Certificacion Leed

UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
Trabajo de titulacin previa a la obtencin del ttulo de

Ingeniero Civil
Criterios para la construccin de viviendas sostenibles en la parroquia de

Tumbaco, del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha
Autor: Juan Carlos Soria Espn

Director: Ing. MSc. Juan Carlos Moya
Quito, Mayo 2016
INDICE GENER
INDICE GENERAL.............................................................................................................................i
INDICE DE FOTOGRAFIAS...................................................................................VI
INDICE DE GRAFICOS..........................................................................................VI
CAPITULO I..............................................................................................................1
1.
EL PROBLEMA..........................................................................................1
1.1.
EL OBJETO DE LA INVESTIGACIN................................................1
1.2.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.................................................1
1.3.
FORMULACION DEL PROBLEMA.....................................................2
1.3.1.
Interrogantes de la Investigacin.......................................................................................2
1.3.3.
Delimitacin Temporal...................................................................................................3
1.3.4. Unidades de Observacin......................................................................................................3
1.4.
SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA...............................................3
1.5.
OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION...............................................3
1.5.1. Objetivo General.....................................................................................................................3

1.5.2. Objetivos Especficos.............................................................................................................3
1.6.
JUSTIFICACION.................................................................................3
1.6.1.
Justificacin Terica...........................................................................................................5
1.6.2.
Justificacin Prctica..........................................................................................................5
1.6.3.
Justificacin Relevancia Social..........................................................................................5
1.7.
Hiptesis..............................................................................................5
1.7.1.
Variable Independiente.......................................................................................................5
1.7.2.
Variable Dependiente.........................................................................................................6
CAPITULO II.............................................................................................................6
2. MARCO TEORICO........................................................................................6
2.1. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA.....................................................6
2.1.1. INTRODUCCIN....................................................................................................................6
2.1.2
Recursos naturales, ahorro y energas renovable................................................................7
2.1.3
Construccin eficiente y sustentable...................................................................................7
2.1.4
Mejoras energticas en casas antiguas..............................................................................8
2.1.5
La casa autnoma y eficiente energticamente.................................................................8
2.2 MARCO CONCEPTUAL..........................................................................8

2.2.1 ASPECTOS QUE SE DEBEN TOMAR EN CUENTA PARA DISEAR UNA CASA
SOSTENIBLE................................................................................................................................... 8
2.2.1.1 Eleccin de la ubicacin adecuada..................................................................................9
2.2.1.2 Abundancia de plantas tanto de interior como de exterior...............................................9
2.2.1.3 Diseo bioclimtico adecuado y correcta orientacin solar...........................................10
2.2.1.4 Seleccin de materiales de construccin naturales y ecolgicos..................................10
2.2.1.5 Obtencin de pinturas naturales o al menos no txicas...............................................10
2.2.1.6 Eleccin de mobiliario y de decoracin interior en madera...........................................10
2.2.2 AHORRO DE ENERGIA ELECTRICA..................................................................................11

2.2.2.1 ENERGIA EOLICA........................................................................................................11
2.2.2.2 ENERGIA SOLAR:........................................................................................................12
2.2.2.3 ENERGIA FOTOVOLTAICA (placas fotovoltaicas).......................................................13
2.2.2.3.1 Componentes de una instalacin fotovoltaica:...........................................................14
2.2.2.3.2 Sistema de proteccin: Para corriente continua y alterna..........................................14
2.2.2.3.3 VENTAJAS:.................................................................................................................15
2.2.2.3.3.1 Medio Ambientales:..................................................................................................15
2.2.2.3.3.2 Socio-Econmicas:..................................................................................................15
2.2.2.4 Paneles solares trmicos..............................................................................................15
2.2.3 Ahorro de agua......................................................................................................................18
2.2.3.1 Elementos para un sistema de recoleccin de aguas lluvias........................................19
2.2.3.2 AGUAS GRISES............................................................................................................20
2.2.3.2.1 TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES.............................................................................21
2.2.3.2.2.1 Etapa 1: Filtrado y primer tratamiento biolgico......................................................21
2.2.3.2.2.2 Etapa 2: Segundo tratamiento biolgico y clarificacin...........................................21
2.2.3.2.2.3 Etapa 3: Desinfeccin y servicio..............................................................................22
2.2.3.3 Funcionamiento del techo verde.........................................................................................22
Techos Intensivos:............................................................................................................23
Techos Extensivos:...........................................................................................................23
2.2.3.3.1 Costos de Instalacin..................................................................................................24

2.2.3.3.2 Beneficios de la instalacin de techos verdes............................................................24
2.2.4 El Reciclaje y las Casas Sostenibles.....................................................................................25
2.3.
FUNDAMENTACIN LEGAL..............................................................27
2.3.1.
LEED.............................................................................................27
2.3.1.1. PASOS PARA CERTIFICAR UN PROYECTO LEED........................................................28

2.3.1.1.1
CATEGORIA SITIOS SOSTENIBLES.....................................................................29
2.3.1.1.2
CATEGORIA EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA................................................29
2.3.1.1.3
CATEGORIA ENERGIA Y ATMOSFERA.................................................................29
2.3.1.1.4
CATEGORIA MATERIALES Y RECURSOS............................................................30
2.3.1.1.5
CATEGORIA CALIDAD DEL AMBIENTE................................................................30
2.3.1.1.6
CATEGORIA INNOVACION EN EL DISEO..........................................................30
2.3.1.2.
LOS DISTINTOS TIPOS DE CERTIFICACIN LEED..............................................31
2.3.1.2.1.
LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones:....................................................31
2.3.1.2.2.
LEED EB; LEED para Edificios Existentes:............................................................31
2.3.1.2.3.
LEED for Homes; LEED para Viviendas:...............................................................31
2.3.1.2.4.
LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios:.........................................................32
2.3.1.3.
BENEFICIOS DE LA CERTIFICACIN LEED............................................................32
CAPITULO III..........................................................................................................33
3. METODOLOGA..........................................................................................33
3.1 ANTECEDENTES..................................................................................33
3
3.1.1 UBICACION........................................................................................................................... 34
3.1.1.1 UBICACION GLOBAL....................................................................................................34
3.1.2 DATOS CLIMATOLOGICOS..................................................................................................36
3.1.2.1. PRESCIPITACION AGUAS LLUVIAS...........................................................................36
3.1.2.2. RADIACION SOLAR.....................................................................................................36
3.1.2.3. TEMPERATURA PROMEDIO.......................................................................................37
3.1. ENFOQUE DE LA INVESTIGACIN.......................................................39

CAPITULO III..........................................................................................................43
3.
PROCESO DE CONSTRUCCIN..............................................................43
3.1.
FASES..................................................................................................43
3.1.1.
3.1.1.1.
PLANIFICACION...........................................................................43
Anlisis Topogrficos...................................................................................................43
3.1.2.
Anlisis Geotcnicos.....................................................................44
3.1.3.
Anlisis Ambiental.........................................................................44
3.3 PARAMETROS DE COMPROBACION PARA CALIFICAR UN

PROYECTO PARA CERTIFICACION LEED PARA VIVIENDAS
UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES DE BAJA ALTURA..........................47
3.3.1 Proceso Integrado Diseo y Construccin.........................................47
3.3.1.1 Crdito 1: Proceso Integrador.............................................................................................47
3.3.1.1.1 Opcin 1. Equipo integral del Proyecto (1 punto).......................................................47
3.3.1.1.2 Opcin 2. Reunin de Mentalizacin para el Diseo (1 punto)...................................48
3.3.1.1.3 Opcin 3. Formacin de los oficios (1 punto)............................................................48
3.3.2 Localizacin y transporte (LT).............................................................49

3.3.2.1 LT Prerrequisito: Evitar terrenos inundables.......................................................................49
3.3.2.2 Crdito LT: LEED PARA DESARROLLO URBANO............................................................49
3.3.2.2.1 Crdito LT: Seleccin de la Parcela............................................................................50
Intencin......................................................................................................................................... 50
3.3.2.2.2 Requisitos........................................................................................................................50
3.3.2.2.2.1 Opcin 1. Proteccin de suelos sensibles (3 - 4 puntos)........................................50
3.3.1.1.2.2 Opcin 2. Desarrollo de Terrenos baldos ( 2 puntos).............................................51
3.3.1.1.2.3 Opcin 3. Espacio Abierto (1 punto)........................................................................51
3.3.1.1.2.4 Opcin 4. Red de calles (1 punto)...........................................................................51
3.3.1.1.2.5 Opcin 5. Red y Aparcamiento para Bicicletas (1 punto)........................................52
3.3.1.1.2 Crdito LT: Desarrollo compacto.................................................................................53
3.3.1.1.3 Crdito LT: Recursos para la comunidad....................................................................53
3.3.1.1.3 Crdito LT: Acceso a transporte pblico......................................................................56
3.3.1.2 Crdito PS: PARCELAS SOSTENIBLES...........................................................................57
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO PS: PREVENCION DE CONTAMINACION EN ACTIVIDADES DE
CONSTRUCCION......................................................................................................................57
Propsito......................................................................................................................................... 57
Requisitos....................................................................................................................................... 57
3.3.1.2.2 PRERREQUISITO PS: PLANTAS NO INVASORAS..................................................58
Propsito......................................................................................................................................... 58
Requisitos....................................................................................................................................... 58
3.3.1.2.3 CREDITO PS: REDUCCION DE LAS ISLAS DE CALOR..........................................58
Asegurar que al menos el 50% de los elementos duros de la jardinera y los tejados, sin incluir
las calles comunes que sirven a mltiples edificios, en la parcela cumplan uno o ms de los
siguientes requisitos. Se conceden puntos segn la Tabla 3.3.5..............................................58
3.3.1.1.3.1 Opcin 1. Sombra (1 - 2 puntos)..............................................................................59
3.3.1.1.3.2 Opcin 2. Materiales no Absorbentes (1 - 2 puntos)................................................59
3.3.1.2.4 CREDITO PS: GESTION DEL AGUA DE LLUVIA......................................................60
3.3.1.2.5 CREDITO PS: CONTROL DE PLAGAS NO TOXICAS..............................................62
3.3.1.2 Crdito EA: EFICIENCIA EN AGUA...................................................................................64
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EA: MEDICION DEL AGUA..........................................................64
Propsito......................................................................................................................................... 64
Requisitos....................................................................................................................................... 64
3.3.1.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA TOTAL.........................................................................64
Propsito......................................................................................................................................... 64
Requisitos....................................................................................................................................... 65
3.3.1.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA INTERIOR...................................................................67
3.3.1.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA EXTERIOR.................................................................68
3.3.1.2 Crdito EYA: ENERGIA Y ATMOSFERA............................................................................68
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EYA: MINIMA EFICIENCIA ENERGTICA..................................68
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EYA: MEDICION DE LA ENERGA..............................................69
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EYA: FORMACIN DEL PROPIETARIO, INQUILINO O GESTOR
DEL EDIFICIO............................................................................................................................69
3.3.1.2 Crdito EYA: CONSUMO ANUAL DE ENERGA................................................................70
3.3.1.2 Crdito EYA: SISTEMA EFICIENTE DE DISTRIBUCION DE AGUA CALIENTE...............75
3.3.1.2 Crdito EYA: SEGUIMIENTO AVANZADO DE LAS COMPAIAS DE SERVICIOS
PBLICOS...................................................................................................................................... 79
3.3.1.2 Crdito EYA: PREPARACION PARA DISEO SOLAR ACTIVO........................................80
3.3.1.2 Crdito EYA: CREDENCIALES PARA LA PUESTA EN MARCHA DEL SISTEMA CVAC. .81
3.3.1.2 PRERREQUISITO EYA: TAMAO DE LA VIVIENDA........................................................81
Los proyectos no pueden exceder el nmero mximo de puntos de la seccin EYA....................81
Para edificios multifamiliares, el tamao de la vivienda incluye solo el espacio de una unidad.. . .82
3.3.1.2 CREDITO EYA: ORIENTACION DEL EDIFICIO PARA UN SISTEMA SOLAR PASIVO....82
1 Punto........................................................................................................................................... 82
Se orientar la edificacin de acuerdo a las necesidades de ganancia o proteccin solar y de
ventilacin, calidad de aire y aislamiento acstico.........................................................................82
Para efectos de clculo se definen las orientaciones de acuerdo al grfico 3.4............................82
Para efectos trmicos, en las zonas trmicas ZT1, ZT2 y ZT3 se recomienda que las fachadas
principales tengan orientaciones Este y oeste ya que aumentan la exposicin solar directa en la
maana o en la tarde; para las zonas trmicas ZT4, ZT5 y ZT6 se recomienda las orientaciones
Norte y Sur ya que evitan exposicin directa solar en la maana y en la tarde y son fciles de
proteger de la insolacin de medioda............................................................................................82
3.3.1.2 CREDITO EYA: INFILTRACION DE AIRE..........................................................................83

2 Puntos.......................................................................................................................................... 83
3.3.1.2 CREDITO EYA: AISLAMIENTO DEL ENVOLTORIO..........................................................84
2 Puntos norma.............................................................................................................................. 84
3.3.1.2 CREDITO EYA: VENTANAS...............................................................................................84
3 Puntos.......................................................................................................................................... 84
3.3.1.2 CREDITO EYA: EQUIPOS DE CALENTAMIENTO Y ENFRIAMIENTO DE LOS ESPACIOS
........................................................................................................................................................ 86
4 Puntos.......................................................................................................................................... 86
3.3.1.2 CREDITO EYA: SISTEMAS DE DISTRIBUCION DE CALENTAMIENTO Y
ENFRIAMIENTO............................................................................................................................. 87
3.3.1.2 CREDITO EYA: EQUIPOS DE AGUA CALIENTE DOMESTICA EFICIENTES..................88
3.3.1.2 CREDITO EYA: ILUMINACIN..........................................................................................89
3.3.1.2 CREDITO EYA: ELECTRODOMSTICOS DE ALTA EFICIENCIA....................................91
3.3.1.2 CREDITO EYA: ENERGIA RENOVABLE...........................................................................92
INDICE DE FOTOGRAFIASY
FOTOGRAFIA 2.1 Energa elica con molinos de viento...............................12
FOTOGRAFIA 2.2 Paneles fotovoltaicos........................................................14
FOTOGRAFIA 2.3 Iluminacin exterior alimentados con paneles solares.....18
FOTOGRAFIA 2.4 Techo verde......................................................................22
FOTOGRAFIA 2.6 Paredes verdes.................................................................25
INDICE DE GRAFICOS
GRAFICO 2.1 Paneles solares...............................................................................12
GRAFICO 2.2 Mapa solar de Latinoamrica..........................................................12
GRAFICO 2.5 Calentador de agua solar................................................................16
GRAFICO 2.4 Esquema de recoleccin de aguas lluvias......................................19
GRAFICO 2.5 Sistema de aguas grises.................................................................20
GRAFICO 2.6 Techo verde.....................................................................................23
GRAFICO 3.1 Ubicacin global..............................................................................34
GRAFICO 3.2 Ubicacin local................................................................................35
GRAFICO 3.3 NDICE HERS.................................................................................71
GRAFICO 3.4 DEFINICION DE ORIENTACIONES...............................................82
INTRODUCCION
i. Recursos naturales, ahorro y energas renovables
En el mundo actual donde los combustibles fsiles y la energa convencional
son recursos limitados y cada vez ms caros, la solucin y direccin a tomar son
las energas renovables, la eficiencia energtica y el aprovechamiento de los
recursos naturales.
La finalidad de este trabajo es tener una gua de carcter tcnico y la de
proporcionar ideas a las personas que pretendan construir su nueva casa, o
quieran instalar en su casa un sistema, ya sea de energa solar trmica, elica,
geotrmica, fotovoltaica, etc.
La evolucin de la tcnica y la tecnologa ha posibilitado su aprovechamiento
con eficiencia, permitiendo realizar montajes tcnicamente avanzados con unos
rendimientos elevados y unos costos razonables ya que el ahorro energtico que
producen, los amortiza en unos 7 aos de promedio segn el tipo de instalacin.
ii. Construccin eficiente y sustentable.
Conseguir que una casa
en
proyecto sea sostenible
y eficiente
energticamente implica considerar una serie de detalles en su construccin,

como son la orientacin, los aislamientos, las pendientes en los tejados para la
integracin de placas solares trmicas o fotovoltaicas, el aprovechamiento de
aguas pluviales y conduccin a cisternas, la instalacin de captaciones
geotrmicas, los tipos de acristalamientos, las bombillas de bajo consumo,
electrodomsticos de clase A, etc.
iii. Mejoras energticas en casas antiguas.
Igualmente es posible rehabilitar una casa antigua o piso para conseguir que
mejore la gestin energtica, reduciendo las prdidas de calor en la sierra o el uso
excesivo de la refrigeracin en la costa. Mejorando los aislamientos, cmaras de
aire, acristalamientos, cierre de puertas y ventanas, ya que hoy en da existen
materiales de calidad para lograr este fin.
iv. La casa autnoma y eficiente energticamente.
Imaginar una casa con buenos aislamientos donde casi no hay consumo,
debido a que no tiene prdidas energticas, su temperatura interior es muy
constante en invierno y verano con muy poco uso de calefaccin o refrigeracin,
bombillas de bajo consumo y electrodomsticos de clase A, las aguas pluviales se
recogen en cisterna y se usan para riego del huerto y cisternas de los lavabos, se
aprovechan los desechos orgnicos de la cocina para hacer compost.
La poca energa trmica necesaria en la casa la proporciona una calefaccin
geotrmica de alto rendimiento, o un sistema de placas solares integrado en el
tejado o fachada sur, combinado con placas fotovoltaicas que nos permiten
vender electricidad y adems nos han ahorrado el uso de tejas ya que la
integracin es tal que nos permite prescindir de estas. Donde no es necesario
consumir gasleo.
Solo poca electricidad y a lo mejor un poco de gas natural. Las facturas de
gasleo, gas, electricidad y agua serian mnimas o nulas. En caso de tener una
fotovoltaica montada incluso los ingresos en electricidad vendida podran superar
a los gastos y consumos anuales de la vivienda.
CAPITULO I
1.
EL PROBLEMA
1.1.
EL OBJETO DE LA INVESTIGACIN
El objeto de la investigacin que se propone en el presente trabajo de
titulacin de viviendas SOSTENIBLES es el de incorporar una gua de carcter

tcnico y la de proporcionar ideas a las personas que pretendan construir su
nueva casa o quieran instalar un sistema ya sea de energa solar trmica,
geotrmica, etc. opcin que no es nueva pero que en el pas no se la conoce a
fondo ya que por su costo y desconocimiento en forma general no ha permitido
que los constructores puedan hacer conocer a la sociedad sobre estos modelos
de construccin.
1.2.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El mundo se ha visto afectado por la explotacin desmedida de los
recursos naturales por parte de una sociedad capitalista, que se ha interesado por
acrecentar los beneficios propios y que han llevado a la contaminacin del medio
ambiente al estado en que se encuentra en la actualidad, situacin que no
podemos dejar de ignorar por ms tiempo porque el cambio climtico es una
realidad y la actividad humana es la responsable.
La falta de inters y el desconocimiento de los involucrados en la utilizacin
de ecotecnia (aparatos tecnolgicos que ayudan a mejorar el ahorro de energa y
agua potable), en la construccin de viviendas SOSTENIBLES energticamente y
que utilicen fuentes de energa limpia, que no contaminen el medio ambiente y
sean amigables con la salud de la poblacin.
Cabe mencionar que los intereses de las constructoras por captar gente
para sus proyectos de vivienda tambin han influenciado para que no se tenga
ms opciones que las que se manejan en forma tradicional, utilizando un sistema
constructivo que tiende a satisfacer necesidades suntuarias, dotando a la vivienda
de acabados lujosos, como son en pisos, paredes, reas comunales que cuentan
con piscinas y grandes reas verdes dedicadas a espacios deportivos. Logrando
satisfacer estas necesidades, sin importar el impacto que el medio ambiente llega
a tener por ejecutar y funcionar este proyecto.
1
Las autoridades del municipio de Quito no cuentan con un manual de

direccionamiento para la construccin y adecuacin de las viviendas existentes
para que sean energticamente eficientes, sustentables y que el gasto de agua
potable sea el mnimo requerido.
1.3.
FORMULACION DEL PROBLEMA

El continuo crecimiento de la poblacin, el avance tecnolgico en el que
estamos inmersos
y la utilizacin desmedida de los recursos naturales han
originado el consumo de productos que han ocasionado el deterioro del medio

ambiente, es as que parte de ello tambin es el consumo diario de los Servicios
Bsicos ( agua, luz, telfono) que se generan en una vivienda.
Todos estos eventos nos conducen a ver la necesidad de cambiar la
mentalidad en el rea constructiva tradicional y crear nuevas ideas que permitan
el empleo de ecotecnia en la construccin del futuro.
Estos modelos de casas deben adaptarse a su entorno y clima, estas
deben estar construidas con materiales cuyo gasto energtico, en el proceso de
extraccin produccin y transporte, sea el menor posible en funcin a la zona
geogrfica y a los recursos disponibles. Estas viviendas deben ser habitadas con
responsabilidad y sensibilidad hacia el medio ambiente.
1.3.1. Interrogantes de la Investigacin
1.
Cules son los parmetros de diseo y construccin que se deben

contemplar para construir una vivienda SOSTENIBLE?
2. Por qu es necesario conocer sobre las viviendas ecolgicas y

SOSTENIBLES?
3. Qu impacto ocasionar en el primer ao la construccin de este tipo de

viviendas en la sociedad?
1.3.2. Delimitacin de la investigacin
Campo:
Construccin de Viviendas
rea:
Construcciones Civiles
2
Aspecto:
Construccin de Viviendas Ecolgicas y Sostenibles
Delimitacin Espacial:
La investigacin se realizar en la Provincia de
Pichincha en el Cantn Quito, Parroquia de Tumbaco.

