CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA

PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, LA SEORA ROSA MARA OROZCO

RODRGUEZ (EN LO SUCESIVO DENOMINADA COMO EL PROPIETARIO), Y
POR OTRA PARTE, PEIYUAN AUTOMOBILE PARTS MANUFACTURE, S.A. DE
C.V. REPRESENTADA POR SU APODERADO LEGAL EL SEOR YU PEIJUN (A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL PROMITENTE
COMPRADOR) DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DEFINICIONES,
DECLARACIONES Y CLUSULAS:
D E F I N I C I O N E S:
Las Partes acuerdan que los trminos que se mencionan en este captulo, para
todos los propsitos de este Contrato tendrn los siguientes significados:
1. Promitente Comprador. Significa PEIYUAN AUTOMOBILE PARTS
MANUFACTURE, S.A. de C.V..
2. Propietario. Significa la seora Rosa Mara Orozco Rodrguez.
3. Fecha de Celebracin. Significa la fecha en que el Propietario y el
Promitente Comprador celebrarn la Escritura Pblica de Compraventa del
Inmueble, sujeto a que el Promitente Comprador tenga a su disposicin el
Agua Requerida para el Proyecto Peiyuan (como se definen ms adelante) y,
a ms tardar, el 31 de agosto de 2014.
4. Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble. Significa el
instrumento pblico que contenga el contrato de compraventa del Inmueble,
a celebrarse a ms tardar en la Fecha de Celebracin, entre el Propietario y
el Promitente Comprador, en los trminos del presente Contrato.
5. Inmueble. Significa el bien inmueble que se describe a continuacin: Una
porcin de 25,000 metros cuadrados que se desprende de la FRACCIN C
del predio rstico que form parte de los Potreros El Guajolote y La
Azucena, en la Municipalidad de El Salto, Jalisco, cuya superficie segn
escrituras es de 69,874.69 sesenta y nueve mil ochocientos setenta y cuatro
metros, sesenta y nueve centmetros, dicha porcin de 25,000 metros
cuadrados que es objeto de la presente compraventa tiene las siguientes
medidas y colindancias: AL NORTE, en lnea recta con direccin al noreste
de 87.50 ochenta y siete metros cincuenta centmetros, colindando con la
seora Mara Isabel Orozco Orozco; AL ESTE, en lnea quebrada de 75.12
setenta y cinco metros doce centmetros con direccin al suroeste, para
continuar en lnea recta con direccin al sur en 275.03 doscientos setenta y
cinco metros cero tres centmetros con camino de por medio con el Ejido el
Castillo; AL SUR, en lnea recta que sube en direccin noroeste de 111.86
ciento once metros ochenta y seis centmetros, colindando con la

FRACCIN C del predio rstico de la que se desprende propiedad de la

seora Rosa Mara Orozco Rodrgue; AL OESTE, en lnea recta con
direccin al Norte de 257.61 doscientos cincuenta y siete metros con sesenta
y un centmetros, colindando con la FRACCIN C del predio rstico de la
que se desprende propiedad de la seora Rosa Mara Orozco Rodrguez.
Como ANEXO A, firmado por la Partes para formar parte del presente
Contrato, se adjunta un plano identificando el Inmueble.
6. Fraccin C: Significa el terreno que se describe a continuacin del cual
se desprende el Inmueble y que conforme a la escritura pblica nmero
17,085, otorgada ante el Licenciado Carlos Enrigue Zuloaga, Notario Pblico
nmero 8 ocho de Guadalajara, Jalisco, tiene la siguiente descripcin:
FRACCIN C del predio rstico que form parte de los Potreros El
Guajolote y La Azucena, en la Municipalidad de El Salto, Jalisco, cuya
superficie total es de 69,874.69 sesenta y nueve mil ochocientos setenta y
cuatro metros, sesenta y nueve centmetros y las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE, en 367.185 trescientos sesenta y siete metros
ciento ochenta y cinco centmetros, con Mara Isabel Orozco Orozco; AL
ORIENTE, en lnea quebrada de 431.22 cuatrocientos treinta y un metros,
veintids centmetros con la Comunidad Agraria del Castillo; AL
PONIENTE, en 505.46 quinientos cinco metros, cuarenta y seis
centmetros, con carretera a Penwalt .
Dato de Registro: FOLIO REAL nmero 2476113, del Registro Pblico de
la Propiedad y de Comercio de Guadalajara, Jalisco.
Cuenta Predial: R000345, en el Municipio de El Salto, Jalisco.
Como ANEXO B, firmado por la Partes para formar parte del presente
Contrato, se adjunta un plano identificando la Fraccin C.
7. Parte. Significa cualquiera del Propietario o el Promitente Comprador.
8. Partes. Significan conjuntamente el Propietario y el Promitente
Comprador.
9. Proyecto Peiyuan: significa la viabilidad y posibilidad de la construccin e
instalacin en el Inmueble de una fbrica que produzca autopartes para el
sector automotriz para la cual requiere para su funcionamiento, en otras cosas,
el suministro de energa elctrica y agua as como una serie de permisos
gubernamentales.
10. Agua Requerida: significa el requerimiento de agua del Promitente
Comprador de por lo menos 30,000 metros cbicos anuales para el correcto

