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TIPOS DE PROPIEDAD

Por sujeto

Propiedad Pblica

Si corresponde a la colectividad en general. como aquella que se


encuentra en manos de la administracin del estado y sus ganancias o
excedentes van directamente al beneficio del pas o una regin
determinada.
La propiedad pblica, conformada por los bienes de dominio pblico,
tiene tambin como titular principal al Estado pero admite
excepcionalmente la titularidad de particulares. Esta clase de propiedad
est destinada o afectada legalmente a un uso pblico, a un servicio
pblico, o al fomento de la riqueza nacional. La constituyen, por
consiguiente, los bienes de uso pblico, tales como ros, playas martimas
y fluviales, calles, caminos, puentes, plazas, cuyo uso pertenece a todos
los habitantes del territorio

Propiedad Privada.

Cuando el derecho es o est asignado a determinada persona o grupo y


las facultades del derecho se ejercitan con exclusin de otros individuos.
Se podra definir como aquella que su administracin est en manos de
una persona que es la que posee el capital (Jefe), o de un grupo de
personas, asociaciones, que su actividad genera una ganancia, un plus
valor, el cual est destinado a la acumulacin de capitales o de dinero
para el enriquecimiento personal, en detrimento de las mayoras y la
humanidad.

Propiedad mixta

Es la unin de los dos tipos de propiedad es decir dentro de estas


asociaciones posee capital de ambas propiedades

Individual o unitaria

Si el derecho lo ejerce un solo individuo.

Colectiva privada,

Cuando el derecho es ejercido por varias personas.

Colectiva pblica.

Si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u


organsmo pblico.

Propiedad plural:

Cuando el derecho de propiedad se ejerce por varios sujetos la propiedad


se denomina plural

Multipropiedad

Forma de propiedad compartida entre varias personas, en especial de


viviendas vacacionales, que consiste en que cada copropietario hace uso
de la propiedad durante un tiempo limitado

Por naturaleza

Propiedad muebles, si puede transportarse de un lugar a otro.

Propiedad inmueble, o bienes races o fincas son las que no


pueden transportarse de un lugar a otro

Propiedad corporal, la que tiene un ser real y puede ser percibida


por los sentidos, como una casa, un libro, entre otros

Propiedad incorporal, si est constituida por meros derechos, como


un crdito, una servidumbre, entre otros

Por objeto

Propiedad de bienes destinados al consumo

Propiedad de bienes de produccin

Propiedades especiales

Propiedad horizontal

Es una propiedad especial o sui generis ya que concurren en ella


propiedad unitaria y la indivisa o comunitaria
En efecto, el propietario ejerce su derecho en forma plena sobre su
apartamento o local y tiene una cuota ideal o indivisa sobre los bienes
comunes, como son el suelo, el techo, las escaleras, la portera, entre
otros. Se denomina horizontal, ya que su estructura fsica se basa en
pisos superpuestos, de manera que cada piso es suelo de un
apartamento y techo de otro.
Es una propiedad especial ya que concurren en ella la propiedad unitaria
o individual y la comunitaria. Hay una conjugacin entre estas.

Propiedad familiar

Es una modalidad de patrimonio especial que se constituye a favor de


un ncleo familiar. Se caracteriza por la proteccin a la clula bsica de
la sociedad, y a las de bajos recursos. Recae sobre bienes muebles e
inmuebles.

Propiedad intelectual

Se refiere a un conjunto de derechos que la ley confiere al autor sobre la


obra producto de su inteligencia.
Denominado tambin derecho de autor, es un derecho absoluto de
seoro sobre la propia obra, que concede a sus titulares todas las
facultades posibles sobre su objeto frente a todos los dems. Se
caracteriza, como derecho de naturaleza mixta personal y patrimonial,
porque otorga al autor el derecho moral sobre su obra, irrenunciable e
inalienable, que comprende entre otras la facultad para decidir su
publicacin, y, por otra parte, los derechos patrimoniales tendentes a la
explotacin de la obra mediante su reproduccin y distribucin.

