FACULTAD DE INGENIERA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

INGENIERA DE
PROYECTOS I
EMPRESA PRIVADA

DOCENTE:
Ing. Marco Antonio Aguirre Camacho
ALUMNA:
Carrasco Torres Rigoberto
Mirez Arcila Leticia
Lozada Chamaya Magaly
Snchez Berros Mayti Abigail
Paredes Valdivia Sandy
FECHA:

Noviembre del 2015

2015

INGENIERA DE PROYECTOS I

INTRODUCCION
La economa peruana en estos ltimos aos se encuentra en un escenario mundial muy
favorable y tiene mltiples elementos para continuar presentando altas tasas de crecimiento.
En el pas uno de los sectores favorecidos es el Sector Construccin, que atraviesa un boom
bajo la forma de construccin de locales nuevos y ampliaciones de fbrica, especialmente
por la construccin de viviendas ante el crecimiento de los crditos hipotecarios.
La industria de la construccin se puede dividir en dos grandes grupos: diseo y ejecucin.
Dando lugar a un gran grupo de profesionales, tales como arquitectos, ingenieros
civiles, ingenieros en construccin y constructores civiles. Derivando estos en muchos ms,
como es el caso de dibujantes tcnicos, o tcnicos de nivel superior o universitario en
construccin. En un ejemplo simple, como el caso de la construccin de una casa, el
arquitecto disea la obra, el ingeniero civil calcula las medidas y efectu la evaluacin
necesaria, y el constructor civil la edifica, siendo este ltimo quien lleva la mayor parte del
tiempo en terreno. En cualquier momento, si surge alguna dificultad, los profesionales ya
nombrados se renen para planificar y buscar las soluciones ms beneficiosas.
En la actualidad el sector de la construccin ha crecido significativamente en el pas, esto se
debe a que en los ltimos aos la economa ha presentado un crecimiento global y las
necesidades de contar con diversos servicios tambin se ha ido incrementando. El
crecimiento del sector se apoya en la ejecucin de la inversin pblica y privada en
proyectos no residenciales y obras de ingeniera civil, lo que se refleja en las edificaciones,
proyectos de viviendas unifamiliares para estratos de mediano y alto ingreso.
Es por esto y a la gran necesidad de llevar un control durante la etapa de construccin de
los proyectos, se precisa hacer un estudio de las empresas consultoras dedicadas al rea de
la supervisin para verificar la factibilidad en el mercado.
Haciendo un enfoque en cuanto a las empresas dedicadas netamente a la supervisin de
obras, en Jan no hay empresas que slo se especialicen en ste servicio, en su mayora se
dedican a la elaboracin de perfiles, expedientes y revisin de los mismos. Por ello surge
Empresa Consultora Kathaleya S.A.C.

OBJETIVO GENERAL
Identificar la viabilidad de nuestra empresa consultora KATHALEYA S.A.C,
evalundola por los diversos mtodos de financiacin en la ciudad de JAENCAJAMARCA.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:
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INGENIERA DE PROYECTOS I

Conocer la mejor ubicacin de nuestra empresa.

Determinar la demanda poblacional y econmica.
Calcular la inversin financiera necesaria para nuestra viabilidad.
Determinar nuestros financiamientos prestamistas.
Evaluar nuestro proyecto mediante el VAN y el TIR.

I. INFORMACIN
GENERAL.

I.1.

IDENTIFICACIN DEL PROYECTO:

I.1.1. Nombre

: EMPRESA CONSULTORA KATHALEYA S.A.C.

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I.1.2. Ubicacin
I.2.

Departamento
Provincia
Distrito
Sector
Calle

: Cajamarca.
: Jan.
: Jan.
: Jan.
: Calle Bolvar N 1230

OBJETIVOS DEL PROYECTO:

I.2.1. Objetivo General:

Velar por la conformidad de las obras en edificacin y obras
civiles.
I.2.2. Objetivo especfico:
Asegurar que todas las actividades se lleven a cabo
adecuadamente por las personas responsables y las mismas.
Asegurar la culminacin de las obras en tiempo proyectado.
Mejorar la productividad de los empleados.
Desarrollar un uso ptimo de los recursos.
Obtener una adecuada rentabilidad de cada actividad realizada.
Monitorear las aptitudes de los trabajadores.
Contribuir a mejorar las condiciones laborales.
I.3.

JUSTIFICACIN:

Al observar las diferentes dificultades que se presentan en la etapa de ejecucin de obras

en edificaciones como en obras civiles, la empresa nace con el propsito de establecer
un estricto control durante el desarrollo de una obra, de tal manera la empresa ejecutora
cumpla con el cronograma establecido y con las especificaciones tcnicas establecidas
en el expediente.
I.4. INVERSIONISTAS:
-

CARRASCO TORRES, Rigoberto.

MIREZ ARCILA, Leticia.
LOZADA CHAMAYA, Magaly.
SNCHEZ BERROS Mayti Abigail.

Los accionistas son personas jurdicas.

