CONDOMNIO DO EDIFCIO CITT RESIDENCE

MANUAL DE REGRAS DE UTILIZAO DAS REAS COMUNS

O Sndico do condomnio do EDIFCIO CITT RESIDENCE, no uso de suas atribuies, Ttulo IV da
Conveno do Subcondomnio A, Captulo VIII, artigo 29, em especial aos itens a, q e s, vem apresentar
o presente Manual de Regras de Utilizao das reas Comuns, doravante denominado somente Manual,
que dispe sobre as regras de utilizao dos espaos, com a finalidade de preservar e manter a ordem,
comodidade, tranquilidade, conservao e segurana do edifcio, regulando a harmnica convivncia dos
seus condminos, proprietrios ou no, dos convidados, serviais e das demais pessoas que se dirijam ao
referido edifcio.
Captulo I
Das Disposies Gerais
Art. 1 - O presente Manual rege-se pelas disposies da Lei 10.406 de 10.01.2002 e alteraes posteriores,
no conflitando com a Conveno do Condomnio da qual complemento e a cujo fiel e exato cumprimento
obrigam-se os condminos por si, seus herdeiros, sucessores e pessoas que a qualquer ttulo residam ou
venham a residir no edifcio, inclusive as respectivas famlias, empregados ou prepostos, ou ainda, aqueles
que vierem a ocup-lo ou visit-lo, mesmo que ocasionalmente.
1 - Os seguintes anexos fazem parte deste Manual:
Anexo I: Do uso do Salo de Festas
Anexo II: Do uso do Cinema Adulto
Anexo III: Do uso da Churrasqueira
Anexo IV: Do uso das Piscinas e Praia
Anexo V: Do uso da Hidromassagem e da Sauna
Anexo VI: Do uso do Espao Criana
Anexo VII: Do uso Espao Gourmet
Anexo VIII: Do uso do Music Lounge
Anexo IX: Do uso da Lan House
Anexo X: Do uso da Quadra Poliesportiva e Squash
Anexo XI: Do uso da Sala de Estudos
Anexo XII: Do uso do Salo de Jogos Adulto
Anexo XIII: Do uso do Salo de Jogos Juvenil
Anexo XIV: Do uso da Lavanderia
Anexo XV : Do uso do Work Station
Anexo XVI: Do uso da Academia
Anexo XVII: Do uso da Garagem
Art. 2 - A utilizao dos espaos comuns deve respeitar a lei do silncio no perodo de 22h00min s 8h00min
(Art. 68, item b, Regimento Interno).
Art. 3 - Somente condmino em dia com as obrigaes impostas pela Conveno do Condomnio e pelo
Regimento Interno poder utilizar os espaos comuns que exijam pagamento de taxa.
Art. 4 - A reserva dos espaos, que exijam pagamento de taxa, dever ser efetuada pelo condmino
interessado, via sistema eletrnico condominial, com antecedncia mxima de 60 (sessenta) dias e o
cancelamento da reserva dever ocorrer em at trs dias de antecedncia, sob pena de cobrana da taxa de
utilizao independente do uso. obrigatria a disponibilizao da lista de convidados na portaria do
condomnio, no excedendo o limite da capacidade de convidados descrito nos anexos.

Art. 5 - O artigo 4 no se aplica aos espaos agendados diretamente na portaria do condomnio. Nesses
casos, o agendamento ser regrado pelo que consta em seus respectivos anexos deste Manual.
Art. 6 - Os espaos de uso comum devero ser devolvidos nas mesmas condies em que foram recebidos,
conforme o Termo de Responsabilidade e Vistoria, oportunidade em que o zelador, ronda ou outro funcionrio
designado, juntamente com o condmino, realizar nova vistoria detalhada em suas dependncias para a
anotao das irregularidades e danos eventualmente encontrados, hiptese em que sero cobrados os
danos, prejuzos, consertos ou aquisies de bens para a reposio.
Art. 7 - O condmino ficar responsvel pelos danos e prejuzos nas reas comuns e nos elevadores
causados por seus convidados em virtude de qualquer evento que tenha sido realizado por sua solicitao.
Art. 8 - estritamente proibida a permanncia de animais de qualquer espcie nas reas dos espaos de
uso comum, conforme previsto no Regimento Interno, Art. 68, item a.3.
Art. 9 - Ao trmino da utilizao do espao, o condmino dever providenciar para que todo o material
descartvel remanescente, alimentos e lixos sejam colocados nas lixeiras, devendo ser retirado todos e
quaisquer objetos particulares at o horrio de entrega das chaves.
Art. 10 O condomnio no ter responsabilidade sobre qualquer tipo de leso ou danos fsicos que
porventura sejam causados pelo mau uso dos espaos ou por descumprimento das normas estabelecidas
neste Manual, na conveno e Regimento Interno.
Art. 11 - Os espaos no podero ser cedidos para a prtica de jogos proibidos por lei, para atividades
comerciais ou eventos que atentem contra a moral e os bons costumes, sendo proibida a sua utilizao para
promover reunies alheias ao interesse do condmino.
Art. 12 - O condmino e todos os seus convidados tero acesso apenas s dependncias do espao
reservado para o evento. No sendo permitindo o uso de outras reas comuns do condomnio, que devero
estar disponveis para o uso dos demais condminos.
Art. 13 - estritamente proibido o fornecimento de bebidas alcolicas a menor de 18 (dezoito) anos,
devendo o responsvel pelo evento fiscalizar a observncia desta norma.
Art. 14 - Durante o perodo em que o condmino estiver de posse das chaves do Espao Comum, todos os
atos e fatos que ocorrerem sero de sua exclusiva responsabilidade, sendo que, em caso de qualquer
descumprimento deste Manual, Conveno e Regimento Interno, importar na suspenso do direito do
Condmino de reservar e utilizar quaisquer das instalaes comuns, pelo prazo de 6 (seis) meses, sem
prejuzo das demais penalidades.
Art. 15 - Este Manual passa a vigorar a partir de 07 de outubro de 2013.

