CONTRACT DE EXECUIE DE LUCRRI

NR. .. , Incheiat astazi.....

I.

PARTILE CONTRACTANTE
I.1.

P.F. RADOI FLORIN DANUT, cu domiciliul in Bucuresti, sector 4, Drumul Gazarului,

nr.114, CNP 1760910283373, inregistrat in scopuri de tva din data de 21.06.2013, Cod
fiscal: RO 31904474, in calitate de BENEFICIAR, pe de o parte,

Si
I.2.

S.C. ALI CONSTRUCT CNC S.R.L., cu sediul social in Bucuresti, sector 5, str.Ileana
Cosanzeana, nr. 25-25A, corp A, parter Inferior, apartament nr. 1, inregistrata la Oficiul
Registrului Comertului sub numarul J40/11482/2015, CUI : 35026569, avand contul
RO21BTRLRONCRT0316551601 deschis la Banca Transilvania Agentia Sebastian,
reprezentata de Dl. ALIUTA AUREL cu functia de Administrator, in calitate de
EXECUTANT, pe de alta parte,
Au convenit sa incheie prezentul contract de executie lucrari cu respectarea
urmatoarelor clauze :

II .

OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Prestatorul se obliga sa execute si sa finalizeze lucrarile de prestari servicii
constand in LUCRARI CONSTRUCTII pentru :
1.
-

IMOBIL situat in : Aleea Madaras nr 2 , sector 3 , Bucuresti

Pardoseala - 471.45 mp
Placa peste demisol 517.82 mp
Placa peste P+1+2 527.89 mp
Suprafata totala 2573 m2 construiti.
In conformitate cu :
Devizul oferta;
Documentatia de executie (S+P+E );
Normativele referitoare la executia lucrarilor cuprinse in documentatia de
executie;
Legislatia in vigoare.
Lucrarile precizate mai sus, vor fi efectuate de Prestator conform documentatiei puse la
dispozitie de catre Beneficiar, cu respectarea normelor si prevederilor legale in vigoare
la adresa: Aleea Madaras nr 2 , sector 3 , Bucuresti

III. VALOAREA CONTRACTULUI

Art.2. Valoarea finala a lucrarilor va fi data de suma devizelor de lucrari anexate si a
facturilor ce urmeaza a fi emise, dupa cum urmeaza :
Pretul stabilit contractual este de 15 EURO/MP (TVA inclus )
IV.

MODALITATEA DE PLATA
Art.3 Plata se va face esalonat, pe baza documentelor justificative lunare ( situatii de lucrari
verificate si confirmate de beneficiar ), pentru cantitatile de lucrari executate
Art.4 Lucrarile suplimentare se vor deconta in acelasi mod, necesitand insa inaintea executarii
acestora o oferta suplimentara pe baza unei dispozitii de santier care sa justifice necesitatea
suplimentarii lucrarilor si cauzele aparitiei acestora, un aviz scris din partea beneficiarului si un
act aditional la prezentul contract in care sa se specifice valoarea si termenul de executie al
lucrarilor suplimentare (eventual noul termen de finalizare al prezentului contract, daca este
cazul).
Art.5 Plata se va face in termen de maxim 30 zile de la data emiterii facturii (numerar sau
ordin de plata virament bancar).

V. TERMENUL DE EXECUTIE
Art.6 Termenul de executie al lucrarilor cuprinse in prezentul contract este de 12 luni de la
data semnarii procesului verbal de predare-primire a frontului de lucru.
Art.7 Termenul de executie al lucrarilor poate fi modificat numai in baza unui act aditional care
sa justifice necesitatea prelungirii prezentului contract.
Art.8 In cazul conditiilor meteo nefavorabile prestatorul (executantul) poate solicita beneficiarul
prelungirea termenului de executie.
VI. RECEPTIA LUCRARILOR
Art. 9 Receptia se va efectua : la incheierea lucrarilor ( ca receptie finala )
Art. 10 Dupa fiecare receptie se va incheia un proces verbal de receptie semnat de executant
si beneficiar.
Art. 11 Prin semnarea proceselor-verbale de receptie al executiei se atesta ca executantul sia indeplinit obligatiile contractuale si, concomitent, se naste dreptul sau la plata integrala conform
modalitatilor de plata prevazute in prezentul contract.
VII. CALITATEA LUCRARILOR

