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Funosocialdaposse:efetivandooprincpiodadignidadedapessoahumana::Diritto&Diritti

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ISSN11278579
Pubblicatodal20/12/2007
All'indirizzohttp://www.diritto.it/docs/25145funosocialdaposseefetivandooprincpioda
dignidadedapessoahumana
Autore:RodrigoLuciettoNicoletto

Funosocialdaposse:efetivandooprincpiodadignidadedapessoahumana
Resumo:

Opresentetrabalhoconsistenoexamedoinstitutojurdicodapossesobsuaticasocial.Esobreaimportnciadaposse
ser vista como um direito autnomo que permite a utilizao do solo como forma efetiva de produzir riquezas, e no
apenascomoumaformadeproteoaoinstitutodapropriedade.Apartirdoselementosanalisadostornasepossvelfazer
uma relao entre o instituto da posse e da propriedade, verificandose que a posse no apenas a exteriorizao do
direitodepropriedade,esim,umdireitomuitasvezesautnomocriadordeumarelaojurdicaentreopossuidorea
coisa possuda. E, como tal, portadora de funo social, uma vez que possibilita ao homem o acesso a terra por seu
prprioesforo,garantindodessamaneiraaefetivarealizaodoprincpiodadignidadedapessoahumana,esculpidona
ConstituioFederalBrasileira.
Palavraschave:Constituiopropriedadepossefunosocialdignidadedapessoahumana

Abstratc:

The present work consists in the exam of the juridical institution of possession under the social scope, and also the
importanceofpossessionbeingseenasanautonomousright,thatallowsthesoilutilization,asaneffectformofriches
productionandnotjustasaformofpropertyprotection.Fromtheanalyzedelementsitispossibletomakearelation
betweentheinstitutionsofpossessionandproperty,elucidatingthatthepossessionisnotjusttheexteriorizationofthe
propertyright,butanautonomousrightcreatorofajuridicalrelationbetweentheonethatpossessandthethingthatis
possessed. And, therefore, it has a social function, since it allows access to the soil by the effort of the person,
guaranteeingtheeffectrealizationofthehumandignityprinciplepresentedintheBrazilianFederalConstitution.
Keywords:Constitutionpropertypossessionsocialfunctionhumandignity

Introduo

Opresentetrabalhotemcomoenfoqueprincipaloestudodoinstitutojurdicodapossee,conseqentemente,a
caracterizaodoprincpiodaFunoSocialdaPosse.Atualmentenoordenamentojurdicobrasileiro,afunosocial
da posse no se encontra regulamentada. No entanto, a Constituio Federal de 1988 estabeleceu a funo social da
propriedade como um princpio constitucional. Sendo assim, no decorrer do presente trabalho, sero apresentados
elementosquedemonstramqueassimcomoapropriedadeoinstitutodapossetambmcumprecomumafunosocial.
Aescolhadeveuse,principalmente,aofatodeaposse,nosdiasatuais,serumaformadegarantiroefetivocumprimento
do princpio constitucional da dignidade da pessoa humana, uma vez que garante ao homem o acesso a terra por seu
prpriotrabalho,impondo,assim,aoDireito,oestudoeareflexoconstantesdeseucontedoedasconseqnciasqueo
reconhecimentodoprincpiodafunosocialdaposseacarretaraodireitodepropriedadeesociedadebrasileira.
A posse, nesse sentido, deixa de ser considerada apenas como uma relao material do homem com a coisa
decorrentedopoderdevontade,passandoaservistacomoumarelaomaterialentreohomemcomacoisadecorrenteda
vontadedotadadefunosocial,ouseja,voltadaaosinteressesdasociedadeenosomentedopossuidor.
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Seranalisado,portanto,comooreconhecimentodoprincpiodafunosocialdaposseumaformaeficazde
efetivarocumprimentodosdireitosfundamentaisgarantidosconstitucionalmenteaosindivduos,taiscomoadignidade
dapessoahumana,amoradiaeoaproveitamentodosoloparaotrabalho.