Captulo II
Do Uso das reas Comuns
Anexo I
Do uso do Salo de Festas
Festa Adulto e Infantil
Art. 1 - O Salo de Festas, compreendido pelo prprio salo, 2 banheiros, sendo 1 feminino, 1 masculino,
localizados no corredor de acesso rea de lazer; rea de circulao em frente ao Salo de Festas, e a sua
utilizao ficar sujeita s normas e determinaes previstas neste Anexo I, sem prejuzo do previsto na
Conveno de condomnio, Regimento Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos e
artigos abaixo:

 1 - O horrio de utilizao ser de 8h00min s 22h00min, de domingo quinta-feira; das 8h00min s

24h00min, nas sextas-feiras, sbados e vsperas de feriados. A capacidade para utilizao do Salo de
Festas de 70 (setenta) pessoas;
2 - O usurio e todos os seus convidados tero acesso apenas s dependncias do Salo de Festas
durante a durao do evento. A utilizao do Salo de Festas restrita quela rea, no sendo permitindo o
uso de outras reas comuns do condomnio, que devero estar disponveis para o uso dos demais
condminos, independente da realizao do evento no Salo de Festas;
3 - Efetuar o pagamento da taxa de utilizao, conforme tabela de preos disponveis na Administrao do
Condomnio, a ser paga no boleto do condomnio do ms seguinte reserva, observando diferenciao entre
festa adulto e festa infantil, que ter taxa diferenciada conforme aprovado na AGE 01/08/2013 (uso da
brinquedoteca pelos convidados);
4 - Preservar o bom costume, evitando atos que possam comprometer a moral e a decncia dos
condminos e visitantes do condomnio;
5 Controlar o volume de som a partir das 22h00min, reduzindo-o gradativamente medida que a hora for
avanando e acatar o pedido do ronda ou zelador quanto ao cumprimento da Lei do silncio;
6 - Os bales ou qualquer outro adereo devero ser afixados somente em estrutura prpria e adequada
para no causar danos ou deixar marcas nas paredes, sendo proibido o uso de fitas, pregos, parafusos ou
qualquer outro material que possa danificar ou comprometer a integridade do ambiente;
7 - Caber Administrao do Condomnio, atravs do zelador ou outro funcionrio por ela indicado,
providenciar a limpeza e a vistoria antes e depois da realizao de qualquer evento ou festividade;
8 - No termo de responsabilidade e vistoria constaro os bens mveis e imveis integrantes do Salo de
Festas e o estado em que se encontram inclusive os da copa, devendo ser conferido e assinado pelo
interessado, por ocasio do recebimento e entrega das chaves.
Art. 2 - Alm de cumprir e fazer cumprir as normas regulamentares do condomnio, o condmino tem o dever
de observar os itens abaixo:
I O uso de aparelhos de som fica permitido durante todo o tempo do evento, inclusive aps s 22h00min,
desde que no perturbe, neste caso, o sossego dos condminos;
II Tomar todas as providncias para que os seus convidados no perturbem o sossego dos demais
condminos durante o desenrolar da reunio festiva, inclusive alterando o volume/intensidade do som;
III Responsabilizar-se pelo comportamento de seus convidados, dentro do salo e nas demais
dependncias do condomnio;
IV Permanecer no local durante todo o tempo em que transcorrer a reunio festiva, no abandonando o
salo, salvo por motivo de fora maior;
V Certificar-se de que seus convidados permaneam no Salo de Festas;
VI No permitir, durante a utilizao do Salo de Festas:
a) Venda de ingressos, convites ou senhas, de qualquer forma ou pretexto, que possam caracterizar a
explorao comercial do salo;
b) O acesso de equipamentos, utenslios, gneros alimentcios, enfeites, aparelhos de som, bebidas e
tudo o que for necessrio ao evento pelo elevador social, devendo ser utilizado o elevador de servio;