I.4.1. Esta Empresa ser constituida ante la SUNAT de la
siguiente manera:
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Razn Social: S.A.C.

RUC:20480158165

Direccin: Calle Bolivar N 1230

La empresa se dedicara a la supervisin de Obras en edificacin y Obras Civiles, en

la provincia de Jan y pueblos aledaos a ella.
I.5.

MISIN PLANTEADA
Somos una empresa cultivadora de valores y la tica, responsable de brindar un
servicio de calidad en la supervisin de obras de ingeniera, cubriendo
eficientemente las expectativas de nuestros clientes, contribuyendo al desarrollo y
progreso social, logrndolo a travs de una fuerza laboral proactiva e innovadora y
con una infraestructura y tecnologa de vanguardia acorde con las exigencias del
mercado.

I.6.

VISIN
Ser la mejor empresa consultora de ingeniera en supervisin de obras con prestigio
a nivel nacional, cultivador de valores y comprometido con el desarrollo social.

I.7.

FILOSOFA
Mantener a los colaboradores como el recurso ms importante de la empresa,
incentivado en todo momento su crecimiento laboral, profesional y personal,
proveyndole de las herramientas, medios y capacitacin ms idnea, para de esta
manera trascender el tiempo como empresa lder en el mercado peruano.

I.8.

LOGO DE LA EMPRESA

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II. INFORMACIN
ESPECFICA.

II.1. ESTUDIO DE MERCADO:

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II.1.1. Anlisis preliminar:

Nuestra empresa tiene como objetivo servir a las entidades pblicas localizadas en
la provincia de Jan. Para tener un alcance de la demanda del servicio de nuestra
empresa, se ha realizado una encuesta piloto dichas entidades localizadas en el rea
de influencia.
II.1.2. Recopilacin de Informacin:
Para nuestro proyecto contamos con dos tipos de fuentes que usaremos para
recopilar informacin necesaria.
II.1.2.1. Fuentes primarias :
A) Observacin (examen visual):
En la actualidad el sector de la construccin ha crecido significativamente en el
pas, esto se debe a que en los ltimos aos la economa ha presentado un
crecimiento global y las necesidades de contar con diversos servicios tambin
se ha ido incrementando. El crecimiento del sector se apoya en la ejecucin de
la inversin pblica y privada en proyectos no residenciales y obras de
ingeniera civil, lo que se refleja en las edificaciones, proyectos de viviendas
unifamiliares para estratos de mediano y alto ingreso.
Es por esto y a la gran necesidad de llevar un control durante la etapa de
construccin de los proyectos, se precisa hacer un estudio de las empresas
consultoras dedicadas al rea de la supervisin para verificar la factibilidad en
el mercado.
B) Experimentacin: Sondeo en el mercado.
Haciendo un enfoque en cuanto a las empresas dedicadas netamente a la
supervisin de obras, en Jan no hay empresas que slo se especialicen en ste
servicio, en su mayora se dedican a la elaboracin de perfiles, expedientes y
revisin de los mismos.

C) Encuestas:
Se ha realizado 10 encuestas a las empresas consultoras para conocer cuntas
obras se ejecutan en el mbito provincial y si la demanda satisface a todas las
empresas existentes.

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Anlisis de la encuesta:
A. Tiempo de funcionamiento de su empresa:
5%
35%

1-3 aos

60%

3-5 aos

Mayor a 5 aos

B. Durante su experiencia qu tipo de obras a

supervisado:
20% 25%
25% 30%

edificaciones
obras viales
obras de saneamiento
obras hidraulicas

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C. Cuantos proyectos ejecuta por ao?

15%
20%
a. 1 - 2

b. 3 - 4

c.65%
Mayores a 5

D. Su empresa se dedica a:

20%
elaboracion de expedientes
10%

elaboracion del perfil

50%

20%
supervision

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construccion

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E. Cree que es rentable invertir en una empresa

supervisora:

a. Si

b. No

F. Cul cree usted que es la deficiencia que existe en el

proceso constructivo de una obra?

Deficiente 5%
supervicon
15%

Formulacin de expedientes
80%
Factores climticos

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G. Conoce usted empresas dedicadas a la supervisin de

obras:

Cmo califica su servicios

5%
a. Si

b. No

bueno

30%
regular

malo

65%

H. Cree que las empresas supervisoras en Jan satisfacen

las demandas existentes:
20%
a. Si
80%

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b. No

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I. Cul cree usted que seran los aspectos ms

relevantes que debera tener una empresa
supervisora?

15%

Experiencia profecional

Tecnologa
85%

J. Cul de estas entidades son las que ms solicitan el

servicio de supervisin?

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12%

2%

5%
6%

Municipalidades Provinciales

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Sub Regin

DISA

Proyecto Especial
75%

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A partir del anlisis realizado mediante las encuestas se ha

determinado que nuestro servicio mayormente lo requieren:
Entidades pblicas (Municipalidades Distritales, del mbito
de la Provincia de Jan)
Proyecto Especial
II.1.2.2. Fuentes Secundarias.
Para poder encontrar la demanda de los servicios de supervisin
en obras y tener un alcance de su rentabilidad, adems de las
encuestas realizadas empleamos, otras fuentes como:
-

OSCE (Organismo Supervisor De Contrataciones Con El

Estado)
Mediante ella determinamos cuantas obras se llegan a
ejecutar anualmente.

