Asignatura: INGENIERA DE COSTOS

4. Mtodos de Precios Unitarios

PRECIO UNITARIO
El importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construccin y normas de calidad.

Procedimientos constructivos
Programa de obra

Para el anlisis,
clculo e
integracin de los
P.U. para un trabajo
determinado, debe
ser congruente con:

Utilizacin del personal y equipo

de construccin
Costos vigentes de insumos en
el momento y en la zona donde
se ejecutarn los trabajos
Especificaciones generales y
particulares de construccin y
normas de calidad que
determine la dependencia o
entidad

Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

4. Mtodo de Precios Unitarios

Las tcnicas de PU se aplican a todos los
sectores econmicos y actividades:
Agrcolas

PRIMARIAS

Pesca
Minera

Industria
SECUNDARIAS

TERCIARIAS
Facultad de Ingeniera
UNACH

Se considera la
Industria de la
Construccin

Servicios

Fredy Caballero R.

4. Mtodo de Precios Unitarios

Industria
Se considera la
Industria de la
Construccin

Su aplicacin est ms orientada a la estimacin de

costos de construccin para efectos de:

Concursar
Contratar
Pago de Estimaciones de
Obra
Reclamaciones de
conceptos extraordinarios
Ajustes
Facultad de Ingeniera
UNACH

Proyecto ejecutivo
Planos de detalle
Se requiere:

Fredy Caballero R.

Especificaciones y
cuantificacin
exhasustiva y
confiable

4. MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

ESTRUCTURA COSTO - PRECIO

MANO DE OBRA

(DIRECTA)

MATERIALES

EQUIPO

(DIRECTOS)

(DIRECTOS)

COSTO

DIRECTO
+

GASTOS ADMN.
CENTRAL

GASTOS ADMN.
EN OBRA

COSTO
INDIRECTO
+
COSTO
INANCIAMIENO
+

CARGOS POR
UTILIDAD DEL
CONTRATISTA

CARGOS
ADICIONALES

UTILIDAD

PRECIO
UNITARIO

4. MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

ESTADO DE RESULTADOS

VENTAS NETAS

COSTO DE
VENTAS

UTILIDAD BRUTA

GASTOS DE
OPERACIN

UTILIDAD DE
OPERACIN

COSTO INTEGRAL DE
FINANCIAMIENTO

=
UTILIDAD ANTES DE
IMPUESTOS

IMPUESTOS
ISR + PTU

=
UTILIDAD NETA

SECUENCIA PARA LA ELABORACIN DEL

PRESUPUESTO DE OBRA
PLANOS

ESPECIFICACIONES

LISTADO DE PERSONAL

LISTA DE MATERIALES

SALARIO BASE

INVESTIGACIN DE
MERCADO

SALARIO REAL

PARTIDAS DE
OBRA

CUADRILLAS
DE TRABAJO

MATERIALES
BSICOS

MATERIALES
ELABORADOS

ANLISIS

DETERMINACIN DE
LOS CONCEPTOS
DE OBRA CON SUS
ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES

CUANTIFICACIN

EQUIPO Y
HERRAMIENTA

ELEMENTOS
AUXILIARES

AUXILIARES

CONDICIONES DE LA
OBRA
ANLISIS DE COSTO DIRECTO

(ADMN. DE OBRA)

PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO

PRESUPUESTO FINAL

INDIRECTOS
FINANCIAMIENTOS
UTILIDAD BRUTA

CONDICIONES DE LA
EMPRESA
(ADMN. CENTRAL)

1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Concepto de trabajo:
Son el conjunto de operaciones bien definidas y diferentes de las
dems, que se deben realizar durante la ejecucin de una obra,
divididas convencionalmente de acuerdo al campo de
construccin que pertenezcan.

Conjunto de operaciones y materiales que de acuerdo con las normas y

especificaciones respectivas, integran cada una de las partes en que se
dividen convencionalmente los estudios y proyectos; la ejecucin y
equipamiento de las obras, puesta en servicio, su conservacin o
mantenimiento y la supervisin de esos trabajos con fines de medicin y
pago
Varela Leopoldo, 2000

1. CONCEPTOS DE TRABAJO
NORMAS DE OBRA PUBLICA:
Conjunto de disposiciones y requisitos generales
establecidos por las Dependencias o Entidades que
deben aplicarse para la realizacin de las obras
comprendiendo la medicin y la base de pago de los
conceptos de trabajo.

ESPECIFICACIN:
Conjunto de disposiciones, requisitos e
instrucciones particulares que modifican,
adicionan o sustituyen a las Normas
correspondientes. En lo que se oponga a las
Normas, las Especificaciones prevalecern

1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES
PARTICULARES

ESPECIFICACIONES
GENERALES

Recomendar los procedimientos de

construccin.

FUNCIN

Sealar los lmites de calidad

comnmente aceptados y
Describir los mtodos de prueba
establecidos.

1.

CONCEPTOS DE TRABAJO
Captulos de las espeficicaciones

DEFINICIN

Aqu precisamente se establecen con claridad los lineamientos y alcances del

concepto de trabajo de que se est hablando.

REFERENCIAS

En esta parte se habla sobre otros conceptos que pueden intervenir con el
concepto principal y que son tratados en otro captulo de las mismas
especificaciones, para que puedan ser localizados con facilidad.

MATERIALES

Se establece en este subttulo, los materiales que deben ser usados en el

concepto, su almacenamiento, manejo, dosificacin, normas de calidad y
tolerancias.