1.3.3. Delimitacin Temporal
El Trabajo de Investigacin a realizarse se llevar a cabo en el mes de
Mayo del ao en curso.
1.3.4. Unidades de Observacin
1. Parroquia de Tumbaco
2. Comunidades de la Zona
1.4.
SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA

Esta investigacin la realic para contar con una gua sobre los
lineamientos necesarios para que una vivienda nueva pueda tener una calificacin
LEED, ya que en nuestro pas an no se maneja completamente esta iniciativa.
1.5.
OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION
1.5.1. Objetivo General

Determinar los criterios requeridos segn las normas internacionales LEED,
para edificar una construccin sostenible en proyectos residenciales en la
parroquia de Tumbaco del Distrito Metropolitano de Quito.
1.5.2. Objetivos Especficos
1. Identificar los criterios de diseo en construccin nueva, para alcanzar el
sello LEED en residencias.
2. Determinar
las
fortalezas
debilidades
energticas
del
proyecto
inmobiliario para alcanzar la eficiencia en el uso de recursos naturales.

3. Formular la propuesta tcnico-econmica que permite cumplir con los
criterios de LEED en certificacin energtica.
1.6.
JUSTIFICACION
Actualmente la sociedad mundial se ha interesado por controlar la
contaminacin del suelo, aire y agua, debido a que sta ha
generado en la
atmsfera graves cambios en el clima a nivel mundial.

3
Se puede deducir que el incremento en la construccin moderna
de
viviendas y edificaciones en los ltimos aos han llevado al hombre a crear

nuevas tecnologas para la utilizacin de fuentes de energa como son: el sol, el
viento y la geotermia; las mismas que tienen dos propsitos fundamentales que
son:
La conciencia ecolgica al construir una vivienda sostenible, y
El ahorro diario en el funcionamiento del hogar utilizando energa gratuita.

Al adoptar esta nueva tecnificacin en la construccin, se reducir el
consumo de energa elctrica y agua potable, logrando inicialmente un ahorro en

el consumo de servicios bsicos en los propietarios de las viviendas. Al momento
de generalizar esta tcnica constructiva las grandes ciudades ahorrarn en redes
de distribucin de energa elctrica, reduccin del consumo de gas y agua
potable.
Cualquier aporte que sea beneficioso para el ecosistema, es importante ya
que es la nica herencia que tendrn las futuras generaciones, es decir cuidar su
casa grande el planeta Tierra.
Lo que se pretende con este proyecto, es interesar inicialmente al gobierno
local de la importancia de ahorrar los recursos naturales existentes en el pas
como son: los energticos, combustibles fsiles que adems contaminan el
ambiente, y sobre todo el agua, que gracias a Dios la tenemos en abundancia
pero no es un recurso renovable, por lo que hay que ahorrar su consumo.
Este trabajo se puede implantar en los nuevos proyectos de vivienda que
sern construidos en la parroquia de Tumbaco, del Distrito Metropolitano de Quito,
al utilizar esta forma de construccin se tiene un ahorro en consumo de servicios
bsicos, como son agua potable y energa elctrica, siendo esta la que sera
completamente gratuita por utilizar energa solar o elica (viento); con esta
consideracin la red elctrica sera interna del conjunto habitacional, generando
un ahorro al estado por este rubro.
Como antecedente a esta propuesta en nuestra universidad se desarroll el
trabajo de Titulacin Criterios bsicos requeridos en la edificacin sustentable
para construcciones existentes en el proyecto habitacional San Martn por parte
4
de la Ingeniera Vernica Zambrano bajo la direccin del Ingeniero Juan Carlos

Moya que es el punto de partida y orientacin para el presente estudio.
1.6.1. Justificacin Terica
Por qu se efectuar esta investigacin?
Es importante realizar este documento de Criterios para la construccin de
viviendas sostenibles, ya que en el mundo se tiene una gran preocupacin por la
conservacin del medio ambiente y es por esto que se han tomado varias
medidas para combatir la contaminacin ambiental. En nuestro se est iniciando
esta tendencia pero no se tienen claros los parmetros para construir una
vivienda sostenible y adems obtener un certificado ambiental LEED.
1.6.2. Justificacin Prctica
Por qu es importante ejecutarla?
Esta investigacin proporcionar la base para instaurar una legislacin de
construccin de viviendas sostenibles en el Distrito Metropolitano de Quito, para
mitigar la contaminacin ambiental producida por la obtencin de energa elctrica
y el uso eficiente del agua potable.
1.6.3. Justificacin Relevancia Social
En la sociedad actual en la que la construccin est en auge,
importante crear una cultura de
es
ahorro de recursos naturales que permita
conservar y minimizar el impacto que se pueda generar en el desarrollo de la

misma.
1.7.
Hiptesis
Con la construccin sostenible se lograra reducir el impacto ambiental
producido por la ejecucin de la obra y el funcionamiento de la residencia durante

su vida til.
1.7.1. Variable Independiente
La ejecucin y funcionamiento durante toda su vida til, de construcciones
sostenibles.
1.7.2. Variable Dependiente
La reduccin del impacto ambiental edificando construcciones sostenibles

bajo los parmetros LEED.
CAPITULO II
2. MARCO TEORICO
2.1. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
2.1.1. INTRODUCCIN
Al referirnos a la construccin de casas SOSTENIBLES hablamos de la
manera en la que relacionamos factores como son: tecnologa, funcionalidad,
esttica y el medio ambiente en el cual se puedan conseguir resultados en los
que se satisfagan todas las necesidades humanas de forma ptima,
6
condiciones saludables e integradoras.

Para poder conseguir la sostenibilidad en este nuevo sistema
constructivo debemos tomar en cuenta los siguientes factores:
-
Sistema constructivo a aplicarse
Materiales de construccin saludables
Consumo energtico
Emplazamiento
Evaluacin del medio ambiente
Orientacin y aprovechamiento de la energa
Generacin de residuos y reciclaje
2.1.2
Recursos naturales, ahorro y energas renovable

En el mundo actual donde los combustibles fsiles y la energa
convencional son recursos limitados y cada vez ms caros, la solucin y direccin

a
tomar
son
las
energas
renovables,
la
eficiencia
energtica
el
posibilitado
su
aprovechamiento de los recursos naturales.

La
evolucin
de
la
tcnica
la
tecnologa
ha
aprovechamiento con eficiencia, permitiendo realizar montajes tcnicamente

avanzados con unos rendimientos elevados y unos costos razonables ya que el
ahorro energtico que producen, los amortiza en unos 7 aos de promedio segn
el tipo de instalacin.
2.1.3
Construccin eficiente y sustentable.

Conseguir que una casa en proyecto sea sostenible y eficiente
energticamente implica considerar una serie de detalles en su construccin,

como son la orientacin, los aislamientos, las pendientes en los tejados para la
integracin de placas solares trmicas o fotovoltaicas, el aprovechamiento de
aguas pluviales y conduccin a cisternas, la instalacin de captaciones
geotrmicas, los tipos de acristalamientos, las bombillas de bajo consumo,
electrodomsticos de clase A, etc.
2.1.4
Mejoras energticas en casas antiguas.

7
Igualmente es posible rehabilitar una casa antigua para conseguir que

mejore su consumo energtico, reduciendo las prdidas de calor en la sierra o el
uso excesivo de la refrigeracin en la costa. Mejorando los aislamientos, cmaras
de aire, acristalamientos, cierre de puertas y ventanas, ya que hoy en da existen
materiales de calidad para lograr este fin.
2.1.5 La casa autnoma y eficiente energticamente.
Imaginar una casa donde casi no hay consumo, debido a que no tiene
prdidas energticas, su temperatura interior es muy constante en invierno y
verano con muy poco uso de calefaccin o refrigeracin, bombillas de bajo
consumo y electrodomsticos de clase A, las aguas pluviales se recogen en
cisterna y se usan para riego del huerto y cisternas de los lavabos, se aprovechan
los desechos orgnicos de la cocina para hacer compost.
La poca energa trmica necesaria en la casa la proporciona una
calefaccin geotrmica de alto rendimiento, o un sistema de placas solares
integrado, combinado con placas fotovoltaicas que nos permiten vender
electricidad y adems nos han ahorrado el uso de tejas.
Solo poca electricidad y a lo mejor un poco de gas natural. Las facturas de
gas, electricidad y agua serian mnimas o nulas. En caso de tener una fotovoltaica
montada incluso los ingresos en electricidad vendida podran superar a los gastos
y consumos anuales de la vivienda.
2.2 MARCO CONCEPTUAL
2.2.1 ASPECTOS QUE SE DEBEN TOMAR EN CUENTA PARA DISEAR UNA
CASA SOSTENIBLE
El diseo de una vivienda debe minimizar el impacto sobre el medio ambiente y
ayudar a crear un desarrollo sostenible que no agote al planeta, sino que genere
los recursos que emplea para conseguir un hbitat sano y saludable en perfecta
armona con su medio circundante.
Si bien la estrategia principal de construccin de una casa sostenible est
directamente relacionada a las condiciones climticas, y por tanto al
aprovechamiento energtico ms conveniente para cada situacin, existen toda
una serie de normas complementarias que deben tenerse en cuenta para

completar el diseo de la manera ms conveniente.
2.2.1.1 Eleccin de la ubicacin adecuada.
a. Empezar el proyecto estudiando las particularidades del territorio: geografa,
geologa, cultura y tradiciones locales.
b. Tener en cuenta la topografa, las vistas y las caractersticas climticas;

direccin de los vientos dominantes, ngulos mximos y mnimos de
incidencia del sol en las diferentes estaciones del ao, posibles
obstrucciones por el relieve o la vegetacin.
c. Tener en cuenta las posibles molestias (presencia de una carretera ruidosa,

de una va ferroviaria, de actividades cercanas que generen olores
desagradables.
d. Estudiar los recursos locales disponibles (bosques, canteras, fabricacin de

ladrillos, etc.) y dar preferencia a estos productos para reducir la distancia de
transporte de materiales.
e. Adaptar el edificio al terreno: implantando en la medida de lo posible

ajustado a la pendiente natural, limitar los aterrazamientos y los muros de
contencin, proteger los terrenos con ecosistemas frgiles.
f. Preservar a la medida de lo posible la vegetacin existente y preservar las

especies locales entre lo que se plante.
2.2.1.2 Abundancia de plantas tanto de interior como de exterior.
La abundancia de vegetacin tanto en el exterior como en el interior de la
vivienda permite disminuir los efectos de la contaminacin atmosfrica, y
contribuye al mantenimiento del equilibrio trmico y del grado de humedad
9
correcto. Adems un buen entorno, con paisajes relajantes y buenas vistas es un

elemento esencial para la salud.
2.2.1.3 Diseo bioclimtico adecuado y correcta orientacin solar.
El diseo de la vivienda con una buena orientacin solar sirve para regular
los cambios climticos y de temperatura, y mantiene un ambiente adecuado sin
aumentar los gastos energticos, al mismo tiempo que se consigue que el aire se
renueve correctamente. Hay que tener cuidado con las posibles barreras solares
que a simple vista pueden pasar desapercibidas, por ejemplo, topogrficas,
vegetales, etc.
2.2.1.4 Seleccin de materiales de construccin naturales y ecolgicos.
Como materiales de construccin, son convenientes los ms naturales; por
ejemplo, los ladrillos cermicos, la piedra, la madera, las fibras vegetales, el
adobe y los morteros con abundante cal. Es necesario no usar los ms txicos y
los radiactivos, que producen gases o electricidad esttica, entre ellos cabe
sealar los plsticos, las superficies lacadas y las fibras sintticas.
2.2.1.5 Obtencin de pinturas naturales o al menos no txicas.
Las pinturas al silicato son las ms sanas, esto se debe a que son
totalmente minerales, resisten al fuego o a la contaminacin, son lavables y no
txicas, y permiten que las paredes respiren.
2.2.1.6 Eleccin de mobiliario y de decoracin interior en madera.
Las maderas de la decoracin interior y el mobiliario se pueden tratar con
aceites y barnices ecolgicos, y pueden acabarse con cera y esencias
aromticas. Hay que evitar maderas con aglomerados ya que para su fabricacin
y transporte demanda una gran cantidad de energa.
2.2.1.7 Disear una correcta ventilacin de la vivienda.
La ventilacin correcta permite evitar problemas de acumulacin de gases
txicos dentro de la vivienda.
10
2.2.1.8 Eliminacin de la contaminacin elctrica producida por lneas y

transformadores. La contaminacin elctrica es la que producen las lneas
elctricas y los transformadores prximos a las viviendas. No es recomendable
guardar aparatos elctricos ni electrodomsticos en las proximidades de los
lugares de reposo.
2.2.1.9 Ahorro energtico: electricidad, gas, agua, etc.
El ahorro energtico en todos sus aspectos es necesario para construir una casa
sana tanto para sus moradores como para el entorno. Ahorrar no significa pasar
necesidad
estrechez,
sino
hacer
un
uso
racional
no
derrochar
innecesariamente por haber desarrollado hbitos y costumbres inadecuados a la

situacin.
2.2.2 AHORRO DE ENERGIA ELECTRICA
2.2.2.1 ENERGIA EOLICA
La energa elica es la que se utiliza la fuerza del viento para generar
electricidad; para ello se hace uso de los aerogeneradores los cuales mueven una
turbina y consiguen transformar la energa cintica del viento por energa
mecnica. La cantidad de energa que se puede obtener est en funcin del
tamao del molino. A mayor longitud de las aspas se obtiene ms potencia y por
lo tanto ms energa.
Los molinos caseros que tcnicamente se denominan elicos de eje
vertical pueden instalarse en cualquier casa con terraza o edificio ya que
necesitan un espacio de cuatro metros de alto por cuatro de ancho, y por s solo
generan una potencia de 3 kw.
Lo innovador de este sistema es que se puede comenzar a producir
electricidad a partir de una suave brisa de viento (3 m por segundo / 10,8 km por
hora) y puede alcanzar con un viento de 12 metros por segundo /43,2 km. por
hora su mxima potencia. Se calcula que el ahorro de energa puede llegar a ser
el 50%.
11
FOTOGRAFIA 2.1 Energa elica con molinos de viento
Fuente: www.neoteo.com
Autor: El investigador
2.2.2.2 ENERGIA SOLAR:
Generacin de electricidad utilizando un insumo renovable, la luz solar, la
misma que durante el presente ao se ha calculado que el sol arrojar sobre la
Tierra cuatro mil veces ms energa que la que vamos a consumir.
GRAFICO 2.1 Paneles solares
Fuente: http://revistamadretierra.com/
GRAFICO 2.2 Mapa solar de Latinoamrica