1.Consideraesiniciaissobreafunosocialdaposse

Largamenteempregadocomoumatributoquedevequalificaroinstitutodapropriedade,otermofunosocialj
no pode ser encarado apenas sob a tica do domnio. Nos dias atuais, mais do que nunca, a dinmica das relaes
oriundasdosdireitosreaispermitevernoinstitutodapossetambmuminstitutocumpridordeobjetivossociais[1].
Noentanto,nadasobreessetemaencontraseexplcitonosdispositivosdaConstituioFederalde1998,masno
saprpriaConstituiocomooEstatutodaTerraeaLeiAgrriatmfornecidoelementosparaassimqualificararelao
defatoentresujeitoecoisa,demodoatornarviveloempregodaexpressofunosocialdaposse.
Aposse,emcertascondies,condiodeorigem,constituioemanutenodedireitosreais.Aomesmotempo
em que a posse possibilita o nascimento dos direitos reais de gozo atravs da usucapio para os bens imveis e da
tradionacoisamvel,elacondiodemanutenodosdireitosreais,sendopercebidanasservides,nasuperfcie,
concesso,nousufruto,usoehabitao,seobeneficiriododireitosobreacoisanooexercitaremcertotempo[2].
Jnoexercciododireitodepropriedade,ondeautilizaocondiodecumprimentodafunosocialdacoisa,
onoexercciodapossegerar,conseqentemente,umenfraquecimentododireitodepropriedade,umavezqueobem
noestarcumprindocomsuafunosocial.
E,nessetalante,LuizEdsonFachin[3],analisacomproficinciaaquestoaoafirmarque:

Afunosocialdapossesituaseemplanodistinto,pois,preliminarmente,afunosocial
maisevidentenaposseemuitomenosevidentenapropriedade,quemesmosemuso,podesemantercomotal.Afuno
socialdapropriedadecorrespondealimitaesfixadasnointeressepblicoetemporfinalidadeinstituirumconceito
dinmicodepropriedadeemsubstituioaoconceitoesttico,representandoumaprojeodarelaoantiindividualista.
Ofundamentodafunosocialdapropriedadeeliminardapropriedadeprivadaoquehdeeliminvel.Ofundamento
dafunosocialdaposserevelaoimprescindvel,umaexpressonaturaldenecessidade.

ParaSaleilles,apossenoprotegidaapenascomosalvaguardadodireitodepropriedade,esim,refereseauma
vontade do indivduo que deve ser respeitada pela necessidade de todos de apropriao e explorao econmica das
coisas,desdequeestavontadecorrespondaaumidealcoletivo,estandodeacordocomoscostumeseaopiniopblica.
SegundoSaleilles,espossedoraqulquemantieneconlacosaunarelacintalque,segnlacostumbreylaopinin
pblicas,debarespetrseleenlaapropriacindesuatividadparautilizarybeneficiarsedelacosa.[4]
Logo,mesmoestandointimamenteligadaaodomnioapossedeveservistacomoumfatorautnomo,porqueao
exercer o direito de propriedade o titular pratica atos de posse, mas tambm empreende atos estranhos a ela. A posse,
portanto, deve ser vista como um instituto capaz de cumprir uma funo social e econmica, sem se levar em conta
somenteodireitodepropriedade[5].

2.Elementosparaaformaodateoriadafunosocialdaposse

Afirmarqueafunosocialatributodapropriedadeenodaposse,porqueapropriedadedevesofreruma
limitao em seu contedo por representar o instituto que atribui poderes ilimitados ao proprietrio, no parece
corresponderatodososaspectosqueenvolvemaquesto.Se,deumlado,afunosocialdapropriedadeimpelimites
aopoderabsolutodoproprietriosobreacoisa,poroutroampliadireitospblicos,maximizandoodireitodeigualdadee
o princpio da dignidade da pessoa humana, em funo da realidade social e dentro de um sistema de solidariedade
social[6].
Contudo,talcomoodomnio,aposse,ouseja,oexercciodefatosobreascoisasdevesercondicionadoaos
objetivoseleitospeloEstadonabuscadarealizaodobemcomumedaigualdadesocial.
DessaformaAnaRitaVieiraAlbuquerque[7]manifestase:

Afunosocialdapossenoconstituiumanovafiguradadogmticadodireitoprivado,mas
temasuaimportnciaditadacomoformadesereinterpretarodireitodeposse,quedevepassarasercontempladosoba
suafeiosocial,sobaimportnciadasuautilidadesocial,oquesefaznoscomfincasnosprincpiosconstitucionais
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em vigor, de onde se extrai a sua concretizao e interpretao, mas como base em sua essncia e nos caminhos
metodolgicosdoDireitoCivilConstitucionaledainterpretaosistemticadoDireito.

