Nota: esta minuta foi elaborada de acordo com uma situao hipottica, devendo a(s) parte(s), quando
proceder(em) sua utilizao, adapt-la ao caso concreto.
Entre:
A (nome, naturalidade, estado civil e profisso), residente em (morada completa),
contribuinte n. , portador do Bilhete de Identidade n. , emitido em , pelo Servio de
Identificao Civil de , doravante designado como primeiro contraente;
e
B (nome, naturalidade e estado civil, gerente comercial), residente em (morada completa),
contribuinte n. , portador do Bilhete de Identidade n. , emitido em , pelo Servio de
Identificao Civil de e C (nome, naturalidade e estado civil, gerente comercial), residente
em (morada completa), contribuinte n. , portador do Bilhete de Identidade n. ,
emitido em , pelo Servio de Identificao Civil de , doravante designados abreviadamente
como segundos contraentes,
1. Considerando que o primeiro contraente o nico dono e possuidor da fraco autnoma designada
pela letra "A" (descrio completa da fraco), do prdio urbano sito em (morada),
freguesia , concelho , inscrito na matriz sob o artigo e descrito na .
seco da Conservatria do Registo Predial de , sob o n. , a fls. , do livro
e em regime de Propriedade Horizontal pela inscrio a fls. do livro ;
2. Uma vez que os segundos contraentes esto interessados em ocupar desde j o referido escritrio
para iniciarem a actividade de uma sociedade que pretendem constituir, entre os contraentes fixado
e mutuamente acordado o presente Contrato Promessa de Arrendamento que se reger pelas
clusulas seguintes:
CLUSULA PRIMEIRA
1. O primeiro contraente promete dar de arrendamento e os segundos prometem tomar, a supra
identificada fraco autnoma destinada a escritrio.
2.
Se o pacto social da dita sociedade contemplar o exerccio de actividades mais latas do que as
referidas na alnea anterior, ser esse o fim a que a sociedade poder destinar o arrendado, mas fica
expressamente excluda a possibilidade de, no locado, vir a ser exercida outra actividade de escritrio
que no se relacione com a construo de imveis ou o comrcio imobilirio.
3.
O contrato de arrendamento ser celebrado pelo prazo de um ano renovvel nos termos legais, cujo
incio de vigncia se reporta ao dia de de .
CLUSULA QUARTA
1.
2.
3.
Contra o pagamento das rendas, nos termos da alnea anterior, o primeiro contraente obriga-se a
remeter mensalmente por via postal aos segundos contraentes os recibos devidamente datados e
numerados com referncia expressa ao ms a que a renda disser respeito.
CLUSULA QUINTA
1.
2.
3.
4.
5.
1.
Todas as despesas com o consumo de electricidade, gua e telefone efectuadas no locado aps
a respectiva ocupao e at ao dia da entrega das chaves, no termo do contrato de arrendamento, ou
no se chegando este a celebrar, correm por conta dos segundos contraentes.
2.
3.
1.
2.
3.
Se o contrato vier a ser outorgado pelos segundos contraentes, ou s por alguns deles, em
representao da sociedade que pretendem constituir, pode qualquer um deles figurar pessoalmente
como fiador e principal pagador da sociedade em causa.
CLUSULA OITAVA
1.
Os segundos contraentes ficam, desde j, autorizados a ocupar o locado para dar incio
instalao do escritrio.
2.
Os segundos contraentes ficam ainda autorizados a iniciar a sua actividade comercial antes da
celebrao do contrato prometido.
CLUSULA NONA
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O PRIMEIRO CONTRAENTE
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OS SEGUNDOS CONTRAENTES
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