EJECUCIN

Aqu se prev el procedimiento de construccin que se debe seguir para la

ejecucin del concepto, tipo de maquinaria, las tolerancias y lo que debe
hacerse en caso de existir cambios en el proyecto.

MEDICIN

Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto (M2, M3, Kg, etc.), la
forma en que ser medido el trabajo ejecutado y qu partes del trabajo sern
pagados en otros conceptos.

BASE DE PAGO

Aqu se indica cules son precisamente todas las operaciones que se realizan en
el concepto y que estn consideradas en el precio unitario fijado en el contrato
de obra.

1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES

DEFINICIN
REFERENCIAS

TCNICAS

MATERIALES
EJECUCIN

MEDICIN

CONTRACTUALES

BASE DE PAGO

CONCEPTOS DE TRABAJO PARA

UNA EDIFICACIN

Limpieza del terreno, incluye desmonte y retiro del material

Trazo y nivelacin del terreno, incluye referencias
Excavacin a mano en material tipo B, hasta una profundidad de
2.0 m seccin obligada. Incluye: nivelacin y afine de taludes y
acarreo a 20 m, medido en banco.
Plantilla de concreto fc = 100 Kg/cm2, TMA , incluye fabricacin
y colocacin del concreto.

 Acero en cimentacin con varilla del No. 3 (3/8), incluye habilitado,

armado y colocacin.
Acero en cimentacin con varilla del No. 4 (1/2), incluye habilitado,
armado y colado.
Concreto en cimentacin fc= 250 Kg/cm2, TMA , incluye
habilitado, armado y colocacin.
Cimbra en cimentacin con madera de pino de 3, incluye cimbrado y
descimbrado.

CONCEPTOS DE TRABAJO PARA

UNA EDIFICACIN

1. Concepto de Trabajo
PARA UNA OBRA PBLICA, LOS CONCEPTOS PARA UNA LOSA DE
CONRETO SE DIVIDEN EN TRES RUBROS: CIMBRA, ACEROS Y
CONCRETO, CADA UNO DE ELLOS PUDEN SUBDIVIDIRSE EN OTROS
CONCEPTOS, POR EJEMPLO, EL ACERO PUEDE SER DEL N 2, 3, 4 5
ETC.
Losa de Concreto reforzado
Conceptos de trabajo:

Cimbra (y descimbra)
Acero de refuerzo ( O )
Concreto (aditivos y
bombeos

1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Coeficiente de
compactacin

VOLUMEN MEDIDO

MEDICIN DEL
MATERIAL DE
BANCO

COMPACTADO

Terrapln
0.85 M3

VOLUMEN SUELTO
Abundamiento

Terreno natural
1.20 M3

VOLUMEN MEDIDO

1 M3

EN BANCO
Clasificacin del material para
efectos de pago:

20-80-00; 00-100-00; 00-00-100

Ejercicio
DETERMINAR:

2.0 m

5+000

Volumen del terrapln (m3 compactado)

Volumen de extraccin del material en banco
Factor de compactacin (reduccin) = 0.85
Nmero de viajes con camin de 7m3
Factor de abundamiento = 1.2
(del volumen en banco)
Volumen de acarreo al 1er KM.
Volumen de acarreo km subsecuentes

O+OOO

A)
B)
C)
D)
E)

10.0 m

1. Concepto de trabajo
catlogo de conceptos
Logo de la empresa
Obra: SECUNDARIA GENERAL SALOMON GONZALEZ BLANCO

Cada concepto de
trabajo tiene una
unidad de medida
convencional,
para una obra
pblica, se
proporcionan las
cantidades de
obra

Lugar: MAZATAN , MAZATAN , CHIAPAS.

CATALOGO DE CONCEPTOS Y CANTIDADES DE OBRA PARA EXPRESION DE P. U. Y MONTO TOTAL DE LA PROPUESTA
Cdigo

Concepto

Unidad

Cantidad

A01

Obra No. 1: 036334 Secundaria General Salomon Gonzalez Blanco. Mazatan

A0101

A0101E

Dos Aulas 2 EE . ESTRC. U-1C (Edificio 1 Obra No. 1)

A0101E11
1101000011

Preliminares (Obra No. 1)

LIMPIEZA, TRAZO Y NIVELACION EN AREA DE
DESPLANTE DE EDIFICIOS, INCL. HERRAMIENTA, MANO
DE OBRA Y ACARREOS FUERA Y DENTRO DE LA OBRA.

1102000021

EXCAVACION A MANO EN TERRENO INVESTIGADO EN

OBRA, 0.00 A 2.00 MTS DE PROFUNDIDAD SECCION
OBLIGADA. INCLUYE: AFINE DE TALUDES, ACARREOS
FUERA Y DENTRO DE LA OBRA, MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA, TRASPALEOS, AFINES DE FONDO Y
ACHIQUES.

P. U.

Importe

M2

154.6300

0.00

M3

157.4800

0.00

CATALOGO DE CONCEPTOS

27 de Febrero de 2007

CONCEPTOS
ESPECIFICACIO
N

No.

CANTIDAD

DESCRIPCION

GENERAL O
COMPLEMENTA
RIA

d)
009-D
009-D.02

b)
009-E
009-E.03

DESMONTE
MONTE DE REGIONES DESERTICAS, ZONAS CULTIVADAS O DE PASTIZALES.

1.30

HA.

