para criarem a empresa Surf Hotels que tinha como fim a
reconstruo da aldeia e a oferta de um produto turstico de qualidade.
A primeira parte do processo passou pela aquisio de 31 casas, a antiga escola primria e uma
mercearia e demorou cerca de 2 anos. Os edifcios tinham mais de 200 proprietrios, de vrias
nacionalidades: portugueses, alemes e ingleses. Foi necessrio um grande investimento que se foi
acentuando medida que as casas iam sendo compradas. O ttulo de exemplo, a primeira casa custou
15 mil euros e a ltima, 100 mil.
Terminada a fase de aquisio das casas, comearam as obras de reabilitao. O objectivo era que as
casas mantivessem o aspecto mais prximo do original. Nesta fase foram investidos mais de quatro
milhes de euros, tendo a cmara contribudo com um milho de euros, assumindo os encargos de
requalificao do espao pblico. Estima-se que o impacto econmico do projecto Aldeia da Pedralva
na regio seja na ordem dos 2,5 milhes de euros de despesa turstica na regio por ano. Este projecto
j apareceu em vrias publicaes internacionais, entre elas, a National Geographic Traveler, The
Observer e Sunday Times.
O empreendimento da Aldeia da Pedralva criou dez empregos directos e trinta indirectos e posicionase como turismo de aldeia activo. O sucesso deste projecto no est s na boa localizao da aldeia
em pleno parque natural e dispondo de 3 campos de golfe e 25 praias a menos de 20 minutos mas
tambm nas diversas actividades que disponibiliza aos clientes: aulas de surf, BTT, passeios pedestres,
golfe, passeios de burro, observao de aves, pesca em alto mar, horta e roteiros gastronmicos e
culturais.
A aldeia dispe, tambm, de um restaurante, uma mercearia Gourmet, um espao para empresas,
equipado com meios audiovisuais e de um Apple Training Center que disponibiliza cursos e
workshops na antiga escola primria.
Para alm do cuidado de manter o aspecto original das casas e da aldeia, os responsveis do
empreendimento procuram um equilbrio de relaes entre o turismo e os moradores locais. No seu
objectivo criar um aldeamento turstico mas sim a reconstruo da aldeia. E realam a importncia de
a aldeia ter uma vida para alm da parte turstica. Cerca de 20 casas pertencem a outros proprietrios.

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Figura 4.2 Imagem de satlite da aldeia de Pedralva. [Google Maps]

Figura 4.3 - Aldeia de Pedralva. [Facebook]

4.1.2 INTERVENO:

Antes da interveno de reabilitao da aldeia as casas estavam, na sua maioria, abandonadas e em


runa. Tinham infiltraes pelo telhado e as portas e janelas estavam em muito mau estado de
conservao. No tinham saneamento e as redes de abastecimento de gua e elctrica estavam
degradadas. O espao pblico estava, tambm, em mau estado. Os arruamentos eram de terra batida,
no havia espaos de estar de qualidade e a iluminao pblica era muito fraca.

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Figura 4.4 Um dos ltimos edifcios em runas, na aldeia de Pedralva. S restam as paredes estruturais. O
telhado est destrudo, no tem portas nem janelas e as paredes encontram-se praticamente despidas de
reboco.

A Cmara, percebendo a importncia deste projecto, mostrou-se sempre cooperante e responsabilizouse pelo espao pblico. As intervenes a seu cargo compreenderam a modelao do terreno e criao
de espaos verdes, a pavimentao dos arruamentos com pedra, a introduo de mobilirio urbano e
sinalizao, a implementao das redes de guas pluviais, residuais e de abastecimento de gua e a
renovao da rede elctrica e telefnica, passando a ser subterrneas.

Figura 4.5 Casas restauradas. So visveis as redes, elctrica e telefnica, areas. J foram implantadas as
redes subterrneas que vo permitir a retirada de todos os cabos areos.

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Figura 4.6 Uma das poucas casas que se encontrava habitada. Alguns dos moradores sentiram-se
incentivados a pintar as casas medida que as casas do empreendimento foram ficando concludas.

Figura 4.7 Olhando os telhados verifica-se que no foram usadas telhas novas no lado visvel.

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Figura 4.8 Novo sistema de iluminao pblica ao lado do sistema antigo, bem como a rede elctrica e
telefnica area que passar a enterrada brevemente.

