INTRODUCCIN
Un anteproyecto intenta dar la idea general de una
vivienda desde su aspecto esttico, consta de un juego
de planos, maqueta u otros medios de representacin
que explican por vez primera, de manera grfica pero
con carcter preliminar, cmo est diseado el edificio.
Se representa el edificio en planta (seccin horizontal,
vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista frontal
de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas.
Generalmente, aunque el dibujo est a escala slo se
incluyen las cotas generales. Su propsito es puramente
preliminar, para que el cliente decida si el diseo es de
su agrado y cumple con sus requerimientos. En caso de
que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se realiza
el proyecto definitivo
II.
III.
P
A
R
M
E
T
R
O
S
URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS DE
LAMBAYEQUE
AREA TERRITORIAL: URBANA - LAMBAYEQUE
AREA DE ACTUAC. URBANISTICO : ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
ZONIFICACION: R.D.M RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
USOS PERMISIBLES
Y COMPATIBLE: vivienda unifamiliares, bifamiliares,
multifamiliares, quintas, conjuntos habitacionales, vivienda huerto, vivienda
granja, vivienda taller, vivienda comercio, comercio vecinal, mercados no
tradicionales (autoservicios ), locales institucionales, hoteles, alojamientos,
restaurantes, locales educativos , locales culturales, centros de salud-postas
mdicas, centros de esparcimiento menores, locales deportivos.
COMPATIBLE CON CONDICIONANTES: oficinas, consultorios, bares, cantinas,
restaurantes-recreos, industria artesanal, hospitales clnicas, centro de
esparcimiento mayor.
Densidad neta: 155 HAB/HA
AREA DE LOTE NORMATIVO: 120.00 m2
FRENTE MINIMO DE LOTE: 6.00 M
COEFICIENTE MAXIMO Y MINIMO DE EDIFICACION: SE OBTENDRA DIVIDIENDO
EL AREA CONSTRUIDA SOBRE EL AREA DEL TERRENO.
PORCENTAJE MINIMO DEL AREA LIBRE: EL 30% DEL AREA DEL LOTE
AL AREA MAXIMA Y MINIMA PERMISIBLE: 03 PISOS + AZOTEA
RETIROS: 3.00 ML
ALINEAMIENTO DE FACHADA: SEGN FACHADA EXISTENTE
ESTACIONAMIETO: NO EXIGIBLE
FECHA Y TERMINO DE VIGENCIA: 36 MESES
IV.
FOTO N2: Hay una moderado trnsito de peatones, ya que frente al terreno
ubicado se encuentra u parque, excepto en las noches no transita mucho
peatn.
FOTO N7: Las calles con las que colinda el terreno, y las calles aledaas se
encuentran pavimentadas, y frente a nuestro terreno encontramos un Parque
Recreacional.