Anexo II
Do uso do Cinema Adulto
Art. 1 - A sala de cinema de uso exclusivo dos condminos do edifcio e a sua utilizao ficar sujeita s
normas e determinaes previstas neste Anexo II, sem prejuzo do previsto na Conveno de Condomnio,
Regimento Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - O horrio de funcionamento do espao ser de 8h00min s 24h00min, diariamente. A capacidade para
utilizao do cinema de 26 (vinte e seis) pessoas, no sendo permitido o uso de bebidas alcolicas, cigarros
e comidas, exceto pipocas;
2 - vedada a explorao comercial e realizao de festividades ou evento com nmero de pessoas
superior ao limite permitido;
3 - No ser permitido o ingresso no local de pessoas que estejam com trajes de banho e/ou molhadas;
4 - O cinema poder ser locado para uso, durante o perodo de 3 (trs) horas, de forma individual ou
coletiva por condmino representando a unidade autnoma mediante o pagamento da taxa de utilizao,
conforme tabela de preos disponveis na Administrao do Condomnio, a ser paga no boleto do condomnio
do ms seguinte reserva. Caso o filme tenha uma durao maior que esse limite de 3 (trs) horas, dever
ser avisado na reserva, para no gerar atrasos nos horrios subsequentes;
5 - A devoluo da chave dever ocorrer em at uma hora aps a utilizao da sala, com a consequente
vistoria do espao;
6 - Crianas menores de 12 (doze) anos s podero usar o cinema, com a presena dos pais ou
responsveis maiores de idade;
7 - O condmino que utilizar o cinema ser responsvel pela compatibilidade do contedo e censura do
filme, sendo vedado o uso dele para quaisquer tipos de atividades contrrias moral e aos bons costumes,
respondendo o condmino pela utilizao indevida do espao;
8 - Durante a utilizao do cinema a porta dever permanecer destrancada.
Art. 2 - vedado:
I - Utilizar, portar ou conduzir quaisquer recipientes ou artefatos de vidro e/ou objetos cortantes que possam
causar dano ou ferimento;
II - Fazer alteraes no mobilirio;
III - O uso do espao pelos empregados e serviais de condminos e funcionrios do condomnio.
Anexo III
Do Uso da Churrasqueira
Art. 1 - A Churrasqueira de uso exclusivo dos condminos do edifcio e a sua utilizao ficar sujeita as
normas e determinaes previstas neste Anexo III, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio,
Regimento Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - Somente o condmino em dia com as obrigaes impostas pela Conveno do Condomnio e pelo
Regimento Interno poder utilizar a Churrasqueira;
2 - O horrio de utilizao da Churrasqueira ser de 08h00min s 22h00min de domingo quinta-feira e de
08h00min s 24h00min de sexta-feira sbado e vsperas de feriados. Todo e qualquer evento noturno
dever ser encerrado impreterivelmente at o horrio estipulado, respeitadas as normas gerais sobre silncio,
estabelecidas na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e neste Manual;

 3 - A capacidade para utilizao da Churrasqueira de no mximo 16 (dezesseis) pessoas, sendo vedada

a realizao de festividades ou evento com nmero de pessoas superior a esse limite;
4 - Fica autorizado ao condmino que desejar fazer uso simultneo de 02 (duas) Churrasqueiras, mediante
reserva e pagamento de 02 (duas) taxas, obedecido o limite de 16 (dezesseis) pessoas para cada espao.
vedado ao condmino que reservar as Churrasqueiras fazer uso do mobilirio ou espao de outra
Churrasqueira no reservada por ele, ainda que essa esteja vaga, sendo permitido colocar mais duas mesas
(alugadas) por Churrasqueira.
Art. 2 - Alm de respeitar as normas do condomnio, o condmino responsvel pelo uso da Churrasqueira
dever tomar providncias para que seus convidados no perturbem o sossego dos demais condminos,
obrigando-se a cumprir as seguintes normas:
I O condmino dever permanecer no local durante todo o evento;
II permitido o uso de som ambiente, desde que no perturbe o sossego dos demais condminos e seja
respeitada a Lei do silncio;
III - A entrega do espao dever ser realizada at no mximo s 09h00min do dia seguinte ao evento.
Anexo IV
Do Uso das Piscinas e Praia
Art. 1 - A piscina de uso exclusivo dos condminos do edifcio e a sua utilizao ficar sujeita s normas e
determinaes previstas neste Anexo IV, sem prejuzo do previsto na Conveno de Condomnio, Regimento
Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - O uso da piscina privativo dos condminos e sua utilizao obedecer ao disposto no Decreto-Lei n
4.447/81 - Normas sobre o controle e fiscalizao de piscinas;
2 - O horrio de utilizao da piscina ser das 08h00min s 20h00min, diariamente, exceto nos dias de
limpeza, manuteno e tratamento da gua, o que ocorrer semanalmente. A utilizao das piscinas fora do
horrio previsto neste regulamento isenta o condomnio de qualquer responsabilidade caso ocorram
acidentes com as pessoas que indevidamente insistirem em utiliz-las sem a presena dos brigadistas e
salva-vidas;
3 - A Administrao do Condomnio, por necessidade, poder modificar os dias e horrios de
funcionamento da piscina, devendo afixar nos quadros de aviso as alteraes realizadas;
4 - Os equipamentos, demais mveis e pertences da piscina constituem patrimnio do condomnio, ficando
cada condmino responsvel pelos seus atos sob a vigilncia dos funcionrios e das cmeras de segurana
no local;
5 - A Administrao tem plenos poderes para tomar as medidas que julgar convenientes para a
manuteno da ordem no uso da piscina;
6 - Os mveis e utenslios da piscina (cadeira, mesas, entre outros) no podero ser retirados das suas
imediaes, nem utilizados para fins diversos daqueles a que se destinam;
7 - Os usurios devero utilizar a ducha e o lava-ps antes de adentrarem na piscina;
8 - No ser permitido o ingresso de pessoas com trajes desapropriados nas piscinas, sendo permitidos
somente sunga, biqunis, mais e bermudas tactel;
9 - Crianas at 3 anos de idade, uso obrigatrio de fraldas especiais para piscina;

