Tesis 2014

FACULTAD DE INGENIERA
Maestra en Ingeniera Civil
Trabajo de Grado
Protocolo para los Estudios de Patologa de la Construccin en Edificaciones de
Concreto Reforzado en Colombia
Presentado por:
I.C. Patricia Daz Barreiro
Director
Ph.D. Yesid A. Alvarado Vargas
Bogot D.C.
2014
APROBACIN
El Trabajo de grado con ttulo Protocolo para los Estudios de Patologa de la

Construccin en edificaciones de concreto reforzado en Colombia, desarrollado
por la estudiante Patricia Daz Barreiro, en cumplimiento de uno de los requisitos
depuestos por la Pontificia Universidad Javeriana, Facultad de Ingeniera,
Departamento de Ingeniera civil, para optar el Ttulo de Magister en ingeniera
Civil, fue aprobado por:
Director
Yesid A. Alvarado Vargas
Jurado 1
Edgar E. Muoz Daz
Jurado 2
Milton Mena Serna
Protocolo para los Estudios de Patologa de la Construccin en Edificaciones de

Concreto Reforzado en Colombia
Patricia Daz Barreiro
La Pontificia Universidad Javeriana, no es responsable por los conceptos emitidos

por
los
autores-investigadores
del
presente
trabajo,
por
lo
cual
son
responsabilidad absoluta de sus autores y no comprometen la idoneidad de la

institucin ni de sus valores.
Nunca consideres el estudio como una obligacin, sino como una oportunidad
para penetrar en el bello y maravilloso mundo del saber.
Albert Einstein.
El presente trabajo de investigacion no habra sido posible sin la colaboracin de

las personas; Profesionales, docentes, colaboradoras y amigos, a las que les
agradezco profundamente su participacin en las distintas etapas de su
elaboracin.
P.D.B
RESUMEN
La presente investigacin plantea como problema la falta de unificacin de
criterios en los estudios de patologa de la construccin en Colombia para la
valoracin del dao en edificaciones de concreto reforzado. Frente a esta
situacin, se propone como objetivo principal la elaboracin de un protocolo para
los estudios de patologa de la construccin que genere un diagnstico conclusivo
en las edificaciones de concreto reforzado.
Para tal fin, se disea la estructura metodolgica del proceso, a travs de cinco
fases de investigacin: la primera fase comprende la exploracin y bsqueda de
fuentes secundarias y bibliogrficas, la segunda fase la recoleccin de datos a
travs de la implementacin del Mtodo DELPHI y la Matriz de Vester, la tercera
fase la sistematizacin y anlisis, la fase cuarta implementa la metodologa
aprobada en el proceso de investigacin con la aplicacin a un caso concreto de
Estudio Patologa de la Construccin. Por ltimo, se disea y construye una Gua
para un Estudio de Patologa de la Construccin en Edificaciones de Concreto
Reforzado de mediana Altura.
Finalmente, se plantean los resultados del proceso investigativo, sus limitantes y
conclusiones.
Palabras Clave: Patologa de la Construccin, Protocolo, Diagnstico.
ABSTRACT
This research raises as a problem the lack of unified criteria in studies of pathology
building in Colombia for the assessment of damage in reinforced concrete
buildings. Given this situation, it is proposed as main objective the development of
a protocol for pathology studies construction that creates a conclusive diagnosis in

reinforced concrete buildings.
To this end, the methodological structure of the process is designed, through five
research phases: the first phase comprises the exploration and search and
secondary literature sources, the second phase of data collection through the
implementation of DELPHI method and expert judgment, the third phase the
systematization and analysis using the matrix as a tool Vester, the fourth phase is
implemented and validated the methodology adopted in the research process with
the application to a specific case of Construction Pathology Study POLYUPROTEC
SA de la Bodega. Finally, designs and builds a Guide to Pathology Study in
Building Construction Reinforced Concrete Mid Height.
Finally, the results of the research process, its limitations and conclusions arise.
Keywords: Pathology of Construction, Protocol, Diagnostics.
TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIN
1. CAPTULO I. ANTECEDENTES Y ESTADO DEL ARTE
1.1 Justificacin
1.2 Objetivos
1.2.1 General
1.2.2 Especficos
1.3 Aspectos conceptuales
1.3.1 Patologa de la construccin
1.3.2 Protocolo
1.3.3 Diagnstico
1.4 Comparacin terica entre diferentes mtodos para el desarrollo de
estudios de patologa en la construccin
1.4.1 Mtodo propuesto por Carles Broto
1.4.2 Mtodo propuesto por Calavera
1.4.3 Mtodo propuesto por Juan Monjo
1.4.4 Mtodo propuesto por Paulo Helene
1.4.5 Mtodo propuesto por Enio Pazini Figueiredo
1.4.6 Mtodo propuesto por Antonio Aguado
1.4.7 Mtodo propuesto por William Lobo Dugarte
1.4.8 Mtodo propuesto por Harold Muoz
1.4.9 Mtodo propuesto por Milton Mena
1.5
Marco Normativo
1.5.1 Reglamento Colombiano de Construccin Sismo Resistente. NSR-10.
1.5.2 Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias FOPAE y Asociacin
Colombiana de Ingeniera Ssmica AIS. Gua tcnica para la Inspeccin
despus del sismo.
1.5.3 Mtodo usado en el FEMA-154
1.5.4 Guide for Evaluation of Concrete Structures Prior to Rehabilitation ACI
364.1R-94.
1.5.5 Building Code Requirement for Structural Concrete ACI-318-2011.
1.5.6 Concrete Repair Guide ACI 546R-96
1.5.7 Sociedad Americana de Ensayos y Materiales -ASTM E 632/82
2. CAPTULO II. MATERIALES Y MTODOS DE INVESTIGACIN
2.1 Metodologa del proceso de investigacin
2.1.1 Revisin de la literatura
2.1.2 Recoleccin de datos
15
19
21
21
21
21
21
21
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25
25
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39
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44
44
45
46
46
47
49
2.1.2.1 Mtodo Delphi. Juicio de expertos

2.1.2.1.1 Etapa Planificacin
2.1.2.1.2 Implementacin.
2.1.2.1.3 Sistematizacin de la informacin
2.1.3
Definicin de protocolo
2.1.4
Aplicacin de la metodologa diseada a un estudio de caso
2.1.5
Gua para los estudios de patologa de la construccin en edificaciones
de mediana altura.
3.
CAPITULO III. RESULTADOS
3.1.1
3.1.2
3.1.3
Sistematizacin matriz de comparacin terica

Sistematizacin de la informacin matriz de vester
Criterios y rangos de calificacin de acuerdo con los resultados
De la matriz de vester..
4
CAPTULO IV. ANLISIS DE RESULTADOS
5.
CAPITULO V. DISCUSIN FRENTE A LOS RESULTADOS
6
CAPTULO VI. PROTOCOLO PARA LOS ESTUDIOS DE
PATOLOGA DE LA CONSTRUCCIN EN EDIFICACIONES DE CONCRETO
REFORZADO DE MEDIANA ALTURA
6.1
Principios de actuacin en Estudios de Patologa de la Construccin
en edificaciones de concreto reforzado de mediana altura.
6.1.1
6.1.2
Principio General
Principios Institucionales Bsicos.
49
50
51
55
56
56
57
58
58
58
74
76
104
111
111
111
111
6.2
Condiciones para realizar un Estudio de Patologa de la Construccin
en edificacin de concreto reforzado de mediana altura
111
6.3
Objetivos protocolo de actuacin para los estudios de patologa de la
construccin en edificaciones de concreto reforzado de mediana altura
6.4
Secuencia de actuacin en los estudios de patologa de la
construccin en edificaciones de concreto reforzado de mediana altura
6.4.1
Investigacin preliminar
6.4.1.1 Fase de documentacin
6.4.1.2 Fase observacin de campo
6.4.1.3 Fase de toma de datos
6.4.1.4 Informe preliminar.
6.4.2
Investigacin detallada
6.4.2.1 Fase documentacin
6.4.2.2 Fase observacin de campo
6.4.2.3 Fase muestreo y material de prueba
112
112
113
113
113
115
116
116
116
117
117
6.4.2.4 Fase de evaluacin

6.4.2.5 Informe final
7 CAPTULO VII. ESTUDIO DE PATOLOGIA DE LA
CONSTRUCCIN. BODEGA INDUSTRIAL.
7.1
7.1.1
Investigacin preliminar
Alcance
7.1.2
Fase documentacin
7.1.2.1 Identificacin general del proyecto
7.1.2.2 Informacin general de la construccin
7.1.2.3 Propietarios y usos
7.1.2.4 Diseadores y especificadores del proyecto
7.1.2.5 Historial de la estructura
7.1.3
Fase observacin de campo
7.1.3.1. Dao visible
7.1.3.2 Geometra y materiales estructurales
7.1.3.3 Cargas y medio ambiente
7.1.4
Fase Toma de Datos
7.1.4.1 Descripcin del sistema estructural
7.1.4.2 Levantamiento Planimtrico
7.1.4.3 Levantamiento grfico de daos
7.1.4.4 Recuento fotogrfico
7.1.4.5 Fichas de calificacin del dao
7.1.4.6 Planeamiento y definicin de ensayos de materiales
7.1.4.7 Informe preliminar
7.2
7.2.1 Fase documentacin
7.2.1.1 Informacin del diseo
7.2.1.2 Informacin de la construccin
7.2.1.3 Informacin complementaria
7.2.2 Fase observacin de campo
7.2.2.1 La preparacin y planificacin
7.2.2.2 Determinar pruebas destructivas
7.2.2.3 La verificacin de la construccin conforme a la obra
7.2.2.4 Condicin de valoracin de la estructura
7.2.3
Muestreo y material de prueba
7.2.3.1 Prcticas y procedimientos para evaluar el estado y propiedades de
los materiales
7.2.3.2 Tcnicas de muestreo
7.2.3.2.1 Prueba de esclermetro
7.2.3.2.2 Aspecto qumico (Baja de Ph y carbonatacin)
7.2.3.2.3 Scanner prueba de deteccin de refuerzos y recubrimientos en la
estructura
10
117
118
120
120
120
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124
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128
129
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132
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135
135
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136
139
140
141
142
142
143
143
144
144
7.2.3.2.4 Procedimientos para evaluar las fuerzas de traccin y compresin en

el acero.
144
144
7.2.4
Evaluacin
7.2.4.1 Evaluacin del proceso patolgico
145
145
7.2.4.2 Evaluacin de la capacidad de la estructura
7.2.4.3 Evaluacin de alternativas de rehabilitacin
158
7.2.4.4 Evaluacin de los costos
159
162
7.2.4.5 Conclusiones y recomendaciones.
7.2.4.6 Cronograma de proyecto de rehabilitacin
162
8
CAPTULO VIII CONCLUSIONES
163
9 CAPTULO IX. RECOMENDACIONES
166
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
168
LISTA DE FIGURAS
Figura 1. El proceso Delphi. Esquema global
Figura 2. Matriz de vester- Investigacin preliminar-fase toma de datos
Figura 3. Mapa de dispersin de variables investigacin preliminar-fase
documentacin.
Figura 4. rbol de priorizacin de variables fase documental para el tipo de
investigacin preliminar.
Figura 5. Matriz terica de comparacin - fase documentacin
Figura 6. Resultados matriz terica de comparacin - fase observacin
Figura 7. Resultados matriz terica de comparacin - fase toma de datosinvestigacin preliminar.
Figura 8. Resultados matriz terica de comparacin - fase muestreo y material
de prueba
Figura 9. Resultados matriz terica de comparacin - fase evaluacin
Figura 10. Resultados matriz terica de comparacin - fase informe final
Figura 11. rbol de priorizacin de variables fase documentacin
Figura 12. rbol de priorizacin de variables fase observacin
Figura 13. rbol de priorizacin de variables toma de datos
Figura 14. rbol de Priorizacin de variables fase documentacininvestigacin detallada.
Figura 15. rbol de priorizacin de variables fase observacin-investigacin
detallada
Figura 16. rbol de priorizacin de variables fase muestreo y material de
prueba.
Figura 17. Ensayo de carbonatacin del concreto fase muestreo y material de
Prueba. Zona 1 de la Bodega caso de estudio
Figura 18. Ensayo de carbonatacin del concreto fase muestreo y material de
prueba. Zona 1 de la bodega caso de estudio
Figura 19. Ensayo de esclerometria del concreto fase muestreo y material de
prueba. Zona 1 de la bodega caso de estudio.
Figura 20. Ensayo de esclerometria del concreto fase muestreo y material de
11
49
53
54
59
61
61
63
64
65
66
67
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70
71
72
74
83
84
85
86
Figura 21.Ensayo de ncleos del concreto fase muestreo y material de

Figura 22.Ensayo microscopia del concreto fase muestreo y material de
Figura 23.Ensayo carbonatacin del concreto fase muestreo y material de
prueba. zona 1 de la bodega caso de estudio
Figura 24. Ensayo esclerometria del concreto fase muestreo y material de
Figura 25. Ensayo de escner del concreto fase muestreo y material de
Figura 26. Ensayo de escner del concreto fase muestreo y material de
Figura 27. Ensayo de ncleos del concreto fase muestreo y material de
Figura 28.Ensayo de termografa del concreto fase muestreo y material de
Figura 29.Ensayo de microscopia del concreto fase muestreo y material de
Figura 30. Ensayo de termo grafa del concreto fase muestreo y material de
Figura 31.Ensayo de esclerometria del concreto fase muestreo y material de
Figura 32.Ensayo de esclerometria del concreto fase muestreo y material de
Figura 33. Ubicacin de la Localidad de Fontibn en la ciudad de Bogot
Figura 34. Zona pueblo viejo
Figura 35. Ubicacin Bodega POLYUPROTEC S.A.
Figura 36. Informacin Geotcnica de Precisin del SIRE
Figura 37. Zonas del estudio de campo, cada sector se divide en 4 subsectores,
para la recoleccin de informacin
Figura 38. Tipo de lesiones en estructura portante
Figura 39. Tipos de lesin en cubierta
Figura 40. Localizacin de apiques para la verificacin de la cimentacin
superficial a 1.20 metros de profundidad.
Figura 41. Localizacin de sondeos a 6 m de profundidad
Figura 42. Compromiso de la edificacin por componentes
Figura 43. Modelo matemtico estructural Zona I
Figura 44. Modelo matemtico estructural Zona 2
Figura 43. Modelo matemtico zona 3
LISTA DE TABLAS
Tabla1. Tipologa causas proceso patolgicos
Tabla2. Convenciones matriz terica de comparacin
Tabla 3. Matriz terica de comparacin - Fase documentacin
Tabla 4. Matriz terica de comparacin Fase observacin de campo.
12
87
88
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91
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131
134
136
141
146
146
28
58
59
60
Tabla 5. Matriz terica de comparacin - Fase toma de datos.

Tabla 6. Matriz terica de comparacin muestreo y material de prueba
Tabla 7. Matriz terica de comparacin - Fase evaluacin
Tabla 8. Matriz Terica de Comparacin - Informe final
Tabla 9. Cuadro comparativo de la matriz de vester, fase documentacin
Tabla 10.Cuadro comparativo de la matriz de vester, fase observacin
Tabla 11. Cuadro comparativo de la matriz de vester, fase toma de datos
Tabla 12. Cuadro comparativo de la matriz de vester, fase documentacininvestigacin detallada.
Tabla 13. Cuadro comparativo de la matriz de vester, fase observacininvestigacin detallada.
Tabla 14. Cuadro comparativo de la matriz de vester, fase muestreo y material
de prueba
Tabla 15. Rangos de calificacin de variables - fase de la investigacin
Preliminar
Tabla 16. Cuadro explicativo de los resultados de ensayos de esclerometria
para el sector 1 de la bodega, caso de estudio.
Tabla 17. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de ncleos para el
sector 1 de la bodega, caso de estudio.
Tabla 18. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de esclerometria,
Tabla 19. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de ncleos, para el
Tabla 20. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de esclerometria,
Tabla 21. Distribucin del dao segn etapa constructiva
Tabla 22. Cuadro comparativo entre metodologa consensuada en la
investigacin y la ACI 364/94
Tabla 23. Lista de chequeo
Tabla 24. Tipo de lesiones
Tabla 25. Total de lesiones segn tipo fsico, qumico, mecnico y
antropognicas
Tabla 26. Columna estratigrfica sondeo No1
Tabla 27. Columna estratigrfica sondeo No 2
Tabla 28. Columna estratigrfica sondeo No.3
Tabla 30. Combinaciones de carga
Tabla 31. ndice de sobreesfuerzo para columnas sector 1
Tabla 34. ndice de sobreesfuerzo para vigas sector 1
Tabla 37. Estructura de costos zona 1.
13
62
62
64
65
67
68
70
71
72
73
75
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89
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105
107
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154
155
156
153
157
160
161
161

ANEXOS
Anexo 1 Matriz terica de comparacin
Anexo 2 I Encuesta para determinar las variable
dentro de un Estudio de patologa de la construccin
en edificaciones Concreto Reforzado de Mediana
Altura en Colombia.
Anexo 3 II Encuesta para determinar las variables
dentro de un Estudio de patologa de edificaciones de
concreto reforzado de mediana altura en Colombia.
Anexo 4. Gua para los estudios de patologa de la
construccin para edificaciones de concreto reforzado
de mediana altura
Anexo 5. Fichas de calificacin
Anexo 6. Recuento fotogrfico
Anexo 7. Fichas de localizacin
Anexo 8. Planos de calificacin
Anexo 9. Levantamiento planimtrico
Anexo 10. Estudio de materiales
Anexo 11. Estudio de suelos
Anexo 12. Planos de reforzamiento estructural
14
INTRODUCCIN.
La motivacin de la inspeccin y reconocimiento de una estructura puede estar
determinada por la necesidad de comprobar ciertas caractersticas asociadas a
procesos patolgicos en donde se presentan dudas sobre su funcionalidad,
seguridad o durabilidad. De esta manera, es necesario establecer los procesos de
reconocimiento donde se determinen las causas de los daos que originan las
lesiones, a travs de los procedimientos para su correcta intervencin. Sin
embargo, en Colombia no existe un protocolo que unifique criterios para la
valoracin del dao y diagnstico adecuado en edificaciones de concreto
reforzado en estudios de patologa de la construccin.
Los referentes tericos y metodolgicos para estos estudios se encuentran a nivel

internacional, los cuales establecen diferentes procedimientos que responden a
diseos y sistemas constructivos propios que dependen de las normas que los
regulan. Por tal motivo, es necesario unificar criterios para orientar la prctica de
los especialistas de la patologa de la construccin en Colombia, considerando
que la nica norma que regula los procesos de evaluacin es el ttulo A-10 del
Reglamento Colombiano de Construccin Sismo Resistente NSR10, que
establece los criterios y procedimientos que se deben seguir para evaluar la
vulnerabilidad ssmica y adicionar, modificar o remodelar el sistema estructural de
edificaciones existentes. Lineamientos que no son lo suficientemente amplios para
proporcionar las herramientas tcnicas que intervienen en una correcta
interpretacin de la valoracin del dao en las edificaciones de concreto reforzado
y de su intervencin.
En este sentido, existe la necesidad de realizar estudios de patologa de la

construccin con unos procedimientos claros y sistemticos que permitan hacer
diagnsticos apropiados, considerando que en Colombia existen ms de
trescientos profesionales especializados en patologa de la construccin que no
15
cuentan con una norma para realizar estudios de patologa en edificaciones, si

bien es cierto, existen diferentes experiencias en la prctica profesional de la
ingeniera que han permitido implementar metodologas para elaborar un
diagnstico del estado de las edificaciones y realizar recomendaciones de
actuacin, es importante contar con un documento que sirva de gua para la
valoracin del dao y estipule el perfil profesional que garantice el manejo y
aplicacin de los conceptos y conocimientos tecnolgicos, de tal manera que
permita realizar rigurosos estudios de las deficiencias tcnicas en la edificacin
inspeccionada.
Con base en lo anterior, se establece como objetivo general la elaboracin de un
protocolo para los estudios de patologa de la construccin en Colombia que
genere un diagnstico conclusivo en las edificaciones de concreto reforzado; para
la consecucin de este objetivo general fue necesario concretarlo en unos
objetivos especficos:
Elaborar el marco terico a travs del estado del arte, tanto conceptual y
normativo, sobre los procesos de diagnstico para los estudios de patologa
de la construccin.
Definir la metodologa para elaborar un diagnstico conclusivo en los

estudios de patologa de la construccin.
Aplicar la metodologa propuesta a un estudio de patologa de la

construccin en una edificacin de concreto reforzado de mediana altura.
La estructura y contenido del trabajo se desarroll en seis captulos, ordenados

segn un proceso lgico y sistemtico acorde al cumplimiento de los objetivos de
la investigacin.
El captulo uno constituye los antecedentes y el estado del arte, desde los
aspectos conceptuales fundamentales para acercarse al tema de la Patologa de
la Construccin y la comparacin terica entre diferentes mtodos para estudios
de patologa de la construccin.
16
El captulo dos recoge la estructura metodolgica del proceso de investigacin, la

que permite definir las variables a travs de la implementacin del Mtodo
DELPHI, juicio de expertos y su posterior anlisis utilizando como instrumento la
Matriz de Vester. Este proceso establece las variables que se deben priorizar para
desarrollar la metodologa en un Estudio de Patologa de la Construccin.
El captulo tres expone los resultados del proceso investigativo, se resalta que la
revisin del estado del arte present gran cantidad de documentos sin ajustarse a
un enfoque terico establecido, pero s con una importante evidencia emprica,
basada en estudios de Patologa de la Construccin en pacientes con procesos
patolgicos en su funcionalidad y aspecto, lo que evidencia la falta de consenso
en el alcance de las variables presentes en las fases de cada uno de los mtodos
propuestos por los tericos referenciados. Por otro lado, la implementacin de la
estrategia de anlisis de las variables desde la matriz de Vester permiti
establecer las fases y variables crticas imprescindibles para realizar un estudio de
Patologa de la Construccin.
El captulo cuatro presenta el Protocolo para los estudios de Patologa de la
Construccin en Edificacin de Concreto Reforzado de Mediana Altura.
El captulo cinco ofrece una perspectiva general de las conclusiones del proceso
de investigacin y establece una serie de recomendaciones para profundizar en
posteriores investigaciones.
El captulo seis plantea la aplicacin de la metodologa consensuada desde el
juicio de expertos en un estudio de caso.
Finalmente, se anexa como entregable la Gua para un Estudio de Patologa de la
Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado de Mediana Altura,
17
documento que sirve como herramienta metodolgica que facilita el registro y la

sistematizacin de los procesos patolgicos, a travs de un instrumento de
calificacin que tiene por objetivo evaluar de una manera rpida y sencilla los
criterios para pasar de una fase de investigacin preliminar a una fase de
investigacin detallada para un diagnstico conclusivo y la factibilidad de una
rehabilitacin, reforzamiento o sustitucin.
18
1. CAPTULO I. ANTECEDENTES Y ESTADO DEL ARTE