Nas intervenes s casas, as solues adoptadas passaram sempre pela manuteno dos materiais
existentes e, quando isso no foi possvel estruturalmente, recorreu-se a estruturas de beto armado e
tijolo. No telhado, a estrutura de madeira original foi aproveitada, quando se encontrava em bom
estado de conservao, e foi pintada a cores vivas. Exteriormente, o telhado recebeu isolamento
trmico, subtelha e por fim telha caleira. As telhas recuperadas no foram suficientes para a
reconstruo dos telhados pelo que se teve de procurar na regio telhas usadas, a fim de manter o
aspecto rstico dos telhados. Por uma questo de racionalizao, as telhas inferiores foram novas e as
superiores, que ficam vista, foram as antigas.

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Figura 4.9 Espao verde remodelado e o novo pavimento.

Estruturalmente, as casas so de paredes resistentes em adobe e foram mantidas a maior parte delas.
Mas sempre que foi necessria a reconstruo de uma parede, recorreu-se a uma estrutura de beto
armado e bloco cermico. Algumas das casas apresentavam um p-direito muito alto e, de forma a
maximizar o espao, construiu-se uma laje de piso aligeirada.

Figura 4.10 Casa em reabilitao onde foi mantida a estrutura de madeira original.

Figura 4.11 Aspecto interior da estrutura de madeira aps reabilitao do edifcio. A principal interveno
passou pela pintura.

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Figura 4.12 Construo de uma casa alheia ao empreendimento. Estruturalmente, a casa uma estrutura
porticada em beto armado vulgar, no sendo usados os mtodos de construo tradicionais.

Figura 4.13 A outra frente da casa da figura 4.12.

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Quanto aos acabamentos, todas as paredes foram rebocadas e pintadas, interior e exteriormente, e os
pavimentos foram revestidos com azulejo hidrulico. A tinta escolhida permevel ao ar para que no
tenha um comportamento muito diferente de uma caiao. A decorao foi pensada para ser o mais
simples possvel e todo o mobilirio vem do aproveitamento do que existia. No existem casas iguais.

Figura 4.14 Aproveitamento de uma porta antiga como cabeceira de cama.

Figura 4.15 Aquecedor elctrico aplicado nas casas com aspecto rstico.

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Figura 4.16 Ptio de uma das casas.

Figura 4.17 Fachada principal de uma das casas.

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Figura 4.18 Janela de madeira, nova com vidro simples. Uma vez que as janelas so novas seria
recomendvel a opo pelo vidro duplo. A janela tem uma portada interior para proteco solar.

Figura 4.19 Fachada traseira de uma das casas.

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Figura 4.20 Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Tonel. [ Facebook]

Figura 4.21 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Beliche. [ Facebook]

Figura 4.22 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Castelejo.[ Facebook]

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Figura 4.23 - Fotos de antes e depois da interveno da Mercearia. [ Facebook]

Figura 4.24 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa dos Rebolinhos. [ Facebook]

Figura 4.25 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa da Bordeira. [ Facebook]

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Figura 4.26 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa da Ponta Ruiva. [ Facebook]

Figura 4.27 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa da Ingrina. [ Facebook]

Figura 4.28 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Telheiro. [ Facebook]

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Figura 4.29 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Mirouo. [ Facebook]

Figura 4.30 - Fotos de antes e depois da interveno das casas do Castelejo, da Cordoama, da Ingrina e Zavial.
[ Facebook]

Figura 4.31 - Fotos de antes e depois da interveno da Casa do Zavial. [ Facebook]

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Figura 4.32 - Fotos de antes e depois da interveno. [ Facebook]

Figura 4.33 Quarto de uma das casas do empreendimento. [ Facebook]