2,560.00

M3

28,666.00

M3

2,816.00

M3

20,650.00

M3

CORTES
DESPALMES DE MATERIAL A, DESPERDICIANDO EL MATERIAL (INCISO 3.01.01.003.-H.01)
PARA DESPLANTE DE TERRAPLENES, DEPOSITANDO EL PRODUCTO EN LA ORILLA DE LA EXCAVACION
PRESTAMOS
EXCAVACION DE PRESTAMOS :
DE BANCO (INCISO 3.01.01.004-H.03); INCLUYE : EXPLOTACIN DE MATERIAL DE BANCO PARA TERRACERIAS

2)

EN MATERIAL B

009-F

TERRAPLENES
COMPACTACION:

a)

DEL TERRENO NATURAL EN EL AREA DE DESPLANTE DE LOS TERRAPLENES (INCISO 3.01.01.005-H.01)

2)

PARA NOVENTA POR CIENTO (90%)

009-F-04

TERRACERIAS

b)

009-F.02

UNIDAD

OBRA

3.01.01
009-C

DE

FORMACION Y COMPACTACION

a)

DE TERRAPLENES ADICIONADOS CON SUS CUAS DE SOBREANCHO (INCISO 3.01.01.005-H.03)

2)

PARA NOVENTA POR CIENTO (90%)

CATLOGO DE CONCEPTOS PARA UNAOBRA DE

DRENAJE SANITARIO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TUXTLA GUTIERREZ
SECRETARA DE OBRAS PBLICAS
Obra: AMPLIACIN DE LA RED DE DRENAJE SANITARIO CON TUBO, CONCRETO SIMPLE DE 20 CMS EN COLONIA PATRIA
NUEVA MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

CATLOGO DE CONCEPTOS PARA EXPRESIN DE PRECIOS UNITARIOS

Cdigo

Concepto

Unidad

Cantidad

COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
LIMPIA, TRAZO Y NIVELACIN EXCLUSIVAMENTE EN
CALLES

M2

1,594.0900

DRENAJE
1101000041

1107000381

DEMOLICIN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE

CONCRETO REFORZADO, EN CUALQUIER NIVEL,
INCLUYE: ACARREO A 20 METROS DEL PRODUCTO
HASTA PIE DE CAMIN, PARA SU POSTERIOR CARGA
Y ACARREO

M3

0.3500

1108000061

ACARREOS EN CAMIN CON CARGA MANUAL, DEL

PRODUCTO
DE
LAS
DEMOLICIONES
DE
MAMPOSTERA,
ROCA
SUELTA,
CARPETAS,
EMPEDRADOS Y SIMLILARES MEDIDOS EN BANCO
PRIMER KILMETRO.

M3

0.5300

1108000071

ACARREOS EN CAMIN CAN CARGA MANUAL, DEL

PRODUCTO
DE
LAS
DEMOLICIONES
DE
MAMPOSTERA,
ROCA
SUELTA,
CARPETAS,
EMPEDRADOS Y SIMILARES MEDIDOS EN BANCO
KILMETROS SUBSECUENTES, ZONA URBANA.

M3-KM

2.6300

P. Unitario

Importe

CATLOGO DE CONCEPTOS PARA UNAOBRA DE

DRENAJE SANITARIO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TUXTLA GUTIERREZ
SECRETARA DE OBRAS PBLICAS
Obra: AMPLIACIN DE LA RED DE DRENAJE SANITARIO CON TUBO, CONCRETO SIMPLE DE 20 CMS EN COLONIA PATRIA
NUEVA MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

CATLOGO DE CONCEPTOS PARA EXPRESIN DE PRECIOS UNITARIOS

Cdigo

Concepto

Unidad

Cantidad

DRENAJE
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1203000021

CONCRETO F'C=200KG/CM2 FABRICADO EN OBRA

PARA CIMENTACIN, EL TAMAO MAXIMO DEL
AGREGADO SERA DE (3/4'') Y SU CALIDAD Y BANCO
DE PROCEDENCIA DEBERAN SER APROBADOS POR
LA SECRETARA, SE INCLUYE: ACARREO, MUESTREO,
COLADO, VIBRADO, CURADO, DESPERDICIO Y
REVOLVEDORA.

M3

0.9000

1213000011

CIMBRA PARA CIMENTACIN CON MADERA DE PINO

DE 3A. ACABADO COMUN, MEDIDA POR SUPERFICIE
DE CONTACTO, INCLUYE: MATERIALES, MANO DE
OBRA EN HABILITADO, CIMBRADO Y DESCIMBRADO.

M2

0.5000

CP15

EXCAVACION EN TERRENO TIPO "B" DE 0.00 A 2.00

METROS DE PROFUNDIDAD, SECCIN OBLIGADA CON
RETROEXCAVADORA INCLUYE: TRASLAPEOS, AFINE
DE FONDO, TALUDES Y ACARREO A 20 METROS.

M3

1,934.2900

TERR008

EXCAVACION EN TERRENO TIPO "C" DE 0.00 A 2.00

METROS DE PROFUNDIDAD, SECCION OBLIGADA CON
RETOMARTILLO.

M3

828.9800

TERR007

EXTRACCION DE REZAGA DE MATERIAL TIPO "C"

PRODUCTO
DE
LA
EXCAVACION
CON
RETROEXCAVADORA INCLUYE: TRASLAPEOS, AFINE
DE FONDO, TALUDES Y CARREOS A 20 METROS.