En este captulo se describe brevemente los principales elementos tericos y
conceptuales que han generado esta investigacin, es decir, las diversas
actividades postuladas y aprobadas inicialmente en la propuesta de investigacin,
las que se considera importante desglosar en los componentes que fundamentan
dicho desarrollo.
1.1. Justificacin
Colombia es un pas que presenta una problemtica ssmica, terremotos como el
ocurrido en la ciudad de Popayn en 1983 y el que afect al eje cafetero en 1999
obligan al gobierno nacional a reglamentar el diseo y construccin de las
edificaciones con mayores niveles de seguridad, ya que las vctimas humanas que
se presentan durante los sismos, en su gran mayora estn asociadas con
problemas en las construcciones, as lo determin la ley 400 de 1997 en
Colombia. Sin embargo, la implementacin de procedimientos normativos son
recientes, teniendo como referente el ao de 1984 donde apareci el primer
Cdigo Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes, seguido del Decreto
Ley 1400 del 19 de agosto de 1997 que establecen las Normas Colombianas de
Diseo y Construccin Sismo Resistentes NSR-98 (Normas Colombianas de
Diseo y Construccin Sismo- Resistentes. NSR-98. Bogot D.C.: 1997), la que
se actualiza en el Reglamento Colombiano de Construccin Sismo Resistente
NSR-10 (Reglamento Colombiano de construccin Sismo- Resistentes. NSR-10.
Bogot D.C.: 2010). Siendo el propsito de las normas incrementar la seguridad
estructural frente a este tipo de eventualidades. Desafortunadamente, los
problemas de patologa de la construccin no se encuentran reglamentados en
nuestro pas, las normas estn previstas para el proyecto y ejecucin de
construcciones futuras y para evaluar el comportamiento ssmico y el diseo de la
intervencin, reparacin y refuerzo de la estructura de edificaciones existentes,
dejando de lado otros factores que generan dao en las edificaciones propios de
19
los estudios de la patologa constructiva, como: agentes atmosfricos, mecnicos,

qumicos, eleccin de material, la importancia que tienen los elementos no
estructurales (instalaciones elctricas y sanitarias), la falta de mantenimiento,
entre otros; razones por las cuales es factible y necesario realizar un protocolo
desde la perspectiva de los estudios de la patologa constructiva y preventiva, que
contenga con el mximo posible de detalle y claridad pertinente el plan de manejo
para elaborar un diagnstico conclusivo que identifique el problema de
funcionalidad de la estructura y procedimientos para analizar las diferentes causas
del proceso patolgico que generan lesiones en las edificaciones de concreto
reforzado.
En Colombia existen ms de trecientos profesionales especializados en patologa
de la construccin que no cuentan con una norma para realizar estudios de
patologa en edificaciones, si bien es cierto, existen diferentes experiencias en la
prctica profesional de la ingeniera que han permitido implementar metodologas
para elaborar un diagnstico del estado de las edificaciones y realizar
recomendaciones de actuacin, es importante contar con un documento que sirva
de gua para la valoracin del dao y estipule el perfil profesional que garantice el
manejo y aplicacin de los conceptos y conocimientos tecnolgicos, de tal manera
que permita identificar de forma visual y realizar rigurosos estudios de las
deficiencias tcnicas en la edificacin inspeccionada.
La aplicabilidad del estudio orientada a dar respuesta a la solicitud de la NSR10,
de dar una calificacin del estado actual de la estructura de la edificacin, diseo
y construccin en bueno, regular o malo.
20
1.2. Objetivos
1.2.1.
General
Elaborar un protocolo para los estudios de patologa de la construccin que

permitan dar un diagnstico y evaluacin estructural en las edificaciones de
concreto reforzado.
1.2.2.
Especficos
Elaborar el estado del arte del el marco terico, conceptual y normativo

sobre los procesos de diagnstico en los estudios de patologa de la
construccin.
Definir metodologas para elaborar un diagnstico conclusivo en los
estudios de patologa de la construccin.
Aplicar la metodologa
a un estudio de patologa para el diagnstico y
evaluacin estructural en una edificacin de concreto reforzado.

Realizar una gua que describa de manera detallada y sistemtica los
elementos a desarrollar para la evaluacin y diagnstico de un edificio de
mediana altura.
1.3. Aspectos conceptuales.

1.3.1. Patologa de la construccin
Patologa procede segn la Real Academia Espaola (1983) del griego pathos
enfermedad y logos estudio, al trasladar el trmino patologa al campo del
conocimiento de la ingeniera civil se mantiene la relacin semntica, de forma
similar como se presentan las dolencias en los seres vivos se observan daos en
las edificaciones, frente a estos problemas se estudian los sntomas, mecanismos,
las causas y los orgenes de los defectos en las edificaciones para establecer un
diagnstico.
21
En general, la patologa de la construccin es la ciencia que estudia e identifica los

problemas que presentan los sistemas constructivos en su aspecto y
funcionalidad.
En el tratado Broto de la construccin se encuentra la definicin de patologa
constructiva como la ciencia que estudia los problemas constructivos que
aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades con posterioridad a su
ejecucin (Broto, 2006, p. 31). La presente definicin establece que el profesional
debe intervenir cuando la edificacin presenta algn signo visible que evidencia un
tipo de anomala o existencia de un defecto en la construccin, concepcin que
deja de lado acciones preventivas en la fase del diseo, clculos estructurales,
estudio de caractersticas geomorfolgica de los suelos, condiciones climticas,
calidad de los materiales, la percepcin de los espacios habitacionales, etc.,
aspectos esenciales para el buen desempeo de las estructuras en el ciclo de su
vida til y la funcionalidad para la cual ha sido diseada.
Con relacin a lo anterior, es necesario traer a colacin la definicin presentada en
la tesis de grado de Margarita Mara Daz et al. (1996), quien expone que la
patologa estructural debe estudiar los fallos, defectos y enfermedades que sufren
los sistemas estructurales, pero adems resalta que para comprender el deterioro
y conservacin de las obras se debe tener en cuenta dos aspectos fundamentales:
prevenir y reparar, siendo el primero el ms importante, ya que se puede realizar
en las fases de proyecto y ejecucin teniendo en cuenta bsicamente cuatro
puntos: la calidad de los materiales, la calidad de los planos de construccin,
calidad de la ejecucin y calidad de supervisin tcnica(Daz, et al., 1996, p.4).
No obstante, Carles Broto (2006) establece una distincin entre patologa
constructiva y patologa preventiva, definiendo la ltima como () la funcionalidad
constructiva de los elementos y unidades que componen un edificio, su durabilidad
e integridad (Broto, 2006, p.31), abordando la prevencin desde una perspectiva
de la conservacin y el mantenimiento de las edificaciones. Frente a esta postura
22
existen normas a nivel internacional que establecen que los edificios debern
incluir, una vez concluida la obra, un manual de uso y mantenimiento.
Es fundamental tener presente que un gran porcentaje de las manifestaciones
patolgicas en las construcciones tienen origen en las etapas de proyecto y
ejecucin (Helene, 2007), su reconocimiento permite reducir costos en una posible
intervencin; sin embargo, resulta til considerar la prevencin en todas las etapas
del proceso constructivo, con estudios geomorfolgicos previos para la evaluacin
de terrenos, idoneidad de suelos y estudios previos de estabilidad de taludes,
evaluar la capacidad portante de estructuras existentes, la revisin de proyectos y
control de ejecucin de estructuras, para la etapa de la construccin se debe tener
presente la instrumentacin y el seguimiento de las estructuras, la asistencia
tcnica de defectos detectados en la ejecucin de las obras junto con el
mantenimiento de la obra cuando se encuentra en uso.
Acorde con la definicin de Broto la investigadora Ana Mara Elguero (2004) ve en
la patologa de la construccin la posibilidad de estudiar el compendio de
alteraciones ms o menos graves, que se manifiestan en la totalidad o en una o
varias partes de un edificio. [Es decir], que se produce un desequilibrio entre la
funcin deficiente que esa construccin est desempeando, y la instancia para la
cual fue creada (Elguero, 2004, p. 9).
De manera similar, pero desde la arquitectura Enrique Zanni (2008) encuadra la
patologa de la construccin como una sub-especialidad dentro de otra
especialidad mayor que es la tecnologa, formando ambas parte de las ciencias
del diseo. As, la define como la especialidad dentro de la Tecnologa, que
estudia las alteraciones que se producen en el estado ideal de equilibrio, de
funcionamiento o de servicio de un edificio (Zanni, 2008, p. 25). La perspectiva
arquitectnica tambin contempla la patologa como un estudio prospectivo para el
desarrollo de un proyecto, es decir, permite establecer cmo se articula el proceso
de deterioro de una edificacin desde su concepcin, considerando la manera en
que se va a comportar en cuanto a su durabilidad.
23
Se puede inferir que las definiciones expuestas hasta el momento consideran que
la patologa de la construccin debe estar orientada a lo que Broto llama el
proceso patolgico como los aspectos que se deben tener en cuenta para
afrontar un problema constructivo, como son: conocer su origen, sus causas, su
evolucin, sus sntomas y su estado. De esta forma, el encuentro con un proceso
patolgico suele tener como objetivo su solucin, la que implica la reparacin de la
unidad constructiva daada para devolver estabilidad, funcionalidad y aspecto,
esto a travs de un estudio de patologa que se define como el anlisis
exhaustivo del proceso patolgico con el objeto de alcanzar las conclusiones que
nos permitan proceder a la reparacin consiguiente (Monjo, 1997, p. 39).
Sin embargo, se considera que ms all de los aspectos relacionados con el
proceso patolgico de la edificacin se debe observar el sistema constructivo,
funcionalidad y uso, ya que no slo se realizan estudios de patologa en
edificaciones contemporneas, sino tambin en edificios de patrimonio histricoarquitectnico y de arquitectura verncula, por tal motivo es necesario una
perspectiva holstica para abordar los problemas constructivos, Felipe Monk
(2004) aborda la definicin de patologa de la construccin de manera integral
cuando la define como la explicacin cientfica de las causas de los deterioros y
las enfermedades de la construccin, dando bases de determinacin simple o
compleja de los fenmenos fsicos, qumicos, biolgicos y de meteorizacin
entroncados con una racional convergencia histrica, cultural y antropolgica
(Monk, 2004, p. 109).
1.3.2. Protocolo
La definicin ms precisa y concisa aparece en el diccionario de la Real Academia
Espaola: Acta o cuaderno de actas relativas a un acuerdo, conferencias o
congreso diplomtico (Real Academia Espaola, 1983, p. 1075).
24
Para el propsito de la presente investigacin se define Protocolo de tratamiento

para estudios de patologa de la construccin como el documento que establece
las lneas generales tiles para orientar acciones, procedimientos y estudios de
laboratorio para edificaciones con sistemas constructivos determinados, a
diferencia del manual que es una gua que intenta describir de manera detallada y
sistemtica los elementos a desarrollar en el proceso o procedimiento.
1.3.3. Diagnstico
Es el resultado de un estudio previo que determina el grado de afectacin y las
causas del proceso patolgico en relacin con su estabilidad, funcionalidad,
seguridad y aspecto en una edificacin.
Para obtener un adecuado diagnstico se debe tener claridad sobre el alcance del
estudio de patologa de la construccin, el que contempla el desarrollo de
diferentes fases segn el tipo de investigacin (preliminar y detallada), que de
manera ordenada y sistemtica, establece una valoracin desde la inspeccin
visual con un diagnostico preliminar que determina el grado de afectacin de la
estructura hasta una auscultacin profunda; la que contrasta informacin
documental exhaustiva, procedimientos de levantamiento del dao, ensayos de
materiales, evaluacin del proceso patolgico y de la capacidad estructural para
obtener un diagnostico conclusivo que determine el origen de las lesiones y las
propuestas de actuacin.
1.4. Comparacin terica entre diferentes mtodos para el desarrollo de
estudios de patologa de la construccin
En este apartado se resaltan las investigaciones previas y antecedentes presentes
en los aportes de algunos tericos que por su experticia en los estudios de
patologa de la construccin establecen unos procedimientos analticos, siendo
stos metdicos y exhaustivos, permiten identificar las causas y hacer las
25
propuestas de actuacin necesarias para solucionar los procesos patolgicos en

una edificacin.
1.4.1.
Mtodo propuesto por Carles Broto
Para Carles Broto (2006), el estudio patolgico de una edificacin debe analizar la
capacidad resistente, la integridad, la forma y el aspecto. Criterios que requieren
de un procedimiento sistemtico basado en un anlisis del proceso patolgico con
fases que van desde la observacin del sntoma o efecto, pasando por el anlisis
de su evolucin para identificar el origen o causa.
a) Fase observacin del sntoma o efecto
Detectar la lesin
Identificar la lesin
Aislar la lesin
Broto (2006) divide las lesiones en tres grandes familias en funcin del carcter y
la tipologa del proceso patolgico:
Lesiones fsicas: humedad de obra, humedad capilar, filtracin,

condensacin, accidental, erosin atmosfrica por meteorizacin,
ensuciamiento por depsito, ensuciamiento por lavado diferencial
Lesiones mecnicas: deformaciones (flechas, pandeos, desplomes,

alabeos), fisuras (reflejo del soporte e inherente al acabado), grietas
(exceso de carga, por dilatacin y contracciones higrotermicas,
desprendimiento).
Lesiones qumicas: eflorescencias (sales cristalizadas que no proceden

del material, sales cristalizadas bajo la superficie del material),
oxidaciones y corrosiones, organismos (animales, plantas, hongos)
26
b) Fase de Recopilacin de informacin
Estudio histrico: En esta fase se busca determinar la poca de

construccin, el estilo arquitectnico, y tipologa utilizada, fases en qu
se ha realizado, sistemas de construccin y de cimentacin utilizados,
posibles restauraciones, y modificaciones realizadas, materiales y
dosificaciones utilizadas, origen y fuentes de dichos materiales(Broto,
2006, p. 39).
Toma de Datos: La toma de datos requiere (...) del diligenciamiento de

un formato el que contiene todo lo relacionado a la inspeccin previa
(datos propiedad, al autor del edificio y al inmueble), realizar croquis y
reportaje fotogrfico (Broto, 2006, p. 40).
Documentacin:
Levantamiento
planimtrico
en
planta,
alzados,
secciones, detalles constructivos, mapas de lesiones

c) Fase de Inspecciones Tcnicas
Toma de muestras. Preparacin de un programa de muestreo adecuado en el
caso de mortero () las muestras de ladrillo, la posicin exacta para etiquetar,
reparacin probetas (Broto, 2006, p. 40).
Ensayos sobre elementos constructivos
Los ensayos sobre los elementos constructivos deben identificar los siguientes
aspectos
Localizacin de la lesin en el edificio, material o materiales afectados, elemento
constructivo daado, sistemas y detalles constructivos, toma de muestras, fisuras y
grietas, distorsin e inclinacin, perdida de materiales, deterioro
diferencial,
deplacado, expoliacin y descamacin, alteracin cromtica, patinas de suciedad,
27
pelcula y moteado, arenizacin y disgregacin granular, pulverizacin, deposito

superficial, eflorescencias, alveolizacin. (Broto, 2006, p. 42)
Los tipos de ensayos que se deben realizar se presentan a continuacin:
Ensayos fsicos
Ensayos mecnicos
Ensayos medioambientales
Ensayos Biolgicos
Ensayos ambientales
d) Fase anlisis del proceso
Tabla 1. Tipologa Causas Proceso Patolgicos

Directas
Indirectas
Mecnicas
Proyecto
Fsicas
Ejecucin
Qumicas
Material
Lesiones previas
Mantenimiento
Fuente: C. Broto. 2006.
e) Evaluacin y seguimiento
Actuacin
Propuestas de reparacin
Proyecto de intervencin
Propuestas de mantenimiento
1.4.2. Mtodo propuesto por Calavera

Jos Calavera Ruiz (2005), resalta que son diversos las ciencias y tcnicas
disponibles para estudiar las causas, medir la gravedad de los daos, establecer
28
el diagnstico, fijar la posible rehabilitacin y refuerzo, para lo cual cita la

tecnologa de los materiales empleados, los mtodos de ensayo destructivo y no
destructivo, los sistemas de medicin de la geometra de la estructura, los
sistemas de medicin de las deformaciones de todo tipo, los anlisis fsicos y
qumicos de los materiales, los recursos de resistencia de materiales y calculo
estructural.
Calavera analiza la influencia de las variaciones resistentes y dimensionales sobre
la capacidad resistente de los elementos, a travs de mtodos semiprobabilista y
determinista, estableciendo criterios para la eleccin entre ambos mtodos. Estos
mtodos permiten clasificar diferentes patologas o fallos presentes en cada una
de las etapas constructivas (Calavera, 2005, p. 127).
Frente a las etapas que debe contemplar todo estudio patolgico Calavera
propone:
Fase de inspeccin y el informe preliminar:
Informacin verbal y escrita recogida
La experiencia del tcnico que dirige el informe
Personal adecuado:
Especialista en estructuras
Especialista en geotecnia
Especialista en albailera
Equipo material necesario
Equipo fotogrfico, reglas de fisura, prismtico, tiles de medida, equipo

topogrfico etc.
Registro de datos
Recomienda que el tcnico deba estar abierto a la realidad fsica del problema y
dejar el diagnstico para despus.
29
Informacin personal recibida durante la inspeccin por parte del constructor,

interventor y otras figuras imprescindibles en la ejecucin de cualquier obra.
Mediciones durante la inspeccin
Dimensiones generales de la construccin y medidas de elementos concretos
Inspeccin detallada
Mediciones posteriores a la inspeccin: establece diferentes tcnicas e

instrumentos como testigos, montajes especiales para medir salida de plano,
fijacin de bases metlicas con resina de hormign etc.
Anlisis de datos y diagnstico
Las mediciones y en general la informacin recogida en la fase previa es

importante, siendo un axioma en patologa, que si el diagnstico es correcto la
solucin del problema vendr por s sola.
Estructura bsica de un informe preliminar:

Antecedentes
Informacin disponible
Resultado inspeccin
Anlisis del problema
Conclusiones
Plan actuacin
Ensayos necesarios
Redaccin del informe definitivo
1.4.3.
Mtodo propuesto por Juan Monjo
30
Juan Monjo establece que el estudio patolgico es el anlisis exhaustivo del

proceso patolgico con el objeto de alcanzar las conclusiones que nos permitan
proceder a la reparacin consiguiente (Monjo, 1997, p. 20).
El mtodo de Monjo est atravesado por cuatro etapas de investigacin que
consisten en:
Observacin de campo:
Detectar lesiones
Identificar la lesin
Independizar lesiones y procesos distintos
Toma de datos:
Identificacin de la lesin
Constructivos, relativos a los materiales o elementos afectados por la

lesin.
Ambientales, segn la situacin del edificio y la localizacin de la lesin en

l.
Anlisis del Proceso y Diagnostico:
Causas , que han originado el proceso , distinguiendo entre las directas e

indirectas
Evolucin del proceso patolgico
31
Estado actual, que debe recoger la situacin del proceso, su posible

vigencia o su desaparicin
Propuesta de actuacin:
Propuestas de reparacin: de las causas y de los efectos.
Propuestas de mantenimiento
1.4.4.
Mtodo propuesto por Paulo Helene
Paulo Helene (2007), en la publicacin Manual de rehabilitacin de estructuras de

hormign. Reparacin, refuerzo y proteccin plantea que un diagnstico
adecuado ser aquel que esclarezca todos los aspectos del problema como son:
Los sntomas, que son las manifestaciones externas, o tambin conocidas

como lesiones, pueden ser clasificadas segn la incidencia que presentan
en las estructuras de concreto. Helene establece que las ms comunes son
las fisuras, las eflorescencias, las flechas excesivas, las manchas en el
hormign arquitectnico, la corrosin de las armaduras, las oquedades
superficiales o cucarachas del vertido, o sea segregacin de los materiales
constituyentes del hormign
El mecanismo es el proceso a travs del cual se presenta el problema

patolgico.
El origen, es el que se presenta en cualquiera de las etapas del proceso

constructivo donde se genera el problema patolgico.
Las causas son los agentes que generan los problemas patolgicos pueden
ser varios: cargas, variaciones de humedad, variaciones trmicas
intrnsecas y extrnsecas al hormign, agentes biolgicos, incompatibilidad
de materiales, agentes atmosfricos y otros.
32
Pronstico de la cuestin, son algunas consideraciones sobre las

consecuencias del problema en el comportamiento general de la estructura.
El pronstico permitir establecer la necesidad de la intervencin, Helene
recomienda que se estime a travs de la ley de Sitter que prev los costos
crecientes segn una progresin geomtrica, es decir, se dividen las etapas
constructivas y de uso en cuatro perodos, correspondientes al de diseo, al
de ejecucin propiamente dicha, al del mantenimiento preventivo efectuado
antes de los cinco primeros aos, y al del mantenimiento correctivo
efectuado posterior al surgimiento de los problemas, a cada uno
corresponder un costo que sigue una progresin geomtrica de razn
cinco.
Terapia, son las medidas de correccin de los problemas pueden ser

pequeas
reparaciones
localizadas,
requerir
de
una
recuperacin
generalizada de la estructura, o refuerzos de los cimientos, columnas, vigas

o losas.
Procedimiento, consiste en la seleccin de los materiales y la tcnica de

correccin a ser empleada, depende del diagnstico del problema, de las
caractersticas de la zona a ser corregida y de las exigencias de
funcionamiento del elemento que va a ser objeto de la correccin.
1.4.5.
Mtodo propuesto por Enio Pazini Figueiredo
Enio Pazini Figueiredo, uno de los ingenieros ms reconocidos en el campo de la

patologa, diagnstico y rehabilitacin de estructuras de concreto por sus aportes
investigativos al conocimiento del concreto y la patologa de los materiales. Este
nfasis de la Patologa de la Construccin hacia el mejoramiento de la calidad de
los materiales con tecnologa que minimizan el uso de recursos naturales como el
empleo de adiciones minerales que, son residuos de otros procesos industriales,
puede generar un concreto ms durable, por ejemplo, el concreto con ceniza
volante y escoria granulada de alto horno ser ms durable en el medio marino
33
(Pazini, 2013, p.108) para garantizar mayor durabilidad en las estructuras genera
una relacin de sostenibilidad entre el sector de la construccin y el medio
ambiente.
Pazini identifica una serie de agentes fsicos, qumicos, mecnicos y medio
ambientales que afectan el equilibrio de las estructuras tales como: accin de la
variacin trmica, retraccin hidrulica, desecacin superficial, accin del fuego,
accin de aguas puras, reaccin lcalis-agregado, reaccin con sulfatos, accin de
soluciones cidas, accin del agua del mar, accin de solucin alcalina,
eflorescencia, desintegracin del hormign por abrasin, erosin, cavitacin y
biolgicas, accin de cargas exteriores por compresin, flexin y cortante,
momento torsor, adherencia y anclaje, corrosin de armaduras por carbonatacin,
cloruros, fallas constructivas por oquedades superficiales, deficiencia en el
posicionado de la armadura, los aceros, deficiencia en la dosificacin del
hormign.
1.4.6.
Mtodo propuesto por Antonio Aguado
Antonio Aguado (2007), establece unas fases que va desde la fase previa que
permite la caracterizacin general de la edificacin y su estado actual hasta el
diagnstico sobre el fenmeno que origina el dao, presentando una serie de
recomendaciones.
Es importante anotar unas bases de partida que intervienen para un correcto
estudio de daos y definir el tipo de intervencin sobre la estructura, son los
siguientes:
Cada construccin es un prototipo, no hay dos iguales.
Las estructuras reaccionan a los cambios y a las intervenciones con el

principio de la mnima energa.
Siempre que sea posible se tender a la metodologa cientfica, apoyando

cientficamente la respuesta y evitando los mtodos intuitivos que puedan
34
resultar vlidos en los procedimientos de urgencia. Herramienta importante

son los estudios de sensibilidad de las variables a las hiptesis de partida.
Debe haber un equilibrio entre el anlisis numrico e instrumentacin y

ensayo.
La respuesta de una estructura viene muchas veces indicada por los

subsistemas ligados a ella.
Hay que saber discriminar los fenmenos patolgicos de los que no lo son.
La causa del dao rara vez es nica, lo que conlleva la presencia de

especialistas de varias disciplinas, eso s, siempre bajo la coordinacin del
patlogo especialista.
Un pequeo porcentaje de causas produce la mayor parte de los defectos