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4.2 ALDEIA DA QUINTANDONA


4.2.1 ENQUADRAMENTO

A aldeia de Quintandona, pertencente freguesia de Lagares e concelho de Penafiel, uma pequena


aldeia com cerca de 64 habitantes. um dos casos de estudo escolhidos, no pelo fulgor turstico, uma
vez que so muito poucas as casas usadas para fins tursticos mas sim pelo facto de praticamente todas
as casas e o prprio espao pblico estar em ptimo estado de conservao e preservarem os traos
tpicos da aldeia. Tal estado de conservao deve-se ao empenho e colaborao da Junta de Freguesia
de Lagares, da Cmara Municipal de Penafiel e dos seus habitantes atravs do projecto ADERSOUSA, no mbito do programa AGRIS.
A procura de terrenos para novas construes tem aumentado pelo que o grande desafio ser a perfeita
integrao das futuras construes.
A grande actividade cultural da aldeia a Festa do Caldo de Quintandona. Esta tem lugar todos os
anos no ms de Setembro e junta a arte e a gastronomia. Para alm das iguarias, os visitantes podem
assistir a espectculos de msica e teatro de rua e participar em jogos tradicionais.

Figura 4.34 - Imagem de satlite da aldeia de Quintandona. A aldeia encontra-se esquerda da estrada
nacional. [Bing Maps]

Figura 4.35 - Imagem de satlite onde se v a localizao da aldeia de Quintandona em relao a s principais
cidades que a rodeiam. [Google Maps]

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A aldeia desenvolve-se numa plancie e como tal foi crescendo dispersa. As casas foram construdas
juntos aos arruamentos. O resto do espao livre preenchido por campos agrcolas e por floresta.
O ncleo mais denso composto pelas casas mais recentes que j no possuem a arquitectura tpica da
aldeia. Esse ncleo encontra-se um pouco a sul, no se misturando com as casas tradicionais, como se
pode ver na imagem seguinte (figura 4.34).
A aldeia tem um potencial turstico ainda por desenvolver. Alm da beleza da aldeia, do ar puro e da
tranquilidade a aldeia beneficia da proximidade a Penafiel e rea metropolitana do Porto.

Figura 4.36 Capela e edifcios adjacentes restaurados. Quem vem da estrada nacional, a praa que se situa
em frente a esta capela uma espcie de hall de entrada na parte antiga.

Figura 4.37 Exemplar raro, na aldeia, de casa em granito. Construo de um aumento com os materiais locais xisto e lousa.

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Figura 4.38 Pequeno tanque.

Figura 4.39 Casa reabilitada. A maioria das casas da aldeia foi construda com este tipo de pedra.

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Figura 4.40 Casa construda maioritariamente com xisto e granito volta das janelas.

Figura 4.41 Tanque principal.

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Figura 4.42 As casas so na maioria de dois pisos. O candeeiro faz parte da nova rede de iluminao
implantada. As redes elctrica e telefnica so enterradas.

Figura 4.43 Casas caractersticas.

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Figura 4.44 Arrecadao, telhado em telha cermica e lousa.

Figura 4.45 Centro cultural Casa do Xin. Apresenta linhas contemporneas e procura-se integrar, usando os
materiais locais. O volume maior ainda no est revestido.

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Figura 4.46 Arrecadaes construdas com materiais inapropriados descaracterizam a aldeia.

Figura 4.47 Construo perto dos edifcios antigos. Volumetria e materiais inapropriados tornam este edifcio
dissonante.

Figura 4.48 Edifcio dissonante relativamente distante das casas histricas mas que descaracteriza a
paisagem.

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Figura 4.49 Edifcio em construo revestido com materiais locais e de arquitectura simples mas de grande
volumetria.

Figura 4.50 Casa em construo de linhas contemporneas procurando a integrao na aldeia.

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Figura 4.51 Pormenor de janela da casa da figura 4.51.

Figura 4.52 Instalao elctrica camuflada pelo uso de revestimento em pedra e o caixote do lixo.

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4.3 CASAS DO CRO, MARIALVA


4.3.1 ENQUADRAMENTO:

As Casas do Cro so um empreendimento turstico localizado na vila de Marialva, no concelho de


Mda, e distrito da Guarda, na regio entre a Beira e o Douro. Marialva constituda por trs ncleos:
a Cidadela no interior do Castelo, o Burgo, nas imediaes do Castelo, e a Devesa, situada a sul e que
se estende pela plancie e assenta sobre a antiga cidade romana.
Os vestgios de povoaes nesta regio remontam ao paleoltico, tendo a vila assumido um papel
estratgico na manuteno das fronteiras nacionais. Marialva est classificada como uma das aldeias
histricas de Portugal. Envolta num patrimnio natural rico e ainda pouco adulterado pelo Homem, os
pontos de interesse so muitos, de onde se destacam o Parque Arqueolgico do Vale do Ca,
Monumento Nacional desde 1997 e Patrimnio da Humanidade desde 1998, situado a 20 km. O
Castelo e as Igrejas de So Tiago e de So Pedro so alguns exemplos de monumentos que despertam
interesse bem como as histricas aldeias que a circundam: Almeida, Castelo Mendo, Castelo Rodrigo
e Linhares.

