El resultado de ese anlisis puede entregar por ejemplo que el proyecto econmicamente
es rentable , es decir que los ingresos establecidos son mayores que los costos o gastos a
efectuar . Ahora en la etapa siguiente estableceremos si esa factibilidad econmica es la
rentabilidad que necesita el inversionista.
La etapa de pre factibilidad es un anlisis detallado de cada uno de los elementos que
formaran parte del proyecto y por tanto son necesarios ser investigados y evaluados .
La etapa de factibilidad , es un anlisis y estudio sobre una situacin resuelta , es decir
sobre una decisin ya tomada y por tanto se aboca a disminuir al mximo la incertidumbre
que pueda tener la decisin .
Perfil:
Se hace en base la informacin existente, este estudio ms que calcular la rentabilidad del
proyecto busca determinar si existe alguna razn que justifique el abandono de una idea
ante de destinar recursos para la rentabilidad.
Perfectibilidad:
Estima las inversiones probables, los costos de operacin y los ingresos que demandar y
generar el proyecto, se caracteriza principalmente por destacar soluciones con mayores
elementos de juicios .
Factibilidad:
Se elabora en base a los antecedentes precisos obtenido mayoritariamente atreves de
fuentes de informacin primaria, es el paso final de la etapa de pre-inversin
5. Qu variables intervienen en la determinacin de la demanda de un bien?
El anlisis de demanda constituye uno de los aspectos centrales del estudio de proyectos,
esto por la incidencia en los resultados el negocio que se implementar con la aceptacin
del proyecto .
El anlisis de consumidores tiene por objeto caracterizar a los consumidores actuales y
potenciales identificando sus preferencias, hbitos de consumo, motivaciones, etc., para
obtener un perfil sobre el cual pueda basarse la estrategia comercial. El anlisis de la
demanda pretende cuantificar el volumen de bienes o servicios que el consumidor podra
adquirir.
Subproductos
Desechos
Beneficios por ahorro de costos
Recuperacin de capital de trabajo
Beneficios tributarios
Valor de desecho del proyecto
13. Qu es lo que diferencia a los flujos de caja del proyecto y del inversionista? En
qu caso se debe evaluar uno u otro?
El problema ms comn asociado a la construccin de un flujo de caja es que existen
diferentes flujos para diferentes fines: uno para medir la rentabilidad del proyecto, otro
para medir la rentabilidad de los recursos propios y un tercero para medir la capacidad de
pago frente a los prstamos que ayudaron a su financiacin.
La construccin de los flujos de caja puede basarse en una estructura general que se aplica
a cualquier finalidad del estudio de proyectos. Para un proyecto que busca medir la
rentabilidad de la inversin, considerando los elementos propios del proyecto es lo que
denominaremos proyecto puro. En aquel en que incluimos los elementos de
financiamiento, lo llamaremos Flujo del inversionista. Es decir si se quiere medir la
rentabilidad de los recursos propios, deber agregarse el efecto del financiamiento para
incorporar el impacto del apalancamiento de la deuda.
14. Un proyecto que tenga un VAN negativo podra tener utilidades, y uno que
tenga un VAN positivo puede tener prdidas?
Estas situaciones podran suceder cuando por ejemplo, luego de la inversin inicial, todos
los flujos de fondos sean positivos (ganancias), pero que no alcancen a compensar la
inversin inicial. En este caso tengo utilidades pero el VAN puede ser negativo. Podra
darse tambin , que en un flujo algunos proyectos son negativos o que impliquen perdidas
de esos periodos , se compensan con otros periodos en que los flujos sean positivos y al
calcular el VAN este sea positivo . Para lo anterior, un rol fundamental lo juega la tasa de
inters que se utilice para actualizar los flujos de fondos. Mientras mayor sea esta, menor
el VAN.