M3

828.9800

P. Unitario

Importe

CATLOGO DE CONCEPTOS PARA UNAOBRA DE

DRENAJE SANITARIO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TUXTLA GUTIERREZ
SECRETARA DE OBRAS PBLICAS
Obra: AMPLIACIN DE LA RED DE DRENAJE SANITARIO CON TUBO, CONCRETO SIMPLE DE 20 CMS EN COLONIA PATRIA
NUEVA MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

CATLOGO DE CONCEPTOS PARA EXPRESIN DE PRECIOS UNITARIOS

Cdigo

Concepto

Unidad

Cantidad

DRENAJE
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1205000073

POZOS DE VISITA TIPO "COMUN" (V.C. 1985) INCLUYE:

PLANTILLA
DE
PEDACERIA
APISONADA
MAMPOSTERIA DE 3A. CON MORTERO CEMENTOARENA 1:3, MUROS DE TABIQUE DE 28 CM,
APLANADO
MORTERO
CEMENTO-ARENA
1:5,
CONCRETO F'C=150 KG/CM2 ACERO DE REFUERZO Y
ESCALONES POZO DE VISITA DE 2.50 M DE
PROFUNDIDAD.

PZO

2.0000

1209000043

CAJAS DE CAIDA ADOSADAS A LOS POZOS DE VISITA

(V.C. 1990) INCLUYE: PLANTILLA DE PEDACERIA
APISONADA DE 0.10 M DE ESPESOR, MURO DE
TABIQUE DE 0.28 M DE ESPESOR, CONCRETO
F'C=150KG/CM2, TUBO DE CONCRETO DE 0.20 M DE
DIAMETRO E INSTALACION CAJA DE CAIDA DE 2.00 M
DE PROFUNDIDAD.

CJA

1.0000

2043005663

SUMINISTRO DE BROCAL DE Fo.Fo. PARA POZO DE

VISITA (CIEGO O CON REJILLA MEDIANO DE 60 CMS).

PZA

63.0000

1208000023

BROCAL Y TAPA DE FIERRO FUNDIDO PARA POZO DE

VISITA
INCLUYE:
DESCARGA,
ACARREO
Y
ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES, AJUSTE E
INSTALACION.

PZA

63.0000

1121000303

SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE PVC

SANITARIO (ALCANTARILLADO) DE 200 MM (8'') DE
DIAMETRO
SERIE
25;
INCLUYE:
BAJADA
DE
MATERIALES Y EQUIPO PARA PRUEBA, FLETES A UN
KILOMETRO Y MANIOBRAS LOCALES.

ML

1,959.3000

ALBA003

ZAMPEADO DE PIEDRA BRAZA JUNTEADO CON

MORTERO CEMENTO-ARENA 1:5 DE 20 CMS DE
ESPESOR. INCLUYE: ACARREOS, DESPERDICIOS,
MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

M2

23.3500

HERR139

SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE ACERO

SOLDABLE
DE
5/16''
DE
ESPESOR
(PARA
ENCAMIZADO) TUBO DE 10" DE DIAMETRO.

ML

53.5000

P. Unitario

Importe

4. Mtodos de Precios Unitarios

reglas para integrar los PU.

COSTO DIRECTO

COSTO INDIRECTO

Materiales:

Precio en obra por unidad x consumo por unidad

de concepto de trabajo.

Mano de Obra:

Salario Real cuadrilla por da/ Rendimiento por da

Equipo:

Costo Horario / Rendimiento Horario

Costos por administracin central

Costos por administracin en obra

COSTO DE
FINANCIAMIENTO

Necesidad de financiamiento X Tasa

Inters (Indicador econmico)

UTILIDAD Y
Facultad de Ingeniera
OTROS
CARGOS

Utilidad propuesta, Utilidad Neta, ISR,

R.
PTU: UN =Fredy
Up%Caballero
/ {1-(ISR+PTU)}

UNACH

%CI = Costos Indirecto x 100

CD

%F =

CF
x 100
(CD+CI)

%U =

Utilidad neta x 100

CD+CI+CF23

4. Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE DE MATERIALES
PERMANENTES

MATERIALES

CALIDAD

COSTO

TEMPORALES

SERVICIO

COSTO BAJO

VS

COSTO ECONMICO

DESCUENTO

VS

MEDICIN REAL

COSTO BAJO

VS

COSTO FISCAL

COSTO MAYOREO

VS

COSTO MENUDEO
El IVA?

Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

24

Los desperdicios?

4. Mtodos de Precios Unitarios

CADENA DE MERMAS EN UNA
VIGUETA COLADA EN SITIO
Cemento:

al ser bajado del transporte,

al acarrearlo y ubicarlo en bodega,
de la bodega al sitio de los
trabajos, al abrir sacos y colocar
en revolvedora

Concreto:

al hacer revoltura y vaciar a botes

acarreo, colado de viguetas.

Viguetas:

en estiba y almacn, acarreo y

colocacin.

Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

25

4. Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE MANO DE OBRA

SALARIOS
Salario Mnimo
Salario Base o nominal o tabular:
El que se le paga en efectivo al
trabajador por jornada de trabajo

RENDIMIENTOS

Programas de construccin
Programas de recursos humanos
Programas financieros
Organizar cuadros de mandos intermedios
Clculo de P.U.
DE QU DEPENDE?