(principio de Pareto)
No hay una relacin biunvoca entre causa y dao, una sola causa puede
dar lugar a varios efectos, y un efecto puede provenir de varias causas.
La obtencin de informacin in situ ha de basarse en el principio de

mnimo nmero de medidas para obtener el mximo de informacin.
Debe de valorarse la trascendencia de un nuevo error, a la hora de valorar

el riesgo de la intervencin.
Aguado establece que la realizacin de un informe de estudios de patologa debe

contemplar:
Recopilar toda la informacin previa posible (proyecto original, historia de

cargas, modificaciones, usos, elementos colindantes, condiciones de
contorno)
Hacer una toma de datos exhaustiva, ya que nunca hay suficiente

informacin. Catlogo de daos (escritos, grficos y/o en vdeo), tratando
de intuir incluso posibles vicios ocultos.
35
Realizar ensayos, medidas e instrumentacin para conocer, estudiar y

analizar las variables que hayan podido influir en los daos. Anlisis terico,
modelizando el comportamiento del elemento, para justificar cientficamente
la causa.
Etiologa de las causas a partir de la informacin previa, la toma de datos,

los esquemas de daos, los ensayos, las medidas, la instrumentacin y los
estudios tericos.
Conclusiones y recomendaciones en funcin del conocimiento adquirido, y

las consecuencias de un nuevo error
Aguado recomienda hacer uso de la tecnologa y las diferentes tcnicas para

identificar el riesgo de los elementos estructurales, por lo tanto se deben realizar
ensayos con un nivel de muestreo suficiente que permitan contrastar las variables
que afectan a la definicin de los coeficientes de riesgo en las distintas partes de
la construccin, para definir el riesgo en cualquiera de las fases del proceso
constructivo. Una tecnologa de gran aplicabilidad para definir el estado de la
estructura con mtodos estadsticos englobados dentro de las tcnicas de anlisis
multivariantes que establece un diagnostico mediante la instrumentacin de las
variables ms significativas y paralelamente deducen el comportamiento de la
estructura a partir de su propia historia (Helene, 2007, 95).
1.4.7. Mtodo propuesto por William Lobo Dugarte

William Lobo Dugarte (citado por Helene, 2007), presenta las siguientes fases
para un estudio de patologa de la construccin: evaluacin primaria, detallada o
secundaria y el proyecto de rehabilitacin
La evaluacin primaria remite a un informe cualitativo siguiendo normas
internacionales (AASHTO, ACI, ASTM, ATC), los formatos de estas normas
contemplan las condiciones normales de la obra al momento de la evaluacin,
36
materiales, componentes, daos, estado de mantenimiento, operatividad, entre

otros.
Esta primera valoracin permite identificar el nivel de vulnerabilidad de la
edificacin para sus condiciones de uso, estableciendo: ndice de dao, ndice de
severidad e ndice de vulnerabilidad.
Cuando son superados los ndices de daos, severidad y vulnerabilidad se tiene
que hacer una evaluacin detallada. Para aquellas evaluaciones que no pasan a la
evaluacin detallada, su informe primario puede revelar puntos crticos que deben
ser pasados a los programas de mantenimiento integral.
La evaluacin Detallada o Secundaria, debe contar con una investigacin
documental, inspeccin visual detallada, hacer un levantamiento grfico de daos,
el recuento fotogrfico, un planeamiento y definicin de ensayos, el diagnstico de
patologas, todo esto reportado en un segundo informe.
Al realizar el diagnstico de patologas se trabaja sobre la resistencia de los
materiales, teniendo en cuenta las tecnologas que permiten realizar ensayos en la
obra como en laboratorio. Los ms utilizados son:
Anlisis esttico.
Anlisis dinmico.
Pruebas de caracterizacin en laboratorio.
Aplicacin de tecnologas no destructivas al Diagnstico del Patrimonio

Construido.
La fase de rehabilitacin contempla que una obra civil vuelva a tener las mismas o
mejores condiciones de servicio que las que tena cuando comenz su vida til.
1.4.8. Mtodo propuesto por Harold Muoz
37
Harold Muoz (2001), en su mtodo de diagnstico y evaluacin de patologas en

estructuras de concreto desarrolla diferentes niveles de anlisis con una secuencia
en el anlisis de los problemas patolgicos en edificaciones para establecer un
diagnstico:
A partir de las diferentes observaciones que se ejecuten, del levantamiento de
daos que se realice, de los resultados de los ensayos y mediciones, se formular
el diagnstico de las patologas y daos detectados con la explicacin que soporta
la mejor comprensin del fenmeno de dao con lo cual se realizar un Informe de
las Patologas encontradas. En cada caso, se clasificarn y se calificaran los
daos con el fin de tipificarlos tanto del dao en s como de los posteriores
procedimientos de obra para lo cual, basados en los esquemas del levantamiento
de daos se proceder a formular las tcnicas de reparacin. (Muoz, 2001, p.18)
Harold Muoz resalta la importancia de la fase del diagnstico en los estudios de

patologa, ya que una inapropiada interpretacin del funcionamiento estructural
llevar un equivocado diagnstico y por lo mismo a unos inadecuados procesos de
intervencin. De all, resulta la necesidad de sealar algunos criterios muy claros
que permiten apoyar la labor del diagnstico como:
Tipos de inspeccin: inspeccin preliminar, inspeccin detallada, la

inspeccin especial e inspeccin rutinaria o de mantenimiento.
Investigacin documental
Metodologa del levantamiento grfico de patologas
Recuento fotogrfico
Planeamiento y definicin de ensayos
Tipos de ensayos
Diagnstico de las patologas
Descripcin del sistema estructural
Elaboracin del informe de la inspeccin detallada
1.4.9.
Mtodo propuesto por Milton Mena
38
Milton Mena realiz anlisis cualitativo de riesgo para edificaciones desde el punto
de vista ssmico, donde establece los criterios para la inspeccin y evaluacin
tcnica de edificaciones asegurables contra terremoto en la ciudad de Bogot
D.C., basados en la metodologa de anlisis y construccin de escenarios de
riesgos y apoyados en la matriz para el anlisis de Debilidades, Oportunidades,
Fortalezas y Amenazas que enfrenta la edificacin DOFA. Esta metodologa, se
basa en la Teora de Anlisis de Riesgo, la que se puede interpretar como la
relacin entre la frecuencia de un evento, con su impacto y el nivel de dao de la
edificacin y si es posible o no intervenirla (Mena, 2007).
Es as que desarrolla siete (7) etapas en su metodologa:
Etapa 1: Identificacin de riesgos
Etapa 2: Estimacin de probabilidad de ocurrencia y anlisis de frecuencias y
causas
Etapa 3: Anlisis de consecuencias o impacto
Etapa 4: Evaluacin del riesgo
Etapa 5: Medicin y tabulacin de factores del riesgo
Etapa 6: Desarrollo anlisis DOFA
Etapa 7: Anlisis de acciones preventivas y correctivas
Por ltimo, considera importante el diseo y entrega de reportes, as como el
seguimiento de mejoras y bsqueda de nuevos riesgos.
1.5. Marco Normativo
1.5.1. Reglamento colombiano de Construccin Sismo Resistente. NSR-10.

Los antecedentes jurdicos que regulan los procedimientos en Colombia son de
reciente implementacin, teniendo como referente el ao de 1984 donde apareci
el primer Cdigo Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes Decreto Ley
1400, el cual aplic en forma obligatoria durante ms de trece aos en todo el
territorio nacional, la que tuvo un ajuste bajo la ley 400 del 19 de agosto de 1997 y
sus decretos reglamentarios (Decreto 33 del 9 de enero de 1998 y Decreto 34 del
39
8 de enero de 1999) se establecen las Normas Colombianas de Diseo y

Construccin Sismo Resistentes NSR-98 (Normas Colombianas de Diseo y
Construccin Sismo- Resistentes. NSR-98. Bogot D.C., 1997), las cuales fijan
los requisitos que deben cumplir las edificaciones nuevas y las edificaciones
existentes que son intervenidas estructuralmente por modificaciones, cambio en
su uso o por problemas patolgicos dentro de su estructura.
Actualmente, el Gobierno Nacional expidi el Decreto 926 del 19 de marzo de

2010, por el cual se establecen los requisitos de carcter tcnico y cientfico para
construcciones
sismo
resistentes
NSR-10
(Reglamento
Colombiano
de
Construccin Sismo Resistente NSR-10. Bogot D.C., 2010).
La presente actualizacin contempla como prioridad salvaguardar la vida de las

personas y como efecto indirecto la proteccin de las edificaciones. Sin embargo,
el contenido de la norma contempla varios ttulo relacionados a los procedimientos
para el diseo y construccin sismo resistente, cargas, concreto estructural,
mampostera estructural, casas de uno y dos pisos, estructura metlica, estructura
en madera y guadua, estudio geotcnico, supervisin tcnica, requisitos de
proteccin contra incendios y edificaciones, requisitos complementarios.
1.5.2. Fondo de Prevencin y Atencin de Emergencias FOPAE y Asociacin

Colombiana de Ingeniera Ssmica AIS. Gua Tcnica para la Inspeccin
Despus del Sismo.
El mtodo utilizado por la Asociacin Colombiana de Ingeniera Ssmica Especifica
claramente los aspectos de los cuales depende la vulnerabilidad en una
edificacin, es decir, la geometra de la estructura, aspectos constructivos y
aspectos estructurales (Gua tcnica para inspeccin de edificaciones despus de
un sismo. Manual de campo, 2009).
40
La AIS presenta una gua que da lnea tcnica para que el inspector en campo
diligencie el formato nico, teniendo en cuenta las siguientes categoras:
Identificacin de la edificacin
Estado de la edificacin
Daos en los elementos arquitectnicos
Descripcin estructural, desglosada en sistemas estructurales y en los tipos de
entrepiso.
Daos en los elementos estructurales
Recomendaciones
La calificacin se asignar dependiendo de lo que el evaluador observe que
predomina en la edificacin, pues siempre ser posible encontrar elementos con
diferentes niveles de dao en diferentes pisos.
El Procedimiento de inspeccin requiere de la Identificacin de la edificacin y el
levantamiento del dao para lo cual observa los daos en los elementos
arquitectnicos, la descripcin estructural, desglosada en sistemas estructurales y
en los tipos de entrepiso, los daos en los elementos estructurales.
Los criterios de evaluacin que establece la AIS para valorar el dao y clasificar la
habitabilidad en la edificacin se basa en la metodologa propuesta por el ATC-13
(Applied Technology Council, 1985), que tiene como variables
relaciones
demanda contra capacidad en trminos de rigidez, resistencia y disipacin de

energa.
1.5.3.
Mtodo usado en el FEMA-154
El mtodo usado en Estados Unidos por el Federal Emergency Management

Agency -FEMA, es un mtodo cualitativo, diseado para evaluar de manera rpida
y sencilla un grupo de edificaciones diversas, y seleccionar aquellas que ameriten
un anlisis ms detallado.
41
Este mtodo utiliza en la primera fase un anlisis cualitativo y pasa a un anlisis

detallado con fines de cuantificacin del riesgo ssmico.
Las fases que establece la norma determina si se reforzar la edificacin a travs
de un ndice, si el resultado de la evaluacin es menor o igual que dos (-<2) hay
que usar un mtodo ms detallado que conlleva al anlisis de la edificacin con un
anlisis primariamente lineal, si cumple no hay que reforzar, si no cumple hay que
hacer un anlisis no lineal de la edificacin, si cumple no hay que reforzar y si no
cumple definitivamente hay que reforzarla. S el ndice de la metodologa es mayor
o igual que dos (->2), no necesita reforzamiento, el ndice 2 significa que la
edificacin tiene una probabilidad de 1 a 100 de que colapse (FEMA-154, 2002).
1.5.4.
Guide for Evaluation of Concrete Structures Prior to Rehabilitation
ACI 364.1R-94.
La gua ACI 364.1R-94 describe los procedimientos que se pueden utilizar para la
evaluacin de las estructuras en concreto antes de la rehabilitacin y de esa
manera generar un diagnstico para una posible rehabilitacin.
El trabajo de evaluacin contemplado por la ACI 364.1R, 1994 se realiza
generalmente para uno o varios de los siguientes fines:
a) Para determinar la viabilidad de cambiar el uso de una estructura o mejora de la
estructura para acomodar un uso diferente de la actual. La viabilidad de la
ampliacin de la estructura o cambiar la apariencia de la estructura.
b) Determinar la adecuacin estructural y la integridad de una estructura o
elementos seleccionados.
c) Evaluar los problemas estructurales que resultan de la carga inusual o
condiciones de exposicin, diseo inadecuado o malas prcticas de construccin.
42
d) Para determinar la viabilidad de modificar la existente estructura y cumplir con

los cdigos y estndares.
De acuerdo con ACI 364.1R, 1994, este documento debe ser concluyente en los
siguientes aspectos:
Capacidad estructural. Es decir, si los miembros o la estructura son

adecuados para el uso previsto; si son adecuados para las cargas actuales,
pero no para el fin previsto; o si el anlisis realizado no es concluyente (ACI
364.1R, 1994).
Si hay o no factibilidad de una posible rehabilitacin, mediante una

valoracin tcnica y econmica, que se fundamenta en la efectividad
esperada de la rehabilitacin y su nuevo ciclo de vida til esperado (ACI
364.1R, 1994).
Si se detectan problemas estructurales, estos se deben describir en

trminos de su seriedad, extensin y riesgo para la estabilidad. Lo anterior,
permitir establecer si se requieren o no acciones correctivas para remediar
las condiciones existentes o simplemente proteger la estructura (ACI
364.1R, 1994).
Cuando se requiera un reforzamiento de la estructura, se deben estudiar

alternativas que puedan satisfacer los requerimientos de carga hacia el
futuro y el cumplimiento de la normativa vigente. De ser posible, se debe
contemplar el costo efectivo de reparar, reemplazar o reforzar los miembros
estructurales existentes (ACI 364.1R, 1994).
43
Por ltimo, se debe identificar si es necesario o no adelantar una

investigacin detallada. Sobre este aspecto, deben especificarse los
objetivos, los datos adicionales y la informacin requerida, para satisfacer
los objetivos propuestos (ACI 364.1R, 1994).
1.5.5.
Building Code Requirement for Structural Concrete ACI-318-2011.
Los requisitos contenidos en el Cdigo ACI-318-2011 hacen referencia al diseo y

materiales en las edificaciones de concreto. Especficamente, da lnea tcnica
para la inspeccin de materiales, requisitos de durabilidad, calidad del concreto,
mezclado y colacin, encofrados, tuberas embebidas, juntas de construccin,
detalles de refuerzo, resistencia y capacidad de servicio, cargas de flexin y axial,
cortante y torsin, desarrollo y empalmes de refuerzo, sistemas de losa, muros,
zapatas, concreto prefabricado; compuestos miembros flexionados, de hormign
pretensado, conchas y miembros cruzados placa; evaluacin de la resistencia de
las estructuras existentes, la disposicin para el diseo ssmico (ACI-318, 2011).
La calidad y el ensayo de los materiales usados en las edificaciones de concreto
estructural estn cubiertos por referencia a las especificaciones de la ASTM
estndar apropiadas. La soldadura de refuerzo est cubierto por referencia a la
apropiada American Welding Society (AWS) estndar. Sin embargo, establece
requisitos para la evaluacin y aceptacin del concreto con procedimientos en
campo para realizar pruebas en el concreto fresco, preparar especmenes
requeridos para curado bajo condiciones de campo y exige preparar muestras
necesarias para el ensayo en el laboratorio (ACI-318, 2011).
1.5.6.
Concrete Repair Guide ACI 546R-96
El objetivo de esta gua es proporcionar orientacin sobre la seleccin y aplicacin

de materiales y mtodos para la reparacin, la proteccin y el fortalecimiento de
las estructuras de hormign. La informacin presentada en esta gua es aplicable
44
a la reparacin de daos o para la adaptacin de una estructura para nuevos usos

ms all del diseo habitual. Adems, establece la metodologa para la
reparacin, donde lo ms importante es comprender las causas subyacentes de
los problemas que presenta el concreto para realizar evaluaciones significativas y
reparaciones exitosas (ACI 546R-96).
1.5.7.
Sociedad Americana de Ensayos y Materiales -ASTM E 632/82
La ASTM E632/82 describe una metodologa para el ensayo acelerado de ayuda

a la prediccin de la vida til de los componentes y de todos los elementos
constructivos de una obra.
Esta prctica esboza un enfoque sistemtico para la prediccin de vida til,
incluyendo la informacin necesaria, el desarrollo de ensayos acelerados, la
interpretacin de datos y la comunicacin de resultados. Esto, basado en el comit
130 CLS- Mtodos para la estimacin de la vida de servicio de estructuras de
concreto y el comit 140 TLS- sobre la prediccin de la vida de servicio de los
componentes de materiales en las edificaciones (ASTM E 632/82)
45
2. CAPTULO II. MATERIALES Y MTODOS DE INVESTIGACIN

2.1.
Metodologa del proceso de investigacin
Teniendo en cuenta la finalidad de este proceso investigativo hacia la elaboracin

de un protocolo para los estudios de patologa de la construccin que permita dar
un diagnstico conclusivo en las edificaciones de concreto reforzado en Colombia,
se realiza un estudio de investigacin correlacional explicativo que responde a la
pregunta de investigacin Cmo se debe desarrollar un estudio de patologa de
la construccin en edificaciones de concreto reforzado?
Alcance
En este sentido, el proceso de investigacin da cuenta del tipo de relacin y el
grado de asociacin de las diferentes variables obtenidas de la recoleccin
sistemtica de los datos establecidos por el consenso de los expertos, aportando
informacin explicativa, lo que permiti conocer el comportamiento de una variable
frente al conocimiento de las dems, y de esta manera se logr disear la
Metodologa para los Estudios de Patologa de la Construccin en Edificaciones
de Concreto Reforzado en Colombia.
El tipo de encuesta utilizado es de carcter analtica y tuvo como propsito la
obtencin de la informacin para la comprobacin de la hiptesis, de igual manera
permiti determinar el grado de relacin de las variables encontradas en la
literatura a travs del mtodo de las frecuencias absolutas y la matriz de Vester
presentadas en el captulo III de los resultados.
La estructura metodolgica del proceso de investigacin se desarroll en cinco
fases; Antecedentes y estado del arte, Metodologa y Recoleccin de datos,
definicin del protocolo, aplicacin del mtodo a un estudio de caso y Gua para la
evaluacin y diagnostico en un estudio de patologa de la Construccin.
46
2.1.1.
Revisin de literatura
La bsqueda de literatura se realiz desde diferentes fuentes de informacin como

son: informacin documental, institucional y personal.
La recopilacin de informacin documental tuvo en cuenta fuentes primarias y
secundarias, tales como: revisin de Trabajos Profesional Integrado TPI
(Monografas), informes de investigacin de diferentes entidades a nivel nacional,
principalmente la Sociedad Colombiana de Ingeniera SCI, el Instituto
Colombiano del Concreto -ASOCRETO, Asociacin Colombiana de Ingeniera
Ssmica AIS, la empresa internacional de productos qumicos para la
construccin SIKA, artculos publicados en diferentes revistas cientficas, normas a
nivel nacional e internacional donde se resalta el Reglamento Colombiano de
Construccin Sismo Resistente NSR-10, el Decreto 523 de 2010 por el cual se
adopta la Microzonificacin Ssmica de Bogot D.C., la principal norma
consultadas a nivel internacional fue American Concret Institute ACI, Guide for
Evaluation of Concrete Structures Prior to Rehabilitation ACI 364, Federal
Emergency -Management Agency FEMA, 154.
En sntesis la revisin de la literatura compil tres estudios clsicos sobre el tema
de Patologa de la Construccin, entre los aos 1978 al 2006, as como diferentes
investigaciones publicadas en cuatro revistas de asociaciones y autoridades sobre
la patologa de la construccin a nivel nacional.
Por otro lado, se consideraron seis (6) libros publicados sobre patologa de la
construccin, siete (7) normas a nivel nacional e internacional, tres artculos
publicados en tres revistas cientficas a nivel nacional e internacional y se evalu
diez y ocho trabajo profesional integrado TPI correspondiente a los ltimos cinco
aos y con las ms altas calificaciones del programa de patologa de la
construccin.
47
A nivel institucional se destaca los registros y estadsticas aportados por el

proyecto de investigacin Estado del arte de la patologa de la construccin en
Colombia a partir de los trabajos profesionales integrados, TPI, de la
especializacin de patologa construccin de la Universidad Santo Toms de
Aquino. Informe
A nivel personal se resalta los acercamientos ante la Asociacin Nacional de
Patlogos
ASCOLPAT,
asociacin
de
profesionales
Patlogos
en
la
Construccin, tiene como principal funcin el intercambio tcnico, cientfico y

humano en busca de un mayor perfeccionamiento profesional,
que lidera y
promueve la cultura de la prevencin en la construccin de edificaciones y de

obras civiles en sus diferentes etapas de diseo, ejecucin y mantenimiento. Por
otro lado, se debe mencionar como fuente personal importante la recopilacin de
informacin y puesta en discusin sobre el alcance de estos estudios con
diferentes colegas especialistas en Patologa de la Construccin.
El mtodo de seleccin de informacin para la revisin de literatura consisti en la
utilizacin de tcnicas de registro y de clasificacin de la informacin, tales como:
fichas de contenido, memorandos analticos, registros estructurados en el
programa Zotero. Estos instrumentos permitieron clasificar la informacin e idear
un sistema de categoras para el archivo correcto de la documentacin.
El producto de la revisin de literatura fue la Matriz Terica de Comparacin (Ver
anexo 1) la que permiti identificar las dimensiones o factores que tericamente
integran las variables, estableciendo los indicadores de cada dimensin.
Posteriormente, se disea y construye el instrumento con una serie de tems que
componen el cuestionario como sistema de medicin que define las variables y el
alcance de cada fase de investigacin en la Metodologa para realizar Estudios de
Patologa de la Construccin.
48
2.1.2. Recoleccin de Datos

La implementacin del proceso de recoleccin de datos condujo a la planificacin,
implementacin y posterior anlisis del Mtodo DELPHI. A continuacin se explica
de manera detallada las fases desarrolladas para su implementacin.
2.1.2.1. Mtodo Delphi. Juicio de expertos

El mtodo DELPHI se define segn Linstone y Turoff (Citado en Landeta, 1999)
como el mtodo de estructuracin de un proceso de comunicacin grupal que es
efectivo a la hora de permitir a un grupo de individuos, como un todo, tratar un
problema complejo (Landeta, 1999, p. 40).
Las principales caractersticas del mtodo DELPHI son: el mantenimiento del
anonimato de los participantes expertos en el tema, la retroalimentacin
controlada de sus aportes y las respuestas en forma estadstica.
En la presente investigacin se desarrollaron diferentes etapas para implementar
el mtodo DELPHI y de esta forma seleccionar una serie de variables que
identifiquen las ms relevantes para cada tipo de investigacin, para un proyecto
de patologa, (Preliminar y Detallada) que conforman la Metodologa para los
Estudios de Patologa de la Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado
Figura. 1 El proceso Delphi. Esquema global.