Inclusive,podesedizerqueoinciodafuncionalizaodoinstitutodafunosocialdaposseausucapio.
Tendo,inclusive,havidoumaconstantediminuiodoprazonecessrioparaamesmaserefetivada,chegandooCdigo
Civilde2002,emseusarts.1.239[8]e1.240[9],aestabeleceroprazodecincoanosparaaaquisiododomnio,desde
quenosejaproprietriodeoutroimvelurbanoourural.
Nessesentido,LuizEdsonFachin[10],tambmdefendequeoinstitutodapossedeveservistocomoumdireito
autnomoenoapenascomoumsimplesfatoinerenteaodireitodepropriedade:

Enquantovinculadapropriedade,aposseumfatocomalgumvalorjurdico,mas,como
conceitoautnomo,apossepodeserconcebidacomoumdireito.[...]medidaemqueapossequalificadainstauranova
situao jurdica, observase que a posse, portanto, no somente o contedo do direito de propriedade, mas sim, e
principalmente, sua causa e sua necessidade. Causa porque sua fora geradora. Necessidade porque exige sua
manutenosobpenaderecairsobreaquelebemaforaaquisitiva.Comosev,vislumbraseumpatamardiferenciadode
tratamento entre o instituto da posse e a propriedade, tomando relevo a questo na usucapio, particularmente aquela
incidenteemimvelruralondeseevidencia,commaiorclareza,afunosocialdofenmenodaposse(grifodoautor).

Esse incio de funcionalizao social do instituto da posse fruto basicamente da necessidade social, pela
crescentenecessidadedeterraparaotrabalho,paraamoradia,enfim,necessidadesbsicasquepressupemovalorde
dignidadedoserhumano,oconceitodecidadania,odireitodeproteopersonalidadeeaprpriavida.
Portanto,conformebemexplicitadoporMarcosAlcinodeAzevedoTorres[11],oreconhecimentodoprincpioda
funosocialdapossepermiteumavisomaisampladoseuinstituto,desuautilidadesocialedesuaautonomiadiante
deoutrosinstitutos,principalmenteemrelaopropriedade.Assimsemanifestaoautor:

Apossedecorrentedodireitodepropriedadeoudealgumdireitorealaexteriorizaodas
faculdades inerentes ao domnio, a ela vinculada e submetida, sem qualquer autonomia e em tese, segue a sorte do
domnio, salvo se for autonomizada em conseqncia de algum vcio no ttulo aquisitivo. A posse desvinculada de
qualquer direito subjacente a verdadeira posse, aquela deve ser considerada como instituto jurdico autnomo,
fenmeno isolvel, destacado e paralelo ao fenmeno da propriedade como instituto que possibilita o exerccio de
poderesefaculdadessobrealgumacoisa.

Para abordar a posse em seu aspecto dinmico, isto , como portadora de uma funo econmica e social,
necessriofixarasseguintespremissas,asquaislastreiamaconcepodeumateoriadapossecomofunosocial:a)a
posse um direito autnomo b) a posse um valor e c) a posse um instrumento de realizao dos objetivos do
Estado[12].
a)aposseumdireitoautnomo:grandepartedadoutrinaclassificaapossecomosendoaexteriorizaodo
direitodepropriedade,relegando,assim,oinstitutodaposseaumplanosecundrio.
Aocontrriododireitodepropriedade,apossenofoicriadacomointuitodeconstituirumasoberaniaprivada,
opondoaoEstadoumaresistnciaacimadodireitodeigualdade,umavezqueodireitodepossesempreseharmonizou
comosinteressesvitaisdasociedade,queoreclamafrentenecessidadedeumusotilaseutitularsemresultarprejuzos
aqualquermembrodasociedade[13].
Caberessaltarqueaposse,segundoumaperspectivahistrica,precedeaodireitodepropriedade.Podendose,
inclusive,afirmarqueodomniofoicriadojustamentecomoobjetivodeprotegeroapossamentoexclusivodascoisase
afastaraingernciaalheia.Ocorrequenumdeterminadomomento,opossuidor,muitoprovavelmenteaosentirsuaposse
ameaada,sentiuanecessidadederesguardaroseupodersobreacoisamesmoquandonoexercesseapossedireta.
Assim,parececlaroqueapossenopoderiaserosinalexteriordodireitodepropriedade,simplesmenteporque
este tipo de propriedade ainda no existia como forma de apropriao de bens. Contudo, a posse (fato) serviu para a
concepodoinstitutojurdicodapropriedade(direito).Acircunstnciadeestarcompreendidanodomniorelegouaa
umplanoinferior,masjamaisapossedeixoudeserumdireitoautnomo,aindaquandoinseridanapropriedade.
NessesentidomanifestaseLuizEdsonFachin[14],quandodiz:

Anteseacimadetudo,aduz,apossetemumsentidodistintodapropriedade,qualsejaodedar
uma forma atributiva da utilizao das coisas ligadas s necessidades comuns de todos os seres humanos, e darlhe
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autonomia significa constituir um contraponto humano e social de uma propriedade concentrada e despersonalizada,
pois, do ponto de vista dos fatos e da exteriorizao, no h distino fundamental entre o possuidor proprietrio e o
possuidornoproprietrio.Aposseassumeentoumaperspectivaquenosereduzameroefeito,nemaserencarnao
dariquezaemuitomenosmanifestaodepoder:umaconcessonecessidade(grifodoautor).