Salario Base de Cotizacin:

Para Clculo de cuotas del IMSS,
INFONAVIT, ISN.
SALARIO REAL:

= Sn x Fsr

Incluye prestaciones LFT, Sindicatos,

Facultad
de Ingeniera
Cuotas
IMSS,
INFONAVIT, ISN.
UNACH

Tipo de obra: en serie o remodelacin

Altura de obra: mxima a mnima
Extensin de obra: Pequea a extensa
Temperatura: Glida a calurosa
Horario:
Diurna a nocturna
Duracin de obra
Seguridad en la obra
Procedimiento de construccin
Sindicato
Fredy
Caballero del
R. lugar
Alimentacin del lugar

Diversin del lugar

Comunicacin del
lugar
Costumbres del
lugar
Importancia de la
obra
Capacitacin
26
Herramienta

4. MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

Costos directos
COSTO DIRECTO
MANO DE OBRA
El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios
reales al personal que interviene directamente en la ejecucin del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al
primer mando, entendindose como tal hasta la categora de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores. No se
considerarn dentro de este costo, las percepciones del personal tcnico, administrativo, de control, supervisin y
vigilancia que corresponden a los costos indirectos.

MATERIALES
El costo directo por materiales es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir
todos los materiales necesarios para la correcta ejecucin del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de
calidad y las especificaciones generales y particulares de construccin requeridas por la dependencia o entidad.

MAQUINARIA O EQUIPO
El costo directo por maquinaria o equipo de construccin es el que se deriva del uso correcto de las mquinas o equipos
adecuados y necesarios para la ejecucin del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las normas de
calidad y especificaciones generales y particulares que determine la dependencia o entidad y conforme al programa de
ejecucin convenido.

4. MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

Mano de Obra

Factores que se incluyen en su integracin

SALARIO
REAL (Sr)
CU MANO DE OBRA

RENDIMIENTO
(R )

SALARIO
REAL (Sr)

SALARIO
NOMINAL (Sn)

FACTOR SALARIO
REAL (FSr)

4. MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

Mano de Obra
Factores que se incluyen en su integracin
Fsr

Ps

Tp
Tl

Ps :

Tp :

Tl :

Tp
Tl

Representa en fraccin decimal, las obligaciones obrero-patronales

derivadas de la Ley

Representa los das realmente pagados durante un perodo anual

Representa los das realmente laborados durante un perodo anual

4. MTODO DE PRECIOS UNITARIOS

Mano de Obra
Para expresar en fraccin decimal las prestaciones (Ps)
Aplicacin excedente de 3 SMGDF

Cuota fija % de SMGDF

Prestaciones en especie
Prestaciones en dinero

Invalidez y vida
Cesanta en edad avanzada y vejez

Riesgos de trabajo
Guarderas
SAR
INFONAVIT

Ps =
SBC

SP

4. Mtodos de Precios Unitarios

CUOTAS DEL SEGURO SOCIAL, INFONAVIT E IMPUESTOS SOBRE NMINAS QUE SE CONSIDERAN EN
LA INTEGRACIN DEL SALARIO REAL PARA OBRA PBLICA ESTATAL
SEGUROS O RAMOS IMSS

2011

Salario de
referencia

PATRN
%

TRABAJADOR
%

TOTAL

ENFERMEDADES Y MATERNIDAD

SP

CUOTA FIJA:

SMGDF

20.40

20.40

EXCEDENTE DE 3 SMGDF:

Aplicacin
del excedente

1.10

0.40

1.50

PRESTACIONES EN DINERO:

SBC

0.7

0.25

0.95

PRESTACIONES EN ESPECIE (pensionados):

SBC

1.05

0.735

1.785

INVALIDEZ Y VIDA

SBC

1.75

0.625

2.375

CESANTA EN EDAD AVANZADA Y VEJEZ

SBC

3.15

1.125

4.275

RIESGOS DE TRABAJO

SBC

7.58875

7.58875

GUARDERAS

SBC

SAR (Seguro de retiro)

SBC

INFONAVIT

SBC

IMPUESTO SOBRE NMINAS (ISN)

SBC

2.0

1.5

Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

31

DATOS BSICOS PARA OBTENER EL FACTOR Tp/Tl

OBRA PUBLICA 2013
DICAL

DIAS CALENDARIO

365.0

DIAGUI

DIAS AGUINALDO

15

DIPVAC

DIAS POR PRIMA VACACIONAL (0.25X6)

1.5

Prima dominical
Horas extra
Tp

TOTAL DE DIAS REALMENTE PAGADOS AL AO

382.5

DIDOM

DIAS DOMINGOS

53.0

DILUN

DIAS LUNES

3.0

DIVAC

DIAS DE VACACIONES

6.0

DIFEL

DIAS FESTIVOS POR LEY

5.0

DIPEC

DIAS PERDIDOS POR CONDICIONES DE CLIMA

4.0

DIPCO

DIAS POR COSTUMBRES LOCALES

5.0

DIPEN

DIAS POR PERMISOS DE EFERMEDAD NO PROFESIONAL

2.0

DISIN

DIAS POR SINDICATOS (CONTRATO COLECTIVO)

2.0

DINLA

TOTAL DE DIAS NO LABORADOS AL AO

80.0

TOTAL DE DIAS REALMENTE LABORADOS AL AO (DICAL-DINLA)

286.0

Tl

DIAS PAGADOS / DIAS LABORADOS

Facultad de Ingeniera
Fredy Caballero R.
FSBC
FACTOR
DE
SALARIO
BASE
DE
COTIZACIN (IMSS) Tp/DICAL
UNACH