Figura 4.53 - Imagem de satlite da vila de Marialva. A norte est a parte alta da vila, onde se encontra o castelo
e as Casas do Cro. [Bing Maps]

O patrimnio habitacional encontra-se, em parte, muito degradado e abandonado, em especial, na zona


do burgo. Muitas das casas encontram-se sem telhado e as paredes de pedra derrubadas. Foi
exactamente na zona junto ao castelo que o empresrio Paulo Romo decidiu que iria investir.
Comeou pela aquisio de uma casa e os terrenos circundantes de modo a salvaguardar espao para
uma eventual expanso.
A casa inicial, designada Casa do Cro, oferece 5 quartos e uma suite, sala de jantar e sala de estar.
Posteriormente, o ncleo foi alargado contando agora com 8 casas, a Loja do Cro - com venda de
produtos regionais - e o Caso do Lago o restaurante.

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Figura 4.54 Casa do Cro, o primeiro edifcio do empreendimento. A janela de grandes dimenses rasgada
numa casa tradicional uma das imagens de marca do empreendimento.

Actualmente dispe de 21 quartos e 3 suites, sauna, jacuzzi, piscina exterior e uma zona de estar na
zona mais alta da vila. Esto j projectadas as obras que permitiro reabilitar mais casas, aumentando a
oferta para 30 quartos, e a construo de um spa.

Figura 4.55 Piscina junto s casas reabilitadas com o castelo ao fundo. [ Facebook]

Todas as casas esto equipadas com lareira, cozinha, aquecimento central e ar condicionado e todos os
quartos tm casa de banho privativa e so todos diferentes entre si. O projecto foi realizado pelo

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arquitecto Pedro Brgida que, para alm da reabilitao das casas, projectou tambm a construo de
edifcios novos. A decorao ficou a cargo dos proprietrios Carmen e Paulo Romo.
O empreendimento Casas do Cro, para alm de ser responsvel pela reabilitao de algumas casas
tradicionais e do espao envolvente, animou economicamente a regio tendo taxas de ocupao
elevadas todo o ano. Emprega alguns habitantes da vila e parte dos produtos hortcolas utilizados so
cultivados localmente.

Figura 4.56 Casa onde se encontra o jacuzzi e a sauna. A janela de grandes dimenses uma alterao ao
aspecto original que permite que os hspedes observem o horizonte.

Para alm de proporcionar um servio de alta qualidade, o empreendimento oferece inmeras


actividades aos clientes, nomeadamente: piscina exterior de gua aquecida e com sistema de natao
contra a corrente e com vista para o castelo; jacuzzi, com vista panormica para a regio; sauna;
percursos pedonais; BTT; desportos nuticos; cruzeiros no Douro; passeios de balo; prova de vinhos
do Porto; feiras tradicionais; fins-de-semana temticos (vindimas e apanha da azeitona). Por se
encontrar a aproximadamente 800 metros de altitude permite uma viso panormica da regio em
qualquer ponto do empreendimento.

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Figura 4.57 Camas ao ar livre, no ponto mais alto da aldeia (800m) permitem uma vista panormica sobre a
regio. [ Facebook]

Disponibiliza tambm mltiplos servios, tais como servio de quartos, espao para
reunies/banquetes, centro de negcios, baby-sitting, posto de turismo, bar, parque de estacionamento
e uma loja, a Loja do Cro, que vende produtos da regio, entre eles, compotas e doces, amndoas,
mel, vinagres aromticos, vinho e azeite.

4.3.2 INTERVENO

As casas so na sua maioria trreas e em granito. As intervenes respeitaram a arquitectura e formas


tradicionais. A grande originalidade do projecto est na decorao e modelao de todo o espao
pblico, como a construo da piscina exterior entre as casas, os muros e rampas, e as estruturas de
apoio. Na Casa do Cro e na casa onde est a sauna e o jacuzzi foram rasgadas janelas de grandes
dimenses para tirar partido da altitude e proporcionar vistas excepcionais sobre a regio, no conforto
interior, para alm de aumentar a luminosidade interior.