 10 - Cada unidade autnoma tem direito a 3 (trs) convidados para uso da piscina, devendo retirar
autorizao escrita na portaria;
Art. 2 - A adequada utilizao da Piscina dever ser observada pelos condminos e seus familiares, sendo
proibido:
1 O uso de leo bronzeador ou qualquer outro produto similar que possa prejudicar o correto
funcionamento das bombas e filtro nelas existentes, sendo permitido somente bloqueador solar;
2 - Fazer refeies e consumir bebidas no interior e bordas da piscina, exceto gua;
3 - O uso de aparelhos sonoros na rea da piscina;
4 - Promover festas de qualquer natureza, salvo quando promovidas pela Administrao do Condomnio,
ou autorizadas pelo sndico, desde que no prejudiquem os demais condminos. expressamente vedada a
utilizao de garrafas e/ou outros utenslios de vidro nas dependncias da piscina e/ou suas imediaes;
5 - A prtica de jogos esportivos na piscina tais como, frescobol, peteca, bola ou qualquer outro que possa
interferir na segurana, sossego ou bem-estar dos demais usurios, , tambm, proibido o uso de pranchas e
boias que apresentem perigo aos demais usurios, aparelhos de mergulho e/ou acessrios, como nadadeiras
entre outros, sendo permitidos pequenos objetos de plstico e inflveis, rolos de isopor e outros aparelhos de
finalidade fisioterpica;
6- Utilizar, portar ou conduzir, quando na rea da piscina, quaisquer recipientes ou artefatos de vidro e/ou
objetos cortantes;
7 - Jogar outra pessoa na gua, alm de promover correrias ao redor da piscina;
8 - Usar trajes que no sejam exclusivamente de banho e trajes de algodo;
9 - S ser permitida a utilizao da piscina por menores de 12 (doze) anos acompanhados pelos pais ou
responsveis;
10 - O condomnio no ser responsvel por acidentes ou danos causados a menores desacompanhados
nas piscinas e reas afins;
11 - Adotar atitudes que contrariem a moral e os bons costumes;
12 - O uso da Piscina pelos empregados, serviais e funcionrios do condomnio, exceto babs
acompanhadas de menores de 08 (oito) anos;
Anexo V
Do uso do Espao Relax
Art. 1 - O Espao Relax composto por uma sauna a vapor, 3 (trs) banheiras de Hidromassagem de uso
misto, sendo de uso exclusivo dos condminos, seus dependentes e de at 2 (dois) convidados e a sua
utilizao ficar sujeita s normas e determinaes previstas neste Anexo V, sem prejuzo do previsto na
Conveno de Condomnio, Regimento Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos
abaixo:
1 - O uso privativo dos condminos e seus convidados quando acompanhados pelos mesmos;
2 - terminantemente proibido o uso por menores de 12 (doze) anos quando desacompanhados de seus
pais ou responsveis, ficando o condomnio isento de qualquer responsabilidade quando as saunas forem
indevidamente usadas pelos menores acima indicados, em desconformidade com a vedao prevista neste
regulamento;

 3 - O horrio de funcionamento das 18h00min s 23h00min de segunda sexta-feira e das 08h00min s

23h00min nos sbados, domingos e feriados.
4 - As cadeiras, mesas, espreguiadeiras e demais mveis e utenslios das saunas no podero ser
retirados de seus lugares nem utilizados para fins diversos aos que se destinam.
5 - O Condomnio no ser responsvel por quaisquer ocorrncias com menores nas saunas, sendo
proibida a presena de menores de 12 (doze) anos desacompanhados de seus responsveis.
6 - A sauna e banheiras sero ligadas mediante solicitao na portaria, com antecedncia de 30 minutos
antes do uso, sendo cobrado o uso das banheiras conforme tabela.
Art. 2 - Para a adequada utilizao do Espao Relax, os condminos e seus familiares devero observar,
obrigatoriamente, os itens abaixo:
I - A utilizao da Hidromassagem e da Sauna deve respeitar a limitao de pessoas na utilizao do espao
simultaneamente, sendo:
a) Hidromassagem mximo de 2 (duas) pessoas simultaneamente;
b) Sauna mximo de 12 (doze) pessoas simultaneamente.
III - O condmino ao retirar-se da Hidromassagem, no havendo outro condmino que esteja utilizando,
dever informar prontamente a portaria para que seja desligada.
IV - obrigatria a utilizao da ducha para o uso da Hidromassagem e Sauna.
Art. 1 - A adequada utilizao da Hidromassagem e da Sauna dever ser observada pelos condminos e
seus familiares, sendo proibido:
I - A utilizao da Hidromassagem e da Sauna por menores de 12 (doze) anos desacompanhados dos pais
ou responsveis.
I Utilizar, portar ou conduzir, quando na rea da Hidromassagem, quaisquer recipientes ou artefatos de
vidro e/ou objetos cortantes;
II Usar trajes que no sejam exclusivamente de banho;
IV Fazer o uso de lminas/aparelhos de barbear, ou qualquer outro meio de depilao, bem como produtos
de beleza, nas dependncias da Hidromassagem;
V Adotar atitudes que contrariem a moral e os bons costumes;
VI O uso da Hidromassagem pelos empregados, serviais de condminos e funcionrios do condomnio,
exceto babs acompanhadas de menores de 08 (oito) anos;
VII Usar protetor solar, bronzeadores ou qualquer outro produto de beleza de base oleosa;
VIII Fumar, consumir alimentos, refrigerantes e bebidas alcolicas, exceto gua;
Anexo VI
Do uso do Espao Criana
Art. 1 - O Espao Criana composto pelo playground e pela brinquedoteca (sala de brinquedos) sendo de
uso exclusivo dos condminos, seus dependentes e convidados e a sua utilizao ficar sujeita s normas e
determinaes previstas neste Anexo VI, sem prejuzo do previsto na Conveno de Condomnio, Regimento
Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:

 2 - O uso privativo dos condminos e seus convidados quando acompanhados pelos mesmos;
3 - O Playground composto de brinquedos para uso infantil (01 08 anos), bem como reas de lazer e
ajardinadas, ter seu horrio de funcionamento de 8h00mim s 22h00min de segunda sexta-feira e das
08h00min s 23h00min aos sbados, domingos e feriados;
4 - terminantemente proibido o uso do espao por crianas desacompanhadas dos pais ou responsveis,
ficando o condomnio isento de qualquer responsabilidade quando o condmino estiver em desconformidade
com a vedao prevista neste regulamento;
5 - A Brinquedoteca composta pela sala de brinquedos, cinema infantil e 2 banheiros, ter seu horrio de
funcionamento de 8h00min s 22h00min de segunda sexta-feira e das 08h00min s 23h00min aos
sbados, domingos e feriados;
6 - Os brinquedos disponveis na brinquedoteca: piscina de bolinhas, mesas infantis entres outros, somente
podero ser utilizados por crianas de at 08 (oito) anos de idade. Nenhum outro mvel e utenslios das
brinquedoteca podero ser retirados de seus lugares nem utilizados para fins diversos aos que se destinam;
7 - A utilizao da Brinquedoteca ser feita mediante a retirada da chave na portaria e a assinatura do
termo de responsabilidade;
8 - O Cinema Infantil ter seu horrio de funcionamento de 8h00min s 22h00min diariamente. A
capacidade para utilizao do cinema de 12 (doze) crianas, no sendo permitido o uso de bebidas
alcolicas, cigarros e comidas, exceto pipocas;
9 - vedada a explorao comercial e realizao de festividades ou evento com nmero de pessoas
superior ao limite permitido;
10 - No ser permitido o ingresso no espao de crianas que estejam com trajes de banho e/ou
molhadas;
11 - O cinema poder ser locado por at 3 (trs) horas de uso, de forma individual ou coletiva por
condmino representando a unidade autnoma mediante o pagamento da taxa de utilizao, conforme tabela
de preos disponveis na administrao, a ser paga no boleto do condomnio do ms seguinte reserva.
Caso o filme tenha uma durao maior que esse limite de 3 (trs) horas, dever ser avisado na reserva, para
no gerar atrasos nos horrios subsequentes;
12 - A devoluo da chave dever ocorrer em at uma hora aps a utilizao da sala, com a consequente
vistoria do espao;
13 - O condomnio no ser responsvel por quaisquer ocorrncias com menores, sendo proibida a
presena de maiores de 12 (doze) anos de idade, exceto na condio de acompanhantes ou responsveis;
14 - Cabe Administrao, quando necessrio para a execuo de obras ou servios, alterar o horrio
normal estabelecido no Espao Criana. Em tal caso, ser afixado no quadro de aviso o novo horrio a
prevalecer;
Anexo VII
Do uso do Espao Gourmet
Art. 1 - O Espao Gourmet composto pelo prprio Espao Gourmet, 2 banheiros, sendo 1 feminino e 1
masculino, localizados no corredor de acesso as Churrasqueiras e a sua utilizao ficar sujeita s normas e
determinaes previstas neste Anexo VII, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento
Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:

 1 - O horrio de utilizao ser de 8h00min s 22h00min, de domingo quinta-feira; das 8h00min s