12
Fuente: www.censolar.edu
Aspectos que se toman en cuenta para la instalacin solar:
Orientacin: Un desvo de +15 -15 grados no afecta la energa interceptada. En

el caso de la energa solar trmica se admiten desviaciones mayores que no
producen grandes prdidas de eficiencia.
Inclinacin: Latitud del lugar. Un desvo de +15 -15 grados no afecta en exceso.
Lo ideal sera tener una inclinacin para invierno y otra para verano.
Sombra: La sombra que se proyecta puede alterar su rendimiento por la presencia

de rboles u otras construcciones.
Integracin: Sobre el suelo, mstil, tejado plano, cubierta inclinada, fijado en el

muro o formacin de tejado o fachada.
2.2.2.3 ENERGIA FOTOVOLTAICA (placas fotovoltaicas)
13
La energa fotovoltaica se basa en la captacin de energa solar y su

transformacin de energa elctrica por medio de mdulos fotovoltaicos. Las
cdulas fotovoltaicas son dispositivos formados por metales sensibles a la luz que
desprenden electrones cuando los fotones inciden sobre ellos convirtiendo
energa luminosa en energa elctrica.
Las acciones que se implementar para la optimizacin y ahorro de energa
mediante la utilizacin de paneles solares fotovoltaicos que estn compuestos por
celdas fotovoltaicas que contienen silicio que es el material indispensable para
convertir la luz a electricidad y que al ser instalados pueden producir densidades
de corriente entre 10 y 40 miliamperios a voltajes de 0.5 y 1 voltio de corriente.
FOTOGRAFIA 2.2 Paneles fotovoltaicos
Fuente: http://paneles-fotovoltaicos.blogspot.com/
2.2.2.3.1 Componentes de una instalacin fotovoltaica:
Placas fotovoltaicas: Clulas fabricadas con silicio. La eficiencia de las

placas, radiacin solar que transforma electricidad es del 14%.
Soportes: Sistemas fijos y seguidores solares
Inversor u ondulador: Transforma la corriente continua generada por las

placas y acumuladas por las bateras en alterna de la red elctrica y
aparatos de consumo.
2.2.2.3.2 Sistema de proteccin: Para corriente continua y alterna.
Contadores: Contabilizan la energa a facturar en el caso de venta a la red.
14
Bateras: Para almacenar la electricidad en instalaciones no conectadas a

la red.
2.2.2.3.3 VENTAJAS:
2.2.2.3.3.1 Medio Ambientales:
a. No contamina
b. No produce emisiones de CO2 ni de otros gases contaminantes a la atmsfera.
c. No consume combustibles.
d. No genera residuos
e. No produce ruidos
f. Es inagotable
2.2.2.3.3.2 Socio-Econmicas:
a.
Su instalacin es simple
b.
Requiere poco mantenimiento
c. Tienen una vida larga (los paneles solares duran aproximadamente 30 aos)
d. Resiste condiciones climticas extremas: granizo, viento, temperatura,
humedad.
e. Instalacin en zonas rurales desarrollo tecnologas propias.
f. Se utiliza en lugar de bajo consumo y en casas ubicadas en parajes rurales
donde no llega la red elctrica general
g. Venta de excedentes de electricidad a una comparacin elctrica.
h. Tolera aumentar la potencia mediante la incorporacin de nuevos mdulos
fotovoltaicos.
15
La energa solar fotovoltaica es, al igual que el resto de energas renovables,

inagotable, limpia, respetable con el medio ambiente y sentando las bases de un
autoabastecimiento.
Al igual que el resto de las energas limpias, contribuye a la reduccin de
emisin de gases de efecto invernadero y especialmente de CO 2, y ayudando a
proteger nuestro planeta del cambio climtico.
2.2.2.4 Paneles solares trmicos
GRAFICO 2.5 Calentador de agua solar
Fuente: http://www.programasolar.cl/index.php/ventajas-de-usar-cst
Los paneles solares trmicos sirven para generar agua caliente sin consumir
energa, adems reducen el pago de electricidad en un promedio del 15% .
Bsicamente el funcionamiento de una instalacin es el siguiente:
Captacin de la energa radiante para transformarla directamente en

energa trmica, con el aumento de la temperatura de un fluido de trabajo.
16
Almacenamiento de dicha energa atrmica bien en el mismo fluido de

trabajo de los colectores, o bien transferida al agua de consumo para su
posterior utilizacin.
En cualquier instalacin solar trmica se denomina circuito primario al circuito

hidrulico formado por los colectores y las tuberas que los unen al acumulador, y
es el encargado de recoger la energa trmica del colector y transferirla al
acumulador solar directamente o a travs de un intercambiador de calor. Por el
circuito secundario siempre circula agua de consumo.
La transferencia de energa solar al agua del acumulador se realiza por la
circulacin del fluido contenido en el circuito primario. Este se calienta a su paso
por los colectores y se enfra cuando pasa a travs del sistema de intercambio, al
transmitir el calor al agua de consumo. El agua caliente del sistema de
acumulacin queda almacenada y dispuesta para ser consumida.
Cuando la temperatura del agua caliente solar es inferior a la del consumo, sobre
unos 45, el sistema de energa auxiliar se encarga de realizar el calentamiento
adicional hasta alcanzar la temperatura deseada.
Un equipo solar compacto, al igual que una instalacin solar puede estar
constituido por:
Un sistema de captacin formado por uno o varios captadores que transforman la
radiacin solar incidente en energa trmica de forma que se calienta el fluido de
trabajo que aquellos contienen.
Un sistema de acumulacin constituido por un depsito que almacena el agua
caliente hasta que se precise su uso.
Un circuito hidrulico constituido por tuberas, bombas, vlvulas, etc, que se
encarga de conducir el movimiento del fluido caliente desde el sistema de
captacin hasta el sistema de acumulacin y desde ste a la red de consumo.
Un sistema de regulacin y control que fundamentalmente se encarga de
asegurar el correcto funcionamiento del equipo, para proporcionar un adecuado
servicio de agua caliente y aprovechar la mxima energa solar trmica posible.
Por otro lado, puede incorporar distintos elementos de proteccin de la
instalacin.
17
Adicionalmente los equipos suelen disponer de un sistema de energa auxiliar que

se utiliza para complementar el aporte solar suministrando la energa necesaria
para cubrir la demanda prevista, garantizando la continuidad del suministro de
agua caliente en los casos de escasa radiacin solar o consumo superior al
previsto.
Iluminacin Eficiente (lmparas fluorescentes compactas - ahorradoras de
energa).
Celdas Fotovoltaicas para el alumbrado exterior.
FOTOGRAFIA 2.3 Iluminacin exterior alimentados con paneles solares
Fuente: http://www.consulente-energia.com
18
2.2.3 Ahorro de agua.

Un edificio sustentable debe
consumir agua de manera eficiente, reutilizarla,
reciclarla, as como reducir, tratar y controlar su cauce y drenaje.

Uno de los sistemas ms empleados y que se lo aprovecha de mejor manera es
aquel que comienza en el techo de la casa en donde los canales reciben el agua
lluvia y luego esta se desliza hasta un tanque subterrneo donde se capta, filtra y
almacena; de este modo se contar con gran reserva de agua que no podr ser
utilizada para beberla pero s para limpieza, aseo y riego.
En el proceso constructivo se deben tomar en cuenta algunas
consideraciones para el ahorro de agua potable:
a. Instalacin de la toma domiciliaria: se debe realizar con materiales de buena
calidad que garanticen su hermeticidad y durabilidad.
b. Instalacin interior: igualmente debe realizarse con materiales de buena calidad,
que no permitan perdidas ni fugas.
c. Sistemas de recuperacin y tratamiento de aguas grises o jabonosas para su
reuso en inodoros.
GRAFICO 2.4 Esquema de recoleccin de aguas lluvias
Fuente: http://blog.is-arquitectura.es/nuevas-tecnologias-en-viviendas/reciclaje-deagua/recogida-de-aguas-pluviales/
2.2.3.1 Elementos para un sistema de recoleccin de aguas lluvias
1. Recoleccin agua lluvia desde la cubierta y se conduce por los canales y
bajantes de aguas lluvias.
19
2. Un filtro para eliminar partculas grandes para evitar que se depositen en el

tanque de recoleccin.
3. Tanque de almacenamiento de agua filtrada, este puede ser de cualquier
material. Por su gran tamao preferible sera en hormign para evitar el
crecimiento de algas y bacterias. El tanque debe contar con un radar sensor de
nivel para que se cierre cuando se llene y un sifn de rebosadero.
4. Bomba para la distribucin del agua dentro de la casa, para el uso de agua
lluvia.
5. Sistema de control. Este aparato es muy importante cuando se manejan dos
tipos de agua, lluvia y de la red pblica. Nos ayudar a identificar cuando se
termina el agua existente en el tanque, para proceder a usar el agua de la red
pblica. Esta agua utlizar para el inodoro, el lavamanos y el riego de jardines.
Este sistema debe tener la capacidad de drenar las aguas sobrantes y la limpieza.
Se podra incorporar antes del filtro un sistema que deseche los primeros litros de
la primera lluvia de la poca invernal, con lo que se puede lavar las cubiertas.
2.2.3.2 AGUAS GRISES
Las aguas grises son todas aquellas utilizadas en duchas, baeras y lavabos.
Denominamos reciclaje o tratamiento de aguas grises al sistema que nos permite
utilizar esta agua para usos en los que no es imprescindible el agua potable, tales
como inodoros, riego, lavadoras o limpieza de suelos o vehculos.
GRAFICO 2.5 Sistema de aguas grises
20
Fuente: http://www.esfacilserverde.com/portal25/temas-verdes/agroecologia/18temas-verdes/ecotecnias/219-bioconstruir-o-como-podrian-ser-nuestras-casas
El agua resultante es un agua limpia y completamente higinica que, sin embargo,
no recibe legalmente el estatus de agua potable, pero que puede utilizarse en
multitud de usos cotidianos de casas particulares, restaurantes, hospitales,
polideportivos, etc. ahorrando miles y miles de agua potable al ao.
2.2.3.2.1 TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES
El tratamiento de aguas grises puede ser domstico o industrial.
Bsicamente, el procedimiento es en ambos casos el mismo, y slo vara el
volumen del agua tratada.
Para poder tratar las aguas grises es necesario que en el edificio o casa
exista dos sistemas hidrulicos independientes: por un lado el de las aguas
grises, es decir, el de las aguas que proceden de los lavabos, las duchas y baos,
y por otro lado el resto de los desages de la casa. Por este motivo, lo mejor para
optimizar la utilizacin del sistema es planificar la inclusin de un sistema de
aguas grises cuando se est planificando la construccin de la casa. Estas aguas
son recogidas y enviadas al sistema de tratamiento de aguas grises
GreyWaterNet
21
El sistema de tratamiento de aguas grises de Greywaternet utiliza un

sistema totalmente natural, sin la adicin de componentes qumicos,
slo se
aplica un proceso de cloracin que es opcional en los equipos ms pequeos.

2.2.3.2.2 ETAPAS DEL TRATAMIENTO
2.2.3.2.2.1 Etapa 1: Filtrado y primer tratamiento biolgico
El agua gris se agita mediante la accin del aire inyectado en el equipo, de
manera que la materia orgnica se mantiene en suspensin y en contacto
permanente con el oxgeno del aire. Las bacterias - presentes de forma natural en
el agua - descomponen esta materia orgnica con la ayuda del oxgeno.
2.2.3.2.2.2 Etapa 2: Segundo tratamiento biolgico y clarificacin
Contina el tratamiento, la materia degradada sedimenta por su propio
peso y es separada en dos porciones; una parte se recircula para mantener una
poblacin bacteriana adecuada y otra parte sobrante se evaca hacia el desage.
2.2.3.2.2.3 Etapa 3: Desinfeccin y servicio
Se aplica sobre el agua tratada un tratamiento de desinfeccin con rayos
ultravioleta con el fin de eliminar las bacterias todava presentes.
Sistemas de captacin de agua pluvial para riego de jardines y lavado de
automviles.
Utilizar cubiertas vegetales (de forma extensiva, con poco espesor de tierra
y plantas herbceas, o de manera intensiva, con tierra vegetal y plantacin de
arbustos).
2.2.3.3 Funcionamiento del techo verde
Un techo verde funciona como un micro hbitat en las azoteas y terrazas
de los edificios que a ms de los beneficios ecolgicos tambin evitan daos en la
estructura del techo que principalmente consta de seis capas que son:
1. Vegetacin.- Es la capa vegetal que est compuesta por las plantas, pastos y
flores que se sembrarn en la superficie.
2. Medio de Crecimiento de las plantas.- Normalmente es una mezcla nutritiva de
vivero y otros compuestos orgnicos.
22
3. Drenaje.- Se utiliza una capa o tela de filtracin, soporta a la tierra y a las races
pero permite el paso del agua para drenar.
4. Capa de drenado y captacin de agua pluvial (compuesta por arenas u otros
materiales de grano grande que permite el paso del agua pero no otros
compuestos slidos y o lo almacenan o canalizan para su uso posterior
FOTOGRAFIA 2.4 Techo verde
Fuente: http://casas-ecologicas.blogspot.com/2009/07/techos-y-paredesverdes_20.html
Son de dos tipos:
Techos Intensivos: Estos tienen una capa de tierra de 30cm aproximadamente y

requieren de elementos estructurales muy fuertes para soportar el peso, pueden
tener gran variedad de plantas pero requieren de mucho mantenimiento.
Techos Extensivos: Su espesor es de 5 a 10cm, solo se pueden utilizar ciertos

tipos de plantas. Estos techos empezando por arriba tienen una capa de semillas,
por lo general pasto. ya que stas planta tienen poca raz y no utilizan mucha
agua. La capa delgada de agua no permite que crezcan plantas silvestres.
Debajo de la capa de tierra se encuentran varias capas ms, la primera es
la de drenaje que permite que el agua se mueva libremente fuera del techo, luego
se encuentra un aislante, despus encontramos una capa de barrera que impide
el paso del agua hacia el techo (impermeable), y por ltimo la estructura
23
GRAFICO 2.6 Techo verde
Fuente: https://granadaentransicion.wordpress.com/tag/cubierta-verde/
2.2.3.3.1 Costos de Instalacin
El costo de instalacin de un techo verde es de un 25 a un 50% ms alto que el
de un techo tradicional pero que en el futuro traern beneficios econmicos que
compensarn la inversin realizada
1. Mayor capacidad de carga de la estructura que soportar el techo verde debido al
peso adicional de las plantas, tierra, humedad acumulada y mecanismos de
proteccin y desage.
2. El costo del sistema de instalacin de las capas del techo verde.
3. Costo de las plantas, abonos y mobiliario requerido
2.2.3.3.2 Beneficios de la instalacin de techos verdes
1. Reduccin en el costo de impermeabilizacin y mantenimiento estructural.
2. Prolongacin de vida del techo de 50 a 100%
24
3. Reduccin en el consumo de agua por el reciclaje mediante la recoleccin y

filtracin por medio del techo verde.
4. Reduccin de costos de calefaccin y aire acondicionado ya que el techo verde
acta como colchn de clima que conserva el calor en invierno y mantiene el
ambiente interior fresco en verano.
5. Las Paredes Verdes estn diseadas para que en ellas crezcan diferentes tipos
de plantas que puedan crecer sin suelo y en superficies verticales. Son regadas
de forma constante con agua que circula.
FOTOGRAFIA 2.6 Paredes verdes
Fuente: http://casas-ecologicas.blogspot.com/2009/07/techos-y-paredesverdes_20.html
2.2.4 El Reciclaje y las Casas Sostenibles
El ciclo ptimo de reciclaje de residuos de construccin y demolicin
Composicin
de los residuos de
construccin
y demolicin
Una
cuando
casa
sustentable no se acaba
se
termina su construccin.
25
La idea de casa sustentable es una idea dinmica y lleva asociado a ella una
filosofa de respeto al entorno que integra activamente a los habitantes de la
misma. En este sentido un aspecto muy importante para el desarrollo y buen
funcionamiento de una casa sustentable es la correcta utilizacin y aplicacin de
la idea de reciclaje.
La ya anticuada idea de usar, tirar y volver a comprar que se impuso dcadas
atrs es incompatible con la filosofa asociada a la vivencia de una verdadera
casa ecolgica.
El concepto basura es nfimo en esta idea y en su sustitucin aparece uno
nuevo de residuos slidos urbanos. Esta nueva presentacin del concepto, que
en realidad lo ampla, ayuda a los individuos a acostumbrarse a ser selectivos y a
separar los elementos constituidos de desechos; por ejemplo: papel, cartn,
vidrio, plstico y metal son valiosas materias primas secundarias y, por tanto,
deben separarse y depositarse en diferentes contenedores.
La materia orgnica (restos de comida en general) debe separarse de los tipos de
desechos denominados materia prima secundaria, y formar compost que es la
materia que fermenta y sirve para regenerar los suelos.
2.3.
FUNDAMENTACIN LEGAL
2.3.1. LEED
La certificacin LEED (Leadership in Energy and Environmental Design
o Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental en espaol), es un mtodo de
evaluacin de edificios verdes, a travs de pautas de diseo objetivas y
parmetros cuantificables.
Es un sistema voluntario y consensuado, diseado en Estados Unidos, que
mide entre otras cosas el uso eficiente de la energa, el agua, la correcta
26
utilizacin de materiales, el manejo de desechos en la construccin y la calidad

del ambiente interior en los espacios habitables.
La certificacin evala el comportamiento medioambiental que tendr un
edificio a lo largo de su ciclo de vida, sometido a los estndares ambientales ms
exigentes a nivel mundial. La evaluacin final la otorga el Consejo de Edificios
Verdes de EEUU, (U.S. Green Building Council, USGBC), organizacin sin fines
de lucro que impulsa la implementacin de prcticas de excelencia en el diseo y
construccin sostenible. 1
El primer proyecto piloto del programa LEED, denominado LEED Versin 1.0, fue
lanzado por el USGBC en agosto de 1998. Luego de diversas modificaciones se
realiza LEED versin 2.0, llamado LEED Green Building Rating System para
nuevas construcciones y renovaciones mayores, o LEED NC. En Abril de 2009 se
lanz LEED V3, que incorpora dentro de otras cosas, mejoras tcnicas a los
estndares de evaluacin hacindolos ms exigentes. IDIEM, a travs de la
seccin de Energa y Sustentabilidad ofrece actualmente la validacin ambiental
de productos y materiales bajo la ltima versin de la Certificacin, LEED v4, la
cual fue lanzada oficialmente en Noviembre del ao 2013.
2.3.1.1. PASOS PARA CERTIFICAR UN PROYECTO LEED
1 (catalogoverde.cl, 2015)
27
Para certificar un proyecto LEED, las estrategias de diseo y construccin

sostenibles deben tomarse desde el inicio del proyecto y debe considerar la
participacin conjunta de todos los actores, incluyendo el propietario, los
arquitectos,
ingenieros,
paisajistas,
constructores,
etc.
La
certificacin
LEED incentiva a los profesionales a implementar estrategias de eficiencia

conjuntas. Esta integracin, enfocada al diseo sostenible y desarrollo sostenible
de nuestro edificio verde, nos permite articular de mejor manera las metas u
objetivos planteados y lograr as un mejor nivel de certificacin. El proceso de
certificacin se realiza a travs de oficinas de consultores que actan asesorando
los proyectos, no son certificadores ni revisores, ya que el nico organismo
facultado para otorgar la certificacin LEED es el USGBC en Estados Unidos.
El servicio de certificacin se realiza completamente online, a travs de la pgina
web del USGBC, http://www.leedonline.com . Para esto, el organismo consultor
documenta la informacin necesaria y la sube a la red. Esta informacin puede
ser subida dividida en etapas (diseo y construccin), o toda la informacin de
una vez.
La pauta de certificacin LEED est organizada de la siguiente manera: Se
divide en seis categoras medioambientales:
28
1. Sitios Sostenibles (24 puntos)

2. Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos)
3. Energa y Atmsfera (33 puntos)
4. Materiales y Recursos (13 puntos)
5. Calidad del Ambiente Interior (19 puntos)
6. Innovacin en el Diseo (6 puntos)
2.3.1.1.1
CATEGORIA SITIOS SOSTENIBLES
La primera categora de Sitos Sostenibles abarca principalmente por definir

correctos criterios de ubicacin de los proyectos, por la revitalizacin de terrenos
subutilizados o abandonados, la conectividad o cercana al transporte pblico, la
proteccin o restauracin del hbitat y el adecuado manejo y control de aguas
lluvias en el terreno seleccionado.
2.3.1.1.2
CATEGORIA EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA
La categora Eficiencia en el Uso del Agua nos incentiva a utilizar el recurso

agua de la manera ms eficiente, a travs de la disminucin del agua de riego,
con la adecuada seleccin de especies y la utilizacin de artefactos sanitarios de
bajo consumo, por ejemplo.
2.3.1.1.3
CATEGORIA ENERGIA Y ATMOSFERA
La categora Energa y Atmsfera debe cumplir con los requerimientos

mnimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energa que
utilizamos en nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de
29
ahorro energtico (que va desde el 12% al 48% o ms) en comparacin a un caso

base que cumple con el estndar. Adems se debe asegurar en esta categora un
adecuado comportamiento de los sistemas del edificio a largo plazo.
2.3.1.1.4
CATEGORIA MATERIALES Y RECURSOS
La categora Materiales y Recursos describe los parmetros que un edificio

sostenible debiese considerar en torno a la seleccin de sus materiales. Se
premia en esta categora que los materiales utilizados sean regionales, reciclados,
rpidamente renovables y/o certificados con algn sello verde, entre otros
requisitos.
2.3.1.1.5
CATEGORIA CALIDAD DEL AMBIENTE
La categora Calidad del Ambiente Interior describe los parmetros

necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una
adecuada ventilacin, confort trmico y acstico, el control de contaminantes al
ambiente y correctos niveles de iluminacin para los usuarios.
2.3.1.1.6
CATEGORIA INNOVACION EN EL DISEO
Por ltimo, la categora de Innovacin en el Diseo, permite plantear algn

tema que no est considerado dentro de los parmetros de la certificacin y
premia la creatividad del mandante y su equipo de diseo.
Cada una de estas categoras se compone de una serie de prerrequisitos y
crditos que deben ser cumplidos. Los prerrequisitos son obligatorios, si el
proyecto no cumple alguno de ellos no podr ser certificado. Luego, dependiendo
de la cantidad de crditos aprobados se asigna la cantidad de puntos totales
logrados por categora. Cada crdito es un punto, por lo tanto, cada proyecto
puede optar a un total de 106 puntos.
Despus de una revisin final, el comit revisor del USGBC realiza su
veredicto y define cuantos puntos fueron obtenidos por el proyecto especfico,
siendo asignado el nivel de certificacin alcanzado. Este nivel puede ser:
30
2.3.1.2.
LOS DISTINTOS TIPOS DE CERTIFICACIN LEED
Existen diversos tipos de certificacin LEED dirigidos hacia el uso que

puede tener un edificio verde. Dentro de la evaluacin del proyecto, se define en
primera instancia que sistema de certificacin se adeca a ese proyecto
especfico. Dentro de los sistemas ms importantes encontramos:
2.3.1.2.1.
LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones:
Est diseado principalmente para nuevas construcciones de oficinas

comerciales, pero ha sido aplicado por los profesionales a otros tipos de edificios.
Todos los edificios comerciales segn la definicin de estndar de construccin
pueden optar a esta certificacin. Encontramos; edificios de oficinas, rascacielos
de edificios residenciales, edificios gubernamentales, edificios institucionales
(museos, iglesias), instalaciones de esparcimiento, plantas de fabricacin y
laboratorios, entre otros.
2.3.1.2.2.
LEED EB; LEED para Edificios Existentes:
Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia operativa y reducir al

mnimo los impactos ambientales de un edificio. LEED para edificios existentes
se ocupa de todo el edificio en trminos de limpieza y mantenimiento, los
programas de reciclaje, programas de mantenimiento exterior, sistemas y
actualizaciones. Se puede aplicar tanto a los edificios existentes que buscan la
certificacin LEED por primera vez y a proyectos previamente certificados bajo
LEED para nueva construccin.
2.3.1.2.3.
LEED for Homes; LEED para Viviendas:
Este sistema promueve el diseo y construccin de alto rendimiento verde

para viviendas. Una casa verde usa menos energa, agua y recursos naturales,
31
genera menos residuos, y es ms saludable y confortable para los ocupantes. Los

beneficios de una casa certificada LEED incluyen una reduccin de las emisiones
de gases de invernadero y una menor exposicin a los hongos, moho y otras
toxinas en el interior.
2.3.1.2.4.
LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios:
Integra los principios de crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio

verde en el primer sistema nacional de diseo del vecindario, que debe cumplir
con los ms altos estndares de respeto por el medio ambiente.
2.3.1.2.5.
LEED SC; LEED para Colegios:
Integra los principios de diseo inteligente que debiera tener una institucin
educacional.
2.3.1.3.
BENEFICIOS DE LA CERTIFICACIN LEED
Dentro de los tantos beneficios que podemos describir al implementar una

certificacin LEED, podemos mencionar:
Una edificacin diseada a partir de las pautas de evaluacin LEED puede
llegar a ahorrar entre un 30% y un 50% de energa con respecto a los edificios
tradicionales, traducindose en una disminucin de los costos operacionales del
edificio. Un edificio verde aumenta la productividad de los ocupantes, ya que ha
sido diseado pensando en la calidad de los espacios habitables, cantidad de
iluminacin natural requerida, niveles acsticos adecuados, control trmico,
ventilacin suficiente, etc. Todos estos aspectos primordiales para mejorar la
calidad de vida y salud de los usuarios. Por otra parte una edificacin certificada
reduce los efectos negativos que la construccin pudiese tener en el medio
ambiente, reduce las emisiones de gas invernadero al medio ambiente, evitando
el dao a la capa de ozono y el cambio climtico, reduce los desechos enviados a
los vertederos, conservando los entornos naturales, protegiendo los ecosistemas
y la biodiversidad. Debemos mencionar tambin el hecho de que un edificio con
certificacin LEED se promociona con una importante herramienta de marketing,
se proyecta como una construccin de calidad superior en relacin al promedio. El
sello le otorga un valor agregado reconocido mundialmente, que demuestra un
32
especial compromiso y responsabilidad con el medio ambiente y nuestra

sociedad.
Plan Metropolitano de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Distrito
Metropolitano de Quito Ord 041 de febrero de 2015. Eje ambiental.
Plan Nacional del buen vivir 2013-2017.
CAPITULO III
3. METODOLOGA
3.1 ANTECEDENTES
La zona de Tumbaco del Distrito Metropolitano de Quito, escogida para la
ejecucin de la investigacin, en los ltimos aos ha tenido un gran crecimiento
poblacional por su clima agradable y su cercana al nuevo aeropuerto de Quito,
este crecimiento no ha tenido una planificacin previa y por ende las obras de
infraestructura existentes en la parroquia han colapsado en menor tiempo de lo
proyectado. Por esta razn es urgente la aplicacin de criterios de construccin
autosustentables, que no requieren de mayores obras para su funcionamiento,
como la construccin habitual, en donde necesitan una gran cantidad recursos
hdricos y energticos provenientes de las redes pblicas y adems contaminan el
medio ambiente con su ejecucin y utilizacin.
Siguiendo este concepto el gobierno local invertira menos en proyectos de
infraestructura para dotar a todos los conjuntos habitacionales que se han
construdo en los aos, ya que en Tumbaco existen zonas rurales que no cuentan
con todos los servicios bsicos.
Se disear una residencia siguiendo los criterios de LEED para viviendas para
obtener el certiicado verde, es decir llegar a 40 puntos. Se evaluarn los costos y
se describirn y analizarn todas las mejoras que se implementarn en la vivienda
para conseguir esta certiicacin.
33
3.1.1 UBICACION
3.1.1.1 UBICACION GLOBAL
GRAFICO 3.1 Ubicacin global
Fuente: Google earth

Tumbaco se encuentra al Nororiente de la ciudad de Quito, en el valle del mismo

nombre. Su altitud es de 2380 m sobre el nivel del mar y tiene una temperatura
media anual de 16.4 grados C.
34
TABLA 3.1 Datos de ubicacin geogrfica

Pas
Provincia
Cantn
Parroquia
Barrio
Direccin
Ubicacin del proyecto
coordenadas WGS 84
Quito
Altitud
Ecuador
Pichinch
a
Quito
Tumbaco
Tola Chica
Pasaje Rosales S/N y Ral
Padilla
LATITUD
LONGITUD
997669
512457 m
2 m
metros sobre nivel
2387
del mar (m.s.n.m)
Fuente: Google y Municipio de Quito

GRAFICO 3.2 Ubicacin local
Fuente: Google earth

35
3.1.2 DATOS CLIMATOLOGICOS

Los
datos
se
han
tomado
de
la
pgina
web
http://www.quitoambiente.gob.ec/ambiente, de la estacin meteorolgica ubicada

en Tumbaco, en el edificio de CNT ubicado en la calle Gaspar de Carvajal y
Guayaquil, es decir a 1 km del terreno del proyecto.
3.1.2.1. PRESCIPITACION AGUAS LLUVIAS
TABLA 3.2 PRECIPITACIONES
PRECIPITACION AGUAS LLUVIAS
PRECIPITACION MES
mm
Jun-15
14.9
mm
Jul-15
16.1
mm
Ago-15
0.2
mm
Sept-15
6.6
mm
Oct-15
129.1
mm
Nov-15
58.3
mm
Dic-15
2.7
mm
Ene-16
76.5
mm
Feb-16
16.3
mm
Mar-16
138.1
mm
Abr-16
252.4
mm
May-16
80.5
mm
TOTAL ANUAL
791.7
mm
Fuente: http://www.quitoambiente.gob.ec/ambiente
Los datos se obtuvieron desde 1 de junio de 2015 a 1 de junio de 2016. Las
mayores precipitaciones fueron en los meses de octubre, noviembre y diciembre
2015 y enero y abril 2016; con estos parmetros tenemos claramente en que
perodo se encuentra la poca invernal, importante para captar el agua lluvia que
caera sobre la cubierta de nuestra edificacin. Tambin podemos establecer que
la poca seca es predominante en este sector.
3.1.2.2. RADIACION SOLAR
A continuacin se encuentra los valores promedios mensuales de radiacin solar
global en las ciudades de Quito y Guayaquil.
36
TABLA 3.3 RADIACION SOLAR GLOBAL

MES
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Promedio
Wh/m2/da promedio
Quito
Guayaquil
4950
3900
4950
4200
4950
4650
4800
4350
4650
4500
4800
4200
5250
4350
5400
4650
5550
5100
5250
4500
5250
4950
5100
4800
5075
4512.5
Fuente: NEC2011-CAP13
Eficiencia energtica en la construccin en Ecuador
3.1.2.3. TEMPERATURA PROMEDIO
TABLA 3.4 TEMPERATURA MEDIA ESTACION TUMBACO
TEMPERATURA MEDIA - C
TEMPERATURA
MES
MEDIA - C
Junio-15
18.14
Julio-15
17.34
Agosto-15
18.03
Septiembre15
17.80
Octubre-15
17.30
Noviembre15
17.00
Diciembre15
18.35
Enero-16
17.79
Febrero-16
18.35
Marzo-16
17.68
Abril-16
17.43
Mayo-16
17.71
PROMEDIO
17.74
37
TABLA 3.5 ZONA CLIMATICA
Zona
Climtica
Rango de
tempertura. Segn
datos del INHAMI
ZT1
ZT2
ZT3
ZT4
ZT5
ZT6
6 -10 [C]
10-14 [C]
14 -18 [C]
18 -22 [C]
22 -25 [C]
25 -27 [C]
De acuerdo a la tabla 3.3, Tumbaco tiene una temperatura media anual de
17.74C, pero mantiene temperaturas medias mensuales superiores a 18C, por lo
que de acuerdo a esto datos, revisamos la tabla 3.4 y obtenemos que el proyecto
a ser diseado est en la zona climtica ZT3 segn datos del INAMHI.
TABLA 3.6 HUMEDAD RELATIVA
HUMEDAD RELATIVA
HUMEDAD
MES
RELATIVA %
Junio-15
55.34
Julio-15
60.25
Agosto-15
52.62
Septiembre15
52.91
Octubre-15
67.14
Noviembre15
71.43
Diciembre15
59.10
Enero-16
70.91
Febrero-16
67.90
Marzo-16
74.34
Abril-16
76.21
Mayo-16
69.92
PROMEDIO
64.84
ANUAL
38
TABLA 3.6 VELOCIDAD DEL VIENTO
VELOCIDAD DEL VIENTO
MES
m/s
Junio-15
2.37
Julio-15
1.95
Agosto-15
2.34
Septiembre-15
2.24
Octubre-15
1.80
Noviembre-15
1.66
Diciembre-15
1.87
Enero-16
1.81
Febrero-16
1.82
Marzo-16
1.55
Abril-16
1.52
Mayo-16
1.69
PROMEDIO ANUAL 1.89
3.1. ENFOQUE DE LA INVESTIGACIN
Luego de haber realizado la descripcin de cada uno de los elementos de la
investigacin planteada para poder analizarlos, cotejarlos, compararlos y llegar a
una visin ms clara del problema y dar a ste las posibles soluciones integrando
todos los elementos que intervienen.
El anlisis planteado a investigar exige examinar y estudiar el problema para
despus mediante la sntesis llegar a unir cada una de las partes que lo integran.
Para culminar la investigacin es necesario la elaboracin de algunas
conclusiones sobre el anlisis y sntesis del problema para poder elaborar las
recomendaciones necesarias que puedan constituirse en guas para el
constructor.
El xito de plantear las conclusiones por parte del investigador depender de la
habilidad analtica y
los conocimientos sobre los elementos planteados y
propuestos que haya adquirido sobre el tema.

La investigacin tiene un enfoque de carcter Cuantitativo y Cualitativo.
39
Cuantitativo porque los datos que se obtengan de la investigacin de campo

sern sometidos a clculos matemticos comparativos. Cualitativos porque los
datos estadsticos sern procesados con anlisis e interpretaciones crticas.
3.2. Modalidades de Investigacin
3.2.1 Bibliogrfica Documental

La Investigacin y Anlisis planteados tendrn una modalidad bibliogrfica, ya
que la informacin obtenida se la realizar mediante la utilizacin de folletos,
libros, manuales, internet, informacin que sustentar el tema investigado.
3.2.2 De Campo
Esta investigacin se realizar en el lugar de los hechos, en donde el
investigador acudir donde se produzca los acontecimientos
de la actividad
constructiva con la utilizacin de Sistemas Constructivos y las diferentes

actividades que involucren a la investigacin planteada.
3.2.3. Proyecto Factible
El
investigador
no
deber
contentarse
con
las
conclusiones
recomendaciones de la investigacin sino que deber plantear una solucin que

permita convertirse en apoyo para el constructor y para los beneficiarios del
proyecto.
3.2.4. Tipo o Nivel de Investigacin
3.2.5. Asociacin de Variables
La investigacin realizada debe ser razonable por lo que las variables que
intervengan en la tabla deben tener caractersticas que puedan efectuar
40
contrastes eficientes para cuantificar mejor la asociacin y que sta ayude a su

interpretacin.
3.2.6. Poblacin y Muestra
CUADRO No.1
POBLACIN A SER INVESTIGADA
POBLACION
CANTIDAD PORCENTAJE
Constructores o Promotores Inmobiliarios
16%
Instituciones
5%
Compradores Potenciales de las Viviendas
15
79%
Total Poblacin Investigada
19
100%
Elaborado por: El Investigador
Como se puede observar en nuestro cuadro ninguna muestra pasa los cien
elementos razn por la cual se puede trabajar con el universo total sin ser
necesario el recoger muestras representativas para el anlisis.
3.2.7. Tcnicas e Instrumentos
3.2.7.1. Encuesta
En la encuesta a realizarse se plantearn preguntas cerradas que permitan

recabar toda la informacin requerida para nuestra investigacin, las mismas que
estarn dirigidas a los habitantes que requieran realizar el proyecto viviendas
sostenibles y ecolgicas en la Parroquia de Tumbaco.
41
3.2.7.2. Entrevista
La entrevista a realizarse estar dirigida a Constructores que hayan

realizado proyectos similares dentro de la ciudad de Quito, el tipo de entrevista
que se ejecutar ser una entrevista semi-abierta y que complementar la
informacin de las encuestas.
Proceso de la Informacin Recolectada
Revisin puntual y crtica de la informacin recolectada.
Deshecho de informacin que no aporte de manera positiva a la

investigacin, es decir datos repetitivos e incompletos.
Tabulacin y elaboracin de cuadros que confronten a las variables

planteadas para que lleguen a demostrar las hiptesis.
Manejo de la informacin mediante la elaboracin de cuadros con

casilleros vacos que no afecten al resultados de los datos obtenidos.
Presentacin de los resultados de los datos obtenidos luego del estudio

estadstico de los mismos.
Interpretacin de Datos Obtenidos
En el anlisis de los resultados de los datos obtenidos se destaca lo

siguiente:
Tendencias o relaciones que son fundamentales para el logro de los

objetivos y las hiptesis que se plantearon.
La interpretacin de los resultados obtenidos mediante el apoyo del marco

terico en base a fuentes y resultados estadsticos.
La comprobacin de las hiptesis planteadas y la verificacin estadstica de

las mismas que en algunos casos requieren la intervencin de un asesor
en el tema.
Llegar a establecer las respectivas conclusiones y recomendaciones

42
CAPITULO III
3.
PROCESO DE CONSTRUCCIN
3.1.
FASES
En los procesos que implica el desarrollo de un proyecto de construccin
en sus fases de planificacin, diseo y adecuadas prcticas permite estructurar de

manera ordenada los procesos de produccin de cualquier construccin.
3.1.1. PLANIFICACION
3.1.1.1.
Anlisis Topogrficos
Identifica los requerimientos y condicionantes fsicas del predio que permitan un

adecuado diseo y se reduzcan posibles impactos
Dimensiones del terreno, su permetro, rea forma y perfil, indicando cotas,
niveles, linderos, vas, redes de servicios, rboles y dems elementos naturales o
artificiales.
La implantacin y orientacin de volmenes constructivos y el diseo de la
infraestructura de servicios.
3.1.2. Anlisis Geotcnicos
Conformacin y composicin del suelo, sus propiedades y su manto fretico que
determinan el tipo de cimentacin y la estructura portante de las edificaciones.
Adquirir los planos de las redes de servicios pblicos existentes con el fin de
prever sus afectaciones.
Estudio del suelo o geotecnia. Los resultados definen los tipos de materiales, su
profundidad y sus propiedades fsicas y qumicas: consistencia, porosidad,
granulacin, densidad, resistencia, elasticidad, humedad y acidez.
43
Identificar las relaciones entre la estabilidad del terreno, la dinmica hidrolgica y

la topografa.
3.1.3. Anlisis Ambiental
Consideraciones del impacto ambiental que genera el proyecto sobre su entorno
natural o construido y las acciones de manejo que se deban implementar durante
el periodo de construccin.
3.1.4. Identificacin de acciones sociales para la ejecucin de las obras
Anlisis Econmico
Define el alcance del proyecto, su tamao, el tipo de soluciones , los materiales y
acabados en general todos los aspectos que inciden en su presupuesto.
Identifica las acciones sociales que se deben tomar en cuenta para la ejecucin
de las obras.
Anlisis Social
Define el sector poblacional hacia el cual va dirigido, es decir estrato socioeconmico, composicin familiar y cultural.
DISEO
3.2.1 Proyecto Urbanstico
Conjunto de planos tcnicos, con plantas, perfiles, cuadro de reas, el mismo en
el que debe constar:
rea neta
rea de construccin
Afectaciones
reas comunitarias
Parqueaderos
Zonas verdes
En el diseo se debe considerar el menor impacto ambiental mediante la
utilizacin de materiales de bajo impacto ambiental, proteccin de reas verdes,
reduccin de movimientos de tierras y preservacin de fuentes hdricas.
44
3.2.2 Anlisis de Riesgo