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Figura 4.58 Casas reabilitadas para o empreendimento. So visveis as clarabias para dar mais luz ao interior.
Todo o espao pblico est cuidado, como se pode ver pelos pequenos jardins, pelas rvores junto s casas e
pela calada.

Figura 4.59 Casa de dois pisos reabilitada. Mantm o seu aspecto tradicional com a excepo das janelas, de
linhas modernas, e dos perfis metlicos na zona da escapada, como reforo do telhado, e da guarda da varanda.

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Figura 4.60 Casa reabilitada. Numa das fachadas, a madeira substituiu a pedra da construo original. Esta
fachada permite fazer a transio entre as casas tradicionais e a casa nova ( esquerda).

A maioria das casas intervencionadas foi revestida por dentro com isolamento trmico e acabamento
em madeira.
No Caso do Largo, espao destinado a refeies e eventos, a pedra ficou vista, interior e
exteriormente, o cho foi revestido a xisto e a estrutura que sustenta o telhado foi construda em ao, e
ficou vista.

Figura 4.61 Pormenor de uma janela para um ptio interior. Opo pela utilizao de um perfil metlico como
padieira.

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Figura 4.62 Em todas as reabilitaes foi usada a telha caleira. Na imagem percepciona-se a subtelha
metlica.

Figura 4.63 Casa do jacuzzi e sauna. No canto inferior direito da foto, v-se um holofote. Parte da iluminao
no empreendimento est colocada no cho.

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Figura 4.64 Casa reabilitada e casa construda de raiz, ambas pertencentes ao empreendimento.

Figura 4.65 Casas reabilitadas, mantendo o seu aspecto original.

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Figura 4.66 Terrao do restaurante. Edifcio construdo de raiz.

Figura 4.67 Ptio de uma das casas do empreendimento.

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Figura 4.68 Posto de turismo integrado na muralha.

Figura 4.69 Casa construda de raiz, tentando integrar-se na aldeia, e atrs a casa onde uma das fachadas foi
substituda por madeira. [ Facebook]

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Figura 4.70 Interior da Casa do Cro. O aparelho de pedra ficou aparente. A janela de grandes dimenses
permite um maior contacto visual com a aldeia. [ Facebook]

Figura 4.71 Estrutura metlica ficou vista tal como a pedra das paredes. [ Facebook]

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Figura 4.72 O empreendimento das Casas do Cro com o castelo de Marialva de fundo. [ Facebook]

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ESTUDO DE CASO NA PERSPECTIVA
DE DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL

5.1 ENQUADRAMENTO
A aldeia da Ribeirinha foi a aldeia escolhida, por ter uma localizao privilegiada. Encontra-se numa
regio montanhosa que oferece uma paisagem linda: a sua implantao numa encosta permite observar
o horizonte. A paisagem e a localizao, numa regio pouco tocada pelo Homem, so os seus grandes
trunfos.
A aldeia da Ribeirinha uma pequena aldeia localizada a pouco mais de 10km de Vila Pouca de
Aguiar. As suas casas de pedra (granito) de dois pisos, na maioria dos casos, encontram-se quase todas
abandonadas. A aldeia s tem sete habitantes permanentes, quase todos idosos.

Figura 5.1 Imagem de satlite onde se v a localizao da aldeia de Ribeirinha em relao a Vila Pouca de
Aguiar. [Google Maps]

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Figura 5.2 Imagem de satlite da aldeia da Ribeirinha. O acesso faz-se pela estrada a sul da aldeia (M1164).
[Google Maps]

Figura 5.3 Estrada de acesso aldeia. No horizonte temos a paisagem privilegiada da aldeia.

As casas so, geralmente, de dois pisos, funcionalmente distintos. Algumas delas apresentam a
fachada principal do primeiro piso em madeira, saliente em relao ao primeiro piso, e uma varanda
(figuras 5.13 e 5.15). A escada tpica da casa popular do Norte quase no existe e, quando a tem,
aparece nas traseiras. Geralmente, aproveitam o declive do terreno, de modo a dispens-la. O telhado
quase sempre a duas guas.