Tp/Tl

1.3374
32
1.0451

UNIVERSIDAD AUTNOMA DE CHIAPAS

FACULTAD DE INGENIERA;

INGENIERA DE COSTOS

SEMESTRE 2010_1

INTEGRACIN DEL SALARIO REAL PARA OBRA PBLICA

DICAL

DIAS CALENDARIO

365.00

DIDOM

DAS DOMINGO

DIAGI

DIAS DE AGUINALDO

PIVAC

DIAS POR PRIMA VACACIONAL

15.00

DIVAC

DAS DE VACACIONES

6.00

1.50

DILUN

DAS LUNES

3.00

Prima dominical

0.00

DIFEO

DAS FESTIVOS POR LEY

4.00

Horas extras gravables en el SBC

0.00

DIPEC

DAS PERDIDOS X CONDICIONES DE CLIMA

4.00

DIPCO

DAS POR COSTUMBRE

5.00

DIPCO

DAS X PERMISOS Y ENFERMEDAD NO PROFESIONAL

2.00

DIPEN

DAS POR SINDICATO (CONTRATO COLECTIVO)

2.00

DISIN

DAS NO TRABAJADOS POR GUARDA

0.00

DINLA

DAS NO LABORADOS AL AO

Horas extras no gravables en el SBC

Tp

Tl
Tp / Tl

0.00

TOTAL DE DIAS REALMENTE PAGADOS AL AO

SUMA:

381.50

TOTAL DE DIAS REALMENTE LABORADOS AL AO (DICAL)-(DINLA)

287.00

DIAS PAGADOS / DIAS LABORADOS

1.3293

(Tp -Te) / Tl (DIAS PAGADOS - TIEMPO EXTRA NO GRAVABLE)

1.3293

FSBC
SMGDF

FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACION ( Tp-Te) / DICAL para clculo de IMSS

SALARIO MNIMO GENERAL DF

54.80

SALARIO

Categora

Factor
das
inhbil

Salario
Nominal

Factor
Salario
Base
Cotiza

Tp / Tl

Sn

Tp/Dical

Ayte. Gral.

1.324653

100.00

1.0452

Albail

1.324653

160.00

Fierrero

1.324653

160.00

Carpintero

1.324653

Fontanero

I.
Salario Riesgo
Base
de
Cotiza Trabajo
F
DxE

G
GxF

164.40

Fs r P s (

Tp

TI
25 VECES EL SMGDF =

II. ENFERMEDAD Y MATERNIDAD

78.00

1.0452

3 VECES SMGDF =

Cuota
Fija

52.00

III

IV

Tp
TI

1,370.00

TOTAL

PS

FSR

SR

Factor
Salario
Real

Salario
Real

Fsr

DxU

Cesant
Exc.
Presta Gastos
Guard
Aplica
a en
Impuest Suma Obliga
de 3
ciones mdico Invalidez Retiro
era y INFON
IMSS al
edad
o sobre presta Obrero
SMG
en
pension y vida (SAR)
pres. AVIT
exced
avanz y
Nmina ciones Patronal
DF
dinero ados
soc.
vejez
I

HxSMG F-3s

JxI

FxK

FxL

FxM

FxN

FxO

FxP

FxQ

FxR

G:R

S/F

0.0110

0.007

0.0105

0.0175

0.0200

0.0315

0.01

0.05

0.0200

SP

SP/SBC

0.00

0.73

1.1

1.83

2.09

3.29

1.05

5.23

2.09

36.52

0.3494

1.7875

178.75

11.18

2.83

0.03

1.17

1.76

2.93

3.34

5.27

1.67

8.36

3.34

51.74

0.3094

1.7345

277.52

11.18

2.83

0.03

1.17

1.76

2.93

3.34

5.27

1.67

8.36

3.34

51.74

0.3094

1.7345

277.52

12.69

11.18

2.83

0.03

1.17

1.76

2.93

3.34

5.27

1.67

8.36

3.34

51.74

0.3094

1.7345

277.52

167.23

12.69

11.18

2.83

0.03

1.17

1.76

2.93

3.34

5.27

1.67

8.36

3.34

51.74

0.3094

1.7345

277.52

1.0452

188.14

14.28

11.18

23.74

0.26

1.32

1.98

3.29

3.76

5.93

1.88

9.41

3.76

57.05

0.3032

1.7263

310.74

1.0452

167.23

12.69

11.18

2.83

0.03

1.17

1.76

2.93

3.34

5.27

1.67

8.36

3.34

51.74

0.3094

1.7345

277.52

140.00

1.0452

146.33

11.1

11.18

0.00

1.02

1.54

2.56

2.93

4.61

1.46

7.32

2.93

46.65

0.3188

1.7470

244.57

1.324653

220.00

1.0452

229.95

17.45

11.18

65.55

0.72

1.61

2.41

4.02

4.60

7.24

2.3

11.5

4.60

67.63

0.2941

1.7142

377.13

Bodeguero

1.324653

120.00

1.0452

125.42

9.52

11.18

0.00

0.88

1.32

2.19

2.51

3.95

1.25

6.27

2.51

41.58

0.3315

1.7638

211.66

Velador

1.324653

120.00

1.0452

125.42

9.52

11.18

0.00

0.88

1.32

2.19

2.51

3.95

1.25

6.27

2.51

41.58

0.3315

1.7638

211.66

0.0758875

0.204

104.52

7.93

11.18

1.0452

167.23

12.69

1.0452

167.23

12.69

160.00

1.0452

167.23

1.324653

160.00

1.0452

Electricista

1.324653

180.00

Pintor

1.324653

160.00

Op. Eq. Me

1.324653

Op. Eq. Pe

Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

Sr

33

4. Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE DE EQUIPO

EQUIPOS

RENDIMIENTO

COSTO

SERVICIO

COSTO BAJO

VS

COSTO ECONMICO

DESCUENTO

VS

TASA PASIVA

COSTO FISCAL

VS

TASA ACTIVA

COSTO ACTUAL

VS

COSTO FUTURO

Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

34

Los desperdicios?

4. Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE DE EQUIPO

El costo directo por maquinaria o equipo de construccin

es el que se deriva del uso correcto de las mquinas o
equipos adecuados y necesarios para la ejecucin del
concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las
normas de calidad y especificaciones generales y
particulares que determine la dependencia o entidad y
conforme al programa de ejecucin convenido .

Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

35

COSTO HORARIO MAQUINARIA

Costo de la Maquinaria:
Erogaciones por el uso correcto
de la mquina o equipo
necesarios para la correcta
ejecucin del concepto de
trabajo.
Cargos por Consumos

ME = Phm / Rhm
Cargos Fijos
Depreciacin

Combustibles

Inversin
Cargos por Operacin

Lubricantes
Llantas

Seguros
Salario del operador

Piezas especiales
Facultad de Ingeniera
UNACH

Mantenimiento
Mayor

Fredy Caballero R.

Menor36

COSTO HORARIO MAQUINARIA

Consideraciones
para el clculo del
costo horario.
Del Equipo
Econmicas
Valor considerado
nuevo
i= Tasa de inters
anual (pasiva)

Vida econmica en
horas
Operacin
Rendimiento del
equipo nuevo
Habilidad
Capacitacin

s = Prima anual
promedio de seguros
Facultad de Ingeniera
UNACH

Eficiencia
Fredy Caballero R.

Caractersticas
ambientales
Caractersticas
topogrficas

COSTO HORARIO MAQUINARIA

Cargos Fijos
D: Depreciacin
Vm: Valor de la mquina (nueva)
Vr: Valor de rescate (poltica del propietario)
Ve: Vida econmica en horas efectivas de trab
Im: Inversin
i: Tasa de inters pasiva (ind. econmico)
Hea: Horas efectivas utilizadas por ao

Sm: Cargos por seguros

s:

Prima de seguros (1% a 3%)

Mn: Cargo por mantenimiento mayor y menor

Art. 85 RLOPCH

Ko: Factor de mantenimiento (0.4 a 1.0)

Mantenimiento = Mn = Ko * D
Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

COSTO HORARIO MAQUINARIA

Cargos por Consumos
Combustible: Co = Gh * Pc

Art. 87 y 89 del
RLOPECH

Lubricantes: Lb = (Ah+Ga)Pa
Ah = Cantidad de aceite

Cantidad de Combustible

Ga = Cambios sucesivos de lubricantes

Gh = Fc * Pop
Pa = Precio lubricante

Fc (Gasolina) = 0.2271
Fc (Diesel) = 0.1514
Pop = HP * Factor de op.
Pc = Precio del Combustible

Factor de
operacin de la
mquina bueno
80%

Ah = cantidad de aceite
Ah = (Fa * Pop)
Ga = CC/Ca
Fa (> 100 HP) = 0.0035
Fa (<= 100 HP) = 0.003

Co = Fc * Pop * Pc

Lb = [(Fa*Pop) + CC/Ca)] * Pa
Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

COSTO HORARIO MAQUINARIA

Art. 90 RLOPCH

Consumos por Llantas

Cargos por Operacin

Art. 92 del RLOPECH

Po = Costo horario por hora efectiva

Sr = Salario real del operador
Ht = Horas efectiva en una jornada
Pn = Valor de las llantas (nueva)
Vn = Vida econmica en horas efectivas

Ht = 8 hrs * 0.8 = 6.4 hrs/Jor.

COSTO HORARIO MAQUINARIA

: Costo de Maquinaria o Equipo en ESPERA o RESERVA
I.

EN ESPERA: Es aquel que por condiciones no previstas en los

procedimientos de construccin, debe permanecer sin desarrollar
trabajo alguno, en espera de algn acontecimiento para entrar en
actividad, considerando al operador.

II. EN RESERVA: Es aquel que se encuentra inactivo y que es requerido

por orden expresa de los ejecutores de obra pblica, para enfrentar
eventualidades tales como situaciones de seguridad o de posibles
emergencias, sin considerar al operador, siendo procedente cuando:
a) Resulte indispensable para cubrirla eventualidad, debindose apoyar
en una justificacin tcnica, y
b) Las mquinas o equipos sean los adecuados segn se requiera, en
cuanto a capacidad, potencia y otras caractersticas, y congruente
con el proceso constructivo.
PARA SU CLCULO EL RLOPCH CONSIDERA LOS SIGUIENTES %

COSTO HORARIO MAQUINARIA

Art. 96 RLOPCH: Costo de Maquinaria o Equipo en ESPERA o RESERVA

Cargos del costo horario

En Espera

En Reserva

Inversin

100%

100%

Seguros

100%

100%

Depreciacin

5%

5%

Mantenimiento

5%

5%

Combustibles

5%

5%

Lubricantes

5%

5%

Llantas

5%

5%

100%

0%

FIJOS

POR CONSUMOS

OPERACIN

4. Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE DE EQUIPO
FACTORES QUE INFLUYEN EN EL COSTO HORARIO
Valor de adquisicin de la mquina
Condiciones de trabajo
Nmero de horas empleadas al ao
Nmero de aos de uso
Mantenimiento y reparacin