Fuente: E. Soldevilla, anlisis econmico de la demanda empresarial, Barcelona, el ateneo 1986, p.48.
49
2.1.2.1.1. Etapa Planificacin

La conformacin del grupo coordinador que estuvo representada por la
investigadora y el director de tesis.
El establecimiento del horizonte temporal para realizar la previsin sobre el tema
se estipulo en un tiempo de dos meses.
La determinacin de la cobertura y dimensin del estudio, as como el nmero de
expertos que conformaron el panel, el equipo coordinador establece los criterios
de los participantes, los que demuestran idoneidad, accesibilidad, competencia
acadmica, profesional, tcnica y la experiencia en el rea de la Patologa de la
construccin.
No obstante, la implementacin del mtodo DELPHI requiere establecer una serie
de criterios para considerar los participantes del estudio como expertos en el tema,
es as que el equipo coordinador determina como criterios de seleccin a los
profesionales titulados como especialistas en Patologa de la Construccin,
adems se tiene en cuenta la experiencia laboral frente al desarrollo de estudios
de Patologa de la Construccin, se referencian las publicaciones, prestigio sobre
el tema en cuestin y los que quisieron participar de la investigacin. Es as, que
se determinan veinte y cinco expertos con estas cualidades, nmero adecuado
para la toma de decisiones desde la investigacin de acuerdo al
Corporation instituto norteamericano que determina
Rand
() no es aconsejable
recurrir a ms de treinta expertos, pues la mejora en la previsin es muy pequea

y normalmente el incremento en coste y trabajo de investigacin no compensa la
mejora (Norman et al, 1999, p. 283).
50
El diseo y construccin del formato-cuestionario implic la definicin de los tems

y categoras del instrumento, las fases, los niveles de medicin y asignar una
valoracin o codificacin de los tems y categoras.
La aplicacin del instrumento se realiz despus de su revisin, de realizar varios
ajustes y establecer la forma de administracin, se selecciona el medio para su
implementacin a travs de Plataforma Google Drive cuestionarios.
La seleccin del panel de expertos se hizo a partir de los criterios previamente
establecidos, asegurando la presencia de mltiples voces capaces de representar
una pluralidad de planteamientos.
Por ltimo, se realiz la convocatoria a los expertos sobre el tema.
2.1.2.1.2. Implementacin.
En la primera circulacin se dise el cuestionario Encuesta para determinar
variables en un estudio de Patologa de la Construccin en Edificaciones de
Concreto Reforzado (Ver anexo 2) con la finalidad de identificar la necesidad de
informacin y el alcance de cada fase de investigacin. Se crearon los tems con
base en las variables previamente establecidas en la Matriz de Comparacin
Terica, con preguntas precisas segn fase de investigacin y con la posibilidad
de respuestas cuantificables.
De esta forma, se asigna a cada categora un nivel de medicin ordinal, donde las
categoras representan jerarqua para manipularlas de manera aritmtica, es decir,
se codifica de la siguiente manera:
(3) Indispensable
(2) Necesario
(1) No indispensable
51
El cuestionario est conformado por cuatro Items; I Informacin General, II Tipos

de investigacin para un estudio de patologa de la construccin, III Identificacin
de las fases dentro de un estudio de patologa de la construccin, IV Identificacin
de las variables dentro de cada una de las fases de un estudio de patologa de la
construccin. Esta encuesta se envi a 25 expertos en el tema de patologa de la
construccin, a travs de la plataforma herramienta Google Drive, para aplicarla se
cre un correo electrnico que se acompa de una nota de presentacin, la cual
precis la finalidad de la investigacin y las condiciones prcticas del desarrollo de
la encuesta.
Para el anlisis de los resultados de la primera circulacin se emple la
metodologa de frecuencias absolutas que evala el nmero de veces en que
aparece una variable en cada una de las fases de los tipos de investigacin en un
estudio de patologa de la construccin. Este anlisis, consisti principalmente en
hallar los parmetros mnimos como la media, la desviacin estndar y la
frecuencia absoluta de cada una de las variables. Sin embargo, para los
resultados obtenidos en esta encuesta se presentaron variables de igual grado de
importancia segn su ocurrencia, lo que dificult la eleccin precisa de las
variables; a pesar de haber encontrado el nmero de variables, mediante los
mtodos estadsticos mencionados, no fue posible categorizarlas dentro de los
criterios de seleccin Indispensable y Necesaria. No obstante, el anlisis de los
resultados permiti descartar las variables que se seleccionaron como No
Necesarias.
En la segunda circulacin se dise el segundo cuestionario Validacin
metodologa tipos de investigacin en estudios de patologa de la construccin en
edificaciones de concreto reforzado (Ver anexo 3) con base en las respuestas
obtenidas de los expertos, el cual consta de los siguientes tems: I. Informacin
general, II. Metodologa de investigacin preliminar en estudios de patologa de la
construccin en edificaciones de concreto reforzado, III. Metodologa investigacin
52
detallada en estudios de patologa de la construccin en edificaciones de concreto

reforzado.
Una vez seleccionadas las variables a travs del consenso de los expertos, se
utiliz la metodologa establecida por el alemn Frederick Vester para determinar
el nivel de priorizacin de las variables y se asign una valoracin dependiendo
del nivel de influencia y dependencia entre las variables representadas en la
misma. De esta manera, se realiz la matriz de Vester, la que fue sometida a una
tercera circulacin con la muestra seleccionada y que determin las variables
ubicadas en el rango crtico y activo, variables indispensables para cada tipo de
investigacin y sus fases para un Estudio de Patologa de la Construccin en
Edificaciones de Concreto Reforzado en Colombia.
Figura 2 Matriz de Vester- Investigacin preliminar-fase toma de datos
En la figura 2 se ilustran los resultados de la matriz de Vester acuerdo con la

interaccin de las variables y segn los criterios establecidos;
(3) Alta influencia
(2) Media influencia
(1) Baja influencia
53
(0) Nula influencia
Figura 3 Mapa de dispersin de variables Investigacin preliminar-fase Documentacin.
La figura 3, representa el anlisis de los resultados a travs del Diagrama de

Dispersin de los datos obtenidos de la matriz de Vester, que permite visualizar el
grado de influencia y/o dependencia de las variables, ubicadas en los puntos de la
ordenadas (x, y), donde los valores de (x) indican el nivel de influencia y los
valores de (y) el nivel de dependencia para cada variable.
La ubicacin de los valores que se encuentran por encima de los ejes (X) y (Y) se
consideran en el cuadrante I crtico, es decir con altos niveles de influencia y
dependencia. Los valores por encima del eje (Y) y por debajo del eje (X) se
ubican en el cuadrante II que corresponde a las variables activas, con altos niveles
de influencia y poca de dependencia. De igual manera, los que se encuentran por
encima del eje (X) y por debajo del eje (Y) se consideran pasivos, es decir con
bajos niveles de influencia y dependencia. Finalmente, los que se encuentran por
debajo de los ejes (X) y (Y) se consideran variables indiferentes, es decir con
niveles bajos de influencia y dependencia.
54
En la tercera circulacin se socializ la metodologa de la Matriz de Vester para

que cada experto realizara el respectivo anlisis de cada variable para cada fase
de la investigacin.
Es importante resaltar como limitante metodolgica el porcentaje de desercin de
los expertos seleccionados para el estudio, considerando que del 100% que
corresponde a 50 personas que cumplieron el perfil acorde con los criterios de
seleccin, el 46% particip en la primera circulacin. Del total de expertos
vinculados a la investigacin, participaron para la segunda circulacin 74% lo que
significa un nivel de desercin del 26%. Considerando el total de expertos
comprometidos y que presentaron continuidad en el proceso de investigacin, la
tercera circulacin reflejo una participaron 42% con un abandono del 58%. Esto
probablemente, se debe a la complejidad del instrumento propuesto y el tiempo
que se debi contemplar para su diligenciamiento.
2.1.2.1.3.
Sistematizacin de la informacin.
El anlisis de los resultados de cada uno de los expertos permiti construir los
rboles de priorizacin de variables para cada tipo de investigacin.
Figura. 4 rbol de priorizacin de variables fase documental para el tipo de investigacin preliminar.
55
La figura 4. Muestra a manera de ejemplo el resultado de la priorizacin de

variables de acuerdo con las respuestas obtenidos por los expertos en los rangos
crtico y activo para cada fase segn el tipo de investigacin.
2.1.3. Definicin de Protocolo

El protocolo establece los lineamientos generales que orientan los procedimientos
para realizar estudios de Patologa de la Construccin en Edificaciones de
Concreto Reforzado de Mediana Altura.
2.1.4. Aplicacin de la metodologa diseada a un estudio de caso

La metodologa consensuada en el proceso de investigacin para realizar estudios
de Patologa de la Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado, est
compuesta por una investigacin preliminar que contempla cuatro fases:
documental, observacin de campo, toma de datos y el informe preliminar, el que
cuenta con un instrumento de calificacin como herramienta para evaluar el
estado de la edificacin y justificar la realizacin de una investigacin detallada.
La investigacin detallada cuenta con cinco fases: la profundizacin de la fase
documentacin, observacin de campo, muestreo y ensayos de materiales, la fase
de evaluacin con un diagnostico conclusivo y el informe final.
Es as, que se aplica la metodologa propuesta a las Bodegas POLYUPROTEC
S.A, esta edificacin tiene uso Industrial, especializada en el recubrimiento de
acero por galvanizacin a travs del mtodo de inmersin en caliente, la que
presente procesos patolgicos en su funcionalidad y aspecto.
56
2.1.5. Gua para los estudios de Patologa de la Construccin en

Edificaciones de Mediana Altura
La gua intenta describir de manera detallada y sistemtica los elementos a
desarrollar en la investigacin preliminar, investigacin detallada y sus diferentes
fases para un estudio de Patologa de la Construccin (Ver anexo 4).
57
3. CAPITULO III. RESULTADOS

Este captulo presenta los resultados, la tabulacin y sistematizacin de la
informacin obtenida durante el proceso de investigacin, desde la fase de
revisin documental y bibliogrfica hasta la fase de metodologa y recoleccin de
datos, que plantea como resultados la Matriz terica de comparacin y la
priorizacin de variables a travs del consenso de expertos para conformar la
metodologa de un estudio de patologa de la construccin.
3.1.1.Sistematizacin matriz de comparacin terica

La organizacin y construccin de la Matriz de Comparacin Terica entre
diferentes mtodos para estudios de patologa de la construccin cont con el
sustento terico en el tema de Patologa de la Construccin e investigaciones
previas que guardan relacin directa con el problema de investigacin.
A continuacin, se presentan los resultados de la Matriz Terica de Comparacin
disgregados por fases de investigacin y la comparacin entre los diferentes
resultados de los mtodos propuestos por los tericos consultados.
Tabla 2. Convenciones matriz terica de comparacin
La tabla 2 indica las convenciones utilizadas en el anlisis de matriz de

comparacin terica, para cada fase de investigacin para los estudios de
Patologa de la construccin, en relacin a los aspectos tenidos o no en cuenta por
cada uno de los tericos.
58
Tabla 3. Matriz terica de comparacin - fase documentacin
La tabla 2 indica las variables que fueron tenidas o no en cuenta por cada uno de
los tericos en la fase de Documentacin, de acuerdo al valor porcentual que se
relaciona en la figura 5.
Figura 5 Matriz Terica de Comparacin - Fase Documentacin
La figura 5 muestra los resultados de la investigacin y la revisin de literatura,

comparacin que evidencia la falta de consenso entre los tericos, el alcance y las
variables de cada fase de investigacin.
59
En el anlisis de la fase documentacin se observa que el ingeniero Milton Mena

considera un nmero significativo de variables que representa el 84% de las
variables recogidas en la fase documental de la importancia que le otorga del
100% de esta fase, esto debido en gran parte a que su mtodo est orientado a
los estudios de amenaza y riesgo para asegurar un inmueble, de la misma manera
la norma ACI 364 considera un alto nmero de variables para la fase
documentacin representadas en un 84%, considerando que las practicas
constructivas para Estados Unidos estn reglamentadas con mayor rigor que en
Colombia y tiene el alcance para las construcciones de carcter patrimonial,
mientras que el arquitecto Juan Monjo considera en un 40% y Carles Broto en un
32% las variables pertenecientes a la fase de documentacin, le dan ms peso a
la fase de la observacin de campo.
Tabla 4. Matriz Terica de Comparacin Fase Observacin de Campo.
La tabla 4 indica las variables que fueron tenidas o no en cuenta por cada uno de
los tericos en la fase de Observacin de Campo, de acuerdo al valor porcentual
que se relaciona en la figura 6.
60
Figura 6 Resultados Matriz Terica de Comparacin - Fase Observacin
La figura 6 presenta el consenso de los tericos en relacin con la inspeccin

visual, que se debe llevar a cabo para documentar el alcance y la gravedad de
cualquier deterioro que podra afectar la capacidad funcional o la vida de servicio
de la estructura. Frente a este procedimiento la metodologa planteada por el
programa de especializacin en Patologa de la Construccin de la Universidad
Santo Tomas de Aquino USTA considera en un 90% las variables contempladas
para la fase observacin, debido principalmente al diseo de gran cantidad de
formatos para levantamiento de dao apoyados en registros fotogrficos. De
manera similar, la metodologa propuesta por Broto resulta representativa para
esta fase en un 72%, ya que propone tres etapas en el proceso de observacin;
detectar la lesin, identificar la lesin y asilar la lesin.
En contraste, se observa los resultados para la fase observacin segn el
ingeniero Paulo Helene en un 38% y el ingeniero Harold Muoz contempla un 34%
de las variables contempladas para esta fase, probablemente se debe a que
Helene considera que la auscultacin se debe complementar con los ensayos de
materiales en un tipo de investigacin detallada.
Por otro lado, un anlisis especfico de algunas variables de esta fase observacin
contempla tan solo el 10% de los tericos la planificacin para la observacin in
situ y los procedimientos de registro. La fase observacin de campo se reduce en
61
el 80% de los tericos que se detienen en del dao visible, el 60% considera la
toma de medidas para establecer la geometra de la edificacin y revisa materiales
estructurales, pero tan solo el 30% establece la verificacin de la construccin
conforme a obra y solo el 30% considera las desviaciones visibles y
deformaciones intencionales.
Otro aspecto a resaltar en la fase observacin de campo son las desviaciones
visibles por deformaciones intencionales que para los tericos latinoamericanos y
los expertos consultados la definen como una variable crtica. Sin embargo, la
mayora de tericos europeos no lo contemplan, esto puede tener como
explicacin la rigurosidad de las normas y las prcticas constructivas difieren de
un contexto a otro, de tal forma, que las deformaciones intencionales o las causas
Antropognicas de las afectaciones no se considera un problema por su baja
incidencia en los pases europeos.
Cabe resaltar que el 20% de los procedimientos metodolgicos expuestos por los
tericos plantea la necesidad de verificar las cargas y medio ambiente,
evidenciando que tan solo el 10% de los tericos contempla condiciones de
exposicin particulares o especiales, por ejemplo los vicios ocultos o
asentamientos en la cimentacin.
Tabla 5. Matriz terica de comparacin - fase toma de datos.
62
La tabla 5 representa las variables tenidas o no en cuenta para la fase de toma de

datos, se evidencia la tendencia del peso de cada variable que otorga cada
terico, la relacin porcentual se precisa en la figura 5.
Figura 7. Resultados Matriz Terica de Comparacin Fase Toma de Datos-Investigacin Preliminar.
En la figura 7 se deduce el estado actual de conservacin y mantenimiento de la

edificacin, con atencin en daos y procesos patolgicos existentes, pero en el
anlisis de los procedimientos metodolgicos propuesto por los tericos para esta
fase entre un 80% y 90% establece el recuento fotogrfico, la descripcin del
sistema estructural, el levantamiento planimtrico, aspectos importantes que
facilitan el levantamiento del dao, no obstante, las fichas de calificacin es un
procedimiento que no contemplan muchos de los tericos consultados, en un 50%
de ellos considera que este procedimiento no resuelve las categoras necesarias
para establecer el porcentaje de dao presente en la edificacin, tanto para los
elementos estructurales como en los no estructurales o arquitectnicos.
Tabla 6. Matriz terica de comparacin muestreo y material de prueba

investigacin detallada.
63
La tabla 6 muestra los resultados obtenidos en la fase de muestreo y material de

prueba, cada terico da un valor de peso a cada variable de acuerdo con la
metodologa propuesta.
Figura 8. Resultados Matriz Terica de Comparacin - Fase muestreo y material de prueba
Los resultados de la figura 8 responden a la aprobacin de varios tericos frente a

la necesidad de realizar ensayos de materiales y pruebas in situ para evaluar el
estado de la edificacin y de los materiales, cabe resaltar que tres de los autores
contemplan al 100% las variables de la fase Muestreo y material de prueba.
Tabla 7. Matriz terica de comparacin - fase evaluacin
En la tabla 6 muestra los resultados obtenidos para la fase de evaluacin en

relacin a la variable que fueron o no tenidas en cuenta por cada terico.
64
Figura 9 Resultados Matriz Terica de Comparacin - Fase Evaluacin
De acuerdo con los resultados obtenidos en la figura 9 frente a la fase de

evaluacin no existe consenso entre los tericos, ya que se considera que el
diagnstico de un estudio de Patologa de la Construccin se reduce a identificar
las causas de los procesos patolgicos, tan slo cuatro de los tericos consultados
que representan el 40%, incluyen la capacidad estructural para la fase evaluacin.
No obstante, el 90% de los tericos consultados refieren la necesidad de plantear
alternativas de rehabilitacin, variable que no incluye la evaluacin de costos para
determinar un diagnstico conclusivo; es as, que cada terico da un alcance
dependiendo del mtodo de anlisis propuesto.
Tabla 8. Matriz Terica de Comparacin - Informe Final
65
La tabla 8 indica los resultados obtenidos en la fase Informe final, de acuerdo con
el peso que le otorga cada terico a cada variable.
Figura 10 Resultados Matriz Terica de Comparacin - Informe Final
La figura 10 muestra la ltima parte de la metodologa, la que refiere a la

necesidad de dar claridad sobre los contenidos que conforman el informe final, de
los tericos consultados, Milton Mena establece la necesidad de un informe final
en un estudio de patologa con un 64% de las variables consideradas para su
redaccin, seguido de Broto, Monjo y Helene con un 21% y Calavera con un 14%,
es importante resaltar que hay tericos que no mencionan la presentacin o los
contenidos de un informe final en los estudios de patologa de la construccin.
3.1.2.Sistematizacin de la informacin Matriz de Vester

La Matriz de Vester permiti conocer el comportamiento de una variable
dependiendo de su interaccin con otras variables y de esta manera establecer el
nivel de priorizacin y las variables crticas que conforman cada una de las fases
de investigacin para desarrollar un Estudio de Patologa de la Construccin.
66
Tabla 9. Cuadro Comparativo de la Matriz de Vester, Fase Documentacin
La tabla 9 muestra los resultados de la aplicacin de la matriz de vester de

acuerdo con los parametros de medida en relacion del grado de influencia y
dependencia que cada experto asigno a cada variable en la fase documental.
Figura 11. rbol de Priorizacin de Variables Fase Documentacin
La figura 11 indica el rbol de priorizacin las variables crticas en la fase

documentacin
diseadores,
como son:
construccin
el Sistema estructural,
y
puesta
67
en
servicio,
tipo
de
cimentacin,
propietarios
usos,
especificadores del proyecto. Frente a la categora Activo la variable localizacin

geogrfica presenta un nivel de independencia e influencia alto respecto a las
dems.
Tabla 10. Cuadro Comparativo de la Matriz de Vester, Fase Observacin
La tabla 10 muestra a travs de un indicador porcentual obtenido del resultado del

desarrollo de la matriz de Vester por cada experto,
las variables crticas que
deben ser siempre tenidas encuenta dentro de la fase de observacin, se

profundiza ms en la figura 10.
68
Figura 12 rbol de Priorizacin de Variables Fase Observacin
La figura 12 contiene el rbol de priorizacin de las variable de la Fase

observacin contempla una serie de variables que se presentan como
especificaciones de la metodologa propuesta y que hace nfasis en variables del
rango crtico como: condiciones de exposicin particular o especial, vicos ocultos,
nivel fretico, asentamientos en la cimentacin, identificar la lesin, geometra y
materiales estructurales, variables que no deben faltar para el anlisis de esta
fase.
Tabla 11. Cuadro Comparativo de la Matriz de Vester, Fase Toma de datos
La tabla 11 relaciona las variables de acuerdo con el juicio de los expertos en la

matriz terica de comparacin en el rango de influencia y dependencia, donde el
69
resultado final indica porcentualmente a travs de un anlisis de frecuencias en

rango crtico y activo de las variables para esta fase.
Figura 13. rbol de Priorizacin de Variables Toma de datos
La figura 13 muestra el rango crtico para la fase toma de datos que establece
levantamiento grfico de daos, fichas de calificacin, recuento fotogrfico,
planteamiento y definicin de ensayos. Se presenta como variable activa el
levantamiento planimtrico que tiene mayor nivel de independencia y un alto nivel
de influencia sobre las dems, por lo tanto es necesario incluirla siempre dentro
del anlisis de la fase.
70
Tabla 12. Cuadro Comparativo de la Matriz de Vester, Fase DocumentacinInvestigacin detallada
En la tabla 12 se observan los resultados obtenidos de la matriz de vester, se

identifica para esta fase segn el juicio de expertos las variables criticas y activas,
fundamentales para la investigacion de detallada.
Figura 14 rbol de Priorizacin de Variables Fase Documentacin-Investigacin

detallada.
En la figura 14 se identifica la priorizacin de variables en la fase documental,
considerando con una alta influencia en el rango activo los planos de diseo,
71
especificaciones y calculo, cdigos de construccin, sobre las variables crticas,

los registros ssmicos y actividad geolgicas no se toman encuenta dentro de esta
fase, por tener un carcter indiferente dentro del anlisis.
Tabla 13. Cuadro Comparativo de la Matriz de Vester, Fase Observacininvestigacin detallada.
La tabla 13 indica que por tratarse de una investigacion detallada, la fase de

observacion considera todas sus variables en el rango critico, por lo tanto las
variables deben ser estudiadas y analizadas dentro del desarrollo de la fase.
Figura 15. rbol de Priorizacin de Variables Fase Observacin-Investigacin detallada.
72
En la figura 15 muestra los resultados de todas las variables en el rango critico

asentamientos en cimentacin, dao visible, deformaciones intencionales, nivel
fretico, geometra y materiales estructurales, determina pruebas destructivas y
expresa un nivel de planificacin mayor que exige procedimientos de registro y
analiza el tipo y extensin de la informacin.
Tabla 14. Cuadro Comparativo de la Matriz de Vester, Fase Muestreo y Material
de prueba
La tabla 14 establece las variables para los ensayos destructivos y no

destructivos, desde procedimientos para evaluar el estado de los materiales, y
dems las tcnicas de muestreo, indispensables para determinar la capacidad
estructural a travs de anlisis cuantitativos.
Figura 16. rbol de Priorizacin de Variables Fase Muestreo y material de Prueba.
73
En la figura 16 todas las variables contempladas para la fase Muestreo y material

de prueba se consideran en el rango crtico, esto indica la importancia de la fase
en los estudios de Patologa de la construccin
3.1.3.Criterios y rangos de calificacin de acuerdo con los resultados

de la matriz de vester.
De acuerdo con la matriz de resultados de Vester calificada por el juicio de los
expertos en razn al grado de influencia y de dependencia de cada una de las
variables sobre las dems se logr categorizar cada una de ellas en los rangos
crticos, activos, pasivos e indiferentes para el tipo de investigacin preliminar, que
no permite calificar el estado actual de la estructura de la edificacin.
Tabla 15. Rango de calificacin de variables - fase de la investigacin Preliminar.
La tabla 15 indica el peso o valor de las variables para la investigacin preliminar,

segn el nivel de priorizacin, (rango crtico, activo, pasivo e indiferente), valor
otorgado por el juicio de expertos, que se discretiza en razn a los determinantes
74
encontradas para cada variable en los ttulos A, B, C y H de la NSR-10, de esta

manera se obtiene la calificacin de la calidad del diseo y la construccin de la
estructura original en los grados Bueno (1), Regular (2) y Malo (3).
La explicacin de cmo se desarrolla y discretiza cada variable dentro del
instrumento de calificacin se encuentra en el anexo Gua para un estudio de
Patologa de la construccin en la construccin en Edificaciones de concreto
reforzado de mediana altura.
75
4. CAPTULO IV. ANLISIS DE RESULTADOS