funcionamiento de la maquinaria que necesita el Proyecto Peiyuan para la

produccin de las autopartes.
11. Servidumbre. Significa la servidumbre de paso que tiene la Fraccin C,
que se constituy a favor de la Comisin Federal de Electricidad con un ancho
de derecho de va de 30 metros, 15 metros a cada lado partiendo de su eje
central, para un total de superficie afectada por la servidumbre de 1-34-24.695
hectreas .
DECLARACIONES:
I.- Declara el Propietario, por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad, lo
siguiente:
1. Que la seora Rosa Mara Orozco Rodrguez, es una persona fsica, mayor de
edad, comerciante, soltera, de nacionalidad mexicana, nacida el 14 de marzo
de 1966, quien se identifica con credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral con folio nmero 0000021854888, con suficiente
capacidad para obligarse y contratar en los trminos de este Contrato.
2. Encontrarse en pacfica y legtima posesin, pleno dominio y en su calidad
de legtimo propietario de la Fraccin C y del Inmueble.
3. Manifiesta y garantiza que: (i) es el legtimo propietario y poseedor de la
Fraccin C y del Inmueble y que transmitir el Inmueble al Promitente
Comprador, libre de todo gravamen o limitacin de dominio y al corriente en
el pago del impuesto predial y dems contribuciones que se devenguen a
cargo del Inmueble; (ii) no existe situacin de hecho o de derecho, juicio,
accin, investigacin o procedimiento en trmite de ndole laboral,
mercantil, administrativo, agrario, civil, penal o de cualquier otro tipo, o
pendiente de resolver, que afecte o que pueda poner en peligro la pacfica
posesin o propiedad del Inmueble; (iii) la celebracin del presente Contrato
no viola ni est en contra de ningn convenio, contrato opcin o acuerdo
celebrado por el Propietario con respecto a la Fraccin C o el Inmueble; (iv)
la Fraccin C o el Inmueble no tiene materiales peligrosos o contaminantes,
en dentro, sobre o debajo de, relacionado con, junto a o que de cualquier
manera afecten a los mismos; (v) respecto a la Fraccin C y el Inmueble, no
ha recibido notificacin alguna de responsabilidad o de posible
responsabilidad de conformidad con, y no tiene conocimiento de ninguna
reclamacin, citatorio, notificaciones de incumplimiento o investigacin por
violaciones o posibles violaciones a, cualesquier ley o reglamento, y que la
Fraccin C o el Inmueble no estn sujetos a ninguna sentencia, decreto,
resolucin u orden administrativa o judicial de cualquier tipo que impida la
celebracin del presente Contrato.

4. Que le consta que el representante legal del Promitente Comprador tiene

facultades suficientes para obligar a su representada en los trminos del
presente Contrato.
5. Que es de su conocimiento y ha sido informado que el Promitente
Comprador adquirir el Inmueble para llevar a cabo el Proyecto Peiyuan y
entiende que el Agua Requerida para el mismo, es fundamental para que
Peiyuan decida adquirir el Inmueble en los trminos y condiciones del
presente Contrato.
6. Que la Servidumbre no afecta el Inmueble.
7. Que en los trminos de las anteriores declaraciones, de conformidad con el
presente Contrato de Promesa de Compraventa y en la Fecha de
Celebracin, es su intencin transmitir al Promitente Comprador la
propiedad del Inmueble a la celebracin de la Escritura Pblica de
Compraventa del Inmueble.
II.- Declara el Promitente Comprador, por conducto de su apoderado legal, lo
siguiente:
1. Es una sociedad annima de capital variable debidamente constituida y
vlidamente existente de conformidad con las leyes de los Estados
Unidos Mexicanos, de conformidad con la escritura pblica nmero
7,817 de fecha 11 de junio de 2014, otorgada ante la fe del Licenciado
Jos Flores Gutirrez, Notario Pblico No. 3 de Arandas, Jalisco, en
trmite de obtencin de ante el Registro de Comercio de Guadalajara,
Jalisco, con Registro Federal de Causantes PAP140618BMA.
2. Que su apoderado cuenta con las facultades y capacidad necesaria para
celebrar este Contrato, cuyos poderes no le han sido recovados, ni
limitados de forma alguna.
3. Que una vez que conjuntamente y con el apoyo del Propietario hayan
hecho su mejor esfuerzo para disponer con certeza jurdica del Agua
Requerida para el Proyecto Peiyuan, y este sea viable y posible, el motivo
determinante de su voluntad para, en la Fecha de Celebracin comprar la
propiedad del Inmueble al precio sealado ms adelante en la clusula
Cuarta, son las declaraciones, manifestaciones y garantas hechas por el
Propietario en el presente Contrato de Promesa de Compraventa.
4. Que en los trminos de las declaraciones, manifestaciones y garantas
hechas por el Propietario, por virtud del presente Contrato, en la Fecha
de Celebracin, es su intencin adquirir del Propietario la propiedad del
Inmueble para llevar a cabo el Proyecto Peiyuan.

Una vez que las Partes estn de acuerdo con las anteriores declaraciones, las Partes de
comn a cuerdo se obligan al tenor de las siguientes:
CLUSULAS:
PRIMERA.- OBJETO.- Sujeto a que Peiyuan tenga a su disposicin el Agua
Requerida para el Proyecto Peiyuan a ms tardar en el Plazo Establecido de
conformidad con lo sealado en la Clusula Segunda siguiente, el Propietario y el
Promitente Comprador se obligan a celebrar a ms tardar en la Fecha de Celebracin
la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble, por virtud de la cual el Propietario
transmitir a favor del Promitente Comprador la propiedad del Inmueble (cuya
descripcin, medidas y colindancias se tienen por aqu transcritas como si se
insertaran a la letra en obvio de repeticiones), y en los trminos del presente
Contrato.
Las Partes se obligan a celebrar a ms tardar en la Fecha de Celebracin la Escritura
Pblica de Compraventa del Inmueble ante el notario pblico que designe el
Promitente Comprador. El Propietario se obliga a entregar al Notario Pblico
respectivo o al Promitente Comprador, con por lo menos 15 das naturales de
anticipacin a la Fecha de Celebracin, los documentos que sean necesarios y
requeridos para la firma de la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble,
mismos que incluyen de manera enunciativa: a) testimonio del ttulo de propiedad
de la Fraccin C; b) certificado de no adeudo predial de la Fraccin C; c) copia de la
identificacin oficial del Propietario; e) los documentos fiscales para el pago o
exencin del pago del Impuesto sobre la Renta que, en su caso, se genere.
SEGUNDA.- LA CONDICIN DE COMPRA.- Las Partes acuerdan y fijan el 31
de agosto de 2014, para que en beneficio recproco, el Promitente Comprador tenga
a su disposicin con certeza jurdica y con costo razonable el Agua Requerida para
el Proyecto Peiyuan (en lo sucesivo el Plazo Establecido).
Derivado de lo sealado en el prrafo anterior, las Partes estn de acuerdo y
entienden que, transcurrido el Plazo Establecido, sin que el Promitente Comprador
tenga a su disposicin con certeza jurdica y a un costo razonable el Agua Requerida
para el Proyecto Peiyuan, las Partes acuerdan y entienden que no tendrn
obligacin de celebrar la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble en la
Fecha de Celebracin. Obligacin que concluye para el Promitente Comprador por
el solo hecho de que transcurra el Plazo Establecido y sin necesidad de que el
Promitente Comprador deba notificar al Propietario. En el entendido que las Partes
podrn celebrar los instrumentos necesarios para prorrogar el Plazo Establecido, lo
cual deber ser hecho por escrito, constando la conformidad de las Partes y previo a
la fecha del Plazo Establecido. Salvo se acuerde en contrario en dichas prrrogas y

no obstante cuantas prrrogas del Plazo Establecido se hagan, la obligacin de

celebrar la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble, terminar por el solo
hecho de que transcurra el Plazo Establecido y sin necesidad de que el Promitente
Comprador deba notificar al Propietario o viceversa.
Al efecto, por virtud del presente Contrato y en inters recproco de las Partes,
ambas se obligan a buscar todos los mecanismos legales y llevar a cabo todos sus
esfuerzos para que el Promitente Comprador pueda tener a su disposicin con
certeza jurdica y a un costo razonable, el Agua Requerida para el Proyecto Peiyuan
dentro del Plazo Establecido.
TERCERA.- FECHA DE CELEBRACIN.- Las Partes acuerdan que la fecha
para firmar la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble, ser a ms tardar el
en la Fecha de Celebracin. Esto es, a ms tardar el 31 de agosto de 2014. En el
entendido que las Partes podrn celebrar los instrumentos necesarios para prorrogar
la Fecha de Celebracin, lo cual deber ser hecho por escrito, constando la
conformidad de las Partes y previo a la Fecha de Celebracin.
El Propietario deber de satisfacer todos los requerimientos y condiciones que sean
aplicables al Propietario antes de la Fecha de Celebracin para la celebracin de la
Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble.
A ms tardar en la Fecha Celebracin, el Propietario se obliga a comparecer en la
hora y Notario Pblico que el Promitente Comprador le indique para la
formalizacin y firma de la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble. En
caso contrario, la Parte que no comparezca a la Fecha Celebracin a la firma de la
Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble, pagar a la otra una pena
convencional igual al 10% del precio del Inmueble. Al efecto, con por lo menos 10
das naturales de anticipacin, el Promitente Comprador por cualquiera de los
siguientes correos electrnicos, que son de apoderados legales del Promitente
Comprador,
aguevara@vaertisabogados.com
y/o
ivangonzalez@vaertisabogados.com, notificar al Propietario al correo electrnico:
candia.miguel@gmail.com, la fecha, hora y notario pblico ante quien deber a
comparecer para la celebracin y firma de la Escritura Pblica de Compraventa del
Inmueble. Al efecto, a ms tardar en esa fecha, el Promitente Comprador deber
enviar a dicho correo electrnico el proyecto de Escritura Pblica de Compraventa
del Inmueble.
CUARTA.- TRMINOS GENERALES DE LA ESCRITURA PBLICA DE
COMPRAVENTA DEL INMUEBLE.
Adems de las clusulas generalmente establecidas en los contratos de
compraventa y de las manifestaciones, garantas y compromisos que el Propietario
otorga en este Contrato a favor del Promitente Comprador, las Partes tambin
debern incluir las siguientes estipulaciones en la Escritura Pblica de
Compraventa del Inmueble:

4.1

Vendedor: El Propietario; Comprador: El Promitente Comprador.

4.2
El Propietario estar obligado a responder al Comprador por el saneamiento
para el caso de eviccin en trminos del Cdigo Civil vigente en el Estado de
Jalisco, por cualquier eviccin que se derive o tenga su causa en algn acto o hecho
sucedido antes de la fecha en que el Propietario deje de ser dueo del Inmueble y a
indemnizarlo(s) por esta causa. Adems, en caso de eviccin, en la forma antes
sealada, el Propietario cubrir, indemnizar y dejar en paz y a salvo al
Promitente Comprador por cualquier dao o perjuicio que llegar a sufrir y le
reembolsar cualquier gasto que llegare a incurrir el Promitente Comprador por tal
motivo.
4.3
El Propietario entregar al Comprador, a ms tardar en la Fecha de
Celebracin y firma de la Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble, la
posesin del Inmueble libre de todo gravamen o limitaciones de dominio y al
corriente en el pago del impuesto predial y dems contribuciones que se devenguen
a cargo del Inmueble.
4.4
Las Partes de comn acuerdo convienen que el precio por la transmisin de
la propiedad del Inmueble (que mide 25,000 metros cuadrados) ser la cantidad de
USD$40 (cuarenta dlares Moneda de curso legal de los Estados Unidos de
Amrica) por metro cuadrado, o su equivalente en Pesos Mexicanos al tipo de
cambio de la Fecha de Celebracin, mismo que ser pagado por el Promitente
Comprador a ms tardar en la Fecha de Celebracin a la firma de la Escritura
Pblica de Compraventa del Inmueble mediante transferencia electrnica a la
cuenta del Propietario o cualquier otro medio que las Partes acuerden a esa fecha.
QUINTA.- MANIFESTACIONES, GARANTAS Y COMPROMISOS.
El Propietario manifiesta y garantiza bajo protesta de decir verdad al Promitente
Comprador que a la fecha del presente Contrato y tambin en la Fecha de
Celebracin: (i) es el legtimo propietario y poseedor del Inmueble y que en la
Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble transmitir la propiedad del
Inmueble al Promitente Comprador, libre de todo gravamen o limitacin de
dominio y al corriente en el pago del impuesto predial y dems contribuciones que
se devenguen a cargo del Inmueble; (ii) no existe situacin de hecho o de derecho,
juicio, accin, investigacin o procedimiento en trmite de ndole laboral,
mercantil, administrativo, agrario, civil, penal o de cualquier otro tipo, pendiente
de resolver, que afecte o que pueda poner en peligro la pacfica posesin o
propiedad del Inmueble o la Fraccin C, as como la construccin del Proyecto
Peiyuan; (iii) la celebracin del presente Contrato no viola ni est en contra de
ningn convenio, contrato opcin o acuerdo celebrado por el Propietario con
respecto al Inmueble o la Fraccin C; (iv) el Inmueble o la Fraccin C, no tiene
materiales peligrosos o contaminantes, en dentro, sobre o debajo de, relacionado
con, junto a o que de cualquier manera afecten a los mismos; (v) respecto al

Inmueble o la Fraccin C, no ha recibido notificacin o reclamacin alguna de

responsabilidad o de posible responsabilidad de conformidad con, y no tiene
conocimiento de ninguna reclamacin, citatorio, notificaciones de incumplimiento
o investigacin por violaciones o posibles violaciones a, cualesquier ley o
reglamento, y que el Inmueble o la Fraccin C no est sujeto a ninguna sentencia,
decreto, resolucin u orden administrativa o judicial de cualquier tipo que impida
la celebracin del presente Contrato. En caso de que cualesquiera de las anteriores
manifestaciones y garantas no sean correctas o verdaderas, el Propietario
responder por los daos y perjuicios que cause al Promitente Comprador y, en su
caso, se obliga en todo momento a sacar y dejar en paz y a salvo al Promitente
Comprador en caso de que se presente cualesquiera de dichas situaciones.
El Propietario se obliga y compromete con el Promitente Comprador a no realizar
ninguno de los actos que se describen ms adelante, sin el previo consentimiento
por escrito del Promitente Comprador:
a) enajenar, ceder, gravar o permitir que se grave el Inmueble o la Fraccin
C;
b) dar en arrendamiento, comodato o por otro concepto otorgar o permitir
la posesin del Inmueble o la Fraccin C a terceros;
c) realizar cualquier acto que pudiera afectar o impedir la celebracin de la
Escritura Pblica de Compraventa del Inmueble;
d) a ser omiso en avisar inmediatamente al Promitente Comprador de
cualquier riesgo que pueda afectar el Inmueble o la Fraccin C o los
derechos del Promitente Comprador bajo el presente Contrato;
SEXTA.- PACTO COMISORIO.
Las Partes acuerdan y entienden que, transcurrido el Plazo Establecido, sin que
Peiyuan tenga a su disposicin con certeza jurdica el Agua Requerida para el
Proyecto Peiyuan, la obligacin de las Partes de celebrar la Escritura Pblica de
Compraventa del Inmueble en la Fecha de Celebracin, se termina. En el entendido
que la terminacin de este Contrato, operar de pleno derecho para las Partes, esto
es, sin que exista la necesidad o requisito de que exista una declaracin judicial de
que el presente Contrato ha terminado.
Asimismo, las Partes acuerdan que el anterior Pacto Comisorio operar tambin,
en caso de que cualesquiera de las manifestaciones, garantas, compromisos y
obligaciones asumidas por el Propietario en la Clusula Sexta anterior, no sean
correctas, verdaderas o, en su caso, incumplidas.

SPTIMA.- NOTIFICACIONES.
Con excepcin de lo sealado en la clusula Segunda, todas las notificaciones entre las
Partes debern de hacerse por escrito en las direcciones mencionadas ms adelante.
Las notificaciones se considerarn entregadas en la fecha en que realmente sean
entregadas.
La Parte que notifique, deber de entregar la notificacin correspondiente a las
siguientes direcciones:
El Propietario: Avenida Paseo Royal Country nmero 4596, interior 501-A, Torre
Cube 2, Colonia Puerta de Hierro.
El Promitente Comprador: calle Sebastin Bach nmero 5261, Colonia La
Estancia en Zapopan, Jalisco, Mxico.
Las Partes podrn cambiar sus domicilios antes sealados en cualquier momento,
mediante aviso o notificacin dado a la otra Parte con 5 (cinco) das hbiles de
anticipacin a la fecha en que la Parte que modifique dicho domicilio desee que
surta efectos el nuevo domicilio en relacin con este Contrato. El cambio de
domicilio solo podr ser dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara
(entindase los municipios de Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque y Tonal).
Las notificaciones debern ser hechas de lunes a viernes en un horario de 9 a 19
horas.
OCTAVA.- GASTOS E IMPUESTOS.
Con relacin en la formalizacin y firma de la Escritura Pblica de Compraventa del
Inmueble, los gastos sern por cuenta del Promitente Comprador, excepto por el
pago del Impuesto Sobre la Renta que ser a cargo del Propietario. El pago del
impuesto sobre la renta ser enterado por el Propietario, como lo determine la ley de
la materia.
NOVENA.- MODIFICACIONES Y CESIN.
El contenido del presente Contrato solamente podr ser modificado mediante convenio
escrito debidamente firmado por las Partes.
El Propietario no podr ceder sus obligaciones bajo el presente Contrato sin el previo
consentimiento por escrito del Promitente Comprador. El Propietario podr ceder los
derechos del Precio que se reciba por virtud de la Escritura Pblica de Compraventa del
Inmueble sin autorizacin del Promitente Comprador. Por su parte el Promitente
Comprador si podr ceder sus derechos, obligaciones y posicin contractual bajo el
presente Contrato sin limitaciones. Al efecto, el Promitente Comprador deber notificarlo
al Propietario.

Las disposiciones de este Contrato se extendern a, obligar y a surtir efectos en beneficio

de las partes del presente Contrato y sus respectivos herederos, sucesores y, en su caso,
cesionarios.
DCIMA.- CONFIDENCIALIDAD, INDEPENDENCIA Y ENCABEZADOS.
Con el fin de conservar la confidencialidad del presente Contrato, las Partes reconocen que ni
el presente Contrato ni cualquier notificacin en relacin con el mismo, deber ser revelada a
cualquier tercero, por lo que divulgar cualquier parte del presente Contrato o de cualquier
notificacin en relacin con el mismo, constituir un incumplimiento del presente Contrato.
Si cualquier disposicin de este Contrato es declarada invlida o nula bajo la legislacin
aplicable, dicha disposicin ser removida de este Contrato y no deber afectar de forma
alguna las dems disposiciones del mismo. Este Contrato seguir surtiendo sus efectos y
deber de ser interpretado en todos sus sentidos como si la disposicin invlida o nula fuera
omitida.
Los encabezados de las clusulas se incluyen nicamente como referencia al contenido de
dichas clusulas y de ninguna manera afectarn el significado, contenido o interpretacin de
los acuerdos contenidos en las mismas.
DCIMA PRIMERA.- LEY APLICABLE, JURISDICCIN Y COMPETENCIA.
Para todo lo relacionado con la interpretacin, cumplimiento y ejecucin del presente
Contrato, las Partes acuerdan que se aplicarn las disposiciones del Cdigo Civil para el
Estado de Jalisco y se someten a la Jurisdiccin y Competencia de los Tribunales de
Guadalajara, Jalisco, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderles por su domicilio presente o futuro, la ubicacin del Inmueble o cualquier otra
razn.
Habiendo ledo lo anterior y de acuerdo con su contenido, las Partes celebran el
presente Contrato, en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, el da 20 de julio de 2014.
El Propietario

El Promitente Comprador

_____________________

_________________________________

Rosa Mara Orozco Rodrguez

PEIYUAN AUTOMOBILE PARTS

MANUFACTURE, S.A. DE C.V.

Representada por su Apoderado Legal

Yu Peijun
TESTIGOS
______________________
Lic. Miguel Candia Orozco
Abogado y Asesor del Propietario

_______________________
Lic. Ivn Eduardo Gonzlez Orozco
Abogado y Asesor del Promitente Comprador

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