Art.12 Beneficiarul are dreptul sa asiste si sa verifice modul de executie a lucrarilor care fac
obiectul prezentului contract , pe toata durata acestora, iar executantul este obligat sa efectueze si
sa inlocuiasca materialele, echipamentele etc. care nu corespund planurilor, proiectului de executie
si standardelor de calitate convenite, dupa consultarea si acceptul Beneficiarului.
VIII. OBLIGATIILE PRESTATORULUI (EXECUTANTULUI)
Art.13 Prestatorul confirma ca a verificat situatia de lucrari. El va verifica de asemenea daca
lucrarile de executie si toate lucrarile de detaliu care le corespund acestora au fost prevazute in
contract.
Art.14 Prestatorul este obligat :
- Sa execute toate lucrarile prevazute in contract si sa predea Beneficiarului lucrarile cantitativ si
calitativ la termenul stabilit fiind abilitat sa execute astfel de lucrari;
- Sa execute lucrarile conform legislatiei si normelor tehnice in vigoare;
- Sa respecte intocmai proiectul de executie al lucrarilor, acolo unde este cazul;
- Sa remedieze deficientele de calitate aparute in timpul executarii lucrarilor;
- Sa solicite din timp documentatia necesara fazelor de lucru;
- Sa semnaleze Beneficiarul in timp util asupra posibilelor neconcordante aparute in proiect;
- Sa respecte intocmai programul de urmarire a calitatii si sa anunte din timp Beneficiarul si
proiectantul ori de cate ori este necesara verificarea lucrarilor ascunse care urmeaza sa fie
executate;
- Sa avertizeze din timp Beneficiarul asupra evenimentelor care pot pune problema procesului
de executie a lucrarilor, inclusiv masuri de ordin arheologic, istoric, etc
- Sa respecte pe toata perioada lucrarilor normele de protectie a muncii, PSI si cele de protectia
mediului in conformitate cu CONVENTIA care face parte integranta a acestui contract;
- Sa asigure forta de munca calificata si echipamente de calitate si sa supravegheze lucrarile cu
personal calificat;
- Sa pastreze curatenia pe santier pe parcursul desfasurarii lucrarilor si sa elibereze
amplasamentul la terminarea lor.
- Sa intocmeasca si sa predea Beneficiarului inainte de inceperea lucrarilor graficul de executie
a lucrarilor si sa actualizeze acest grafic ori de cate ori este necesar (intarzieri, lucrari
suplimentare, etc.)
- Sa notifice Beneficiarul daca sunt indeplinite conditiile de receptie la terminarea lucrarilor si sa
solicite convocarea comisiei de receptie;
- Sa remedieze orice abateri constatate in urma intocmirii receptiilor partiale sau a receptiei
finale, conform normativelor in vigoare urmand ca Beneficiarul sa opreasca costul acestora
din contravaloarea contractului;
- Sa respecte termenul de garantie a lucrarilor de 24 luni de la semnarea procesului verbal de
receptie finala. In momentul in care Beneficiarul transmite dreptul la proprietate al imobilelor
ce fac obiectul prezentului contract catre terte persoane, garantia de buna executie a lucrarii
va fi transferata automat, in acest sens prezentul contract fiind transmis viitorilor beneficiari.
- Sa predea lucrarile la termenul stabilit de comun acord de catre parti in prezentul contract, pe
baza unui proces verbal de receptie;
- Sa garanteze ca lucrarile vor fi de buna calitate, cu respectarea normativelor in vigoare si a
sigurantei in constructii.
IX. OBLIGATIILE BENEFICIARULUI

