EXP. :
ESP.LEGAL :
ESCRITO :
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
ALIMENTOS
FUNDAMENTACIN JURDICA
Cdigo Procesal Civil, Art. 425, 425 y siguientes que sean pertinentes para el
ejercicio de mis derechos de la presente demanda.
VI. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1. El mrito de la partida de nacimiento de mi menor hijo DEIVY DANNY MACHACUAY
SEZ, expedida por la Municipalidad Provincial de Junn, con lo que pruebo el
entroncamiento familiar con el demandado.
2.- El mrito de la Constancia de Vacante expedida por el Colegio Privado San Rafael,
con lo que pruebo que mi
menor hijo se encuentra estudiando en dicha institucin
educativa.
3.- Original de la Constancia de Estudios expedido por el Colegio Privado San Rafael,
con lo que pruebo que mi menor hijo se encuentra estudiando en el Primer Ao de
Educacin Secundaria.
4.- Original de la Solicitud de Cambio de Adscripcin Departamental a nombre de mi
menor hijo DEIVY DANNY MACHACUAY SEZ expedido por ESSALUD, con lo cual
acredito que el demandado reconoce que es el padre biolgico de nuestro menor hijo
DEIVY DANNY MACHACUAY SEZ.
5.- Original de 10 boletas de pago expedido por el Colegio Privado San Rafael, con lo
que pruebo que la recurrente se encuentra cubriendo los gastos de educacin de mi
menor hijo.
6.- Original de 05 de Boletas por concepto de artculos escolares, con lo que pruebo que
la recurrente viene realizando gastos que se derivan de la educacin de mi menor hijo.
7.- El mrito de los recibos por concepto de energa elctrica y agua potable que acreditan
que vengo asumiendo los gastos de servicios sin apoyo del demandado.
8.- El mrito de una recibo por concepto de pago de APAFA, con lo cual pruebo los gastos
que realizo en la educacin de mi menor hijo.
VII. ANEXOS
1.A.- copia de su DNI
1.B.- Original de la partida de nacimiento de mi menor hijo DEIVY DANNY MACHACUAY
SEZ, expedida por la Municipalidad Provincial de Junn.
1.C.-Original de la Constancia de Vacante expedida por el Colegio Privado San Rafael.
1.D.-Original de la Constancia de Estudios expedido por el Colegio Privado San Rafael,
1.E.-Original de la Solicitud de Cambio de Adscripcin Departamental a nombre de mi
menor hijo DEIVY DANNY MACHACUAY SEZ expedido por ESSALUD.
1.F.-Original de 10 boletas de pago expedido por el Colegio Privado San Rafael.
1.G.-Original de 05 de Boletas por concepto de artculos escolares.
1.H.-Original del recibo por concepto de energa elctrica
1.I.- Original del recibo por concepto de agua potable
1.J.- Original de una recibo por concepto de pago de APAFA
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Seor Juez, solicito acceder a lo peticionado proveyndose
conforme a Ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que estando a que el demandado tiene por domicilio real en el
Departamento de Junn-Casero de Quilcatacta cuya ubicacin no es factible de hallar por
el currier, es que sealo como su domicilio laboral a efectos de notificaciones la Institucin
Educativa Andrs Bello de Quilcatacta, Departamento de Junn, es por ello que deber
notificarse validamente al demandado en la direccin anotada y va exhorto.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que de conformidad con el Art. 80 del Cdigo Procesal Civil,
nombro como mi abogada defensora a la letrada que autoriza el presente escrito,
otorgndole las facultades generales de representacin contenidas en el Art. 74 del
Cdigo acotado, manifestando la suscrita de estar instruida de dicha representacin y de
sus alcances,
TERCER OTROSI DIGO: Que, reitero que mi DOMICILIO PROCESAL es el precisado en
la parte introductoria del presente escrito, al cual debern hacerme llegar las
notificaciones y/o resoluciones que su Despacho expida en el curso del presente proceso.
Santa, 07 de Setiembre del 2012.
-------------Logam Jurista
Abogados
Demanda de desalojo
EXP.
:
ESP. LEGAL :
ESCRITO
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA
I.- PETITORIO:
Que, recurro ante su despacho Sr. Juez, con la finalidad de interponer demanda
de DESALOJO POR RESOLUCIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL
DE FALTA DE PAGO, contra El CENTRO DE EDUCACIN OCUPACIONAL NO ESTATAL
CESCA, con RUC N ______________ representada por su Director General Lic.
_________________________________, identificado con DNI N ________, y/o su Representante
Legal a quien se le deber notificar en la Av. Gracilazo de la Vega N __________ Cercado de
Lima, quien se encuentra con poder inscrito en la Partida Electrnica N _______________ de los
Registros Pblicos de Lima; solicitando a vuestro despacho se sirva disponer que el demandado
desocupe y me entregue la posesin del inmueble de mi propiedad ubicada en la direccin antes
mencionada y asimismo como pretensin accesoria solicito el pago de la merced conductiva
adeudada
ascendente
a
$
8
500
(OCHO
MIL
QUINIENTOS
DLARES
AMERICANOS) reservndonos el derecho de actualizar el pago de la merced conductiva hasta el
da en que se produzca la desocupacin del bien; demanda que interpongo en atencin de los
siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.
Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 27 das del mes de Diciembre del
2002, celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al demandado el inmueble de
su propiedad ubicado en AV. PRCERES DE LA INDEPENDENCIA N 1715-A (SEGUNDO Y
TERCER PISO)- EN EL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, e inscrito con el Cdigo
de Predio N p02130398 del Registro Predial Urbano de Lima, siendo la renta
correspondiente de US$ 1,400.00 (UN MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 DLARES
AMERICANOS) mensuales, la misma que, conforme lo seala la clusula segunda de dicho
contrato, debe ser pagada el primer da til de cada mes.
2.
Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha
(venciendo el 14 de enero del 2008) y el demandado se encuentra actualmente en posesin
del bien inmueble arrendado, en donde viene ejerciendo exclusivamente actividades
educativas de acuerdo al objeto de su constitucin
3.
4.
Con fecha 01 de Febrero del 2006, remit al demandado una carta notarial requirindole
extrajudicialmente que, por incumplimiento de la clusula sexta, que se de por resuelto en contrato
pactado entre ambas partes, y que con fecha 01 de junio del 2006, se invito al demando para
conciliar, acto al cual hizo caso omiso, incumpliendo as su obligacin para conmigo volvindose a
invitar para el da 12 de junio del presente ao fecha a la que tampoco concurri y en virtud de la
cual se expidi el Acta de Conciliacin N 217 por inasistencia de una de las partes, demostrando
con ello su clara intencin de no cumplir con sus obligaciones.
5.- Por las razones expuestas, y reservndome el derecho de iniciar la actuacin correspondiente
para cobrar lo que se me adeuda, recurro a su despacho, Sr. Juez, a fin de que base a las pruebas
aportadas ordene Ud. que el demandado desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad
sub-litis
Art. 1697 del Cdigo Civil, cuyo Inc. 1) precepta que el contrato de arrendamiento puede
resolverse si en arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y adems
quince das.En el caso materia delitis puede claramente advertirse la situacin antes descrita
conforme los fundamentosfacticos acotados.
Art. 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo
a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Capitulo 4 (Desalojo) del
Capitulo II (Disposiciones Especiales) del Titulo III (Procesos Sumarsimos)de la Seccin Quinta
(Procesos Contenciosos), del indicado Cdigo Adjetivo. al caso en particular es aplicable la
presente norma dada la naturaleza de la pretensin planteada.
Art. 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que pueda demandar el suscrito en el
presente caso
De conformidad con lo establecido por el Inc. 4 del Art. 546 del Cdigo Procesal Civil, la va
procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARSIMO
Asimismo, conforme al tercer prrafo del Art. 547 del referido cdigo, su despacho es competente
para conocer del presente proceso, oda vez que la renta pactada con el demandado no exceda las
5 Unidades de referencia procesal.
Por que la renta mensual del predio cuya restitucin se demanda es mayor de Cinco Unidades de
Referenciales Procesal, concretamente es de
$ 8 500 DLARES AMERICANOS, y por desprenderse del tercer prrafo del Art. 547 del
Cdigo Procesal Civil que en dicho caso son competentes los Jueces Mixtos
Por domiciliar la demanda dentro de la competencia territorial del Juzgado conforme a lo previsto
en el Art. 14 primer prrafo del Cdigo Procesal Civil. (es de destacar que, adems de juez del
domicilio de la demandada, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar
en que encuentre el bien; y, si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos
lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos: Art. 24 Inc. 1) del CPC).
falta de pago y el pago del arrendamiento y/o merced conductiva por la suma de US$ 8,000 (ocho
mil y 00/100 dlares americanos); ms inters, costas y costos.
6. Original de las la Invitacin para Conciliar del centro de conciliacin Paz, Justicia Social en el
Nuevo Milenio de fecha 01 de junio del 2006, con lo que pruebo que se nos invito conjuntamente
con el demandado, para participar a una reunin de conciliacin extrajudicial.
7- El Mrito del Acta de Conciliacin por inasistencia de una de las partes
VI.- ANEXOS :
1.A.- Copia simple de los DNI de los recurrentes
1.B.- Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial ubicado en
Av. Proceres de la independencia N 1715-A (segundo y tercer piso) San Juan de Lurigancho, de
fecha 27 de diciembre del 2002.
1.C.- Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local
Comercial.
1.D.- Original de las Copias Certificadas de (3) Guas para Arrendamiento con sus respectivos (3)
Bauchers de los meses de Enero, Febrero, Marzo del 2006.
1.E.- Original de la Carta Notarial de fecha 01 de febrero del 2006.
1.F.- Original de la solicitud hacia la Sra. Directora del Centro de Conciliacin Paz, Justicia Social
en el Nuevo Milenio.
1.G.- Original de las la Invitacin para Conciliar del centro de conciliacin Paz, Justicia Social en el
Nuevo Milenio de fecha 01 de junio del 2006.
1.H.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.I.- Acta de Conciliacin.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Seor Juez, solicito acceder a lo peticionado proveyndose conforme
a Ley.
PRIMER OTROSI DIGO: que de conformidad con el Art. 80 del Cdigo Procesal Civil, nombro
como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito, otorgndole las facultades
generales de representacin contenidas en el Art. 74 del Cdigo acotado, manifestando la suscrita
de estar instruida de dicha representacin y de sus alcances,
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, reitero que mi domicilio PROCESAL es el precisado en la parte
introductoria del presente escrito, al cual debern hacerme llegar las notificaciones y/o resoluciones
que su Despacho expida en el curso del presente proceso.