18/6/2016

201207SalaCivil1231

TRIBUNALSUPREMODEJUSTICIA
SALACIVIL
AutoSupremo:231/2012
Sucre:24dejuliode2012.
Expediente:Cb4512S
Partes:GabrielAnguloMamanic/RicardoCondoriOmonteyotros
Proceso:MejorDerechoPropietario,Reivindicacin,PagodeDaosyPerjuicios
Distrito:Cochabamba

VISTOS:Elrecursodecasacindefs.587a597vlta.,deobrados,interpuestoporGabrielAnguloMamani,contraelAuto
deVistaN45/2012de28defebrerode2012,cursantedefs.565a575,pronunciadoporlaSalaCivilSegundadelTribunal
Departamental de Justicia de Cochabamba, dentro del proceso de Mejor Derecho Propietario, Reivindicacin, Pago de
DaosyPerjuicios,seguidoporelrecurrenteencontradeRicardoCondoriOmonte,LusBernardoCondoriPrez,Bertha
CondoriPrezyotros,losantecedentesprocesalesy,
CONSIDERANDOI:
ANTECEDENTESDELPROCESO:
Que, adjuntando documental Gabriel Angulo Mamani interpone demanda ordinaria de mejor derecho propietario,
reivindicacin de inmueble y pago de daos y perjuicios en contra de Ricardo Condori Omonte y otros, sealando que
adquiridelSr.JulioOscarMenesesPrezunlotedeterrenode3.756melao1998,habiendoregistradosupropiedaden
elRegistrodeDerechosRealesenfebrerode1999sinembargosevisorprendidoporlainvasinfortuitayocasionalde
RicardoCondoriOmonte,quiensealademaneraerrneatenerderechopropietariosobresulotedeterrenoenlasuperficie
de2.530,97m,adquiridosporcomprayventadeFortunatoTorricoycuyascolindanciasnocoincidenconellotedeterreno
desupropiedad.
Que,sustanciadoelproceso,elJuezPrimerodePartidoenloCivildeQuillacolloCochabamba,medianteSentenciade1de
juniode2006declarimprobadalademandadefs.206a208vlta.,yprobadalademandareconvencionalylasexcepciones
perentoriasopuestascontralaaccinprincipal,reconociendovalidezylegalidaddeldocumentodepropiedaddeFortunato
Torrico(asignacindeDerechos)aparejadoafs.253deobrados,ascomoelinstrumentoprivadodecompraventadelote
deterrenode15dejuniode1989yporendesereconocielderechopropietariodeRicardoCondoriOmonteyherederosde
Elena Prez de Condori sobre el lote de terreno de 2.530,97 m. Deducida la apelacin por Gabriel Angulo Mamani,
medianteAutodeVistaN45/2012de28defebrero2012,laSalaCivilSegundadelTribunalDepartamentaldeJusticiadel
DistritodeCochabamba,confirmlasentenciaapelada.
En conocimiento de la determinacin adoptada por el Tribunal de alzada, Gabriel Angulo Mamani interpuso recurso de
casacinenelfondo,mismoqueseanaliza.
CONSIDERANDOII:
HECHOSQUEMOTIVANLAIMPUGNACION:
Entodalaexposicinyantecedentesquerealizaelrecurrenteensurecurso,acusadeerrordehechoporhaberincurridoel
juzgadoenequivocacindelapruebadocumentalreferidaalatradicindelderechopropietariodeRicardoCondoriOmonte,
cursante a fs. 437 de obrados, en la que se demuestra que los documentos de propiedad de los demandados son
falsificados, ya que consta que no existe ese Libro y de la Ptda. 465 registrada en Derechos Reales, corresponde y
pertenece a otra propiedad ubicada en el Paso, cuyo propietario es el Sr. Manuel Jess Daz y esposa, ubicado en la
jurisdiccin de Aranzaya, del Cantn el Paso, lugar denominado Ilata, distinto al lugar donde se encuentra el inmueble
motivodelalitisyalhaberdeclaradoelAquoyratificadoelAdQuemlademandareconvencionalrespectoaladeclaracin
de validez y legalidad de dicho documento han incurrido en error de hecho en la consideracin y valoracin de la prueba
documentalpresentadaafs.437y263.