Art.15 Beneficiarul se obliga :

- Sa puna la dispozitie Executantului, inainte de inceperea lucrarilor, a documentelor de
executie, amplasamentul liber de orice sarcini, acces la surse de apa si energie electrica;
- Sa asigure controlul calitatii lucrarilor prin personal atestat ( inspector de santier );
- Sa verifice si sa confirme cantitatile de lucrari lunare (situatii de plata) in termen de 3 zile de la
data emiterii lor catre Executant;
- Sa efectueze platile la termenele stabilite;
- Sa respecte programul de urmarire a calitatii;
- Sa asigure, la cererea Executantului, prezenta proiectantului in vederea asistentei tehnice;

X. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Art.16 Neexecutarea si nepredarea la termen a lucrarilor atrage obligarea executantului la

plata de daune- intrese, care se stabilesc de comun acord la 0.1% din suma platita pana la
data respectiva de catre Beneficiar, precum si dreptul acestuia de a sista lucrarea si de a
continua executarea ei cu un alt executant.
Art.17 Neplata la termen a lucrarilor executate si receptionate conduce la rezilierea
contractului din initiativa Executantului, Beneficiarul fiind obligat la plata de daune-interese
reprezentand 0.1% din valoarea lor estimata de experti la data rezilierii lui.
XI. PENALITATI
Art.18 La depasirea termenelor prevazute in prezentul contract se vor aplica penalitatile legale
in vigoare
XII. FORTA MAJORA
Art.19 Forta majora, asa cum este definita de lege, exonereaza de raspundere partea care o
invoca in conditiile legii, cu cerinta notificarii scrise prealabile in 15 zile de la aparitia cazului de
forta majora si in baza certificatului eliberat de autoritatile competente.
Art.20 In caz de forta majora (cutremure, inundatii, calamitati naturale, caz de razboi,
intreruperi pe anumite perioade la nivel national, decrete, acte guvernamentale etc.), lucrarile
vor fi sistate, beneficiarul avand obligatia de a achita integral lucrarile executate si de a
conserva aceste lucrari impreuna cu constructorul.
XIII. REZILIEREA CONTRACTULUI

Art.21 Daca pe timpul realizarii lucrarilor se constata ca una din parti nu respecte prevederile
contractuale se va solicita in scris celeilalte parti luarea masurilor pentru solutionare.
Art.22 Prestatorul (Executantul) poate cere rezilierea contractului daca :
-Beneficiarul nu-si indeplineste obligatiile stipulate in contract
-Beneficiarul nu onoreaza o plata scadenta mai mult de 30 zile
-Beneficiarul este declarat in stare de faliment (imposibilitate de plata)
-Beneficiarul notifica executantul ca din motive neprevazute si datorita unor conjuncturi
economice ii este imposibil sa continue indeplinirea obligatiilor contractuale.
Art.23 Beneficiarul poate cere rezilierea contractului daca :
-Prestatorul(Executantul) a fost declarat in stare de faliment ;
-Prestatorul a abandonat contractul;
-Prestatorul nu incepe lucrarile fara sa aiba un motiv justificat sau nu reia lucrarile suspendate
de la primirea dispozitiei de reincepere a lucrarilor.
-Prestatorul nu a indepartat materialele necorespunzatoare de pe santier sau nu a refacut o
lucrare la termenul stabilit
-Prestatorul nu isi indeplineste obligatiile contractuale
-Prestatorul a subcontractat lucrari fara acordul Beneficiarului.
XIV. NOTIFICARI
Art.24 In acceptiunea partilor contractuale, orice notificare adresata de una dintre acestea
celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea
introductiva a prezentului contract.
Art.25 In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare
recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar va data
mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.
Art.26 Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una din parti, daca nu sunt
confirmate, prin intermediul uneia dntre modalitatile prevzte la alineatele precedente.
XV. LITIGII
Art.27 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu prezentul contract vor fi solutionate
pe cale amiabila, iar daca acest lucru este imposibil, litigiul va fi solutionat de instanta in a
carei raza teritoriala se afla imobilul care face obiectul prezentului inscris.
XVI. CLAUZE FINALE
Art.28 Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile
contractante.
Art.29 Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul
sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara
sau ulterioara incheierii lui.