Considerar todas las causas posibles de riesgo, sus consecuencias y sus
probabilidades que se puedan presentar.
Planificacin para la reduccin del riesgo y manejo de desastres, con el propsito
de contribuir a la seguridad, el bienestar, la calidad de vida de las personas y la
proteccin del medio ambiente y los recursos naturales renovables.
3.2.3 Proyecto Arquitectnico
Planos tcnicos, con plantas, fachadas y cortes, con detalles constructivos y
memoria descriptiva. Se presentan cuadros de reas por piso, vivienda o edificio.
Es importante que se considere a partir del diseo de la obra el impacto
ambiental.
El diseo de los espacios internos debe prever un mximo de aprovechamiento
en iluminacin y ventilacin naturales, con el fin de minimizar el consumo de
energa.
3.2.4 Proyecto Estructural
De acuerdo con el proyecto arquitectnico y con base en los estudios topogrficos
y geotcnicos, se realiza el proyecto del diseo estructural que incluye: memorias
de clculo y planos tcnicos de cimentacin, estructura, estructura de cubierta,
detalles constructivos y especificaciones tcnicas.
3.2.5 Proyecto Elctrico
Con base en los proyectos arquitectnicos y urbansticos, los estudios climticos y
la red de servicio, se presenta el proyecto de diseo elctrico que contempla:
memorias de clculo y planos tcnicos de redes, instalaciones, equipos y
accesorios.
3.2.6 Proyecto Hidrosanitario
Identificar los impactos del proyecto y disear estrategias y acciones para
manejarlos, durante el desarrollo de la obra.
Con base en los proyectos arquitectnicos y urbansticos y la disponibilidad de las
redes de servicios, se elabora el proyecto del diseo hidrosanitario que incluye:
45
memorias de clculo, planos tcnicos de redes, instalaciones, equipos y

accesorios.
Contemplar la posibilidad de utilizar aguas lluvias y reutilizar aguas grises, la
inversin en las redes adicionales se recupera a travs del posterior ahorro en el
consumo de agua.
3.2.7 Propuesta de Medidas de Manejo Ambiental
Un conjunto detallado de actividades orientadas a prevenir, mitigar, corregir o
compensar los impactos y efectos ambientales que se causen por el desarrollo del
proyecto, el mismo que debe incluir planes de seguimiento, monitoreo y
contingencia segn su naturaleza.
EJECUCION DE LA OBRA
3.3.1 Trmites y permisos
La oportuna obtencin de los permisos permitir que la obra se ejecute en los
tiempos programados y que el impacto sobre el ambiente y la comunidad de su
alrededor se reduzca.
3.3.2 Desarrollo de acciones sociales y ambientales establecidas para la
obra
Con base en el conjunto de planos y estudio se ejecutan las obras de
construccin en todas sus etapas hasta la terminacin total de la construccin y
entrega al usuario.
El proceso constructivo comprende lo siguiente:
Preliminares
Cimentacin
Desages
Estructura
Muros y divisiones
Cubierta
Instalaciones
Acabados
46
3.2.
3.3 PARAMETROS DE COMPROBACION PARA CALIFICAR UN PROYECTO
PARA
CERTIFICACION
LEED
PARA
VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
MULTIFAMILIARES DE BAJA ALTURA.

LEED v4 HOMES 2013 dice:
3.3.1 Proceso Integrado Diseo y Construccin
3.3.1.1 Crdito 1: Proceso Integrador
Este proceso intenta acrecentar las oportunidades para adoptar estrategias
rentables que integren el diseo y construccin verde en las diferentes reas de
ejecucin del proyecto. Se valoran 2 puntos en este crdito.
3.3.1.1.1 Opcin 1. Equipo integral del Proyecto (1 punto)
Reunir e involucrar a un equipo de trabajo que conozca los siguientes tres
criterios:
a. Incluir miembros al equipo, aparte del grupo constructor y fiscalizador, con
conocimientos en tres de las siguientes reas:
Arquitectura o diseo de edificios residenciales;
Ingeniera mecnica o de energa;
Tcnicas de construccin o control de rendimientos;
Construccin verde o diseo sustentable; y
Ingeniera civil, arquitectura paisajista, restauracin del hbitat o

urbanista.
b.
Involucrar a todos los miembros del equipo en al menos tres de las

siguientes fases del diseo y proceso constructivo de la vivienda.
Diseo conceptual o esquemtico
Planificacin LEED
Diseo preliminar
Anlisis o diseo de sistemas envolventes y energa.

47
Desarrollo del diseo
Diseo final, planos de ejecucin o especificaciones; y
Construccin
c. Realizar reuniones con el equipo por lo menos una vez al mes para evaluar
el avance del proyecto, integrar a nuevos miembros al equipo de trabajo
para cumplir los objetivos del proyecto, discutir problemas, formular
soluciones, revisar responsabilidades e identificar las siguientes tareas.
Y/O
3.3.1.1.2 Opcin 2. Reunin de Mentalizacin para el Diseo (1 punto)
A ms tardar en la fase de desarrollo del diseo y de preferencia durante el diseo
esquemtico, se debe realizar al menos un taller de un da o dos de medi da, con
el equipo del proyecto, como se indica en la opcin 1. Usar el taller para integrar
estrategias verdes en todos los aspectos del diseo del edificio, basndose en los
conocimientos de todos los integrantes.
Y/O
3.3.1.1.3 Opcin 3. Formacin de los oficios (1 punto)
Antes de iniciar la construccin pero despus de haber sido contratado el
personal para el proyecto, se debe realizar al menos ocho horas de capacitacin
(que puede extenderse a un da completo o varios das) en los aspectos verdes
del proyecto y cmo la mano de obra puede contribuir a la consecucin de cada
uno de los prerrequisitos y los intentos de obtencin de crditos para la
certificacin LEED para viviendas. Centrarse en las reas en donde la mano de
obra tradicionalmente ha tenido dificultades para cumplir con las normas de
construccin verde. Incluir por lo menos los siguientes oficios en el entrenamiento:
Plomera;
Sistemas mecnicos;
Aislamiento;
Carpintera; y
48
Sellados
Cada oficio puede estar presente slo para el segmento relevante, pero el
residente de obra debe estar presente en todo. para que entiendan las tareas de
control de calidad en LEED y las mejores prcticas de construccin sostenible.
3.3.2 Localizacin y transporte (LT)
Se deben ganar al menos 8 puntos combinados entre las secciones LT y EA.
3.3.2.1 LT Prerrequisito: Evitar terrenos inundables
Intencin
Este criterio es para reducir el impacto ambiental de la huella del desarrollo
Requisitos
No desarrollar edificios ubicados en terrenos que se encuentran dentro de una
zona de riesgo de inundacin ya sea con un mapa donde se muestra el peligro de
inundaciones o con la autorizacin de la jurisdiccin local, a menos que el edificio
est diseado para implantarse en una zona de inundaciones y con las normas de
construccin vigentes.
Edificios y estructuras desarrolladas anteriormente estn exentos de los requisitos
anteriores.
3.3.2.2 Crdito LT: LEED PARA DESARROLLO URBANO
15 PUNTOS
Intencin
Para reducir al mnimo el dao ambiental de las prcticas de desarrollo del suelo
al construir viviendas en LEED para el desarrollo urbano de comunidades
certificadas.
Requisitos
Localizar el proyecto dentro del entorno de un desarrollo certificado bajo LEED
para el desarrollo urbano.
Proyectos que intentan este crdito no son elegibles para ganar puntos bajo otros
crditos de Localizacin y Transportacin.
49
3.3.2.2.1 Crdito LT: Seleccin de la Parcela

8 PUNTOS
Intencin
Para fomentar la construccin en lugares favorables al medio ambiente y evitar el
desarrollo de suelos sensibles.
3.3.2.2.2 Requisitos
3.3.2.2.2.1 Opcin 1. Proteccin de suelos sensibles (3 - 4 puntos)
Va 1. Desarrollo previo (4 puntos)
Seleccione por lo menos el 75% del total de suelo sea previamente
urbanizado.
O
Ruta 2. Evitar los suelos sensibles (3 puntos)
No desarrollar nuevos edificios, reas duras, calles y zonas de
estacionamiento dentro de sitios que cumplan cualquiera de los siguientes
criterios:
Suelos agrcolas de alta calidad;
reas verdes;
Planicie de inundacin;
Hbitat. Terreno especficamente identificado como hbitat para lo

siguiente:
o especies clasificadas como amenazadas o en peligro de
extincin, o
o especies o comunidades ecolgicas clasificados como
posiblemente extinta, en peligro crtico o en peligro; o
o especies clasificadas como amenazadas o en peligro bajo las
normas locales equivalentes (en zonas fuera de los Estados
Unidos)
50
Humedales: las tierras que estn a una distancia de 15 metros de

cualquier humedal;
Cuerpos de agua. Terrenos que se encuentran a menos de 30 m de

un cuerpo de agua, como mares, lagos, ros, arroyos y afluentes que
soportan o podran soportar peces, la recreacin o para uso
industrial.
Y/O
3.3.1.1.2.2 Opcin 2. Desarrollo de Terrenos baldos ( 2 puntos)
Elegir un terreno de forma que al menos el 75% del suelo en 800 metros a partir
del lmite del proyecto sea urbanizado. Los cuerpos de agua y parques de
propiedad pblica se excluyen de este clculo.
Para proyectos dentro de los lmites de ciudades o pueblos de menos de 20.000
habitantes, elegir una parcela donde al menos el 75% del suelo inmediatamente
adyacente al lmite del proyecto sea urbanizado.
Y/O
3.3.1.1.2.3 Opcin 3. Espacio Abierto (1 punto)
Elegir un terreno que este a 800 metros de un parque o rea verde que tenga al
menos 0.30 hectreas (3000 m2 ), o crear reas verdes dentro del proyecto.
3.3.1.1.2.4 Opcin 4. Red de calles (1 punto)
Ubicar el proyecto en un rea de gran densidad de intersecciones, donde existan
35 intersecciones por km2. Al determinar las intersecciones, incluir lo siguiente:
intersecciones en un radio de 400 m, respecto al lmite del proyecto;
calles y aceras para uso pblico y no privadas.
intersecciones de aceras, cuando sea a travs de un parque urbano; y,
paseos accesibles para el pblico.
Excluir lo siguiente:
51
intersecciones en conjuntos privados, con la excepcin de campos

educativos y sanitarios y bases militares donde las puertas se utilizan con
propsitos de seguridad;
cuerpos de agua y parques pblicos; e
intersecciones que conducen solo a calles sin salida.
Y/O
3.3.1.1.2.5 Opcin 5. Red y Aparcamiento para Bicicletas (1 punto)
Cumplir los dos requisitos siguientes:
RED DE BICICLETAS
Disear o situar el proyecto de forma que haya una entrada principal y/o un
parqueadero de bicicletas a 180 metros a pie o en bicicleta, como mximo,
respecto a una red de bicicletas que conecte con uno de estos servicios, Todas
las opciones deben estar a 4.800 metros de distancia en bicicleta respecto al
lmite del proyecto.
a. Al
menos
10
usos.
(usos:
almacenes,
tiendas,
restaurantes,
supermercados, etc.)
b. Un centro educativo o centro de trabajo.
c. Paradas de autobs metropolitano, tren ligero o ferrocarril, estaciones de
tren de cercanas y/o terminales de ferry.
Si la red bordea el lmite del proyecto, debe existir una ruta segura preparada para
todas las estaciones entre la red de bicicletas y el estacionamiento de bicicletas
del proyecto y/o la entrada principal.
Y
PARQUEADERO DE BICICLETAS
Disponer de una capacidad de estacionamiento para bicicletas a corto plazo igual
al 2.5 % o ms de todos los habitantes del edificio pero no menos de cuatro
espacios de estacionamiento por edificio. El estacionamiento para bicicletas a
corto plazo debe estar a 30 metros como mximo de la entrada principal.
52
Disponer de estacionamiento para bicicletas a largo plazo igual al 30 % de los

ocupantes de todo el edificio, pero no menos de un espacio por unidad de
vivienda. El estacionamiento para bicicletas a largo plazo debe estar a 30 metros
como mximo de la entrada principal.
una unidad residencial unifamiliar con garaje cerrado cumple los requisitos de
estacionamiento de bicicletas.
3.3.1.1.2 Crdito LT: Desarrollo compacto.
3 puntos
Propsito
Conservar el suelo y promover la habitabilidad, la eficiencia del transporte y la
comodidad para el peatn, creando comunidad compactas.
Requisitos
Construir o renovar un edificio que cumpla las densidades de unidades
residenciales por hectrea de suelo edificable en la tabla 3.3.1.
Tabla 3.3.1. Puntos por densidad de viviendas
Proyectos unifamiliares y multifamiliares de Proyectos unifamiliares y multifamiliares de Punto
baja altura
media altura
s
UR/acre suelo
UR/ha. Suelo
UR/acre suelo
UR/ha. Suelo
edificable
edificable
edificable
edificable
7
17
30
74
1
12
30
55
136
2
20
50
80
198
3
UR = Unidades residenciales
ha. = hectreas
Fuente: LEED Homes v4 para Diseo y Construccin de Edificios 13/11/2013

3.3.1.1.3 Crdito LT: Recursos para la comunidad.
2 puntos
Propsito
Fomentar los desplazamientos diarios a pie y en bicicleta y reducir la distancia
recorrida por los vehculos y la dependencia del automvil.
53
Requisitos
Construir o renovar un edificio de forma que el ingreso principales est a 800
metros como mximo hasta el siguiente nmero de usos.
Tabla 3.3.2. Puntos por proximidad a los usos
Usos
4 -7
8 - 11
12
Puntos
1
1,5
2

Se aplican las siguientes restricciones:
Un nico establecimiento cuenta solo como un tipo de usos (una tienda

puede contarse solo una vez aunque venda productos de varias
categoras).
No se puede contar ms de la mitad del nmero mnimo de usos en una

sola construccin (centro comercial).
No se puede contar ms de dos establecimientos en cada tipo de uso (si

hay cinco restaurantes dentro de la distancia requerida, solo se pueden
contar dos).
Los usos deben representar al menos dos categoras, exclusivas del uso
principal del edificio.
Los usos fuera de los lmites del proyecto deben estar ya funicionando en
el momento de la ocupacin del edificio.
Usos y categoras de Uso:

Tiendas de alimentacin
Supermercado
Otras tiendas de alimentacin
Tiendas de Servicios a la Comunidad
Tiendas o Grandes Almacenes con Ropa
54
Tiendas de conveniencia
Mercado de Abastos
Ferretera
Farmacia
Otras tiendas
Servicios
Banco
Gimnasio, Fitness, Centros de Yoga, Danza, etc.
Peluquera
Lavandera, Tintorera
Restaurante, Caf (excluyendo establecimientos de autoservicio)
Instalaciones cvicas y comunitarias
Centros de da o Centros de Jubilados (con licencia oficial)
Guarderas (con licencia oficial)
Centro Recreativo o Comunitario
Instalaciones Culturales y Artsticas (museos, salas de arte)
Centros Educativos ( escuelas, universidades, centros de adultos, formacin
profesional, etc.)
Centros de Entretenimiento Familiar (teatro, deportes)
Oficinas Gubernamentales con atencin al pblico
Centros de Culto
Clnicas o Consultorios mdicos
Comisaras de Polica o estaciones de Bomberos
Oficinas de Correos
Biblioteca Pblica
Parque Pblico
55
Centro de Servicios Sociales

3.3.1.1.3 Crdito LT: Acceso a transporte pblico.
2 puntos
Propsito
Reducir la contaminacin y los efectos del uso del automvil en el desarrollo del
suelo.
Requisitos
Ubicar el proyecto a 400 metros de distancia de una parada de autobs o tranva
o a 800 metros de paradas de autobs metropolitano, estaciones de fferrocarril o
tren ligero, estaciones de tren cercanas o terminales de ferry. El servicio de
transporte en dichas paradas y estaciones debe cumplir el mnimo requerido en
las tablas 3.3.3 o 3.3.4.
La parada de autobs o tranva debe servir a una ruta en direcciones

opuestas; la distancia puede ser la media de la distancia hasta las dos
paradas.
Se puede contar una nica parada que sirva como terminal para una ruta
de transporte.
Los viajes en direcciones opuestas se cuentan por separado.
Solo se puede contar una parada por ruta en una direccin dada.
Tabla 3.3.3. Servicio de transporte diario mnimo para proyectos con tipos
mltiples de transporte (autobs, tranva, tren o ferry
Viajes a diario
72
144
360
Viajes en fin de
semana
40
108
216
Puntos
1
1,5
2
56

Tabla 3.3.4. Servicio de transporte diario mnimo para proyectos solo con
tren de cercanas o ferry
Viajes a diario
72
144
360
Puntos
1
1,5
2

3.3.1.2 Crdito PS: PARCELAS SOSTENIBLES
7 PUNTOS
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO PS: PREVENCION DE CONTAMINACION EN
ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION
Propsito
Reducir la contaminacin derivada de las actividades de construccin controlando
la erosin del suelo, la sedimentacin en las cuencas de agua y el polvo en el
aire.
Requisitos
Acumular y proteger de la erosin la tierra vegetal perturbada (para su
reutilizacin).
Controlar el camino y la velocidad de la escorrenta con barreras de limos o
medidas comparables.
Proteger las entradas a las alcantarillas de aguas de tormentas, los arroyos y
lagos con balas de paja, barreras de limos, sacos para filtrar limos, filtros de rocas
o medidas comparables.
Disponer de canales de drenaje para desviar aguas superficiales de las laderas.
Usar terrazas, geotextiles contra la erosin, capas de compost, mangas filtro,
bermas o medidas comparables para estabilizar los suelos en reas con una
pendiente del 15% (6,6 : 1) o mayor que se ha perturbado durante la construccin.
57
Prevenir la contaminacin del aire con polvo y partculas.

Las parcelas en construccin mayores de 0.40 hectreas deben cumplir los
requisitos de erosin y sedimentacin de acuerdo a la normativa local o de U.S. la
ms restrictiva.
3.3.1.2.2 PRERREQUISITO PS: PLANTAS NO INVASORAS
Propsito
Prevenir la introduccin de especies invasoras a travs del ajardinamiento.
Requisitos
Introducir especies de plantas no invasoras en la jardinera.
Las especies de plantas no invasoras varan segn las regiones, consultar con las
bases de datos del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. No todas las
especies no autctonas se consideran invasoras.
3.3.1.2.3 CREDITO PS: REDUCCION DE LAS ISLAS DE CALOR
2 puntos
Propsito
Minimizar los efectos de los microclimas y los hbitat humano y salvaje
reduciendo las islas de calor.
Requisitos
Asegurar que al menos el 50% de los elementos duros de la jardinera y los
tejados, sin incluir las calles comunes que sirven a mltiples edificios, en la
parcela cumplan uno o ms de los siguientes requisitos. Se conceden puntos
segn la Tabla 3.3.5.
Tabla 3.3.5. Puntos por porcentaje de rea con sombra o materiales no
absorbentes
Porcentaje de rea de elementos
duros de jardinera
50 - 75%
> 75%
Puntos
1
2

58
3.3.1.1.3.1 Opcin 1. Sombra (1 - 2 puntos)

Situar rboles u otras plantas para proporcionar sombra a los elementos duro de
la jardinera. La sombra se debe calcular cuando el sol incide directamente en
vertical ( a medioda en el solsticio de verano). en uncin de diez aos de
crecimiento de la vegetacin despus de la plantacin.
Y/O
3.3.1.1.3.2 Opcin 2. Materiales no Absorbentes (1 - 2 puntos)
Instalar materiales con colores claros, de albedo (blancura) o elementos duros de
jardinera cubiertos con vegetacin. Entre las estrategias aceptadas estn las
siguientes:
uso de productos para el tejado con clasificacin ENERGY STAR en

aplicaciones con pendientes apropiadas (o de eficiencia equivalente para
productos fuera de U.S.);
instalacin de cubiertas verdes;
uso de adoquines abiertos (contando solo la vegetacin, no los adoquines

o pavimentos vegetales con malla plstica; y
uso de materiales de pavimentacin con una reflectancia solar (RS) a los

tres aos de al menos 0,28. Si no se dispone del valor de RS a los tres
aos, usar materiales con un valor de RS inicial de al menos 0,33 en el
momento de la instalacin.
Tabla 3.3.6. ndices de reflexin de algunos colores usados en edificios.