2.Queunactodolosoinvalidaelconsentimientoenaplicacindelart.482delCdigoCivilyescontrarioalordenpblicoy
eldebidoprocesoyrespectoaldocumentodecompraventadeRicardoCondoriOmonteysutradicin,faltaenelmismoel
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consentimiento, verificndose con ello la falsificacin de las fraudulentas acciones de utilizar partidas ajenas de otra
jurisdiccinparahacervalersobresusdocumentosyalhaberdeclaradoprobadalademandareconvencionalensentenciay
ratificadaporAutodeVistaqueseimpugna,sehainfringidoloprevistoenelArt.549num.1),2)y3)delCdigoCivil.
3. Seala que de acuerdo al documento sobre asignacin de derechos de fs. 253 y vlta, la familia Torrico recin fue
propietaria de los terrenos el ao 1935 sin embargo de acuerdo al documento sealado aparecen vendiendo con el
antecedentedetradicinderegistrode1925cuandoenesetiemponoerantodavapropietarios,conloquesedemuestra
queelttulodeldemandadoRicardoCondoriOmonteesfraguadoyfalsificado,cuyonicofineseldeapoderarsedesulote
deterreno.
CONSIDERANDOIII:
FUNDAMENTOSDELARESOLUCION:
Que,conformesetienenlos antecedentes que cursan en el proceso se ha instaurado demanda ordinaria efectuando tres
peticiones a declararse probadas a favor del actor: 1) el reconocimiento de derecho propietario sobre el lote de terreno de
3.756 m, 2) la reivindicacin de dicho inmueble y 3) el pago de daos y perjuicios. Por su parte los demandados
reconvinieronpor:1)lavalidezylegalidaddeldocumentodepropiedaddeFortunatoTorricoGuzmnrespectodelinmueble
conextensinde2.530,97mydeldocumentodepropiedaddeRicardoCondoriyElenaPrezdeCondori,ascomo2)el
reconocimientodesumejorderechopropietariosobredichasuperficie.
Que,dentrolapretensindelosactores,conreferenciaalmejorderechopropietario,debemospuntualizarquealtenordel
art.1545delCdigoCivil,estreferidaaladeclaracinyreconocimientodeprevalenciayeficaciajurdicadeunderechode
propiedad sobre otro derecho de propiedad de un mismo inmueble es decir que cuando se demanda el mejor derecho
propietario,elactorreconocequeeldemandadocuentaconderechopropietariosobreelmismoinmueblealegandotenerla
titularidadpreferenteosuperioraldeldemandado.Atalefectolosjuzgadoresatiempoderesolveraquiencorrespondeel
mejorderechopropietariodebenconfrontarambosttulosdepropiedadparadeterminaraquienleespreferente.Respectoa
la reivindicacin, definida sta como la accin real que le asiste al propietario "no poseedor" frente al poseedor "no
propietario",conformesealaelart.1453delCdigoCivil,eljuezdeberdeterminarlareivindicacindelacosadequienla
poseeodetentasinembargosieldemandanteoponettulodepropiedadcorresponderaljuez,concarcterprevioanalizar
ycompulsarambos ttulos, determinar de quin es el derecho propietario preferente y recin ordenar la reivindicacin del
inmuebleafavordequiencorresponda.
En el caso de autos, como se tiene expuesto en antecedentes, el demandante muestra una determinada tradicin del
inmueble que ha adquirido del Sr. Julio Oscar Meneses Prez, con el siguiente detalle: 1) Al fallecimiento de Cornelio
Meneses y Margarita L. de Meneses sus ocho hijos se dividen en ocho hijuelas los terrenos dejados por sus padres,
ubicadoslosmismosenlalocalidaddeTiquipaya2)UnodeloshijosdenombreJulioMeneses,registralahijuelaquele
correspondielao1946aFs.463,Ptda.677,delaqueenmayode1973otorgencalidaddeanticipodelegtimaasu
hijo Julio Oscar Meneses Prez, la totalidad de los terrenos con calidad de usufructo y entre ellos el correspondiente a
3.750 m, cuyas colindancias son al Norte con Clemente Torrez, al Sud con Nstor Meneses, al Este con Rafael
SalamancayalOsteconGregorioQuispe3)Enfecha28deseptiembrede1998JulioOscarMenesesPreztransfirien
calidad de venta el lote de superficie de 3.756 m a favor de Gabriel Angulo transferencia que se encuentra debidamente
registrada en Derechos Reales el 6 de febrero de 1999, bajo la Partida N 546 del Libro de Propiedad de la Provincia de
Quillacollo(fs.15).Lascolindanciasdedicholotedeterreno,conformesealalaminutadetransferenciasonlassiguientes:
al norte con la propiedad de Clemente Trrez, al Sur con la propiedad de Nstor Meneses, al Este con la propiedad de
RafaelSalamancayalOesteconlaPropiedaddeGregorioQuispe.