Portanto,inegvelafunosocialexistentenaposse,inclusivepodendoserconsideradoumvalorjurdico
superiorpropriedade,justamentepelofatodequeapropriedadeumafiguraabstrata,quenemoscdigosconseguem
definirdeformainequvoca,definemsomenteseusatributoseformasdeaquisio.
J a posse uma coisa concreta, que decorre da necessidade de se ter uma moradia ou um pedao de terra para nele
trabalhar e dele retirar o seu sustento e de sua famlia. Sem dvida uma forma efetiva de garantir a todo cidado o
princpiodadignidadedapessoahumana.

EssetambmoposicionamentodeAnaRitaVieiraAlbuquerque[15],quediz:

Aocontrriododireitodepropriedade,apossenofoicriadacomointuitodeconstituiruma
soberaniaprivada,opondoaoEstadoumaresistnciaacimadodireitodeigualdade,poisodireitodepossesemprese
coadunou com os interesses vitais da sociedade, que o reclama frente necessidade de um uso til a seu titular sem
resultarprejuzosaqualquermembrodasociedade.

TodohomemtemodireitogarantidopelaConstituioFederaldeutilizaraterracomoformadesobrevivncia,
comoformaderealmenteefetivaroprincpiodadignidadedapessoahumana,sendoqueaapropriaoindividualda
terra e seu uso exclusivo atravs da posse fundamental no somente para atender s necessidades individuais do
indivduo, mas principalmente para proporcionar vantagens para toda a coletividade. Uma vez respeitadas estas
vantagens,justificaseplenamenteaimportnciadapossenasociedadebrasileira.
b)aposseumvalor:atravsdopodersobreascoisas,especialmente,sobreaterra,ohomemconsegueprovera
prpriasubsistncia,fazercircularriquezaseasseguraraprosperidade.
Ovalordapossenosdiasdehojesentidodeformaintensa,principalmenteporqueodireitodeposse,pelasua
utilidadesocial,representaantesdetudoodireitoigualdade,odireitodoindivduoobteraterrapeloprpriotrabalho,
aproveitandoosseusrecursose,ainda,tirandolheosproventosparasuasubsistnciaeparaasociedade.E,dessaforma,
reduzindoadesigualdadesocialeincrementandoajustiadistributiva.
Nofossepeloapossamentodosoloeoaproveitamentodesuasriquezas,noseproduziriamnemosalimentosde
subsistncia nem os sofisticados aparelhos que tornam mais fcil a vida nas casas e nos ambientes de trabalho. A
constataodequeaposseconcorreemfavordessasituaodebemestar,suficiente,porsis,paraclassificlacomo
umvalor.
Oinstitutodaposse,portanto,oexemplotpicodaintegraodofatosocialnormaequenoacarretaapenas
conseqnciasjurdicasmuitoimportantes,comoosinterditospossessrioseausucapio,mastransformaofatodaposse
emsiemverdadeirodireitodeposse.
Opinioesta,tambmcompartilhadaporRobertoWagnerMarquesi[16]:

no terreno econmico e social que a posse exerce papel de destaque no Estado Democrtico de Direito, e por dois
fatores:primeiro,porqueadmiteaproduoderiquezasparaopossuidoreparaacoletividadesegundo,porqueoferece
aopossuidorcondiesdevivercomdignidade.
Logo,admitirafunosocialdaposseaceitardireitosubjetivoaonoproprietriode,atravsdaterra,obteruma
vidadigna,assegurandoumpatrimniomnimo,ouseja,umaexistnciaautnoma.Aocontrrio,negarafunosocialda
possecontinuaracreditandoqueapenasosproprietriostmdireitosubjetivosobreaterrae,decertaforma,respaldaras
doutrinastradicionaisclssicasqueentende,nafunosocial,apenasseucarternegativo[17].
Considerarafunosocialdapossecomoumvalordeextremaimportnciaparadiminuiradesigualdadesocial,
poisrepresentaumaalteraodoparadigmadoconceitodaposse,maximizandoo,paravisualizaraoladodoselementos
internos,quesoaapreensofsicadacoisaeavontadedepossula,umoutroelementoquecompeestavontade,qual
seja,asuautilizaoeconmica,e,tambm,umelementoexterno,aconscinciasocial.
c)aposseuminstrumentoderealizaodosobjetivosdoEstado:ousoeafruiodacoisadeixamclaraa
importnciadoinstitutodaposseparaoEstadoDemocrticodeDireitoatingirosseusobjetivos.Justamentepelofatode
quenobastaaotitularapenaspossuirumbem,massimdevepossulobem.
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Ora,havendoumaefetivautilizaodobematravsdaposse,quebeneficienosomenteopossuidor,quedela
retirar seus frutos para o seu sustento e de sua famlia, mas tambm beneficie toda a coletividade, reduzindo a
desigualdade social e aumentando a justia distributiva, no h dvidas de que o instituto da posse efetivamente
desempenhaumafunodeextremaimportnciaparaoefetivodesenvolvimentodoEstadoDemocrticadeDireito.
Nesse sentido, cabe salientar o posicionamento de Marcos Alcino de Azevedo Torres[18]: Assegurar a moradia e o
trabalhonaterraatravsdapossedarefetividadeaosprincpiosfundamentaisdaRepblica,conferindodignidade
pessoa,contribuindoparaerradicaodapobreza,formandoumasociedademaisjustaesolidria.
Logo,aoexaminarostrsrequisitos,constatasequeoinstitutodaposse,semocorrespondenteprincpioda
funo social da posse, representa uma violao ao princpio da igualdade previsto na Constituio Federal de 1988.
Inclusivecolocandoemriscoaunidade,acompletudeeacoernciadoordenamentojurdicobrasileiro,tendoemvistaa
enormedificuldadequesetemnaprticajudicial,diantedoscasosconcretos,deseencontrarodireitojustofrentes
situaesqueenvolvamposseepropriedade.
Ademais,diantedocasoconcretoafunosocialdapossepermitenosumaanlisedesituaesqueenvolvama
posseemambososplosdarelaojurdica,mastambmassituaesondeumdestesplosfundamentasenasituao
proprietria.Istopossveljustamentepelofatodequedeveseranalisadapelojudicirioaformacomoacoisa,objetodo
litgio, vem sendo utilizada, se est cumprindo com sua funo social, e no simplesmente contentarse com a
apresentaodojustottuloporumadaspartes.
Assim,segundoAnaRitaVieiraAlbuquerque[19]:

Aposse,comoinstitutojurdico,temasualegitimidadenalei,mastambmnofatosocial,
porquedecorredanaturezahumana,preexistindolei.Issodeterminaanecessidadedeohomemaproveitaraterrapelo
seuprprioesforoatravsdaocupaooriginria.Assimqueconstituiaocupao,comopossederesnullius,umadas
teoriasnaqualsefundamentaapropriedade(grifodaautora).

Logo,aquestodafunosocialdaposseesteminentementevoltadanosparaoconceitodeposseesua
natureza jurdica, como tambm para o seu dever social frente realidade brasileira, exigindo, portanto, um
aprofundamento do julgador nas exigncias da justia, com a aplicao de uma metodologia que busque entender o
conceitodefunosocial,sempretendoemvistaaefetivarealizaodoprincpiodadignidadedapessoahumana.
Afunosocialdaposse,considerandoacomoprincpiopresentenoordenamentojurdicobrasileiro,temsuas
razesditadaspelarealidadesocialefundiria,pelasdiversasinterpretaesdoinstitutodapossecomofenmenosocial,
bemcomopelainterpretaolgicadosvaloreseprincpioscontidosnaConstituioFederal,comoovalorvida,
moradia,igualdade,justia,todosprocurando,damesmaforma,sustentaroprincpiodadignidadedapessoahumana
comoprincipalobjetivodoestadodemocrticodedireito.

3.Conseqnciaseefeitosfrentesituaoproprietria

Oreconhecimentodafunosocialdaposse,almdeserumaformadeefetivarosprincpiosestruturantesdo
EstadoDemocrticodeDireito,entreelesadignidadedapessoahumana,tambmumaformadeconcretizarobjetivos
fundamentaisnotocanteareduodasdesigualdadessociaiseregionais,umavezqueprivilegiaseaposseporsimesma,
como forma originria de obteno de riquezas, podendo o indivduo obter a terra pelo seu prprio trabalho,
aproveitandoosseusrecursoseaindatirandolheosfrutosparasieparaasociedade.