Mercado del equipo usado que fija el valor de rescate

VIDA ECONMICA
LOP lo define como el tiempo en el cual la mquina produce trabajo en forma econmica,
cuando se le proporciona el mantenimiento adecuado.
VIDA TIL

Lapso durante el cual la mquina est en condiciones de realizar trabajo, sin que los gastos de su
posesin excedan los rendimientos econmicos obtenidos por la misma, por mnimo que estos
sean.
La
vida til
de: fallas de fabricacin,
faltaCaballero
de proteccin
Facultad
dedepende
Ingeniera
Fredy
R. contra agentes atmosfricos, desgastes 43
excesivos
UNACH debido a uso normal, vibraciones y friccin de sus partes mviles, manejo de diferentes operadores e
irresponsabilidad de los mismos, descuidos tcnicos, etc.

4. Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE DE EQUIPO

VIDA ECONMICA

UTILIDAD MXIMA

UTILIDAD

(+)

VIDA TIL

(-)

TIEMPO

VIDA ECONMICA
Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

44

4. Mtodos de Precios Unitarios

UTILIDAD ACUMULADA PROMEDIO

COSTO BASE DE EQUIPO

SIN MANTENIMIENTO

CON MANTENIMIENTO

(+)

(-)

Facultad de Ingeniera
UNACH

VIDA TIL DEL EQUIPO

Fredy Caballero R.

TIEMPO

45

4. Mtodos de Precios Unitarios

COSTO BASE DE EQUIPO
Costos fijos
Es muy importante valorar adecuadamente estos elementos pues una subvaluacin conducir
irremediablemente a descapitalizar a la empresa y una sobrevaluacin producira un encarecimiento que
en licitaciones podra dejar fuera de mercado a la empresa.

El costo por depreciacin no es contable ni fiscal, podra decirse que trata de reflejar el demrito fsico
que sufre la mquina con el transcurso de las horas trabajadas.
Los valores de rescate comercial en Mxico son relativamente altos, para 6 aos de edad los equipos se
cotizan entre un 56% 28% del valor de uno nuevo, mientras que un tractor de 20 aos de edad en
relativamente buen estado, alcanza a cotizarse alrededor de un 10%. Tambin habr de considerar el
descuento el ISR (impuesto sobre la renta) y PTU (participacin de trabajadores en la utilidad) y las
comisiones a vendedores, que en su caso hubiesen de presentarse.

En lo que respecta a la vida econmica, sta se refiere al perodo de operacin en horas efectivas, en las
cuales la mquina es rentable y productiva.

Si bien muchas empresas usan sus equipos ms all de su vida econmica, es obvio que los costos de
mantenimiento mayor y menor se incrementa paulatinamente y los rendimientos se deterioran da con
da, por lo tanto el cociente de ambos se dispara en detrimento de la rentabilidad.
Facultad de Ingeniera
UNACH

Fredy Caballero R.

46

4. Mtodos de Precios Unitarios

PRECIO UNITARIO

$ Materiales

$ 60.00

$ de M. de O.

$ 40.00

$ del Equipo

$ 10.00

$ Costo Directo
Indirectos (18 %)

$ 100.00
18.00

Suma
Financiamiento (1.5%)
Suma
Utilidad y Gastos adic (11.5%)
Total P.U.

Facultad de Ingeniera
UNACH

$ 118.00
1.77

$
$
Admn. Admn.
+
Central En Obra
% Indirectos = -------------------------- X 100
$ Costo
Directo
$
Financiamiento
% Financiamiento = ---------------------- X 100
CD+CI

$ 119.77
$ 13.77
$ 133.54
$ de Utilidad y
Gastos adic.
Fredy Caballero
R.
47 100
% Util y Gast. Adic = -------------------X
CD+CI+CF

ANLISIS DE PRECIO UNITARIO MURO

DESCRIPCIN:
MURO DE BLOCK HUECO DE 20X20X40 CMS. ACABADO APARENTE AMBAS CARAS, ASENTADO CON MORTERO CEMENTOARENA 1:5. INCLUYE: TRAZO, PLOMEO, PREPARACIN DEL MORTERO, MATERIALES, MANO DE OBRA Y LIMPIEZA.

CDIGO

CONCEPTO

UNIDAD

CANTIDAD

PRECIO

IMPORTE

Bolck hueco de concreto 20x20x40 cms.

Pza

12.5000

6.50

81.25

Mortero cem-are 1:5

M3

0.0230

863.19

19.85

Madera en andamios

P.T.

0.0900

5.85

0.53

TOTAL MATERIALES

101.63

Pen

Jor

0.1250

221.3500

27.67

Albail

Jor

0.1250

345.7100

43.21

Cabo

%M.O.

0.1000

70.88

7.09

TOTAL MANO DE OBRA

Herramienta menor

77.97
%M.O.

0.0300

77.97

2.34

TOTAL HERRAMIENTA

2.34
SUMA C.D.
INDIRECTOS

181.94

15.6589%

28.49

SUMA
FINANCIAMIENTO

210.43
0.9087%

1.91

SUMA
UTILIDAD

212.34

10.8333%

23.00

SUMA
CARGOS ADICIONALES
PRECIO UNITARIO

235.35
0.5025%

48

1.18
236.53