Este captulo presenta el anlisis e interpretacin de los resultados de cada una de
las fases del proceso de investigacin.
El primer resultado da cuenta de la revisin del estado del arte, donde se resalta
los siguientes aspectos:
La revisin de literatura present gran cantidad de documentos sin ajustarse a un
enfoque terico establecido, pero s con una importante evidencia emprica,
basada en estudios de Patologa de la Construccin en pacientes con procesos
patolgicos que comprometen su funcionalidad y aspecto. Estudios que sealan
procedimientos y variables que se relacionan con nuestro problema de
investigacin.
La Revisin de las fuentes de informacin institucional desde la academia con el
material proporcionado correspondiente a quince trabajos de proyectos de
investigacin TPI de a los ltimos cinco aos de la Universidad Santo Tomas de
Aquino, presentan como resultado una tendencia a realizar estudios en Patologa
de la construccin para uso vivienda, institucionales y bienes patrimoniales,
apoyados en un desarrollo metodolgico con formatos y fichas de registro para la
calificacin, anlisis del dao y tipologa de las lesiones y presentan un nfasis en
la patologa de los materiales como en mampuestos y morteros. Adems, se
resalta la proyeccin social de los TPI que permite identificar temticas relevantes
para las regiones y la comunidad.
La Revisin de las fuentes de informacin institucional desde las agremiaciones
confirmo la existencia de diferentes metodologas, principalmente para la
inspeccin
diagnstico
de
las
edificaciones
despus
de
un
sismo,
procedimientos de medidas de rehabilitacin a travs de reforzamientos de los

elementos estructurales en las edificaciones de concreto, estudios de Patologa de
76
los materiales, entre otros desarrollos investigativos que permitieron la

actualizacin frente a los procedimientos y tecnologas para los ensayos de
materiales. No obstante, se considera que es un desarrollo limitado para lo que
debera abarcar la patologa de la construccin desde una perspectiva integral e
interdisciplinar en el entendimiento no solo de las causas que originan los
procesos patolgicos en casos determinados, sino tambin en la identificacin y
clasificacin de las patologas ms frecuentes y ubicar en qu etapa del proceso
constructivo se originan.
El anlisis de los aspectos legales y normativos a nivel nacional e
internacional frente a los estudios de Patologa de la construccin presenta
diferentes niveles de desarrollo; para Colombia el Reglamento de
Construcciones Sismo-Resistente-NSR10 contempla la evaluacin para el
anlisis de vulnerabilidad ssmica y adicionar, modificar o remodelar el
sistema estructural de edificaciones existentes. Sin embargo, la norma
establece unos lineamientos que no son lo suficientemente amplios para
definir los procedimientos que otorguen la calificacin cualitativa del estado
de la edificacin entre los grados bueno, regular y malo.
Por lo anterior, la NSR-10 se fundamenta en normas internacionales como

la ACI y la ASTM para la consulta en el sector de la construccin, las que
difcilmente se implementan porque estn diseadas para otros contextos,
tanto
en
las
prcticas
constructivas
como
en
las
condiciones
medioambientales.
La Matriz de Comparacin Terica determin que las metodologas desarrolladas
por los tericos presentan diferentes fases de investigacin en los estudios de
patologa de la construccin, las ms comunes son las fases de documentacin,
observacin de campo, toma de datos, material de prueba, evaluacin e informe
final, sin embargo no se presenta consenso en el alcance de sus variables.
77
El segundo resultado hace referencia al aporte metodolgico de la investigacin, a

travs de la implementacin del mtodo DELPHI y la Matriz de Vester lo que
permiti evaluar el comportamiento de una variable sobre las dems, en razn al
grado de influencia y dependencia. Con base en la sistematizacin se obtuvo los
siguientes resultados:
Frente a la etapa de ejecucin y sistematizacin de los datos a travs del mtodo
DELPHI, para la primera circulacin se obtuvo informacin adicional y con un
anlisis estadstico de frecuencias absolutas se identificaron las variables dentro
de la categora No Indispensable y los tipos de investigacin que sobrepasan el
alcance de un estudio de patologa de la construccin, las que se descartaron para
la construccin del segundo cuestionario. Tales como, el tipo de investigacin
especial que corresponde a un mtodo ya establecido bajo la autoridad de la
Asociacin Colombiana de Ingeniera Ssmica -AIS, entidad que valido la
metodologa para la valoracin y el diagnstico en las edificaciones despus de un
sismo, igualmente la Investigacin Rutinaria y de Mantenimiento sobrepasa el
alcance de un estudio de Patologa de la Construccin.
La segunda circulacin, el grupo de expertos logra una mayor comprensin del
tema, se socializa la primera propuesta de metodologa y aparecen los consensos
y disensos, debido a que no fue clara la priorizacin de las variables para cada
una de las fases de investigacin. No obstante, hubo consenso frente a la
pertinencia de las variables propuestas, las que se estimaron como suficientes,
pero con una serie de recomendaciones para profundizar sobre su alcance. Es
as, que se resalta la necesidad de disear un instrumento que permita una
calificacin de la edificacin en su fase preliminar y contemplar en la investigacin
detallada, fase de evaluacin, un estudio de vulnerabilidad de la edificacin de
acuerdo con la norma NSR-10.
78
La tercera circulacin, permiti la retroalimentacin para nuevas consideraciones

frente a la identificacin de las variables que deben fundamentar la metodologa
propuesta, esto se logr desde el anlisis del grado de influencia y dependencia
de las variables con la matriz de Vester, lo que permiti clasificar las variables en
los rangos crtico, activo, pasivo e indiferente en cada fase y para cada tipo de
investigacin.
Los resultados de la matriz de Vester priorizaron las variables segn su peso
porcentual, parmetros que fueron tenidos en cuenta para el diseo del
instrumento de calificacin en la metodologa de investigacin consensuada por el
panel de expertos.
De esta manera, los resultados de los expertos se promediaron para otorgar el

valor de cada variable para cada fase, siendo las ms representativas en la
investigacin preliminar, fase documental, dentro rango critico se contempla los
diseos y especificadores del proyecto con un 12% cada variable. La fase
observacin de campo para el rango critico las que ms tienen peso son el dao
visible (detectar, identificar y aislar la lesin) y cargas medio ambientales en un 7%
cada una. La fase Toma de datos, resalta en un 2% a cada variable de la
informacin complementaria, la que considera las fichas de calificacin, planos de
calificacin, recuento fotogrfico y planeamiento de ensayos de materiales.
Insumos que permitieron disear el instrumento de calificacin para apoyar el

informe de la investigacin preliminar y obtener una aplicabilidad practica que
determina la calidad del diseo y la construccin conforme a lo establecido en la
norma que Debe calificarse el estado del sistema estructural de la edificacin de
una manera totalmente cualitativa con base en la calidad del diseo y construccin
de la estructura original y en su estado actual (Reglamento colombiano de
Construccin Sismo resistente, captulo A10. A10.2.2 Pp A-100) instrumento de
calificacin que determina el estado de la construccin de la estructura original en
79
buena, regular o mala. Esta calificacin es el antecedente que permite determinar

en la fase de evaluacin de la investigacin detallada la resistencia efectiva de los
instrumentos estructurales a travs del anlisis de ndices de sobre esfuerzos.
La investigacin detallada en la fase documental para el rango crtico, relaciona

los planos de diseo, especificaciones y clculos, informes de prueba de
materiales utilizados para cada elemento estructural en un 11% para cada variable
y los planos de alteracin, apndices, ordenes de cambio, y la informacin de la
construccin en un 9%, para cada variable. En la fase de observacin de
investigacin detallada se resalta la determinacin de pruebas no destructivas,
cargas y medio ambiente con un 13% para cada variable. En la fase muestreo y
ensayo de materiales la variable que tiene mayor peso corresponde a las prcticas
y procedimientos para evaluar el estado y propiedades de los materiales
estructurales en un 43% de toda la fase. Finalmente, la fase evaluacin contempla
en un 35% para la variable evaluacin del proceso patolgico (causas directas e
indirectas).
Sistematizacin de datos que permiti el anlisis y la agregacin final para la

construccin del Protocolo para los Estudios de Patologa en las Edificaciones de
Concreto Reforzado.
El ltimo resultado, present la implementacin de la metodologa propuesta con
el consenso del panel de expertos para un estudio de caso que realiz la
valoracin del dao y el diagnstico de las causas que generan los procesos
patolgicos en la edificacin.
La aplicacin de la metodologa consensuada por los expertos al estudio de caso
se present de manera exhaustiva tanto en la investigacin preliminar como en la
investigacin detallada, porque en la fase evaluacin se desarroll el estudio de
vulnerabilidad que permiti realizar las alternativas de rehabilitacin a travs del
reforzamiento estructural y la evaluacin de costos.
80
La aplicacin de la metodologa en el estudio de caso gener como

principales resultados:
El rea construida de la Bodega en estudio es de 4.500 mts, se encuentra
ubicada en la ciudad de Bogot,
en la localidad de Fontibn, cuenta con un
sistema estructural de prticos, el cual presenta combinacin entre estructura

metlica y concreto, cubierta liviana con cerchas metlicas. La Bodega est
dispuesta en tres mdulos: el primero, la zona de oficinas, la segunda zona de
produccin del galvanizado y la tercera zona de almacenamiento. Le corresponde
la zona geotcnica con respuesta ssmica de Lacustre 500.
La investigacin preliminar contempla el formato lista de chequeo con las variables

para fase documental (formato P- 01) con un 16.5% del total de las variables,
resaltando que en el anlisis de la informacin documental obtenida para el predio
no se encontr los especificadores del proyecto, diseadores, fecha, normas, y
cdigos; variables fundamentales, calificadas en el rango crtico y con mayor peso
en la metodologa propuesta.
La fase observacin de campo y toma de datos permiti reconstruir el historial de

la edificacin para complementar, en gran medida, la informacin faltante en la
fase documental. Se realiz levantamiento topogrfico con instrumentos de
precisin, se hizo estudio de laboratorio con base en los ensayos no destructivos
del componente estructural (vigas, columnas, cimentacin, placa de contra piso y
cubierta) en diez y ocho (18) secciones del rea en estudio (4.500mts) para
ponderar el estado y resistencia de los materiales.
En la visita tcnica se identifican lesiones de tipo qumicas generadas,
principalmente, por el uso industrial del proceso de galvanizado sobre los
componentes que integran la edificacin; Cubierta, Mampostera, Vigas y
columnas.
81
En la toma de datos se sistematiza la informacin obtenida en las inspecciones

determinando que el proceso patolgico presente en la edificacin obedece a
causas de tipo mecnicas, fsicas y qumicas, representadas en un 62% de tipo
mecnico, le sigue en un 19% las de tipo Antropognicas y en un menor rango las
que se identifican por la accin qumica en un 16% para la estructura portante de
la edificacin. En la cubierta se identifica como la lesin predominante la de tipo
qumico en un 40%, Antropognicas en un 32% y las de tipo fsico en un 19% para
este componente. En los cerramientos, el estado de los muros presenta lesiones
de tipo mecnico en un 43% y en un 36 % son de orden fsico.
En trminos generales, el compromiso de la bodega por componente se resume

en un 36% del componente en la estructura portante, un 29% en la estructura de
cubierta y un 25% para los muros de cerramiento.
El resultado del anlisis de la aplicacin del instrumento de calificacin en la

investigacin preliminar para valorar la calidad del diseo, la construccin de la
estructura original y el estado de la estructura existente obtiene como calificacin
2.73 que se encuentra en el rango mayor o igual a dos significa que equivale a
malo, lo que justifica la necesidad de pasar a una investigacin detallada, la que
requiere de inspecciones tcnicas que analizan la edificacin de la siguiente
manera:
Zona 1. Presenta baja resistencia del concreto por debajo de la resistencia

mnima, valor promedio de 2690 psi por ensayo de Esclerometria y de 2800
psi en los ensayos de ncleos en laboratorio, con frente de carbonatacin
mayor a 6mm, nmero de muestras y ubicaciones acordes con la norma
vigente.
82
Figura 17. Ensayo de carbonatacin del concreto Fase muestreo y material de Prueba. Zona 1 de la bodega
caso de estudio.
83
Figura 18.. Ensayo de carbonatacin del concreto Fase muestreo y material de prueba. Zona 1 de la bodega
caso de estudio
84
Figura 19. Ensayo de esclerometria del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 1 de la bodega
caso de estudio.
85
Resultados de laboratorio indican que hay una prdida significativa de Ph

en el concreto, por lo que el acero ya inicio el proceso de corrosin y
expansin generando micro fisuras, grietas y fracturas, ataque severo a la
matriz cementico microfizuracion y ausencia de hidrxido de calcio por la
presencia del cido clorhdrico del proceso de galvanizado.
caso de estudio.
86
Para determinar el rea de refuerzo se utiliz el ensayo con ferroscan,

donde se detect para esta zona de anlisis un acero 6 No 5, en secciones
de 30x30.con E#3 C 15 cm, datos importantes para la modelacin
matemtica de propuesta de reforzamiento.
Figura 21. Ensayo de ncleos del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 1 de la bodega caso
de estudio.
87
Figura 22. Ensayo microscopia del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 1 de la bodega caso
de estudio.
88
CONCLUSIONES ZONA No 1
La zona No 1 de la planta industrial Polyuprotec S.A presenta baja
resistencia de los concreto por debajo de la resistencia mnima requerida
por
norma,
los
valores
encontrados
con
el
esclermetro
digital
correlacionando el frente de carbonatacin son los que aparecen a

continuacin:
Tabla 16. Cuadro explicativo de los resultados de ensayos de esclerometria para

el sector 1 de la bodega, caso de estudio.
En la tabla 16 indica los resultados obtenidos de los ensayos insitu, a travs de

ensayos no destructivos, dando como resultado en promedio una resistencia del
concreto con un F`c de 2600 psi.
Tabla 17. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de nucleos para el

89
La tabla 17 indica el valor a la compresin del concreto de la Zona No 1

para diseo estructural se estima con el promedio de los dos resultados
obtenidos Fc=(2690 PSI + 2803 PSI)/2
Fc= 2747 PSI
Fc=19.3 Mpa
Zona 2. Presenta un alto contenido de cido clorhdrico y sales por el proceso de

galvanizado por inmersin en caliente, generando dixido de carbono, emisin de
gases y calor constante a los elementos de la estructura de acero y el concreto
afectndolos de manera directa. Interpretacin fundamentada en los resultados
con frentes de carbonatacin excesivos de 48 mm a 54 mm, sobrepasando el
acero de refuerzo con seccin de columnas de 40x30, acero de refuerzo de 8No4
y flejes con una distribucin de E#3 c/13. Con un concreto con capacidad de
resistencia de 2630 psi obtenidas de los ensayos por extraccin de ncleos en
laboratorio.
Figura 23. Ensayo carbonatacin del concreto fase muestreo y material de prueba. zona 1 de la bodega
caso de estudio
90
Figura 24. Ensayo esclerometria del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 2 de la bodega caso
de estudio.
91
Figura 25. Ensayo de escner del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 2 de la bodega caso
de estudio.
92
Figura 26. Ensayo de escner del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 2 de la bodega caso
de estudio.
93
Figura 27. Ensayo de ncleos del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 2 de la bodega caso
de estudio
94
Figura 28. Ensayo de termografa del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 2 de la bodega
caso de estudio.
95
Figura 29. Ensayo de microscopia del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 2 de la bodega
caso de estudio.
96
La zona No 2 de la planta industrial Polyuprotec S.A presenta como
en la Zona No 1 baja resistencia de los concreto por debajo de la
resistencia mnima requerida por norma en las columnas del eje (4),
los valores encontrados con el esclermetro digital correlacionando el
frente de carbonatacin son los que aparecen a continuacin:
Tabla 18. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de esclerometria, para


para diseo estructural se estima con el promedio de los dos resultados y el
promedio de la resistencia del concreto en F`c promedio de la zona en
3.323 psi.
97
Tabla 19. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de ncleos, para el


obtenidos Fc=(3232 PSI + 2680 PSI)/2
Fc= 2956 PSI
Fc=20.69 Mpa
El concreto Presenta ataque qumico directo, carbonatacin y bajo

PH, por lo que el concreto ha empezado a reducir su resistencia
estructural a la compresin, en tanto el acero ya inicio la corrosin y
expansin generando microfisura, fisuras, grietas y fracturas.
El ensayo de microscopio muestra ataque severo de la matriz
cementicia del concreto, microfizuracion y ausencia de hidrxidos de
calcio, consecuencia de los procesos industriales actuales que han
atacado el concreto qumicamente, perforando y fisurando su matriz.
Se detect con los 3 tipos de escner el siguiente refuerzo tpico de la
estructura de la segunda zona, como se describe a continuacin:
98
El ensayo de termografa arrojo zonas dbiles y en corrosin de la

estructura metlica principal y de cubierta.
Figura 30. Ensayo de termo grafa del concreto fase muestreo y material de prueba. Zona 2 de la bodega
caso de estudio.
Tomando en cuenta los hallazgos encontrado se sugiere realizar un

reforzamiento intervencin lo antes posible para salvar la estructura
de lesiones permanentes e irreversibles.
La zona 3. Es la que presenta menos afectacin en su rea, por lo que se

realizaron ensayos de Esclerometria con resultados de carbonatacin
mayor a 6 mm con resistencia del concreto de 4175 psi.
99
caso de estudio.
100
caso de estudio.
101
La zona No 3 de la planta industrial Polyuprotec S.A presenta buena

resistencia de los concreto los valores encontrados con el esclermetro
digital correlacionando el frente de carbonatacin son los que aparecen a
continuacin:
Tabla 20. Cuadro explicativo de los resultados de ensayo de esclerometria, para


obtenidos Fc=(3232 PSI + 2680 PSI)/2 = 4.175 Psi.
Sin embargo la zona trasera tiene afectaciones y lesiones por los tanques
de cidos cercanos a la estructura, por lo que se debe proteger ante el
ingreso de ataque qumico y sellar microfisura, grietas y pequeas fracturas.
El anlisis del proceso patolgico y la fase de muestreo y ensayos de materiales

permiti conocer las propiedades mecnicas de los materiales para realizar el
anlisis de vulnerabilidad de acuerdo con el ttulo A.10.5 y determinar la
resistencia efectiva y los coeficientes de reduccin de resistencia, que para el
estudio de caso corresponde este factor de reduccin c y e a 0.6 de acuerdo
con el instrumento de calificacin. Este anlisis determin que la edificacin no
102
resiste cargas horizontales producidas por la eventualidad de un sismo, ni cumple

con las derivas requeridas por el cdigo.
Una vez obtenidos los ndices de sobreesfuerzo y flexibilidad de los elementos que
conforman el sistema estructural por elemento, se escogen los mayores valores
para definir como los representativos de la estructura los que se encuentran en los
rangos de 1.5 a 3.07, en contraste con la norma que establece que el ndice de
sobreesfuerzos no debe superar la unidad.
El inverso del ndice de sobreesfuerzo determina la vulnerabilidad como una

fraccin de la resistencia que tendra una estructura nueva segn los
requerimientos de ttulo A-10 de la Nsr-10.
De acuerdo con los resultados obtenidos del anlisis estructural se plantean las
siguientes alternativas para el reforzamiento estructural:
Alternativa 1: Sistema de reforzamiento de secciones de columnas existentes de

30x30 cm a 50x40 cm, con encamisado para el recalces de los elementos de
acuerdo con los resultados del reforzamiento y planos de diseo (ver anexo planos
de reforzamiento).
Alternativa 2: Aplicacin de sistema FRP a base de tela de fibra de carbono para
reforzamiento de secciones de columnas y vigas.
Con estos antecedentes se logr disear y construir una Gua para un Estudio de
Patologa de la Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado de Mediana
Altura, como lineamientos generales sobre los procedimientos metodolgicos que
facilita el registro, la sistematizacin y evaluacin de los procesos patolgicos para
aportar un diagnstico sobre sus causas y la factibilidad de una rehabilitacin.
103
5. CAPITULO V. DISCUSIN FRENTE A LOS RESULTADOS.