24h00min, na sexta-feira, sbado e vspera de feriado. A capacidade para utilizao do Espao Gourmet
de 40 (quarenta) pessoas;
2 - O condmino e todos os seus convidados tero acesso apenas s dependncias do Espao Gourmet
durante a durao do evento. A utilizao do Espao Gourmet restrita quela rea e aos banheiros
localizados prximos a ele, no permitindo o uso de outras reas comuns do condomnio, que devero estar
disponveis para o uso dos condminos, independente da realizao do evento no Espao Gourmet;
3 - Os bales ou qualquer outro adereo devero ser afixados somente em estrutura prpria para no
causar danos ou deixar marcas nas paredes;
4 - Os mveis e utenslios do Espao Gourmet no podero ser retirados de seus lugares nem utilizados
para fins diversos aos que se destinam.
Anexo VIII
Do Uso Do Espao Music Lounge
Art. 1 - O espao Music Lounge, composto pelo prprio Music Lounge, 2 banheiros, sendo 1 feminino e 1
masculino, localizados no corredor de acesso a rea de lazer, sendo de uso exclusivo dos condminos, seus
dependentes e convidados e a sua utilizao ficar sujeita s normas e determinaes previstas neste Anexo
VIII, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e demais dispositivos legais,
observando os pargrafos abaixo:
1 - O horrio de utilizao do Music Lounge ser das 08h00min s 22h00min de domingo quinta-feira e
de sexta-feira, sbado e vspera de feriado das 08h00min s 24h00min. Todo e qualquer evento noturno
dever ser encerrado impreterivelmente at o horrio estipulado, respeitadas as normas gerais sobre silncio,
estabelecidas na Conveno de Condomnio, Regimento Interno e neste Manual;
2 - Somente o condmino em dia com as obrigaes impostas pela Conveno do Condomnio e pelo
Regimento Interno poder utilizar o Espao Music Lounge;
3 - A capacidade para utilizao do Espao Music Lounge de no mximo 40 (quarenta pessoas), sendo
vedada a realizao de festividades ou evento com nmero de pessoas superior a esse limite;
4 - A rea de circulao do Music Lounge no poder ser ocupada por mesas, adereos, equipamentos e
outros objetos.
5 - O condmino e todos os seus convidados tero acesso apenas s dependncias do Music Lounge
durante a durao do evento. A utilizao do Music Lounge restrita quela rea, no permitindo o uso de
outras reas comuns do condomnio, que devero estar disponveis para o uso dos demais condminos,
independente da realizao do evento no Music Lounge;
6 - Os bales ou qualquer outro adereo devero ser afixados em estrutura independente para no causar
danos ou deixar marcas nas paredes, estando vedado o uso de fitas, pregos, parafusos ou qualquer outro
material que possa danificar ou comprometer a integridade do ambiente;
6 - No Music Lounge proibido servir refeies, sendo permitido o consumo de coquetis (salgados, bolos,
pizzas, entre outros) e bebidas.

Anexo IX
Do Uso da Lan House
Art. 1 - O Espao Lan House composto pela prpria Lan House e sua utilizao ficar sujeita s normas e
determinaes previstas neste Anexo IX, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento
Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - A Lan House poder ser utilizada 24 horas por dia, respeitadas as normas gerais sobre silncio
estabelecidas na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e neste Manual;
2 - O condmino usurio da Lan House ser responsvel pela compatibilidade do contedo e censura dos
sites visitados, e-mails, dados enviados ou recebidos pela rede do condomnio. Sendo vedado o uso do
espao para quaisquer tipos de atividades contrrias moral e aos bons costumes, respondendo o
condmino pela utilizao indevida do espao;
3 - No ser permitido na Lan House o consumo de bebidas alcolicas, refrigerante cigarros e alimentos,
exceto gua;
4 - O condmino ser responsvel pelos danos que vier a causar, por mau uso aos equipamentos, mveis
e utenslios da Lan House.
Anexo X
Do Uso da Quadra Poliesportiva e Squash
Art. 1 - A Quadra Poliesportiva e de Squash tero sua utilizao sujeitas s normas e determinaes
previstas neste Anexo X, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e
demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - O horrio de utilizao das quadras ser de 08h00min s 22h00min de domingo quinta-feira; e sextafeira, sbado e vspera de feriado, de 8h00min s 24h00min. Os rudos ocasionados durante a utilizao das
quadras devem ser moderados, sendo obrigatrio o respeito s normas gerais sobre silncio estabelecidas na
Conveno do Condomnio, Regimento Interno e neste Manual.
2 - Os condminos no podero continuar nas dependncias das quadras aps estes horrios. A
inobservncia a esse pargrafo implicar em penalidade de acordo com a Conveno do condomnio e
Regimento Interno.
3 - A capacidade mxima para a utilizao da Quadra Poliesportiva de 14 (quatorze) pessoas e da
Quadra de Squash de 2 ( duas) pessoas.
4 - Ter preferncia no uso das quadras o condmino que tiver realizado reserva antecipada para a
utilizao dos espaos.
5 - Ser permitida a utilizao das quadras pelo perodo de uma hora, em cada turno do dia (matutino,
vespertino e noturno) e a reserva ser feita em livro prprio, que ficar disponvel na portaria, devendo ser
realizada com antecedncia de no mximo 3 (trs) dias.
6 - proibida a utilizao de quaisquer objetos esportivos ou no, que possam danificar o piso das
quadras. Tambm no podero ser utilizados no interior das quadras: skate, bicicletas, patins entre outros.
7 - proibido, no interior das quadras, fumar e consumir alimentos e bebidas, exceto gua.