Reflexin de radiacin solar en
funcin del color de la superficie
%
COLOR
REFLEJADO
Blanco cal
80
Amarillo limn
70
Amarillo Oro
60
Azul claro
40-50
Rosa salmn
40
Gris cemento
32
59
Anaranjado
Beige
Verde vegetal
Ladrillo
Rojo
Negro
25-30
25
20
18
16
5
3.3.1.2.4 CREDITO PS: GESTION DEL AGUA DE LLUVIA
3 puntos
Propsito
Reducir el volumen de escorrenta del agua de lluvia desde la parcela
Requisitos
3.3.1.2.4 CASO 1. Desarrollo de Bajo Impacto
Usar tcnicas de desarrollo de bajo impacto (DBI) para minimizar la cantidad de
agua de tormentas que sale de la parcela. Entre las tcnicas aceptables se
incluyen las siguientes:
reas de plantacin con plantas autctonas o adaptadas ( arbustos);
instalacin de cubiertas verdes;
uso de pavimentos permeables, con materiales porosos por encima de

rasante (adoquines ecolgicos, productos plsticos de rejilla), con una capa
bsica diseada para drenar el agua hacia afuera de la vivienda, y (a
menudo) una sub-base de 150 mm de profundidad; e
instalacin de caractersticas de infiltracin o recogida permanentes

(canales de drenaje vegetales, jardines de lluvia, cisternas de agua de
lluvia) que pueden manejar el 100% de la escorrenta correspondiente a
una tormenta mxima de 24 horas con perodo de retorno de dos aos.
60
Los proyectos de viviendas unifamiliares pueden usar las tablas 3.3.7 o 3.3.8 para
determinar los puntos; los proyectos de viviendas multifamiliares deben usar la
tabla 3.3.7.
Para determinar el cumplimiento de viviendas unifamiliares y multifamiliares,
calcular el porcentaje de la superficie de la parcela, incluyendo el rea bajo el
tejado, que es permeable o puede dirigir el agua hacia una caracterstica de
captacin o de infiltracin in situ.
Tabla 3.3.7. Puntos para un rea permeable, como porcentaje del rea total
de la parcela.
Porcentaje
50 - 64%
65 - 79%
80%
Puntos
1
2
3

Como un planteamiento alternativo para determinar el cumplimientos solo de
viviendas unifamiliares, se concede un crdito por reducir el rea impermeable
total en comparacin con la vivienda de referencia ENERGY STAR, como se
expone en la Tabla 3.3.8.
Tabla 3.3.8. Superficie acondicionada de la vivienda de referencia, por
nmero de dormitorios
Superficie
( metros
cuadrados)
8 o ms
93
148
204
260
315
371
426
+ 55,6 metros
cuadrados por
dormitorio adicional

Los lmites para el rea impermeable total se calculan entonces de acuerdo con
los valores de la tabla 3.3.9.
Tabla 3.3.9. Puntos por reducir el rea impermeable total
rea impermeable (metros cuadrados)
Puntos
61
Tamao de la vivienda de referencia x 1
Tamao de la vivienda de referencia x 0,66
Tamao de la vivienda de referencia x 0,33

3.3.1.2.4 CASO 2. Proyectos segn National Pollulant Discharge Elimination
System (NPDES)
Usando un desarrollo de bajo impacto e infraestructuras sostenibles para replicar
la hidrologa natural de la parcela desarrollada para el percentil de precipitaciones
regionales o locales de la tabla 3.3.10.
Usar datos de prescipitaciones diarias y la metodologa de la Gua Tcnica para la
Implantacin de Requisitos de Escorrenta de agua de tormentas para proyectos
federales de EPA.
Tabla 3.3.10. Puntos por reducir el rea impermeable total
Percentil de precipitaciones
Puntos
95
98

3.3.1.2.5 CREDITO PS: CONTROL DE PLAGAS NO TOXICAS
2 puntos
Propsito
Minimizar los problemas de las plagas y los riesgos debidos a la exposicin a los
pesticidas.
Requisitos
Cada medida se valora 1/2 punto, excepto si se indica otra cosa.
Instalar un sistema de control de termitas mediante una barrera de malla de

acero (1 punto).
62
Instalar un sistema de barrera fsica para termitas (roca basltica)

aprobada por las normas (1 punto).
Para muros bajo rasante, usar muros macizos de cimentacin de hormign,

muros de mampostera con una viga riostra continua con bloques macizos,
o bloques rellenos de hormign.
Instalar losas post-tesadas.
Tratar todos los materiales estructurales de celulosa (estructuras de

madera) con un pesticida registrado que contenga boratos, siguiendo las
directrices del fabricante para el tratamiento pre-construccin.
Usar materiales sin celulosa para todos los elementos estructurales.
Instalar llaves en todos los elementos de plomera que penetren en las

losas, para permitir el acceso para inspeccin y tratamiento de las
infestaciones de plagas.
Instalar un sistema registrado de cebo de termitas y disponer de lo

necesario para el mantenimiento continuo tal como requiera el fabricante.
Disear un espacio mnimo para inspeccin de 150 mm entre la superficie

del nivel planificado para la jardinera y el revestimiento que no sea
mampostera.
Sellar todas las grietas, juntas, penetraciones, bordes y puntos de entrada

con las masillas apropiadas. Instalar pantallas a prueba de roedores y
corrosin (mallas de cobre o acero inoxidable) en todas las aperturas
mayores de 6 mm (1/4 pulgada), excepto donde las normas prohiben su
instalacin (conductos de ventilacin).
Disear puntos de descarga para canalones, lneas de condensacin del

aire acondicionado, lneas de respiraderos de vapor y otras fuentes de
humedad de forma que la descarga est al menos a 600 mm de los
cimientos.
Disear las caractersticas de la jardinera para proporcionar un espacio

mnimo de 450 mm entre la pared exterior y las plantaciones.
63
Adems, los proyectos de edificios multifamiliares deben desarrollar una poltica

de gestin integrada de plagas que incluya directrices sobre el uso de pesticidas
para los residentes, la limpieza y la informacin rpida sobre los problemas de
plagas, incorporar la poltica en el Manual de Formacin del Propietario de la
Vivienda.
3.3.1.2 Crdito EA: EFICIENCIA EN AGUA
12 PUNTOS
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EA: MEDICION DEL AGUA
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia en agua monitorizando y comparando el
consumo de agua con una lnea base en el tiempo.
Requisitos
Caso 1. Unifamiliar
Instalar un contador de agua para toda la casa. Las viviendas unifamiliares
adosadas pueden compartir un contador de agua para todas las viviendas si los
jardines son gestionados de forma comn y las unidades residenciales que no
consigan la certificacin LEED se miden por separado.
Las viviendas que solo usan agua de pozos y no estn conectadas a un sistema
municipal estn exentas de este prerrequisito.
Caso 2. Multifamiliar
Instalar un contador de agua o subcontadores para cada unidad o para el edificio
entero.
3.3.1.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA TOTAL
12 PUNTOS
Propsito
Reducir la demanda de agua a travs de aparatos de alta eficiencia y prcticas de
jardinera eficientes.
Requisitos
64
Reducir el consumo total interior y exterior de agua al menos un 10% por encima
de las prcticas estndar. Para ahorros de agua en el interior, usar el Calculador
de Reduccin de Agua para determinar el caudal medio o la tasa de caudal de
cada tipo de aparato y el consumo diario estimado. Las lneas base para el
consumo de agua interior se muestran en la tabla 3.3.11
Tabla 3.3.11. Consumo de agua interior de lnea base (por persona y da)
Ducha (por bao)

Grifo de lavabo o
cocina
Urinario
2,5 gpm
9,5 lpm
Consumo
estimado del
aparato
6,15 minutos
2,2 gpm
8,3 lpm
5,0 minutos
11 galones
41,5 litros
1,6 gpf
6 lpf
8 galones
30,3 litros
Lavadora
9,5
9,5 WF
15,1 galones
57,1 litros
Lavavajillas
6,5 gpc
24 lpc
5,05 descargas
0,37 ciclos @
3,5 pies
cbicos @ 0,1
m3
0,1 ciclos
0,7 galones
2,4 litros
Aparato
Caudal o tasa de caudal

de lnea base
Consumo de agua estimado

15,4 galones
58,4 litros

gpm = galones por minuto
gpf = galones por descarga
WF = factor de agua
gpc = galones por ciclo
lpf = litros por descarga
lpm = litros por minuto
lpc = litros por ciclo
La presin del aua en edificios unifamiliares no debe exceder de 415 kPa (60 psi)
sin fugas de aua detectables. Los decalcificadores de agua instalados se deben
iniciar por demanda.
Para ahorros de agua en el exterior, usar la Herramienta de Presupuesto en Agua
WaterSense de EPA para calcular el consumo de agua para riego de lnea base y
el consumo de agua diseado para los jardines.
65
Implantar las siguientes medidas para reducir ms el consumo de agua de riego

de jardines. Anadir los ahorros asociados con cada una de las siguientes
estrategias para la reduccin del requerimiento de agua para riego, como se
calcula en la Herramienta de Presupuesto en Agua:
Instalar tecnologa de programacin inteligente. Esta estrategia cuenta para

una reduccin mxima del 30% si todo el consumo de agua para riego se
controla con un sistema de control de sensores de humedad en el suelo o
un sistema de control de riego en funcin del tiempo meteorolgico.
Usar agua de lluvia recogida.
Usar agua regenerada.
Usar agua tratada en situ o transportada por una agencia pblica

especficamente para usos no potables (agua procedente de cuerpos de
agua en superficie de origen natural, como arroyos y ros; y aguas
subterrneas, como agua de pozos, no se tienen en cuenta).
Se conceden puntos de acuerdo con la Tabla 3.3.12

Tabla 3.3.12. Puntos por reduccin del consumo de agua interior y exterior
Porcentaje de
reduccin
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
55%
60%
65%
Puntos
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Los proyectos que aspiran a este crdito no son elegibles para obtener puntos
bajo otros crditos de E.A.
66
3.3.1.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA INTERIOR

6 PUNTOS
Propsito
Minimizar la demanda interior de agua a travs de aparatos y accesorios de alta
eficiencia.
Requisitos
Caso 1. Unifamiliar
Los proyectos que instalan aparatos que consumen ms de 9,5 litros por minuto
(2,5 galones por minuto) por cabina de ducha deben usar el Crdito EA Consumo
Total de Agua.
Cada grifo de lavabo o aireador del grifo debe tener la etiqueta WaterSense. El
volumen medio de caudal de los grifos de todos los lavabos no debe exceder 5,6
litros por minuto (1,5 galones por minuto) para 1 punto o 3,7 litros por minuto (1,0
galones por minuto) para 2 puntos.
Cada aparato y accesorio sanitario debe tener la etiqueta WaterSense. El
volumen medio de descarga en todos los urinarios no debe exceder 4,1 litros (1,1
galones por descarga (1 punto).
Cada lavadora debe tener la clasificacin ENERGY STAR o una eficiencia
equivalente para proyectos fuera de U.S. (1 punto).
La presin del agua en la casa no debe exceder de 414 kPa (60 psi), sin fugas de
agua detectables.
Para proyectos fuera de U.S., se puede usar una etiqueta equivalente a Water
Sense.
Caso 2. Multifamiliar y Altura Media
Cumplir los requisitos anteriores para todos los espacios en las unidades
residenciales y en los que no forman parte de las unidades residenciales
(asociados a residenciales y no residenciales). Los proyectos multifamiliares y de
altura media estn exentos de los criterios de ensayo de la presin de agua. No
se concede un crdito adicional si los aparatos y accesorios en espacios fuera de
67
las unidades residenciales son ms eficientes que en espacios de las unidades

residenciales.
3.3.1.2 Crdito EA: CONSUMO DE AGUA EXTERIOR
4 PUNTOS
Propsito
Reducir el consumo de agua exterior a travs de prcticas de jardinera eficientes.
Requisitos
Reducir el rea de jardn plantado con csped sustituyndolo por plantas
autctonas o adaptadas a la regin. Se conceden puntos de acuerdo con la tabla
3.3.13.
Tabla 3.3.13. Puntos por reduccin de csped e incremento de plantas
autctonas, como porcentaje del rea total de jardn.
rea de
csped
< 60 %
< 40%
< 20%
< 5%
y
y
y
y
rea de plantas autctonas o

adaptadas
> 25%
> 50%
> 75%
> 75%
Puntos
1
2
3
4

3.3.1.2 Crdito EYA: ENERGIA Y ATMOSFERA
29 PUNTOS
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EYA: MINIMA EFICIENCIA ENERGTICA
Propsito
Mejorar la eficiencia energtica de todo el edificio y reducir las emisiones de
gases de efecto invernadero.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Cumplir todos los requisitos siguientes:
1. Cumplir los requisitos de ENERGY STAR para Viviendas, versin 3
68
2. Al menos uno de los siguientes electrodomsticos debe estar calificado

ENERGY STAR en instalado en cada unidad residencial:
o frigorfico;
o lavavajillas; o
o lavadora
3. Todas las tuberas deben estar completamente canalizadas (las cavidades
del edificio no se pueden usar como conductos).
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EYA: MEDICION DE LA ENERGA
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia energtica monitorizando y comparando el
consumo de energa con una lnea base de referencia con el tiempo.
Requisitos
Caso 1. Unifamiliar
Instalar contadores de gas y electricidad para toda la vivienda, segn sea
aplicable.
3.3.1.2.1 PRERREQUISITO EYA: FORMACIN DEL PROPIETARIO, INQUILINO
O GESTOR DEL EDIFICIO
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia energtica monitorizando y comparando el
consumo de energa con una lnea base de referencia con el tiempo.
Requisitos
Proporcionar a todos los individuos u organizaciones responsables del
mantenimiento continuo de la vivienda (ocupantes, estores, contratistas de
mantenimiento) un manual, carpeta o CD de operacin y mantenimiento que
incluya los siguientes elementos:
la lista de comprobacin completa de las caractersticas de LEED para

viviendas;
una copia de cada formulario de rendicin de cuentas firmado;

69
copias de las listas de comprobacin de ENERGY STAR para viviendas,

versin 3;
manuales de los fabricantes de productos de todos los equipos, aparatos y

electrodomsticos instalados;
informacin general sobre el uso eficiente de la energa, el agua y los

recursos naturales;
gua de operacin y mantenimiento para los equipos instalados, incluyendo

calentamiento y enfriamiento del espacio, ventilacin mecnica, control de
la humedad, proteccin frente al radn, energa renovable y sistemas de
riego,
recogida
de
agua
lluvia,
aguas
grises
(siguiendo
las
especificaciones para viviendas unifamiliares nuevas de WaterSense de

EPA 2009).
3.3.1.2 Crdito EYA: CONSUMO ANUAL DE ENERGA
Propsito
Mejorar la eficiencia energtica general del edificio y reducir las emisiones de
gases efecto invernadero.
Requisitos
Unifamiliares
Los proyectos con usos principales de energa no incluidos en el ndice HERS,
como piscinas, spas, accesos de vehculos con calefaccin y garajes con
calefaccin u otros usos de energa principales no incluidos en el ndice HERS
deben usar la Opcin 1.
INDICE HERS
HERS (Home Energy Rating System), Sistema de valoracin de energa en una
vivienda. Esta valoracin mide la eficiencia energtica de una casa nueva o
existente.
Las valoraciones proporcionan un ndice HERS, en donde un ndice 100
representa el standard de energa de vivienda nueva en U.S. una casa calificada
como ENERGY STAR, un ndice 0, indica que la energa consumida por la
vivienda, no se obtiene de la red pblica sino que la genera en su totalidad.
70
GRAFICO 3.3 NDICE HERS
Fuente:https://es.wikipedia.org/wiki/Calificaci%C3%B3n_energ
%C3%A9tica_de_viviendas#/media/File:Etiqueta-hers-eeuu.png
71
Opcin 1. Presupuesto de energa LEED

Disear y construir un edificio cuyo consumo anual de energa modelizado sea
menor que el presupuesto de energa de LEED. Este est basado en el
procedimiento para obtener el ndice HERS para los requisitos de ENERGY star
para viviendas, con las siguientes modificaciones:
El factor de ajuste del tamao siempre es 1.
El edificio est cimentado sobre una losa de hormign cuya superficie es

igual a la superficie acondicionada de la referencia ENERGY STAR para
viviendas.
No hay pisos sobre espacios no acondicionados.
La superficie bruta del muro exterior es la que se muestra en la tabla

3.3.14.
Hay dos puertas exteriores con media hoja de cristal, sin sombra, una en el
muro sur y otra en el muro este.
El acristalamiento es el 15% de la superficie bruta construida.
El techo est aislado y su superficie bruta es igual que la superficie bruta

acondicionada.
El calentador de agua tiene un factor de energa de 0,59 para el gas y 0,92

para el elctrico.
El sistema de distribucin trmica est en un 100% en la azotea, por

encima del aislamiento.
El presupuesto energtico LEED se presentar en MBtu/ao y se basa en

la energa de la fuente.
Los usos principales de energa no cubiertos por el modelo energtico,

incluyendo accesos de vehculos calefactados, piscinas, spas y garajes
calefactados, se deben aadir al consumo anual de energa de la Vivienda
Clasificada.
Tabla 3.3.14. Superficie del muro exterior de la vivienda de referencia LEED,

por nmero de dormitorios
72
Superficie
(metros
cuadrados)
8 o ms
93
148
204
260
315
371
426
+ 14 metros cuadrados
por dormitorio adicional

Las unidades en edificios multifamiliares se comparan con las viviendas de
referencia LEED. Se conceden puntos segn la tabla 3.3.15
Tabla 3.3.15. Puntos por reducir el consumo de energa por debajo del
presupuesto LEED
Porcent
aje de
Reducci
n
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
12%
14%
16%
18%
20%
22%
24%
26%
28%
30%
32%
34%
37%
40%
50%
60%
70%
Punt
os
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
73
80%
90%
28
29

