FILTRACIN

Causas:
1.
2.
3.

Mala aplicacin del material del impermeabilizante.

Se localizan grietas a lo largo de la losa.
La inclinacin de la losa no posee las pendientes adecuadas para que el agua fluya, lo
que trae como consecuencia estacionamiento las zonas del techo localizadas.
Los desages se encuentran obstruidos por hojas de rboles, y diversos materiales, por
lo tanto el agua no fluye y se ocasiona estancamiento.
Deterioramiento del concreto debido a los diversos agentes a los que est expuesto el
techo.

4.
5.

Mantenimiento:
1.

Levantar y rasurar el material impermeabilizante y la losa hasta llegar al concreto en

buen estado
En caso de requerir pendientes: vaciar una mezcla de concreto (Proporciones 3:1,
cemento arena) para evitar el estancamiento del agua.
Aplicar un material impermeabilizante que cumpla que los requerimientos, tales como: el
tipo de ambiente al que ser expuesto y las garantas que dicho producto ofrece.
Para terminar el trabajo se debe realizar destapado y limpieza de puntos de aguas
residuales o desages, para evitar que estn obstruidos y garantizar el flujo de agua.
Colocar rejillas en los puntos de desage para evitar obstrucciones futuras y as evitar
estancamientos de agua.

2.
3.
4.
5.

FISURAS EN MUROS:
Causas:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

Asentamientos.
Consolidacin su propio peso.
Desecacin natural o debida a algn proceso industrial.
Inundaciones.
Ataque qumico.
Descomposicin orgnica natural o a causa de algn agente externo.
Hundimiento regional provocado por el bombeo de agua.
Vibraciones.
Bombeo de agua para alguna construccin cercana.
Erosin subterrnea o derrumbes.
Cuevas subterrneas que se derrumban.

Mantenimiento:

FALLAS EN INTERRUPTORES ELECTRICOS

Causas:
Mantenimiento:
AGRIETAMIENTO DE LOSAS
Causas:
Mantenimiento:

CALCINACIN DE PINTURA.
Causas:
1.
2.
3.
4.

Exceso de pigmentos en la pintura.

Falta de ventilacin.
Humedad.
Infiltracin de agua.

Mantenimiento:
1.
2.
3.
4.

Lijar bien la superficie con un cepillo de metal.

Limpiar bien la superficie a dar mantenimiento.
Apliquar una mano de acondicionador de superficies.
Pintar nuevamente con una pintura de su preferencia, asegurando que esta cumple con
las caractersticas acordes a las necesidades del lugar a pintar.
APARICIN DE MOHOS.
Causas:
1.

Condiciones
hmedas
con
baja
ventilacin.
2. Falta directa de luz.
3. Humedad por condensacin.
4. Polvo.
5. Goteras.
6. Filtraciones de agua.
7. Tuberas con fuga de agua.
8. Acumulacin de objetos en el bao.
9. Desages bloqueados.
10. Uso de pintura de mala calidad.

Mantenimiento:
1.
2.
3.
4.
5.

Limpiar con una solucin casera de una parte de cloro y tres partes de agua. Para ello,
usar guantes, mascarilla y antiparras.
Dejar actuar la solucin durante unos 10 a 15 minutos.
Enjuagar la zona con una solucin con detergente y volver a enjuagar.
Dejar secar y pintar con un producto que tenga alta resistencia a la humedad y contenga
fungicida, elegir productos especficos para interior o exterior.
Mejorar la ventilacin de habitaciones, baos y cocinas, dejando una ventana y una
puerta abiertas para generar corriente de aire.

FUGAS EN EL INODORO.
Causas:
1.
2.
3.

Fallas en el flotador.
Deterioro del desage.
Juntas de estanqueidad en mal estado.Desgastes del sello que une la taza con el suelo.

Mantenimiento:
1.

Examine la empaquetadura de asiento y revise la gua para que ella se deslice

rpidamente por el tapn de jebe y descanse normalmente sobre la boca del
desage cada vez que se descargue el tanque.

2.

Si persiste el escape, cambie la empaquetadura de asiento, que fcilmente

encontrar en la ferretera ms prxima.

1.