MUNICIPALIDADES DISTRITALES:
En la pgina Web de cada municipalidad en su Plan
Estratgico de Desarrollo Concertado encontramos la
informacin referente a los proyectos de inversin de 6
distritos en los cuales en hay mayor nmero de proyectos:

Priorizacin de Proyectos De Inversin Por Distrito

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II.CHONTAL

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III.

COLASAY

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IV.

HUABAL

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V. POMAHUACA

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PLAN DE DESARROLLO URBANO PROVINCIA DE JAEN

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I.1.1. Anlisis e investigacin del mercado:

I.1.1.1. Producto: La empresa ofrece el servicio de supervisin
para todo tipo de obras de ingeniera civil; la empresa slo
se dedica a la supervisin de obras por lo que es especialista
en ste rubro.
I.1.1.2. Usos y especificaciones: Toda obra de ingeniera civil
pasa por diversas etapas, como la formulacin del estudio
de pre inversin, expediente tcnico, ejecucin e
implementacin, las cuales deben ser realizadas por
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minuciosamente para obtener como resultado una obra de

calidad, nuestra empresa presta servicio fundamentalmente
a la etapa constructiva del proyecto, para velar por el
control tcnico, los lazos y el control econmica, a travs de
profesionales reconocidos y con alta experiencia en
supervisin de obras de ingeniera civil.
I.1.2. Tipo de bienes en relacin al servicio:
En la provincia de Jan, segn la informacin recopilada, existen
diversas empresas dedicadas a las obras de ingeniera civil, las
cuales en su mayora se dedican a la elaboracin de perfiles y
expedientes y no cuentan con un rea exclusiva a la supervisin
de obras, servicio que nuestra empresa si ofrece. A dems es un
servicio que no presenta sustitutos, por lo que podra garantizar
su rentabilidad.
I.1.3. Anlisis de la demanda:
Con la investigacin de mercado se logr: Descubrir, Identificar y
Evaluar el nivel de aceptacin de nuestro servicio y los
competidores. Se realizaron encuestas con una muestra
poblacional aleatorias a
personas dedicadas al sector de
construccin civil.
Del total de entrevistados (n = 20 empresas)
Cree que las empresas supervisoras en Jan satisfacen
las demandas existentes: (No= 80%, Si= 20%)

La demanda del servicio va en aumento, ya que el mundo de la

construccin se incrementa y a su vez la exigencia por la calidad
del producto final.

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A
menor

mayor precio,
pendiente de
demanda

A
del
mayor

mayor ingreso
consumidor,
adquisicin de
cantidad
de
bienes y servicios, por lo tanto la curva de demanda se
desplaza hacia la derecha y la cantidad ofertada aumenta.

A menor
ingreso del consumidor, menor adquisicin de
cantidad de bienes y servicios, por lo tanto la curva de
demanda se desplaza hacia la izquierda y la cantidad ofertada
disminuye.
Si aumentan los costos de produccin, disminuye la cantidad
ofertada por el incremento de los costos de produccin.
POBLACIN DEMANDANTE
La Poblacin demandante se considera el 62.5% del total de las
La Poblacin demandante sern las 6 municipalidades
Entidades existentes en la Provincia de Jan
distritales(Jan, Bellavista, Las Pirias, Huabal, Colosay y Chontal) e
instituciones del estado (Disa, Ugel, Subregin, Proyecto Especial)
Poblacin Demandante= 10 Entidades
REGIN
Capacidad de demanda por
CAJAMARCA
entidad:
PROVINCIA

ENTIDAD
TOTAL
ENTIDAD
PROYECTOS EJECUTADOS POR
Municipalidad Distrital de Jan
AO
DISA
Municipalidad
Distrital
6 OBRAS
JAN
5 Entidades
UGEL
de Jan
SUBREGION
DISA
Proyecto
UGEL Especial
BELLAVISTA Municipalidad
Distrital de Bellavista
1 Entidad
SUBREGION
ProyectoDistrital
Especialde Las Pirias
POMAHUACA Municipalidad
1 Entidad
Municipalidad
Distrital
2 OBRAS
HUABAL
Municipalidad
Distrital
de Huabal
1 Entidad
de
Bellavista
COLASAY
Municipalidad Distrital de Colasay
1 Entidad
CHONTAL
Municipalidad Distrital de Chontal
1 Entidad
TOTAL
10 ENTIDADES
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Municipalidad Distrital
de Pomahuaca
Municipalidad Distrital
de Huabal
Municipalidad Distrital
de Colasay
Municipalidad Distrital
de Chontal
TOTAL

2 OBRAS
2 OBRAS
2 OBRAS
2 OBRAS
16 OBRAS

Los ingresos anuales dependern de las obras que se lleven a cabo; para
nuestro trabajo estamos asumiendo los siguientes datos.
El nmero de obras que nuestra empresa supervisar anualmente en un periodo de 5 aos.
Aos
N de
obras.
Costo
directo de
la obra.