Porsu parte, el demandante adjuntando la documental de fs. 103 afirma que el 15 de junio de 1989 adquiri un lote de
terrenode2.530,97mdelosseoresFortunatoTorricoGuzmnyDemetriaCspedesdeTorrico,encontrndoseregistrada
dichacompraventaenelRegistrodeDerechosRealesdelLibroPrimerodePropiedaddelaProvinciadeQuillacollo,aFs.
2191,PartidaN2191defecha11deagostode1989,cuyascolindaciasson:AlNorteconI.VillarroelyF.Guevara,alSud
conlaFamiliaMeneses,alEsteconlafamiliaTorricoyalOesteconcallevecinal.
Deloqueanterior,seinfierequeelactordemandaelmejorderechopropietario,reivindicacinypagodedaosyperjuicios,
de un lote de terreno que no se encuentra fsicamente en el lugar sealado en la minuta de transferencia que presenta,
aspecto que se corrobora por la prueba la literal de fs. 251 de obrados referida al Informe emitido por el Encargado del
DepartamentoruraldelaH.AlcaldaMunicipaldeTiquipaya,mismoquefueemitidoasolicituddeHerminioCasazolaGira
y Lilian Aranibar de Casazola compradores de un lote de terreno de 500 m adquiridos de Gabriel Angulo Mamani y a los
efectos de la verificacin fsica respectiva, dicho informe puntualiz: "1) Que el plano presentado en el proyecto de
regularizacin no guarda ninguna relacin con el terreno, considerando que en el lado Norte est emplazado el camino de
Salancachiconperfilde12mts,porotraparteenlosladosSudyOesteestelRoTolaviconunafranjadeSeguridadde
30metrosapartirdelbordedelroyenelladoEsteestotrocaminode10mts.2)Ningnodeloslmitesdelapropiedad
quesealaeldocumentodepropiedadcoincidenconlosterrenosnilosplanos.3)Noexistepropiedadaregularizarporque
todoelsectorestconsideradocomofranjadeseguridadyconformealasnormasmunicipaleslasfranjasdeseguridadno
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son sujetos de regularizacin por ser considerados de alto riesgo. 4) La propiedad del Seor Ricardo Condori est por
encima de la calle Salancachi..." de otro lado se tiene la Resolucin Tcnica Administrativa N 539/95 emitida por la H.
AlcaldaMunicipaldeTiquipaya,cursanteafs.307deobradosenlaqueseresuelveaprobarelplanoderegularizacinde
propiedaddeRicardoCondoriOmonteySra.,decuyasuperficietotalde2.530,97mquedunasuperficietildeterrenode
2.083,60 m, siendo afectada el resto del rea del terreno y a fs. 308 consta el plano de regularizacin en el que se
evidencialaubicacingeogrficadelmismoyquecoincideconlascolindanciasestablecidasenlaminutadetransferencia
dedichoinmueble.Asimismo,cursadefs.60a78documentalreferidaalacancelacinporconceptoderegularizacindel
lotedeterrenodepropiedaddeRicardoCondori,formulariotcnicodelneayrasantesobrelos2.083,60m,informetcnico
respectoalascolindanciasdedicholotedeterreno,pagodeimpuestossobreelbieninmuebleconregistrodeubicacinen
Encanto Pampa desde la gestin 1989 a 1998 mismos que se encuentran a nombre del demandado Ricardo Condori
OmonteySra.
De lo anterior, se advierte que el actor pretende se reconozca su mejor derecho propietario y reivindicacin del lote de
terreno de su propiedad que fsicamente no es el mismo que seala el reconventor conforme se tiene demostrado y que
dicha pretensin la basa en la supuesta falsedad de la tradicin propietaria de los demandados, sin presentar mayores
elementosdeconviccinparademostrarquelasuperficiefsicadelaqueimpetrasumejorderechopropietariosetratadela
misma que del demandado, cuya obligacin debi ser cumplida al tenor del art. 375 num. 1) del Cdigo de Procedimiento
Civil, as insiste cuando en el recurso de casacin presentado advierte que el Ad quem ha incurrido en error de hecho a
tiempo de valorar la documental de fs. 263 en la que se seala que la Foja N 437 no existe y que la Ptda. N 465
correspondealpropietarioManuelJessDazyesposa,fojasypartidaconlaqueestarainscritoelderechopropietariode
Clemente Torrico y que al contar con una tradicin registral falsa, corresponda tomar en cuenta su tradicin y declarar
probada su demanda de mejor derecho propietario y reivindicacin, toda vez que el contrato que habra suscrito el
demandadoconFortunatoTorricoGuzmnySra.seencuentradentrodeloscasosdenulidadprevistosenelArt.549num.
