Venezuela
Instituto Universitario
Politcnico
Con
stru
cci
n
Zonificacin
La zonificacin es parte del proceso de ordenamiento territorial. Consiste en
definir zonas con un manejo o destino homogneo que en el futuro sern
Retiros
Regulacin de las separaciones entre los linderos del terreno y la edificacin
(va pblica u otras edificaciones contiguas).
Tipos De Retiro:
Porcentaje de Construccin
La relacin porcentual entre el rea de construccin de una edificacin y el
rea de su parcela. Entendiendo como rea de construccin permitida en la
parcela, la suma total de las reas de construccin de todos los pisos,
incluyendo las secciones horizontales de los muros y voladizos que componen
la edificacin.
Porcentaje de Ubicacin
La relacin porcentual entre el rea de ubicacin de una edificacin y el rea
de su parcela. Entendiendo como rea de ubicacin de la parcela aquella
ocupada por la proyeccin ortogonal de la edificacin.
Estudio de Suelos
Un estudio de suelos permite dar a conocer las caractersticas fsicas y
mecnicas del suelo, es decir la composicin de los elementos en las capas de
profundidad, as como el tipo de cimentacin ms acorde con la obra a
construir y los asentamientos de la estructura en relacin al peso que va a
soportar.
Esta investigacin que hace parte de la ingeniera civil es clave en la
realizacin de una obra para determinar si el terreno es apto para llevar a cabo
la construccin de un inmueble u otro tipo de intervencin.
Obras preliminares
Las obras preliminares son las actividades de adecuacin del lote donde se va
edificar. Se ejecutan antes de empezar a construir la cimentacin. A
continuacin se describen dichas actividades:
Cerramiento de obra: Consiste en el cerramiento del lote en el cual se va
edificar; con esto, se buscar separar y proteger la zona de servidumbre de la
obra, evitando el acceso de personas, vehculos u otro tipo de maquinarias que
sean ajenos a la obra. Su unidad de medida es el metro cuadrado o metro
lineal.