3
3
4
4
5
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
3,150,000. 3,800,000. 3,000,000. 3,500,000.
4,000,000.0
0
0
0
0

La remuneracin por el servicio de supervisin ser el 5% del costo directo de

la obra por lo que los ingresos por ao sern los siguientes.
Aos
N de
obras.
Costo
directo de
la obra.
ingreso
anual por
supervisi
n

3
3
4
4
5
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
3,150,000. 3,800,000. 3,000,000. 3,500,000.
4,000,000.0
0
0
0
0
S/.
472,500.0

S/.
570,000.0

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S/.
600,000.0

S/.
700,000.0

S/.
1,000,000.0

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I.2. TAMAO:
I.2.1.Mercado:
El servicio que brinda la empresa va dirigido al mercado de
ingeniera civil, el cual con el tiempo se viene incrementando y a
su vez la necesidad de contar especialistas para la supervisin de
stas obras.
I.2.2.Tecnologa:
Debido a que el proyecto pertenece al rubro de brindar un servicio
a la supervisin de la construccin de obras de ingeniera civil, la
tecnologa no es una limitante del proyecto,
I.2.3.El financiamiento:
Para la implementacin y puesta en parcha de la empresa se
solicitar un financiamiento, para el cual se evaluarn las y tasas
de intereses de los bancos y seleccionar el ms conveniente para
la empresa, y est acorde con los ingresos que recibir
mensualmente.
I.2.4.Disponibilidad de recursos:
Para la formacin de la empresa se dispone de uno de los recursos
que se requiere de manera fundamental es decir de los recursos
humanos, los cuales son profesionales con alta experiencia,
competitivos, con cualidades de orientador y gua para un buen
desempeo dentro de la supervisin.

I.3. LOCALIZACIN:

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I.3.1.Anlisis de la macro-localizacin:
Para determinar la macro-zona dentro de la cual se
establecer el proyecto se ha considerado evaluar los
siguientes sectores de la provincia de Jan.
-

Morro solar.Alternativa n01.

Sector Jan..Alternativa n02.

Morro solar, por ser un sector que es altamente comercial, y la

cercana al servicio de transporte interprovincial.
Sector Jan, debido Al comercio y la cercana a las
instituciones pblicas, notaras, entidades prestamistas.

Factores:
A. Recursos Humanos:
Para poder brindar el servicio de supervisin nuestra empresa
contar con profesionales en Ingeniera especializados, con
actitudes objetivas, sencillez, capaz de tomar decisiones
acertadas y resistir presiones; y con la suficiente experiencia
para garantizar una obra a tiempo de acuerdo a la calidad
especificada y al costo previsto.
B. Materiales y equipos:
Se contar con equipamiento que brindar el soporte tcnico
necesario para brindar un adecuado servicio.
C. Infraestructura bsica:
Lo importante en este caso ser considerar la cercana a la va
principal que conecta Jan y distritos aledaos, servicio de
energa elctrica, telefona e internet.
D. Disponibilidad y costo del local.
Se tomar en cuenta el costo del local acondicionado para una
consultora, y la disponibilidad que se tendra de ste.

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Empresa consultora Kathaleya S.A.C. ha evaluado el sector de localizacin

mediante el mtodo de Ponderacin de factores.
Alternativas
Ponderaci
Sector
Sector
FACTOR DE LOCALIZACIN
n del
Morro
Jan
factor (%)
solar.
CA PUN CA PUN
1. Recursos humanos.
40
8
320
7
280
L.
T.
L.
T.
2. Materiales y equipos.
30
6
180
6
180
3. infraestructura bsica.
20
8
160
7
140
4. Disponibilidad y costo del
10
7
70
8
80
Puntuacin
Total
100
730
680
local.

Analizando el puntaje ponderado

recomendaremos la localizacin.

para

cada

alternativa

Basndonos en los puntajes ponderados de ambas

alternativas, elegimos la de mayor puntaje quedando nuestra
localizacin representada en SECTOR JAN
I.3.2.Anlisis de micro-localizacin.
Nuestra empresa se ubicar en el Sector Jan, provincia de Jan,
departamento de Cajamarca, su poblacin actual es de 37872
habitantes aproximadamente.
A continuacin detallaremos los factores que sustentan el
micro-localizacin de nuestro proyecto.

Factores:
a. Disponibilidad del Local:
El local en el que funcionar la empresa consultora
Kathaleya S.A.C. ser alquilado, por lo que la empresa
dispondr del local sin ningn inconveniente.