Ademais,oreconhecimentodafunosocialdapossetambmatingeosdespossudos,namedidaemquelhes
garanteoefetivocumprimentodosdireitosfundamentaisdispostosnaconstituio,atravsdeumamelhordistribuio
deterrasedaparticipaonosfrutosproduzidos,mudandooconceitodeumapropriedadeestticaedainrciadaposse
paraumapropriedadedinmicaeumaposseconstrutiva.
AssimtambmoentendimentodeAnaRitaVieiraAlbuquerque[20],quandodiz:

Oprincipalefeitodafunosocialdapossecomoprincpioconstitucional,portanto,ode
elevar o conceito da dignidade da pessoa humana a um plano substancial e no meramente formal, porque atende
diretamenteasexignciasdemoradia,aproveitamentodosolo,bemcomoosprogramasdeerradicaodepobreza(grifo
daautora).

Portanto, a funo social da posse deve ser vista, obrigatoriamente, sob dois sentidos: primeiro, em que a
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ordenaojurdicasejaaexteriorizaodarealidadesocialsegundo,emqueafunosocialdapossetendeamodificar
determinadasestruturassociaiseascorrespondentesnormasjurdicas.
Dessa forma para o reconhecimento do instituto da funo social da posse necessria uma modificao da
maneiracomoapopulaovodireitoproprietrio,nopodendoserreconhecidaapropriedadesimplesmentepelasua
averbaonoRegistrodeImveis,comoumdireitoabsolutoeperptuo,massimpelasuaefetivaprodutividade,pelasua
capacidadedecumprirumafunoemproldasociedade.
Obrigatoriamenteapropriedadedevepassaraservistacomoumaformadeproduzirriquezasnoapenasparaopossuidor,
mas para toda a coletividade, sendo assim, o possuidor noproprietrio, que d uma destinao social a terra, deve
possuirmecanismosjudiciaisdesermantidonapossedacoisaquandoencontrarseemlitgiocomoproprietriodobem.
SobreaimportnciadoatendimentodoprincpiodafunosocialLuizErnaniBonessodeArajo[21]assimsemanifesta:

Todooproprietriotemquecumprirosdispositivosconstitucionaisquantopropriedade,poisoatendimentodafuno
social um mandamento superior ao do prprio domnio. Ao cumprir, portanto, a sua condio de funo social, a
propriedaderuralestarasalvodadesapropriaoparafinsdereformaagrria.

Como se v, o princpio da funo social um mandamento superior ao direito de propriedade, portanto, o

possuidorqueatenderaoprincpiodafunosocialdeveserprotegido,mesmoestandoemlitgiocomoproprietriodo
bem,umavezqueoordenamentojurdicodevezelarpeloefetivocumprimentodoprincpioconstitucionaldafuno
social.
EstaopiniotambmdefendidaporLenDuguit[22],queemsuasconsideraesdestacaaimportnciadeserem
protegidososatosrealizadoscomoobjetivodealcanaraefetivarealizaodafunosocial:

Enunapalabravenimosalomismo,alhechodelafuncinsocial,alanocinrealistade
funcinsocial,quesubstitueyenabsolutoalaconcepcinmetafsicadelderechosubjetivo.Lassociedadesmodernasno
secomponemsolamentedeindividuos,sinotambindegrupos.Losindividuosson,sinduda,lsclulasquecomponen
elorganismosocial.Peroalmismotiemposeunenlosunosconlosotrosyformanlosgrupos.Cadaunodeesosgrupos
estencargadodeunaciertamisindebe,portanto,cumplirunaciertatareaemladivisindeltrabajosocial.Todoacto
devoluntadquetiendealcumplimientodeestamisin,alarealizacindeestatarea,debesersocialmenteprotegido.