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Figura 5.4 Aldeia de Ribeirinha. Encontra-se implantada numa encosta. A parte mais antiga a superior
( direita).

Figura 5.5 Parte mais alta e antiga da aldeia. Ao centro v-se uma casa que quebra com a arquitectura
tradicional.

As casas esto na sua maioria em runas e, mesmo as habitadas, encontram-se degradadas. Tm chapas
no lugar das telhas, que foram desaparecendo, arrecadaes feitas em blocos de cimento sem
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Reabilitao de Edifcios para Turismo Rural Estudo de Casos de Sucesso

acabamento, portes de chapa e janelas de ferro. O estado em que se encontram mostra as dificuldades
financeiras das pessoas que aqui habitam e o desprezo dos que emigraram e possuem aqui casas. No
entanto, talvez pela proximidade a Vila Pouca de Aguiar, as construes mostram que as famlias do
passado no eram muito pobres: as casas so geralmente de dimenses generosas, so poucas as que
foram construdas com alvenaria seca, apresentando, as restantes, paredes espessas, de blocos de
grandes dimenses e aparelhados na face exterior. Existem duas capelas, uma que at pouco tempo era
privada.

Figura 5.6 Arruamento principal da aldeia. A maioria das casas est em runa e abandonadas.

A aldeia foi recentemente alvo de algum investimento pblico que se concentrou no saneamento da
aldeia integrado num projecto de despoluio do rio Tinhela, bem como na compra de uma capela e
seu restauro (figura 5.8).
Acredito que estamos perante uma aldeia com grande potencial de desenvolvimento turstico. Os bons
acessos aldeia, a paisagem, o ar puro e a tranquilidade aliados a uma aldeia bem integrada na
paisagem, de casas em pedra reabilitadas e que ofeream todo o conforto, espaos de lazer e a oferta
de um conjunto diversificado de actividades, entre os quais, desportos radicais, passeios pedestres,
observao da natureza, etc., podero ser os ingredientes para o sucesso turstico da aldeia.

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Reabilitao de Edifcios para Turismo Rural Estudo de Casos de Sucesso

Figura 5.7 Uma das capelas da aldeia. A torre possui um relgio de sol.

Figura 5.8 Capela recentemente restaurada. Era de domnio privado tendo sido adquirida recentemente pela
autarquia.

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Figura 5.9 Cascata.

5.2 PROPOSTA
Os acessos aldeia so bons. Depois de se sair da estrada nacional, a estrada em asfalto e em bom
estado, embora estreita, e a parte final em pedra, recentemente repavimentada. Quanto ao espao
pblico, est abandonado, parte dos arruamentos so de terra batida, no h escoamento das guas
pluviais, a vegetao cresce indiscriminadamente por todo o lado, a iluminao pblica m e no h
espaos de estar nem mobilirio urbano.
A interveno de reabilitao da aldeia dever abranger as infra-estruturas:






Instalar de uma rede de escoamento de guas pluviais, da rede elctrica e telefnica que
dever ser subterrnea e o sistema de iluminao pblica;
Tratamento do espao pblico: pavimentao, arranjo urbanstico dos largos e praas,
modelao do terreno e arranjo dos espaos verdes circundantes;
Criao de novos espaos: largos e praas, miradouro e estacionamento;
Colocao de mobilirio urbano;
Valorizao do patrimnio construdo: restauro da capela e do edificado.

Quanto s casas, devem ser demolidas as que no se integram na paisagem e as que se encontram num
avanado estado de runa. As restantes devem ser reabilitadas, tanto as abandonadas como as
habitadas. As intervenes devem respeitar a arquitectura fundamental mas devem sofrer as
modificaes necessrias de modo a poderem responder aos padres de qualidade actuais,
nomeadamente, novas janelas e portas, a converso funcional do piso trreo e a construo de
aumentos, entre outros aspectos especficos de cada interveno. As possibilidades de interveno so
ilimitadas, devendo no entanto ser pensadas casa a casa, por uma equipa de tcnicos competentes e
multidisciplinar.

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Reabilitao de Edifcios para Turismo Rural Estudo de Casos de Sucesso

Figura 5.10 Casa de granito abandonada. Construda com blocos de granito de dimenses considerveis e
aparelhadas.

Nas casas habitadas, as intervenes necessrias so a recuperao das fachadas e das coberturas.
importante que as intervenes se faam preferencialmente sem que seja necessrio retirar os seus
moradores.
Estruturalmente, deve ser avaliada a segurana das casas e proceder ao seu reforo, caso seja
necessrio. A nvel de instalaes devero ser instaladas redes de abastecimento de gua e
saneamento, elctrica e telefnica. Dependendo da casa e da funo, as paredes podero ser revestidas
interiormente e poder ser necessrio colocar isolamento trmico. Os edifcios novos devero ter uma
arquitectura simples e contempornea e ter uma volumetria e materiais apropriados que consigam uma
boa integrao na aldeia.
As paredes exteriores, em pedra, devem ficar vista sempre que estas apresentem condies. Para tal,
devem ser removidos os rebocos de revestimento e as juntas devem ser preenchidas com argamassa de
cal hidrulica. Quando as paredes esto muito degradadas, a opo pode passar pela reconstruo ou
pelo revestimento com reboco de cal hidrulica.
Os telhados devem ser em telha caleira, em alternativa a outros tipos de telha dissonante como a telha
Marselha. recomendavel a utilizao de subtelha, para uma maior segurana contra as infiltraes.
Todas as caixilharias dissonantes (alumnio e ferro, portadas metlicas e estores de plstico exteriores)
devem ser substitudas por caixilharias e portadas de madeira. [16]
Para alm de uma interveno que d aldeia um aspecto atractivo e que recupere a sua tradio, com
um toque de modernidade, necessrio criar uma oferta de servios de qualidade alojamentos, posto
de turismo, actividades culturais, desportivas, entre outras - para que se crie uma dinmica de
desenvolvimento sustentada e de longo prazo. Na regio existem muitas mais aldeias com interesse e
com potencial turstico. A aldeia da Ribeirinha pode ser um exemplo e um impulsionador para o
desenvolvimento de outras aldeias e da regio.

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Figura 5.11 Arruamento principal. As casas tambm se encontram abandonadas

Na casa esquerda da figura anterior (figura 5.11) so visveis os dois pisos funcionalmente distintos.
A nvel exterior, as intervenes fundamentais so a limpeza das pedras, o preenchimento dos espaos
e fissuras, a colocao de novas janelas e portas e um novo telhado.

Figura 5.12 Casa abandonada, contruda em alvenaria seca.

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Figura 5.13 Casa abandonada. O piso de andar tem fachada e uma varanda em madeira.

Figura 5.14 Casas abandonadas. As paredes espessas proporcionam um aceitvel conforto trmico.

Figura 5.15 A casa direita habitada, junto a uma em runas.

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Figura 5.16 Casas degradadas mas ainda habitadas.

Figura 5.17 Casas devolutas, na entrada e parte mais alta da aldeia.

Figura 5.18 Antiga escola primria.

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A antiga escola encontra-se no ponto mais alto da aldeia. Pela sua localizao e arquitectura, um
activo importante da aldeia e, apesar de no ser uma casa tradicional, a sua arquitectura marca de
uma poca.

Figura 5.19 Casa degradada. O arruamento em terra batida. No piso superior est o alpendre, uma soluo
comum s casas da aldeia.

Figura 5.20 Casa abandonada. Paredes em alvenaria seca de granito com pedras de pequena dimenso.

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Figura 5.21 Casa abandonada. Esto a ser feitos acrescentos em alvenaria de tijolo.

Figura 5.22 Casa habitada. O reboco, que saiu mostra um aparelho cuidado.

Figura 5.23 Casa habitada. Arquitectura tpica das casas da aldeia.

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Figura 5.24 Casa abandonada.

Figura 5.25 Casa elementar, abandonada.

Figura 5.26 Ao fundo, a casa azul contrasta na paisagem pela cor, no ajudando ao seu enquadramento.

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Figura 5.27 Interior de uma casa abandonada. Interior rebocado e caiado.

Figura 5.28 Uma burra, que ainda usada como meio de transporte. Atrs est uma casa cujos materiais
usados para construir o piso superior no se adequam.

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Figura 5.29 A casa direita um corpo dissonante na aldeia. o edifcio mais recente.

