CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que

celebran por parte de la seora, sealando como domicilio legal en; a
quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR, y de la otra
parte la con DNI, a quien en adelante se denominar EL
ARRENDATARIO, contrato que se celebra en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del 2 local comercial
ubicado en, Provincia y Departamento de Lima.
SEGUNDA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO el inmueble detallado en
la clusula primera.
TERCERA: La merced conductiva mensual del inmueble materia del
presente contrato ser de S/.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA
NUEVOS SOLES), el cual ser pagado en forma adelantada dentro de
los siete primeros das de cada mes, mediante entrega directa de
efectivo a EL ARRENDADOR en la direccin indicada en la clusula
primera y solamente contra la entra del recibo correspondiente por
parte de esta ltima.
CUARTA: El plazo de duracin del presente contrato de comn
acuerdo es de medio ao, el cual se inicia a partir del 4 de julio del
2016 y culmina 04 enero del 2017. Si EL ARRENDATARIO pusiera fin al
presente contrato antes del vencimiento sealado en el prrafo
anterior, estar obligado a pagar por concepto de lucro cesante a
favor de EL ARRENDADOR la suma de una mensualidad,
comprometindose desde ya a permitir durante el ltimo mes de
vigencia del contrato la visita de posibles arrendatarios. Dentro de los
30 das anteriores a la fecha de vencimiento del presente contrato EL
ARRENDATARIO deber comunicar al ARRENDADOR si tiene inters en
continuar habitando el inmueble. EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO estarn en plena libertad de suscribir un nuevo
contrato si as lo creyera conveniente o de prorrogar el presente
contrato por el periodo que ambas partes consideren conveniente
bastando tan solo una clusula adicional al presente contrato.
QUINTA: El inmueble indicado en la clusula primera, as como sus
instalaciones y accesorios se entregan en buen estado, debiendo de
ser devuelto en las mismas condiciones por EL ARRENDATARIO;
asimismo esta ltima no podr realizar modificaciones y/o
remodelaciones en la estructura del inmueble sin el consentimiento
por escrito por parte de EL ARRENDADOR; asimismo esta ltima no
podr realizar modificaciones y/o remodelaciones en la estructura del

inmueble sin el consentimiento por escrito por parte de EL

ARRENDADOR de rembolsar el importe de su costo, tampoco podr
introducir en el inmueble que arrienda sustancias inflamables u toras
que expongan el bien a peligro a siniestro y evitar hacer ruidos
molestos o escndalos que perturben la tranquilidad de los vecinos.
SEXTA: EL ARRENDATARIO no podr sub-arrendar, ni ceder, ni
traspasar el inmueble arrendado a terceras personas ya sea parcial o
totalmente sin consentimiento por escrito del ARRENDADOR.
SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble
materia del presente contrato nica y de uso exclusivo de VENTA DE
MOTOS Y REPUESTOS, quedando prohibido cualquier uso distinto al
expresado siendo casual de rescisin automtica de este contrato
incumpliendo de los expresado en esta clusula.
OCTAVA: Son de cuenta de EL ARRENDATARIO durante la vigencia del
presente contrato el pago por concepto de mantenimiento del
inmueble, agua potable, energa elctrica y servicio telefnico en
caso que EL ARRENDATARIO decida contratar dicho servicio, con
excepcin del pago por concepto arbitrios municipales, impuesto
predial, as como de cualquier otro impuesto que atae directamente
a la propiedad, siendo stos ltimos de cargo exclusivo del
ARRENDADOR.
NOVENA: Al momento de suscribir el presente contrato EL
ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de S/.550.00
(QUINIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES), el cual equivale a la
garanta en estricto cumplimiento de todas y cada una de las
clusulas del presente contrato, la suma de la garanta quedar en
poder del ARRENDADOR y no generar inters alguno y no podr
computarse como pago adelantado de la merced conductiva, el cual
deber ser devuelto en la misma moneda por EL ARRENDATARIO a EL
ARRENDADOR al vencimiento del plazo del contrato en el momento
de la devolucin del inmueble con la conformidad respectiva,
pudiendo EL ARRENDADOR efectuar directamente las reparaciones
que fueran necesarios, previa inspeccin de ambas partes.
DECIMA: En el supuesto caso que el monto del depsito en garanta
no sea suficiente para cubrir los todos los desperfectos y dems
obligaciones, EL ARRENDATARIO se obliga expresamente ante EL
ARRENDADOR a cubrir automticamente la diferencia que resulte
necesario abonar.
Se extiende por duplicado este contrato en el distrito de Ancn, a los
01 das del mes de Julio del 2016.

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