Outraconseqnciadoreconhecimentodafunosocialdaposseumapossvelperdadeimportnciadoinstituto
dausucapio,umavezquecomoreconhecimentodapossecomoumdireitoautnomo,ouseja,umaposseoriginria,
independentedapropriedadeoudeoutrarelaojurdica,estfunosocialdaposseemcondiesdedefrontarsecom
apropriedadequenoatendesuafunosocial,perdendoaposseanecessidadeimediatadealcanar,pelausucapio,
umdireitosuperiordepropriedade.
Pormeiodafunosocialdaposseojulgadornoficarrestritoaoformalismodapropriedade,podendoanalisar
cadacasoindividualmente,garantindoqueopossuidorqueutilizaaterradeformaadequadadandolheumadestinao
social,nosejadelaretirado,dificultandoaatividadedegrilagemnasterrasbrasileiras.
Inclusive,naprticajudicialdevemsurgirsituaespossessriasconflituosas,diantedasquais,ojulgadordeveadmitir
comomelhorapossedotadadefunosocial,qualseja,aqueatendamoradiadopossuidoredesuafamlia,bemcomo
queatendaaomelhoraproveitamentodaterra.
Assim,suafunosocialpassaaexercerumpapeldedestaquenoEstadoDemocrticodeDireito,umavezque
permiteaproduoderiquezasnosomenteparaopossuidor,masparatodaacoletividadee,principalmente,porque
permiteaopossuidorcondiesdevivercomdignidade,garantindoseusustentopeloseuprpriotrabalho.
Nessesentido,cabesalientaroposicionamentodeAnaRitaVieiraAlbuquerque[23]:

[...]afunosocialdapossenodeterminaapenasajuridicizaodeumfatosocialdofato
daposseemsi,tampoucoumefeitodaposse,masconstituiexignciadesistematizaodassituaespatrimoniaisde
acordo com a nova ordem constitucional, no mbito de uma Constituio normativa que pretende seja real e efetiva,
muito menos condicionada aos fatores do poder e a um destino de simples folha de papel, do que em condicionar e
realizarsuaforanosentidodobemcomum,tendoporbaseoprincpiodaigualdadeedignidadedapessoahumana.

Cabe,portanto,umesforoporpartedapopulaonosentidodeaceitaraimportnciadapossecomouminstituto
capazdediminuirasdiferenassociaisaumentandoadistribuioderenda,atingindodessamaneiraaefetivarealizao
dosprincpiosdaigualdadeedadignidadedapessoahumananorteadoresdaConstituioFederalbrasileira.
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Afunosocialdapossecontrapeseaumapropriedadeesttica,utilizadamuitasvezescomouminstrumentodemera
especulaoimobiliriapelosseusproprietriosembuscadepoder.Aposseumaformadopossuidoratravsdousoda
terra gerar riquezas para toda a sociedade, diminuindo as desigualdades sociais e concretizando o princpio
constitucionaldadignidadedapessoahumana.

ConsideraesFinais

Aposse,historicamente,semprefoiconsideradacomoaexteriorizaododireitodepropriedade,assumindoa
forma de visibilidade da propriedade, inclusive, sendo as aes possessrias o recurso utilizado pelo proprietrio para
poderdefenderseusbens.
Contudo,aanlisedoinstitutodapossedemonstraclaramentequeamesmanopoderiaseraexteriorizaodo
direitodepropriedade,umavezqueapossefoiaprimeiraformahistricadeapropriao.Portanto,apossenopoderia
ser a exteriorizao de um direito que sequer existia, mas sim, um direito independente e autnomo ao direito de
propriedade.
Ovalordapossenosdiasdehojesentidodeformaintensa,principalmenteporqueodireitodeposse,pelasuautilidade
social, representa antes de tudo o direito igualdade, o direito do indivduo obter a terra pelo prprio trabalho,
aproveitando os seus recursos e, ainda, tirandolhe os proventos para sua subsistncia e para a sociedade. E, dessa
maneira,reduzindoadesigualdadesocialeincrementandoajustiadistributiva.
Atualmenteapossenomaisvistaapenascomoumfenmenoindividual,massimcomoumfatosocialejurdico
dotadodeumafunosocial.Dessenovopontodevistaresultaumamudananaimportnciadoinstitutodaposse,que
assumeumoutropapelnasociedade,enomaisseajustaaosimplesfatodeserconsideradaaexteriorizaododireitode
propriedade,ouento,umamerarelaomaterialentreosujeitoeacoisapossuda,semqualquercontedoeconmicoou
social.
Dessaforma,afunosocialdapossetemsuaimportnciadestacadacomoformadesereinterpretarodireitode
posse,quedevepassaraseranalisadasobsuafeiosocial,sobaimportnciadesuautilidadesocial,enounicamente
comoumaformadeprotegerodireitodepropriedade.
IngoSarletdestacaqueaconstataodequeumaordemconstitucionalconsagraaidiadadignidadedapessoa
humana,partedopressupostodequeohomem,emvirtudetosomentedesuacondiohumanaeindependentemente
dequalqueroutracircunstncia,titulardedireitosquedevemserreconhecidoserespeitadosporseussemelhantese
peloEstado.[24]
DestacaaindaIngoSarlet[25]queatmesmoodireitodepropriedade,especialmenteportertidooseucontedo
socialconsagradopelaConstituioFederalbrasileira,seconstituiemdimensoinerentedignidadedapessoahumana,
aoasseverarque:

Considerandoqueafaltadeumamoradiadecenteoumesmodeumespaofsicoadequadoparaoexercciodaatividade
profissional evidentemente acaba, em muitos casos, comprometendo gravemente seno definitivamente os
pressupostosbsicosparaumavidacomdignidade.