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Anexo XI
Do Uso da Sala de Estudos
Art. 1 - A Sala de Estudos composta pela prpria sala e ter sua utilizao sujeitas s normas e
determinaes previstas neste Anexo XI, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento
Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - A Sala de Estudos poder ser utilizada 24 por dia, sendo obrigatrio o respeito s normas gerais sobre
silncio estabelecidas na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e neste Manual;
2 - A Sala de Estudo poder ser encerrada temporariamente e sem aviso prvio, no caso da realizao de
outros eventos promovidos pela administrao;
3 - A Sala de Estudos s ser destinada leitura e ao estudo;
4 - obrigatrio manter o silncio e falar baixo, sendo proibido brincar dentro do espao;
5 - Os presentes na Sala de Estudos podero solicitar a sada daquele que infringir as regras, gerando
incmodo aos demais;
6 - proibido, fumar e consumir alimentos e bebidas, exceto gua;
Anexo XII
Do Uso do Salo de Jogos Adulto
Art. 1 - O Salo de Jogos Adulto composto pelo prprio salo de jogos; 2 banheiros, sendo 1 feminino, 1
masculino, localizados no corredor de acesso a rea de lazer de uso exclusivo dos condminos, seus
dependentes e convidados e a sua utilizao ficar sujeita s normas e determinaes previstas neste Anexo
XII, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e demais dispositivos legais,
observando os pargrafos abaixo:
1 - O horrio de utilizao do Salo de Jogos Adulto ser de 08h00min s 24h00min, diariamente,
respeitadas as normas gerais sobre silncio, estabelecidas na Conveno do Condomnio, Regimento Interno
e neste Manual;
2 - A capacidade para utilizao do Salo de Jogos Adulto de no mximo 25 (vinte e cinco) pessoas;
3 - Crianas menores de 12 (doze) anos de idade s podero frequentar o Salo de Jogos Adulto
acompanhadas dos pais ou responsveis;
4 - Caber Administrao do Condomnio, por intermdio do zelador ou outro funcionrio por ela
indicado, providenciar a limpeza e a vistoria antes e depois da realizao do uso do Salo de Jogos Adulto.
5 - proibido realizar festas no Salo de Jogos Adulto, sendo permitido bebidas, aperitivos em pequenas
quantidades e som ambiente respeitando os limites de horrios e a lei do silncio.
Anexo XIII
Do Uso do Salo de Jogos Juvenil
Art. 1 - O Salo de Jogos Juvenil composto pelo prprio salo de jogos, 2 banheiros, sendo 1 feminino, 1
masculino, localizados no corredor de acesso a rea de lazer, sendo de uso exclusivo dos condminos, seus
dependentes e convidados e a sua utilizao ficar sujeita s normas e determinaes previstas neste Anexo
XIII, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e demais dispositivos legais,
observando os pargrafos abaixo:

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 1 - O horrio de utilizao do Salo de Jogos Juvenil ser de 08h00min s 24h00min, diariamente,

respeitadas as normas gerais sobre silncio, estabelecidas na Conveno do Condomnio, Regimento Interno
e neste Manual.
2 - A capacidade para utilizao do Salo de Jogos Juvenil de no mximo 12 (doze) pessoas.
3 - O Salo de Jogos Juvenil ser frequentado por crianas menores de 12 (doze) anos de idade. A
presena de adultos somente ser permitida na condio de pais ou responsveis.
4 - Caber Administrao do Condomnio, por intermdio do zelador ou outro funcionrio por ela
indicado, providenciar a limpeza e a vistoria antes e depois da realizao do uso do Salo de Jogos Juvenil;
5 - proibido realizar festas no Salo de Jogos Juvenil;
6 - proibido o consumo de bebidas alcolicas;
7 - permitido o consumo de lanches em pequenas quantidades;
8 - permitida a utilizao de som ambiente respeitando os limites de horrios e a lei do silncio;
Anexo XIV
Do Uso da Lavanderia
Art. 1 - A Lavanderia composta pela prpria Lavanderia e de uso exclusivo dos condminos e seus
dependentes e ter sua utilizao sujeita s normas e determinaes previstas neste Anexo XIV, sem
prejuzo do previsto na Conveno de Condomnio, Regimento Interno e demais dispositivos legais,
observando os pargrafos abaixo:
1 - A lavanderia ficar aberta para utilizao 24 horas por dia, exceto nas teras-feiras de 00h01min s
14h00min quando ser fechada para limpeza;
2 - Todos os ciclos de lavagem so automticos, o tempo de lavagem depender do programa escolhido;
3 - As chaves das mquinas da lavanderia estaro disponveis na portaria, sendo registrado o horrio de
retirada e entrega em livro prprio. Aps a utilizao da mquina de lavar, dever ser fechado o ciclo de
energia e a chave devolvida na portaria, quando ser lanado o tempo de utilizao da mquina para
cobrana do valor de uso, sendo descontado o tempo de 10 minutos referente retirada e devoluo da
chave;
4 - A cobrana ser feita no boleto, juntamente, com a taxa ordinria. O valor cobrado para utilizao das
mquinas ser R$ 0,07 (sete centavos) por minuto de uso, conforme aprovao na AGE 01/08/2013
5 - Qualquer prejuzo ou dano causado aos equipamentos ser de inteira responsabilidade do condmino
que der causa ao mesmo;
Art. 2 - Para o bom funcionamento, conservao e melhor utilizao dos equipamentos obrigatrio ao
condmino cumprir e fazer cumprir as normas regulamentares do condomnio e observar:
I - Para utilizao da lavadora deve-se colocar o sabo (lquido), colocar a roupa, fechar a tampa, liberar o
fluxo de energia. O tempo de lavagem depender do programa escolhido;
II - Utilizar sempre o modo normal ou rpido;
III - Utilizar sempre sabo e amaciantes lquidos;