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b. Seguridad:
El sector Jan no se encuentra tan expuesto a sufrir
grandes consecuencias por algn fenmeno natural que
podra llegar a suscitarse, segn lo establece INDECI.
c. Costo del local:
El costo del local va acorde con la seguridad, comodidad,
prestacin de servicios que sta nos ofrece, el costo del
local es un total de $1000.00
d. Costo de los servicios:
El sector Jan cuenta con todos los servicios bsicos, agua y
desage, luz elctrica y telefona e internet.
-

Los servicios de energa elctrica son proporcionados por

la compaa ELECTRO ORIENTE.
Los servicios de agua y desage por la compaa EPS
MARAN.
Los servicios de telefona fija por la empresa TELEFNICA
DEL PER.
La existencia de una carretera totalmente asfaltada y en
buen estado permite conectar
fcilmente a Jan y
diversos lugares para el traslado de los profesionales y
equipos.

I.3.3.Justificacin de la localizacin.
LA Empresa consultora Kathaleya S.A.C. se localizar en el
distrito de Jan, provincia de Jan, departamento de
Cajamarca, el distrito de Jan en comparacin con los once
distritos restantes, es el que actualmente se encuentra en
mayor desarrollo tanto econmicamente, en infraestructura,
sistema vial, tecnologa; lo que permite que en ella se
desarrolle el comercio, la industria en construccin, educacin,
etc.
Localizndose la gran mayora de las empresas en la ciudad
de Jan, en el caso de nuestra empresa se ubicar en el sector
Jan, quedando cerca a las instituciones pblicas y privadas,
entidades prestamistas, municipalidad provincial, siendo as un
lugar de fcil acceso.
Mapa Provincial

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Mapa distrital

Mapa De la ciudad de Jan

Ubicacin de la Empresa consultora Kathaleya S.A.C (Sector Jan)

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Plano de localizacin
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS

Local de alquiler: Calle Simn Bolvar N1230,

Sector Jan

I.4. ORGANIZACIN DE LA EMPRESA:

ASESORIA LEGAL EXTERNA

ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA

GTE. GENERAL

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SECRETARIA

MANUAL DE FUNCIONES DEL PERSONAL

ADMINISTRACIN
GERENTE
GENERAL

EJECUCION

REQUISITOS MINIMOS
PROFESIONALES DE PLANTA

Experiencia de al menos 5 aos de similar jerarqua en el

CONTADOR
PERSONAL
rea.
- Ser socio de la compaa.

REQUISITOS ADICIONALES
- Liderazgo
- Habilidades para negociacin
-

Inteligencia
Capacidad de anlisis y sntesis

Fortaleza mental y fsica

Integridad moral y tica
Anlisis crtico

REPORTA A:
Junta General de Accionistas

LE REPORTAN:
- Secretara, Administracin y rea de Ejecucin

COORDINA CON:
- Gerencias a todo nivel

FUNCIONES ESPECFICAS
-

Convocar y presidir las Juntas Generales de Socios,

ordinarias y extraordinarias.
Asumir la representacin legal y extrajudicial en ausencia
del Gerente General.

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SECRETARA
REQUISITOS MINIMOS
-

Gestionar planes y programas macro de la compaa

especialmente en lo que tiene que ver con contratos y sus
estrategias.
Supervigilar que se cumplan las decisiones de las Juntas de
Socios.

Experiencia de al menos 2 aos de similar jerarqua en el

rea.
Ttulo profesional en Secretariado Ejecutivo, conocimientos
en Idioma Extranjero.

REQUISITOS ADICIONALES
- Liderazgo
- Capacidad y conocimientos para dirigir equipos de trabajo
-

Capacidad de comunicacin
Inteligencia
Capacidad de anlisis y sntesis

Espritu de observacin
Fortaleza mental y fsica
Integridad moral y tica
Anlisis crtico

REPORTA A:
- Gerente General

COORDINA CON:
-

rea de Administracin

ADMINISTRADOR

REQUISITOS MINIMOS
-

Experiencia de al menos 5 aos de similar jerarqua en el

rea.
Ttulo profesional en Administracin de Empresas, Ingeniera
en Finanzas, Ingeniera Burstil o Economa, como mnimo
diplomado en la especialidad.

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REQUISITOS ADICIONALES
-

Liderazgo
Capacidad y conocimientos para dirigir equipos de trabajo
Capacidad de comunicacin

Inteligencia
Capacidad de anlisis y sntesis

Espritu de observacin
Fortaleza mental y fsica
Integridad moral y tica
Anlisis crtico

REPORTA A:
- Gerente General

LE REPORTAN:
- Contador, Personal, Secretaria.

COORDINA CON:
Gerente General

CONTADOR

REQUISITOS MINIMOS
-

Experiencia de al menos 3 aos de similar jerarqua en el

rea.
Ttulo profesional en Contabilidad, como mnimo diplomado
en la especialidad.

REQUISITOS ADICIONALES
-

Liderazgo
Capacidad y conocimientos para dirigir equipos de trabajo
Capacidad de comunicacin

Inteligencia
Capacidad de anlisis y sntesis

Espritu de observacin
Fortaleza mental y fsica
Integridad moral y tica
Anlisis crtico

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INGENIERA DE PROYECTOS I

REPORTA A:
- Gerente General
COORDINA CON:
- Administrador y Gerente General

INGENIEROS DE PLANTA

REQUISITOS MINIMOS
-

Experiencia de al menos 3 aos de similar jerarqua en el

rea.
Ser socio de la compaa.
Ttulo profesional en Ingeniera Civil, como mnimo
diplomado en la especialidad.