2) y 3) del Cdigo Civil, por la ilicitud de la causa y por la ilicitud del motivo del contrato, asimismo dicho documento de
transferencia impugnado lesionan normas expresas previstas en el num. 1) y 3) del art. 452 del Cdigo Civil, que son
requisitos imponderables para la validez de un contrato, existiendo de por medio vicios de consentimiento por la
falsificacin,assealaensurecurso.Alrespectosedebedejarestablecidoqueelactor,comosedijoreiteradamente,ha
demandado tres aspectos: el reconocimiento de su mejor derecho propietario, la reivindicacin y el pago de daos y
perjuiciosynoaslanulidaddeldocumentodetransferenciasuscritoentreeldemandadoylosespososTorricoCspedes,
aspectoenelqueincidielAdquemaclarandoqueesanofuelapretensindelactorniunhechoqueestuvoenlitis,en
todocasoelregistroefectuadoenDerechosRealesnoafectalavalidezdelatransaccindecompraventaefectuadapor
Ricardo Condori Omonte y Fortunato Torrico Guzmn y esposa, sino dicho registro simplemente se hace oponible ante
terceros y con relacin a la demanda incoada, conforme seala Carlos Morales Guillen: "La reivindicacin, exige que el
propietariodemandante,ademsdedemostrarqueeltercerodetentaactualmentelacosa,debeprimordialmentedemostrar
el fundamento de su propio derecho, de su mejor derecho sobre el del poseedor demandado" al presente el recurrente,
conformesealaelAutodeVistadelosantecedentessetienequeparaefectosdelareivindicacindellotedeterrenocuya
superficie es de 3.756 m, no ha demostrado a travs de prueba idnea (levantamiento topogrfico, planimetras, planos
aprobados, o planos de georeferenciacin) que dicha superficie estuviera en el mismo lugar del lote de terreno de
2.530,97m,ahora2.083,60mquesealaeldemandadoser de su propiedad y demostrar con ello que se trata del mismo
inmuebledelquepretendesereconozcasumejorderechopropietarioylareivindicacinrespectivaalcontrario,hasidoel
demandadoelquedemostrquesuterrenoseencuentraubicadoenotrolugaryquecuentaconladocumentalrespectiva
quedemuestrasumejorderechopropietario.
Que,en toda la redaccin del recurso de casacin intentado por el actor, hace referencia demanerareiterativaalerrorde
hecho en el que ha incurrido el Ad quem respecto a la literal de fs. 263 de obrados, a la que anteriormente nos hemos
referido,noexistiendoalpresenteindiciosdequeelTribunaldeAlzadahayaincurridoenerrordehecho,muchomenossi
dicha documental no incide en demostrar la pretensin del actor, conforme se dispuso en el marco del auto de 18 de
noviembre2002referidoalospuntosdehechoaprobar.
Que,al presente el demandado ha demostrado documental y fsicamente dnde se encuentra ubicado su lote de terreno,
acreditando con ello que le asiste el mejor derecho propietario respecto al mismo, a diferencia del demandante que ha
omitidoelevarelementosquedemuestrensupretensin,correspondiendoaesteTribunalfallardelaformaprevistaenelart.
271num.2)deladjetivocivil.
PORTANTO:LaSalaCivildelTribunalSupremodeJusticiadelEstadoPlurinacionaldeBolivia,conlafacultadconferida
porelartculo42numeral1delaLeydelrganoJudicialNo.025de24dejunio2010,enaplicacindeloprevistoporlos
artculos 2712) y 273 del Cdigo de Procedimiento Civil, declara INFUNDADOel recurso de casacin presentado por
GabrielAnguloMamani,cursantedefs.587a597vlta.,deobradosConcostas.
SeregulahonorarioprofesionalenlasumadeBs.1.000.
Regstrese,comunqueseydevulvase.
Relatora:Mgda.RitaSusanaNavaDurn
http://tribunalsupremo.organojudicial.gob.bo/Autos%20Supremos/civil/civilI/2012/as201221231.htm

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