La presente discusin est orientada a explicar los resultados obtenidos a la luz de
los antecedentes tericos de la fase de exploracin bibliogrfica y estado del arte;
en un proceso reflexivo y de evaluacin crtica de los resultados, que genera un
dialogo entre los procedimientos, metodologas, propuestas de los trabajos
revisados, la metodologa consensuada por los expertos y la aplicacin de la
metodologa a los resultados del estudio de caso.
Es importante resaltar, que la metodologa propuesta en este proceso de
investigacin no pretende generar focos de discusin o confrontar otras
metodologas desarrolladas para realizar estudios de patologa de la construccin,
sino ms bien, proponer un protocolo basado en la unificacin de criterios para
definir los procedimientos de manera sistemtica que permitan desarrollar
Estudios de Patologa de la Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado.
Adems, generar una serie de recomendaciones para ser tenidas en cuenta en
espacios consultivos de autoridades estatales y agremiaciones que guarden
relacin directa con el desarrollo y posicionamiento de la patologa de la
construccin en Colombia.
El anlisis de los resultados para la fase de revisin de literatura comprob que
son pocas las referencias bibliogrficas que realizan una reflexin crtica del tema
de Patologa de la Construccin en Colombia, los documentos revisados dan
cuenta de una importante evidencia emprica, basada en casos concretos de
pacientes con procesos patolgicos, pero no cuentan con una teora de la
patologa de la construccin que permita tener un conocimiento holstico sobre el
desarrollo y las tendencias de investigacin en el tema.
Este aspecto, sumado a la falta de consenso entre los expertos consultados frente
al alcance de las variables para cada una de las fases en los diferentes tipos de
investigacin en un estudio de patologa de la construccin, dificulta que el tema
104
de la patologa de la construccin se posicione y formalice dentro de la norma

vigente que regula el sector de la construccin. Postura que corrobora el
planteamiento del Ingeniero Calavera sobre la ausencia de norma para los
estudios de Patologa de la Construccin se debe principalmente a que el
estado de la cuestin no ha alcanzado una estructura cientfica que permita
normalizarlo (Calavera, 2005, p. 18), planteamiento que se confirma al comparar
los resultados obtenidos en la Matriz de Comparacin Terica, los que evidencian
diferentes posturas para abordar los procedimientos en un estudio de patologa, es
as que la mayora de tericos consultados contemplan en la fase documentacin
aspectos generales de la edificacin, informacin estructural de la edificacin
basada en fuentes escritas como: planos de diseo, especificaciones y clculos,
pero solamente el 30% establece en los procedimientos realizar entrevistas con
usuarios o personas que hayan conocido la estructura a travs del tiempo.
Se debe resaltar que para la sistematizacin en esta fase de documentacin tan
solo un 10% de los tericos contempla la revisin del proyecto original y registros
de construccin, los cdigos de construccin, materiales de construccin, patentes
y datos de ensayos de materiales, informacin sobre el funcionamiento, la
ocupacin, los casos de sobrecarga, aspectos importantes para analizar y
establecer s las causas de los procesos patolgicos son directas o indirectas,
inclusive determinar en qu fase del diseo del proyecto -si fuera el caso- se
presenta la causa del proceso patolgico, como lo demuestra los avances
investigativos en Europa, especficamente la encuesta del Grupo Espaol del
Hormign, GEHO (1992) donde la distribucin estadstica del dao segn la etapa
del proceso constructivo corresponde a:
Tabla 21. Distribucin del Dao segn Etapa Constructiva
PORCENTAJE
38%
30%
26%
11%
12%
7%
ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

Proyecto
Materiales
Ejecucin
Conservacin
Acciones Imprevistas
Uso
Fuente: Calavera, 2005.
105
Otro aspecto importante es que ninguno de los tericos considera investigar en

esta fase los registros de la actividad ssmica y la actividad geolgica, esto se
debe probablemente a que la mayora de tericos consultados pertenecen a
pases con baja actividad ssmica, por lo tanto no es necesario contemplar una
zonificacin ssmica para relacionar con otros aspectos que interactan en el
medio y que permitiran generar un diagnstico y evaluacin estructural que
identifique patologas constructivas, como sntomas de causas externas o internas,
y reconocer las condiciones de exposicin para disear estrategias y restablecer el
equilibrio de las edificaciones.
Planteamiento reforzado por las variables de la fase de investigacin documental a
nivel detallado, que considera como variables en el rango crtico los registros de
actividad ssmica, actividad geolgica y estudios de suelos, entre otros aspectos
medioambientales, que reflejan las condiciones particulares que regulan las
prcticas constructivas y la legislacin nacional.
Una situacin particular se presenta con la variable especificadores del proyecto
(constructor, interventor, proveedores de materiales) donde se observa que los
tericos consultados a nivel de Europa no lo contemplan, a diferencia de los
tericos Latinoamericanos. Si se contrasta este resultado con la investigacin
sobre las estadsticas europeas se encuentra que en un 26 % las fallas se originan
en la ejecucin (Calavera, 2005, p. 29), es as que anlisis como estos permitirn
otorgar ms importancia a este tipo de informacin para ejercer una patologa
preventiva.
Esta reflexin tambin contempla diferentes niveles de comparacin frente a las
fases y variables que contiene la metodologa consensuada en la investigacin
con la metodologa expuesta en la Guide for Evaluation of Concrete Structures
Prior to Rehabilitation ACI 364.1R-94. Ejercicio de comparacin que evidencia que
tanto la ACI 364.1R-94 como la metodologa propuesta establecen dos tipos de
investigacin: la investigacin Preliminar y la investigacin Detallada. No obstante,
106
vara el alcance entre los tipos de investigacin, ya que la ACI-364/94 considera

en un alto porcentaje la fase documental debido a que incluye bienes de carcter
patrimonial.
Tabla 22. Cuadro comparativo entre metodologa consensuada y la ACI 364/94
107
108
A partir del anlisis de los resultados de priorizacin de variables de la Matriz de

Vester, para cada fase y segn el tipo de investigacin, en la fase de
documentacin se encontr el mayor nmero de variables de orden crtico, acore
a las solicitaciones expuestas en la Gua ACI 364.1R-94 como documentos y
fuentes de informacin que deben ser revisados durante la evaluacin de las
estructuras antes de su rehabilitacin. Este anlisis expone que las variables
crticas priorizadas en la metodologa consensuada en la investigacin para la fase
de documentacin: informacin sobre el sistema estructural, diseadores, tipo de
cimentacin, especificadores del proyecto, construccin y puesta en servicio,
fechas de diseo y correspondencia entre cdigos y normas, entrevistas con
propietarios para reconocer los usos de la edificacin. Como variable activa se
establece la localizacin geogrfica.
La fase de observacin de campo tiene un componente importante frente a las
causas atmosfricas o medio ambientales que generan lesiones de tipo fsico y
qumico que la Gua ACI 364.1R-94 reduce a las cargas y medio ambiente,
apartado considerado para edificaciones expuestas a los cambios de estaciones
climticas.
La fase de evaluacin para el diagnstico conclusivo tan solo considera un 75% de
las variables propuestas en la metodologa consensuada en la investigacin,
considerando sobre todo el ndice de dao y capacidad estructural de la
edificacin. Sin embargo, los expertos en la metodologa consensuada consideran
fundamental identificar las causas de las lesiones para proponer el proyecto de
rehabilitacin.
La ACI 364.1R-94 no menciona una Fase Toma de Datos, entendida esta como
levantamiento del dao, solamente como identificacin del dao visible, contrario a
los mltiples aspectos que considera la metodologa propuesta para esta fase de
investigacin, donde los expertos plantean de manera sistemtica realizar un
levantamiento del dao.
109
Es importante anotar que las variables que componen la entrega de un informe

final se seleccionaron en gran medida de la norma ACI 364.1R-94, ya que los
documentos revisados, en su mayora no hacan referencia en este aspecto.
Por lo general, en la etapa del diseo de un proyecto constructivo no son
consideradas variables importantes como las que comprende las cargas
medioambientales y que muchas veces son causas directas de los procesos
patolgicos, esta aseveracin se sustenta con los resultados obtenidos en la
Matriz de Comparacin Terica, donde los mtodos revisados no lo contemplan en
un 50%. As mismo, la norma NSR-10 son mnimas las consideraciones medio
ambientales como una variable fundamental en los diseos estructurales y
durabilidad estructura.
110
6. CAPTULO VI. PROTOCOLO PARA LOS ESTUDIOS DE

PATOLOGA DE LA CONSTRUCCIN EN EDIFICACIONES DE
CONCRETO REFORZADO DE MEDIANA ALTURA
6.1. Principios de actuacin en Estudios de Patologa de la Construccin en
Edificaciones de Concreto Reforzado de Mediana Altura.
6.1.1. Principio general
Constituir los lineamientos generales para los procedimientos de los
estudios de Patologa de la Construccin en Edificacin de Concreto
Reforzado de Mediana Altura.
6.1.2. Principios Institucionales bsicos.
Ley 400 de 1997 por el cual se adoptan normas sobre construcciones

Sismo resistentes.
El Reglamento Colombiano de Construccin Sismo Resistente NSR-10, en

el captulo A.10. Evaluacin e intervencin de edificaciones construidas
antes de la vigencia de la presente versin del reglamento, especficamente
A.10.2 estudios e investigaciones requeridas.
6.2. Condiciones para realizar un Estudio de Patologa de la Construccin en

Edificacin de Concreto Reforzado de Mediana Altura
La condicin indispensable para iniciar un estudio de Patologa de la
Construccin es la manifestacin de alteraciones y daos visibles presentes
en una edificacin. Las lesiones pueden ser primarias o secundarias,
entendidas como las de aparicin inicial y las consecuencias de las
primeras, respectivamente.
Estos pueden ser de carcter:

- Fsico: Lesiones ocasionadas por efectos medio ambientales
111
- Mecnicas: lesiones superficiales o estructurales causadas por sobrecargas

y fatigas en algn elemento de la edificacin.
- Qumicas: lesiones por reacciones qumicas en la interaccin entre factores
medio ambientales y los materiales constructivos de la edificacin.
- Biolgicos: lesiones por presencia de organismos vivos.
- Antropognicas: lesiones producidas por la alteracin del diseo y usos en
las edificaciones.
La inspeccin rutinaria o de mantenimiento.
6.3. Objetivos Protocolo de actuacin para los Estudios de Patologa de la
Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado de Mediana Altura
Unificar criterios para los procedimientos de valoracin del dao y
diagnstico adecuado en los estudios de Patologa de la Construccin en
Edificacin de Concreto Reforzado de Mediana Altura
Delimitar el alcance de la investigacin preliminar y la investigacin
detallada.
Disear una Gua como herramienta metodolgica que permita llevar un
registro y sistematizacin de los datos para evaluar los procesos
patolgicos.
Proponer un instrumento y formatos de calificacin para la valoracin del
dao.
Evaluar la capacidad estructural de una edificacin (acorde a la NSR-10 o
norma vigente).
Ofrecer un diagnstico conclusivo adecuado.
112
6.4. Secuencia de Actuacin en los Estudios de Patologa de la Construccin

en Edificaciones de Concreto Reforzado de Mediana Altura
6.4.1.
Investigacin Preliminar
Los objetivos de la investigacin preliminar son proporcionar informacin inicial

con respecto a la condicin de la estructura, el tipo y la gravedad de los problemas
que la afectan a travs de la observacin de campo y la toma de datos. Aspectos
que proporcionan informacin sobre la necesidad de realizar una investigacin
detallada.
6.4.1.1.
Fase de documentacin
Informacin General
En este aparte se identifica los documentos y las fuentes de informacin que se
requiere para contextualizar el proyecto constructivo y evaluar las causas de los
procesos patolgicos. De esta forma, se determina la naturaleza y la cantidad de
informacin que debe ser recopilada y analizada.
Las fuentes de informacin pueden ser orales y/o escritas, representadas en
entrevistas, licencias, planos, memorias, estudios, entre muchos otros, lo
importante es utilizar tcnicas de registro y de clasificacin de la informacin, tales
como: fichas de contenido, memorandos analticos, registros estructurados en
plantillas, matrices, diagramas, planos y dems tcnicas que permitan clasificar
en la medida que se obtiene la informacin e idear un sistema de categoras para
archivar correctamente la documentacin.
6.4.1.2.
La visita tcnica da cuenta del reconocimiento de la edificacin, las condiciones

del sitio y la constatacin de la informacin recopilada en la etapa de
documentacin. Es as que se verifica que la construccin este conforme a la obra,
113
se identifica el dao, desviaciones y deformaciones visibles, las cargas y factores

medioambientales
Detectar la lesin.
Con base en la sistematizacin de la fase de observacin de campo se deduce el
estado actual de la edificacin, con atencin en daos y procesos patolgicos
existentes.
Identificar la lesin.
Es fundamental realizar una breve descripcin de las lesiones detectadas y su
localizacin en la edificacin y en el elemento constructivo donde se prestan, esto
para comprender la obra y la problemtica existente.
Desviaciones visibles y deformaciones intencionales.
Es indispensable la Identificacin y caracterizacin del dao, dentro de un
conjunto de posibles causas, asociadas a la funcionalidad de la edificacin en su
conjunto.
Asentamientos en la cimentacin
Los asentamientos presentes en la cimentacin estn determinados por los
valores mximos de asentamientos diferenciales calculados y expresados en
funcin de la distancia entre apoyos o columnas (NSR-10, Titulo H, Tabla H 4.9.1)
Nivel fretico
Es el agua que se encuentra por debajo de la superficie del suelo o terreno.
Geometra y materiales estructurales.
114
La geometra es la configuracin en planta y en altura en una edificacin. La que

puede ser regular o irregular importante para el comportamiento ssmico de la
edificacin.
Cargas y medio ambiente
Se analizan los factores climticos externos (humedad, temperatura, presin) o
agentes fsicos y qumicos internos que pueden generar el proceso de deterioro de
los materiales y la resistencia de los elementos tanto estructurales como no
estructurales de la edificacin.
Vicios ocultos
Es un defecto que no es reconocible o identificable con facilidad.
Determinar pruebas no destructivas
Ensayos que tienen por finalidad reconocer las caractersticas de los materiales
sin necesidad de intervenir y afectar los elementos estructurales
Registro fotogrfico
Herramienta visual para apoyar el anlisis del proceso patolgico.
6.4.1.3.
Fase de toma de datos
Descripcin del sistema estructural

Conjunto de elementos independientes que conforman un todo, con el propsito
de trasmitir las fuerzas actuantes a los apoyos o cimentacin.
Levantamiento planimtrico
115
Procedimiento que permite a travs de la toma de datos obtener una

proyeccin horizontal y vertical en un plano de referencia.
Levantamiento Grfico de daos
Convenciones graficas que identifican el tipo de lesin en un rea de estudio
sobre un plano.
Recuento fotogrfico
Fichas de calificacin del dao
Instrumento que permite la identificacin y valoracin del dao.
Planeamiento y definicin de ensayos de materiales
Define las pruebas o ensayos para determinar las propiedades mecnicas de
los materiales
6.4.1.4.
Informe preliminar.
El informe preliminar debe contener una calificacin cualitativa del estado actual
de la edificacin, para lo cual se propone una herramienta computacional que
califique la edificacin entre los grados bueno, regular y malo (ver anexo gua).
6.4.2.
6.4.2.1. Fase documentacin

Informacin del diseo
El diseo identifica el sistema estructural, caractersticas y atributos en una
edificacin
Informacin de la construccin
116
Define todos los aspectos que integran la edificacin en sus diseos,

localizacin y usos.
6.4.2.2. Fase observacin de campo
Preparacin y planificacin
Determina formatos de planificacin para el trabajo de campo
La verificacin de la construccin conforme a obra
Observa la concordancia entre lo aprobado por la autoridad competente frente
a lo construido
Condicin de valoracin de la estructura
Analiza el comportamiento esperado de la edificacin durante su vida de
servicio.
6.4.2.3. Fase muestreo y material de prueba
Prcticas y procedimientos para evaluar el estado y propiedades de los
materiales
La toma de muestra permite obtener una parte representativa del material para
ser analizada a travs de ensayos de materiales y conocer sus propiedades
mecnicas.
Tcnicas de muestreo
Procedimientos regulados mediante las normas establecidas para cada tipo de
ensayo.
117
6.4.2.4. Fase de Evaluacin

Evaluacin del anlisis de los procesos patolgicos
Es el anlisis de las afectaciones que presenta una edificacin, a partir de la
exploracin, las mediciones, el levantamiento del dao y los ensayos
(destructivos y no destructivos) para identificar las causas directas e indirectas
del proceso patolgico.
Evaluacin de la capacidad estructural
Capacidad de una edificacin para responder ante las fuerzas internas y
externas. Anlisis que se realiza con base en los resultados obtenidos del
instrumento de calificacin en la investigacin preliminar y el coeficiente de
reduccin se puede determinar la resistencia efectiva de los elementos
estructurales.
Evaluacin de alternativas de rehabilitacin
Propuestas de recuperacin para obtener un comportamiento satisfactorio de
la edificacin acorde con la norma vigente
Evaluacin de los costos
Toda propuesta de rehabilitacin debe contar con una estructura de costos
para identificar su viabilidad econmica.
6.4.2.5. Informe Final
Finalidad y alcance de la investigacin
La construccin existente y documentacin
Las observaciones de campo y encuestas condicin
El muestreo y ensayo de materiales
118
Evaluacin
- Resultados de la capacidad estructural
- Estimacin de costos
- Impacto del mtodo de reparacin
Conclusiones y recomendaciones
119
7. CAPTULO VII. ESTUDIO DE PATOLOGIA DE LA

CONSTRUCCIN. BODEGA INDUSTRIAL
El estudio de patologa de la construccin realizado para la bodega industrial est
fundamentado en la ejecucin de una investigacin preliminar y la justificacin de
la necesidad de realizar una investigacin detallada.
La edificacin en estudio est localizada en la Cr. 123 No 14 A - 11 en la zona
denominada pueblo viejo, barrio el chanco, localidad de Fontibn, zona Industrial
de la ciudad de Bogot D.C.
De acuerdo con la informacin suministrada por el propietario del inmueble y el
certificado de tradicin y libertad se constat que la edificacin cuenta con una
vida de servicio de 35 aos con algunas reformas locativas y sin ningn tipo de
mantenimiento o rehabilitacin. Sin embargo, no ha tenido ningn tipo de licencia
de construccin, ni registra en la oficina de la secretaria de planeacin para la
poca.
7.1. Investigacin preliminar
7.1.1. Alcance
El alcance de la presente investigacin proporciona la informacin necesaria para
establecer la condicin actual de la edificacin en estudio. La valoracin se realiza
acorde con lo solicitado en el ttulo A.10.2, con una calificacin en los rangos de
buena, regular o malo de acuerdo con el tipo y la gravedad de las lesiones que
afectan la funcionalidad de la estructura. Para este fin se desarrolla a travs una
metodologa para estudios de patologa que contiene las siguientes fases:
documentacin, observacin de campo, toma de datos y el informe preliminar.
120
7.1.2. Fase documentacin

En esta fase se pudo determinar mediante una lista de chequeo la naturaleza y
cantidad de informacin para ser analizada y de esta manera orientar el tipo de
investigacin para el estudio de Patologa.
Tabla. 23. Lista de chequeo
LISTA DE CHEQUEO INVESTIGACIN PRELIMINAR
SI
NO
1. Investigacin Preliminar
1.1 Fase Documentacin
1.1.1 Nombre del Proyecto
1.1.2 Localizacin Geogrfica
1.1.3 Revisin del Proyecto Original y Registros de Construccin
1.1.4T ipo de Estructrura
1.1.4.1 T ipo de Cimentacin
1.1.4.2 Sistema Estructural
1.1.5 Propietarios y Usos
1.1.6 Diseadores y Especificaciones del Proyecto
1.1.6.1Arquitecto
1.1.6.2Ingeniero de Suelos
1.1.6.3Ingeniero Estructural
1.1.6.4Ingeniero Asesor de Materiales
1.1.7 Especificaciones del Proyecto

1.1.7.1Constructor
1.1.7.2Interventor
1.1.7.3Proveedores de Materiales
1.1.8Historial de la Estructura
1.1.8.1Constructoccin y Puesta en Servicio
1.1.8.2Vida til Proyectada
1.1.8.3rea Construida
1.2 Fase Observacin en Campo

1.2.1 Dao visible
1.2.2 Desviaciones visibles y deformaciones intencionales
1.2.3 Asentamientos en la cimentacin
1.2.4 Nivel Fretico
1.2.5 Geomtera y Materiales estructurales
1.2.6 Cargas y medio Ambiente
1.2.6.1 Humedad Relativa
1.2.6.2 T emperatura
1.2.6.3 Presin
1.2.6.4 T ipo de Agua presente
1.2.6.5 Sustancias Agresivas y de Concentracin
1.3 Fase toma de datos

1.3.1 Descripcin del sistema estructural
1.3.2 Levantamiento Planimtrico
1.3.3 Levatamiento Grfico de Daos
1.3.4 Recuento Fotogrfico
1.3.5 Fichas de Calificacin del dao
1.3.6 Planeamiento y Definicin de Ensayos de Materiales
121
7.1.2.1.
Identificacin general del proyecto
Nombre del proyecto
La edificacin objeto del estudio de Patologa tiene uso Industrial, especializada en

el recubrimiento de acero por galvanizacin a travs del mtodo de inmersin en
caliente.
Localizacin geogrfica
La Edificacin en estudio estn localizadas en Bogot D.C en la Cr. 123 No 14 A 11 en la zona denominada pueblo viejo zona Industria Barrio el chanco, localidad
de Fontibn de acuerdo con las siguientes imgenes satelitales.
Figura 33. Ubicacin de la Localidad de Fontibn en la ciudad de Bogot

Fuente: Google Earth.
Figura 34. Zona Pueblo Viejo

Fuente: Google Earth
Figura 35. Ubicacin Bodega POLYUPROTEC S.A.