Propiedad minera

Se dice del rgimen particular de dominio a que son sometidas las minas
segn los ordenamientos y la explotacin de que se trate.
Es uno de los tipos de propiedad especial por razn del objeto que, en
este caso, se proyecta sobre una posible fuente de riqueza y, por tanto,
con indiscutible trascendencia econmica para el desarrollo industrial
del pais.
Regulada por legislacin especial de la materia

Propiedad Civil

Se encuentra regulada por en Cdigo Civil; comprende la propiedad


sobre bienes inmuebles y muebles

Propiedad industrial

Es el derecho atribuido a determinadas personas para explotar


exclusivamente, durante cierto tiempo, las industrias objeto del derecho
tambin la facultad de usar privativamente, las marcas, seales o ttulos
que designan la procedencia de los artculos fabriles y comerciales.
Derecho que el legislador reconoce al autor de una invencin del
conocimiento humano, as como al autor de signos distintivos y nombre
comercial para su aplicacin industrial, concediendo al titular registral de
la patente, marca, nombre comercial u otros signos distintivos su
explotacin exclusiva durante el perodo legal.
Por la extensin de la propiedad
Propiedad plena.
Denominada tambin propiedad total, es aquella que no ha perdido
ninguna de sus facultades; dicho de otro modo, no ha sufrido la
desmembracin de sus atributos inherentes a ella.
Nuda propiedad.
Es la que se encuentra despojada,
atribuciones de usar y disfrutar.

desnuda

de

sus

naturales

En la nuda propiedad se conserva las atribuciones que guardan relacin


con el dominio, pero no con el goce y disfrute de la cosa.

El nudo propietario tiene una expectativa de reunir en su mano la plena


propiedad al trmino de los derechos desmembratorios de la propiedad.
La nuda propiedad se extingue por las mismas causas establecidas para
el usufructo.
Por el destino de la ubicacin

Propiedad urbana:

Es aquella coincidente con el predio urbano; es decir, de edificacin en


poblado. Generalmente sometida a reglamentacin y tributacin
municipal

Propiedad Rstica:

Fundamentalmente es la propiedad sobre los fundos rurales, es decir,


sobre los campos, porque tambin quedan incluidas en la
denominacin, la propiedad del ganado, de los bosques, etctera

Otros tipos de propiedad:

Propiedad Fiduciaria:

La propiedad fiduciaria puede enajenarse entre vivos, y transmitirse por


causa de muerte, pero en uno y otro caso con el cargo de mantenerla
indivisa, y sujeta al gravamen de restitucin, bajo las mismas
condiciones de antes.
No ser, sin embargo, trasmisible por testamento o abintestato, cuando
el da fijado para la restitucin es el de la muerte del fiduciario; y en este
caso, si el fiduciario la enajena en vida, ser siempre su muerte la que
determine el da de la restitucin.

Propiedad Estatal

La propiedad estatal comprende los bienes que el Estado posee como


propiedad privada, en condiciones similares a la que detentan los
particulares

Propiedad social Indirecta:

En esta, el estado ejerce la administracin en nombre de la colectividad.

Propiedad social Directa:

Aqu el pueblo administra y genera sus propios excedentes en


consonancia con las necesidades de las ciudades, sta a su vez puede
establecer la unin de varias ciudades lo cual determina una comuna o
propiedad comunal.

Propiedad exclusiva

No admite otro derecho de propiedad semejante y opuesto sobre el


mismo bien. Si una persona tiene la propiedad de una cosa no es posible
que haya otra persona con igual derecho sobre ella.
La exclusividad en la propiedad guarda relacin con el poder jurdico de
disponer el bien con libertad

Copropiedad

Es un derecho real en que la propiedad pertenece a varias personas por


partes indivisas. Se manifiesta en cuotas ideales
Art. 969.- Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas
ideales a dos o ms propietarios

Propiedad vertical

En los predios se extiende al subsuelo y al sobresuelo de manera


ilimitada, hasta donde es til al propietario

Propiedad separada

Es la modalidad dominical que se proyecta sobre el objeto de la


propiedad horizontal o espacio independiente; es decir, el espacio
suficiente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente

Propiedad literaria y artstica

Conjunto de derechos pecuniarios y morales de que es titular un escritor


o un artista sobre su obra.

Propiedad Comercial

Derecho que tiene el comerciante arrendatario del local donde explota


su establecimiento comercial, de obtener del arrendador la renovacin
de su arrendamiento cuando este llega a su expiracin, o en caso de
negativa injustificada, a obtener en ciertas condiciones una
indemnizacin de eviccin correspondiente al perjuicio irrogado por la
privacin de los locales.