Y
Obtener 1 punto por cada 4% de disminucin de la superficie acondicionada
comparada con la vivienda de referencia ENERGY STAR para Viviendas, (Tabla
3.3.16). Los edificios mayores que la vivienda de referencia pierden 1 punto por
cada 4% de incremento en la superficie acondicionada.
Tabla 3.3.16. Superficie acondicionada de la vivienda de referencia, por
nmero de dormitorios
Superficie
(metros
cuadrados)
8 o ms
93
148
204
260
315
371
426
+ 55.6 metros
cuadrados por
dormitorio adicional

Para edificios multifamiliares, el tamao de la vivienda solo incluye el espacio de
las unidades.
3.3.1.2 Crdito EYA: SISTEMA EFICIENTE DE DISTRIBUCION DE AGUA
CALIENTE
5 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa y la carga de los sistemas de suministro de agua y
de aguas residuales incrementando la eficiencia de la distribucin de agua
caliente.
Requisitos
Opcin 1. Distribucin Eficiente de Agua Caliente (2 puntos)
74
Disear e instalar un sistema de distribucin de agua caliente en energa, en

funcin de los requisitos de longitud mxima de las tuberas (Va 1) o de los
lmites mximos del volumen de las tuberas (Va 2). La fuente de agua caliente
se asume que en un calentador de agua, una caldera, una tubera de recirculacin
o tuberas calefactadas mediante electricidad. se pueden usar muchos
calentadores de agua y sistemas de distribucin para cumplir este crdito.
A los sistemas que usan tuberas calefactadas que sirven solo a una unidad o
vivienda se les concede slo la mitad del crdito. Todas las tuberas calefactadas
deben estar aisladas.
Va 1. Longitud Mxima Permitida de la tubera
No exceder la longitud mxima permitida de la tubera desde la fuente de agua
caliente hasta la terminacin de la tubera de suministro de la instalacin, como se
fija en la tabla 3.3.17. Si un ramal consta de ms de un tamao de tuberas, usar
el tamao mayor cuando se determine la mxima longitud permitida.
Los requisitos de longitud de los ramales no se aplican a las cargas de demanda
de agua fra (urinarios), baeras sin cabezales de ducha o grifos para llenado
encima de la cocina.
Tabla 3.3.17. Longitud mxima de la tubera
Longitud mxima de la tubera
Tamao nominal
de la tubera
(mm)
La fuente de agua caliente es un

calentador o caldera sin recirculacin o
tubera con calefaccin o en eficicios
multifamiliares un circuito central o
tubera con calefaccin (metros)
La fuente agua caliente es un

circuito o tubera con calefaccin
que sirve a una nica unidad o
vivienda ( metros)
6
8
9
13
16
19
22
25
32
38
50 o mayor
15
15
15
13
10
6
5
4
2
2
1
5
5
5
5
4
2
2
2
1
1
0,3

75
O
Va 2. Volumen Mximo Permitido de la tubera
No exceder un volumen mximo de agua caliente o templada de 1,89 litros (64
onzas) desde un calentador de agua o caldera sin circuito de circulacin o tubera
calefactada o en edificios multifamiliares un circuito de circulacin central o
tubera calefactada hasta el aparato; o 0,71 litros (24 onzas) de agua caliente
desde una tubera con recirculacin o una tubera calefactada que sirva a una
nica unidad o vivienda hasta el aparato.
El volumen de la tubera es la suma de los volmenes internos de la tubera,
accesorios, vlvulas, contadores y colectores entre la fuente de agua caliente y la
terminacin de la tubera que alimenta al aparato. Para determinar el volumen,
hacer referencia a la tabla 3.3.18, donde figuran los volmenes para tipos
especficos de tuberas.
Los requisitos de volumen de los ramales no se aplican a las cargas de demanda
de agua fra (urinarios), baeras sin cabezales de ducha o grifos para llenado
encima de la cocina.
Tabla 3.3.18. VOLUMEN INTERNO DE VARIAS TUBERIAS DE AGUA
Litros de agua por metro de longitud de tubera de agua caliente
CPVC CTS
Cobre Cobre Cobre
CPVC SCH 40
SDR 11
Tamao
nominal
PVC
PVC
Tipo
(pulgadas)
Tipo L Tipo K PRESION 100 PRESION 200
M
PSI
PSI
1/2
0.164 0.151
0.141
0.121
0.184
3/4
0.333 0.313
0.282
0.259
0.328
1
0.564 0.533
0.502
0.430
0.537
1 1/4
0.845 0.812
0.786
0.642
0.938
1 1/2
1.183 1.149
1.112
0.895
1.282
2
2.047 1.999
1.946
1.533
2.125
Fuente: https://www3.epa.gov/watersense/docs/home_finalspec508.pdf
Va 1 y 2. Bombas y Controles para Circuitos de Agua Caliente
Los sistemas de circulacin deben cumplir los siguientes requisitos:
76
1. La bomba de circulacin no puede operar continuamente, sino con un

control de tiempo o sensores de temperatura del agua. Estn prohibidos los
sistemas de circulacin por gravedad y por sifones trmicos.
2. La bomba de circulacin debe estar activada por demanda a travs de un
interruptor de contacto momentneo, sensor de movimiento, interruptor de
caudal, interruptor de compuerta o comando por voz.
3. Despus de que la bomba comience, los controles permitirn a la bomba
funcionar hasta que la temperatura del agua en la tubera de retorno no
sobrepase ms de 6o C la temperatura inicial del agua en la tubera. Los
controles limitarn adems la temperatura a un mximo de 40 oC y el
tiempo de funcionamiento a no ms de 5 minutos por activacin en caso de
que ambos medios de apagado de la bomba hayan fallado.
4. Los sistemas de circulacin de agua caliente deben disponer de un
interruptor automtico o manual fcilmente accesible para apaar la bomba
de circulacin de agua caliente cuando no est en uso.
Opcin 2. Ensayo de Eficiencia (3 puntos)
Caso 1. La fuente agua caliente es un calentador o caldera sin circuito de
recirculacin ni tubera calefactada; o en edificios multifamiliares un circuito
de recirculacin central o tubera calefactada.
Para minizar el agua desperdiciada antes de que salga el agua caliente, usando
procedimientos de ensayo WaterSense de EPA, verificar que no se acumulan ms
de 1,9 litros de agua en las tuberas entre la fuente de agua caliente y los
aparatos y que no se recogen ms de 2,3 litros de agua del aparato de fontanera
antes de que llegue el agua caliente. Las tuberas calefactadas solo se se
permiten en situaciones especiales para prevenir la congelacin.
Los proyectos que cumplen los requisitos de la etiqueta WaterSense para
Viviendas automticamente consiguen este crdito.
Caso 2. La fuente agua caliente es un circuito de recirculacin o tubera
calefactada que sirve a una unidad residencial o vivienda unifamiliar.
Para minimizar el agua desperdiciada antes de que salga el caliente, usando los
procedimientos de ensayo WaterSense de EPA, verificar que no se puede recoger
77
ms de 1 litro de agua del aparato sanitario procedente del circuito de

recirculacin antes de que el agua salga caliente.
Los sistemas que usan calefaccin de tuberas para servir a una unidad
residencial o vivienda unifamiliar solo consiguen la mitad del crdito. Todas las
tuberas calefactadas deben estar aisladas.
Y/O
Opcin 3. Aislamiento de tuberas (2 puntos)
Instalar al menos aislamiento R-4 en todas las tuberas de agua caliente
domstica incluyendo las tuberas por debajo del piso. El aislamiento en todos los
codos y abrazaderas de las tuberas debe aislar adecuadamente los cambios de
direccin.
Colocar las tuberas embebidas en la losa o bajo rasante protegidas con
canaletas, mangas, etc. impermeabilizados cuyas dimensiones internas y cambios
de direccin sean lo suficientemente grandes para que la tubera y el aislante se
puedan quitar y sustituir sin daar la integridad de la tubera.
La manga impermeable no se requiere para tuberas bajo rasante si el fabricante
del aislante estipula que este mantendr el valor del asilamiento en aplicaciones
subterrneas en suelos hmedos cuando se instalan de acuerdo con las
instrucciones del fabricante. esta excepcin no se aplica a tuberas que discurren
a travs de las losas o bajo ellas.
3.3.1.2 Crdito EYA: SEGUIMIENTO AVANZADO DE LAS COMPAIAS DE
SERVICIOS PBLICOS
2 Puntos
Propsito
Apoyar los esfuerzos de eficiencia energtica a travs de la monitorizacin en
tiempo real del consumo de energa y agua.
Requisitos
Caso 1. Vivienda Unifamiliar
Opcin 1. Electricidad y agua (1 punto)
78
Cumplir una de las siguientes condiciones:

Instalar un sistema permanente de monitorizacin de energa que registre a
intervalos de una hora o menos y est equipado para poder transmitir datos al
propietario u ocupante en un lugar remoto (pantalla del computador).
O
Si el proyecto tiene un sistema de riego automtico y el rea de jardn regada es
mayor de 93 metros cuadrados, instalar un sub-contador para monitorizar todos
los componentes del sistema de rieggo.
Y/O
Opcin 2. Informe de Tercera Parte sobre las Compaas de Servicios
Pblicos (1 punto)
El propietario debe compartir todos los datos de las compaas de servicios
aplicables con el USGBC a travs de una tercera parte aprobada por el USGBC
antes de que el equipo del proyecto presente su solicitud para la certificacin.
3.3.1.2 Crdito EYA: PREPARACION PARA DISEO SOLAR ACTIVO
1 Punto
Propsito
Reducir el consumo de energa y las emisiones de gases efecto invernadero
diseando la vivienda para maximizar las oportunidades de un diseo solar.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Opcin 1. Diseo fotovoltaico (1 punto)
No es elegible para este crdito un equipo de proyecto que instale un sistema
fotovoltaico que cumpla los requisitos del Crdito EYA Energa Renovable.
Cumplir las especificaciones solares fotovoltaicas de EPA para una vivienda
preparada para usar energa renovable. Proporcionar informacin detallada sobre
dichos sistemas en el manual de formacin del propietario de forma que los
ocupantes futuros puedan instalar un sistema fotovoltaico activo.
Y/O
79
Opcin 2. Diseo preparado para agua caliente solar directa

No es elegible para este crdito un equipo de proyecto que instala un sistema de
calentamiento directo de agua con energa solar que cumpla los requisitos del
Crdito EYA equipos eficientes de agua caliente domstica.
Cumplir las especificaciones de calentamiento solar de agua de EPA para una
vivienda preparada para la energa renovable. Proporcionar informacin detallada
sobre dichos sistemas en el manual de formacin del propietario de forma que los
futuros ocupantes puedan instalar un sistema activo de calentamiento directo de
agua con energa solar.
3.3.1.2 Crdito EYA: CREDENCIALES PARA LA PUESTA EN MARCHA DEL
SISTEMA CVAC
1 Punto
Propsito
Reducir el consumo de energa asegurando que los sistemas de calentamiento y
enfriamiento operan con una eficiencia de punta.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Llevar a cabo la recepcin de todo los sistemas de calentamiento, enfriamiento y
ventilacin mediante un tcnico con la certificacin de excelencia tcnica
norteamericana, contratista de CVAC (Aire acondicionado) con la credencial de la
organizacin de supervisin.
3.3.1.2 PRERREQUISITO EYA: TAMAO DE LA VIVIENDA
Requerido - Puntos de bonificacin
Propsito
Reducir el consumo de energa y las emisiones de gases efecto invernadero
diseando espacios habitables ms compactos.
Requisitos
UNIFAMILIARES
80
Obtener 1 punto por cada 4% de disminucin de la superficie construida

acondicionada en comparacin con la vivienda de referencia de ENERGY STAR
para Viviendas (Tabla 3.3.19).los edificios mayores que los de referencia pierden
1 punto por cada 4% de incremento en la superficie construida acondicionada.
Los proyectos no pueden exceder el nmero mximo de puntos de la seccin
EYA.
Tabla 3.3.19. Superficie construida acondicionada de la vivienda de
referencia, por nmero de dormitorios
Superficie
(metros
cuadrados)
8 o ms
93
148
204
260
315
371
426
+ 55 metros cuadrados
por dormitorio adicional

Para edificios multifamiliares, el tamao de la vivienda incluye solo el espacio de
una unidad.
3.3.1.2 CREDITO EYA: ORIENTACION DEL EDIFICIO PARA UN SISTEMA
SOLAR PASIVO
1 Punto
Propsito
Reducir el consumo de energa asegurando que los sistemas de calefaccin y
enfriamiento operan con una eficiencia de punta.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Se orientar la edificacin de acuerdo a las necesidades de ganancia o proteccin
solar y de ventilacin, calidad de aire y aislamiento acstico.
Para efectos de clculo se definen las orientaciones de acuerdo al grfico 3.4.
Para efectos trmicos, en las zonas trmicas ZT1, ZT2 y ZT3 se recomienda que
las fachadas principales tengan orientaciones Este y oeste ya que aumentan la
exposicin solar directa en la maana o en la tarde; para las zonas trmicas ZT4,
81
ZT5 y ZT6 se recomienda las orientaciones Norte y Sur ya que evitan exposicin
directa solar en la maana y en la tarde y son fciles de proteger de la insolacin
de medioda.
GRAFICO 3.4 DEFINICION DE ORIENTACIONES
3.3.1.2 CREDITO EYA: INFILTRACION DE AIRE
2 Puntos
Propsito
Minimizar el derroche de energa causado por fugas incontroladas de aire hacia y
desde los espacios acondicionados.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Caso 1. Vivienda Unifamiliar
Cumplir los requisitos de fugas de aire mostrados en la tabla 3.3.20. La tasa de
prdida de aire hacia el exterior se debe ensayar y verificar por un evaluador de
energa calificado.
Tabla 3.3.20. Puntos por reduccin de fugas de aire, en m 3/min. 50 por 100
m2 de rea de envoltorio
Requisitos de eficiencia por Zona
Punto
82
1-2
5,94
4,19
climtica IECC
3-4
5-7
4,87
3,81
3,50
2,82
8
2,82
2,06
1
2
IECC= Cdigo internacional de conservacin de energa

3.3.1.2 CREDITO EYA: AISLAMIENTO DEL ENVOLTORIO
2 Puntos norma
Propsito
Conservar la energa eligiendo e instalando un aislamiento para minimizar la
transferencia de calor y el puente trmico.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Elegir un aislamiento cuyo valor R exceda los requisitos del Cdigo Internacional
de Conservacin de energa 2012 (IECC), Captulo 4, o norma local, la ms
restrictiva. No incluir la masa trmica o los efectos de infiltracin en el clculo del
valor R. Se conceden puntos de acuerdo con la Tabla 3.3.21
Tabla 3.3.21. Puntos por exceder los requisitos de las normas para el valor R
Porcentaje de
mejora
10%
20%
Puntos
1
2

3.3.1.2 CREDITO EYA: VENTANAS
3 Puntos
Propsito
Maximizar la eficiencia energtica de las ventanas.
Requisitos
UNIFAMILIARES
83
Disear e instalar ventanas, claraboyas y puertas de cristal , como se muestra en

las tablas 3.3.22 a 3.3.24. Usar las clasificaciones medias especficas para
ventanas, para claraboyas y para puertas exteriores.
Determinar la relacin ventanas-superficie bruta construida (VSC) calculando el
rea total de ventanas en la superficie bruta acondicionada sobre rasante. Toda la
superficie de claraboyas se tiene en cuenta para la relacin VSC. En referencia al
cristal decorativo, el equipo de proyecto puede excluir hasta el 0.75 % de la
relacin VSC de los clculos. Si la relacin VSC es del 15% o mayor, se aplican
los siguientes requisitos adicionales:
En zonas climticas 4 - 8, las viviendas con una relacin VSC del 15% o
mayor deben tener un requisito de factor U ms riguroso:
Factor-U = (0,15/VSC) x (Factor-U de la tabla 3.3.22)
En zonas climticas 1 - 3, las viviendas con una relacin VSC del 15% o
mayor deben tener un requisito de coeficiente de ganancia solar (CGS)
ms riguroso:
CGS = (0,15 / VSC) x (CGS de la Tabla 3.3.22)
Los equipos de proyecto que consigan en Crdito EYA Orientacin del edificio
para un diseo solar estn exentos de los requisitos de CGS para ventanas.
Tabla 3.3.22. Puntos por exceder las clasificaciones de lnea base de las
ventanas
Factor-U
CGS
Factor-U
CGS
1-2
0,45
0,25
0,30
0,25
Zona Climtica
3
4
5-8
0,30
0,26
0,26
0,25
0,25
Cualquiera
0,26
0,22
0,22
0,25
0,40
Cualquiera
Puntos
1,5
3

claraboyas
Factor-U
1-2
0,70
Zona Climtica
3
4
0,57
0,47
5-8
0,47
Puntos
1,5
84
CGS
Factor-U
CGS
0,25
0,47
0,25
0,25
0,47
0,25
0,40
0,40
0,40
Cualquiera
0,40
Cualquiera

puertas
Opaca
Factor-U
CGS
0,21
n/d
1/2
acristalamiento
0,27
0,30
> 1/2 acristalamiento

0,32
0,30

3.3.1.2 CREDITO EYA: EQUIPOS DE CALENTAMIENTO Y ENFRIAMIENTO DE
LOS ESPACIOS
4 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa asociado con el sistema de calentamiento y
enfriamiento.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Disear e instalar equipos de CVAC que sean ms eficientes que el equipo
requerido por ENERGY STAR para viviendas. Se conceden puntos segn la Tabla
3.3.25.
Cualquier tubera diseada como parte de un sistema de bombas de calor que
transporte agua por encima (o debajo) de los puntos de consigna de la
temperatura del termostato en la vivienda debe tener un aislamiento R-4 o mejor.
Las tuberas de refrigeracin deben estar aisladas hasta un nivel R-6 o mejor en
la lnea de modo succin del aire acondicionado o la lnea de modo descarga de
la bomba de calor.
85
Tabla 3.3.25. Puntos para los equipos CVAC que excedan los requisitos de
ENERGY STAR
AC
Central,
bomba de
calor por
aire
Enfriamiento
Calentamient
o
Enfriamiento
Calentamient
o
14
REEE
10
REEE
15
REEE
10,5
ECE
AC
Central,
bomba de
calor por
aire
Enfriamiento
Calentamient
o
Enfriamiento
15,5
REEE
8,6
REEE
16,5
REEE
Calentamient
9,0 ECE
o
Zonas Climticas 4 - 8
Caldera,
Bomba de calor con
cocina de
intercambiador geotrmico
Cocina gasoil (gas,
Punto
de gas
gasoleo,
s
Circuito
Circuito Expansin
diesel,
abierto
cerrado
directa
propano)
17,8
15,5
16,5
1
REE
REE
REE
92
87 EUAC 4,0 CE 4,0 CE 4,0 CE
1
EUAC
19,4
19,4
19,4
2
REE
REE
REE
94
90 EUAC 4,3 CE 4,3 CE 4,3 CE
2
EUAC
Zonas Climticas 1 - 3
Caldera,
Bomba de calor con
cocina de
intercambiador geotrmico
Cocina gasoil (gas,
Punto
de gas
gasoleo,
s
Circuito
Circuito Expansin
diesel,
abierto
cerrado
directa
propano)
17,8
15,5
16,5
1
REE
REE
REE
90
85 EUAC 4,0 CE 4,0 CE 4,0 CE
1
EUAC
19,4
19,4
19,4
2
REE
REE
REE
92
87 EUAC 4,3 CE 4,3 CE 4,3 CE
2
EUAC