REQUISITOS ADICIONALES
- Liderazgo
- Habilidades para negociacin
-

Inteligencia
Capacidad de anlisis y sntesis

Fortaleza mental y fsica

Integridad moral y tica
Anlisis crtico

REPORTA A:
Junta General de Accionistas

LE REPORTAN:
- Secretara, Administracin

COORDINA CON:
- Ingenieros

FUNCIONES ESPECFICAS
-

Desempearse como ingenieros supervisores.

Realizar un excelente trabajo de

transparente al desempear su labor.

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supervisin

siendo

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Trabajar de la mano con las empresas ejecutoras para una

buena realizacin del proyecto.

I.5. INGENIERA DEL PROYECTO.

I.5.1.DEFINICIN
El estudio de ingeniera est relacionado con los aspectos tcnicos
del proyecto. Para comenzar este estudio, se necesita disponer de
cierta informacin. Esta informacin proviene del estudio de
mercado, del estudio del marco regulatorio legal, de las posibles
alternativas de localizacin, del estudio de tecnologas disponibles,
de las posibilidades financieras, de la disponibilidad de personal
idneo y del estudio del impacto ambiental.
Es necesario destacar que el estudio de Ingeniera del Proyecto, de
la misma manera que las dems etapas que comprenden la
elaboracin de un proyecto, no se realiza de forma aislada al resto
sino que necesitar constante intercambio de informacin e
interaccin con las otras etapas.
Uno de los resultados de este estudio ser determinar la funcin de
produccin ptima para la utilizacin eficiente y eficaz de los
recursos disponibles para la produccin del bien o servicio deseado.
Para determinar la funcin de produccin ptima debern analizarse
las distintas alternativas y condiciones en que se pueden combinar
los factores productivos, identificando, a travs de la cuantificacin y
proyeccin en el tiempo los montos de inversiones, los costos y los
ingresos de operacin asociados a cada una de las alternativas de
produccin para luego realizar el estudio econmico.
En particular, derivarn del estudio de ingeniera; las necesidades de

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supervisin en obras civiles. Cumpliendo con normas establecidas

para poder llevar acabo un eficiente y estricto control en obras.
I.5.2.SERVICIO
Nuestra empresa brinda los servicios de supervisin y control en
obras de ingenieras. Cuenta con personal capacitado y con
experiencia requerida en el mbito de supervisin; haciendo uso de
la tecnologa e innovacin requerida
Forman parte de nuestro personal:

Ingenieros
Arquitectos
Administrador
Contador

I.5.3.ANALISIS DE TECNOLOGIA
Definido los servicios. Las variables a considerar en la seleccin de
la tecnologa:

Caractersticas fsicas: la empresa supervisora funcionara en

ambiente adecuado contando con las herramientas y equipos
necesarios para llevar acabo su funcionamiento.

I.5.4.REQUERIMIENTO EQUIPO:
La empresa requerir de los equipos necesarios lo cual le
permitan el desarrollo de las diferentes actividades que
formaran parte del desarrollo de la supervisin.
I.5.5.REQUERIMIENTO DE PERSONAL
El personal requerido deber contar con las experiencias
necesarias para desempearse en sus respectivas reas
administrativas.

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I.6. ASPECTO ECONMICO FINANCIERO

I.6.1. FUERZAS ECONMICAS ( tasa de intereses anuales, inflacin, PEA)

Al monitorear las variables econmicas de nuestro PAIS,
podemos darnos cuenta del aumento de la disponibilidad de
crditos en los bancos y tiendas de autoservicios con una tasa
de inters del 20%, la inflacin hasta este momento es del 5.8%
que es una inflacin baja, el nivel de ingreso de las personas es
bajo ms la propensin a gastar en el ltimo trimestre del ao
es elevado, la industria del ferretera crece en un 40% anual, la
tendencia del desempleo aumenta, en PERU la importacin
supera por mucho a las exportaciones.

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Luego de realizar la caracterizacin general del municipio de

JAEN se ha podido concluir que el aumento de proyectos de
inversin en el municipio, como en otras entidades privadas,
surge la necesidad de crear una empresa supervisora que
pueda encargarse de la consultora de los proyectos a nivel de
provincia de Jan.
El Per en los ltimos aos tiene una economa slida y robusta,
gracias al cumplimiento del objetivo principal del programa
econmico definido por el Ministerio de Economa y Finanzas,
que es alcanzar un crecimiento econmico alto y sostenido,
junto con bajas tasas de inflacin y un nivel de reservas
internacionales que garanticen la sostenibilidad de las cuentas
externas. Los resultados respecto al ao 2012 indican que el PBI
creci 7%.