Fuente Google Earth
122
Zona de amenaza ssmica.
La localizacin del predio estudiado pertenece a una zona ssmica intermedia, con
un tipo de suelo Lacustre 500, de acuerdo con la norma NSR-10 en el Titulo A,
tabla A.2.3-2 y la consulta del SIRE para constatarla con su informacin catastral.
Figura 36. Informacin Geotcnica de Precisin del SIRE.
Revisin del Proyecto original y registros de construccin.
Es una construccin con una vida de servicio de ms de 35 aos, que no presenta

ningn tipo de registro del proceso constructivo, ni de licenciamiento por parte de
los entes de control de la poca.
7.1.2.2.
Informacin general de la construccin
Tipo de cimentacin
Para el presente estudio no se cont con la informacin necesaria que permitiera

determinar el tipo de cimentacin, es as que se recomienda al propietario realizar
un estudio de suelos en una fase de investigacin detallada para verificar el tipo
de cimentacin.
123
Tipo de suelo
Se desconocen antecedentes de estudios realizados durante el tiempo de
servicio de la construccin.
Sistema estructural
El sistema estructural es un sistema de prticos, el cual presenta combinacin

entre estructura metlica y concreto, cubierta liviana con cerchas metlicas, se
evidencia la intervencin de carcter antrpico sobre algunos de los elementos
estructurales. (Ver anexo 5).
Grupo de uso
El grupo de uso para la edificacin se clasifica en el grupo II - Estructuras de

Ocupacin Especial, para lo cual le corresponde un coeficiente de importancia de
1.10, requerido para las fuerzas horizontales, para el anlisis ssmico.
7.1.2.3.
Propietarios y usos.
No fue posible contactar a los propietarios anteriores para contrastar los

antecedentes de la edificacin sobre el proceso constructivo, pero si se conoce
que el uso siempre ha sido el de comercio de bajo impacto.
7.1.2.4.
Diseadores y especificadores del proyecto
La edificacin no cuenta con ningn tipo de diseos arquitectnicos, ni

estructurales, se trata de un desarrollo informal que se ha venido implementando
con el tiempo.
7.1.2.5.
Historial de la estructura
Fecha de diseo y correspondencia entre cdigos y normas
Se trata de una edificacin que fue construida antes de la vigencia del Decreto
1400 de 1984, por tal motivo debe actualizarse a la norma urbanstica y sismo
124
resistente de acuerdo con los requerimientos del Reglamento Colombiano de

Construcciones Sismo resistente NSR-10.
Construccin y puesta en servicio
El ao de construccin data de 1979.
Vida til proyectada
Es una
edificacin
prxima
cumplir su
vida
til para
edificaciones
convencionales, el periodo de tiempo se proyecta en 50 aos, al cabo de la vida

de servicio debe estudiarse el costo de mantenimiento si es razonable tcnica y
econmicamente o si es apropiado demoler y reconstruir la estructura.
rea construida
El proyecto presenta un rea construida de 4.372.724 m2. Al no contar con unos

planos tcnicos se realiz un levantamiento de la construccin realizado por la
firma P & P Topgrafos Asociados.
7.1.3.
En esta fase se realiz el levantamiento grafico del dao con el apoyo de fichas de
localizacin con base en los tipos de lesiones (ver tabla 18) y segn las zonas
delimitadas para el estudio. La sistematizacin de los resultados se realiz de
acuerdo al anlisis de frecuencias y la cantidad de apariciones del nmero de
afectaciones que presenta la construccin encontradas en la las tres zonas
delimitadas de la Bodega.
125
Figura 37. Zonas del Estudio de Campo, cada sector se divide en 4 subsectores, para la recoleccin de
Informacin.
.
7.1.3.1. Dao visible

La inspeccin visual permiti detectar, identificar y aislar las lesiones presentes en
la edificacin de acuerdo con la tabla tipo de lesiones
Tabla 24. Tipo de lesiones
Tipos de Lesiones
A). FISICAS
B). MECANICAS
C). QUIMICAS
D). ORGANISMOS
VIVOS
E).
ANTROPOGENICOS
126
A,1, Humedad
A,2, Filtraciones
A,3, Suciedad
A,4, Erosin
A,5, Manchas /Rayado
A,6, Vibracin
B,1, Deformaciones
B,2, Grietas
B,3, fisuras
B,4, Roturas
B,5, Desprendimientos
B,6, Desplomes
B,7, Desniveles
B,8, Alabeos
B,9, Faltantes
B,10 Tapiado
B,11, Colapsado
B, 12, Dilatado
B, 13, Quemado
C,1, Eflorescencias
C,2, Oxidaciones
C,3, Exfoliacin
D,1, Insectos Xilfagos
D,2, Mohos y hongos
D,3, Plantas superficiales
D,4, Animales - palomas
E,1, Alteracin Volumtrica
E,2, Alteracin Espacial
E,3, Carencia de Mantenimiento
E,4, Diseo Inadecuado
Se levantaron fichas de recuento fotogrfico (Ver anexo 6) y fichas de localizacin,

las que permitieron ponderar los resultados, sistematizadas en fichas de
calificacin evidenciados en la tabla 23.
Tabla 25. Total de lesiones segn el tipo en fsicas, mecnicas,
qumicas y Antropognicas.
Es importante resaltar que las lesiones mecnicas estn representadas en

fisuras, localizadas principalmente en las mnsulas, de ancho variable con
inclinacin generalmente formando ngulo de 45, debido al agotamiento del
anclaje de la armadura.
Se identificaron fisuras a flexin, generalmente varias y paralelas en caras
opuestas de vigas y columnas a cada lado del nudo, debido al dimensionamiento
inadecuado para resistir esfuerzos.
Por otra parte se presentan fisuras debidas a efectos locales, tales como baja
resistencia del concreto en columnas, estribos con disposicin inadecuada para
zonas ssmicas.
Presencia de fisuras de distribucin aleatoria debidas a la reaccin del in sulfato.
127
Desviaciones visibles y deformaciones Intencionales.
La edificacin presenta alteraciones en el componente estructural debido a causas

Antropognicas y qumicas por el proceso de galvanizado que han originado el
proceso acelerado de deterioro de la construccin.
Asentamientos en la cimentacin
La observacin de campo no evidencia asentamientos diferenciales significativos.
Nivel fretico
En esta fase de investigacin no fue posible determinar el nivel fretico del suelo
porque no se conocen antecedentes. Informacin que ser complementada en la
fase de investigacin detallada.
7.1.3.2. Geometra y materiales estructurales
Al no existir planos estructurales de la edificacin como se pudo constatar en los
archivos de la secretaria de planeacin Distrital, se estableci la necesidad de
realizar un levantamiento estructural de la bodega.
7.1.3.3. Cargas y medio ambiente
Humedad relativa
De acuerdo con la ubicacin del proyecto, la zona de estudio presenta una

humedad relativa del 45, esto debido a su altura respecto al nivel del mar
(IDEAM, 2014)
Sin embargo, de acuerdo con los ensayos en sitio para la medicin de humedades
y temperatura se pudo establecer que para la zona 1 se encontr una humedad
relativa del material del 12.70% y una temperatura del material 8.8C. La zona 2 la
Humedad relativa es del 10% y una temperatura del material del 14 C. La zona 3
presenta 12.70% de humedad relativa del material y una temperatura de 8.8C.
128
Temperatura
La ciudad de Bogot, presenta un rango amplio de temperatura, el cual registra

temperaturas desde los 10C hasta los 27C en promedio.
Presin
Las condiciones de presin se relacionan con la altura sobre el nivel del mar,
(msnm), en Bogot registra un valor de 560 mm Hg (0,73 atm).
Sustancias agresivas y de concentracin
El proceso industrial que se desarrolla en la edificacin requiere de la utilizacin

de tanques con acido clorhidrico y sales para el proceso de limpieza de las piezas
de acero previo al proceso de galvanizado por inmercin en caliente, lo que
genera dioxido de carbono, emisin de gases y calor constante a los elementos
de la estructura de acero y el concreto afectandolos de manera directa en su
funcionalidad estructural.
7.1.4.
Fase toma de datos
En esta fase se pudo determinar el estado actual de conservacin y

mantenimiento de la edificacin a travs del levantamiento del dao, se registra
esta informacin en las fichas de localizacin, calificacin que identifico el tipo de
lesin originado por causas de carcter qumico, fsico y mecnico, descritas en
cada (Ver anexo 7).
7.1.4.1. Descripcin del sistema estructural
La edificacin en estudio presenta un sistema estructural de prticos en concreto,
combinados con estructura metlica, su cubierta est construida en dos tipos de
cerchas, su Lima hoya principal en cerchas metlicas tipo Pratt, en sus aleros
cerchas metlicas tipo Warren. (Ver anexo 6)
129
7.1.4.2. Levantamiento planimtrico

En esta fase documental no se cuenta con diseos que permitan determinar su
tipologa y dimensiones. Por lo tanto, se solicita al propietario realizar un estudio
que permita determinar las coordenadas de los linderos de la bodega y el
levantamiento estructural de la construccin.
7.1.4.3. Levantamiento grfico de daos
De acuerdo con la metodologa utilizada, se elabor un plano y localizacin del
dao, para identificar las afectaciones ms comunes de acuerdo con las
convenciones para cada tipo de lesin (ver anexo 8).
7.1.4.4. Recuento fotogrfico
Se elaboraron las fichas de reconocimiento y localizacin del dao herramienta
que nos permite identificar de manera visual el grado de afectacin de acuerdo
con los tipos de lesin encontrados, mediante los formatos de recuento fotogrfico
(Ver anexo 6).
7.1.4.5. Fichas de calificacin del dao
Para la calificacin cualitativa del dao se desarrollaron los formatos de
calificacin, lo que permito identificar los tipos de lesiones presentes en la
edificacin de tipo fsico, qumico, mecnicos y Antropognicas. (Ver anexo 5)
130
Tipo de Lesiones - Estructura Portante

67%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
17%
17%
0%
0%
Total Fsicas Total Mecnicas Total Qumicas
Total
Total
Orgaqnismo Antropognicas
Vivos
Figura 38. Tipo de lesiones en estructura portante
La figura 38. Indica el tipo de lesin que predomina en la estructura, originada por
causas de tipo mecnico en un 67%, se describe en las fichas de calificacin en
anexos.
Estructura Cubierta
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
50%
0%
Total Fsicas
0%
50%
0%
Total Mecnicas Total Qumicas
Figura 39. Tipos de lesin en Cubierta
131
Total
Orgaqnismo
Vivos
Total
Antropognicas
La figura 39 indica el tipo de lesin que predomina en la estructura de cubierta,

originada por causas de tipo qumico y antropognicas en un 50%, se describe en
las fichas de calificacin en anexos.
7.1.4.6. Planeamiento y definicin de ensayos de materiales
De acuerdo con la recoleccin de datos y la informacin obtenida en la
investigacin preliminar, se pudo calificar por medio de un sistema computacional
el estado de la construccin en grado malo, de acuerdo con la requerido por el
reglamento de construcciones sismo resistente NSR-10, titulo A-10.2.
Por lo anterior se recomienda entrar en una fase de investigacin detallada, que
permita determinar las medidas de actuacin y propuesta de rehabilitacin.
7.1.4.7. Informe preliminar
De acuerdo con la informacin obtenida en la investigacin preliminar se obtuvo
una calificacin en grado malo de la construccin, aspecto que permite identificar
la necesidad de realizar un estudio de vulnerabilidad estructural de acuerdo con
los parmetros establecido en la Nsr-10.
7.2. Investigacin detallada
7.2.1. Fase documentacin
7.2.1.1. Informacin del diseo
No se encontr ningn tipo de informacin de los diseos estructurales, estudios
de suelos o histrico que evidencie algn tipo de acto administrativo para su
reconocimiento.
A nivel arquitectnico se subsana la falta de informacin de los diseos haciendo
un reconocimiento de la construccin existente a travs de un levantamiento
planimtrico con instrumentos de precisin, realizado por la firma PYP Topgrafos
132
Asociados, el cual se realiz por medio de una poligonal abierta, y permiti

determinar las coordenadas de los linderos de la bodega (Ver anexo 9).
Para el reconocimiento de los materiales que integran la edificacin se utilizaron
tcnicas de laboratorio destructivas y no destructivas que permitieron conocer las
propiedades mecnicas de los materiales (Ver anexo 10)
La fase detallada de documentacin estableci la necesidad de realizar un estudio
de suelos, el que contiene los perfiles estratigrficos de los sondeos realizados,
ensayos de laboratorio practicados, plano de localizacin de perforaciones, nivel
fretico, recomendaciones pertinentes de fundacin, y capacidad portante del
suelo de cimentacin, para su reforzamiento.
El estudio de suelos, realizado por la firma Refortech S.A.S, encontr un tipo de
perfil estratigrfico con caracterizacin de suelo tipo (E), con un espesor mayor a
3.0 m y un ndice de plasticidad mayor a 20 que segn clasificacin establecida en
la NSR 10, tabla A.2.4-1 corresponde arcillas blandas.
Los procedimientos requeridos en el estudio de suelos se realizaron de acuerdo al
ttulo H.3.2.4 NSR-10. De igual manera, se identific, a travs de una serie de
apiques, que la cimentacin encontrada es de carcter superficial y corresponde a
zapatas.
133
Figura 40. Localizacion de apiques para la verificacin de la cimentacin superficial a 1.20 metros de
profundidad.
La figura 40. Muestra uno de los apiques que se realizaron para identificar el tipo
de cimentacin de la construccin existente, encontrndose zapatas con vigas de
amarre sin contrapeso, las cuales debern ser recalzadas de acuerdo con los
planos de diseo de reforzamiento y especificaciones tcnicas del proceso
constructivo. (Ver anexo 12).
Se adelant la investigacin del suelo mediante la perforacin de tres sondeos, los
cuales alcanzaron 6.00 m de profundidad, tomando muestras representativas del
perfil estratigrfico y muestras en tubos Shelby. Encontrndose una capacidad
portante del suelo de qad = 50.0 KN/M2 (5 Ton/m2). (Ver anexo 11).
Los resultados del estudio son contrastan con la informacin obtenida de la pgina
del SIRE, esto para tener mayor precisin en la zona geotcnica del predio,
consulta que establece un tipo de suelo lacustre 500, caracterizado por suelos de
muy baja a media capacidad portante y muy compresible.
El estudio establece los asentamientos probables de acuerdo a la norma que
debern ser tenidos en cuenta para el reforzamiento estructural, estimados por el
134
geotecnista Para cargas mximas de columnas de 22 Ton se esperan

asentamientos totales de 1.5 cm y los diferenciales sers absorbidos por la rigidez
de la cimentacin. (Ver anexo 11)
7.2.1.2. Informacin de la construccin.
Para determinar la tipologa de la construccin en rea y elementos estructurales
que integran la construccin se contrat a la firma P&P Topgrafos Asociados,
para realizar el levantamiento en reas, secciones de cerchas metlicas, columnas
de concreto, cubierta, altimetra, planimetra y el acero de refuerzo en vigas y
columnas. (Ver anexo 9)
Adems, la informacin obtenida en la investigacin preliminar permiti clasificar la
edificacin con un sistema estructural de prticos en concreto reforzado y cubierta
metlica. La fase toma de datos, verifico, a travs de los ensayos no destructivos,
que el concreto encontrado no cumple con las resistencias exigidas por la norma,
por lo cual se hace necesario profundizar en esta investigacin la informacin con
ensayos de laboratorio para identificar las propiedades mecnicas del material.
7.2.1.3. Informacin complementaria
Los Registros de la actividad ssmica, geolgica y estudios de suelos realizado
por la firma Refortech SAS y segn los parmetros establecidos en el ttulo H de la
NSR 10, establece que:
() conforme con el captulo H.3, tabla H.3.1.1: Clasificacin de las unidades de
construccin por categoras, la edificacin actual en estudio corresponde a
categora baja y segn la tabla H.3.2.1; el nmero mnimo de sondeos sern 3.0 a
6.00 metros de profundidad, en el lote se efectuaron los mismos. Para el caso de
aplicar el apndice H.3.2.5 profundidades de los sondeos literales (c), (e),
2.10*2.50 = 5.25 m (Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo
Resistentes, 2010)
De igual manera, para el estudio de suelos y recoleccin de las muestras

seleccionadas se efectuaron ensayos de granulometras y lmites de Atterberg,
135
cuyos resultados aportaron los elementos bsicos para el anlisis de

asentamientos y simplificaron la clasificacin de los suelos mediante los sistemas
A.A.S.H.T.O y U.S.C.
Con las muestras inalteradas de tubos shelby, se llevaron a cabo ensayos de
compresiones incofinada, contenidos de humedad y pesos unitarios que facilitaron
calcular la capacidad portante del suelo de fundacin. Se utiliza el mtodo de
prueba estndar para resistencia a la compresin no confinada para suelo

cohesivo de acuerdo con la norma ASTM D2166-00. (Ver anexo 11).
De acuerdo a las inspecciones, estudios y sondeos realizados el tipo de suelo
encontrado se clasifica como tipo (E), la norma NSR-10 lo describe como un perfil
con un espesor mayor a 3 m de arcillas blandas y con un ndice de plasticidad
mayor a 20.
continuacin se relacionan las columnas estratigrficas de cada uno de los
sondeos realizados en la exploracin del subsuelo de acuerdo con la localizacin
de los sondeos realizados.
136
Figura 41. Localizacin de Sondeos a 6 m de Profundidad
La figura 41 indica los sitios donde se realizaron las perforaciones in situ para la
recoleccin de muestras inalteradas para estudios de laboratorio.
Tabla 26. Columna estratigrfica sondeo No1

Profundidad Clasificacion
(m)
USC
Descripcin
0,12
Losa de concreto reforzado de espesor 0,12 m
0,40
Relleno compacto de recebo amarillo
0,45
Relleno antropco con residuos de obra prevaleciendo

partes pequeas de ladrillo cermico
2,95
CH
Arcillas carmelitas oscuras
3,50
CH
Arcilla habana clara
4,70
CH
6,00
CH
137
Nivel
Fretico (m)
3,0
Tabla 26. Columna estratigrfica sondeo No 2

(m)
USC
Descripcin
0,12
0,40
0,45

3,00
CH
3,80
CH
4,90
CH
5,50
CH
6,00
CH
Nivel
Fretico (m)
3,00

(m)
USC
Descripcin
0,12
0,40
0,45

3,00
CH
3,75
CH
4,63
5,87
6,00
138
Nivel
Fretico (m)
3,0
A las muestras se les realizaron varios ensayos que permitieron determinar

algunas propiedades del suelo, como su capacidad portante y el clculo de
asentamientos tericos y diferenciales, a continuacin se relaciona una tabla con
los ensayos realizados a las muestras de suelo obtenidas en la exploracin.
Ensayo
Norma
Sondeo
Muestra
Profundidad
Compresin Inconfinada
Calsifiacin de Suelos
ASTMD2166-00
ASTMD2166-01
ASTMD2166-02
ASTMD4318
ASTMD4319
ASTMD4320
1
2
3
2
1
3
1
2
3
NR
NR
NR
NR
NR
NR
1,3
1,4
1,35
La clasificacin del suelos dentro de la microzonificacin ssmica, se hizo de

acuerdo con el decreto 523 de 2010. Teniendo en cuenta lo anterior el suelo se
encuentra dentro de la zona lacustre 500 (Ver anexo 11).
De acuerdo con los resultados de laboratorio, se encontr que la capacidad
portante del suelo (Qad) tiene un factor de seguridad de 3.0 en 6.83 Ton/m 2 para
zapatas y de 5.41 Ton/m2 para cimientos corridos.
7.2.2. Fase observaciones de campo
7.2.2.1. La preparacin y planificacin
A travs del levantamiento topogrfico se obtuvo la identificacin del componente
estructural y por medio de los datos obtenidos en la fase de observacin se
determinaron los sitios o puntos donde se realizaron los ensayos de laboratorio
por medio de tcnicas destructivas y no destructivas, lo que permiti analizar la
calidad de los materiales encontrados y obtener con los resultados la resistencia
de los materiales el anlisis de la estructura de acuerdo con los parmetros sismo
resistente que nos permiti proponer su reforzamiento.
139
7.2.2.2.
Determinar pruebas destructivas
Se realizaron 64 ensayos de laboratorio, los cuales se relacionan a continuacin.

Tabla 29. Ensayos de laboratorio.
Ensayo
Zona 1
Zona 2
Zona 3
11
17
Ensayo de Scanner ASTM 228, 2R
Ensayo de Extraccin de Ncleos NTC 3658
Ensayo de Carbonatacin del Concreto

Ensayo de Esclermetro ASTM 805 NTC 3692
JJG 817
Determinacin Microscpica del Sistema Aire

Vaco del Concreto ASTM C 457
Medicin de Elementos Metlicos con
Ultrasonido
Ensayo de Termografa ACI 228, 2R
7.2.2.3.
La verificacin de la construccin conforme a obra
Geometra y materiales estructurales
En la inspeccin visual de la investigacin preliminar se identificaron 3 Zonas o

bloques de estructuras que se han adquirido a travs del tiempo por la empresa;
evidente en su sistema estructural, el que no es uniforme y cambia de uno a otro
sector donde la configuracin y seccin de sus elementos (columnas y vigas) son
diferentes, as mismo la calidad de sus materiales (Resistencia del concreto a la
compresin)
dimetro
de
aceros
especificaciones.
140
de
refuerzo
presentan
diferentes
7.2.2.4. Condicin de valoracin de la estructura.
Dao visible
En esta fase se sistematiza y tipifica el dao visible identificado en la investigacin

preliminar, en este sentido se obtiene de las fichas de calificacin (Ver anexo 5).
A continuacin se observa la sistematizacin del compromiso de la edificacin por
componentes
Figura 42. Compromiso de la edificacin por componentes
Asentamientos en la cimentacin.
Una vez se realice el reforzamiento de la estructura para cargas mximas de

columnas de 22 Ton se esperan asentamientos totales de 1.5 cm y los
diferenciales sern absorbidos por la rigidez de la cimentacin. La cimentacin
existente cuenta con vigas de amarre sin contrapesos, el reforzamiento se
realizar a las zapatas encontradas con sus respectivos contrapesos (ver anexo
12)
Nivel fretico.
El nivel fretico se encontr a partir de 2.95 m, e iniciando la arcilla habana clara

hasta los 6 m de profundidad.
141
7.2.3.
Muestreo y material de prueba
El muestreo y material de prueba tiene por objetivo suministrar informacin sobre

las caractersticas de los materiales, una vez obtenidos los resultados del anlisis
de las muestras y contrastados con criterios definidos en la norma, se pudo
determinar el mdulo de elasticidad del material encontrado y sus propiedades
mecnicas.
7.2.3.1.
Prcticas y procedimientos para evaluar el estado y propiedades de
los materiales.
La evaluacin de las propiedades de los materiales y el anlisis de vulnerabilidad
para la propuesta de reforzamiento determino la necesidad de realizar estudio de
materiales, la firma Refortech SAS, adelant ensayos de laboratorio obtenidos del
trabajo de campo mediante equipos de punta, tales como: ensayos de
carbonatacin para establecer el frente y su PH para el concreto, esto con la
ayuda de una solucin de fenolftalena, que al encontrar hidrxido de calcio
(alcalino) genera un tono violeta, midiendo su profundidad desde la parte
superficial del elemento.
Posteriormente, se realiz el ensayo de microscopio de barrido el cual determin
de manera directa el ataque de sustancias qumicas a la matriz de concreto, se
realiz los ensayos mecnicos de Esclermetro y obtencin de especmenes de
ncleos que arrojara la resistencia real del concreto en las diferentes zonas de la
estructura y ensayo de Escner, prueba de deteccin de refuerzo y recubrimiento
en la estructura de acuerdo con la norma ACI 228.2R para identificar el patrn de
distribucin de refuerzo, estimar el dimetro probable de refuerzo. Este ensayo
cont con tres (3) tipos de escner profesional marca HILTI, MILWAUKEE y
Ferroscan Japons.
142
7.2.3.2.
Tcnicas de muestreo
Para realizar el muestreo de las pruebas destructivas y no destructivas realizadas,

se tuvieron en cuenta los criterios establecidos por las normas NTC, ACI, y ASTM
que competen a cada uno de los ensayos realizados, y se relacionan en el estudio
de materiales (Ver anexo 10).
7.2.3.2.1.
Prueba de esclermetro
Estas pruebas se realizaron con un esclermetro digital para control no destructivo

del concreto siguiendo la norma ASTM-C 805, el cual nos permite estimar la
resistencia a la compresin aproximada del concreto, basado en curvas de
calibracin con alta precisin, de igual forma se emplea para comparar la calidad
del concreto entre diferentes reas de la estructura.
La prueba de esclermetro consiste en una barra de acero (mbolo), la cual recibe
el impacto de una pieza de acero impulsada por un resorte. Este impacto se
transmite a la superficie de concreto y debido a la resistencia de este, la pieza
rebota y su desplazamiento mximo es registrado en una escala lineal fija al
cuerpo del instrumento.
Antes de la prueba deber eliminarse de la superficie pintura, polvo o cualquier
elemento no propio del concreto, que pueda afectar el ndice de rebote. Cuando la
superficie tenga irregularidades debidas a cimbras de madera no cepilladas, esta
debe ser pulida con la piedra abrasiva hasta dejarla lisa.
Se coloca el esclermetro en forma perpendicular sobre la superficie del concreto
que se va a evaluar y se ejerce una pequea presin para permitir que el embolo
se libere y se deja que se extienda hasta alcanzar su mxima extensin,
eliminando la presin sobre el martillo, cuidando siempre que se conserve la
perpendicularidad y que la presin sea uniforme hasta que la masa interna del
martillo golpee la superficie del concreto. Despus del impacto se oprime el botn
143
pulsador y se toma la lectura en la ventana de la escala graduada, registrando el

ndice de rebote, medido de 10 a 100, con dos cifras significativas.
7.2.3.2.2.
Aspecto qumico (Baja de Ph y carbonatacin)
La carbonatacin en estructuras de concreto puede ser inducida por el Co2 de la

atmosfera y de procesos industriales por los vapores y materias primas utilizadas,
este procedimiento tambin se realiza para evaluar el contenido de hidrxido de
calcio que est presente en el cemento factor determinante para estimar
cualitativamente la calidad del material existente en la estructura y su interaccin
con el medio ambiente.
El frente de carbonatacin se localiza con la ayuda de una solucin de
fenolftalena, que da un color violeta al encontrar hidrxido de calcio (que es
alcalino) midiendo su profundidad desde la parte superficial del elemento. Si el
concreto se coloca de color violeta es porque el material no ha sufrido
carbonatacin y se encuentra en buenas condiciones qumicas y de PH, pero si no
cambia de color con el reactivo (Fenolftalena) en el material hay un frente de
carbonatacin pronunciado.
7.2.3.2.3.
Scanner prueba de deteccin de refuerzos y recubrimientos en
la Estructura.
(Norma ACI 228.2r mtodos de ensayo no destructivos para la evaluacin de
hormign en estructuras).
Estas pruebas consisten en la obtencin de la localizacin, dimetro y
recubrimiento de la armadura de refuerzo, se realizan con el objeto de identificar
un patrn de distribucin del refuerzo, estimar un dimetro probable del refuerzo y
garantizar si se realiza que la extraccin de los ncleos regatas puntuales se
hagan en sitios donde no se vea comprometida la estructura. Un manejo
estadstico adecuado de la informacin obtenida puede disminuir en gran medida
la cantidad de exploracin destructiva en un proyecto de gran magnitud.
144
7.2.3.2.4.
Procedimientos para evaluar las fuerzas de traccin y
compresin en el Acero.
Cada material tiene unas propiedades mecnicas. La elaboracin de un diagrama
de esfuerzo-deformacin unitaria varia de un material a otro, nos permite medir
ductilidad y frgiles, para este caso no se tomaron muestras de varillas de acero,
por presentar inconvenientes en la toma de muestras.
7.2.4.
Evaluacin
7.2.4.1. Evaluacin del proceso patolgico