Assim,aexemplodoqueocorrecomodireitodepropriedade,reconheceroprincpiodafunosocialdaposseuma
forma de garantir a efetividade do Estado Democrtico de Direito, uma vez que permite a produo de riquezas no
somente para o possuidor, mas para toda a coletividade e, principalmente, porque permite ao possuidor condies de
vivercomdignidade,garantindoseusustentoedesuafamliapeloseuprpriotrabalho.
Aposse,numpascomooBrasil,formaeficientedeaproveitamentoeconmicodosoloeformadeproduoderiqueza
nosomenteparaopossuidor,massimparatodaasociedade.
RodrigoLuciettoNicoletto*

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[1]MARQUESI,RobertoWagner.Direitosreaisagrrios&funosocial.Curitiba:Juru,2001.
[2] TORRES, Marcos Alcino de Azevedo. A propriedade e a posse: um confronto em torno da funo social. Rio de
Janeiro:LumenJuris,2007.
[3] FACHIN, Luiz Edson. A funo social da posse e a propriedade contempornea (uma perspectiva da usucapio
imobiliriarural).PortoAlegre:Fabris,1988,p.19.
[4]SALEILLES,Raymond.LaPosesin.TraduodeJ.M.NavarrodePalencia.Madri:LibreriaGeneraldeVictoriano
Surez,1909,p.344.
[5]MARQUESI,op.cit.
[6]ALBUQUERQUE,AnaRitaVieira.Dafunosocialdaposseesuaconseqnciafrentesituaoproprietria.Rio
deJaneiro:LumenJuris,2002.
[7]ALBUQUERQUE,op.cit.p.11.
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[8]Art.1.239,doCdigoCivilAqueleque,nosendoproprietriodeimvelruralouurbano,possuacomosua,por
cinco anos ininterruptos, sem oposio, rea de terra em zona rural no superior a cinqenta hectares, tornandoa
produtivaporseutrabalhooudesuafamlia,tendonelasuamoradia,adquirirlheapropriedade.
[9] Art. 1.240, do Cdigo Civil Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e cinqenta metros
quadrados,porcincoanosininterruptamenteesemoposio,utilizandoaparasuamoradiaoudesuafamlia,adquirir
lheodomnio,desdequenosejaproprietriodeoutroimvelurbanoourural.
[10]FACHIN,op.cit.p.13.
[11]TORRES,MarcosAlcinodeAzevedo.Apropriedadeeaposse:umconfrontoemtornodafunosocial. Lumen
Jris:RiodeJaneiro,2007,p.303.
[12]MARQUESI,op.cit.p.
[13]ALBUQUERQUE,op.cit.
[14]FACHIN,op.cit.p.21.
[15]ALBUQUERQUE,op.cit.p.14.
[16]MARQUESI,op.cit.p.119.
[17]MORAESFILHO,OdilonCarpes.AFunoSocialdaPosseedaPropriedadenosDireitosReais.Disponvelem:
www.amprgsnet.org.br/images/odilonm2.pdf.Acessoem:19/05/2006.
[18]TORRES,op.cit.p.376.
[19]ALBUQUERQUE,op.cit.p.15.
[20]ALBUQUERQUE,op.cit.p.213.
[21]ARAUJO,LuizErnaniBonessode.OAcessoTerranoEstadoDemocrticodeDireito.FredericoWestphalen:Ed.
daURI,1998,p.82.
[22]DUGUIT,Len.LasTransformacionesGeneralesDelDerecho.BuenosAires:Heliasta,2001.p.202.
[23]ALBUQUERQUE,op.cit,p.217.
[24] SARLET, Ingo Wolfgang. Dignidade da pessoa humana e direitos fundamentais. Porto Alegre. Livraria do
Advogado,2002,p.37.
[25]Ibidem,p.93.
*Advogado.MestrandoemDireitoAmbientalpelaUniversidadedeCaxiasdoSulUCS.
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