II. DIAGNOSTICO DE LA
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EMPRESA

ANLISIS EXTERNO
MACROENTORNO O ENTORNO GENERAL
ECONMICOS:
A nivel nacional:
El crecimiento econmico se moderar a 5%. La debilidad del
entorno global se reflejar en un menor dinamismo de la demanda
externa y de la inversin privada, en tanto que la recuperacin del
gasto pblico le dar soporte a la actividad.
La inflacin retroceder a 2,3% en 2012, recogiendo la reversin de
los choques de oferta del ao previo, una disminucin de los precios
de insumos alimentarios y del petrleo, y menores presiones de
demanda derivadas de un crecimiento econmico ms moderado.
El Banco Central mantendr en el corto plazo su tasa de poltica en
el nivel actual de 4,25%, con sesgo a la baja. El panorama
inflacionario acota por ahora el espacio para flexibilizar las
condiciones monetarias.
El riesgo ms importante que se enfrenta en el corto plazo es que la
salida a los problemas de deuda en Europa ocurra de manera
desordenada. La economa peruana cuenta sin embargo con
fortalezas que atenuaran los impactos en ese escenario.
IGV 18%

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La tasa de desempleo Pas del 8,1% en el 2010 al 8% en el 2011,

segn OIT. 15,4 millones no tienen trabajo en la regin.
La poblacin con empleo adecuado aument en 5,6%, lo que en
cifras absolutas represent 138,400 personas. Dentro de este
grupo, destac el aumento de los trabajadores que estudiaron
educacin superior no universitaria (17,1%) respecto a similar
trimestre del 2011. Similar comportamiento registraron los que
estudiaron educacin superior universitaria (8,7%). Segn grupo de
edad, la poblacin con empleo se increment en 1,4% (14,000
personas) entre la poblacin de 45 y ms aos de edad, y en 0,2%
(4,500 personas) en el grupo de 25 a 44 aos de edad.

Nivel regional (CAJAMARCA)

La
produccin
econmica
de
la
Regin
Cajamarca
es
mayoritariamente primaria, y la transformacin y formacin de valor
agregado se da en muchos casos fuera de la regin.
Las actividades que ms contribuyen al PBI regional son Agricultura,
Ganadera, Servicios y Minera, en cifra superior al 90% del total de
Producto Bruto Interno Regional.
La presencia de la actividad minera en el PBI de Cajamarca se hace
significativa desde mediados de los noventa con las explotaciones
de oro de Minera Yanacocha. Antes de la cual el sector minero no
representaba ni el 1% del Producto Bruto Interno de Cajamarca.
Los ndices de produccin (PBI) de la Regin Cajamarca han
mantenido tasas crecientes superiores al promedio nacional, en
promedio, entre los aos 1996 y el 2012 el PBI de Cajamarca ha
crecido a una tasa anual de 7.3%, liderados por el sector de
minera, que para el mismo periodo presenta una tasa promedio de
19.4% anual. El sector
agrario muestra tasas de crecimiento
promedio de 5% anual y los servicios de 2% anual.
DEMOGRFICOS:
A nivel nacional:
El Per atraviesa por un perodo de plena transicin demogrfica,
caracterizado por intensas transformaciones en los componentes del
cambio poblacional. Durante este perodo, la dinmica demogrfica
condujo a importantes cambios en la estructura de edades de la
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poblacin, de las que derivan situaciones y tendencias relevantes,

no slo desde el punto de vista demogrfico, sino tambin desde el
punto de vista de las relaciones entre la poblacin y las variables
econmicas y sociales.
El crecimiento demogrfico en el pas tiene un crecimiento
aproximado del 1.11%.

Nivel regional (CAJAMARCA)

La Regin Cajamarca es una de las ms importantes en cuanto a su
volumen poblacional, se ubica en el cuarto lugar, despus de las
Regiones de Lima, Piura y La Libertad, albergando al 5,19% de la
poblacin del pas.
La poblacin femenina es 677 mil 028, es decir el 49,8%, lo cual
indica que en la Regin Cajamarca existe un equilibrio entre ambos
sexos. Esta estructura es similar a la del censo de 1993, en que la
poblacin masculina fue el 49,8% y la femenina el 50,2%.
SOCIOCULTURALES:
A nivel nacional:
En nuestro pas existe una alta diversidad de culturas debido a su
ubicacin geogrfica, lo que genera diferentes estilos de vida,
modas y costumbres propias de cada regin.
Nivel regional (CAJAMARCA)
La Semana Turstica y Cultural de Cajamarca es organizada entre
octubre y noviembre por el Municipio Provincial y se llevan a cabo
actividades musicales, folclricas y gastronmicas.
POLTICO-LEGAL:
Constitucin poltica del Per.
Rgimen laboral de construccin civil.
Reglamentos de construccin vigentes.

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TECNOLGICO:
Existe muy poca innovacin tecnolgica debido al alto costo.