Art.30 In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera
vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a
obligatiei respecive nu inseamna ca ea a renuntat la acest drept al sau.
Art.31 Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de 2 exemplare cate unul pentru fiecare
parte astazi .............................. data semnarii lui.
Art.32 Anexa 1 continand 1(una) fila si Anexa 2 continand 6(sase) file sunt parte integranta a
acestui contract.

BENEFICIAR

EXECUTANT

P.F. RADOI FLORIN DANUT

S.C. ALI CONSTRUCT CNC S.R.L.

Anexa 2
CONVENTIE
DE PROTECTIA MUNCII, P.S.I. SI PROTECTIA MEDIULUI

1. PARTILE CONTRACTANTE
Prezenta conventie se incheie intre :
S.C. ALI CONSTRUCT CNC S.R.L., cu sediul social in Bucuresti, sector 5, str.Ileana
Cosanzeana, nr. 25-25A, corp A, parter Inferior, apartament nr. 1, inregistrata la Oficiul
Registrului Comertului sub numarul J40/11482/2015, CUI : 35026569, avand contul
RO21BTRLRONCRT0316551601 deschis la Banca Transilvania Agentia Sebastian,
reprezentata de Dl. ALIUTA AUREL cu functia de Administrator, in calitate de EXECUTANT

Si
P.F. RADOI FLORIN DANUT, cu domiciliul in Bucuresti, sector 4, Drumul Gazarului, nr.114,
CNP 1760910283373, inregistrat in scopuri de tva din data de 21.06.2013, Cod fiscal: RO
31904474, in calitate de BENEFICIAR

pentru stabilirea obligatiilor si responsabilitatilor partilor din punct de vedere al securitatii si sanatatii
in munca ,p.s.i. si protectia mediului la executarea lucrarilor prevazute in contract, incheiat in
vederea realiarii masurilor tehnico-organizatorice necesare prevenirii unor accidente umane sau
tehnice, incendiilor, exploziilor si poluarii mediului.
1.1.

Prezenta conventie s-a intocmit in baza prevederilor ;

Legii nr.319/2006 ( Legea securitatii si sanatatii in munca), ale Normelor Metodlogice de

aplicare din 11/10/2006, ale H.G. nr. 300/02.03.2006, ale H.G. nr. 971/26.07.2006; ale
H.G.nr. 1048/09.08.2006; ale H.G. nr.1051/09.08.2006; ale H.G. nr.1146/30.08.2006, in
conformitate cu Normele Metodologice pv. Comunicarea, cercetarea, inregistrarea
raportarea si evidenta accidentelor de munca, ale Legii nr.307/2006, ale Ordinului M.i.
nr.775/1998; ale Ordinului nr.712/2005, ale Ordinului M.I. nr.1023/1999.
1.2.
1.3.

Prevederile din prezenta conventie sunt valabile numai pe perioada executarii

lucrarilor care fac obiectul contractului incheiat.
Prevederile nu sunt limitative, putand fi imbunatatite in functie de conditiile reale si
concrete ale obiectului contractului.

2. OBLIGATIILE SI RASPUNDERILE BENEFICIARULUI

2.1.
2.2.

Inainte de inceperea lucrarilor beneficiarul are obligatia sa intocmeasca

documentele de admitere la lucru (Autorizatia de lucru si/sau proces verbal de
predare la montaj)
Sa controleze realizarea masurilor de protectia muncii, PSI si protectia mediului in
zona de lucru in care isi va desfasura activitatea