De acuerdo con los resultados de laboratorio y la evaluacin del material segn
los resultados de laboratorio, se ha perdido las propiedades mecnicas del
concreto en el sector No 2 , debido a que en este sitio se encuentra el proceso de
galvanizado, el que ha ocasionado graves lesiones de tipo qumico en el material,
para los sectores I donde actualmente funcionan las oficinas y la zona III de
almacenamiento, las condiciones del concreto se encuentran en los rangos
aceptables de resistencia y su comportamiento ante cargas verticales en bueno,
pero su respuesta ante cargas ssmicas no, por lo que se propone un
reforzamiento estructural y de cimentacin, con encamisado en concreto y adicin
de refuerzo segn lo indica los planos de diseo.
145
7.2.4.2. Evaluacin de la capacidad de la estructura.
Figura.44 Modelo matemtico estructural

Zona 2
Figura. 43 Modelo matemtico estructural Zona I
Figura. 45 Modelo matemtico estructural zona 3
La modelacin del comportamiento de la estructura se realiz por medio del

programa ETABS No Lineal, El mtodo de anlisis utilizado fue Fuerza horizontal
equivalente, considerando la estructura en 3D con diafragma rgido en ambos
146
niveles. Las columnas y vigas de amarre y de carga, se modelaron como

elementos tipo Frame. Con un sistema empotrado en la base.
Las propiedades mecnicas de los materiales de acuerdo con los ensayos
obtenidos:
Concreto vigas y columnas: fc = 2403 Kgf/cm2
= 0.2 Coeficiente de Poisson
Acero vigas y columnas: fy = 240 Mpa E = 2188.2 Kg/mm2
= 0.2. Coeficiente de Poisson
Procedimiento evaluacin de alternativas
Paso1
Segn A.10.7.2.3 - Intervencin de edificaciones diseadas y construidas dentro

de la vigencia del decreto 1400 de 1984.
En la intervencin de edificaciones diseadas y construidas despus del 1 de
diciembre de 1984 y antes del 19 de febrero de 1998, dentro de la vigencia del
decreto 1400 de 1984, se permite cumplir con los siguientes requisitos mnimos,
sustitutivos de los requisitos correspondientes contenidos en el presente
Reglamento:
a. Se permite que el ndice de flexibilidad evaluado para la edificacin reparada
alcance, sin exceder, valores hasta de 1.5. El ndice de sobreesfuerzos no puede
exceder la unidad.
b. La intervencin de los elementos no estructurales de fachada y columnas cortas
o cautivas y aquellos que se encuentren en mal estado y representen un peligro
para la vida ante la ocurrencia de un sismo en el futuro.
147
Paso 2
Estudio y recoleccin de informacin acerca de la construccin original segn

A.10.2 NRS-10.
Paso 3
Calificacin del estado del sistema estructural con respecto a la calidad de la

estructura original, la construccin de la misma y el estado de mantenimiento y
conservacin.
De acuerdo al captulo A.10.2.2.1, la calidad del diseo y la construccin de la
estructura original se califica en grado MALO, como resultado de la investigacin
preliminar del estudio de patologa.
Paso 4
Determinacin de las solicitaciones equivalentes de acuerdo con los requisitos del

Capitulo A.10.3.2
Lo que permite obtener el coeficiente de reduccin para calcular el ndice de
sobreesfuerzo del literal a, paso 1, para el estudio de vulnerabilidad.
Movimientos ssmicos de diseo
Se utilizaron los movimientos ssmicos de diseo que prescribe el captulo A.2

teniendo en cuenta la micro zonificacin ssmica de Bogot lacustre aluvial 200 y
que el grupo de uso de la edificacin IV tiene un coeficiente de importancia I =
1.50.
Clasificacin del sistema estructural
Se clasifico el sistema estructural dentro de uno de los sistemas estructurales que

define el captulo A.3 de La Norma NSR-10 y es la siguiente:
148
Sistema de prticos A.3.2.1.3 el cual se permite en zonas de amenaza ssmica

intermedia como Bogot sin lmite de altura y con disipacin de energa moderada
DMO.
Coeficiente de capacidad de disipacin de energa R
R = _ r a* r p* r r Ro.
R = 1*1*0.75*5.00 para edificaciones de capacidad de energa moderado (DMO).
R = 3.75
Debido a que no existe ningn tipo de informacin sobre el diseo original el valor
de R:
Correspondiente a los del valor que fija el captulo A.3.3.3 para el mismo
sistema estructural y el mismo material luego R = * 5.0 = 3.75
Obtencin de las solicitaciones equivalentes
Las diferentes solicitaciones de acuerdo con los requisitos del captulo B.2 de la
NSR-10 y es la siguiente:
Tabla 30. Combinaciones de carga
TABLE: Load
Combinations
Name
comb1
comb2
comb2
comb2
comb3
comb3
comb3
comb4
comb4
comb4
Load
Case/Combo
Muerta
Muerta
Viva
Granizo
Muerta
Granizo
Viva
Muerta
Viento
Viva
149
Scale Factor
1.40
1.20
1.60
0.50
1.20
1.60
1.00
1.20
1.60
1.00
comb4
comb5
comb5
comb6
comb6
comb6
comb6
comb7
comb7
comb7
comb7
comb8
comb8
comb8
comb9
comb9
comb9
comb10
comb10
comb10
comb10
comb11
comb11
comb11
comb11
comb12
comb12
comb12
comb13
comb13
comb13
Granizo
Muerta
Viento
Muerta
Viva
Sx
Sy
Muerta
Viva
Sx
Sy
Muerta
Sx
Sy
Muerta
Sx
Sy
Muerta
Viva
Sx
Sy
Muerta
Viva
Sx
Sy
Muerta
Sx
Sy
Muerta
Sx
Sy
0.50
0.90
1.60
1.20
1.00
0.20
0.06
1.20
1.00
-0.20
-0.06
0.90
0.20
0.06
0.90
-0.20
-0.06
1.20
1.00
0.06
0.20
1.20
1.00
-0.06
-0.20
0.90
0.06
0.20
0.90
-0.06
-0.20
Paso 5
Se llev a cabo un anlisis elstico de la estructura para las solicitaciones

equivalentes definidas en el paso anterior con ayuda del programa de estructuras
ETABS 13.
Paso 6
Obtencin de la resistencia existente (Nex) de la edificacin utilizando los

requisitos del captulo A.10.3.3.3 de la NSR-10.
150
Para cortante = 0.75

Nex = 0.75*0.53*raz (210)
Nex = 5.76 kg/cm2 = 57.60 T/m2
*COLUMNAS
Para flexin = 0.80
Seccin 30 x 30 cm2
Nex = 0.80*6.40 T*m
Nex = 5.12 T*m
*VIGAS
Para flexin = 0.80
Seccin 30 x 40 cm2
Nex = 0.80*10.75 T*m
Nex = 7.17 T*m Nex = 8.60 T*m
Paso 7
Obtencin de la resistencia efectiva (Nef) de la edificacin utilizando los requisitos

del
Capitulo A.10.4.3.4 de la NSR-10.
151
c = 0.60; e = 0.60
Los valores anteriores son obtenidos a partir de la tabla A.10-4-1, dependiendo de
la Calificaciones de la calidad y estado de la estructura definidas en A.10.2.2.1 y
A.10.2.2.3
Nef = c * e * Nex
Para Cortante
Nef = 0.60*0.60*57.60 T/m2
Nef = 20.80 T/m2
*COLUMNAS
Seccin 30 x 30 cm2
Nef = 0.60*0.60*5.12 T*m
Nef = 1.84 T*m
*VIGAS
Para flexin, = 0.90

Seccin 30 x 40 cm2
Nef = 0.60*0.60*8.60 T*m
Nef = 3.90 T*m
152
Paso 8. Determinacin del ndice de sobreesfuerzo
Se estableci una equivalencia entre las solicitaciones que prescriben el

reglamento para estructuras nuevas y las que estn en capacidad de resistir la
estructura en su estado actual.
Se entiende como ndice de sobre esfuerzo la relacin entre en momento actuante
sobre el momento admisible, para elementos estructurales de vigas y columnas.
Columnas de 30x30 cm
Sector 1
Los ndices de sobre esfuerzos se toma el
mayor valor obtenido de estos
cocientes, mximo de 2.53 superior a la unidad.

153
Sector 2

Sector 3
cocientes, mximo de 3.54 superior a la unidad
154
Vigas 30x30 cm
Sector 1
155
Sector 2
156
Sector 3
157
7.2.4.3.
Evaluacin de alternativas de rehabilitacin
De acuerdo con los resultados obtenidos del anlisis estructural se plantearon las
siguientes alternativas para el reforzamiento estructural.
Alternativa 1. Sistema de reforzamiento de secciones de columnas existentes de
30x30 cm a 50x40 cm, con encamisado para el recalces de los elementos de
158
acuerdo con los resultados del reforzamiento y planos de diseo (ver anexo planos
de reforzamiento).
Ventajas: Solucin a bajo costo, se garantizan las secciones mnimas establecidas
en NSR-10, se garantizan los aceros de refuerzo mnimos sealados en NSR-10.
Desventajas: Mayor tiempo de obra en la ejecucin, mayor desperdicio, es una
solucin que frenara el proceso industrial en la zona 2.
Alternativa 2: Aplicacin de sistema FRP a base de tela de fibra de carbono para
reforzamiento de secciones de columnas y vigas.
Ventajas: menor tiempo de obra, permite un trabajo limpio por sectores, se
garantiza confinamiento mnimo a cortante sealado en NSR-10.
Desventajas: mayor costo.
7.2.4.4.
Evaluacin de los costos
De acuerdo con el resultado del anlisis de las dos alternativas, el propietario

decide como opcin las fibras de carbono considerando que el proceso
rehabilitacin no puede frenar la produccin.
Propuesta econmica de reforzamiento con fibras de carbono, presentada por la
firma Dressman International Trade y FRP Construction.
159
160
161
7.2.4.5. Conclusiones y recomendaciones.

Es difcil evaluar plenamente las necesidades de reparacin segn las condiciones
de la edificacin. Sin embargo, se logra siempre y cuando se genere un
diagnstico acertado frente al origen del proceso patolgico.
Es indispensable realizar una correcta preparacin de la Superficie antes de iniciar
cualquier proceso de intervencin. Preparar una zona de aproximadamente 3,718
metros cuadrados se requerir de aproximadamente de 15 das de trabajo de 8
horas cada da. El contratista debe proporcionar las plataformas elevadoras o
andamios.
7.2.4.6.
Cronograma de proyecto de rehabilitacin
El cronograma de actividades se estima en los siguientes tiempos:

Movilizacin y configuracin - 5-10 das
Reparacin de superficie - un mximo de 20 das hbiles
Inyeccin de grieta desconocido
FRP Aproximadamente 36 das
Revestimiento - 7 das + 7 das para curar
Aproximadamente 3 meses das hbiles.
162
8. CAPTULO VIII CONCLUSIONES

Realizado la investigacin Protocolo para los estudios Estudios de Patologa de la
Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado en Colombia, se concluye
lo siguiente:
El proceso de investigacin permiti elaborar un protocolo para los estudios
de patologa de la construccin que genere un diagnostico conclusivo en
edificaciones de concreto reforzado con el propsito de definir los
lineamientos generales que orienten la prctica
del especialista en
patologa.
El anlisis de los aspectos legales y normativos a nivel nacional e
internacional frente a los estudios de patologa de la construccin presenta
diferentes niveles de desarrollo; para Colombia el Reglamento de
Construcciones Sismo-Resistente-NSR10 contempla la evaluacin para el
anlisis de vulnerabilidad ssmica y adicionar, modificar o reforzar el
sistema estructural de edificaciones existentes. Sin embargo, la norma
establece unos lineamientos que no son lo suficientemente amplios para
definir los procedimientos que otorguen la calificacin cualitativa del estado
de la edificacin entre los grados bueno, regular y malo.
Por lo anterior, la NSR-10 se fundamenta en normas internacionales como

la ACI y la ASTM para la consulta en el sector de la construccin, las que
difcilmente se implementan porque estn diseadas para otros contextos,
tanto
en
las
prcticas
constructivas
medioambientales.
163
como
en
las
condiciones
La matriz de comparacin terica determin que las metodologas

desarrolladas por los tericos presentan diferentes fases de investigacin
en los estudios de patologa de la construccin, las ms comunes son las
fases de documentacin, observacin de campo, toma de datos, material
de prueba, evaluacin e informe final,
sin embargo no se presenta
consenso en el alcance de sus variables.

El equipo coordinador del proceso de investigacin consider que la
unificacin de criterios en un Protocolo Para Los Estudios De Patologa De
La Construccin En Edificaciones De Concreto Reforzado posibilita
procedimientos, la valoracin del dao y un diagnstico adecuado.
La Metodologa para los Estudios de Patologa de la Construccin en
Edificaciones de Concreto Reforzado aprobada por el consenso de
expertos, respondi a una estructura lgica de investigacin que define los
criterios para los procedimientos y el alcance de cada fase de investigacin
en un estudio de patologa de construccin.
Los resultados de la matriz de Vester priorizaron las variables segn su
peso porcentual, parmetros que fueron tenidos en cuenta para el diseo
del instrumento de calificacin en la metodologa de investigacin
consensuada por el panel de expertos. Donde se resalta la aplicacin de la
investigacin con finalidades prcticas, a travs del Instrumento de
calificacin que determina el alcance de la investigacin preliminar, aporta
al anlisis cualitativo del diseo y la construccin, proporciona los
elementos que justifican la realizacin de una investigacin detallada y da
claridad en los costos del estudio de patologa de la construccin.
La aplicacin de los procedimientos de la metodologa propuesta, en
trminos generales, para el Estudio de Patologa de la construccin
164
Bodega POLYUPROTEC S.A. dio respuesta a los planteamientos

metodolgicos y tcnicos para el diagnstico y propuesta de rehabilitacin.
La aplicacin de la metodologa propuesta al estudio de caso Bodega
POLYUPROTEC S.A. demuestra que la fase documental planteada de
manera detallada y exhaustiva no es funcional en gran parte de nuestro
contexto, considerando que hemos tenido un desarrollo informal y con una
reglamentacin reciente en el sector de la construccin.
Ampliar el alcance de investigacin del estudio de caso Bodega
POLYUPROTEC S.A. implementando las fases de investigacin detallada
permiti subsanar la falta de informacin documental y reconstruir el
historial de la edificacin.
La evaluacin de la edificacin correlacionando el anlisis del proceso

patolgico, las propiedades mecnicas de los materiales y la capacidad
estructural permiti establecer un diagnstico acertado para proponer
alternativas de rehabilitacin.
El Protocolo Para Los Estudios De Patologa De La Construccin En

Edificaciones De Concreto Reforzado contempla el diseo y construccin
de una Gua para un Estudio de Patologa de la Construccin en
Edificaciones de Concreto Reforzado de Mediana Altura con sus
respectivos formatos e instrumento computacional que permite otorgar una
calificacin de la estructura antes de su intervencin en grado; bueno,
regular o
malo, como lo establece el Reglamento Colombiano de
Construcciones Sismo Resistente Nsr-10 y aportar un diagnstico

conclusivo adecuado.
165
9. CAPTULO IX. RECOMENDACIONES
Incorporar a
los mtodos de estudio los
lineamientos generales
establecidos en el Protocolo para los Estudios de Patologa de la

Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado.
Abordar desde una perspectiva preventiva los estudios de patologa de la

construccin que contemple aspectos de funcionalidad, durabilidad y la
integridad de la construccin desde el diseo, en todas las etapas
constructivas, supervisin tcnica en la obra, mantenimiento preventivo y
correctivo una vez se ponga en servicio la edificacin.
Implementar guas para el mantenimiento preventivo y correctivo, para

deteccin de procesos patolgicos a tiempo en la construccin que
permitan prevenir deterioros irreversibles y eviten costosas intervenciones.
Implementar un enfoque interdisciplinar en los estudios de Patologa de la

Construccin
Considerar los planteamientos del Protocolo Para Los Estudios De

Patologa De La Construccin En Edificaciones De Concreto Reforzado
tiles para generar un diagnostico conclusivo que sea el soporte dirimir
conflictos en el marco de en los procesos judiciales.
Profundizar los planteamientos presentados en este estudio con futuras

investigaciones que desarrollen un mtodo de clculo para determinar de la
vida til residual de las edificaciones en concreto reforzado.
El marco legal y normativo existente en Colombia, Ley 400 de 1997 y el

Reglamento Colombiano de Construccin Sismo Resistente NSR-10, no
166
sustenta los procedimientos para los estudios de patologa de la

construccin, por lo tanto se establece la necesidad de generar un
mecanismo normativo que formalice los Estudios de Patologa de
Construccin en Edificaciones de Concreto Reforzado en Colombia.
Con este protocolo se propone incluir en el Reglamento de Construcciones

Sismo Resistente el ttulo P
(sobre estudios de Patologa) y darle la
formalidad a travs de la Comisin Tcnica Permanente de Control d la

Calidad y Patologa de la Construccin de la Sociedad Colombiana de
Ingenieros.
167
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170

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El Trabajo de grado con ttulo Protocolo para los Estudios de Patologa de la

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2.1.2.1 Mtodo Delphi. Juicio de expertos

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CAPITULO V. DISCUSIN FRENTE A LOS RESULTADOS

6.4.2.4 Fase de evaluacin

7.2.3.2.4 Procedimientos para evaluar las fuerzas de traccin y compresin en

Figura 21.Ensayo de ncleos del concreto fase muestreo y material de

Tabla 5. Matriz terica de comparacin - Fase toma de datos.

Tabla 38. Estructura de costos zona 2.

Los referentes tericos y metodolgicos para estos estudios se encuentran a nivel

En este sentido, existe la necesidad de realizar estudios de patologa de la

cuentan con una norma para realizar estudios de patologa en edificaciones, si

Definir la metodologa para elaborar un diagnstico conclusivo en los

Aplicar la metodologa propuesta a un estudio de patologa de la

La estructura y contenido del trabajo se desarroll en seis captulos, ordenados

El captulo dos recoge la estructura metodolgica del proceso de investigacin, la

documento que sirve como herramienta metodolgica que facilita el registro y la

1. CAPTULO I. ANTECEDENTES Y ESTADO DEL ARTE

los estudios de la patologa constructiva, como: agentes atmosfricos, mecnicos,

Elaborar un protocolo para los estudios de patologa de la construccin que

Elaborar el estado del arte del el marco terico, conceptual y normativo

a un estudio de patologa para el diagnstico y

evaluacin estructural en una edificacin de concreto reforzado.

1.3. Aspectos conceptuales.

En general, la patologa de la construccin es la ciencia que estudia e identifica los

Para el propsito de la presente investigacin se define Protocolo de tratamiento

propuestas de actuacin necesarias para solucionar los procesos patolgicos en

Mtodo propuesto por Carles Broto

Lesiones fsicas: humedad de obra, humedad capilar, filtracin,

Lesiones mecnicas: deformaciones (flechas, pandeos, desplomes,

Lesiones qumicas: eflorescencias (sales cristalizadas que no proceden

b) Fase de Recopilacin de informacin

Estudio histrico: En esta fase se busca determinar la poca de

Toma de Datos: La toma de datos requiere (...) del diligenciamiento de

secciones, detalles constructivos, mapas de lesiones

Ensayos sobre elementos constructivos

deplacado, expoliacin y descamacin, alteracin cromtica, patinas de suciedad,

pelcula y moteado, arenizacin y disgregacin granular, pulverizacin, deposito

Los tipos de ensayos que se deben realizar se presentan a continuacin:

d) Fase anlisis del proceso

Tabla 1. Tipologa Causas Proceso Patolgicos

Fuente: C. Broto. 2006.

1.4.2. Mtodo propuesto por Calavera

el diagnstico, fijar la posible rehabilitacin y refuerzo, para lo cual cita la

Informacin verbal y escrita recogida

La experiencia del tcnico que dirige el informe

Equipo material necesario

Equipo fotogrfico, reglas de fisura, prismtico, tiles de medida, equipo

Informacin personal recibida durante la inspeccin por parte del constructor,

Mediciones durante la inspeccin

Dimensiones generales de la construccin y medidas de elementos concretos

Mediciones posteriores a la inspeccin: establece diferentes tcnicas e

Anlisis de datos y diagnstico

Las mediciones y en general la informacin recogida en la fase previa es

Estructura bsica de un informe preliminar: