Desafos de la hipoteca en Argentina

Aunque la posibilidad de adquirir una hipoteca existe hoy en da en la

Argentina, una mezcla de situaciones econmicas ha hecho que la solicitud de
un prstamo para adquirir vivienda propia pero sobre todo, pagarlo- sea un
desafo para el ciudadano comn.
Existen muchos desafos por delante. Enumeremos algunos.
- Por una parte, para aplicar a un crdito, los ingresos del trabajador deben
estar declarados, es decir, en blanco. Hoy el 35% de la poblacin
econmicamente activa est empleada en negro, fuera del sistema formal, por
lo que queda impedida de acceder a un prstamo.
- Por otra parte, el incremento del precio del dlar, moneda en la que se cotiza
el precio del metro cuadrado, hace que los precios de los inmuebles sean
mayores en trminos de pesos. Adicionalmente, al no poder acceder al
mercado formal de cambios con los pesos provenientes del prstamo
hipotecario, el ciudadano debe recurrir al dlar blue, el cual es un 55% ms
caro.
- Adicionalmente, la tasa de inters de los prstamos ha estado en ascenso,
tanto por la mayor inflacin como por la mayor tasa de inters que los bancos
pagan por los plazos fijo para conseguir los fondos del fondeo.
Aunque los funcionarios del Gobierno han criticado las tasas de los bancos por
ser extremadamente altas, la realidad de la economa argentina, que no ofrece
ninguna garanta de estabilidad, hace que las entidades financieras impongan
estas exigencias sobre quienes piden un crdito.
Antes de tomar esta decisin, estudie detenidamente si es conveniente hacerlo
ahora, ya que podra estar atado durante mucho tiempo a hacer pagos
exagerados y que podran ser un dolor de cabeza, ms que una oportunidad de
tener una vivienda propia.

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