November, 2014
Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM). Maestrista en Derecho Civil por la Pontifi cia Universidad Catlica del Per. Asistente de Juez Superior en la Corte Superior de Justicia de Lima. Asistente de docencia de Derecho Civil en la UNMSM.
1 Ver, por ejemplo: Casacin N 2609-01-Cusco: Habindose garantizado en la Escritura Pblica a que se ha hecho referencia en los considerandos anteriores, las obligaciones que pudiera tener el deudor en forma directa e
indirecta, y habindose pactado adicionalmente que la hipoteca garantizaba igualmente, toda obligacin
del deudor a favor del banco por intereses compensatorios y moratorios, en su caso, las comisiones y/o impuestos que fueran precedentes y eventuales aun cuando por estos conceptos la responsabilidad del deudor
excediera de la suma hipotecada, s es factible que la ejecutante pretenda el pago de una suma mayor, en este
caso de veinticinco mil trescientos diecisis dlares con setenticuatro centavos de dlar como se ha solicitado,
por haberse pactado expresamente en el aludido contrato [el resaltado es nuestro]: Publicada en diario ofi cial El
Peruano, el 31 de enero de 2005, p. 13531.
2 Ver, por ejemplo: Casacin N 1713-2007-Lima: Que, el monto de la obligacin garantizada y el gravamen
pueden coincidir, pero ambos son diferentes; presentndose en la mayora de los casos diferentes montos o cantidades; de ah que en algunos casos el crdito garantizado es menor que el gravamen, para que cubra no
solamente el capital, sino tambin los intereses, las primas de seguro y las costas de juicio que seala el artculo 1107 del Cdigo Civil, pero en tal caso el bien solamente va a responder hasta por el monto del gravamen [el resaltado es nuestro]: Publicada en diario ofi cial El Peruano, el 30 de noviembre de 2007, p. 21107.
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3 Para un desarrollo ms amplio de las mismas, permtasenos remitirnos a: RONQUILLO PASCUAL, Jimmy J.
La cobertura de la hipoteca y del embargo puede sobrepasar el monto del gravamen inscrito en el registro?.
En: AA.VV. Las Garantas Reales. Gaceta Jurdica, Lima, 2014, pp. 363-382.
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apercibimiento de proceder al remate judicial del bien dado en garanta. Esto ser as
incluso si aquella suma excede del monto del
gravamen establecido en el acto de constitucin de la garanta o en sus actos modificatorios y/o ampliatorios.
El Pleno es claro: el pago dispuesto en el
mandato ejecutivo debe ser por suma lquida.
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