MEDIO AMBIENTE:
La presencia de lluvias en nuestro pas es en los meses de octubre a
noviembre en menor cantidad; y con mayor intensidad en los meses
de enero a mayo, siendo ms frecuente en la regin Sierra y Selva.
Dificultando el trabajo en campo para la elaboracin de proyectos
(expedientes tcnicos).
MICROENTORNO O ENTORNO ESPECFICO
La amenaza de competidores Potenciales
Los competidores potenciales pueden ser consultoras de obras
instaladas en la provincia de Jan y la regin, as como consultoras
potenciales a nivel nacional, como las que ingresan del sector
internacional (COBRA, Odebrecht, etc.) que pueden ser una amenaza
para poder lograr los objetivos trazados por la empresa.

La rivalidad entre los competidores actuales.

La rivalidad se puede presentar con los competidores instalados a nivel
provinciales ya que ellos estarn pendientes de nuestra empresa y de
los proyectos que se presenten en este mbito.

Poder de negociacin de los consumidores.

Si a un sector de la economa entran nuevas empresas, la competencia
aumentar y provocar una ayuda al consumidor logrando que los
precios de los productos de la misma clase disminuyan; pero tambin,
ocasionar un aumento en los costos ya que si la organizacin desea
mantener su nivel en el mercado deber realizar gastos adicionales.
Los clientes tienen un alto poder de negociacin debido a que hay
muchas empresas con intenciones de innovar pero pocas con recursos
financieros. Si el servicio ofrecido no cumple con las expectativas del
cliente los trminos de negociacin inicial pueden fracasar.

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El poder de negociacin de los proveedores y la amenaza de

productos sustitutos.
El poder de negociacin se refiere a una amenaza impuesta sobre la
industria por parte de los proveedores, a causa del poder de que stos
disponen ya sea por su grado de concentracin, por la especificidad de
los insumos que proveen, por el impacto de estos insumos en el costo
de la industria, etc.
En una consultora la amenaza de productos sustitutos no afectara
porque no existe otro medio que pueda sustituir a la manera en que se
puede realizar los proyectos de ingeniera (expedientes tcnicos).
ANLISIS INTERNO
LOS ACTIVOS:
La empresa cuenta con los siguientes activos:

Equipamiento de gabinete (computadoras)

Equipos topogrficos.

EL PERSONAL:
El personal es altamente calificado para realizar los diversos trabajos
de consultora.

Gerente

Ingenieros

Administrador

Contador

Asesores

EL FINANCIAMIENTO:
Se obtiene de sector bancario y de los recursos propios de los socios
de la empresa.

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COMERCIAL:
Nuestro comercio est dirigido a toda empresa o persona con
capacidad de adquirir servicios de consultora en lo que respecta a
Supervisin de Obras de Construccin Civil

III. ANLISIS
FINANCIERO

III.1. INVERSIONES
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Se contar con la siguiente inversin

1. INVERSIN FIJA:
Inversin Fija Tangible:

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BIENES FSICOS

CANTID
AD

PRECIO
UNITARIO

TOTAL

Computadoras

S/. 2500.00

S/. 10 000.00

Impresora

S/. 300.00

S/. 300.00

Plotter

S/. 3500.00

S/. 3500.00

Escritorios

S/. 50.00

S/. 200.00

Estantes

S/. 400.00

S/. 400.00

Sillas

S/. 300.00

S/. 1800.00

Servicios4x4
o
Camioneta
Derechos
adquiridos
Alquiler de
Asesora
legal
local

DESCRIPCI
PRECIO S/. 126 000.00
TOTAL
1
S/. 126 000.00
N
SERVICIO
1
S/. 1 000.00
S/. 1 000.00
Asesora de
S/. 1000.00
S/. 1000.00
un Abogado

Adquisicin de
sofware
Gastos
de
Organizacin
Otros

S/. 50.00
Minuta,
S/. 500.00
Licencia,
- RUC S/. 500.00

Derechos Legales

Inscripcin
TOTAL
en RNP

S/.349.00

Escritura
Pblica

S/. 600.00

TOTAL
Inversin Fija Intangible:

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S/. 200.00
S/. 500.00
S/. 500.00
S/. 143 200.00
S/. 949.00
S/.2 449.00

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2. CAPITAL DE TRABAJO:

Existencias
inventarios

Se cuenta con 4 laptop marca

TOSHIBA

S/. 12 000.00

2 Estacin Total marca

TOPCON

S/. 24 000.00

Nivel de Ingeniero marca

Sockia y trpode

S/. 2 000.00

3 GPS
Nivel Laser GEOTEK
Disponibles

Cada socio tendr un aporte

de
S/20 000

TOTAL

S/.1 500.00
S/. 2 400.00
S/.80 000.00
S/121 900.00

CONCLUSIONES:
-

La demanda del servicio de supervisin en la ciudad de Jan es

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elevada ya que es una zona que est en desarrollo.

-

La Empresa Consultora Kathaleya S.A.C. dedicada a la supervisin

de obras civiles tendr como entidad financiera al Banco
Continental.

El valor actual neto calculado para un periodo de 5 aos es de

427408.041 Soles.

El TIR resultante es 63.61% siendo menor que la tasa de

descuento por lo que es conveniente invertir.

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