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IV - Havendo necessidade de retirar a roupa antes do trmino do clico, basta cancelar e aguardar a porta do
equipamento destravar. Se for dar continuidade ao clico de lavagem pressionar novamente a tecla Start;
V terminantemente proibido pendurar ou estender roupas em geral no interior da Lavanderia ou em
qualquer outra rea comum;
VI proibido deixar roupas no armrio da Lavanderia;
VII proibido lavar nas mquinas do condomnio:
1. Panos de cho e tapetes;
2. Tapetes, roupas ou quaisquer outros objetos utilizados por animais domsticos;
3. Sapatos em geral.
Anexo XV
Do Uso do Work Station
Art. 1 - O Work Station composto pela prpria sala e ter sua utilizao sujeitas s normas e
determinaes previstas neste Anexo XV, sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento
Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - O Work Station poder ser utilizado 24 horas por dia, sendo obrigatrio o respeito s normas gerais
sobre silncio estabelecidas na Conveno do Condomnio, Regimento Interno e neste Manual;
2 - A capacidade para utilizao da sala ser de 10 (dez) pessoas no mximo;
3 - Ser permitida a utilizao da sala pelo perodo de 2 (duas) horas e a reserva ser feita em livro
prprio, que ficar disponvel na portaria, devendo ser realizada com antecedncia de 3 (trs) dias;
4 - A retirada da chave ser feita mediante assinatura de termo de responsabilidade, sendo obrigatria sua
devoluo imediatamente aps o trmino do horrio de utilizao;
5 - No permitido fumar, consumir alimentos e bebidas, exceto gua e caf;

Anexo XVI
Do Uso da Academia
Art. 1 - A Academia composta pela prpria academia e ter sua utilizao sujeitas s normas e
determinaes previstas neste Anexo XVI sem prejuzo do previsto na Conveno do Condomnio, Regimento
Interno e demais dispositivos legais, observando os pargrafos abaixo:
1 - O Horrio de Funcionamento ser das 06h00min s 23h00min, de segunda-feira domingo, sendo
obrigatrio o respeito s normas gerais sobre silncio estabelecidas na Conveno do Condomnio,
Regimento Interno e neste Manual.
2 - No primeiro e dcimo quinto dia do ms, no horrio de 08h00min s 12h00min, a Academia ser
fechada para manuteno. Nos meses em que esses dias recaiam em feriado ou no final de semana, a
manuteno ser transferida para o prximo dia til.
3 - No interior da Academia proibido fumar, consumir alimentos e bebidas, exceto gua e tnicos.
4 - A Academia de uso exclusivo dos Condminos.

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Anexo XVII
Do uso da Garagem
Art. 1 - As garagens so destinadas ao estacionamento e guarda de veculos de passeio das Torres A, B, C,
D, E, F, e G, situadas no Primeiro e Segundo pavimentos do Edifcio Citt.
Art. 2 - Os Condminos/Usurios das Garagens s podero utiliz-las para guarda de veculos de passeio
de pequeno e mdio porte.
Art. 3 - A velocidade mxima permitida nas reas de circulao interna e no interior da garagem de 10
(dez) Km/h, devendo trafegar em primeira marcha mantendo a luz do veculo acesa (luz baixa), dando
preferncia a quem estiver entrando.
Art. 4 - terminantemente proibido estacionar em vaga de garagem de outro condmino sem a devida
permisso, e demais reas de uso comum do condomnio. Ficando o infrator sujeito s penalidades previstas
na Conveno do Condomnio e no Regimento Interno.
Art. 5 - proibido realizar manobras que possam causar danos aos Condminos/Usurios e seus veculos.
Art. 6 - Os danos causados s coisas comuns do Condomnio, seus Condminos ou a terceiros, provocada
por inadequada conduo de veculos ou de qualquer outro equipamento, devero ser ressarcidos por aquele
que der causa.
Art. 7 - Proibido realizar lavagem, consertos e servios mecnicos ou manuteno e lanternagem de
veculos nas reas da garagem, exceto aqueles de carter emergencial, apenas para garantir o deslocamento
do veculo para parte externa do prdio, devendo o condomnio evitar transtornos, danos, ou sujeiras no local
ou em veculos prximos.
Art. 8 - Proibido estacionar ou guardar motocicletas, bicicletas e/ou similares em quaisquer das reas do
condomnio, devendo utilizar-se de sua vaga de garagem ou do seu armrio.
Art. 9 - Proibido utilizar a vaga de garagem para depsito de mveis, utenslios, brinquedos, materiais de
construo, entulhos de qualquer natureza, guardar ou depositar qualquer coisa ou objeto.
Art. 10 - Proibido a entrada ou sada da garagem a p, pelo seu porto de acesso.

ADMINISTRAO
Condomnio Citt Residence

Braslia, 07 de Outubro de 2013.

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