Figura 5.30 Uso de chapas para resolver as infiltraes.

Figura 5.31 A aldeia est perfeitamente integrada na encosta da montanha mas os materiais de revestimento
indevidos destroem essa harmonia.

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Figura 5.32 Arrecadao revestida a argamassa sem qualquer acabamento.

Figura 5.33 Vaca a entrar para piso trreo de uma casa. S restam duas e pertencem ao mesmo dono.

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Figura 5.34 Pormenor da porta de uma casa abandonada.

Figura 5.35 Parte alta da aldeia e ao fundo a paisagem montanhosa que possvel observar das casas.

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CONCLUSES

As reas rurais tm vindo a sofrer um processo de desertificao, resultante especialmente da


diminuio da populao activa, e do seu progressivo envelhecimento. A agricultura em geral pouco
especializada e portanto remunera mal os seus trabalhadores. A par deste declnio, as pequenas e
mdias cidades, que deveriam ser plos dinamizadores das regies rurais circundantes no tm
capacidade para criar empregos e no oferecem servios nem possuem as infra-estruturas necessrias
capazes de concorrer com as grandes cidades do litoral.
Actualmente, a tendncia para a valorizao do ambiente e dos locais nicos e com caractersticas
intransmissveis, abre uma janela de oportunidades para as reas rurais, nomeadamente, para as suas
aldeias histricas e pitorescas e as suas casas tradicionais.
O turismo surge, ento, como um sector com muito potencial para o desenvolvimento econmico do
meio rural. Para tal preciso recuperar as aldeias e vilas do pas, garantir uma correcta gesto e
planeamento do territrio e travar a destruio e o desprezo a que foi votado o mundo rural. reas
como o alojamento, os servios, a valorizao de produtos regionais, a agricultura biolgica devem ser
exploradas no sentido da criao de emprego e da fixao de pessoas.
A casa popular portuguesa, trrea ou de dois andares, (em granito, xisto ou taipa, rebocada e caiada ou
com o tosco vista, com telhado de telha caleira de uma, duas, trs ou quatro guas, no cume de uma
montanha ou numa plancie) fruto de muitas evolues construtivas e arquitectnicas que passaram
de gerao em gerao. A sua forma e decorao foram condicionadas por mltiplos factores que vo
desde o clima agricultura praticada, ou por razes culturais. um patrimnio importante e que
importa conservar. No entanto, uma casa de outros tempos e que no responde s necessidades
actuais. Precisa, portanto, de infra-estruturas, de mais espao, de isolamentos, ou seja, em suma, de ser
reabilitada para nveis modernos de conforto na utilizao. A reabilitao destas casas deve tambm
ter em ateno a sua arquitectura tradicional e a sua integrao no espao de modo a no as
descaracterizar.
As aldeias estudadas mostram que investir na sua reabilitao um bom investimento, desde que se
aposte na qualidade e na disponibilizao de servios complementares. Os empreendimentos
estudados permitiram a reabilitao de casas que na sua maioria, estavam abandonadas e em runas e
criaram empregos (tanto directos como indirectos) em sectores que se encontram a montante e a
jusante da actividade principal, como o artesanato e as empresas de servios. As taxas de ocupao
elevadas e ao longo de todo o ano mostram que o turismo em espao rural um segmento a ser levado
a srio.
O caso da aldeia de Ribeirinha, apresentado no captulo 5, pretende ilustrar que urgente integrar o
Planeamento do Territrio, a interveno pblica autrquica e os interesses individuais de cada

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proprietrio com uma interveno estratgica empresarial de mdio/ longo prazo por empresrios da
rea imobiliria que vejam este nicho de mercado como uma rea importante de desenvolvimento
futuro.
A interveno na aldeia algarvia de Pedralva representa um excelente exemplo de cooperao
integrada desse tipo. A aldeia de Ribeirinha representa uma situao com elevado potencial que
depende de uma viso semelhante por parte da Cmara de Vila Pouca de Aguiar e que j foi
prejudicada por intervenes recentes que cortaram com a imagem tradicional.
urgente assim criar instrumentos adicionais de ordenamento, nomeadamente de aldeias e vilas com
elevado potencial turstico de valorizao.

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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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http://www.marialva.pt/.

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