AC= Aire acondicionado
EUAC = Eficiencia de utilizacin anual del combustible
CE = Coeficiente de eficiencia
REE = Radio de eficiencia energtica
3.3.1.2 CREDITO EYA: SISTEMAS DE DISTRIBUCION DE CALENTAMIENTO Y
ENFRIAMIENTO
3 Puntos
Propsito
86
Minimizar la prdida de energa por puente trmico y fugas en el sisitema de

calentamiento y enfriamiento.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Caso 1. Sistema de Aire forzado
Opcin 1. Conductos en el espacio acondicionado (3 puntos)
Se pueden eludir los ensayos de fugas en los conductos si se cumplen las
siguientes condiciones:
La unidad de tratamiento de aire (UTA) y todos los conductos estn

situados completamente en espacios acondicionados.
El envoltorio es hermtico, se obtienen 2 puntos en el crdito EYA:

Infiltracin de aire.
Se aceptan los sistemas sin conductos con sopladores para la circulacin del aire.
Este caso no est disponible para proyectos multifamiliares cuyos conductos
recorran espacios entre unidades: el espacio intersticial se considera fuera del
envoltorio trmico de la unidad.
O
Opcin 2. Conductos en espacios acondicionados (2 puntos)
Para unifamiliares o unidades multifamiliares menores de 110 metros cuadrados,
limitar la tasa de fugas de aire del conducto hacia el exterior del envoltorio
acondicionado. Para cada sistema instalado, la tasa de fugas del conducto
ensayada no debe exceder 1,2 mm3 a 25 Pascales por 100 metros cuadrados de
superficie acondicionada, verificada por el evaluador de energa calificado.
Caso 2. Sistema Hidrnico (2-3 puntos)
Mantener el sistema (incluyendo la caldera y las tuberas de distribucin)
completamente dentro del envoltorio acondicionado (2 puntos).
Para un punto adicional, instalar un control exterior de reajuste que module la
temperatura del agua de distribucin en funcin de la temperatura del aire exterior
(1 punto).
87
3.3.1.2 CREDITO EYA:
EQUIPOS DE AGUA CALIENTE DOMESTICA
EFICIENTES
3 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa asociado con el agua caliente domstica
mejorando la eficiencia del calentador de agua.
Requisitos
UNIFAMILIARES
instalar un calentador de agua aprobado por ENERGY STAR (1 punto), o instalar
un calentador de agua solar que, en combinacin con un calentador de agua
ENERGY STAR, cumpla al menos el 40% (2 puntos) o el 60% (3 puntos) de la
carga anual de agua caliente sanitaria (ACS) (Tabla 1).
Tabla 3.3.26. Puntos por calentador de agua de alta eficiencia
Calentador de agua ENERGY STAR
FE o eficiencia trmica mayor de 0,90
FE o eficiencia trmica mayor de 1,80
Calentador de agua solar 40% de carga anual
del ACS
Calentador de agua solar 60% de carga anual
del ACS
Puntos
1
1,5
2
2
3

3.3.1.2 CREDITO EYA: ILUMINACIN
2 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa asociado con la iluminacin interior y exterior.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Caso 1. Unifamiliar
Opcin 1. Iluminacin Interior (1,5 puntos)
88
Instalar iluminacin de alta eficiencia. Cumplir o exceder los requisitos de

densidad
de
potencia
de
iluminacin
para
aparatos
conectados
permanentemente, como figura en la 3.3.27

Tabla 3.3.26. Puntos por reduccin de la densidad de potencia de
iluminacin
Densidad de Potencia de Iluminacin Mxima
W/metro cuadrado
7,7
6,5
Puntos
0,5
1

Los aparatos propuestos para calcular los ahorros energticos deben ser capaces
de cumplir los niveles de iluminacin recomendados (media ponderada de
candelas por metro cuadrado). Calcular las necesidades para cada tipo de
espacio, o bien usar 172,22 cd/m 2 como la media ponderada para vivienda.
Al calcular la densidad de potencia de iluminacin, seguir estas directrices:
Usar una densidad de potencia de iluminacin de 11,8 W por metro

cuadrado (1,1 W por pie cuadrado) para habitaciones o partes de ellas con
menos iluminacin que la permanentemente conectada requerida.
Tener en cuenta todos los aparatos permanentemente conectados en la

vivienda, incluyendo las luces del garaje y las exteriores (tanto si estn
fijadas a la vivienda como independientes).
No incluir lmparas de suelo y mesa, luces de electrodomsticos o luces de

jardn.
Incluir luces de escalones y de armarios.
Para bombillas incandescentes estndar (rosca de tamao medio), asumir

64 vatios por enchufe.
Para luces LED y de Xenon, usar los watajes reales.
Para lmparas fluorescentes, calcular el wataje en funcin de los

supuestos de la tabla 3.3.27 o usar los watajes reales instalados.
Tabla 3.3.26. Supuestos para el wataje de los fluorescentes
89
CFL de giro
Cubiertos
CFL de candelabro
Incandescente
Incandescente de
candelabro
MR 16
Watios
14
14
9
64
40
40

Y/O
Opcin 2. iluminacin exterior (0,5 puntos)
Todas las luces exteriores deben tener la calificacin Dark Sky y contar con
controles
de
sensores
de
movimiento,
clulas
fotovoltaicas
integradas,
fotosensores o funcionar con relojes astronmicos.

La siguiente iluminacin est exenta de: luces de emergencia, iluminacin
requerida por regulaciones para propsitos de salud y seguridad e iluminacin
para la adaptacin visual cerca de entradas o salidas cubiertas para vehculos.
3.3.1.2 CREDITO EYA: ELECTRODOMSTICOS DE ALTA EFICIENCIA
2 Puntos
Propsito
Reducir el consumo de energa a travs de la instalacin de electrodomsticos
eficientes.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Instalar electrodomsticos con las siguientes caractersticas. Para recibir el crdito
por un tipo de electrodomstico (frigorfico), cada electrodomstico de este tipo
debe cumplir los requisitos .
Frigorficos ENERGY STAR (1 punto)
Ventiladores de techo ENERGY STAR (al menos uno en la sala de estar y

uno por cada dormitorio) (0,5 puntos);
90
Lavavajillas ENERGY STAR (0,5 puntos).
Los proyectos fuera de U.S. pueden usar una eficiencia equivalente a ENERGY
STAR.
3.3.1.2 CREDITO EYA: ENERGIA RENOVABLE
4 Puntos
Propsito
Fomentar la instalacin y funcionamiento de sistemas de generacin de
electricidad renovables.
Requisitos
UNIFAMILIARES
Disear e instalar un sistema de generacin de electricidad renovable. Recibir 1
punto por cada 500 kW/h producidos anualmente por el sistema. Los puntos
mximos concedidos en este crdito equivalen a los puntos totales obtenidos en
todos los dems crditos EYA. El propietario del edificio debe conservar los
certificados de energa renovable.
Tabla 3.3.27. Puntos por generacin de electricidad a partir de fuentes
renovables
kW/h
Anuales
500
1000
1500
2000
Puntos requeridos en el resto de crditos

EYA
1
2
3
4
Puntos
1
2
3
4

3.3.1.2 PRERREQUISITO MR: MADERA TROPICAL CERTIICADA
Propsito
Fomentar una gestin de los bosques responsable ambientalmente
Requisitos
UNIFAMILIARES, ALTURA MEDIA
91
Toda la madera en los edificios debe ser madera no tropical, reutilizada o

recuperada, o bien certiicada por el consejo regulador de bosques o un
equivalente aprobado por USGBC.
Para los propsitos de este prerrequisito, una especie de rbol se considera
tropical si ha crecido en un lugar entre el Trpico de Cncer y el de Capricornio,
es decir en la zona trrida de nuestro planeta, con lo que nuestro pas posee
madera tropical.
3.3.1.2 PRERREQUISITO MR: GESTIN DE LA DURABILIDAD
Propsito
Promover la durabilidad y la eficiencia del cerramiento del edificio y sus
componentes y sistemas a travs de un diseo apropiado, una buena eleccin de
materiales y las mejores prcticas de construccin.
Requisitos
Cumplir los requisitos de ENERGY STAR para Vivienda. Instalar todas las
medidas de control de la humedad interior aplicables de la tabla 3.3.28
Tabla 3.3.28. Medidas de control de la humedad interior requeridas
para viviendas
Situacin o equipo
Medida requerida
rea directamente por encima de la baera, el

spa o de la ducha (hasta el techo), pared o rea
expuesta por detrs del cerramiento de ibra de
vidrio si se han instalado tabiques de gypsum.
Usar paneles de soporte no cubiertos con papel o

productos o recubrimientos cubiertos con pale
sobre los paneles de muros que cumplan el
estndar ATM D 3273
Usar pisos resistentes al agua, no instalar
alfombra
Usar pisos resistentes al agua, no instalar
alfombra (estn permitidos azulejos de alfombra)
Cocinas, baos, lavaderos, reas de spa

Entrada hasta 900 mm de la puerta exterior
accesible desde el suelo de la parcela
Depsito del calentador de agua en el espacio
habitable o por encima de l
Lavadora (o secadora por condensacin) en el
espacio habitable o por encima de l
Secadora convencional
Instalar desages y bandejas de drenaje con cierre

automtico o regulador de caudal, o desage en el
suelo con inclinacin hacia el desage
Instalar desages y bandejas de drenaje con cierre
automtico o regulador de caudal, o desage en el
suelo con inclinacin hacia el desage
Extraccin directa hacia el exterior

92
3.3.1.2 CREDITO MR: VERIFICACIN DE LA GESTIN DE LA DURABILIDAD

1 Punto.
Propsito
Promover un aumento de la durabilidad y una alta eficiencia del cerramiento del
edificio y sus componentes y sistemas a travs de un diseo apropiado, una
buena eleccin de materiales y las mejores prcticas de construccin.
Requisitos
El equipo de verificacin debe inspeccionar y verificar cada medida de la lista de
comprobacin para la gestin del agua de ENERGY STAR para Viviendas.
3.3.1.2 CREDITO MR: PRODUCTOS PREERIBLES AMBIENTALMENTE
0,5 - 5 Puntos
Este crdito se aplica a:
Unifamiliares (0,5 - 4 puntos)
Propsito
Incrementar la demanda de productos o componentes de los edificios que
minimicen el consumo de materiales a travs de reciclaje, contenido en
reciclados, recuperacin o impactos totales del ciclo de vida reducidos.
Requisitos
Usar productos que sean extrados, procesados y fabricados localmente para los
siguientes componentes. Cumplir los parmetros de la tabla 3.3.29.
estructura (0,5 puntos);
ridos para el hormign y la cimentacin (0,5 puntos);
paneles de gypsum o revestimientos interiores (0,5 puntos).

Tabla 3.3.29. Porcentaje de componente para cumplir el crdito local
Distancia mxima desde la extraccin,
procesado y fabricacin hasta el terreno
% de componente del edificio requerido para

cumplir los criterios (0,5 puntos por componente)
93
Localmente 160 km
50%

Y/O
Opcin 2. Productos Preferibles ambientalmente
Usar productos que cumplan uno o ms de los siguientes criterios (0,5 puntos por
cada uno). Al menos el 90% de cada componente que cumpla ms de un criterio
no gana un crdito adicional.
El producto contiene al menos 25% de material regenerado, incluyendo

materiales rescatados, reformados o reutilizados. Para proyectos de
renovacin los componentes existentes se consideran los componentes
existentes se consideran regenerados. Los subproductos de la madera se
pueden tener en cuenta como materiales regenerados. Estos incluyen
elementos de fabricantes secundarios; rboles derribados, enfermos o
muertos procedentes de reas urbanas o suburbanas; rboles de huerta
improductivos y talados para su sustitucin y madera recuperada de
vertederos o cuerpos de agua.
El producto contiene al menos un 25% de contenido postconsumidor o

50% preconsumidor.
Los productos de madera deben estar certificados por el consejo regulador

de bosques (FSC) o un organismo equivalente aprobado por USGBC.
Materiales con base biolgica. Los productos con base biolgica deben
cumplir el Estndar de Agricultura Sostenible de la Red de agricultura
Sostenible. Las materias primas con base biolgica se deben ensayar
usando el Mtodo de Ensayo ASTM D6866 y estar legalmente recogidas,
tal como define el pas exportador y el importador. Excluir productos de
piel, como cuero y otros materiales de la piel de animales.
Hormign que consta de al menos el 30% de cenizas volantes o escoria

usado como un sustituto del cemento y el 50% de contenido reciclado o
ridos reciclados o el 90% de contenido en reciclados o ridos reciclados.
94
Responsabilidad extendida al productor.

Tabla 3.3.30. Puntos mximos para componentes del edificio
cumplidores
Componente
Suelo - solo la base del suelo (hormign sellado, no el acabado del
suelo)
Acabado del suelo
Aislamiento*
Revestimiento
Estructura
Divisiones de gypsum, acabados interiores
Hormign: cemento y/o ridos
Tejados
Revestimiento exterior de muros
Componentes adicionales ( instalar al menos 3 de los
siguientes:
Puertas (sin incluir puertas con aislamiento o de garaje)
Armarios
Encimeras (cocinas y baos)
Guarnecido de interiores
Tarimas de jardines o patios
Ventanas
Puntos mximos
2
1
1
1
1
1
1
1
1
* Excluyendo aislamiento del Aire Acondicionado y tuberas

Reducir los residuos totales de la construccin o desviar de los vertederos e
incineradoras una gran proporcin de los residuos generados por la nueva
construccin. Usar las tablas siguientes para calcular el porcentaje de residuos
evitados o reciclados. No se tiene en cuenta para este crdito el suelo excavado,
los desechos del desbroce del terreno y los materiales alternativos de proteccin
diaria de vertidos (ADC). No se considera reciclaje el empleo de residuos para
obtener energa en este crdito.
Tabla 3.3.31. Puntos mximos para componentes del edificio
cumplidores
Dormitorios
1
2
3
4
Superficie acondicionada
(m2)
93
148
204
260
Residuos (kg)
1905
3048
9240
11760
95
5
6
7
8 o ms
315
371
427
--
14280
16800
19320
rea (m2) x 20,5

Calcular los residuos generados por el proyecto de acuerdo con la siguiente
ecuacin:
Ecuacin 1
Residuos de Construccin del Proyecto=
Residuos totales- (Residuos reciclados x 0,25)
Para convertir volumen en peso, asumir 296 kg por m 3 de residuos de
construccin mezclados, o usar la tabla 3.3.32 para calcular los pesos de los
productos de residuos especficos.
Tabla 3.3.32. Conversin peso-volumen para residuos de
construccin y demolicin (C&D)
Material
Aluminio (chatarra, todo)
Asfalto
Latn (chatarra)
Cartn (no compactado)
Alfombra y paddingg (sin pegar)
Hormign
Cobre (chatarra)
Suciedad (suelta, seca)
Paredes de gypsum
Vidrio (roto)
Metal (chatarra)
Escombros de C&D mezclado
Basura/Residuos mezclados
Rocas (sueltas)
Tejados (tejas y prensados de
madera)
Ramas y troncos de rboles
Madera (residuos, trozos sueltos)
kg/m3
103,8
818,7
537,5
59,3
50
1100,5
649
1121,2
296,6
1281,4
537,5
533,9
207,6
1631,5
258
640,7
195,7

96
Tabla 3.3.33. Puntos por reduccin de los residuos de construccin
por debajo de la lnea base
Porcentaje de reduccin
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Puntos
0,5
1
1,5
2
2,5
3

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UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Trabajo de titulacin previa a la obtencin del ttulo de

Criterios para la construccin de viviendas sostenibles en la parroquia de

Autor: Juan Carlos Soria Espn

Quito, Mayo 2016

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.................................................1

FORMULACION DEL PROBLEMA.....................................................2

1.3.4. Unidades de Observacin......................................................................................................3

SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA...............................................3

1.5.1. Objetivo General.....................................................................................................................3

Justificacin Relevancia Social..........................................................................................5

Recursos naturales, ahorro y energas renovable................................................................7

Construccin eficiente y sustentable...................................................................................7

Mejoras energticas en casas antiguas..............................................................................8

La casa autnoma y eficiente energticamente.................................................................8

2.2 MARCO CONCEPTUAL..........................................................................8

2.2.2 AHORRO DE ENERGIA ELECTRICA..................................................................................11

2.2.3.3.1 Costos de Instalacin..................................................................................................24

2.3.1.1. PASOS PARA CERTIFICAR UN PROYECTO LEED........................................................28

CATEGORIA SITIOS SOSTENIBLES.....................................................................29

CATEGORIA EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA................................................29

CATEGORIA ENERGIA Y ATMOSFERA.................................................................29

CATEGORIA MATERIALES Y RECURSOS............................................................30

CATEGORIA CALIDAD DEL AMBIENTE................................................................30

CATEGORIA INNOVACION EN EL DISEO..........................................................30

LOS DISTINTOS TIPOS DE CERTIFICACIN LEED..............................................31

LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones:....................................................31

LEED EB; LEED para Edificios Existentes:............................................................31

LEED for Homes; LEED para Viviendas:...............................................................31

LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios:.........................................................32

BENEFICIOS DE LA CERTIFICACIN LEED............................................................32

3.1. ENFOQUE DE LA INVESTIGACIN.......................................................39

3.3 PARAMETROS DE COMPROBACION PARA CALIFICAR UN

3.3.2 Localizacin y transporte (LT).............................................................49

3.3.1.2 CREDITO EYA: INFILTRACION DE AIRE..........................................................................83

proyecto sea sostenible

energticamente implica considerar una serie de detalles en su construccin,

titulacin de viviendas SOSTENIBLES es el de incorporar una gua de carcter

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Las autoridades del municipio de Quito no cuentan con un manual de

FORMULACION DEL PROBLEMA

y la utilizacin desmedida de los recursos naturales han

originado el consumo de productos que han ocasionado el deterioro del medio

Cules son los parmetros de diseo y construccin que se deben

2. Por qu es necesario conocer sobre las viviendas ecolgicas y

3. Qu impacto ocasionar en el primer ao la construccin de este tipo de

Construccin de Viviendas Ecolgicas y Sostenibles

La investigacin se realizar en la Provincia de

Pichincha en el Cantn Quito, Parroquia de Tumbaco.

SISTEMATIZACION DEL PROBLEMA

1.5.1. Objetivo General

inmobiliario para alcanzar la eficiencia en el uso de recursos naturales.

contaminacin del suelo, aire y agua, debido a que sta ha

atmsfera graves cambios en el clima a nivel mundial.

Se puede deducir que el incremento en la construccin moderna

viviendas y edificaciones en los ltimos aos han llevado al hombre a crear

La conciencia ecolgica al construir una vivienda sostenible, y

El ahorro diario en el funcionamiento del hogar utilizando energa gratuita.

consumo de energa elctrica y agua potable, logrando inicialmente un ahorro en

de la Ingeniera Vernica Zambrano bajo la direccin del Ingeniero Juan Carlos

ahorro de recursos naturales que permita

conservar y minimizar el impacto que se pueda generar en el desarrollo de la