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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO


COMARCA DE SO PAULO
FORO CENTRAL CVEL
5 VARA CVEL
Praa Joo Mendes s/n, 6 andar - salas n 623/625 - Centro
CEP: 01501-900 - So Paulo - SP
Telefone: 2171-6085 - E-mail: sp5cv@tjsp.jus.br

SENTENA
Processo n:
Classe - Assunto
Requerente:
Requerido:

1105646-51.2015.8.26.0100
Procedimento Comum - Indenizao por Dano Material
Regiane de Paula Camargo
Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo e outro

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Marcos Roberto de Souza Bernicchi

V I S T O S

Regiane

de

Paula

Camargo

props

AO

DECLARATRIA contra Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So

Paulo e outro alegando em sntese que adquiriu imvel das rs e que


houve diminuio da rea adquirida, com perda de rea de garagem e da
rea comum. Pede a procedncia.

Os rus foram citados e contestaram.

Houve rplica.

o relatrio.

D E C I D O.

Bancoop

parte

ilegtima,

que

houve

cesso de contrato e nenhuma relao jurdica com a autora remanesce.

1105646-51.2015.8.26.0100 - lauda 1

Este documento foi liberado nos autos em 01/06/2016 s 19:28, cpia do original assinado digitalmente por MARCOS ROBERTO DE SOUZA BERNICCHI.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 1105646-51.2015.8.26.0100 e cdigo 1F86C94.

CONCLUSO
Em 1 de junho de 2016, fao estes autos conclusos ao MM. Juiz de Direito da 5 Vara Cvel
Central. Eu, Cristiane C. Vicentini, Escriv Judicial I, lavrei o presente termo.

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O processo comporta julgamento antecipado, por

O pedido procede.

A alegao da autora no sentido de que obteve


sentena que lhe garante o direito de obter o imvel da forma prevista no
contrato primevo deve ser acolhida.

sentena

de

fls.

27/31

conferiu

autora

propriedade de sua unidade aps declarar a quitao do preo ajustado e


impediu a cobrana de valores diversos dos contratados, mas em nenhum
momento disps expressamente sobre as vagas de garagem e a diminuio
da rea comum.

Em uma situao normal nem precisaria, pois o


mnimo que se espera que o consumidor receba tudo pelo que pagou.

1105646-51.2015.8.26.0100 - lauda 2

Este documento foi liberado nos autos em 01/06/2016 s 19:28, cpia do original assinado digitalmente por MARCOS ROBERTO DE SOUZA BERNICCHI.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 1105646-51.2015.8.26.0100 e cdigo 1F86C94.

no haver necessidade de produo de prova em audincia.

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Mas fato notrio que as duas rs infelizmente

nacional e que se espera que nunca se tornem "normalidades"...

nessa

conjuntura,

para

salvar

gesto

praticada na cooperativa, a corr conseguiu formalizar acordo, que gerou


a aquisio do empreendimento (fls. 227).

Ora,

se

adquiriu

empreendimento,

deve

ser

entendido que houve verdadeira cesso de contrato, cabendo a r OAS


cumpri-lo na ntegra.

Incontroversos os fatos alegados por ausncia de


contestao

especificada

e,

se

houve

algum

acordo

autorizando

diminuio da rea e a supresso de garagem, tal acordo no foi juntado.

Assim,

cabia

efetuar

prova

do

fato

impeditivo do direito da autora, nos termos do art. 373, II, do CPC e no


h tal prova.

Os valores devem ser verificados em liquidao


de sentena.

O dano moral manifesto, pelo abuso de direito


verificado, cabendo fixar indenizao no valor de R$ 10000,00.

Face o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido,


para condenar a r OAS no pagamento de indenizaes pelo dano material
na

forma

suprafixada

pelo

dano

moral

no

valor

de

R$

10000,00,

corrigidos e com juros desde o trnsito .

1105646-51.2015.8.26.0100 - lauda 3

Este documento foi liberado nos autos em 01/06/2016 s 19:28, cpia do original assinado digitalmente por MARCOS ROBERTO DE SOUZA BERNICCHI.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 1105646-51.2015.8.26.0100 e cdigo 1F86C94.

esto envolvidas at o pescoo com as anormalidades atuais da poltica

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Condeno

no

pagamento

de

custas

Julgo extinto o processo com relao a Bancoop e


condeno a autora no pagamento de custas e honorrios de 10% do valor
da causa.

P.R.I.

So Paulo, 01 de junho de 2016.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME


IMPRESSO MARGEM DIREITA

1105646-51.2015.8.26.0100 - lauda 4

Este documento foi liberado nos autos em 01/06/2016 s 19:28, cpia do original assinado digitalmente por MARCOS ROBERTO DE SOUZA BERNICCHI.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 1105646-51.2015.8.26.0100 e cdigo 1F86C94.

honorrios de 10% do valor da condenao.